白井市の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は1,163万円 (13.3万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて +13.1%( +2.0万円/㎡)と好調に推移しています。中古マンション相場は白井市における839件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

白井市の中古マンション相場
前年比
1,163 万円
+13.1
(+2.0万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
30.8
(平均値)
8.0
(平均値)
86.1
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「白井市」の平均的な中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引データを確認することができます。 また、白井市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

白井市 中古マンションの価格相場を調べる

2023年の千葉県 白井市における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は16.9万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2022年)に比べて +13.1%( +2.0万円/㎡)と好調に推移しています。

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、839件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古マンションの価格相場の最新動向

白井市における中古マンションの価格は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、白井市における直近3年間(2021-2023年)の中古マンション価格の平均(15.3万円/㎡)は、10年前の2013年の中古マンション価格(16.2万円/㎡)を下回っており、かつ、直近10年間において中古マンション価格が下落した年が4点(2014, 2016, 2018, 2020年)以上存在します。これは、白井市において中古マンション市場が一時的な調整ではなく、長期的な縮小トレンドにある可能性を示唆しています。

より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、白井市の中古マンション相場(16.9万円/㎡, 2023年)は、隣接エリアである船橋市(35.2万円/㎡), 柏市(31.6万円/㎡), 八千代市(26.8万円/㎡), 鎌ケ谷市(20.9万円/㎡), 印西市(23.4万円/㎡)の平均価格である27.6万円/㎡に比べて30%以下と大幅に低く、価格面で大きな競争力があります。白井市は、住宅を求める購入者にとって手頃な価格の選択肢を提供しています。

また、白井市の中古マンションの価格変動率(+13.1%, 2023年)は、隣接エリア船橋市(+7.4%), 柏市(+15.7%), 八千代市(+5.1%), 鎌ケ谷市(+22.7%), 印西市(-7.1%)の変動率の平均値(+8.7%)とほぼ同等です。これは白井市が近隣エリアのマンション市場において安定した投資先と見なされていることを示唆しています。

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白井市の他の物件相場

中古マンション以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 中古マンション相場一覧

白井市の近隣エリアにおける中古マンション相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
船橋市 2,342 万円35.2 万円/㎡7,012 件+7.4%
(2023)
柏市 2,207 万円31.6 万円/㎡2,841 件+15.7%
(2023)
八千代市 1,876 万円26.8 万円/㎡1,579 件+5.1%
(2023)
鎌ケ谷市 1,454 万円20.9 万円/㎡650 件+22.7%
(2023)
印西市 1,991 万円23.4 万円/㎡1,290 件-7.1%
(2023)

白井市 中古マンションの価格相場動向

白井市における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

これは、白井市における839件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
白井市 中古マンション価格相場 推移・動向 白井市における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

白井市 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

千葉県 白井市における年別推移

千葉県 白井市における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
7.0
30.9
83.6
16.9
万円/㎡
+13.1%
29

2022
8.0
31.3
85.0
15.0
万円/㎡
+7.0%
46

2021
8.2
29.5
85.4
14.0
万円/㎡
+19.0%
56

2020
8.1
29.8
88.1
11.8
万円/㎡
-18.5%
36

2019
7.1
29.0
84.4
14.4
万円/㎡
+7.7%
51

2018
8.1
26.6
84.2
13.4
万円/㎡
-6.9%
45

2017
8.0
26.4
83.2
14.4
万円/㎡
+15.7%
49

2016
8.8
25.5
81.8
12.4
万円/㎡
-20.2%
51

2015
7.2
21.3
81.0
15.6
万円/㎡
+8.3%
42

2014
7.1
24.3
88.2
14.4
万円/㎡
-11.2%
46

2013
7.3
22.1
82.7
16.2
万円/㎡
+16.1%
68

2012
9.3
21.6
81.4
14.0
万円/㎡
-3.5%
50

2011
9.0
21.5
85.0
14.5
万円/㎡
+3.5%
63

2010
6.8
21.1
83.6
14.0
万円/㎡
-17.9%
49

2009
8.5
17.1
87.6
17.0
万円/㎡
+13.4%
71

2008
9.0
19.4
85.5
15.0
万円/㎡
-4.7%
42

2007
6.8
19.4
85.3
15.8
万円/㎡
- 45

千葉県における年別推移  
詳細を表示する

千葉県における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
12.3
29.2
67.2
37.1
万円/㎡
+7.7%
1,593

2022
12.7
29.0
68.0
34.4
万円/㎡
+6.6%
2,755

2021
12.5
27.4
68.8
32.3
万円/㎡
+6.0%
2,840

2020
12.3
26.4
68.8
30.4
万円/㎡
+2.6%
2,595

2019
12.0
25.7
68.8
29.7
万円/㎡
+5.0%
2,305

2018
12.6
25.3
68.4
28.3
万円/㎡
+0.0%
2,466

2017
12.4
24.4
68.3
28.2
万円/㎡
+6.1%
2,589

2016
12.6
23.8
69.1
26.6
万円/㎡
+2.3%
2,680

2015
12.9
22.9
68.0
26.0
万円/㎡
+1.6%
2,725

2014
12.6
22.2
68.7
25.6
万円/㎡
+4.2%
2,694

2013
12.3
21.9
68.6
24.6
万円/㎡
+1.1%
2,812

2012
13.1
20.1
68.5
24.3
万円/㎡
-3.9%
2,546

2011
13.3
19.1
68.8
25.3
万円/㎡
-6.1%
2,286

2010
12.5
17.5
69.1
27.0
万円/㎡
-0.6%
2,666

2009
12.7
15.4
70.1
27.1
万円/㎡
+2.2%
2,932

2008
12.8
16.8
69.1
26.5
万円/㎡
+1.8%
2,543

2007
13.0
17.5
67.8
26.1
万円/㎡
+18.6%
1,774

2006
15.1
20.3
66.2
22.0
万円/㎡
- 336

今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『白井市』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

白井市 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する白井市における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「161件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

白井市 築年数に対する価格相場の傾向

白井市の中古マンションは、築10年で価格が30%以上(-34.32%)と大きく下落するため、中古マンション購入時には物件の状態、地域の問題、市場トレンドなど価格下落の主要な理由を詳細に分析することが重要です。将来性の低さに対するリスク評価を念入りに行い、コストとリスクのバランスを考慮した投資価値を検討する必要があります。そして、売却時には市場価値に基づいた現実的な価格設定と、物件のポテンシャルを強調する売却戦略が必要です。


このセクションでは『白井市』において、築年数に対して中古マンションの価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古マンション価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
築年数価格割合
新築時の平均価格54 万円/㎡100 %
築10年・残存価値36 万円/㎡66 %
築20年・残存価値22 万円/㎡41 %
築30年・残存価値13 万円/㎡25 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 白井市の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、白井市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、白井市における中古マンションの取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、白井市における中古マンション価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、白井市における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 白井市に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『白井市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

白井市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が減少(2022年 8.0 分 → 2023年 7.0 分、-12.7 %と減少)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 32.6 % → 2023年 44.8 %)

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2022年 65.2 % → 2023年 72.4 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

白井市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、白井市に含まれるエリアごとに中古マンション価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 白井市における中古マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、白井市における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

白井市において、最も中古マンションの価格相場が高いエリアは、『笹塚』における平均単価 27.4万円/㎡(価格相場 2,473万円)、 最も低いエリアは、『冨士』における平均単価 9.4万円/㎡(価格相場 548万円)です。 上昇率が最も大きいエリアは『冨士』における+300.0%、 上昇率が最も小さいエリアは『堀込』における-29.6%です。

冨士』『南山』『桜台』『清水口』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古マンション相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

桜台(16.8万円/㎡)の平均中古マンション価格は、白井市全体の直近3年間の平均価格である15.3万円/㎡に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、白井市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

けやき台(21.4万円/㎡), 笹塚(27.4万円/㎡)の中古マンション価格は平均24.4万円/㎡に達し、白井市全体の直近3年間の平均価格である15.3万円/㎡と比較して30%以上も高く、この大幅な差は白井市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古マンション価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

白井市 中古マンション相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
けやき台1,770 万円21.4 万円/㎡56 件-7.1%
(2023)
冨士548 万円9.4 万円/㎡8 件+300.0%
(2022)
南山1,362 万円13.2 万円/㎡94 件+58.9%
(2023)
堀込756 万円9.8 万円/㎡279 件-29.6%
(2023)
大山口935 万円10.1 万円/㎡69 件-11.0%
(2023)
桜台1,469 万円16.8 万円/㎡187 件+26.4%
(2023)
清水口998 万円11.8 万円/㎡84 件+25.0%
(2022)
笹塚2,473 万円27.4 万円/㎡62 件-

白井市の過去の取引データを調べる

白井市における過去の中古マンションの取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古マンションについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、白井市に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『白井市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古マンションの価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 839件中)

1. 千葉県 白井市 南山
北総鉄道 白井駅 徒歩 6.0分)
・築:30.0 年 ・専有面積:100 ㎡ ・間取り:5DK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2011年第1四半期)

売却価格   830万円    単価   8.3 万円/㎡

2. 千葉県 白井市 堀込
北総鉄道 白井駅 徒歩 6.0分)
・築:29.5 年 ・専有面積:105 ㎡ ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2009年第3四半期)

売却価格   850万円    単価   8.1 万円/㎡

3. 千葉県 白井市 清水口
北総鉄道 西白井駅 徒歩 6.0分)
・築:30.3 年 ・専有面積:105 ㎡ ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2010年第2四半期)

売却価格   450万円    単価   4.3 万円/㎡

4. 千葉県 白井市 大山口
北総鉄道 西白井駅 徒歩 7.0分)
・築:29.8 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   610万円    単価   8.1 万円/㎡

5. 千葉県 白井市 堀込
北総鉄道 白井駅 徒歩 7.0分)
・築:29.8 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2011年第4四半期)

売却価格   1,000万円    単価   13.3 万円/㎡

6. 千葉県 白井市 大山口
北総鉄道 西白井駅 徒歩 7.0分)
・築:30.0 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2011年第1四半期)

売却価格   930万円    単価   12.4 万円/㎡

7. 千葉県 白井市 南山
北総鉄道 白井駅 徒歩 5.0分)
・築:30.3 年 ・専有面積:100 ㎡ ・間取り:4LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   1,200万円    単価   12.0 万円/㎡

8. 千葉県 白井市 南山
北総鉄道 白井駅 徒歩 5.0分)
・築:30.3 年 ・専有面積:95.0 ㎡ ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   150万円    単価   1.6 万円/㎡

9. 千葉県 白井市 清水口
北総鉄道 西白井駅 徒歩 6.0分)
・築:30.8 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2009年第4四半期)

売却価格   970万円    単価   12.1 万円/㎡

10. 千葉県 白井市 清水口
北総鉄道 西白井駅 徒歩 6.0分)
・築:30.8 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2009年第4四半期)

売却価格   780万円    単価   10.4 万円/㎡

11. 千葉県 白井市 堀込
北総鉄道 白井駅 徒歩 5.0分)
・築:30.5 年 ・専有面積:105 ㎡ ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2010年第3四半期)

売却価格   850万円    単価   8.1 万円/㎡

12. 千葉県 白井市 堀込
北総鉄道 白井駅 徒歩 7.0分)
・築:29.0 年 ・専有面積:105 ㎡ ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2009年第1四半期)

売却価格   1,000万円    単価   9.5 万円/㎡

13. 千葉県 白井市 清水口
北総鉄道 西白井駅 徒歩 5.0分)
・築:28.8 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2007年第4四半期)

売却価格   890万円    単価   11.1 万円/㎡

14. 千葉県 白井市 堀込
北総鉄道 白井駅 徒歩 7.0分)
・築:30.8 年 ・専有面積:105 ㎡ ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   1,400万円    単価   13.3 万円/㎡

15. 千葉県 白井市 南山
北総鉄道 白井駅 徒歩 5.0分)
・築:30.8 年 ・専有面積:105 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2011年第4四半期)

売却価格   1,000万円    単価   9.5 万円/㎡

16. 千葉県 白井市 清水口
北総鉄道 西白井駅 徒歩 7.0分)
・築:28.8 年 ・専有面積:95.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   980万円    単価   10.3 万円/㎡

17. 千葉県 白井市 堀込
北総鉄道 白井駅 徒歩 6.0分)
・築:31.3 年 ・専有面積:105 ㎡ ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2010年第2四半期)

売却価格   1,200万円    単価   11.4 万円/㎡

18. 千葉県 白井市 南山
北総鉄道 白井駅 徒歩 5.0分)
・築:31.3 年 ・専有面積:100 ㎡ ・間取り:5DK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2012年第2四半期)

売却価格   630万円    単価   6.3 万円/㎡

19. 千葉県 白井市 大山口
北総鉄道 西白井駅 徒歩 7.0分)
・築:31.3 年 ・専有面積:90.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   1,800万円    単価   20.0 万円/㎡

20. 千葉県 白井市 南山
北総鉄道 白井駅 徒歩 6.0分)
・築:31.5 年 ・専有面積:90.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2012年第3四半期)

売却価格   1,300万円    単価   14.4 万円/㎡

21. 千葉県 白井市 清水口
北総鉄道 西白井駅 徒歩 6.0分)
・築:31.5 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2010年第3四半期)

売却価格   1,100万円    単価   13.8 万円/㎡

22. 千葉県 白井市 清水口
北総鉄道 西白井駅 徒歩 6.0分)
・築:31.8 年 ・専有面積:105 ㎡ ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2011年第4四半期)

売却価格   750万円    単価   7.1 万円/㎡

23. 千葉県 白井市 清水口
北総鉄道 西白井駅 徒歩 5.0分)
・築:27.8 年 ・専有面積:105 ㎡ ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2007年第4四半期)

売却価格   1,200万円    単価   11.4 万円/㎡

24. 千葉県 白井市 清水口
北総鉄道 西白井駅 徒歩 7.0分)
・築:31.8 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   980万円    単価   12.2 万円/㎡

25. 千葉県 白井市 大山口
北総鉄道 西白井駅 徒歩 6.0分)
・築:32.0 年 ・専有面積:90.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   1,000万円    単価   11.1 万円/㎡

26. 千葉県 白井市 南山
北総鉄道 白井駅 徒歩 5.0分)
・築:32.0 年 ・専有面積:90.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   3,000万円    単価   33.3 万円/㎡

27. 千葉県 白井市 堀込
北総鉄道 白井駅 徒歩 6.0分)
・築:32.3 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2012年第2四半期)

売却価格   830万円    単価   11.1 万円/㎡

28. 千葉県 白井市 南山
北総鉄道 白井駅 徒歩 6.0分)
・築:27.3 年 ・専有面積:100 ㎡ ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2008年第2四半期)

売却価格   1,300万円    単価   13.0 万円/㎡

29. 千葉県 白井市 けやき台
北総鉄道 西白井駅 徒歩 6.0分)
・築:27.3 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   1,600万円    単価   21.3 万円/㎡

30. 千葉県 白井市 大山口
北総鉄道 西白井駅 徒歩 6.0分)
・築:32.8 年 ・専有面積:90.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   700万円    単価   7.8 万円/㎡

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売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

白井市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

白井市には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの価格相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
船橋市 小室町 (106) [エリア]850 万13.3 万/㎡24.6 年7 分58 ㎡
流山市 江戸川台東 (2) [エリア]1,000 万13.3 万/㎡25.4 年10 分75 ㎡
白井市 南山 (94) [エリア]1,362 万13.2 万/㎡33.0 年6 分103 ㎡
鎌ケ谷市 鎌ケ谷 (36) [エリア]902 万13.7 万/㎡32.0 年9 分66 ㎡
JR外房線 誉田駅 (72) [沿線・駅]1,029 万14.3 万/㎡28.2 年8 分71 ㎡
北総鉄道 西白井駅 (215) [沿線・駅]1,027 万11.8 万/㎡34.5 年7 分88 ㎡
京成本線 大佐倉駅 (2) [沿線・駅]1,250 万15.0 万/㎡32.9 年7 分85 ㎡

白井市の中古物件の価格相場

『白井市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、白井市における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 白井市に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『白井市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ベル・ヴィス南山
千葉県 白井市 南山 3丁目7-1
白井駅
徒歩16分
2階建
木造 2017年
ブランジェ
千葉県 白井市 西白井 3丁目6-14
西白井駅
徒歩24分
2階建
木造 2015年
カーサ・プラシード
千葉県 白井市 西白井 2丁目10-54
西白井駅
徒歩20分

木造 2015年
ヨークタウン
千葉県 白井市 根 1029-128
西白井駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2015年
ボナポルタA
千葉県 白井市 根 1753-1
西白井駅
徒歩15分

木造 2015年
ボナポルタB
千葉県 白井市 根 1753-1
西白井駅
徒歩15分

木造 2015年
エールトベーレ
千葉県 白井市 根 1815-1
西白井駅
徒歩32分

木造 2015年
リアン
千葉県 白井市 冨士 35-4
西白井駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2015年
メゾンチェリー
千葉県 白井市 根 800-207
白井駅
徒歩14分

木造 2014年
エスポワール
千葉県 白井市 冨士 14-17
西白井駅
徒歩23分

木造 2014年
キャッスル冨士
千葉県 白井市 冨士 247-2
西白井駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2014年
SKガレジオ6
千葉県 白井市 根 80-25
白井駅
徒歩10分

木造 2014年
SKガレジオ7
千葉県 白井市 根 80-27
白井駅
徒歩31分

木造 2014年
プランソレイユ1
千葉県 白井市 根 1839-4
西白井駅
徒歩23分

木造 2014年
プランソレイユ3
千葉県 白井市 根 1839-4
西白井駅
徒歩23分

木造 2014年
ブルーム2
千葉県 白井市 冨士 7
西白井駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2014年
ジュピター2
千葉県 白井市 富塚 727-6
西白井駅
徒歩36分

木造 2014年
プロムナードA
千葉県 白井市 西白井 2丁目15-16
西白井駅
徒歩24分
2階建
木造 2013年
プロムナードA T
千葉県 白井市 西白井 2丁目15-1
西白井駅
徒歩24分
2階建
木造 2013年
プロムナードB
千葉県 白井市 西白井 2丁目15-1
西白井駅
徒歩24分
2階建
木造 2013年
プロムナードB T
千葉県 白井市 西白井 2丁目15-1
西白井駅
徒歩24分
2階建
木造 2013年
モリペトラ2
千葉県 白井市 根 74-10
白井駅
徒歩24分

木造 2013年
モリペトラ1
千葉県 白井市 根 74-2
白井駅
徒歩24分

木造 2013年
ポルトデュボヌール
千葉県 白井市 根 1661-36
西白井駅
徒歩15分

木造 2012年
冨士ハイム
千葉県 白井市 冨士 114-7
鎌ケ谷大仏駅
徒歩16分

木造 2012年
ルミエール
千葉県 白井市 根 164-9
白井駅
徒歩14分

木造 2012年
レオネクスト楓
千葉県 白井市 大松 1丁目5-11
西白井駅
徒歩17分
2階建
木造 2011年
エクレール
千葉県 白井市 西白井 2丁目12-10
西白井駅
徒歩20分
2階建
木造 2011年
エクレール S
千葉県 白井市 西白井 2丁目12-10
西白井駅
徒歩20分
2階建
木造 2011年
ラフレシール
千葉県 白井市 西白井 2丁目26-19
西白井駅
徒歩20分
2階建
木造 2011年
リリーガーデン
千葉県 白井市 根 1064-2
西白井駅
徒歩5分

鉄骨造 2011年
エスペランサ
千葉県 白井市 根 1055-1
西白井駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2011年
レオネクストメゾンシャルム4
千葉県 白井市 冨士 73-88
西白井駅
徒歩24分

木造 2011年
ステラヴェルージュ
千葉県 白井市 大松 1丁目1-61
西白井駅
徒歩12分

木造 2011年
レオネクストピュアライト
千葉県 白井市 西白井 1丁目2-4
西白井駅
徒歩14分
2階建
木造 2010年
プラシード白井B
千葉県 白井市 木 266
白井駅
徒歩22分

木造 2010年
リバーサイドM&K
千葉県 白井市 白井 53-4
小室駅
徒歩25分

木造 2010年
ルミエール西白井
千葉県 白井市 根 1051-1
西白井駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2010年
ブランシェ・フルール
千葉県 白井市 復 1142-17
白井駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2010年
LEONEXT楓
千葉県 白井市 大松 1丁目5-11
西白井駅
徒歩17分

木造 2010年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

白井市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、白井市における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

白井市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.5%)すると予測されています。このような人口減少が見込まれる場合、中古マンション市場は大きな挑戦に直面するでしょう。需要の減少により、中古マンションの価格は顕著に下降し、市場は不安定になる可能性が高いです。

白井市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.5%)すると予測され、千葉県の減少傾向(-3.3%)と同様、市場は大きな挑戦に直面します。需要の減少による価格の下降は市場の不安定化を意味し、慎重な投資戦略が必要となります。

白井市 $kind_labe人口推移 白井市における人口推移・動向を調べることができます

白井市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

白井市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、白井市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 5.6 万人 -1.98%
2045 5.7 万人 -2.12%
2040 5.8 万人 -2.29%
2035 6.0 万人 -2.22%
2030 6.1 万人 -1.77%
2025 6.2 万人 -0.54%
2020 6.2 万人 -

千葉県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、千葉県における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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