習志野のマンション価格相場は 25.4万円/㎡ (坪単価 84.1万円/坪)でした。中古マンション相場は習志野における524件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的なマンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 25.4 万円/㎡ (84.1万円/坪)
・平均築年数  27.5
・平均駅距離  10.2
・平均専有面積 69.4 ㎡ (21.0 坪)

このページでは「習志野」の平均的な中古マンション価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移や、中古マンションの取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

中古マンションの価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は以下の「中古マンション価格(坪単価)計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に中古マンションの価格相場(売却相場)を計算することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

習志野 中古マンション価格相場

価格相場 25.4 万円/㎡ (84.1万円/坪)
・平均築年数  27.5
・平均駅距離  10.2
・平均専有面積 69.4 ㎡ (21.0 坪)

2020 年の千葉県 船橋市 習志野における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は23.5 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 4.6 万円減(-16.3 %)と不調に推移。

近年の取引物件の特徴は、築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 3.3 % → 2020年 8.8 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2019年 23.1 年 → 2020年 28.0 年、+21.0 %と大きく増加)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 13.3 % → 2020年 32.4 %)
掲載されている相場および推移は、524 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

習志野 中古マンション取引価格一覧

エリア価格単価最寄駅駅距離
習志野台1,600万円20 万円/㎡習志野駅8 分
習志野台1,600万円23 万円/㎡習志野駅8 分
習志野台1,900万円29 万円/㎡習志野駅8 分
習志野台2,000万円31 万円/㎡北習志野駅8 分
習志野台1,400万円25 万円/㎡習志野駅8 分
習志野台1,800万円33 万円/㎡習志野駅8 分
習志野台1,800万円26 万円/㎡習志野駅8 分
習志野台1,400万円20 万円/㎡習志野駅8 分

中古マンション価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きは不要で、築年数、駅距離などの条件から『習志野』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。

対象物件の『条件』を入力
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単位:
{{unitType|unitConvert}}


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習志野 中古マンション価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する習志野における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2017/09から2021/03までの期間に取引された「146件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

物件の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

習志野 築年数に対する価格相場

習志野の築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格39 万円/㎡100 %
築10年・残存価値34 万円/㎡89 %
築20年・残存価値30 万円/㎡77 %
築30年・残存価値25 万円/㎡65 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 習志野の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に習志野におけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方でも1分程度で実際の物件の「売却相場(売出価格の目安)」を簡単に確認することができます。

習志野の周辺環境

食の生産にも秀でた都心のベッドタウン

船橋市は、千葉県北西部の葛南地域に位置する県内で人口2位の市です。内陸部に多くの住宅団地を有し、東京のベッドタウンとして知られています。

南部には多くの工場と商業施設があり、主に食料品工業がさかんでニチレイ、サッポロビールなど名だたるメーカーの工場が建っています。

北部は農業地帯となっており、様々な農産物が栽培されています。千葉県は北海道に次いで全国2位のにんじん生産量を誇っていますが、船橋市の生産量がトップになっています。

鉄道網が発達しており、さまざまな鉄道会社からなる9つの路線が開通しています。都心から郊外へと東西へ向かう交通のアクセスが充実しています。

三番瀬での漁業がさかん

東京湾沿岸部の三番瀬に多種多様な魚介類が生息していることから、船橋市では漁業が盛んとなっています。

スズキ漁の漁獲量が国内トップであり、その他にも高品質の海苔養殖や、ホンビノス貝漁などが盛んに行われています。

習志野 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、習志野の過去のマンションの売却取引データを調べたりダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 千葉県 船橋市 習志野台
新京成電鉄線 習志野駅 徒歩 8.0分)
・築:21.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2009年第4四半期)

売却価格   1,600 万円    単価   22.9 万円/㎡

2. 千葉県 船橋市 習志野台
新京成電鉄線 習志野駅 徒歩 8.0分)
・築:20.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2008年第1四半期)

売却価格   1,900 万円    単価   29.2 万円/㎡

3. 千葉県 船橋市 習志野台
新京成電鉄線 北習志野駅 徒歩 8.0分)
・築:19.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   2,000 万円    単価   30.8 万円/㎡

4. 千葉県 船橋市 習志野台
新京成電鉄線 習志野駅 徒歩 8.0分)
・築:19.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2007年第2四半期)

売却価格   1,800 万円    単価   25.7 万円/㎡

5. 千葉県 船橋市 習志野台
新京成電鉄線 習志野駅 徒歩 8.0分)
・築:23.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2011年第1四半期)

売却価格   1,400 万円    単価   20.0 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

習志野 中古マンション価格相場の推移

習志野における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:
習志野 中古マンション価格相場 推移 習志野における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

習志野 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

習志野における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件の件数内訳を以下に示します。 セグメントごとの取引物件数の変化を確認することで、習志野における中古マンション価格の相場推移がどのような物件取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、価格相場の推移(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか中古マンションの価格相場推移の要因を確認することができます。

近年の取引物件の特徴は、築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 3.3 % → 2020年 8.8 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2019年 23.1 年 → 2020年 28.0 年、+21.0 %と大きく増加)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 13.3 % → 2020年 32.4 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

習志野には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
船橋市 藤原 (144) [エリア]1,900 万25.3 万/㎡24.5 年11 分70 ㎡
船橋市 飯山満町 (213) [エリア]1,500 万22.2 万/㎡28.5 年11 分65 ㎡
船橋市 東船橋 (54) [エリア]1,800 万21.7 万/㎡30.0 年10 分75 ㎡

習志野 近隣の物件

『習志野』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
オハナ船橋習志野台
千葉県 船橋市 習志野台 4丁目
習志野駅
徒歩10分
7階建
146部屋
RC造 2019年
船橋習志野台
千葉県 船橋市 習志野台 1丁目
北習志野駅
徒歩0分
7階建
96部屋
RC造 2018年
リヴェール II
千葉県 船橋市 習志野 4丁目16-10
津田沼駅
徒歩3分
3階建
木造 2017年
オハナ北習志野
千葉県 船橋市 習志野台 6丁目
北習志野駅
徒歩13分
7階建
241部屋
RC造 2017年
北習志野
千葉県 船橋市 習志野台 6丁目
北習志野駅
徒歩0分
7階建
241部屋
RC造 2017年
プレイズ船橋 北習志野
千葉県 船橋市 習志野台 1丁目1031-1他
北習志野駅
徒歩7分
7階建
96部屋
RC造 2017年
クレインコート
千葉県 船橋市 習志野台 8丁目33-23
船橋日大前駅
徒歩18分
2階建
その他 2016年
リヴェール2
千葉県 船橋市 習志野 4丁目16-10
津田沼駅
徒歩97分

木造 2016年
テラス習志野
千葉県 船橋市 習志野台 3丁目13-23
北習志野駅
徒歩7分

木造 2016年
プレジール
千葉県 船橋市 習志野 4丁目77-13
習志野駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2015年
習志野台2丁目パルフェ
千葉県 船橋市 習志野台 2丁目53-8
北習志野駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2015年
ソレアードA
千葉県 船橋市 習志野台 4丁目44-12
習志野駅
徒歩4分
2階建
木造 2015年
ソレアードB
千葉県 船橋市 習志野台 4丁目44-12
習志野駅
徒歩5分
2階建
木造 2015年
ソレアードC
千葉県 船橋市 習志野台 4丁目44-12
習志野駅
徒歩5分
2階建
木造 2015年
アトレティコ
千葉県 船橋市 習志野台 8丁目46-7
船橋日大前駅
徒歩15分
3階建
木造 2015年
フィオレンティーナ
千葉県 船橋市 習志野台 8丁目46-5
津田沼駅
徒歩3分
3階建
木造 2015年
ウエストウィング
千葉県 船橋市 習志野台 7丁目8-45
船橋日大前駅
徒歩11分

木造 2015年
レアル
千葉県 船橋市 習志野台 8丁目46-2
船橋日大前駅
徒歩15分

木造 2015年
LUMIERA
千葉県 船橋市 習志野 1丁目25-13
北習志野駅
徒歩7分
2階建
木造 2014年
ルエリア
千葉県 船橋市 習志野 2丁目73-20
津田沼駅
徒歩1分
3階建
木造 2014年
ルミエラ
千葉県 船橋市 習志野台 1丁目25-13
北習志野駅
徒歩6分
2階建
木造 2014年
BONHEUR
千葉県 船橋市 習志野台 2丁目45-27
北習志野駅
徒歩7分
2階建
木造 2014年
IRSINA
千葉県 船橋市 習志野台 4丁目75-10
北習志野駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 2014年
サウスウイング
千葉県 船橋市 習志野台 7丁目8-35
船橋日大前駅
徒歩11分
2階建
木造 2014年
センターウイング
千葉県 船橋市 習志野台 7丁目8-40
船橋日大前駅
徒歩11分
2階建
木造 2014年
ソレアード
千葉県 船橋市 習志野台 4丁目44-12
習志野駅
徒歩5分

木造 2014年
プレジール
千葉県 船橋市 習志野台 4丁目77-13
習志野駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2014年
R-FLAT
千葉県 船橋市 習志野 2丁目73-19
北習志野駅
徒歩10分
3階建
PC造 2013年
レオパレスカーサドマーニ
千葉県 船橋市 習志野 3丁目18-20
北習志野駅
徒歩4分
3階建
その他 2013年
grace bridge
千葉県 船橋市 習志野 5丁目11-8
実籾駅
徒歩15分
3階建
RC造 2013年
GRECE BRIDGE
千葉県 船橋市 習志野 5丁目11-8
実籾駅
徒歩20分
3階建
RC造 2013年
グランドレジデンス習志野台
千葉県 船橋市 習志野台 1丁目9-17
高根木戸駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2013年
K-FLAT
千葉県 船橋市 習志野台 2丁目73-19
北習志野駅
徒歩10分
3階建
RC造 2013年
メゾン・ドゥ・山口
千葉県 船橋市 習志野台 2丁目62-23
北習志野駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 2013年
習志野台2丁目メゾン
千葉県 船橋市 習志野台 2丁目62-23
北習志野駅
徒歩11分
2階建
鉄骨造 2013年
ルエリア北習志野
千葉県 船橋市 習志野台 2丁目73-20
北習志野駅
徒歩12分

木造 2013年
レオネクストファイン
千葉県 船橋市 習志野 1丁目1-4
習志野駅
徒歩19分
2階建
木造 2012年
ルミエール
千葉県 船橋市 習志野 4丁目56-16
習志野駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2012年
レオネクスト習志野台
千葉県 船橋市 習志野 4丁目68-20
習志野駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 2012年
パセオ スール
千葉県 船橋市 習志野台 1丁目5-19
高根木戸駅
徒歩3分
2階建
木造 2012年