西町北の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は2,146万円 (25.7万円/㎡)です。１年前(2021年)に比べて +21.6％( +6.0万円/㎡)と大幅に上昇しています。中古マンション相場は西町北における48件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

中古一戸建ての価格相場 土地の価格相場
西町北の中古マンション相場
前年比
2,146 万円
+21.6 ％
(+6.0万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
11.5 年
(平均値)
5.6 分
(平均値)
81.9 ㎡
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「西町北」の平均的な中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引データを確認することができます。 また、西町北における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修：竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

西町北 中古マンションの価格相場を調べる

2022年の北海道 札幌市 西区 西町北における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は33.9万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2021年)に比べて +21.6％( +6.0万円/㎡)と大幅に上昇しています。

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、48件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古マンションの価格相場の最新動向

西町北における中古マンションの価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、西町北における直近3年間(2021-2023年)の中古マンション価格の平均(31.2万円/㎡)は、10年前の2013年の中古マンション価格(20.1万円/㎡)を上回っており、かつ、直近10年間において中古マンション価格が上昇した年が4点(2014, 2015, 2019, 2022年)以上存在します。これは、西町北において中古マンション市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

西町北の直近3年間の平均中古マンション価格は30.9万円/㎡であり、これは西区全体の平均27.2万円/㎡よりも13.5%高い水準です。この顕著な価格差は、西町北が西区内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。西町北は公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、西町北は西区内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。

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中古マンション
中古一戸建て
土地

西町北 中古マンションの価格相場動向

西町北における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

これは、西町北における48件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象：  
単位：   タッチ操作：
西町北 中古マンション価格相場 推移・動向 西町北における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西町北 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

北海道 札幌市 西区 西町北における年別推移

北海道 札幌市 西区 西町北における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

年 駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2022
年 		3.5
分 		18.1
年 		87.5
㎡ 		33.9
万円/㎡ 		+21.6%
2
件
2021
年 		6.2
分 		20.3
年 		80.0
㎡ 		27.9
万円/㎡ 		-12.6%
4
件
2020
年 		6.3
分 		10.9
年 		95.0
㎡ 		31.9
万円/㎡ 		-27.4%
3
件
2019
年 		5.0
分 		2.3
年 		75.0
㎡ 		44.0
万円/㎡ 		+45.5%
1
件
2018
年 		4.2
分 		10.4
年 		78.8
㎡ 		30.2
万円/㎡ 		- 4
件
2016
年 		7.0
分 		16.1
年 		90.0
㎡ 		26.5
万円/㎡ 		-9.5%
3
件
2015
年 		3.5
分 		8.5
年 		87.5
㎡ 		29.3
万円/㎡ 		+30.0%
2
件
2014
年 		8.2
分 		12.8
年 		80.8
㎡ 		22.5
万円/㎡ 		+12.2%
6
件
2013
年 		4.8
分 		16.3
年 		77.0
㎡ 		20.1
万円/㎡ 		- 5
件
2011
年 		5.5
分 		10.8
年 		78.8
㎡ 		20.0
万円/㎡ 		-12.7%
4
件
2010
年 		9.0
分 		6.0
年 		105.0
㎡ 		22.9
万円/㎡ 		-14.5%
1
件
2009
年 		4.4
分 		7.2
年 		78.3
㎡ 		26.7
万円/㎡ 		+153.0%
9
件
2008
年 		6.0
分 		16.8
年 		70.0
㎡ 		10.6
万円/㎡ 		-54.2%
1
件
2007
年 		5.5
分 		8.9
年 		77.5
㎡ 		23.1
万円/㎡ 		+9.6%
2
件
2006
年 		- 1.3
年 		95.0
㎡ 		21.1
万円/㎡ 		- 1
件

北海道 札幌市 西区における年別推移  
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北海道 札幌市 西区における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

年 駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
年 		8.8
分 		29.7
年 		67.1
㎡ 		27.6
万円/㎡ 		-4.9%
87
件
2022
年 		7.2
分 		28.3
年 		72.0
㎡ 		29.0
万円/㎡ 		+15.1%
137
件
2021
年 		8.4
分 		27.5
年 		71.9
㎡ 		25.2
万円/㎡ 		+14.7%
158
件
2020
年 		7.7
分 		28.1
年 		72.1
㎡ 		21.9
万円/㎡ 		-6.9%
192
件
2019
年 		8.1
分 		25.9
年 		70.9
㎡ 		23.6
万円/㎡ 		+6.6%
166
件
2018
年 		7.8
分 		26.4
年 		68.7
㎡ 		22.1
万円/㎡ 		+6.0%
129
件
2017
年 		8.5
分 		27.5
年 		71.8
㎡ 		20.9
万円/㎡ 		-6.0%
111
件
2016
年 		7.9
分 		23.1
年 		73.5
㎡ 		22.2
万円/㎡ 		+13.6%
126
件
2015
年 		7.6
分 		22.6
年 		71.0
㎡ 		19.5
万円/㎡ 		-8.7%
131
件
2014
年 		7.6
分 		18.4
年 		74.2
㎡ 		21.4
万円/㎡ 		-9.4%
186
件
2013
年 		7.8
分 		14.3
年 		74.6
㎡ 		23.6
万円/㎡ 		+54.8%
249
件
2012
年 		9.3
分 		21.0
年 		73.7
㎡ 		15.3
万円/㎡ 		-5.1%
158
件
2011
年 		9.0
分 		17.9
年 		75.4
㎡ 		16.1
万円/㎡ 		-3.0%
193
件
2010
年 		7.8
分 		17.4
年 		72.3
㎡ 		16.6
万円/㎡ 		+8.1%
177
件
2009
年 		8.3
分 		16.4
年 		73.5
㎡ 		15.3
万円/㎡ 		+0.4%
138
件
2008
年 		8.1
分 		18.1
年 		71.5
㎡ 		15.3
万円/㎡ 		+10.1%
145
件
2007
年 		7.4
分 		17.7
年 		67.5
㎡ 		13.9
万円/㎡ 		-11.9%
115
件
2006
年 		8.3
分 		16.1
年 		72.5
㎡ 		15.8
万円/㎡ 		- 101
件

北海道 札幌市における年別推移  
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北海道 札幌市における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

年 駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
年 		10.0
分 		29.7
年 		66.6
㎡ 		27.3
万円/㎡ 		-6.7%
894
件
2022
年 		9.6
分 		27.3
年 		67.9
㎡ 		29.2
万円/㎡ 		+8.9%
1,458
件
2021
年 		9.9
分 		26.9
年 		68.9
㎡ 		26.9
万円/㎡ 		+15.5%
1,580
件
2020
年 		9.6
分 		27.2
年 		69.5
㎡ 		23.2
万円/㎡ 		-2.8%
1,649
件
2019
年 		10.0
分 		25.7
年 		70.1
㎡ 		23.9
万円/㎡ 		+7.1%
1,524
件
2018
年 		9.4
分 		25.2
年 		69.1
㎡ 		22.3
万円/㎡ 		+5.2%
1,266
件
2017
年 		10.6
分 		24.8
年 		70.2
㎡ 		21.2
万円/㎡ 		+3.6%
1,380
件
2016
年 		10.6
分 		23.5
年 		70.3
㎡ 		20.5
万円/㎡ 		+7.4%
1,329
件
2015
年 		10.2
分 		22.7
年 		68.7
㎡ 		19.1
万円/㎡ 		+5.1%
1,379
件
2014
年 		10.2
分 		22.0
年 		69.9
㎡ 		18.1
万円/㎡ 		+5.4%
1,444
件
2013
年 		10.4
分 		21.1
年 		69.2
㎡ 		17.2
万円/㎡ 		+10.9%
1,580
件
2012
年 		10.3
分 		20.4
年 		69.1
㎡ 		15.5
万円/㎡ 		+0.6%
1,545
件
2011
年 		10.3
分 		19.1
年 		70.7
㎡ 		15.4
万円/㎡ 		+3.6%
1,502
件
2010
年 		11.1
分 		18.3
年 		70.3
㎡ 		14.9
万円/㎡ 		-2.9%
1,543
件
2009
年 		11.1
分 		16.8
年 		70.9
㎡ 		15.3
万円/㎡ 		+0.6%
1,458
件
2008
年 		11.3
分 		17.4
年 		69.2
㎡ 		15.3
万円/㎡ 		-1.3%
1,308
件
2007
年 		10.6
分 		17.0
年 		68.1
㎡ 		15.5
万円/㎡ 		-4.2%
1,211
件
2006
年 		12.9
分 		15.8
年 		69.5
㎡ 		16.1
万円/㎡ 		- 973
件

北海道における年別推移  
詳細を表示する

北海道における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

年 駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
年 		10.6
分 		29.6
年 		66.7
㎡ 		26.2
万円/㎡ 		-5.4%
1,003
件
2022
年 		10.5
分 		27.4
年 		68.4
㎡ 		27.7
万円/㎡ 		+8.6%
1,654
件
2021
年 		10.6
分 		27.0
年 		69.0
㎡ 		25.5
万円/㎡ 		+15.6%
1,787
件
2020
年 		10.2
分 		27.3
年 		69.5
㎡ 		22.0
万円/㎡ 		-3.7%
1,862
件
2019
年 		10.3
分 		25.8
年 		70.2
㎡ 		22.9
万円/㎡ 		+6.9%
1,695
件
2018
年 		10.3
分 		25.2
年 		69.3
㎡ 		21.4
万円/㎡ 		+5.4%
1,417
件
2017
年 		11.3
分 		24.8
年 		70.4
㎡ 		20.3
万円/㎡ 		+3.6%
1,555
件
2016
年 		11.2
分 		23.4
年 		70.8
㎡ 		19.6
万円/㎡ 		+6.4%
1,503
件
2015
年 		11.0
分 		22.6
年 		69.1
㎡ 		18.4
万円/㎡ 		+4.6%
1,556
件
2014
年 		11.2
分 		21.9
年 		70.1
㎡ 		17.6
万円/㎡ 		+5.9%
1,608
件
2013
年 		11.2
分 		20.9
年 		69.7
㎡ 		16.6
万円/㎡ 		+10.4%
1,776
件
2012
年 		11.5
分 		20.4
年 		69.2
㎡ 		15.1
万円/㎡ 		+0.2%
1,735
件
2011
年 		11.1
分 		19.0
年 		70.9
㎡ 		15.0
万円/㎡ 		+2.4%
1,664
件
2010
年 		12.1
分 		18.0
年 		70.8
㎡ 		14.7
万円/㎡ 		-4.1%
1,741
件
2009
年 		12.2
分 		16.5
年 		71.4
㎡ 		15.3
万円/㎡ 		+2.7%
1,656
件
2008
年 		12.3
分 		17.4
年 		69.3
㎡ 		14.9
万円/㎡ 		-2.7%
1,452
件
2007
年 		11.8
分 		16.9
年 		67.9
㎡ 		15.3
万円/㎡ 		-5.0%
1,274
件
2006
年 		12.9
分 		15.8
年 		69.5
㎡ 		16.1
万円/㎡ 		- 973
件

今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『西町北』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
年
{{unitType|unitConvert}}
単位：
{{unitType|unitConvert}}
分
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

西町北 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

（{{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}}）

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。
不動産一括査定サイト

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました！〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する西町北における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2006/06から2022/06までの期間に取引された「48件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

西町北 築年数に対する価格相場の傾向

西町北の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-23.41%)の範囲の下落率であるため、中古マンションの購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。

このセクションでは『西町北』において、築年数に対して中古マンションの価格相場（㎡単価）がどのように変化するのか、築年数による中古マンション価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格（最小乖離線）です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します（例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります）。

ドットは、中古マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

（※モバイルでは２本指でスクロール・拡大縮小します）
（※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます）
記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
築年数価格割合
新築時の平均価格34 万円/㎡100 %
築１０年・残存価値26 万円/㎡77 %
築２０年・残存価値22 万円/㎡65 %
築３０年・残存価値23 万円/㎡67 %
色分け：  
単位：   タッチ操作：
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 西町北の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、札幌市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

西町北の周辺環境

お土産「白い恋人」の拠点

西区は、札幌市の西部にあり区東部は平たんで札幌市中央部に近いので住宅地が多く建っています。JR函館本線、札幌市営地下鉄が走っているので、鉄道のアクセスが良い地域ですが、区西部は森林地帯です。面積では、南区に次いで広い区域ですが、南区と同様に人口が少ない区です。

この地には、コンサドーレ札幌のホームグラウンドがある宮の沢白い恋人サッカー場があります。併設されてお土産の定番「白い恋人」（石屋製菓）のテーマパーク施設があり工場見学もできます。お菓子作りが体験できるので、体験しに訪れる方が多くいらっしゃいます。

サケの遡上が見られる場所

農試公園では、農林省北海道農業試験場の跡地として作られた公園で、現状では運動公園として管理されています。公園、池、運動場、自転車練習広場や蒸気機関車D51が展示されていて憩いのスポットですが、琴似発寒川は、桜の名所として花見をする方が多く、秋はサケの遡上も見られる人気のスポットです。

ほかには、区の東部に国の史跡に登録されている琴似屯田兵村兵屋跡があります。明治時代、屯田兵が入植した際に建設されたものを復元したもので、札幌の発展の礎になったこととして後世に残すものになります。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、西町北における中古マンションの取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、西町北における中古マンション価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、西町北における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 西町北に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『西町北のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

西町北 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 平均築年数が減少(2021年 20.3 年 → 2022年 18.1 年、-10.8 ％と減少)
  • 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 6.2 分 → 2022年 3.5 分、-44.0 ％と大きく減少)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 25.0 ％ → 2022年 50.0 ％)

セグメント対象：

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

西町北のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、西町北に含まれるエリアごとに中古マンション価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 西町北における中古マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、西町北における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

西町北 中古マンション取引価格一覧

西町北の過去の取引データを調べる

西町北における過去の中古マンションの取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古マンションについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、西町北に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『西町北のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古マンションの価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数：   専有面積：
  建物面積：   駅距離：
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 48件中)
1. 北海道 札幌市 西区 西町北
（札幌市東西線 発寒南駅 徒歩 5.0分）
・築：12.3 年 ・専有面積：80.0 ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：第１種住居地域　 （売却時期：2018年第２四半期）

売却価格   2,300万円    単価   28.8 万円/㎡

2. 北海道 札幌市 西区 西町北
（札幌市東西線 宮の沢駅 徒歩 6.0分）
・築：12.8 年 ・専有面積：95.0 ㎡ ・間取り：4LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：近隣商業地域　 （売却時期：2020年第４四半期）

売却価格   3,000万円    単価   31.6 万円/㎡

3. 北海道 札幌市 西区 西町北
（札幌市東西線 宮の沢駅 徒歩 6.0分）
・築：13.0 年 ・専有面積：95.0 ㎡ ・間取り：4LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：近隣商業地域　 （売却時期：2021年第１四半期）

売却価格   3,300万円    単価   34.7 万円/㎡

4. 北海道 札幌市 西区 西町北
（札幌市東西線 発寒南駅 徒歩 6.0分）
・築：13.3 年 ・専有面積：80.0 ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：準工業地域　 （売却時期：2018年第２四半期）

売却価格   2,200万円    単価   27.5 万円/㎡

5. 北海道 札幌市 西区 西町北
（札幌市東西線 発寒南駅 徒歩 6.0分）
・築：13.8 年 ・専有面積：70.0 ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：第１種住居地域　 （売却時期：2009年第４四半期）

売却価格   1,500万円    単価   21.4 万円/㎡

6. 北海道 札幌市 西区 西町北
（札幌市東西線 宮の沢駅 徒歩 5.0分）
・築：14.0 年 ・専有面積：95.0 ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：近隣商業地域　 （売却時期：2022年第１四半期）

売却価格   3,000万円    単価   31.6 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
（{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分）
・築：{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{item.land_plan}} ・間取り：{{item.floor_plan}} ・構造：{{item.structure}} ・間口：{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{item.city_plan}}　 （売却時期：{{item.trade_date_plain}}）

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

西町北と価格相場が近い近隣エリアを調べる

西町北には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの価格相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア／沿線・駅 平均情報（平均値）
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
札幌市西区 八軒3条西 (11) [エリア] 2,218 万27.6 万/㎡17.4 年7 分80 ㎡
札幌市西区 発寒8条 (46) [エリア] 1,708 万23.4 万/㎡17.5 年8 分74 ㎡
札幌市西区 発寒9条 (69) [エリア] 1,866 万23.3 万/㎡16.8 年4 分79 ㎡
札幌市西区 発寒6条 (125) [エリア] 1,904 万22.5 万/㎡14.1 年6 分83 ㎡

西町北の中古物件の価格相場

『西町北』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、西町北における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 西町北に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『西町北のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ル･ケレス宮の沢ザフロント
北海道 札幌市 西区 西町北 20丁目2 		宮の沢駅
徒歩3分 		15階建
59部屋 		鉄筋コンクリート造 2017年
ラ･メゾン･ドゥースII
北海道 札幌市 西区 西町北 14 		発寒中央駅
徒歩15分 		3階建
鉄筋コンクリート造 2016年
グランラヴィーヌ西町
北海道 札幌市 西区 西町北 12 		発寒中央駅
徒歩20分 		4階建
16部屋 		鉄筋コンクリート造 2016年
トンガリロ
北海道 札幌市 西区 西町北 12-3-8 		発寒南駅
徒歩5分 		4階建
鉄筋コンクリート造 2016年
nina(ニーナ)
北海道 札幌市 西区 西町北 17 		発寒中央駅
徒歩17分 		4階建
鉄筋コンクリート造 2015年
ベルノワール西町
北海道 札幌市 西区 西町北 12-7-2 		発寒南駅
徒歩4分 		4階建
14部屋 		鉄筋コンクリート造 2015年
AVANTI西町北
北海道 札幌市 西区 西町北 6 		発寒中央駅
徒歩16分 		4階建
11部屋 		鉄筋コンクリート造 2014年
グランディール発寒南
北海道 札幌市 西区 西町北 5-2-7 		発寒南駅
徒歩5分 		4階建
20部屋 		鉄筋コンクリート造 2014年
KSコムズ西町北
北海道 札幌市 西区 西町北 14-2-8 		発寒南駅
徒歩8分 		4階建
15部屋 		鉄筋コンクリート造 2014年
クレアホームズ発寒南
北海道 札幌市 西区 西町北 5丁目6-3 		発寒南駅
徒歩4分 		1階建
28部屋 		鉄筋コンクリート造 2014年
CUTE
北海道 札幌市 西区 西町北 14-2-11 		発寒南駅
徒歩8分 		4階建
14部屋 		鉄筋コンクリート造 2014年
ヴェリタス西町
北海道 札幌市 西区 西町北 13-4-11 		発寒南駅
徒歩6分 		4階建
19部屋 		鉄筋コンクリート造 2014年
グランディール西町
北海道 札幌市 西区 西町北 15-4-15 		発寒南駅
徒歩6分 		4階建
12部屋 		鉄筋コンクリート造 2013年
ノイルーエ
北海道 札幌市 西区 西町北 1-4-5 		発寒南駅
徒歩9分 		4階建
鉄筋コンクリート造 2013年
リンコントロ発寒南
北海道 札幌市 西区 西町北 6-4-23 		発寒南駅
徒歩4分 		4階建
鉄筋コンクリート造 2013年
ヴィシュープリーム
北海道 札幌市 西区 西町北 8-2-6 		発寒南駅
徒歩4分 		4階建
鉄筋コンクリート造 2013年
カルムハピネス西町
北海道 札幌市 西区 西町北 5-2-26 		発寒南駅
徒歩5分 		4階建
12部屋 		鉄筋コンクリート造 2013年
レジデンス西町
北海道 札幌市 西区 西町北 18-6-8 		宮の沢駅
徒歩3分 		4階建
鉄筋コンクリート造 2013年
インデックス西町
北海道 札幌市 西区 西町北 10-1-32 		発寒南駅
徒歩5分 		4階建
14部屋 		鉄筋コンクリート造 2012年
ドゥーディマンシュ
北海道 札幌市 西区 西町北 18-4-3 		宮の沢駅
徒歩5分 		4階建
9部屋 		鉄筋コンクリート造 2012年
GLASSMARE西町
北海道 札幌市 西区 西町北 18 		発寒中央駅
徒歩19分 		4階建
15部屋 		鉄筋コンクリート造 2012年
LargeCasa西町
北海道 札幌市 西区 西町北 13 		発寒中央駅
徒歩18分 		4階建
9部屋 		鉄筋コンクリート造 2012年
コンフォルト西武
北海道 札幌市 西区 西町北 12-7-1 		発寒南駅
徒歩4分 		1階建
鉄筋コンクリート造 2011年
クィーンズフォレスト西町
北海道 札幌市 西区 西町北 2-1-14 		発寒南駅
徒歩6分 		4階建
18部屋 		鉄筋コンクリート造 2011年
ベルリード西町B
北海道 札幌市 西区 西町北 10-4-10 		発寒南駅
徒歩3分 		2階建
木造 2010年
レアオハナ
北海道 札幌市 西区 西町北 16-6-17 		宮の沢駅
徒歩7分 		9階建
鉄筋コンクリート造 2009年
ノヴァ発寒南
北海道 札幌市 西区 西町北 6-5-21 		発寒南駅
徒歩4分 		5階建
鉄筋コンクリート造 2009年
エンバシー発寒南
北海道 札幌市 西区 西町北 9-5-17 		発寒南駅
徒歩1分 		4階建
鉄筋コンクリート造 2009年
クレアシティ宮の沢ライブズ
北海道 札幌市 西区 西町北 20丁目1-17 		宮の沢駅
徒歩4分 		15階建
60部屋 		鉄筋コンクリート造 2008年
パークウエスト
北海道 札幌市 西区 西町北 9-1-30 		発寒南駅
徒歩3分 		4階建
鉄筋コンクリート造 2008年
Salisbuly
北海道 札幌市 西区 西町北 9 		発寒中央駅
徒歩17分 		4階建
6部屋 		鉄筋コンクリート造 2008年
ソールズベリー
北海道 札幌市 西区 西町北 9-1-19 		発寒南駅
徒歩3分 		4階建
鉄筋コンクリート造 2008年
クレスト西町
北海道 札幌市 西区 西町北 7-4-20 		発寒南駅
徒歩1分 		5階建
15部屋 		鉄筋コンクリート造 2007年
Rugger西町
北海道 札幌市 西区 西町北 17 		発寒中央駅
徒歩17分 		4階建
16部屋 		鉄筋コンクリート造 2007年
グランメールWEST9
北海道 札幌市 西区 西町北 9 		発寒中央駅
徒歩17分 		4階建
16部屋 		鉄筋コンクリート造 2007年
カサ･ロッソ西町
北海道 札幌市 西区 西町北 13-4-21 		発寒南駅
徒歩7分 		4階建
11部屋 		鉄筋コンクリート造 2007年
恒洋堂
北海道 札幌市 西区 西町北 19-2-1 		宮の沢駅
徒歩5分 		3階建
6部屋 		鉄筋コンクリート造 2006年
エクセルシオール西町N10
北海道 札幌市 西区 西町北 10丁目2-1 		発寒南駅
徒歩5分 		12階建
34部屋 		鉄筋コンクリート造 2006年
デュークYK西町北
北海道 札幌市 西区 西町北 17 		発寒中央駅
徒歩19分 		4階建
15部屋 		鉄筋コンクリート造 2006年
アンブローシア
北海道 札幌市 西区 西町北 7-4-22 		発寒南駅
徒歩1分 		10階建
鉄筋コンクリート造 2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西町北における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、西町北における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

西町北 $kind_labe人口推移 西町北における人口推移・動向を調べることができます

西町北 将来推計人口

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サービス開始 2014年11月
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