大戸のマンション価格相場は 58.1万円/㎡ (坪単価 192万円/坪)でした。中古マンション相場は大戸における41件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的なマンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 58.1 万円/㎡ (192万円/坪)
・平均築年数  9.4
・平均駅距離  7.4
・平均専有面積 69.8 ㎡ (21.1 坪)

このページでは「大戸」の平均的な中古マンション価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移や、中古マンションの取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

中古マンションの価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は以下の「中古マンション価格(坪単価)計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に中古マンションの価格相場(売却相場)を計算することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

大戸 中古マンション価格相場

価格相場 58.1 万円/㎡ (192万円/坪)
・平均築年数  9.4
・平均駅距離  7.4
・平均専有面積 69.8 ㎡ (21.1 坪)

2020 年の埼玉県 さいたま市 中央区 大戸における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は55.5 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 1.2 万円減(-2.2 %)と僅かに下落。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が減少(2019年 6.7 分 → 2020年 5.4 分、-19.0 %と減少)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 66.7 % → 2020年 90.0 %)
掲載されている相場および推移は、41 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

大戸 中古マンション取引価格一覧

エリア価格単価最寄駅駅距離
大戸3,500万円50 万円/㎡北浦和駅5 分
大戸4,000万円53 万円/㎡北浦和駅5 分
大戸3,400万円49 万円/㎡北浦和駅5 分
大戸3,900万円52 万円/㎡北浦和駅5 分
大戸3,800万円54 万円/㎡北浦和駅5 分
大戸4,400万円59 万円/㎡北浦和駅5 分
大戸3,600万円51 万円/㎡北浦和駅5 分
大戸4,000万円57 万円/㎡北浦和駅5 分
大戸4,200万円56 万円/㎡北浦和駅5 分

中古マンション価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きは不要で、築年数、駅距離などの条件から『大戸』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。

対象物件の『条件』を入力
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単位:
{{unitType|unitConvert}}


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大戸 中古マンション価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する大戸における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2017/06から2020/09までの期間に取引された「22件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

物件の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

大戸 築年数に対する価格相場

大戸の築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格66 万円/㎡100 %
築10年・残存価値57 万円/㎡86 %
築20年・残存価値47 万円/㎡70 %
築30年・残存価値35 万円/㎡53 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 大戸の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に大戸におけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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大戸の周辺環境

さいたまスーパーアリーナがある街

中央区は、さいたま市で一番小さい区で旧与野市にあたる地域です。平坦な地形で区の中央を東北新幹線・埼京線、東部を京浜東北線が走る地域で、埼京線が開通してから市街地に発展した地域です。西部には首都高与野インターチェンジが近くにあり、車でも便利な地域です。区北部では大宮駅の南部にありさいたまスーパーアリーナの最寄り駅でさいたま新都心駅があります。東京・大宮にベットタウンで新興住宅地が多く、道路が整備されていて幹線道路へのアクセスが容易にできます。また、郊外型商業施設が多い地域で車を利用してのショッピングが容易にできます。

さいたまスーパーアリーナは、37,000席を有する国内最大級の多目的ホールとして建設されました。コンサートやスポーツイベント、テレビ番組で使用されることが多くお馴染みの場所です。

彩の国さいたま芸術劇場は、演劇劇場で斬新な外観をしています。塔がランドマークとなっている施設で座席もゆったりした形状で見やすいホールです。

バラと桜の名所

1877年に与野公園に開園したバラ園があります。170種3,000株が植えられていて5月のばらまつりは、市民が訪れる観光イベントです。弁天池、児童公園、天祖神社がある公園で、無料で利用できます。ほかにも桜は、300本あり開花時は花見で賑わいます。

大戸 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、大戸の過去のマンションの売却取引データを調べたりダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 埼玉県 さいたま市 中央区 大戸
JR京浜東北線 北浦和駅 徒歩 5.0分)
・築:11.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   3,500 万円    単価   50.0 万円/㎡

2. 埼玉県 さいたま市 中央区 大戸
JR京浜東北線 北浦和駅 徒歩 5.0分)
・築:11.0 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   4,000 万円    単価   53.3 万円/㎡

3. 埼玉県 さいたま市 中央区 大戸
JR京浜東北線 北浦和駅 徒歩 5.0分)
・築:11.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   3,400 万円    単価   48.6 万円/㎡

4. 埼玉県 さいたま市 中央区 大戸
JR京浜東北線 北浦和駅 徒歩 5.0分)
・築:11.0 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   3,900 万円    単価   52.0 万円/㎡

5. 埼玉県 さいたま市 中央区 大戸
JR京浜東北線 北浦和駅 徒歩 5.0分)
・築:11.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   3,800 万円    単価   54.3 万円/㎡

6. 埼玉県 さいたま市 中央区 大戸
JR京浜東北線 北浦和駅 徒歩 5.0分)
・築:11.3 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   4,400 万円    単価   58.7 万円/㎡

7. 埼玉県 さいたま市 中央区 大戸
JR京浜東北線 北浦和駅 徒歩 5.0分)
・築:11.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   3,600 万円    単価   51.4 万円/㎡

8. 埼玉県 さいたま市 中央区 大戸
JR京浜東北線 北浦和駅 徒歩 5.0分)
・築:11.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   4,000 万円    単価   57.1 万円/㎡

9. 埼玉県 さいたま市 中央区 大戸
JR京浜東北線 北浦和駅 徒歩 5.0分)
・築:10.0 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   4,200 万円    単価   56.0 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

大戸 中古マンション価格相場の推移

大戸における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:
大戸 中古マンション価格相場 推移 大戸における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

大戸 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

大戸における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件の件数内訳を以下に示します。 セグメントごとの取引物件数の変化を確認することで、大戸における中古マンション価格の相場推移がどのような物件取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、価格相場の推移(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか中古マンションの価格相場推移の要因を確認することができます。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が減少(2019年 6.7 分 → 2020年 5.4 分、-19.0 %と減少)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 66.7 % → 2020年 90.0 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

大戸には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
中央区 大字下落合 (41) [エリア]2,900 万54.3 万/㎡9.0 年3 分60 ㎡
さいたま市 中央区 (1,035) [エリア]3,200 万48.6 万/㎡16.5 年9 分70 ㎡
中央区 本町東 (76) [エリア]2,950 万40.6 万/㎡15.0 年11 分70 ㎡
中央区 新中里 (56) [エリア]2,550 万37.5 万/㎡15.8 年10 分65 ㎡

大戸 近隣の物件

『大戸』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
クレアホームズ北浦和 楓雅の邸
埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 4丁目443番7,443番15,446番1,446番2
北浦和駅
徒歩13分
7階建
28部屋
RC造 2017年
さいたま中央
埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 4丁目
北浦和駅
徒歩0分
7階建
28部屋
RC造 2017年
中央区大戸5丁目シャーメゾン
埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 5丁目12-9
南与野駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2017年
ジュピター
埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 6丁目10-24
南与野駅
徒歩8分

木造 2016年
ヒルサイドハウス1
埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 1丁目37-12
中浦和駅
徒歩12分

木造 2016年
ファミール
埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 2丁目3-1
南与野駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2015年
ユートリー6
埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 2丁目3
南与野駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2015年
シェラーク
埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 3丁目3-1
南与野駅
徒歩13分

鉄骨造 2015年
アムール MIWA
埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 5丁目19-14
南与野駅
徒歩7分
2階建
木造 2015年
サンティエ
埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 5丁目18-3-1
南与野駅
徒歩7分
2階建
その他 2015年
パステルプラザV
埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 4丁目13-7
北浦和駅
徒歩8分
2階建
木造 2014年
プラウド別所沼公園ディアージュ
埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 1丁目1-5
中浦和駅
徒歩3分
5階建
56部屋
RC造 2013年
カメリエ大戸
埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 4丁目8-5
北浦和駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2013年
プログレス
埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 4丁目10-1
北浦和駅
徒歩10分

鉄骨造 2013年
パステルプラザ5
埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 4丁目13-7
北浦和駅
徒歩8分

木造 2013年
K&S
埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 3丁目13-15
南与野駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2013年
プラウド北浦和公園
埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 4丁目9-11
北浦和駅
徒歩9分
6階建
41部屋
RC造 2012年
クラベジーナ
埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 3丁目1-11
浦和駅
徒歩1分
2階建
鉄骨造 2012年
ヴィラ・セントポーリア
埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 3丁目15-18
南与野駅
徒歩8分
3階建
その他 2012年
MH浦和
埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 4丁目14-10
北浦和駅
徒歩9分
3階建
PC造 2012年
ソシアルII
埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 5丁目4-15
南与野駅
徒歩7分
2階建
木造 2012年
ブライトII
埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 6丁目9-4
南与野駅
徒歩8分
2階建
木造 2012年
ソシアル1
埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 5丁目4-14
南与野駅
徒歩7分

木造 2011年
ソシアル2
埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 5丁目4-15
南与野駅
徒歩7分

木造 2011年
ブライト2
埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 6丁目9-4
南与野駅
徒歩8分

木造 2011年
MAISON KANEKO
埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 5丁目20-3
南与野駅
徒歩11分
2階建
その他 2011年
帝山
埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 1丁目19-13
中浦和駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2010年
Ohana Hare A
埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 1丁目14-1
中浦和駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2010年
Ohana Hare B
埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 1丁目14-1
中浦和駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2010年
Ohana Hare C
埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 1丁目14-1
中浦和駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2010年
ドゥベルメゾンC
埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 2丁目4-13
南与野駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2010年
シャンボール
埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 4丁目4-6
北浦和駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2010年
ソアラノーム北浦和
埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 4丁目19-10
北浦和駅
徒歩8分
5階建
RC造 2010年
北浦和公園パークハウス STYLISH AIR
埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 4丁目26-9
北浦和駅
徒歩5分
18階建
RC造 2010年
ジュネスアン
埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 5丁目13-11
南与野駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2010年
ジュネスドゥ
埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 5丁目13-11
南与野駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2010年
北浦和公園パークハウススタイリッシュエアー
埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 4丁目26-9
北浦和駅
徒歩5分

RC造 2009年
JeunesseDue
埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 5丁目13-11
南与野駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2009年
JeunesseUn
埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 5丁目13-11
南与野駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2009年
カーサ・ルピナス
埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 1丁目19-3
中浦和駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2009年