市原市の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は1,020万円 (16.3万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて -11.2%( -2.7万円/㎡)と不調に推移しています。中古マンション相場は市原市における798件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

市原市の中古マンション相場
前年比
1,020 万円
-11.2
(-2.7万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
28.0
(平均値)
19.5
(平均値)
58.8
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「市原市」の平均的な中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引データを確認することができます。 また、市原市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

市原市 中古マンションの価格相場を調べる

2023年の千葉県 市原市における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は21.0万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2022年)に比べて -11.2%( -2.7万円/㎡)と不調に推移しています。

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、798件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古マンションの価格相場の最新動向

市原市における中古マンションの価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、市原市における直近3年間(2021-2023年)の中古マンション価格の平均(20.6万円/㎡)は、10年前の2013年の中古マンション価格(14.9万円/㎡)を上回っており、かつ、直近10年間において中古マンション価格が上昇した年が4点(2015, 2018, 2020, 2021, 2022年)以上存在します。これは、市原市において中古マンション市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、市原市の中古マンション相場(21.0万円/㎡, 2023年)は、隣接エリア(千葉市(27.2万円/㎡), 木更津市(25.7万円/㎡), 君津市(25.1万円/㎡), 袖ケ浦市(15.9万円/㎡))の平均価格である23.5万円/㎡より10%以下と低く、比較的手頃な価格で住まいを提供しているエリアであることがわかります。価格相場が高い近隣エリアの千葉市(27.2万円/㎡)と比較してみましょう。

また、市原市の中古マンションの価格変動率(-11.2%, 2023年)は、隣接エリア千葉市(+2.8%), 木更津市(+47.6%), 君津市(+43.2%), 袖ケ浦市(+39.1%)の変動率の平均値(+33.2%)を10%以上下回っています。これは市原市が近隣エリアに比べて大幅な価格調整が進んでおり、長期的な投資の観点から注目すべきエリアである可能性があります。

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市原市の他の物件相場

中古マンション以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 中古マンション相場一覧

市原市の近隣エリアにおける中古マンション相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
千葉市 1,847 万円27.2 万円/㎡10,626 件+2.8%
(2023)
木更津市 1,618 万円25.7 万円/㎡106 件+47.6%
(2023)
君津市 1,800 万円25.1 万円/㎡69 件+43.2%
(2023)
袖ケ浦市 967 万円15.9 万円/㎡70 件+39.1%
(2023)

市原市 中古マンションの価格相場動向

市原市における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

これは、市原市における798件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
市原市 中古マンション価格相場 推移・動向 市原市における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

市原市 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

千葉県 市原市における年別推移

千葉県 市原市における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
18.3
27.7
59.8
21.0
万円/㎡
-11.2%
23

2022
17.1
24.5
60.5
23.6
万円/㎡
+38.4%
61

2021
17.8
26.4
55.6
17.1
万円/㎡
+3.4%
69

2020
19.4
26.3
58.0
16.5
万円/㎡
+4.2%
44

2019
16.7
24.5
52.8
15.8
万円/㎡
-14.1%
25

2018
15.5
21.6
59.6
18.4
万円/㎡
+30.5%
49

2017
18.5
22.3
66.4
14.1
万円/㎡
+1.7%
33

2016
19.7
24.1
59.1
13.9
万円/㎡
-14.6%
40

2015
18.0
21.3
60.9
16.3
万円/㎡
+9.2%
58

2014
17.4
21.4
61.1
14.9
万円/㎡
-0.2%
41

2013
17.3
18.1
61.7
14.9
万円/㎡
+0.0%
43

2012
19.9
16.6
60.9
14.9
万円/㎡
-2.4%
37

2011
16.9
16.9
60.0
15.3
万円/㎡
-24.7%
44

2010
16.4
11.2
66.8
20.3
万円/㎡
+17.8%
99

2009
17.6
12.9
64.9
17.3
万円/㎡
-0.4%
68

2008
16.3
13.3
66.7
17.3
万円/㎡
+3.0%
36

2007
19.6
15.5
57.9
16.8
万円/㎡
- 28

千葉県における年別推移  
詳細を表示する

千葉県における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
12.3
29.2
67.2
37.1
万円/㎡
+7.7%
1,593

2022
12.7
29.0
68.0
34.4
万円/㎡
+6.6%
2,755

2021
12.5
27.4
68.8
32.3
万円/㎡
+6.0%
2,840

2020
12.3
26.4
68.8
30.4
万円/㎡
+2.6%
2,595

2019
12.0
25.7
68.8
29.7
万円/㎡
+5.0%
2,305

2018
12.6
25.3
68.4
28.3
万円/㎡
+0.0%
2,466

2017
12.4
24.4
68.3
28.2
万円/㎡
+6.1%
2,589

2016
12.6
23.8
69.1
26.6
万円/㎡
+2.3%
2,680

2015
12.9
22.9
68.0
26.0
万円/㎡
+1.6%
2,725

2014
12.6
22.2
68.7
25.6
万円/㎡
+4.2%
2,694

2013
12.3
21.9
68.6
24.6
万円/㎡
+1.1%
2,812

2012
13.1
20.1
68.5
24.3
万円/㎡
-3.9%
2,546

2011
13.3
19.1
68.8
25.3
万円/㎡
-6.1%
2,286

2010
12.5
17.5
69.1
27.0
万円/㎡
-0.6%
2,666

2009
12.7
15.4
70.1
27.1
万円/㎡
+2.2%
2,932

2008
12.8
16.8
69.1
26.5
万円/㎡
+1.8%
2,543

2007
13.0
17.5
67.8
26.1
万円/㎡
+18.6%
1,774

2006
15.1
20.3
66.2
22.0
万円/㎡
- 336

今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『市原市』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

市原市 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する市原市における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「180件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

市原市 築年数に対する価格相場の傾向

市原市の中古マンションは、築10年で価格が30%以上(-31.87%)と大きく下落するため、中古マンション購入時には物件の状態、地域の問題、市場トレンドなど価格下落の主要な理由を詳細に分析することが重要です。将来性の低さに対するリスク評価を念入りに行い、コストとリスクのバランスを考慮した投資価値を検討する必要があります。そして、売却時には市場価値に基づいた現実的な価格設定と、物件のポテンシャルを強調する売却戦略が必要です。


このセクションでは『市原市』において、築年数に対して中古マンションの価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古マンション価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
築年数価格割合
新築時の平均価格49 万円/㎡100 %
築10年・残存価値34 万円/㎡68 %
築20年・残存価値22 万円/㎡44 %
築30年・残存価値14 万円/㎡28 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 市原市の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、市原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

市原市の周辺環境

農・工・商が調和する千葉県最広の市

市原市は、千葉県の中央に位置し東京湾に面しています。面積は千葉県でも最大で、その他にも臨海部の工業地帯で働く労働者向けの住宅地域が市の北・中部に点在しています。

南部は農村・田園地域となっており、米と畜産が主要な品目となっています。また、渓谷の点在する丘陵地でもあり、四季折々の情景を見せる養老渓谷・梅ヶ瀬渓谷は行楽シーズンになると多くの観光客が訪れます。

JR等の主要駅周辺では商業が盛んで、大規模店舗の出店等により、準商業中心都市として「市原商圏」を形成しています。後述の工業力の高さも相まって、農工商が調和している地域といえます。

豊田に次ぐ、日本最大級の工業都市

東京湾に面した市原市は、金属・化学製品の製造業が盛んになっていて、製造品出荷額が豊田市についで全国2位であるなど、国内でもトップクラスの工業都市として知られています。また、国内最大規模の石油化学コンビナート群があり石油化学プラントの数は全国でもトップです。

「市原特別工業地区」、「潤井戸工業団地」などの工業地区では、優れた技術や技能を有する中小企業が集積しており、大・中・小を問わず企業の生産技術の高さが伺えます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、市原市における中古マンションの取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、市原市における中古マンション価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、市原市における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 市原市に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『市原市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

市原市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加、築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 4.9 % → 2023年 8.7 %)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2022年 10.7 % → 2023年 9.1 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が増加(2022年 24.5 年 → 2023年 27.7 年、+13.2 %と増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 50.0 % → 2023年 72.7 %)
  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2022年 21.3 % → 2023年 17.4 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

市原市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、市原市に含まれるエリアごとに中古マンション価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 市原市における中古マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、市原市における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

市原市において、最も中古マンションの価格相場が高いエリアは、『ちはら台西』における平均単価 47.3万円/㎡(価格相場 2,632万円)、 最も低いエリアは、『青葉台』における平均単価 4.2万円/㎡(価格相場 190万円)です。 上昇率が最も大きいエリアは『白金町』における+100.0%、 上昇率が最も小さいエリアは『大厩』における-81.7%です。

白金町』『五井東』『姉崎』『ちはら台南』『ちはら台東』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古マンション相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

千葉市花見川区(22.0万円/㎡), 千葉市緑区(21.9万円/㎡)の平均中古マンション価格は、市原市全体の直近3年間の平均価格である20.6万円/㎡に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、市原市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

姉崎西(22.7万円/㎡)の平均中古マンション価格は、市原市全体の直近3年間の平均価格である20.6万円/㎡よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、市原市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、市原市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

千葉市美浜区(24.9万円/㎡)の中古マンション価格は平均24.9万円/㎡に達し、市原市全体の直近3年間の平均価格である20.6万円/㎡よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、市原市内で中古マンションの需要が特に高い地域であることを示しています。

五所(27.2万円/㎡), ちはら台西(47.3万円/㎡), 千葉市中央区(35.6万円/㎡), 千葉市稲毛区(29.1万円/㎡)の中古マンション価格は平均34.8万円/㎡に達し、市原市全体の直近3年間の平均価格である20.6万円/㎡と比較して30%以上も高く、この大幅な差は市原市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古マンション価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

市原市 中古マンション相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
五井1,071 万円18.8 万円/㎡158 件-15.9%
(2023)
五井中央西1,158 万円20.1 万円/㎡48 件-5.4%
(2023)
五井東221 万円12.6 万円/㎡23 件+41.7%
(2022)
五所2,029 万円27.2 万円/㎡93 件-31.8%
(2023)
八幡1,151 万円19.2 万円/㎡98 件-58.1%
(2023)
八幡北町236 万円14.4 万円/㎡24 件-
八幡海岸通971 万円15.8 万円/㎡36 件-78.6%
(2023)
ちはら台南1,109 万円13.9 万円/㎡57 件+7.2%
(2023)
ちはら台東1,162 万円14.5 万円/㎡34 件+3.9%
(2023)
ちはら台西2,632 万円47.3 万円/㎡54 件+0.8%
(2023)
光風台668 万円11.2 万円/㎡14 件-
君塚840 万円15.6 万円/㎡8 件-
大厩637 万円11.6 万円/㎡20 件-81.7%
(2023)
姉崎1,039 万円15.8 万円/㎡107 件+34.4%
(2023)
姉崎西1,370 万円22.7 万円/㎡6 件-
岩野見160 万円10.7 万円/㎡2 件-
東五所273 万円11.1 万円/㎡15 件-
椎津944 万円14.1 万円/㎡7 件-
白金町561 万円8.5 万円/㎡11 件+100.0%
(2022)
能満184 万円5.0 万円/㎡5 件-69.1%
(2023)
辰巳台東976 万円14.1 万円/㎡12 件-
辰巳台西799 万円11.9 万円/㎡8 件-
青葉台190 万円4.2 万円/㎡93 件-5.8%
(2023)

市原市の過去の取引データを調べる

市原市における過去の中古マンションの取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古マンションについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、市原市に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『市原市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古マンションの価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 798件中)

1. 千葉県 市原市 五井
JR内房線 五井駅 徒歩 21.0分)
・築:28.0 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   720万円    単価   13.1 万円/㎡

2. 千葉県 市原市 ちはら台南
京成千原線 ちはら台駅 徒歩 21.0分)
・築:28.0 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   1,300万円    単価   17.3 万円/㎡

3. 千葉県 市原市 ちはら台南
京成千原線 ちはら台駅 徒歩 21.0分)
・築:28.5 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2023年第3四半期)

売却価格   1,400万円    単価   18.7 万円/㎡

4. 千葉県 市原市 ちはら台南
京成千原線 ちはら台駅 徒歩 21.0分)
・築:27.0 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   1,100万円    単価   14.7 万円/㎡

5. 千葉県 市原市 君塚
JR内房線 五井駅 徒歩 21.0分)
・築:26.8 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:3DK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   730万円    単価   13.3 万円/㎡

6. 千葉県 市原市 ちはら台南
京成千原線 ちはら台駅 徒歩 23.0分)
・築:27.5 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   1,500万円    単価   20.0 万円/㎡

7. 千葉県 市原市 ちはら台南
京成千原線 ちはら台駅 徒歩 21.0分)
・築:26.0 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   1,300万円    単価   17.3 万円/㎡

8. 千葉県 市原市 君塚
JR内房線 五井駅 徒歩 19.0分)
・築:29.5 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   2,000万円    単価   36.4 万円/㎡

9. 千葉県 市原市 五井
JR内房線 五井駅 徒歩 23.0分)
・築:29.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   750万円    単価   10.7 万円/㎡

10. 千葉県 市原市 ちはら台南
京成千原線 ちはら台駅 徒歩 23.0分)
・築:26.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   1,000万円    単価   14.3 万円/㎡

11. 千葉県 市原市 五井
JR内房線 五井駅 徒歩 24.0分)
・築:26.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   800万円    単価   11.4 万円/㎡

12. 千葉県 市原市 五井
JR内房線 五井駅 徒歩 24.0分)
・築:26.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   2,800万円    単価   40.0 万円/㎡

13. 千葉県 市原市 ちはら台南
京成千原線 ちはら台駅 徒歩 25.0分)
・築:27.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   1,100万円    単価   15.7 万円/㎡

14. 千葉県 市原市 五井
JR内房線 五井駅 徒歩 23.0分)
・築:25.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   590万円    単価   9.8 万円/㎡

15. 千葉県 市原市 青葉台
JR内房線 姉ケ崎駅 徒歩 25.0分)
・築:29.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   590万円    単価   9.8 万円/㎡

16. 千葉県 市原市 五井
JR内房線 五井駅 徒歩 21.0分)
・築:24.5 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   600万円    単価   10.9 万円/㎡

17. 千葉県 市原市 姉崎
JR内房線 姉ケ崎駅 徒歩 25.0分)
・築:26.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   580万円    単価   8.3 万円/㎡

18. 千葉県 市原市 姉崎
JR内房線 姉ケ崎駅 徒歩 25.0分)
・築:29.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   800万円    単価   11.4 万円/㎡

19. 千葉県 市原市 ちはら台南
京成千原線 ちはら台駅 徒歩 23.0分)
・築:31.5 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   1,500万円    単価   20.0 万円/㎡

20. 千葉県 市原市 五井
JR内房線 五井駅 徒歩 24.0分)
・築:31.0 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   620万円    単価   11.3 万円/㎡

21. 千葉県 市原市 五井
JR内房線 五井駅 徒歩 25.0分)
・築:25.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   160万円    単価   2.7 万円/㎡

22. 千葉県 市原市 五井
JR内房線 五井駅 徒歩 23.0分)
・築:24.3 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   390万円    単価   7.1 万円/㎡

23. 千葉県 市原市 五井
JR内房線 五井駅 徒歩 25.0分)
・築:25.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   500万円    単価   8.3 万円/㎡

24. 千葉県 市原市 五井
JR内房線 五井駅 徒歩 25.0分)
・築:30.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   750万円    単価   12.5 万円/㎡

25. 千葉県 市原市 ちはら台南
京成千原線 ちはら台駅 徒歩 21.0分)
・築:23.8 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:2LDK
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   1,100万円    単価   14.7 万円/㎡

26. 千葉県 市原市 君塚
JR内房線 五井駅 徒歩 20.0分)
・築:32.3 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:3LDK
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   550万円    単価   10.0 万円/㎡

27. 千葉県 市原市 君塚
JR内房線 五井駅 徒歩 20.0分)
・築:32.3 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:3LDK
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   880万円    単価   16.0 万円/㎡

28. 千葉県 市原市 姉崎
JR内房線 姉ケ崎駅 徒歩 25.0分)
・築:25.0 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:3DK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   530万円    単価   9.6 万円/㎡

29. 千葉県 市原市 五井
JR内房線 五井駅 徒歩 25.0分)
・築:25.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   890万円    単価   14.8 万円/㎡

30. 千葉県 市原市 五井
JR内房線 五井駅 徒歩 25.0分)
・築:25.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   2,000万円    単価   33.3 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

市原市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

市原市には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの価格相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
市原市 姉崎 (107) [エリア]1,039 万15.8 万/㎡25.4 年18 分64 ㎡
船橋市 松が丘 (7) [エリア]1,064 万16.8 万/㎡23.4 年18 分65 ㎡
市原市 君塚 (8) [エリア]840 万15.6 万/㎡27.7 年17 分53 ㎡
柏市 富里 (30) [エリア]1,173 万18.0 万/㎡28.3 年17 分64 ㎡
その他 小湊鉄道 (195) [沿線・駅]935 万16.5 万/㎡28.3 年17 分53 ㎡
JR内房線 五井駅 (180) [沿線・駅]961 万17.0 万/㎡28.5 年18 分52 ㎡
小湊鉄道 五井駅 (180) [沿線・駅]961 万17.0 万/㎡28.5 年18 分52 ㎡
北総鉄道 大町駅 (2) [沿線・駅]860 万13.8 万/㎡22.6 年20 分62 ㎡
JR内房線 八幡宿駅 (247) [沿線・駅]1,123 万18.7 万/㎡25.6 年17 分54 ㎡

市原市の中古物件の価格相場

『市原市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、市原市における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 市原市に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『市原市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ルネ市原八幡宿(ルネイチハラヤワタジュク)
千葉県 市原市 八幡 字八幡1049-1
八幡宿駅
徒歩8分
14階建
219部屋
RC造 2021年
デュオヒルズちはら台駅前(デュオヒルズチハラダイエキマエ)
千葉県 市原市 ちはら台西 2丁目9-3
ちはら台駅
徒歩3分
12階建
106部屋
RC造 2021年
ウィザースレジデンス市原五井(ウィザースレジデンスイチハラゴイ)
千葉県 市原市 五井中央西 2丁目24-4
五井駅
徒歩5分
15階建
119部屋
RC造 2021年
ちはら台西シャーメゾン
千葉県 市原市 ちはら台西 1丁目30-19
ちはら台駅
徒歩5分
3階建
軽量鉄骨 2017年
小出ハイツ
千葉県 市原市 八幡 1486-4
八幡宿駅
徒歩11分

木造 2017年
ハイムイシカワ
千葉県 市原市 姉崎 1965-1
姉ケ崎駅
徒歩15分

木造 2017年
シンハイツA
千葉県 市原市 西国分寺台 1丁目15-6
五井駅
徒歩40分

木造 2017年
シンシア五井
千葉県 市原市 五井東 3丁目10-14
五井駅
徒歩18分

鉄骨造 2016年
ロイヤルプラザ
千葉県 市原市 君塚 4丁目11-5
五井駅
徒歩24分
3階建
軽量鉄骨 2016年
エフォート壱番館
千葉県 市原市 君塚 5丁目16-13
五井駅
徒歩17分
3階建
軽量鉄骨 2016年
エポート壱番館
千葉県 市原市 君塚 5丁目16-13
五井駅
徒歩17分
3階建
軽量鉄骨 2016年
ウィット五井東
千葉県 市原市 五井東 1丁目14-8
五井駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2016年
プランドール
千葉県 市原市 五井東 1丁目14-8
五井駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2016年
D-room白金A
千葉県 市原市 白金町 1丁目33
八幡宿駅
徒歩23分
2階建
軽量鉄骨 2016年
ウィステリアII
千葉県 市原市 白金町 1丁目33
八幡宿駅
徒歩23分
2階建
軽量鉄骨 2016年
ウィステリアIII
千葉県 市原市 白金町 3丁目34
八幡宿駅
徒歩23分
2階建
軽量鉄骨 2016年
シャルマンII
千葉県 市原市 惣社 3丁目10-1
五井駅
徒歩23分
3階建
軽量鉄骨 2016年
シャルムドミール
千葉県 市原市 惣社 4丁目10-2
五井駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2016年
八幡宿IハイツB
千葉県 市原市 八幡石塚 1丁目6-4
八幡宿駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 2016年
メゾン・ウェルストーンI
千葉県 市原市 八幡石塚 1丁目6-4
八幡宿駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 2016年
メゾン・ウェルストーンII
千葉県 市原市 八幡石塚 1丁目6-4
八幡宿駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2016年
ウィット五井西
千葉県 市原市 五井西 2丁目20-2
五井駅
徒歩35分
2階建
軽量鉄骨 2016年
フィールド
千葉県 市原市 五井東 2丁目4-5
五井駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2016年
Marieta
千葉県 市原市 ちはら台西 1丁目5-2
ちはら台駅
徒歩2分

鉄骨造 2016年
スターレ・ストーネ
千葉県 市原市 君塚 3丁目16
五井駅
徒歩36分

木造 2016年
カーサ・ドルミーレ2
千葉県 市原市 藤井 3丁目3
五井駅
徒歩52分

木造 2016年
メゾンコンフォール
千葉県 市原市 八幡 943-1
八幡宿駅
徒歩2分

木造 2016年
プランタン
千葉県 市原市 松ケ島 2丁目5
五井駅
徒歩52分

軽量鉄骨 2016年
グランレーヴ
千葉県 市原市 姉崎 2442-1
姉ケ崎駅
徒歩19分

木造 2016年
サンフラワー
千葉県 市原市 五井 6430-1
五井駅
徒歩19分

軽量鉄骨 2016年
サン・コーポB
千葉県 市原市 五井 6430-1
五井駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2016年
高洋ハイツ
千葉県 市原市 五井 1330-2
五井駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2016年
ノーブルヴィラD棟
千葉県 市原市 加茂 2丁目2-10
五井駅
徒歩30分
2階建
木造 2015年
コスモス
千葉県 市原市 君塚 2丁目2-3
五井駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 2015年
コルテ
千葉県 市原市 君塚 5丁目6-4
五井駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 2015年
メゾン・ノール
千葉県 市原市 五井東 3丁目1-6
五井駅
徒歩9分
2階建
木造 2015年
惣社4丁目シャーメゾン
千葉県 市原市 惣社 4丁目10-2
五井駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2015年
ソフィア
千葉県 市原市 根田 1丁目2-8
上総村上駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 2015年
ドゥース・ファミーユ
千葉県 市原市 根田 3丁目1-11
五井駅
徒歩2分
4階建
RC造 2015年
ラ・ネージュ
千葉県 市原市 五井中央東 2丁目2-7
五井駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2015年

小学校区・中学校区の価格相場

小学校区の価格相場情報

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

市原市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、市原市における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

市原市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.8%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、中古マンション市場も大きく影響を受ける可能性があります。多くの物件が市場に出されることで、価格は大幅に下落し、市場は非常に不安定な状態に陥る可能性が高いです。

2020年から2035年にかけて、千葉県の減少傾向(-3.3%)に反して、市原市での人口が大幅に減少(-10.8%)するため、市場は特に厳しい状況に直面します。不動産価格の大幅な下落と空き家の増加は、投資家にとっては高リスクな市場となります。

市原市 $kind_labe人口推移 市原市における人口推移・動向を調べることができます

市原市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

市原市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、市原市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 20.8 万人 -4.88%
2045 21.8 万人 -4.86%
2040 22.9 万人 -4.66%
2035 24.0 万人 -4.14%
2030 25.1 万人 -3.52%
2025 26.0 万人 -3.53%
2020 27.0 万人 -

千葉県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、千葉県における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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