このページでは「西宮市」の平均的な中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引データを確認することができます。 また、西宮市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。
実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
西宮市 中古マンションの価格相場を調べる
2023年の兵庫県 西宮市における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は46.3万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2022年)に比べて +1.9%( +0.8万円/㎡)と僅かに上昇しています。
より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。
掲載している価格相場情報は、6,193件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。
中古マンションの価格相場の最新動向
西宮市における中古マンションの価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、西宮市における直近3年間(2021-2023年)の中古マンション価格の平均(45.3万円/㎡)は、10年前の2013年の中古マンション価格(34.9万円/㎡)を上回っており、かつ、直近10年間において中古マンション価格が上昇した年が4点(2014, 2016, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022年)以上存在します。これは、西宮市において中古マンション市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。
西宮市の直近3年間の平均中古マンション価格は45.3万円/㎡であり、これは兵庫県全体の平均38.5万円/㎡よりも17.6%高い水準です。この顕著な価格差は、西宮市が兵庫県内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。西宮市は公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、西宮市は兵庫県内でも特に価値の高い不動産市場となっています。
より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。
隣接エリアと比較すると、西宮市の中古マンション相場(46.3万円/㎡, 2023年)は、隣接エリア(尼崎市(37.3万円/㎡), 芦屋市(41.9万円/㎡), 神戸市(41.5万円/㎡), 宝塚市(29.1万円/㎡))の平均価格である37.5万円/㎡よりも10%以上高いです。これは、西宮市(46.3万円/㎡, 2023年)が提供する独特の生活環境やアクセスの良さが影響していると考えられます。近隣エリアで最も高い相場を持つ芦屋市(41.9万円/㎡)と比較しても、西宮市は独自の魅力を持つことがうかがえます。
また、西宮市の中古マンションの価格変動率(+1.9%, 2023年)は、隣接エリア尼崎市(-0.5%), 芦屋市(+3.1%), 神戸市(+9.4%), 宝塚市(+4.0%)の変動率の平均値(+4.0%)をわずかに下回っています。これは西宮市で若干の価格調整が見られるものの、近隣エリアに比べて依然として魅力的な市場であることを示しています。
西宮市 中古マンションの価格相場動向
西宮市における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。
これは、西宮市における6,193件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。
単位: タッチ操作:
西宮市 中古マンション価格相場 推移・動向
中古マンション価格の年別推移
兵庫県 西宮市における年別推移
兵庫県 西宮市における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。
年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
---|---|---|---|---|---|---|
2023 年 | 11.0 分 | 25.4 年 | 69.6 ㎡ | 46.3 万円/㎡ | +1.9% | 234 件 |
2022 年 | 10.8 分 | 24.3 年 | 72.5 ㎡ | 45.5 万円/㎡ | +3.2% | 413 件 |
2021 年 | 10.8 分 | 22.6 年 | 72.0 ㎡ | 44.1 万円/㎡ | +3.3% | 483 件 |
2020 年 | 10.8 分 | 22.4 年 | 73.0 ㎡ | 42.7 万円/㎡ | +6.7% | 419 件 |
2019 年 | 10.8 分 | 22.6 年 | 71.7 ㎡ | 40.0 万円/㎡ | +2.0% | 439 件 |
2018 年 | 10.1 分 | 21.8 年 | 70.8 ㎡ | 39.2 万円/㎡ | +2.6% | 408 件 |
2017 年 | 10.3 分 | 21.3 年 | 72.3 ㎡ | 38.2 万円/㎡ | -2.6% | 316 件 |
2016 年 | 10.3 分 | 19.4 年 | 71.1 ㎡ | 39.2 万円/㎡ | +8.8% | 388 件 |
2015 年 | 10.3 分 | 19.6 年 | 72.8 ㎡ | 36.1 万円/㎡ | -2.9% | 398 件 |
2014 年 | 10.0 分 | 16.9 年 | 73.3 ㎡ | 37.1 万円/㎡ | +6.6% | 363 件 |
2013 年 | 9.9 分 | 17.5 年 | 72.0 ㎡ | 34.9 万円/㎡ | +4.5% | 391 件 |
2012 年 | 10.2 分 | 17.9 年 | 71.5 ㎡ | 33.3 万円/㎡ | +1.9% | 394 件 |
2011 年 | 11.4 分 | 16.7 年 | 72.1 ㎡ | 32.7 万円/㎡ | -4.6% | 364 件 |
2010 年 | 11.0 分 | 14.2 年 | 72.0 ㎡ | 34.3 万円/㎡ | +1.4% | 322 件 |
2009 年 | 10.5 分 | 14.2 年 | 69.9 ㎡ | 33.8 万円/㎡ | +2.8% | 316 件 |
2008 年 | 11.3 分 | 15.3 年 | 72.7 ㎡ | 32.9 万円/㎡ | +2.3% | 313 件 |
2007 年 | 10.0 分 | 15.3 年 | 71.7 ㎡ | 32.2 万円/㎡ | - | 231 件 |
兵庫県における年別推移
詳細を表示する
兵庫県における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。
年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
---|---|---|---|---|---|---|
2023 年 | 10.5 分 | 25.7 年 | 63.4 ㎡ | 40.8 万円/㎡ | +4.7% | 1,896 件 |
2022 年 | 10.8 分 | 25.4 年 | 64.2 ㎡ | 38.9 万円/㎡ | +8.5% | 3,193 件 |
2021 年 | 11.2 分 | 24.2 年 | 67.2 ㎡ | 35.9 万円/㎡ | +4.0% | 3,570 件 |
2020 年 | 10.8 分 | 24.1 年 | 66.1 ㎡ | 34.5 万円/㎡ | +7.4% | 3,350 件 |
2019 年 | 11.0 分 | 24.0 年 | 67.0 ㎡ | 32.1 万円/㎡ | -1.6% | 3,426 件 |
2018 年 | 10.6 分 | 22.5 年 | 66.9 ㎡ | 32.6 万円/㎡ | +3.6% | 3,275 件 |
2017 年 | 10.9 分 | 22.0 年 | 66.2 ㎡ | 31.5 万円/㎡ | +0.6% | 3,018 件 |
2016 年 | 10.8 分 | 20.7 年 | 64.5 ㎡ | 31.3 万円/㎡ | +7.4% | 3,042 件 |
2015 年 | 10.7 分 | 20.1 年 | 66.0 ㎡ | 29.2 万円/㎡ | +1.3% | 3,172 件 |
2014 年 | 10.7 分 | 19.2 年 | 66.0 ㎡ | 28.8 万円/㎡ | +1.5% | 3,033 件 |
2013 年 | 11.3 分 | 18.6 年 | 66.1 ㎡ | 28.4 万円/㎡ | +3.2% | 3,161 件 |
2012 年 | 11.6 分 | 17.7 年 | 67.3 ㎡ | 27.5 万円/㎡ | +4.9% | 3,022 件 |
2011 年 | 11.6 分 | 17.5 年 | 68.6 ㎡ | 26.2 万円/㎡ | -0.6% | 2,905 件 |
2010 年 | 11.2 分 | 16.1 年 | 68.1 ㎡ | 26.4 万円/㎡ | -0.9% | 2,917 件 |
2009 年 | 11.3 分 | 15.4 年 | 69.1 ㎡ | 26.6 万円/㎡ | +2.1% | 2,652 件 |
2008 年 | 11.5 分 | 15.7 年 | 68.1 ㎡ | 26.1 万円/㎡ | -0.6% | 2,490 件 |
2007 年 | 11.7 分 | 15.5 年 | 67.4 ㎡ | 26.2 万円/㎡ | +12.2% | 2,036 件 |
2006 年 | 12.3 分 | 16.0 年 | 65.3 ㎡ | 23.4 万円/㎡ | +83.8% | 886 件 |
2005 年 | 6.5 分 | 30.8 年 | 60.0 ㎡ | 12.7 万円/㎡ | - | 2 件 |
今すぐ中古マンション価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『西宮市』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
対象物件の『条件』を入力 |
---|
年 |
{{unitType|unitConvert}} 単位: |
{{unitType|unitConvert}} |
分 |
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する西宮市における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「1547件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
西宮市 築年数に対する価格相場の傾向
西宮市の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-18.76%)の範囲の下落率であるため、中古マンションの購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。
このセクションでは『西宮市』において、築年数に対して中古マンションの価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古マンション価格相場への影響をより詳しく調べることができます。
オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。
ドットは、中古マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。
(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
築年数 | 価格 | 割合 |
---|---|---|
新築時の平均価格 | 72 万円/㎡ | 100 % |
築10年・残存価値 | 58 万円/㎡ | 81 % |
築20年・残存価値 | 47 万円/㎡ | 65 % |
築30年・残存価値 | 38 万円/㎡ | 53 % |
単位: タッチ操作:
築年数に対する中古マンション相場の傾向
- 物件詳細情報: {{infoObj.place}} ({{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})
| | | |
中古マンションの「売却相場」を調べる
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、西宮市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント
西宮市の周辺環境
甲子園を擁する文教住宅都市
西宮市は兵庫県の南東部に位置する中核市です。大都市圏である大阪・神戸の中間に位置するため、ベッドタウンとして住宅街が発展してきました。
阪急電鉄の路線沿岸には著名人が住み着く高級住宅街があり、「関西学院大学」「神戸女学院大学」などを始めとして大学が数多く存在することから本市は文教・住宅都市といえます。
また、高校野球の聖地として知られる阪神甲子園球場があり、夏場は「全国高等学校野球選手権大会」により多くの観光客が訪れます。
清酒業を中心とする交通網良好な工業都市
西宮市の工業地域は阪神工業地帯に属し「日本盛」「辰馬本家酒造」などの伝統産業である酒造業を中心に食品加工業が発達しており、生産出荷額は全国でもトップレベルにあります。
また市南部を中心に阪神高速道路・中国自動車道等の道路網が発達しており、3社7路線の「阪急電鉄」などが代表的な鉄道路線などに加え、空港や港湾も充実しているため大阪-神戸間の交通・物流の拠点となっています。
セグメント別取引物件の動向を調べる
このセクションでは、西宮市における中古マンションの取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、西宮市における中古マンション価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。
これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。
なお、西宮市における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 西宮市に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『西宮市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。
西宮市 取引物件数の推移・動向の概要
近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が大きく増加、駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加。
価格上昇要因
- 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 3.9 % → 2023年 6.8 %)
- 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 0.7 % → 2023年 1.3 %)
価格下落要因
- 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2022年 52.4 % → 2023年 54.9 %)
- 築 6 年未満の築浅物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 4.1 % → 2023年 2.6 %)
セグメント対象:
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示
西宮市のエリアごとの価格相場を調べる
このセクションでは、西宮市に含まれるエリアごとに中古マンション価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 西宮市における中古マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。
なお、西宮市における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。
エリアごとの最新動向
西宮市において、最も中古マンションの価格相場が高いエリアは、『高松町』における平均単価 82.5万円/㎡(価格相場 6,639万円)、 最も低いエリアは、『山口町上山口』における平均単価 5.2万円/㎡(価格相場 315万円)です。 上昇率が最も大きいエリアは『上ケ原山田町』における+103.7%、 上昇率が最も小さいエリアは『荒戎町』における-67.1%です。
『上ケ原山田町』『桜町』『上ケ原四番町』『青木町』『小松西町』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古マンション相場の上昇理由も調べてみましょう。
エリアごと価格相場の特徴
六湛寺町(47.5万円/㎡), 千歳町(49.0万円/㎡), 上甲東園(46.8万円/㎡), 丸橋町(47.8万円/㎡), 城山(48.8万円/㎡), 大屋町(48.3万円/㎡), 宮西町(47.3万円/㎡), 屋敷町(47.4万円/㎡), 平木町(47.3万円/㎡), 松下町(49.8万円/㎡), 松山町(48.3万円/㎡), 松生町(49.4万円/㎡), 津門稲荷町(47.4万円/㎡), 清水町(49.5万円/㎡), 産所町(49.4万円/㎡), 田代町(48.8万円/㎡), 甲子園五番町(48.8万円/㎡), 甲子園浜田町(46.8万円/㎡), 甲陽園山王町(47.4万円/㎡), 甲陽園若江町(47.5万円/㎡), 羽衣町(49.0万円/㎡), 花園町(47.3万円/㎡), 門戸東町(48.0万円/㎡)の平均中古マンション価格は、西宮市全体の直近3年間の平均価格である45.3万円/㎡に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、西宮市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。
伏原町(53.2万円/㎡), 南郷町(53.1万円/㎡), 小松北町(50.1万円/㎡), 津門仁辺町(50.0万円/㎡), 甲子園二番町(53.0万円/㎡), 甲子園口(52.2万円/㎡), 甲子園口北町(52.3万円/㎡), 甲子園浦風町(50.7万円/㎡), 神園町(53.9万円/㎡), 結善町(52.7万円/㎡), 野間町(53.1万円/㎡), 神戸市兵庫区(51.7万円/㎡)の平均中古マンション価格は、西宮市全体の直近3年間の平均価格である45.3万円/㎡よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、西宮市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、西宮市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。
南昭和町(56.9万円/㎡), 寿町(58.1万円/㎡), 桜町(56.7万円/㎡), 瓦林町(57.7万円/㎡), 田中町(58.1万円/㎡), 甲子園六石町(56.0万円/㎡), 甲子園砂田町(57.5万円/㎡), 若松町(54.6万円/㎡), 薬師町(57.4万円/㎡)の中古マンション価格は平均57.0万円/㎡に達し、西宮市全体の直近3年間の平均価格である45.3万円/㎡よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、西宮市内で中古マンションの需要が特に高い地域であることを示しています。
下大市東町(64.8万円/㎡), 与古道町(59.0万円/㎡), 両度町(60.1万円/㎡), 久出ケ谷町(70.0万円/㎡), 北口町(60.4万円/㎡), 北名次町(61.5万円/㎡), 南越木岩町(70.1万円/㎡), 安井町(66.9万円/㎡), 松園町(62.2万円/㎡), 林田町(76.2万円/㎡), 樋ノ口町(60.4万円/㎡), 甲風園(70.5万円/㎡), 相生町(75.4万円/㎡), 神祇官町(63.9万円/㎡), 芦原町(62.3万円/㎡), 菊谷町(69.6万円/㎡), 西田町(63.9万円/㎡), 長田町(70.1万円/㎡), 高松町(82.5万円/㎡), 神戸市中央区(60.7万円/㎡)の中古マンション価格は平均66.5万円/㎡に達し、西宮市全体の直近3年間の平均価格である45.3万円/㎡と比較して30%以上も高く、この大幅な差は西宮市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古マンション価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
西宮市 中古マンション相場一覧
エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
---|---|---|---|---|
一ケ谷町 | 2,044 万円 | 27.2 万円/㎡ | 50 件 | -15.7% (2023) |
一里山町 | 2,050 万円 | 30.1 万円/㎡ | 42 件 | -21.7% (2023) |
二見町 | 3,121 万円 | 34.5 万円/㎡ | 39 件 | -29.3% (2022) |
五月ケ丘 | 2,525 万円 | 27.0 万円/㎡ | 4 件 | - |
六湛寺町 | 4,078 万円 | 47.5 万円/㎡ | 27 件 | +1.1% (2023) |
六軒町 | 971 万円 | 16.3 万円/㎡ | 15 件 | - |
千歳町 | 3,875 万円 | 49.0 万円/㎡ | 12 件 | -48.7% (2023) |
上ケ原四番町 | 2,170 万円 | 27.4 万円/㎡ | 10 件 | +69.0% (2023) |
上ケ原七番町 | 1,450 万円 | 24.2 万円/㎡ | 6 件 | - |
上ケ原八番町 | 1,815 万円 | 25.0 万円/㎡ | 26 件 | +3.2% (2023) |
上ケ原十番町 | 2,076 万円 | 25.7 万円/㎡ | 17 件 | - |
上ケ原山田町 | 1,086 万円 | 15.0 万円/㎡ | 47 件 | +103.7% (2023) |
上大市 | 2,200 万円 | 29.9 万円/㎡ | 13 件 | -33.4% (2022) |
上田中町 | 2,517 万円 | 29.8 万円/㎡ | 30 件 | - |
上田東町 | 676 万円 | 9.7 万円/㎡ | 13 件 | - |
上田西町 | 1,971 万円 | 26.1 万円/㎡ | 28 件 | -60.3% (2023) |
上甲子園 | 2,526 万円 | 39.2 万円/㎡ | 97 件 | -8.8% (2023) |
上甲東園 | 3,487 万円 | 46.8 万円/㎡ | 48 件 | +12.0% (2022) |
上葭原町 | 3,313 万円 | 41.6 万円/㎡ | 38 件 | -10.3% (2022) |
上鳴尾町 | 2,180 万円 | 31.8 万円/㎡ | 30 件 | +44.9% (2023) |
下大市東町 | 4,600 万円 | 64.8 万円/㎡ | 5 件 | - |
下葭原町 | 3,330 万円 | 43.9 万円/㎡ | 44 件 | -2.7% (2023) |
与古道町 | 2,146 万円 | 59.0 万円/㎡ | 13 件 | - |
両度町 | 4,739 万円 | 60.1 万円/㎡ | 117 件 | +0.4% (2023) |
中前田町 | 2,325 万円 | 39.5 万円/㎡ | 37 件 | +3.7% (2023) |
中屋町 | 2,489 万円 | 34.5 万円/㎡ | 18 件 | - |
中島町 | 2,244 万円 | 32.8 万円/㎡ | 20 件 | - |
中浜町 | 3,345 万円 | 42.5 万円/㎡ | 11 件 | - |
中須佐町 | 2,633 万円 | 38.6 万円/㎡ | 3 件 | - |
丸橋町 | 3,326 万円 | 47.8 万円/㎡ | 58 件 | -12.9% (2023) |
久保町 | 1,291 万円 | 19.4 万円/㎡ | 63 件 | +36.9% (2023) |
久出ケ谷町 | 5,733 万円 | 70.0 万円/㎡ | 3 件 | - |
仁川百合野町 | 2,520 万円 | 35.8 万円/㎡ | 5 件 | +1.1% (2022) |
仁川町 | 3,175 万円 | 41.8 万円/㎡ | 36 件 | +57.0% (2022) |
今津二葉町 | 2,050 万円 | 23.1 万円/㎡ | 4 件 | - |
今津大東町 | 1,622 万円 | 22.9 万円/㎡ | 9 件 | - |
今津山中町 | 2,840 万円 | 43.0 万円/㎡ | 10 件 | +3.7% (2022) |
今津巽町 | 2,224 万円 | 32.3 万円/㎡ | 50 件 | -9.7% (2023) |
今津水波町 | 381 万円 | 25.4 万円/㎡ | 8 件 | - |
今津真砂町 | 1,264 万円 | 16.2 万円/㎡ | 17 件 | -32.5% (2022) |
今津野田町 | 2,250 万円 | 34.6 万円/㎡ | 2 件 | - |
伏原町 | 3,804 万円 | 53.2 万円/㎡ | 26 件 | +9.6% (2023) |
分銅町 | 3,080 万円 | 44.5 万円/㎡ | 15 件 | +11.1% (2022) |
前浜町 | 3,121 万円 | 42.1 万円/㎡ | 19 件 | +27.3% (2022) |
北口町 | 4,112 万円 | 60.4 万円/㎡ | 16 件 | -15.1% (2022) |
北名次町 | 4,950 万円 | 61.5 万円/㎡ | 8 件 | +3.8% (2022) |
北昭和町 | 2,536 万円 | 42.1 万円/㎡ | 11 件 | - |
南昭和町 | 3,390 万円 | 56.9 万円/㎡ | 56 件 | +6.8% (2023) |
南甲子園 | 3,507 万円 | 43.2 万円/㎡ | 58 件 | -6.1% (2023) |
南越木岩町 | 5,627 万円 | 70.1 万円/㎡ | 11 件 | - |
南郷町 | 2,638 万円 | 53.1 万円/㎡ | 21 件 | -3.5% (2022) |
古川町 | 1,614 万円 | 21.3 万円/㎡ | 7 件 | -45.0% (2022) |
名塩 | 1,276 万円 | 16.6 万円/㎡ | 39 件 | - |
名塩山荘 | 496 万円 | 7.5 万円/㎡ | 14 件 | - |
名塩新町 | 2,442 万円 | 29.2 万円/㎡ | 12 件 | - |
名次町 | 4,221 万円 | 43.2 万円/㎡ | 14 件 | -11.6% (2022) |
和上町 | 1,702 万円 | 43.7 万円/㎡ | 32 件 | +39.5% (2023) |
城ケ堀町 | 3,062 万円 | 46.0 万円/㎡ | 21 件 | +3.5% (2023) |
城山 | 4,211 万円 | 48.8 万円/㎡ | 28 件 | +12.3% (2023) |
堀切町 | 2,488 万円 | 31.4 万円/㎡ | 12 件 | - |
塩瀬町 | 990 万円 | 13.6 万円/㎡ | 33 件 | +33.6% (2022) |
大井手町 | 3,543 万円 | 44.8 万円/㎡ | 7 件 | - |
大屋町 | 3,375 万円 | 48.3 万円/㎡ | 12 件 | - |
大森町 | 2,771 万円 | 38.0 万円/㎡ | 17 件 | - |
大浜町 | 2,902 万円 | 39.0 万円/㎡ | 43 件 | -25.2% (2023) |
大畑町 | 2,903 万円 | 42.5 万円/㎡ | 30 件 | - |
大社町 | 1,974 万円 | 26.1 万円/㎡ | 61 件 | -11.5% (2023) |
大谷町 | 2,619 万円 | 34.3 万円/㎡ | 63 件 | +45.7% (2023) |
天道町 | 3,475 万円 | 43.5 万円/㎡ | 20 件 | - |
奥畑 | 2,667 万円 | 35.8 万円/㎡ | 24 件 | +38.1% (2023) |
学文殿町 | 3,221 万円 | 42.4 万円/㎡ | 14 件 | +35.1% (2022) |
安井町 | 5,353 万円 | 66.9 万円/㎡ | 15 件 | -33.3% (2022) |
室川町 | 3,154 万円 | 43.8 万円/㎡ | 13 件 | +2.0% (2023) |
宮前町 | 2,060 万円 | 31.1 万円/㎡ | 5 件 | - |
宮西町 | 3,512 万円 | 47.3 万円/㎡ | 8 件 | - |
寿町 | 4,450 万円 | 58.1 万円/㎡ | 22 件 | +9.9% (2022) |
小曽根町 | 3,212 万円 | 43.7 万円/㎡ | 25 件 | -9.4% (2022) |
小松北町 | 3,812 万円 | 50.1 万円/㎡ | 34 件 | - |
小松南町 | 2,742 万円 | 39.2 万円/㎡ | 8 件 | - |
小松東町 | 2,850 万円 | 39.5 万円/㎡ | 10 件 | - |
小松西町 | 1,282 万円 | 21.1 万円/㎡ | 43 件 | +62.8% (2023) |
屋敷町 | 3,110 万円 | 47.4 万円/㎡ | 10 件 | - |
山口町 | 612 万円 | 8.4 万円/㎡ | 10 件 | - |
山口町上山口 | 315 万円 | 5.2 万円/㎡ | 2 件 | - |
山口町名来 | 690 万円 | 8.5 万円/㎡ | 6 件 | - |
川東町 | 2,324 万円 | 34.6 万円/㎡ | 33 件 | - |
川添町 | 3,013 万円 | 39.3 万円/㎡ | 23 件 | +30.0% (2022) |
川西町 | 2,496 万円 | 33.9 万円/㎡ | 12 件 | +59.1% (2022) |
常磐町 | 2,446 万円 | 36.9 万円/㎡ | 16 件 | +32.2% (2023) |
平木町 | 3,078 万円 | 47.3 万円/㎡ | 9 件 | - |
平松町 | 3,100 万円 | 40.7 万円/㎡ | 4 件 | - |
広田町 | 1,660 万円 | 29.4 万円/㎡ | 35 件 | - |
建石町 | 2,604 万円 | 38.0 万円/㎡ | 24 件 | +42.9% (2022) |
弓場町 | 3,285 万円 | 35.1 万円/㎡ | 41 件 | +61.7% (2023) |
御茶家所町 | 1,583 万円 | 35.5 万円/㎡ | 13 件 | - |
愛宕山 | 2,817 万円 | 40.2 万円/㎡ | 6 件 | - |
戸崎町 | 2,193 万円 | 29.4 万円/㎡ | 21 件 | -2.1% (2023) |
戸田町 | 2,994 万円 | 46.3 万円/㎡ | 17 件 | -1.3% (2023) |
新甲陽町 | 2,282 万円 | 31.9 万円/㎡ | 17 件 | +0.5% (2023) |
末広町 | 2,038 万円 | 35.7 万円/㎡ | 12 件 | - |
本町 | 2,233 万円 | 43.0 万円/㎡ | 3 件 | - |
東山台 | 1,730 万円 | 21.1 万円/㎡ | 102 件 | +8.7% (2023) |
東町 | 2,472 万円 | 35.5 万円/㎡ | 107 件 | -10.3% (2023) |
東鳴尾町 | 1,823 万円 | 25.9 万円/㎡ | 41 件 | +31.9% (2023) |
松下町 | 4,365 万円 | 49.8 万円/㎡ | 26 件 | - |
松並町 | 3,412 万円 | 43.4 万円/㎡ | 51 件 | -29.5% (2023) |
松原町 | 2,762 万円 | 41.8 万円/㎡ | 31 件 | +2.3% (2023) |
松園町 | 5,181 万円 | 62.2 万円/㎡ | 21 件 | - |
松山町 | 3,647 万円 | 48.3 万円/㎡ | 29 件 | -51.8% (2023) |
松生町 | 3,783 万円 | 49.4 万円/㎡ | 6 件 | - |
松籟荘 | 3,244 万円 | 45.8 万円/㎡ | 9 件 | - |
松風町 | 3,388 万円 | 46.6 万円/㎡ | 8 件 | - |
染殿町 | 2,340 万円 | 35.6 万円/㎡ | 5 件 | - |
柳本町 | 2,267 万円 | 34.6 万円/㎡ | 6 件 | - |
桜町 | 5,167 万円 | 56.7 万円/㎡ | 24 件 | +76.4% (2023) |
樋ノ口町 | 4,685 万円 | 60.4 万円/㎡ | 40 件 | -13.6% (2023) |
樋之池町 | 3,094 万円 | 39.9 万円/㎡ | 99 件 | +42.9% (2023) |
櫨塚町 | 3,202 万円 | 45.9 万円/㎡ | 43 件 | -11.3% (2023) |
段上町 | 2,774 万円 | 37.9 万円/㎡ | 85 件 | -19.8% (2023) |
殿山町 | 1,753 万円 | 42.3 万円/㎡ | 6 件 | - |
江上町 | 2,333 万円 | 35.9 万円/㎡ | 3 件 | - |
池田町 | 2,239 万円 | 35.8 万円/㎡ | 60 件 | -56.5% (2023) |
池開町 | 1,550 万円 | 23.8 万円/㎡ | 2 件 | - |
泉町 | 2,024 万円 | 28.0 万円/㎡ | 103 件 | +56.4% (2023) |
津門仁辺町 | 3,500 万円 | 50.0 万円/㎡ | 1 件 | - |
津門住江町 | 1,896 万円 | 33.1 万円/㎡ | 23 件 | +1.1% (2022) |
津門呉羽町 | 1,165 万円 | 25.4 万円/㎡ | 34 件 | +26.7% (2023) |
津門大塚町 | 2,973 万円 | 43.8 万円/㎡ | 88 件 | +15.8% (2023) |
津門大箇町 | 2,789 万円 | 40.8 万円/㎡ | 27 件 | +5.0% (2023) |
津門川町 | 2,517 万円 | 40.1 万円/㎡ | 46 件 | +15.4% (2023) |
津門稲荷町 | 3,004 万円 | 47.4 万円/㎡ | 10 件 | -30.1% (2023) |
津門綾羽町 | 2,580 万円 | 38.5 万円/㎡ | 5 件 | - |
津門西口町 | 1,550 万円 | 24.0 万円/㎡ | 10 件 | - |
浜松原町 | 3,444 万円 | 46.6 万円/㎡ | 9 件 | - |
浜甲子園 | 3,024 万円 | 34.2 万円/㎡ | 46 件 | +10.1% (2023) |
浜町 | 3,052 万円 | 41.9 万円/㎡ | 23 件 | - |
浜脇町 | 3,029 万円 | 43.8 万円/㎡ | 14 件 | -10.5% (2022) |
深津町 | 1,830 万円 | 43.5 万円/㎡ | 46 件 | +55.1% (2023) |
深谷町 | 3,075 万円 | 39.6 万円/㎡ | 4 件 | - |
清水町 | 3,988 万円 | 49.5 万円/㎡ | 8 件 | +35.7% (2022) |
満池谷町 | 1,459 万円 | 19.5 万円/㎡ | 9 件 | -17.5% (2022) |
熊野町 | 3,301 万円 | 46.1 万円/㎡ | 69 件 | -4.4% (2023) |
獅子ケ口町 | 2,652 万円 | 37.5 万円/㎡ | 27 件 | - |
瓦林町 | 4,154 万円 | 57.7 万円/㎡ | 13 件 | - |
甑岩町 | 2,544 万円 | 31.7 万円/㎡ | 27 件 | -20.5% (2023) |
生瀬東町 | 3,450 万円 | 37.7 万円/㎡ | 6 件 | -21.3% (2022) |
生瀬武庫川町 | 1,630 万円 | 21.7 万円/㎡ | 61 件 | +37.1% (2023) |
産所町 | 2,408 万円 | 49.4 万円/㎡ | 32 件 | - |
用海町 | 2,527 万円 | 38.4 万円/㎡ | 11 件 | - |
田中町 | 4,384 万円 | 58.1 万円/㎡ | 31 件 | - |
田代町 | 3,331 万円 | 48.8 万円/㎡ | 29 件 | +20.1% (2022) |
田近野町 | 1,661 万円 | 23.3 万円/㎡ | 10 件 | - |
甲子園一番町 | 3,247 万円 | 43.3 万円/㎡ | 15 件 | - |
甲子園二番町 | 4,286 万円 | 53.0 万円/㎡ | 7 件 | -0.6% (2022) |
甲子園三保町 | 3,533 万円 | 37.7 万円/㎡ | 6 件 | - |
甲子園三番町 | 1,993 万円 | 28.2 万円/㎡ | 14 件 | +0.0% (2022) |
甲子園四番町 | 3,000 万円 | 45.9 万円/㎡ | 3 件 | - |
甲子園五番町 | 3,988 万円 | 48.8 万円/㎡ | 16 件 | - |
甲子園六石町 | 4,600 万円 | 56.0 万円/㎡ | 4 件 | - |
甲子園七番町 | 1,955 万円 | 27.0 万円/㎡ | 65 件 | -19.8% (2023) |
甲子園九番町 | 2,902 万円 | 40.4 万円/㎡ | 52 件 | +33.8% (2023) |
甲子園口 | 3,847 万円 | 52.2 万円/㎡ | 184 件 | +12.4% (2023) |
甲子園口北町 | 3,875 万円 | 52.3 万円/㎡ | 77 件 | +35.3% (2023) |
甲子園洲鳥町 | 2,684 万円 | 37.1 万円/㎡ | 45 件 | +8.5% (2022) |
甲子園浜田町 | 3,433 万円 | 46.8 万円/㎡ | 6 件 | - |
甲子園浦風町 | 4,550 万円 | 50.7 万円/㎡ | 12 件 | - |
甲子園町 | 2,305 万円 | 34.4 万円/㎡ | 55 件 | -2.3% (2023) |
甲子園砂田町 | 4,091 万円 | 57.5 万円/㎡ | 11 件 | - |
甲子園網引町 | 3,150 万円 | 45.0 万円/㎡ | 2 件 | - |
甲東園 | 2,611 万円 | 38.5 万円/㎡ | 49 件 | +23.4% (2023) |
甲陽園山王町 | 4,500 万円 | 47.4 万円/㎡ | 1 件 | - |
甲陽園日之出町 | 2,996 万円 | 41.3 万円/㎡ | 23 件 | +17.8% (2023) |
甲陽園本庄町 | 1,587 万円 | 22.6 万円/㎡ | 66 件 | +53.4% (2023) |
甲陽園東山町 | 3,029 万円 | 34.3 万円/㎡ | 42 件 | +5.9% (2023) |
甲陽園若江町 | 3,691 万円 | 47.5 万円/㎡ | 11 件 | - |
甲陽園西山町 | 3,172 万円 | 40.8 万円/㎡ | 40 件 | -50.9% (2023) |
甲風園 | 5,789 万円 | 70.5 万円/㎡ | 9 件 | - |
相生町 | 6,400 万円 | 75.4 万円/㎡ | 9 件 | +11.9% (2022) |
神原 | 2,886 万円 | 40.3 万円/㎡ | 14 件 | - |
神園町 | 4,116 万円 | 53.9 万円/㎡ | 29 件 | +48.8% (2023) |
神垣町 | 2,707 万円 | 32.0 万円/㎡ | 62 件 | -7.0% (2023) |
神楽町 | 2,484 万円 | 37.0 万円/㎡ | 39 件 | -11.8% (2022) |
神祇官町 | 4,607 万円 | 63.9 万円/㎡ | 45 件 | +6.1% (2023) |
笠屋町 | 2,433 万円 | 34.0 万円/㎡ | 21 件 | -14.0% (2023) |
結善町 | 3,865 万円 | 52.7 万円/㎡ | 37 件 | -13.9% (2023) |
羽衣町 | 3,110 万円 | 49.0 万円/㎡ | 27 件 | - |
老松町 | 2,573 万円 | 33.9 万円/㎡ | 84 件 | +6.8% (2023) |
能登町 | 3,612 万円 | 46.3 万円/㎡ | 8 件 | - |
芦原町 | 4,612 万円 | 62.3 万円/㎡ | 17 件 | - |
花園町 | 3,400 万円 | 47.3 万円/㎡ | 20 件 | - |
若山町 | 3,163 万円 | 43.3 万円/㎡ | 19 件 | -5.1% (2022) |
若松町 | 4,135 万円 | 54.6 万円/㎡ | 23 件 | - |
若草町 | 3,507 万円 | 43.9 万円/㎡ | 29 件 | -15.8% (2023) |
苦楽園一番町 | 3,552 万円 | 37.0 万円/㎡ | 28 件 | +29.9% (2023) |
苦楽園五番町 | 3,950 万円 | 45.1 万円/㎡ | 2 件 | - |
荒戎町 | 941 万円 | 34.0 万円/㎡ | 16 件 | -67.1% (2023) |
菊谷町 | 5,467 万円 | 69.6 万円/㎡ | 6 件 | - |
薬師町 | 3,941 万円 | 57.4 万円/㎡ | 32 件 | +16.1% (2023) |
西宮浜 | 2,127 万円 | 27.3 万円/㎡ | 205 件 | +10.5% (2023) |
西平町 | 3,051 万円 | 34.2 万円/㎡ | 10 件 | - |
西田町 | 1,599 万円 | 63.9 万円/㎡ | 14 件 | +28.6% (2023) |
角石町 | 3,364 万円 | 35.3 万円/㎡ | 11 件 | - |
豊楽町 | 665 万円 | 14.8 万円/㎡ | 25 件 | - |
越水町 | 3,118 万円 | 41.4 万円/㎡ | 11 件 | - |
郷免町 | 3,250 万円 | 44.6 万円/㎡ | 20 件 | - |
里中町 | 1,850 万円 | 27.1 万円/㎡ | 4 件 | - |
野間町 | 4,053 万円 | 53.1 万円/㎡ | 49 件 | +13.7% (2023) |
門前町 | 3,211 万円 | 44.2 万円/㎡ | 9 件 | - |
門戸岡田町 | 3,427 万円 | 43.3 万円/㎡ | 26 件 | +5.6% (2023) |
門戸東町 | 3,300 万円 | 48.0 万円/㎡ | 11 件 | - |
門戸荘 | 3,005 万円 | 45.5 万円/㎡ | 20 件 | -8.1% (2022) |
門戸西町 | 2,509 万円 | 34.7 万円/㎡ | 11 件 | - |
霞町 | 2,927 万円 | 44.5 万円/㎡ | 33 件 | -10.8% (2023) |
青木町 | 2,894 万円 | 42.1 万円/㎡ | 17 件 | +67.6% (2023) |
馬場町 | 2,847 万円 | 42.6 万円/㎡ | 68 件 | -10.2% (2023) |
高塚町 | 1,294 万円 | 18.2 万円/㎡ | 22 件 | -6.5% (2022) |
高座町 | 1,850 万円 | 24.5 万円/㎡ | 51 件 | +7.2% (2023) |
高木東町 | 2,569 万円 | 38.9 万円/㎡ | 26 件 | +42.3% (2023) |
高松町 | 6,639 万円 | 82.5 万円/㎡ | 31 件 | -16.3% (2023) |
高畑町 | 1,785 万円 | 28.1 万円/㎡ | 33 件 | +18.0% (2022) |
高須町 | 1,843 万円 | 23.0 万円/㎡ | 144 件 | -9.3% (2023) |
鳴尾町 | 2,125 万円 | 32.5 万円/㎡ | 58 件 | -19.7% (2022) |
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント