東札幌4条の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は1,548万円 (21.5万円/㎡)です。１年前(2022年)に比べて +26.0％( +5.4万円/㎡)と大幅に上昇しています。中古マンション相場は東札幌4条における38件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

中古一戸建ての価格相場 土地の価格相場
東札幌4条の中古マンション相場
前年比
1,548 万円
+26.0 ％
(+5.4万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
14.1 年
(平均値)
7.0 分
(平均値)
62.4 ㎡
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「東札幌4条」の平均的な中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引データを確認することができます。 また、東札幌4条における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修：竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

東札幌4条 中古マンションの価格相場を調べる

2023年の北海道 札幌市 白石区 東札幌4条における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は26.3万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2022年)に比べて +26.0％( +5.4万円/㎡)と大幅に上昇しています。

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、38件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古マンションの価格相場の最新動向

東札幌4条における中古マンションの価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、東札幌4条における直近3年間(2021-2023年)の中古マンション価格の平均(25.2万円/㎡)は、10年前の2013年の中古マンション価格(4.6万円/㎡)を上回っており、かつ、直近10年間において中古マンション価格が上昇した年が4点(2014, 2015, 2017, 2018, 2020, 2021, 2023年)以上存在します。これは、東札幌4条において中古マンション市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。

東札幌4条における中古マンション市場において、2015年において変動率の異常値(前年比±50%を超える年)が確認できます。原因の一つとして、東札幌4条における個別物件の取引件数の少なさ(1件(2015年))が考えられます。少数の取引のみが行われている場合に、個々の取引が市場全体の価格相場に大きな影響を与えることがあります。このような場合は、それぞれの年にどのような物件の取引が行われたのか個別物件の取引事例を確認する必要があります。物件をお持ちの場合は『不動産一括査定サイト』を利用することにより、より詳細な過去の取引事例を入手することができます。

過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。

東札幌4条の直近3年間の平均中古マンション価格は25.2万円/㎡と評価され、白石区全体の平均23.8万円/㎡に比べてわずかに高い水準(6.0%)を示しています。この僅かな価格差は、東札幌4条が白石区内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しており、小規模ながらも安定した投資機会を提供しています。

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東札幌4条の他の物件相場

中古マンション以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。
中古マンション
中古一戸建て
土地

東札幌4条 中古マンションの価格相場動向

東札幌4条における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

これは、東札幌4条における38件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象：  
単位：   タッチ操作：
東札幌4条 中古マンション価格相場 推移・動向 東札幌4条における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東札幌4条 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

北海道 札幌市 白石区 東札幌4条における年別推移

北海道 札幌市 白石区 東札幌4条における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

年 駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
年 		6.5
分 		21.5
年 		55.0
㎡ 		26.3
万円/㎡ 		+26.0%
2
件
2022
年 		7.0
分 		14.0
年 		38.3
㎡ 		20.9
万円/㎡ 		-26.4%
3
件
2021
年 		6.8
分 		15.4
年 		70.0
㎡ 		28.4
万円/㎡ 		+48.4%
4
件
2020
年 		6.5
分 		18.0
年 		50.0
㎡ 		19.1
万円/㎡ 		+7.2%
2
件
2019
年 		8.0
分 		19.5
年 		92.5
㎡ 		17.8
万円/㎡ 		-45.9%
2
件
2018
年 		7.0
分 		10.0
年 		85.0
㎡ 		32.9
万円/㎡ 		+12.3%
1
件
2017
年 		6.5
分 		12.3
年 		75.0
㎡ 		29.3
万円/㎡ 		+24.7%
2
件
2016
年 		6.1
分 		8.9
年 		62.9
㎡ 		23.5
万円/㎡ 		-26.5%
7
件
2015
年 		7.0
分 		7.8
年 		75.0
㎡ 		32.0
万円/㎡ 		+118.8%
1
件
2014
年 		8.0
分 		20.0
年 		42.5
㎡ 		14.6
万円/㎡ 		+218.6%
4
件
2013
年 		9.0
分 		27.1
年 		37.5
㎡ 		4.6
万円/㎡ 		-78.5%
2
件
2012
年 		8.0
分 		12.3
年 		75.0
㎡ 		21.3
万円/㎡ 		+44.4%
1
件
2011
年 		8.5
分 		16.5
年 		55.0
㎡ 		14.8
万円/㎡ 		-30.5%
2
件
2010
年 		7.0
分 		7.5
年 		80.0
㎡ 		21.2
万円/㎡ 		+0.0%
1
件
2009
年 		5.0
分 		6.6
年 		77.5
㎡ 		21.2
万円/㎡ 		- 2
件
2007
年 		8.0
分 		7.5
年 		90.0
㎡ 		21.1
万円/㎡ 		-1.0%
1
件
2006
年 		- 4.8
年 		75.0
㎡ 		21.3
万円/㎡ 		- 1
件

北海道 札幌市 白石区における年別推移  
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北海道 札幌市 白石区における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

年 駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
年 		8.9
分 		30.7
年 		65.6
㎡ 		23.0
万円/㎡ 		-8.6%
80
件
2022
年 		7.5
分 		27.9
年 		65.2
㎡ 		25.1
万円/㎡ 		+8.7%
115
件
2021
年 		7.8
分 		27.1
年 		68.5
㎡ 		23.1
万円/㎡ 		+9.1%
132
件
2020
年 		7.5
分 		26.3
年 		67.8
㎡ 		21.2
万円/㎡ 		+3.5%
158
件
2019
年 		7.3
分 		25.4
年 		70.9
㎡ 		20.5
万円/㎡ 		-2.2%
137
件
2018
年 		7.1
分 		23.9
年 		69.8
㎡ 		21.0
万円/㎡ 		+10.6%
105
件
2017
年 		8.2
分 		24.3
年 		70.5
㎡ 		19.0
万円/㎡ 		-1.2%
111
件
2016
年 		8.4
分 		22.0
年 		71.6
㎡ 		19.2
万円/㎡ 		+3.2%
100
件
2015
年 		8.1
分 		20.9
年 		69.6
㎡ 		18.6
万円/㎡ 		+12.9%
127
件
2014
年 		8.1
分 		21.2
年 		72.1
㎡ 		16.5
万円/㎡ 		+1.4%
117
件
2013
年 		7.5
分 		19.4
年 		67.4
㎡ 		16.3
万円/㎡ 		+0.6%
148
件
2012
年 		7.9
分 		17.9
年 		68.3
㎡ 		16.2
万円/㎡ 		+5.8%
172
件
2011
年 		8.8
分 		16.7
年 		70.5
㎡ 		15.3
万円/㎡ 		+6.1%
155
件
2010
年 		9.7
分 		17.1
年 		71.1
㎡ 		14.4
万円/㎡ 		+2.0%
139
件
2009
年 		8.9
分 		15.6
年 		69.6
㎡ 		14.1
万円/㎡ 		-4.8%
122
件
2008
年 		9.0
分 		15.3
年 		71.2
㎡ 		14.8
万円/㎡ 		-2.1%
112
件
2007
年 		8.1
分 		14.5
年 		69.4
㎡ 		15.1
万円/㎡ 		-24.5%
98
件
2006
年 		5.4
分 		10.1
年 		80.0
㎡ 		20.1
万円/㎡ 		- 117
件

北海道 札幌市における年別推移  
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北海道 札幌市における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

年 駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
年 		10.0
分 		29.7
年 		66.6
㎡ 		27.3
万円/㎡ 		-6.7%
894
件
2022
年 		9.6
分 		27.3
年 		67.9
㎡ 		29.2
万円/㎡ 		+8.9%
1,458
件
2021
年 		9.9
分 		26.9
年 		68.9
㎡ 		26.9
万円/㎡ 		+15.5%
1,580
件
2020
年 		9.6
分 		27.2
年 		69.5
㎡ 		23.2
万円/㎡ 		-2.8%
1,649
件
2019
年 		10.0
分 		25.7
年 		70.1
㎡ 		23.9
万円/㎡ 		+7.1%
1,524
件
2018
年 		9.4
分 		25.2
年 		69.1
㎡ 		22.3
万円/㎡ 		+5.2%
1,266
件
2017
年 		10.6
分 		24.8
年 		70.2
㎡ 		21.2
万円/㎡ 		+3.6%
1,380
件
2016
年 		10.6
分 		23.5
年 		70.3
㎡ 		20.5
万円/㎡ 		+7.4%
1,329
件
2015
年 		10.2
分 		22.7
年 		68.7
㎡ 		19.1
万円/㎡ 		+5.1%
1,379
件
2014
年 		10.2
分 		22.0
年 		69.9
㎡ 		18.1
万円/㎡ 		+5.4%
1,444
件
2013
年 		10.4
分 		21.1
年 		69.2
㎡ 		17.2
万円/㎡ 		+10.9%
1,580
件
2012
年 		10.3
分 		20.4
年 		69.1
㎡ 		15.5
万円/㎡ 		+0.6%
1,545
件
2011
年 		10.3
分 		19.1
年 		70.7
㎡ 		15.4
万円/㎡ 		+3.6%
1,502
件
2010
年 		11.1
分 		18.3
年 		70.3
㎡ 		14.9
万円/㎡ 		-2.9%
1,543
件
2009
年 		11.1
分 		16.8
年 		70.9
㎡ 		15.3
万円/㎡ 		+0.6%
1,458
件
2008
年 		11.3
分 		17.4
年 		69.2
㎡ 		15.3
万円/㎡ 		-1.3%
1,308
件
2007
年 		10.6
分 		17.0
年 		68.1
㎡ 		15.5
万円/㎡ 		-4.2%
1,211
件
2006
年 		12.9
分 		15.8
年 		69.5
㎡ 		16.1
万円/㎡ 		- 973
件

北海道における年別推移  
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北海道における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

年 駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
年 		10.6
分 		29.6
年 		66.7
㎡ 		26.2
万円/㎡ 		-5.4%
1,003
件
2022
年 		10.5
分 		27.4
年 		68.4
㎡ 		27.7
万円/㎡ 		+8.6%
1,654
件
2021
年 		10.6
分 		27.0
年 		69.0
㎡ 		25.5
万円/㎡ 		+15.6%
1,787
件
2020
年 		10.2
分 		27.3
年 		69.5
㎡ 		22.0
万円/㎡ 		-3.7%
1,862
件
2019
年 		10.3
分 		25.8
年 		70.2
㎡ 		22.9
万円/㎡ 		+6.9%
1,695
件
2018
年 		10.3
分 		25.2
年 		69.3
㎡ 		21.4
万円/㎡ 		+5.4%
1,417
件
2017
年 		11.3
分 		24.8
年 		70.4
㎡ 		20.3
万円/㎡ 		+3.6%
1,555
件
2016
年 		11.2
分 		23.4
年 		70.8
㎡ 		19.6
万円/㎡ 		+6.4%
1,503
件
2015
年 		11.0
分 		22.6
年 		69.1
㎡ 		18.4
万円/㎡ 		+4.6%
1,556
件
2014
年 		11.2
分 		21.9
年 		70.1
㎡ 		17.6
万円/㎡ 		+5.9%
1,608
件
2013
年 		11.2
分 		20.9
年 		69.7
㎡ 		16.6
万円/㎡ 		+10.4%
1,776
件
2012
年 		11.5
分 		20.4
年 		69.2
㎡ 		15.1
万円/㎡ 		+0.2%
1,735
件
2011
年 		11.1
分 		19.0
年 		70.9
㎡ 		15.0
万円/㎡ 		+2.4%
1,664
件
2010
年 		12.1
分 		18.0
年 		70.8
㎡ 		14.7
万円/㎡ 		-4.1%
1,741
件
2009
年 		12.2
分 		16.5
年 		71.4
㎡ 		15.3
万円/㎡ 		+2.7%
1,656
件
2008
年 		12.3
分 		17.4
年 		69.3
㎡ 		14.9
万円/㎡ 		-2.7%
1,452
件
2007
年 		11.8
分 		16.9
年 		67.9
㎡ 		15.3
万円/㎡ 		-5.0%
1,274
件
2006
年 		12.9
分 		15.8
年 		69.5
㎡ 		16.1
万円/㎡ 		- 973
件

今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『東札幌4条』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
年
{{unitType|unitConvert}}
単位：
{{unitType|unitConvert}}
分
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

東札幌4条 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

（{{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}}）

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。
不動産一括査定サイト

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました！〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する東札幌4条における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2006/12から2023/09までの期間に取引された「38件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

東札幌4条 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『東札幌4条』において、築年数に対して中古マンションの価格相場（㎡単価）がどのように変化するのか、築年数による中古マンション価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格（最小乖離線）です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します（例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります）。

ドットは、中古マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

（※モバイルでは２本指でスクロール・拡大縮小します）
（※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます）
記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
築年数価格割合
新築時の平均価格21 万円/㎡100 %
築１０年・残存価値28 万円/㎡133 %
築２０年・残存価値24 万円/㎡112 %
築３０年・残存価値7 万円/㎡35 %
色分け：  
単位：   タッチ操作：
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 東札幌4条の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、札幌市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

東札幌4条の周辺環境

白石区の起源に歴史あり

白石区は、札幌市の東部で、豊平川と厚別川の間に囲まれた地域になります。白石区の区名は、明治時代戊辰戦争で敗れた仙台藩の白石城主の片倉氏の家臣600人余りが船で北海道に辿りついたとされています。このとき嵐と事故が起きて67人がこの地に入植したことが起源とされたようです。短期間で開拓事業をこなしたことで開拓使は、対応していた人たちを労ってこの地を「白石」と命名し、現在の白石区となったようです。

JR函館本線、札幌市営地下鉄、車は、道央自動車、札幌自動車道が走ります。

区北部は地盤が悪いため、南部を中心に市街地が広がります。南部は札幌中心地に近いのでベットタウンとしての位置づけにもなっています。

札幌市の花、世界のライラックが集結

川下公園は、白石区の東部にありライラックを中心に植樹した総合公園です。札幌市の花でもあるライラックを世界中から集めての200種類1,700本が植樹されています。毎年5月～7月にかけて開花シーズンとなるので、多くの方が訪れるスポットです。

ほかに区内にアサヒビールの工場があります。事前予約が必要（2～5名、90分）で、無料で工場見学もできます。ビールの製造工程や出来立ての試飲もできるので、ビール好きの方が訪れています。園内にあるアサヒビール園では、ジンギスカン料理とともにビールが味わえる飲食店で、ファミリーなどにも利用されています。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、東札幌4条における中古マンションの取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、東札幌4条における中古マンション価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、東札幌4条における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 東札幌4条に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『東札幌4条のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

東札幌4条 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、専有面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が大きく増加。

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2022年 14.0 年 → 2023年 21.5 年、+53.6 ％と大きく増加)

セグメント対象：

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

東札幌4条のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、東札幌4条に含まれるエリアごとに中古マンション価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 東札幌4条における中古マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、東札幌4条における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

東札幌4条 中古マンション取引価格一覧

東札幌4条の過去の取引データを調べる

東札幌4条における過去の中古マンションの取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古マンションについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、東札幌4条に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『東札幌4条のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古マンションの価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数：   専有面積：
  建物面積：   駅距離：
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 38件中)
1. 北海道 札幌市 白石区 東札幌4条
（札幌市東西線 東札幌駅 徒歩 7.0分）
・築：13.0 年 ・専有面積：85.0 ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：準住居地域　 （売却時期：2021年第１四半期）

売却価格   3,000万円    単価   35.3 万円/㎡

2. 北海道 札幌市 白石区 東札幌4条
（札幌市東西線 東札幌駅 徒歩 7.0分）
・築：13.8 年 ・専有面積：85.0 ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：準住居地域　 （売却時期：2021年第４四半期）

売却価格   3,100万円    単価   36.5 万円/㎡

3. 北海道 札幌市 白石区 東札幌4条
（札幌市東西線 東札幌駅 徒歩 7.0分）
・築：14.0 年 ・専有面積：75.0 ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：準住居地域　 （売却時期：2022年第１四半期）

売却価格   3,200万円    単価   42.7 万円/㎡

4. 北海道 札幌市 白石区 東札幌4条
（札幌市東西線 東札幌駅 徒歩 8.0分）
・築：12.3 年 ・専有面積：75.0 ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：第１種住居地域　 （売却時期：2012年第２四半期）

売却価格   1,600万円    単価   21.3 万円/㎡

5. 北海道 札幌市 白石区 東札幌4条
（札幌市東西線 東札幌駅 徒歩 6.0分）
・築：15.5 年 ・専有面積：75.0 ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：SRC
・都市計画(用途地域)：準工業地域　 （売却時期：2017年第３四半期）

売却価格   1,900万円    単価   25.3 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
（{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分）
・築：{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{item.land_plan}} ・間取り：{{item.floor_plan}} ・構造：{{item.structure}} ・間口：{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{item.city_plan}}　 （売却時期：{{item.trade_date_plain}}）

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

東札幌4条と価格相場が近い近隣エリアを調べる

東札幌4条には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの価格相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア／沿線・駅 平均情報（平均値）
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
札幌市白石区 菊水7条 (33) [エリア] 1,655 万21.6 万/㎡14.4 年7 分64 ㎡
札幌市白石区 菊水1条 (81) [エリア] 1,698 万23.4 万/㎡18.6 年4 分70 ㎡
札幌市白石区 菊水5条 (16) [エリア] 1,311 万17.9 万/㎡19.1 年7 分72 ㎡

東札幌4条の中古物件の価格相場

『東札幌4条』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、東札幌4条における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 東札幌4条に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『東札幌4条のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
PRIMAVERA
北海道 札幌市 白石区 東札幌4条 2-4-11 		東札幌駅
徒歩4分 		4階建
14部屋 		鉄筋コンクリート造 2016年
クリーンリバーフィネス白石駅前
北海道 札幌市 白石区 東札幌4条 6丁目2-1 		白石駅
徒歩3分 		15階建
68部屋 		鉄筋コンクリート造 2012年
ブランズ東札幌図書館前
北海道 札幌市 白石区 東札幌4条 3丁目6-18 		東札幌駅
徒歩8分 		15階建
43部屋 		鉄筋コンクリート造 2009年
グラシオン
北海道 札幌市 白石区 東札幌4条 6-1-24 		白石駅
徒歩2分 		4階建
18部屋 		鉄筋コンクリート造 2007年
OpusOne
北海道 札幌市 白石区 東札幌4条 2-4-18 		東札幌駅
徒歩4分 		4階建
24部屋 		鉄筋コンクリート造 2005年
エクセルシオール東札幌ウエスト
北海道 札幌市 白石区 東札幌4条 2丁目1-16 		東札幌駅
徒歩6分 		10階建
29部屋 		鉄筋コンクリート造 2003年
エクセルシオール札幌東2
北海道 札幌市 白石区 東札幌4条 3丁目1-33 		東札幌駅
徒歩6分 		14階建
55部屋 		鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
リーベスト東札幌
北海道 札幌市 白石区 東札幌4条 4丁目2-50 		東札幌駅
徒歩9分 		5階建
32部屋 		鉄筋コンクリート造 2000年
パークヒルズ東札幌
北海道 札幌市 白石区 東札幌4条 2-4-30 		東札幌駅
徒歩5分 		11階建
50部屋 		鉄筋コンクリート造 1999年
エクセルシオール東札幌
北海道 札幌市 白石区 東札幌4条 1丁目2-10 		東札幌駅
徒歩7分 		9階建
50部屋 		鉄筋コンクリート造 1994年
クリーンシャトー東札幌
北海道 札幌市 白石区 東札幌4条 2-6-8 		東札幌駅
徒歩5分 		8階建
40部屋 		鉄骨造 1989年
ビッグバーンズマンション東札幌
北海道 札幌市 白石区 東札幌4条 3丁目6-8 		東札幌駅
徒歩8分 		4階建
19部屋 		鉄筋コンクリート造 1988年
ニューフローレンス
北海道 札幌市 白石区 東札幌4条 1-3-20 		東札幌駅
徒歩3分 		4階建
鉄筋コンクリート造 1987年
エスハイム
北海道 札幌市 白石区 東札幌4条 2-4-1 		東札幌駅
徒歩4分 		4階建
26部屋 		鉄筋コンクリート造 1987年
ファインライフ東札幌
北海道 札幌市 白石区 東札幌4条 4丁目2-19 		白石駅
徒歩10分 		5階建
30部屋 		鉄筋コンクリート造 1984年
サンシャインコーポ上原
北海道 札幌市 白石区 東札幌4条 4-2-11 		東札幌駅
徒歩8分 		4階建
21部屋 		鉄筋コンクリート造 1984年
はまなすコーポ
北海道 札幌市 白石区 東札幌4条 5丁目3-12 		白石駅
徒歩6分 		7階建
101部屋 		鉄筋コンクリート造 1974年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東札幌4条における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、東札幌4条における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

東札幌4条 $kind_labe人口推移 東札幌4条における人口推移・動向を調べることができます

東札幌4条 将来推計人口

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