ふじみ野市の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は2,342万円 (34.6万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて +12.2%( +4.2万円/㎡)と好調に推移しています。中古マンション相場はふじみ野市における717件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

ふじみ野市の中古マンション相場
前年比
2,342 万円
+12.2
(+4.2万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
22.8
(平均値)
11.9
(平均値)
66.6
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「ふじみ野市」の平均的な中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引データを確認することができます。 また、ふじみ野市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ふじみ野市 中古マンションの価格相場を調べる

2023年の埼玉県 ふじみ野市における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は38.7万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2022年)に比べて +12.2%( +4.2万円/㎡)と好調に推移しています。

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、717件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古マンションの価格相場の最新動向

ふじみ野市における中古マンションの価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、ふじみ野市における直近3年間(2021-2023年)の中古マンション価格の平均(35.8万円/㎡)は、10年前の2013年の中古マンション価格(29.4万円/㎡)を上回っており、かつ、直近10年間において中古マンション価格が上昇した年が4点(2016, 2018, 2021, 2023年)以上存在します。これは、ふじみ野市において中古マンション市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、ふじみ野市の中古マンション相場(38.7万円/㎡, 2023年)は、隣接エリア(富士見市(35.4万円/㎡), 川越市(28.2万円/㎡))の平均価格である31.8万円/㎡よりも10%以上高いです。これは、ふじみ野市(38.7万円/㎡, 2023年)が提供する独特の生活環境やアクセスの良さが影響していると考えられます。近隣エリアで最も高い相場を持つ富士見市(35.4万円/㎡)と比較しても、ふじみ野市は独自の魅力を持つことがうかがえます。

また、最近のふじみ野市の中古マンションの価格変動率(+12.2%, 2023年)は、隣接エリア富士見市(-6.9%), 川越市(+5.7%)の変動率の平均値(-0.6%)を10%以上上回っています。この顕著な価格上昇は、ふじみ野市が近隣エリアのマンション市場で特に人気があり投資価値が高いエリアであることを示しています。

関連エリア 中古マンション相場記事

関連するエリアの中古マンション価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 中古マンション相場記事

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ふじみ野市の他の物件相場

中古マンション以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 中古マンション相場一覧

ふじみ野市の近隣エリアにおける中古マンション相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
富士見市 2,401 万円35.4 万円/㎡589 件-6.9%
(2023)
川越市 1,705 万円28.2 万円/㎡2,367 件+5.7%
(2023)

ふじみ野市 中古マンションの価格相場動向

ふじみ野市における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

これは、ふじみ野市における717件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
ふじみ野市 中古マンション価格相場 推移・動向 ふじみ野市における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

ふじみ野市 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

埼玉県 ふじみ野市における年別推移

埼玉県 ふじみ野市における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
10.2
25.8
64.3
38.7
万円/㎡
+12.2%
22

2022
11.4
24.3
67.9
34.5
万円/㎡
+0.7%
36

2021
13.5
21.6
68.6
34.2
万円/㎡
+2.0%
56

2020
11.2
21.9
64.6
33.5
万円/㎡
-3.0%
56

2019
12.5
19.2
67.6
34.6
万円/㎡
-13.1%
39

2018
11.5
12.9
68.7
39.8
万円/㎡
+37.0%
35

2017
13.7
20.6
65.2
29.0
万円/㎡
-14.1%
48

2016
11.5
16.9
64.5
33.8
万円/㎡
+17.1%
46

2015
11.9
18.7
68.0
28.8
万円/㎡
-1.6%
43

2014
12.4
14.7
64.8
29.3
万円/㎡
-0.3%
42

2013
12.0
14.0
63.2
29.4
万円/㎡
-2.5%
47

2012
13.8
12.3
68.2
30.2
万円/㎡
+1.3%
50

2011
13.9
12.2
70.5
29.8
万円/㎡
+9.9%
52

2010
14.2
13.5
70.0
27.1
万円/㎡
+8.3%
53

2009
12.4
14.7
66.7
25.0
万円/㎡
-8.0%
32

2008
10.3
15.4
59.9
27.2
万円/㎡
-5.4%
42

2007
12.9
13.4
70.6
28.7
万円/㎡
- 18

埼玉県における年別推移  
詳細を表示する

埼玉県における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
11.8
27.3
61.9
41.9
万円/㎡
+4.5%
1,659

2022
11.9
26.5
62.3
40.1
万円/㎡
+8.9%
3,050

2021
12.3
25.4
62.6
36.8
万円/㎡
+5.8%
3,501

2020
11.9
24.7
62.0
34.8
万円/㎡
+4.8%
3,216

2019
12.0
24.2
62.8
33.1
万円/㎡
+1.8%
2,682

2018
12.0
23.3
63.1
32.6
万円/㎡
-0.5%
2,858

2017
12.1
21.8
63.3
32.7
万円/㎡
+1.6%
2,900

2016
12.1
20.9
63.0
32.2
万円/㎡
+9.1%
3,066

2015
12.5
20.5
63.4
29.5
万円/㎡
+4.0%
3,242

2014
12.4
19.6
63.5
28.4
万円/㎡
+2.3%
3,149

2013
12.5
18.9
63.5
27.7
万円/㎡
+1.8%
3,368

2012
12.2
17.8
63.0
27.2
万円/㎡
-2.4%
2,931

2011
12.9
17.3
63.4
27.9
万円/㎡
-1.5%
2,825

2010
12.5
16.1
63.3
28.3
万円/㎡
+3.7%
3,022

2009
13.1
14.7
64.0
27.3
万円/㎡
-8.0%
2,973

2008
12.7
14.8
62.6
29.7
万円/㎡
+3.8%
2,600

2007
13.1
15.4
62.0
28.6
万円/㎡
-19.8%
2,045

2006
14.0
12.0
63.5
35.7
万円/㎡
+26.9%
746

2005
13.7
13.5
63.7
28.1
万円/㎡
- 222

今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『ふじみ野市』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

ふじみ野市 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するふじみ野市における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「170件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

ふじみ野市 築年数に対する価格相場の傾向

ふじみ野市の中古マンションは、築10年で価格が10%以内(-6.23%)の下落率に留まるため、中古マンションの購入時には、立地の良さ(交通の便利さ、商業施設や教育機関の近さ)、地域の開発計画や将来の価値上昇の可能性、そして物件の状態の細かい点を確認することが重要です。そして、購入後の長期的な価値保持や将来の売却を検討する際にも、これらの要素が中古マンションの魅力となり、適切な売却タイミングと物件の特徴をアピールすることが重要です。


このセクションでは『ふじみ野市』において、築年数に対して中古マンションの価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古マンション価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
築年数価格割合
新築時の平均価格45 万円/㎡100 %
築10年・残存価値42 万円/㎡94 %
築20年・残存価値37 万円/㎡83 %
築30年・残存価値31 万円/㎡69 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 ふじみ野市の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、ふじみ野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、ふじみ野市における中古マンションの取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、ふじみ野市における中古マンション価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、ふじみ野市における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 ふじみ野市に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『ふじみ野市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

ふじみ野市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が減少(2022年 11.4 分 → 2023年 10.2 分、-10.8 %と減少)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2022年 5.7 % → 2023年 5.0 %)

価格下落要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 22.2 % → 2023年 13.6 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

ふじみ野市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、ふじみ野市に含まれるエリアごとに中古マンション価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 ふじみ野市における中古マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、ふじみ野市における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

ふじみ野市において、最も中古マンションの価格相場が高いエリアは、『上野台』における平均単価 44.8万円/㎡(価格相場 3,236万円)、 最も低いエリアは、『西鶴ケ岡』における平均単価 15.4万円/㎡(価格相場 1,165万円)です。 上昇率が最も大きいエリアは『上福岡』における+36.3%、 上昇率が最も小さいエリアは『西』における-74.0%です。

上福岡』『丸山』『ふじみ野』『東久保』『うれし野』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古マンション相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

ふじみ野(38.0万円/㎡), 西原(38.2万円/㎡)の平均中古マンション価格は、ふじみ野市全体の直近3年間の平均価格である35.8万円/㎡に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、ふじみ野市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

うれし野(39.7万円/㎡), 駒林元町(42.8万円/㎡)の平均中古マンション価格は、ふじみ野市全体の直近3年間の平均価格である35.8万円/㎡よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、ふじみ野市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、ふじみ野市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

上野台(44.8万円/㎡), 霞ケ丘(43.2万円/㎡)の中古マンション価格は平均44.0万円/㎡に達し、ふじみ野市全体の直近3年間の平均価格である35.8万円/㎡よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、ふじみ野市内で中古マンションの需要が特に高い地域であることを示しています。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

ふじみ野市 中古マンション相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
うれし野2,889 万円39.7 万円/㎡61 件+15.5%
(2023)
ふじみ野2,667 万円38.0 万円/㎡48 件+24.3%
(2023)
上ノ原1,360 万円21.7 万円/㎡5 件-
上福岡1,650 万円28.0 万円/㎡120 件+36.3%
(2023)
上野台3,236 万円44.8 万円/㎡14 件-
丸山1,475 万円26.1 万円/㎡16 件+33.3%
(2023)
亀久保1,531 万円24.0 万円/㎡42 件-
南台2,269 万円35.0 万円/㎡39 件-
大井2,440 万円34.5 万円/㎡79 件-0.3%
(2023)
市沢2,154 万円30.6 万円/㎡56 件-38.2%
(2023)
新田2,438 万円34.7 万円/㎡13 件-40.8%
(2023)
新駒林1,700 万円28.3 万円/㎡2 件-
東久保2,254 万円30.8 万円/㎡28 件+21.2%
(2022)
福岡1,028 万円19.7 万円/㎡40 件-
福岡中央974 万円19.2 万円/㎡38 件-
西1,578 万円24.8 万円/㎡19 件-74.0%
(2022)
西原2,746 万円38.2 万円/㎡24 件-
西鶴ケ岡1,165 万円15.4 万円/㎡17 件-64.0%
(2022)
霞ケ丘3,017 万円43.2 万円/㎡30 件+9.4%
(2022)
駒林元町2,967 万円42.8 万円/㎡9 件-
鶴ケ岡2,441 万円29.9 万円/㎡39 件-4.2%
(2023)
鶴ケ舞1,852 万円28.4 万円/㎡16 件+5.7%
(2023)

ふじみ野市の過去の取引データを調べる

ふじみ野市における過去の中古マンションの取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古マンションについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、ふじみ野市に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『ふじみ野市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古マンションの価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 717件中)

1. 埼玉県 ふじみ野市 市沢
東武東上本線 ふじみ野駅 徒歩 12.0分)
・築:25.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   1,700万円    単価   26.2 万円/㎡

2. 埼玉県 ふじみ野市 東久保
東武東上本線 ふじみ野駅 徒歩 13.0分)
・築:24.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   1,800万円    単価   30.0 万円/㎡

3. 埼玉県 ふじみ野市 ふじみ野
東武東上本線 ふじみ野駅 徒歩 13.0分)
・築:24.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   3,400万円    単価   52.3 万円/㎡

4. 埼玉県 ふじみ野市 丸山
東武東上本線 ふじみ野駅 徒歩 13.0分)
・築:23.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   2,500万円    単価   41.7 万円/㎡

5. 埼玉県 ふじみ野市 市沢
東武東上本線 ふじみ野駅 徒歩 12.0分)
・築:26.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   1,800万円    単価   27.7 万円/㎡

6. 埼玉県 ふじみ野市 市沢
東武東上本線 ふじみ野駅 徒歩 12.0分)
・築:23.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   2,500万円    単価   38.5 万円/㎡

7. 埼玉県 ふじみ野市 上福岡
東武東上本線 上福岡駅 徒歩 12.0分)
・築:26.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   2,100万円    単価   32.3 万円/㎡

8. 埼玉県 ふじみ野市 丸山
東武東上本線 ふじみ野駅 徒歩 13.0分)
・築:26.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   2,400万円    単価   40.0 万円/㎡

9. 埼玉県 ふじみ野市 上福岡
東武東上本線 上福岡駅 徒歩 13.0分)
・築:26.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   980万円    単価   16.3 万円/㎡

10. 埼玉県 ふじみ野市 丸山
東武東上本線 ふじみ野駅 徒歩 11.0分)
・築:22.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   1,600万円    単価   26.7 万円/㎡

11. 埼玉県 ふじみ野市 市沢
東武東上本線 ふじみ野駅 徒歩 12.0分)
・築:26.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   1,700万円    単価   26.2 万円/㎡

12. 埼玉県 ふじみ野市 上福岡
東武東上本線 上福岡駅 徒歩 12.0分)
・築:26.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   1,900万円    単価   29.2 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
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売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

ふじみ野市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

ふじみ野市には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの価格相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
さいたま市 北区 (1,702) [エリア]2,263 万34.7 万/㎡24.6 年11 分63 ㎡
吉川市 (348) [エリア]2,302 万34.1 万/㎡19.6 年11 分68 ㎡
八潮市 大字伊勢野 (40) [エリア]2,288 万33.9 万/㎡23.3 年12 分67 ㎡
所沢市 (2,819) [エリア]2,240 万35.4 万/㎡26.4 年11 分62 ㎡
東武 東武東上本線 (8,011) [沿線・駅]2,227 万34.5 万/㎡27.1 年13 分63 ㎡
東武伊勢崎線 獨協大学前駅 (604) [沿線・駅]2,384 万34.8 万/㎡25.6 年9 分67 ㎡
埼玉高速鉄道 新井宿駅 (133) [沿線・駅]2,482 万35.1 万/㎡18.4 年10 分70 ㎡
西武池袋線 西所沢駅 (284) [沿線・駅]2,098 万35.3 万/㎡22.8 年10 分59 ㎡
西武狭山線 西所沢駅 (284) [沿線・駅]2,098 万35.3 万/㎡22.8 年10 分59 ㎡

ふじみ野市の中古物件の価格相場

『ふじみ野市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、ふじみ野市における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 ふじみ野市に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『ふじみ野市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ファインレジデンスふじみ野(ファインレジデンスフジミノ)
埼玉県 ふじみ野市 うれし野 2丁目7-1
ふじみ野駅
徒歩6分
15階建
76部屋
RC造 2021年
クレールふじみ野
埼玉県 ふじみ野市 市沢 1丁目3-16
ふじみ野駅
徒歩11分
2階建
木造 2017年
メゾン・ド・フルー参番館
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 6丁目2-13
上福岡駅
徒歩4分
2階建
木造 2016年
アプローズ
埼玉県 ふじみ野市 清見 1丁目5-15
上福岡駅
徒歩15分
2階建
木造 2016年
SUN HIMEまつやま
埼玉県 ふじみ野市 松山 2丁目3-2
上福岡駅
徒歩18分
2階建
木造 2016年
Amourネージュ弐番館
埼玉県 ふじみ野市 西 2丁目7-20
上福岡駅
徒歩9分

木造 2016年
Amourネージュ壱番館
埼玉県 ふじみ野市 西 2丁目7-21
上福岡駅
徒歩9分

木造 2016年
オハナふじみ野上野台ブロッサム
埼玉県 ふじみ野市 上野台 1丁目3-19
上福岡駅
徒歩9分
13階建
381部屋
RC造 2015年
COURT VILLA上ノ原I・II
埼玉県 ふじみ野市 上ノ原 2丁目2-1
上福岡駅
徒歩19分
2階建
その他 2015年
コートヴィラ上ノ原I・II
埼玉県 ふじみ野市 上ノ原 2丁目2-1
上福岡駅
徒歩19分
2階建
その他 2015年
ウィルポート
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 3丁目7-14
上福岡駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2015年
D-room清見
埼玉県 ふじみ野市 清見 2丁目5-41
上福岡駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 2015年
グランメールII
埼玉県 ふじみ野市 清見 2丁目5-41
上福岡駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 2015年
メゾンベールふじみ野
埼玉県 ふじみ野市 駒西 3丁目5-5
ふじみ野駅
徒歩14分
3階建
軽量鉄骨 2015年
レーベンふじみ野ソラ ヒルズ
埼玉県 ふじみ野市 鶴ケ岡 5丁目12-20
上福岡駅
徒歩39分
14階建
164部屋
RC造 2015年
BEST STAGE 鶴ケ舞
埼玉県 ふじみ野市 鶴ケ舞 2丁目7-16
上福岡駅
徒歩6分
3階建
木造 2015年
ジュネス上福岡
埼玉県 ふじみ野市 鶴ケ舞 3丁目6-15
上福岡駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 2015年
リヴェールふじみ野
埼玉県 ふじみ野市 西 2丁目1-2
上福岡駅
徒歩17分
3階建
軽量鉄骨 2015年
ハートフルヒルズ
埼玉県 ふじみ野市 福岡 1丁目3-4
上福岡駅
徒歩9分
3階建
軽量鉄骨 2015年
パルティーレ
埼玉県 ふじみ野市 福岡 1丁目1-17
上福岡駅
徒歩7分
3階建
木造 2015年
クリオふじみ野パークフロント
埼玉県 ふじみ野市 ふじみ野 1丁目1-9
ふじみ野駅
徒歩12分
5階建
52部屋
RC造 2015年
クリオふじみ野ブライトコート
埼玉県 ふじみ野市 ふじみ野 2丁目2-22
ふじみ野駅
徒歩13分
5階建
32部屋
RC造 2015年
LEONEXTセレーノ
埼玉県 ふじみ野市 市沢 2丁目6-10
ふじみ野駅
徒歩15分

木造 2015年
エクセルスター
埼玉県 ふじみ野市 西 1丁目6-15
上福岡駅
徒歩5分

鉄骨造 2015年
アリエッタ
埼玉県 ふじみ野市 旭 1丁目15-17
ふじみ野駅
徒歩11分

RC造 2015年
MaisondeFleur
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 6丁目2-13
上福岡駅
徒歩4分

木造 2015年
メゾン桜ケ丘
埼玉県 ふじみ野市 桜ケ丘 1丁目24-50
ふじみ野駅
徒歩23分

木造 2015年
チェルキオ
埼玉県 ふじみ野市 中丸 2丁目2
上福岡駅
徒歩28分

木造 2015年
CourtVilla上ノ原3
埼玉県 ふじみ野市 上ノ原 2丁目4-1
上福岡駅
徒歩19分

鉄骨造 2015年
カーサイルチェイロ
埼玉県 ふじみ野市 新田 1丁目7-31
ふじみ野駅
徒歩15分

木造 2015年
アムールふじみ野
埼玉県 ふじみ野市 市沢 1丁目14
ふじみ野駅
徒歩8分

鉄骨造 2015年
ライオンズ上福岡ステーションレジデンス
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 1丁目1-2
上福岡駅
徒歩2分
15階建
44部屋
RC造 2014年
ウィステリア
埼玉県 ふじみ野市 市沢 2丁目13-3
ふじみ野駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2014年
KTYハウス
埼玉県 ふじみ野市 上ノ原 1丁目2-17
上福岡駅
徒歩15分
2階建
木造 2014年
アリエル
埼玉県 ふじみ野市 うれし野 2丁目12-10
ふじみ野駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2014年
サンルージュ
埼玉県 ふじみ野市 大原 1丁目5-22
上福岡駅
徒歩6分
2階建
その他 2014年
レオネクスト宙
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 1丁目5-33
上福岡駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 2014年
LUCREZIA
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 2丁目1-2
上福岡駅
徒歩4分
2階建
木造 2014年
ピッコラ フォレスタ
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 3丁目4-10
上福岡駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2014年
グラン・ジュテ
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 4丁目3-15
上福岡駅
徒歩7分
2階建
木造 2014年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

ふじみ野市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、ふじみ野市における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

ふじみ野市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.9%)すると予想されます。人口のわずかな減少に伴い、中古マンション市場は縮小する可能性がありますが、価格の大幅な下落は少ないと考えられます。供給過剰の状況下では、中古マンションの価格は安定またはわずかに下落することが予想されます。

埼玉県全体が減少する中で、ふじみ野市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.9%)にあり、埼玉県(-3.3%)と比較して競争力の低下を意味するかもしれません。しかし、これは投資家にとって安定した市場または買い手市場の機会を提供する可能性があります。

ふじみ野市 $kind_labe人口推移 ふじみ野市における人口推移・動向を調べることができます

ふじみ野市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

ふじみ野市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、ふじみ野市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 11.1 万人 -0.53%
2045 11.2 万人 -0.44%
2040 11.2 万人 -0.36%
2035 11.3 万人 -0.05%
2030 11.3 万人 +0.46%
2025 11.2 万人 -1.35%
2020 11.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、埼玉県における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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