松戸市の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は1,904万円 (29.1万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて +4.0%( +1.3万円/㎡)と小幅に上昇しています。中古マンション相場は松戸市における4,224件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

松戸市の中古マンション相場
前年比
1,904 万円
+4.0
(+1.3万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
30.4
(平均値)
11.6
(平均値)
63.9
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「松戸市」の平均的な中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引データを確認することができます。 また、松戸市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

松戸市 中古マンションの価格相場を調べる

2023年の千葉県 松戸市における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は33.5万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2022年)に比べて +4.0%( +1.3万円/㎡)と小幅に上昇しています。

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、4,224件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古マンションの価格相場の最新動向

松戸市における中古マンションの価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、松戸市における直近3年間(2021-2023年)の中古マンション価格の平均(31.4万円/㎡)は、10年前の2013年の中古マンション価格(22.1万円/㎡)を上回っており、かつ、直近10年間において中古マンション価格が上昇した年が4点(2014, 2015, 2017, 2020, 2021, 2022, 2023年)以上存在します。これは、松戸市において中古マンション市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、松戸市の中古マンション相場(33.5万円/㎡, 2023年)は、周辺エリアである市川市(47.6万円/㎡), 柏市(31.6万円/㎡), 流山市(37.4万円/㎡), 鎌ケ谷市(20.9万円/㎡)の平均価格である34.4万円/㎡よりもわずかに低く、より手頃な価格で住宅を求める購入者にとって魅力的な選択肢を提供しています。近隣エリアで高い価格相場である市川市(47.6万円/㎡)と相違点を比較してみましょう。

また、松戸市の中古マンションの価格変動率(+4.0%, 2023年)は、隣接エリア市川市(+8.1%), 柏市(+15.7%), 流山市(+12.3%), 鎌ケ谷市(+22.7%)の変動率の平均値(+14.7%)を10%以上下回っています。これは松戸市が近隣エリアに比べて大幅な価格調整が進んでおり、長期的な投資の観点から注目すべきエリアである可能性があります。

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松戸市の他の物件相場

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隣接エリア 中古マンション相場一覧

松戸市の近隣エリアにおける中古マンション相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
市川市 3,072 万円47.6 万円/㎡4,319 件+8.1%
(2023)
柏市 2,207 万円31.6 万円/㎡2,841 件+15.7%
(2023)
流山市 2,646 万円37.4 万円/㎡1,094 件+12.3%
(2023)
鎌ケ谷市 1,454 万円20.9 万円/㎡650 件+22.7%
(2023)

松戸市 中古マンションの価格相場動向

松戸市における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

これは、松戸市における4,224件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
松戸市 中古マンション価格相場 推移・動向 松戸市における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

松戸市 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

千葉県 松戸市における年別推移

千葉県 松戸市における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
11.5
31.4
63.9
33.5
万円/㎡
+4.0%
151

2022
12.2
31.6
62.7
32.2
万円/㎡
+13.1%
270

2021
11.4
30.3
64.0
28.5
万円/㎡
+3.3%
267

2020
11.2
28.1
64.0
27.6
万円/㎡
+5.4%
254

2019
11.6
26.5
65.8
26.1
万円/㎡
-5.0%
227

2018
10.8
25.4
64.6
27.5
万円/㎡
-2.8%
246

2017
11.3
25.4
61.5
28.3
万円/㎡
+6.4%
273

2016
11.2
24.0
65.8
26.6
万円/㎡
+1.3%
250

2015
11.2
22.6
63.3
26.3
万円/㎡
+13.5%
301

2014
11.1
22.3
64.2
23.2
万円/㎡
+4.8%
265

2013
11.8
22.1
63.9
22.1
万円/㎡
-2.5%
250

2012
11.8
21.0
63.3
22.6
万円/㎡
-0.8%
252

2011
12.4
20.5
65.0
22.8
万円/㎡
-9.2%
221

2010
11.7
19.4
63.6
25.1
万円/㎡
+9.6%
261

2009
12.4
17.0
64.3
22.9
万円/㎡
-10.6%
288

2008
11.8
15.5
64.5
25.7
万円/㎡
+0.4%
266

2007
13.5
15.0
65.9
25.6
万円/㎡
- 182

千葉県における年別推移  
詳細を表示する

千葉県における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
12.3
29.2
67.2
37.1
万円/㎡
+7.7%
1,593

2022
12.7
29.0
68.0
34.4
万円/㎡
+6.6%
2,755

2021
12.5
27.4
68.8
32.3
万円/㎡
+6.0%
2,840

2020
12.3
26.4
68.8
30.4
万円/㎡
+2.6%
2,595

2019
12.0
25.7
68.8
29.7
万円/㎡
+5.0%
2,305

2018
12.6
25.3
68.4
28.3
万円/㎡
+0.0%
2,466

2017
12.4
24.4
68.3
28.2
万円/㎡
+6.1%
2,589

2016
12.6
23.8
69.1
26.6
万円/㎡
+2.3%
2,680

2015
12.9
22.9
68.0
26.0
万円/㎡
+1.6%
2,725

2014
12.6
22.2
68.7
25.6
万円/㎡
+4.2%
2,694

2013
12.3
21.9
68.6
24.6
万円/㎡
+1.1%
2,812

2012
13.1
20.1
68.5
24.3
万円/㎡
-3.9%
2,546

2011
13.3
19.1
68.8
25.3
万円/㎡
-6.1%
2,286

2010
12.5
17.5
69.1
27.0
万円/㎡
-0.6%
2,666

2009
12.7
15.4
70.1
27.1
万円/㎡
+2.2%
2,932

2008
12.8
16.8
69.1
26.5
万円/㎡
+1.8%
2,543

2007
13.0
17.5
67.8
26.1
万円/㎡
+18.6%
1,774

2006
15.1
20.3
66.2
22.0
万円/㎡
- 336

今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『松戸市』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

松戸市 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する松戸市における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「932件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

松戸市 築年数に対する価格相場の傾向

松戸市の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-20.07%)の範囲の下落率であるため、中古マンションの購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『松戸市』において、築年数に対して中古マンションの価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古マンション価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
築年数価格割合
新築時の平均価格58 万円/㎡100 %
築10年・残存価値46 万円/㎡80 %
築20年・残存価値36 万円/㎡63 %
築30年・残存価値29 万円/㎡50 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 松戸市の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

松戸市の周辺環境

首都圏・県内へのアクセスに優れた住宅街

松戸市は、千葉県北西部に位置し、千葉県内で人口3位の規模を誇る都市です。古くは農村地域でしたが、東京都の葛飾区・江戸川区に接しており、近年は都心のベッドタウンとして機能しています。江戸川が西側の市境となっており、地区によっては水田などの農作地が見られます。

松戸駅周辺では、1960年代に住宅団地が市内に建設されたため宅地・商業施設が集中する市街地が形成されました。

市内にはJR・東武・京成電鉄など合わせて6路線の鉄道網が張り巡らされており、交通利便性は高くなっています。

農・工それぞれの強みを見せる産業

松戸市の産業は、農業と工業においてそれぞれ強みがあります。まず農業では、ねぎの生産量が全国3位であり、特に矢切地区の「矢切ねぎ」はその品質から高級品として料亭の料理用、贈答用としての人気が高くなっています。和菓子も有名であり、市内には老舗の和菓子屋が所々にあります。

工業面では、松戸市は3つの工業団地を保有し食品工業や化学・金属工業などの製造業が盛んになっています。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、松戸市における中古マンションの取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、松戸市における中古マンション価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、松戸市における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 松戸市に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『松戸市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

松戸市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加、築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 2.2 % → 2023年 9.3 %)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 0.4 % → 2023年 2.7 %)

価格下落要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 21.5 % → 2023年 15.2 %)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2022年 47.4 % → 2023年 50.3 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

松戸市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、松戸市に含まれるエリアごとに中古マンション価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 松戸市における中古マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、松戸市における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

松戸市において、最も中古マンションの価格相場が高いエリアは、『小根本』における平均単価 57.2万円/㎡(価格相場 3,015万円)、 最も低いエリアは、『小金原』における平均単価 6.5万円/㎡(価格相場 311万円)です。 上昇率が最も大きいエリアは『常盤平陣屋前』における+289.9%、 上昇率が最も小さいエリアは『竹ケ花』における-91.5%です。

常盤平陣屋前』『根本』『北松戸』『東平賀』『牧の原』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古マンション相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

常盤平双葉町(32.9万円/㎡), 松戸新田(34.4万円/㎡), 樋野口(33.6万円/㎡), 竹ケ花西町(33.4万円/㎡), 緑ケ丘(34.5万円/㎡)の平均中古マンション価格は、松戸市全体の直近3年間の平均価格である31.4万円/㎡に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、松戸市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

岩瀬(37.0万円/㎡), 新松戸北(35.0万円/㎡)の平均中古マンション価格は、松戸市全体の直近3年間の平均価格である31.4万円/㎡よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、松戸市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、松戸市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

三ケ月(38.1万円/㎡), 中矢切(38.5万円/㎡), 古ケ崎(38.9万円/㎡), 松戸(39.9万円/㎡)の中古マンション価格は平均38.9万円/㎡に達し、松戸市全体の直近3年間の平均価格である31.4万円/㎡よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、松戸市内で中古マンションの需要が特に高い地域であることを示しています。

下矢切(49.4万円/㎡), 小根本(57.2万円/㎡), 本町(54.1万円/㎡), 東松戸(43.9万円/㎡), 根本(55.5万円/㎡)の中古マンション価格は平均52.0万円/㎡に達し、松戸市全体の直近3年間の平均価格である31.4万円/㎡と比較して30%以上も高く、この大幅な差は松戸市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古マンション価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

松戸市 中古マンション相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
二ツ木1,313 万円19.0 万円/㎡57 件+14.1%
(2023)
二ツ木二葉町1,300 万円19.7 万円/㎡8 件-
三ケ月2,608 万円38.1 万円/㎡87 件-30.3%
(2023)
五香1,626 万円24.8 万円/㎡107 件+4.8%
(2023)
五香南1,370 万円20.6 万円/㎡43 件+23.9%
(2023)
五香西1,083 万円16.9 万円/㎡25 件-29.9%
(2023)
六実981 万円15.5 万円/㎡15 件-
六高台1,368 万円21.4 万円/㎡186 件-17.3%
(2023)
八ケ崎1,404 万円20.1 万円/㎡58 件-10.2%
(2023)
八ケ崎緑町1,878 万円26.9 万円/㎡9 件-
二十世紀が丘梨元町1,300 万円26.0 万円/㎡1 件-
二十世紀が丘萩町1,180 万円20.7 万円/㎡2 件-
千駄堀1,438 万円23.0 万円/㎡19 件-
上本郷1,568 万円28.3 万円/㎡146 件+10.9%
(2023)
上矢切1,148 万円16.1 万円/㎡18 件-
下矢切2,120 万円49.4 万円/㎡5 件-
中根1,368 万円26.1 万円/㎡31 件-27.1%
(2023)
中根長津町1,508 万円28.7 万円/㎡22 件+41.2%
(2022)
中矢切2,740 万円38.5 万円/㎡5 件+13.3%
(2022)
久保平賀1,307 万円19.3 万円/㎡34 件+1.4%
(2022)
仲井町1,475 万円25.7 万円/㎡10 件-
北松戸2,135 万円31.2 万円/㎡37 件+71.8%
(2022)
南花島1,416 万円21.6 万円/㎡43 件-42.7%
(2023)
古ケ崎2,750 万円38.9 万円/㎡4 件-
吉井町1,875 万円28.9 万円/㎡12 件-
和名ケ谷2,457 万円30.1 万円/㎡76 件+8.6%
(2023)
大谷口1,726 万円24.4 万円/㎡44 件+6.0%
(2023)
大金平1,852 万円27.4 万円/㎡21 件-2.9%
(2022)
小山1,497 万円20.9 万円/㎡81 件+5.6%
(2023)
小根本3,015 万円57.2 万円/㎡71 件+19.5%
(2023)
小金445 万円8.5 万円/㎡323 件+30.4%
(2023)
小金きよしケ丘1,412 万円22.1 万円/㎡82 件-18.1%
(2023)
小金上総町1,775 万円26.2 万円/㎡4 件-
小金原311 万円6.5 万円/㎡173 件-30.9%
(2023)
小金清志町368 万円7.7 万円/㎡12 件+39.7%
(2022)
岩瀬2,270 万円37.0 万円/㎡106 件-39.2%
(2023)
常盤平2,068 万円30.5 万円/㎡215 件-16.5%
(2023)
常盤平双葉町2,272 万円32.9 万円/㎡18 件-
常盤平陣屋前272 万円16.9 万円/㎡11 件+289.9%
(2023)
平賀1,972 万円24.3 万円/㎡32 件+28.9%
(2022)
幸谷2,062 万円29.4 万円/㎡8 件+58.7%
(2022)
新松戸1,888 万円26.2 万円/㎡648 件+5.0%
(2023)
新松戸南1,713 万円22.2 万円/㎡30 件-58.8%
(2023)
新松戸東1,570 万円24.3 万円/㎡31 件+42.0%
(2023)
日暮1,951 万円29.6 万円/㎡88 件+20.1%
(2023)
本町3,077 万円54.1 万円/㎡13 件-
東平賀2,094 万円31.7 万円/㎡18 件+70.3%
(2023)
東松戸2,852 万円43.9 万円/㎡67 件+4.0%
(2022)
松戸2,425 万円39.9 万円/㎡459 件+6.9%
(2023)
松戸新田2,278 万円34.4 万円/㎡174 件-24.5%
(2023)
栄町1,563 万円23.9 万円/㎡50 件+5.7%
(2022)
根木内1,822 万円26.4 万円/㎡43 件+0.9%
(2022)
根本3,516 万円55.5 万円/㎡182 件+84.6%
(2023)
樋野口2,297 万円33.6 万円/㎡36 件-25.9%
(2023)
殿平賀1,708 万円24.7 万円/㎡31 件-
河原塚1,644 万円27.2 万円/㎡77 件+7.9%
(2023)
牧の原1,468 万円21.3 万円/㎡110 件+62.6%
(2023)
秋山2,170 万円31.3 万円/㎡41 件-6.8%
(2023)
稔台1,429 万円21.7 万円/㎡99 件-33.2%
(2023)
竹ケ花1,517 万円24.0 万円/㎡21 件-91.5%
(2023)
竹ケ花西町2,075 万円33.4 万円/㎡4 件-
紙敷2,039 万円28.6 万円/㎡41 件+13.6%
(2023)
緑ケ丘2,000 万円34.5 万円/㎡7 件-
胡録台1,434 万円24.0 万円/㎡77 件-40.1%
(2023)
西馬橋幸町321 万円21.4 万円/㎡9 件-
西馬橋広手町383 万円13.9 万円/㎡15 件-
西馬橋相川町751 万円14.1 万円/㎡11 件-
金ケ作1,474 万円20.5 万円/㎡46 件-29.6%
(2023)
馬橋1,185 万円20.5 万円/㎡72 件+2.4%
(2023)
高塚新田401 万円7.4 万円/㎡109 件-9.0%
(2023)

松戸市の過去の取引データを調べる

松戸市における過去の中古マンションの取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古マンションについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、松戸市に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『松戸市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古マンションの価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 4,224件中)

1. 千葉県 松戸市 根本
JR常磐線各駅停車 松戸駅 徒歩 11.0分)
・築:29.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   1,100万円    単価   16.9 万円/㎡

2. 千葉県 松戸市 久保平賀
JR常磐線各駅停車 北小金駅 徒歩 11.0分)
・築:29.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   1,500万円    単価   25.0 万円/㎡

3. 千葉県 松戸市 新松戸
JR武蔵野線 南流山駅 徒歩 11.0分)
・築:29.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2010年第3四半期)

売却価格   1,400万円    単価   23.3 万円/㎡

4. 千葉県 松戸市 新松戸
JR武蔵野線 南流山駅 徒歩 11.0分)
・築:29.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   1,300万円    単価   21.7 万円/㎡

5. 千葉県 松戸市 新松戸
JR武蔵野線 南流山駅 徒歩 11.0分)
・築:29.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   1,700万円    単価   24.3 万円/㎡

6. 千葉県 松戸市 稔台
新京成電鉄線 みのり台駅 徒歩 11.0分)
・築:29.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:2LDK+S ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   980万円    単価   15.1 万円/㎡

7. 千葉県 松戸市 岩瀬
JR常磐線各駅停車 松戸駅 徒歩 12.0分)
・築:29.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   1,400万円    単価   21.5 万円/㎡

8. 千葉県 松戸市 岩瀬
JR常磐線各駅停車 松戸駅 徒歩 12.0分)
・築:28.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:1LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   1,300万円    単価   20.0 万円/㎡

9. 千葉県 松戸市 根本
JR常磐線各駅停車 松戸駅 徒歩 10.0分)
・築:29.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   1,800万円    単価   25.7 万円/㎡

10. 千葉県 松戸市 新松戸東
JR常磐線各駅停車 新松戸駅 徒歩 10.0分)
・築:29.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   2,200万円    単価   36.7 万円/㎡

11. 千葉県 松戸市 三ケ月
JR常磐線各駅停車 新松戸駅 徒歩 12.0分)
・築:29.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   2,900万円    単価   41.4 万円/㎡

12. 千葉県 松戸市 新松戸
JR常磐線各駅停車 新松戸駅 徒歩 10.0分)
・築:29.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2007年第2四半期)

売却価格   1,700万円    単価   26.2 万円/㎡

13. 千葉県 松戸市 三ケ月
JR常磐線各駅停車 馬橋駅 徒歩 12.0分)
・築:29.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   2,700万円    単価   38.6 万円/㎡

14. 千葉県 松戸市 三ケ月
JR常磐線各駅停車 馬橋駅 徒歩 11.0分)
・築:28.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   3,100万円    単価   44.3 万円/㎡

15. 千葉県 松戸市 三ケ月
JR常磐線各駅停車 新松戸駅 徒歩 12.0分)
・築:28.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   2,600万円    単価   37.1 万円/㎡

16. 千葉県 松戸市 新松戸
JR武蔵野線 南流山駅 徒歩 12.0分)
・築:29.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   1,800万円    単価   25.7 万円/㎡

17. 千葉県 松戸市 岩瀬
JR常磐線各駅停車 松戸駅 徒歩 11.0分)
・築:30.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   1,400万円    単価   20.0 万円/㎡

18. 千葉県 松戸市 常盤平
新京成電鉄線 常盤平駅 徒歩 10.0分)
・築:28.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   880万円    単価   13.5 万円/㎡

19. 千葉県 松戸市 南花島
新京成電鉄線 上本郷駅 徒歩 10.0分)
・築:28.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準住居地域  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   790万円    単価   12.2 万円/㎡

20. 千葉県 松戸市 小根本
JR常磐線各駅停車 松戸駅 徒歩 10.0分)
・築:27.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   3,300万円    単価   55.0 万円/㎡

21. 千葉県 松戸市 岩瀬
JR常磐線各駅停車 松戸駅 徒歩 12.0分)
・築:27.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   2,400万円    単価   34.3 万円/㎡

22. 千葉県 松戸市 金ケ作
新京成電鉄線 常盤平駅 徒歩 10.0分)
・築:30.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   800万円    単価   11.4 万円/㎡

23. 千葉県 松戸市 久保平賀
JR常磐線各駅停車 北小金駅 徒歩 10.0分)
・築:30.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   2,600万円    単価   37.1 万円/㎡

24. 千葉県 松戸市 三ケ月
JR常磐線各駅停車 馬橋駅 徒歩 11.0分)
・築:27.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:1LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   3,300万円    単価   47.1 万円/㎡

25. 千葉県 松戸市 六高台
東武野田線 六実駅 徒歩 11.0分)
・築:30.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   900万円    単価   13.8 万円/㎡

26. 千葉県 松戸市 岩瀬
JR常磐線各駅停車 松戸駅 徒歩 12.0分)
・築:27.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   2,300万円    単価   35.4 万円/㎡

27. 千葉県 松戸市 岩瀬
JR常磐線各駅停車 松戸駅 徒歩 10.0分)
・築:27.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   3,200万円    単価   53.3 万円/㎡

28. 千葉県 松戸市 大谷口
JR常磐線各駅停車 北松戸駅 徒歩 11.0分)
・築:27.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   2,800万円    単価   40.0 万円/㎡

29. 千葉県 松戸市 三ケ月
JR常磐線各駅停車 馬橋駅 徒歩 11.0分)
・築:27.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   2,700万円    単価   38.6 万円/㎡

30. 千葉県 松戸市 小根本
JR常磐線各駅停車 松戸駅 徒歩 12.0分)
・築:27.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   3,000万円    単価   50.0 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
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売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

松戸市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

松戸市には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの価格相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
千葉市 (10,626) [エリア]1,847 万27.2 万/㎡30.5 年13 分65 ㎡
船橋市 藤原 (175) [エリア]2,004 万27.1 万/㎡28.1 年13 分73 ㎡
船橋市 習志野台 (563) [エリア]1,867 万26.8 万/㎡32.2 年9 分68 ㎡
八千代市 (1,579) [エリア]1,876 万26.8 万/㎡27.2 年11 分67 ㎡
新京成電鉄線 習志野駅 (308) [沿線・駅]1,972 万29.0 万/㎡26.2 年9 分68 ㎡
千葉都市モノレール 千葉都市モノレール2号線 (1,266) [沿線・駅]1,914 万28.9 万/㎡25.3 年12 分64 ㎡
京成千葉線 京成稲毛駅 (69) [沿線・駅]2,026 万29.3 万/㎡30.1 年9 分69 ㎡
その他 (11,096) [沿線・駅]2,032 万28.8 万/㎡26.5 年11 分69 ㎡
JR常磐線各駅停車 南柏駅 (509) [沿線・駅]2,104 万29.8 万/㎡25.4 年12 分71 ㎡

松戸市の中古物件の価格相場

『松戸市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、松戸市における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 松戸市に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『松戸市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
イニシア松戸
千葉県 松戸市 樋野口
松戸駅
徒歩14分
9階建
73部屋
RC造 2019年
エクセレントシティ新松戸
千葉県 松戸市 大谷口
新松戸駅
徒歩8分
9階建
78部屋
RC造 2019年
エクセレントシティ松戸駅前
千葉県 松戸市 本町
松戸駅
徒歩3分
12階建
39部屋
RC造 2019年
エクセレントシティ松戸IIIステーションリンク
千葉県 松戸市 根本
松戸駅
徒歩4分
14階建
39部屋
RC造 2019年
シティテラス松戸
千葉県 松戸市 根本
松戸駅
徒歩7分
15階建
160部屋
RC造 2018年
メルディア松戸
千葉県 松戸市 岩瀬
松戸駅
徒歩10分
7階建
41部屋
RC造 2018年
サングランデ松戸
千葉県 松戸市 根本
松戸駅
徒歩7分
13階建
36部屋
RC造 2018年
ファインシティ東松戸モール&レジデンス
千葉県 松戸市 東松戸 2丁目5番1
東松戸駅
徒歩2分
19階建
386部屋
RC造 2018年
東松戸駅前
千葉県 松戸市 東松戸 2丁目
東松戸駅
徒歩0分
19階建
382部屋
RC造 2018年
ヴェレーナ松戸秋山駅前
千葉県 松戸市 秋山
秋山駅
徒歩2分
12階建
67部屋
RC造 2018年
ルネ常盤平さくら通り
千葉県 松戸市 常盤平 3丁目
常盤平駅
徒歩8分
9階建
55部屋
RC造 2018年
坂戸
千葉県 松戸市 常盤平 3丁目
松戸駅
徒歩0分
9階建
55部屋
RC造 2018年
D-room新松戸6丁目
千葉県 松戸市 新松戸 6丁目67-1
幸谷駅
徒歩13分
3階建
軽量鉄骨 2017年
フォセット松戸・上本郷
千葉県 松戸市 仲井町 1丁目113
上本郷駅
徒歩4分
3階建
RC造 2017年
リブリ・三村新町
千葉県 松戸市 西馬橋 3丁目34-18
馬橋駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2017年
ソラージュ元山
千葉県 松戸市 五香 4丁目38-10
元山駅
徒歩7分
2階建
木造 2017年
マウンテンエミネンス III
千葉県 松戸市 東松戸 2丁目19
東松戸駅
徒歩4分
3階建
木造 2017年
ヴェレーナ松戸
千葉県 松戸市 松戸
松戸駅
徒歩7分
10階建
47部屋
RC造 2017年
ゼファーヒルズ
千葉県 松戸市 二ツ木 2002-1
新松戸駅
徒歩10分

木造 2017年
鈴木荘
千葉県 松戸市 松戸新田 573-1
みのり台駅
徒歩1分

木造 2017年
ツインハイムD
千葉県 松戸市 小金 1312-2
南流山駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2017年
クリオ松戸壱番館
千葉県 松戸市 小山 490-1
松戸駅
徒歩25分

軽量鉄骨 2017年
ラフィヌミズノ
千葉県 松戸市 殿平賀 124-2
北小金駅
徒歩7分

木造 2017年
サンパーク松戸
千葉県 松戸市 岩瀬 10-4
松戸駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2017年
第二田中荘
千葉県 松戸市 胡録台 204-1
上本郷駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2017年
ハーモニー松戸
千葉県 松戸市 馬橋 1-5
馬橋駅
徒歩2分

木造 2017年
KOEIビル
千葉県 松戸市 東松戸 2丁目12-11
東松戸駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2017年
松戸I・II
千葉県 松戸市 秋山
秋山駅
徒歩0分
7階建
105部屋
RC造 2017年
プラネスーペリア松戸秋山EAST
千葉県 松戸市 秋山 2丁目
秋山駅
徒歩2分
7階建
105部屋
RC造 2017年
プラネスーペリア松戸秋山WEST
千葉県 松戸市 秋山 2丁目
秋山駅
徒歩2分
7階建
105部屋
RC造 2017年
メインステージ松戸
千葉県 松戸市 小根本
松戸駅
徒歩7分
10階建
72部屋
RC造 2016年
松戸市幸田3丁目SHM
千葉県 松戸市 幸田 3丁目143
小金城趾駅
徒歩21分
2階建
軽量鉄骨 2016年
古ケ崎アパート
千葉県 松戸市 古ケ崎 2丁目3183-4
北松戸駅
徒歩20分
2階建
木造 2016年
akala hale
千葉県 松戸市 古ケ崎 4丁目3534
北松戸駅
徒歩20分
2階建
木造 2016年
ウィル2
千葉県 松戸市 古ケ崎 4丁目3638-5
北松戸駅
徒歩21分
2階建
木造 2016年
ベルリード桜並木
千葉県 松戸市 小金原 1丁目2-13
北小金駅
徒歩16分
2階建
木造 2016年
デフィ栄町西
千葉県 松戸市 栄町 1丁目830
北松戸駅
徒歩19分
2階建
木造 2016年
アルトピァーノ
千葉県 松戸市 新松戸 2丁目63
新松戸駅
徒歩6分
3階建
RC造 2016年
S・V・Pシビー
千葉県 松戸市 新松戸 6丁目347
南流山駅
徒歩24分
2階建
軽量鉄骨 2016年
D-room常盤平
千葉県 松戸市 常盤平 2丁目6-8
常盤平駅
徒歩3分
3階建
軽量鉄骨 2016年

小学校区・中学校区の価格相場

小学校区の価格相場情報

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

松戸市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、松戸市における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

松戸市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.1%)すると予想されます。人口のわずかな減少に伴い、中古マンション市場は縮小する可能性がありますが、価格の大幅な下落は少ないと考えられます。供給過剰の状況下では、中古マンションの価格は安定またはわずかに下落することが予想されます。

千葉県全体が減少する中で、松戸市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.1%)にあり、千葉県(-3.3%)と比較して競争力の低下を意味するかもしれません。しかし、これは投資家にとって安定した市場または買い手市場の機会を提供する可能性があります。

松戸市 $kind_labe人口推移 松戸市における人口推移・動向を調べることができます

松戸市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

松戸市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、松戸市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 47.6 万人 -1.35%
2045 48.3 万人 -1.17%
2040 48.8 万人 -0.94%
2035 49.3 万人 -0.71%
2030 49.6 万人 -0.49%
2025 49.9 万人 +0.14%
2020 49.8 万人 -

千葉県の将来人口推計(人口の予測)  
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人口推計を確認することにより、千葉県における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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