旭川市の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は1,018万円 (13.8万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて +17.4%( +2.7万円/㎡)と好調に推移しています。中古マンション相場は旭川市における535件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

旭川市の中古マンション相場
前年比
1,018 万円
+17.4
(+2.7万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
25.7
(平均値)
21.9
(平均値)
71.2
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「旭川市」の平均的な中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引データを確認することができます。 また、旭川市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

旭川市 中古マンションの価格相場を調べる

2023年の北海道 旭川市における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は17.9万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2022年)に比べて +17.4%( +2.7万円/㎡)と好調に推移しています。

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、535件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古マンションの価格相場の最新動向

旭川市における中古マンションの価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、旭川市における直近3年間(2021-2023年)の中古マンション価格の平均(15.6万円/㎡)は、10年前の2013年の中古マンション価格(13.1万円/㎡)を上回っており、かつ、直近10年間において中古マンション価格が上昇した年が4点(2014, 2017, 2018, 2021, 2022, 2023年)以上存在します。これは、旭川市において中古マンション市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

旭川市における中古マンションの市場は、2016年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2014年から2018年の期間に、旭川市における中古マンション価格の最低値(2016年, 13.1万円/㎡)が確認できます。旭川市における中古マンション市場は、回復期に入った可能性が考えられます。旭川市において、中古マンションの価格相場形成に影響を与える他の要因についても検討しましょう。

より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。

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旭川市の他の物件相場

中古マンション以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

旭川市 中古マンションの価格相場動向

旭川市における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

これは、旭川市における535件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
旭川市 中古マンション価格相場 推移・動向 旭川市における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

旭川市 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

北海道 旭川市における年別推移

北海道 旭川市における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
19.8
24.6
62.8
17.9
万円/㎡
+17.4%
18

2022
22.0
25.8
78.8
15.3
万円/㎡
+13.0%
37

2021
24.3
25.0
71.1
13.5
万円/㎡
+2.5%
36

2020
19.9
25.1
66.1
13.2
万円/㎡
-13.5%
37

2019
21.7
22.9
75.2
15.2
万円/㎡
-9.3%
23

2018
20.7
25.2
73.8
16.8
万円/㎡
+8.6%
26

2017
22.4
21.4
76.7
15.5
万円/㎡
+18.4%
29

2016
22.9
22.1
73.2
13.1
万円/㎡
-3.8%
38

2015
22.7
19.6
74.6
13.6
万円/㎡
-10.1%
38

2014
23.6
17.7
73.5
15.1
万円/㎡
+15.5%
20

2013
21.0
18.0
71.6
13.1
万円/㎡
+7.9%
31

2012
25.2
18.4
72.7
12.1
万円/㎡
+4.5%
30

2011
25.7
18.0
74.4
11.6
万円/㎡
-15.7%
26

2010
26.2
15.1
73.3
13.8
万円/㎡
+9.9%
36

2009
23.4
14.8
75.5
12.5
万円/㎡
+4.2%
50

2008
21.9
14.5
70.4
12.0
万円/㎡
-6.4%
34

2007
25.0
15.3
68.7
12.8
万円/㎡
- 26

北海道における年別推移  
詳細を表示する

北海道における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
10.6
29.6
66.7
26.2
万円/㎡
-5.4%
1,003

2022
10.5
27.4
68.4
27.7
万円/㎡
+8.6%
1,654

2021
10.6
27.0
69.0
25.5
万円/㎡
+15.6%
1,787

2020
10.2
27.3
69.5
22.0
万円/㎡
-3.7%
1,862

2019
10.3
25.8
70.2
22.9
万円/㎡
+6.9%
1,695

2018
10.3
25.2
69.3
21.4
万円/㎡
+5.4%
1,417

2017
11.3
24.8
70.4
20.3
万円/㎡
+3.6%
1,555

2016
11.2
23.4
70.8
19.6
万円/㎡
+6.4%
1,503

2015
11.0
22.6
69.1
18.4
万円/㎡
+4.6%
1,556

2014
11.2
21.9
70.1
17.6
万円/㎡
+5.9%
1,608

2013
11.2
20.9
69.7
16.6
万円/㎡
+10.4%
1,776

2012
11.5
20.4
69.2
15.1
万円/㎡
+0.2%
1,735

2011
11.1
19.0
70.9
15.0
万円/㎡
+2.4%
1,664

2010
12.1
18.0
70.8
14.7
万円/㎡
-4.1%
1,741

2009
12.2
16.5
71.4
15.3
万円/㎡
+2.7%
1,656

2008
12.3
17.4
69.3
14.9
万円/㎡
-2.7%
1,452

2007
11.8
16.9
67.9
15.3
万円/㎡
-5.0%
1,274

2006
12.9
15.8
69.5
16.1
万円/㎡
- 973

今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『旭川市』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

旭川市 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する旭川市における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「126件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

旭川市 築年数に対する価格相場の傾向

旭川市の中古マンションは、築10年で価格が30%以上(-30.92%)と大きく下落するため、中古マンション購入時には物件の状態、地域の問題、市場トレンドなど価格下落の主要な理由を詳細に分析することが重要です。将来性の低さに対するリスク評価を念入りに行い、コストとリスクのバランスを考慮した投資価値を検討する必要があります。そして、売却時には市場価値に基づいた現実的な価格設定と、物件のポテンシャルを強調する売却戦略が必要です。


このセクションでは『旭川市』において、築年数に対して中古マンションの価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古マンション価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
築年数価格割合
新築時の平均価格36 万円/㎡100 %
築10年・残存価値25 万円/㎡69 %
築20年・残存価値17 万円/㎡46 %
築30年・残存価値11 万円/㎡32 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 旭川市の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、旭川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

旭川市の周辺環境

道北の経済・産業が集積する中核市

旭川市は、北海道の道北地区に位置する中核市です。札幌市に次いで北海道内では人口が2位で、東北地方では仙台市に次いで3番目の人口を有しています。

また、「国際会議観光都市」として観光に力を入れており「旭山動物園」は日本最北かつ全国有数の規模を誇る動物園となっています。

交通面では、旭川空港から東京・名古屋・大阪などの大都市圏への便が出ており、高速道路網が整備されているため道北地域の物流の拠点となっています。

日本随一の米どころであり、木工家具が名産

旭川市では農業をはじめ食料品、紙・パルプなどの製造業が主要な産業となっていて、製造品出荷額等では食料品製造業の割合が最も高くなっています。

北海道内では水稲の作付面積・収穫量ともに岩見沢市に次ぐ2位であり、日本国内有数の米どころとなっています。

また、水資源が豊富なため収獲した稲で酒造りが盛んに行われているほか、伝統産業でもある旭川家具を始めとした木工業が盛んになっています。その影響で「旭川家具センター」など家具に関連する施設が多く集積しています。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、旭川市における中古マンションの取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、旭川市における中古マンション価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、旭川市における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 旭川市に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『旭川市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

旭川市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が減少(2022年 22.0 分 → 2023年 19.8 分、-10.2 %と減少)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 8.1 % → 2023年 27.8 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

旭川市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、旭川市に含まれるエリアごとに中古マンション価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 旭川市における中古マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、旭川市における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

旭川市において、最も中古マンションの価格相場が高いエリアは、『宮前2条』における平均単価 62.4万円/㎡(価格相場 2,650万円)、 最も低いエリアは、『高砂台』における平均単価 3.9万円/㎡(価格相場 223万円)です。 上昇率が最も大きいエリアは『旭町2条』における+802.0%、 上昇率が最も小さいエリアは『東光5条』における-62.8%です。

旭町2条』『6条通』『3条通』『5条通』『緑町』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古マンション相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

大町2条(17.1万円/㎡), 神楽4条(16.1万円/㎡)の平均中古マンション価格は、旭川市全体の直近3年間の平均価格である15.6万円/㎡に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、旭川市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

5条通(17.6万円/㎡), 北門町(18.2万円/㎡)の平均中古マンション価格は、旭川市全体の直近3年間の平均価格である15.6万円/㎡よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、旭川市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、旭川市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

8条通(20.2万円/㎡)の中古マンション価格は平均20.2万円/㎡に達し、旭川市全体の直近3年間の平均価格である15.6万円/㎡よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、旭川市内で中古マンションの需要が特に高い地域であることを示しています。

2条通(23.4万円/㎡), 4条西(24.9万円/㎡), 宮前1条(31.4万円/㎡)の中古マンション価格は平均26.6万円/㎡に達し、旭川市全体の直近3年間の平均価格である15.6万円/㎡と比較して30%以上も高く、この大幅な差は旭川市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古マンション価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

旭川市 中古マンション相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
1条通1,095 万円14.1 万円/㎡20 件-48.1%
(2022)
2条通2,175 万円23.4 万円/㎡4 件-
3条通954 万円13.3 万円/㎡29 件+60.3%
(2022)
4条西2,533 万円24.9 万円/㎡3 件-
4条通951 万円12.5 万円/㎡13 件-
5条西1,190 万円15.3 万円/㎡7 件-
5条通1,404 万円17.6 万円/㎡63 件+32.1%
(2023)
6条通1,274 万円15.0 万円/㎡24 件+244.6%
(2022)
7条通1,073 万円14.0 万円/㎡32 件-33.2%
(2022)
8条通1,655 万円20.2 万円/㎡11 件-
9条通1,098 万円14.8 万円/㎡9 件-
10条通776 万円10.8 万円/㎡7 件-59.3%
(2022)
北門町1,515 万円18.2 万円/㎡10 件-
大町2条1,232 万円17.1 万円/㎡4 件-
宮下通742 万円12.6 万円/㎡79 件-35.1%
(2023)
宮前1条2,633 万円31.4 万円/㎡3 件-
川端町2条804 万円11.2 万円/㎡5 件-
川端町4条1,098 万円13.4 万円/㎡5 件-
川端町6条739 万円10.0 万円/㎡8 件-
常盤通1,048 万円14.5 万円/㎡20 件-
旭町1条1,251 万円15.0 万円/㎡11 件-
旭町2条566 万円6.6 万円/㎡13 件+802.0%
(2022)
春光2条654 万円8.4 万円/㎡12 件-10.8%
(2022)
春光5条710 万円9.8 万円/㎡4 件-
春光町1,100 万円13.6 万円/㎡3 件-
曙1条811 万円10.9 万円/㎡29 件+10.2%
(2023)
東3条775 万円11.1 万円/㎡6 件-
東5条655 万円9.4 万円/㎡2 件-
東光1条860 万円11.5 万円/㎡1 件-
東光5条948 万円13.4 万円/㎡12 件-62.8%
(2023)
永山4条908 万円12.0 万円/㎡11 件-
神楽2条1,040 万円13.8 万円/㎡6 件-
神楽4条2,500 万円16.1 万円/㎡1 件-
緑町1,070 万円12.2 万円/㎡9 件+12.8%
(2023)
豊岡3条1,170 万円13.9 万円/㎡7 件-
豊岡4条845 万円12.4 万円/㎡8 件-
錦町1,034 万円9.9 万円/㎡14 件-
高砂台223 万円3.9 万円/㎡28 件-

旭川市の過去の取引データを調べる

旭川市における過去の中古マンションの取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古マンションについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、旭川市に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『旭川市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古マンションの価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 535件中)

1. 北海道 旭川市 曙1条
JR函館本線 旭川駅 徒歩 20.0分)
・築:28.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):準住居地域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   550万円    単価   7.9 万円/㎡

2. 北海道 旭川市 曙1条
JR函館本線 旭川駅 徒歩 20.0分)
・築:26.0 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):準住居地域  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   840万円    単価   10.5 万円/㎡

3. 北海道 旭川市 5条西
JR函館本線 旭川駅 徒歩 21.0分)
・築:25.8 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   1,200万円    単価   16.0 万円/㎡

4. 北海道 旭川市 曙1条
JR函館本線 旭川駅 徒歩 20.0分)
・築:29.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):準住居地域  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   1,200万円    単価   17.1 万円/㎡

5. 北海道 旭川市 曙1条
JR函館本線 旭川駅 徒歩 21.0分)
・築:25.5 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・間取り:4LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   800万円    単価   10.0 万円/㎡

6. 北海道 旭川市 曙1条
JR函館本線 旭川駅 徒歩 23.0分)
・築:26.3 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・間取り:3LDK
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   1,000万円    単価   12.5 万円/㎡

7. 北海道 旭川市 曙1条
JR函館本線 旭川駅 徒歩 21.0分)
・築:25.3 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・間取り:4LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   1,000万円    単価   12.5 万円/㎡

8. 北海道 旭川市 曙1条
JR函館本線 旭川駅 徒歩 20.0分)
・築:30.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):準住居地域  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   850万円    単価   12.1 万円/㎡

9. 北海道 旭川市 曙1条
JR函館本線 旭川駅 徒歩 23.0分)
・築:25.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   710万円    単価   10.1 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

旭川市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

旭川市には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの価格相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
札幌市東区 伏古3条 (3) [エリア]960 万13.8 万/㎡22.8 年18 分68 ㎡
函館市 湯川町 (197) [エリア]943 万13.7 万/㎡27.9 年20 分69 ㎡
旭川市 3条通 (29) [エリア]954 万13.3 万/㎡22.8 年19 分70 ㎡
札幌市中央区 南24条西 (40) [エリア]1,145 万14.5 万/㎡25.9 年24 分77 ㎡
JR JR宗谷本線 (531) [沿線・駅]1,018 万13.8 万/㎡25.7 年21 分71 ㎡
JR JR富良野線 (517) [沿線・駅]1,008 万13.7 万/㎡25.7 年22 分71 ㎡
JR函館本線 旭川駅 (517) [沿線・駅]1,008 万13.7 万/㎡25.7 年22 分71 ㎡
JR宗谷本線 旭川駅 (517) [沿線・駅]1,008 万13.7 万/㎡25.7 年22 分71 ㎡
JR富良野線 旭川駅 (517) [沿線・駅]1,008 万13.7 万/㎡25.7 年22 分71 ㎡

旭川市の中古物件の価格相場

『旭川市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、旭川市における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 旭川市に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『旭川市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ロジェフェリオ北彩都
北海道 旭川市 宮前1条 2丁目2-10
旭川駅
徒歩10分
11階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
ハスコリオ旭町
北海道 旭川市 旭町1条 3
旭川駅
徒歩24分
3階建
14部屋
木造 2017年
きりんビル
北海道 旭川市 花咲町 6
旭川駅
徒歩1分
3階建
4部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
Maisons-Laffitte
北海道 旭川市 4条通 19
旭川四条駅
徒歩4分
2階建
5部屋
軽量鉄骨造 2017年
レトア大町
北海道 旭川市 大町1条 12
近文駅
徒歩40分
2階建
鉄骨造 2017年
レトア朝日
北海道 旭川市 11条通 21
旭川四条駅
徒歩17分
2階建
鉄骨造 2016年
AMU5・23
北海道 旭川市 5条通 23
旭川四条駅
徒歩11分
2階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
LaRochelleA(ラ・ロシェルA)
北海道 旭川市 4条通 19
新旭川駅
徒歩26分
2階建
4部屋
鉄骨造 2016年
アルグレース北彩都
北海道 旭川市 宮下通 5-2
旭川駅
徒歩6分
3階建
18部屋
鉄骨造 2014年
ロジェ一条通
北海道 旭川市 1条通 2丁目14-2
旭川駅
徒歩14分
11階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
ロジェ神楽リバーフロント
北海道 旭川市 神楽4条 4丁目1-1
旭川駅
徒歩19分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
プランタンリュミエール
北海道 旭川市 春光6条 5
旭川駅
徒歩3分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
プリマヴェーラ・ルーチェ
北海道 旭川市 春光町 10-56
旭川駅
徒歩3分
4階建
鉄筋コンクリート造 2011年
グランデ10
北海道 旭川市 豊岡11条 11
東旭川駅
徒歩30分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
ランデュール
北海道 旭川市 北門町 15-2144-156
近文駅
徒歩3分
3階建
鉄筋コンクリート造 2009年
ロジェブリエ5条通
北海道 旭川市 5条通 1丁目2470-2
旭川駅
徒歩22分
11階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
ロジェパルム宮下通
北海道 旭川市 宮下通 23丁目6-4
旭川四条駅
徒歩16分
11階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
サーパス常盤
北海道 旭川市 常盤通 1
旭川駅
徒歩21分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
UNESPASE
北海道 旭川市 4条通 14
旭川駅
徒歩15分
5階建
鉄筋コンクリート造 2008年
エスパシオ6.19
北海道 旭川市 6条通 19
旭川四条駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2008年
サーパス常盤公園
北海道 旭川市 常盤通 1-2432-4
旭川駅
徒歩20分
10階建
鉄筋コンクリート造 2008年
サーパス常磐公園
北海道 旭川市 常盤通 1丁目2432-4
旭川駅
徒歩20分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
WithI
北海道 旭川市 神楽岡14条 4
神楽岡駅
徒歩6分
3階建
鉄筋コンクリート造 2007年
ロジェラフィ2条通
北海道 旭川市 2条通 17丁目466
旭川四条駅
徒歩5分
15階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
アスピアI
北海道 旭川市 春光台1条 3
近文駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 2007年
神楽4・12エコワンハウス
北海道 旭川市 神楽4条 12
神楽岡駅
徒歩11分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
アスピアII
北海道 旭川市 春光台1条 3
近文駅
徒歩4分
2階建
6部屋
鉄骨造 2007年
ロジェアクシス4条通
北海道 旭川市 4条西 1丁目2241-40
旭川駅
徒歩21分
15階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
グランデV
北海道 旭川市 9条通 17
新旭川駅
徒歩19分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
ポレスター六条通
北海道 旭川市 6条通 13丁目58-2
旭川四条駅
徒歩11分
15階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
ソフィアII
北海道 旭川市 春光台3条 1
旭川駅
徒歩4分
2階建
4部屋
鉄骨造 2006年
メゾンド神居(A・B)
北海道 旭川市 神居7条 2丁目1
旭川駅
徒歩46分
2階建
8部屋
木造 2006年
3・3ハイツ
北海道 旭川市 3条通 3
旭川駅
徒歩12分
3階建
6部屋
鉄骨造 2006年
メゾンベルタデーレFM
北海道 旭川市 神居1条 9
旭川駅
徒歩34分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
ソフィア31
北海道 旭川市 春光台3条 1
旭川駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 2006年
ロジェパークタワー北彩都
北海道 旭川市 宮前1条 4丁目14-5
旭川四条駅
徒歩15分
15階建
85部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2005年
ロジェ常磐パークテラスイースト
北海道 旭川市 8条通 1丁目1485-1043
旭川駅
徒歩25分
10階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
ロジェ常磐パークテラスウエスト
北海道 旭川市 8条通 1丁目1485-133
旭川駅
徒歩25分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
シティフォレスト82
北海道 旭川市 東光8条 2
旭川駅
徒歩2分
2階建
6部屋
鉄骨造 2005年
セレーノ大雪通り
北海道 旭川市 大雪通 4-491-9
旭川駅
徒歩3分
3階建
鉄筋コンクリート造 2005年

小学校区・中学校区の価格相場

小学校区の価格相場情報

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

旭川市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、旭川市における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

旭川市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-13.8%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、中古マンション市場も大きく影響を受ける可能性があります。多くの物件が市場に出されることで、価格は大幅に下落し、市場は非常に不安定な状態に陥る可能性が高いです。

2020年から2035年にかけて、北海道の減少傾向(-12.7%)と同じく旭川市でも人口が-8%以上減少(-13.8%)するため、市場は大幅に縮小します。しかしながら、旭川市は北海道全体の傾向を反映しており、特に新たなリスクは生じない可能性があります。この状況では、全体的な市場の状態を鑑みた投資戦略が必要です。

旭川市 $kind_labe人口推移 旭川市における人口推移・動向を調べることができます

旭川市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

旭川市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、旭川市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 23.6 万人 -6.28%
2045 25.2 万人 -5.99%
2040 26.8 万人 -5.56%
2035 28.4 万人 -5.05%
2030 29.9 万人 -4.64%
2025 31.3 万人 -4.83%
2020 32.9 万人 -

北海道の将来人口推計(人口の予測)  
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人口推計を確認することにより、北海道における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 382.0 万人 -6.09%
2045 406.8 万人 -5.82%
2040 431.9 万人 -5.33%
2035 456.2 万人 -4.78%
2030 479.2 万人 -4.30%
2025 500.7 万人 -4.16%
2020 522.5 万人 -

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