北五葉の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は861万円 (12.5万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて -12.1%( -2.7万円/㎡)と不調に推移しています。中古マンション相場は北五葉における63件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

北五葉の中古マンション相場
前年比
861 万円
-12.1
(-2.7万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
27.7
(平均値)
7.2
(平均値)
68.4
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「北五葉」の平均的な中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引データを確認することができます。 また、北五葉における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

北五葉 中古マンションの価格相場を調べる

2023年の兵庫県 神戸市 北区 北五葉における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は19.8万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2022年)に比べて -12.1%( -2.7万円/㎡)と不調に推移しています。

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、63件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古マンションの価格相場の最新動向

北五葉における中古マンションの価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、北五葉における直近3年間(2021-2023年)の中古マンション価格の平均(19.1万円/㎡)は、10年前の2013年の中古マンション価格(12.2万円/㎡)を上回っており、かつ、直近10年間において中古マンション価格が上昇した年が4点(2014, 2018, 2020, 2021, 2022年)以上存在します。これは、北五葉において中古マンション市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

北五葉の中古マンション価格は、直近3年間で平均19.1万円/㎡に達し、北区全体の平均13.9万円/㎡と比較して37.8%も高く、この大幅な差は北五葉が北区内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古マンション価格は、豊かな生活環境やビジネスの機会を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。

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北五葉の他の物件相場

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北五葉 中古マンションの価格相場動向

北五葉における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

これは、北五葉における63件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
北五葉 中古マンション価格相場 推移・動向 北五葉における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北五葉 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

兵庫県 神戸市 北区 北五葉における年別推移

兵庫県 神戸市 北区 北五葉における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
7.0
38.0
70.0
19.8
万円/㎡
-12.1%
2

2022
6.7
31.9
75.0
22.5
万円/㎡
+50.0%
3

2021
6.3
37.0
68.3
15.0
万円/㎡
+45.3%
3

2020
7.0
35.4
66.2
10.3
万円/㎡
+29.8%
4

2019
7.5
34.8
82.5
8.0
万円/㎡
-47.0%
2

2018
8.0
32.8
80.0
15.0
万円/㎡
+23.0%
1

2017
6.5
27.8
68.3
12.2
万円/㎡
-12.2%
6

2016
7.8
27.0
67.5
13.9
万円/㎡
- 4

2014
6.8
25.5
76.2
16.4
万円/㎡
+35.2%
4

2013
7.0
26.0
67.9
12.2
万円/㎡
+14.0%
7

2012
4.0
27.5
45.0
10.7
万円/㎡
+15.4%
1

2011
7.4
25.8
62.0
9.2
万円/㎡
-12.8%
5

2010
8.6
25.9
69.3
10.6
万円/㎡
+11.5%
7

2009
8.5
23.9
57.5
9.5
万円/㎡
+9.3%
2

2008
7.2
22.5
63.3
8.7
万円/㎡
-34.4%
6

2007
7.2
23.0
67.5
13.3
万円/㎡
+5.3%
4

2006
5.5
22.5
82.5
12.6
万円/㎡
- 2

兵庫県 神戸市 北区における年別推移  
詳細を表示する

兵庫県 神戸市 北区における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
15.3
31.7
75.2
13.9
万円/㎡
-7.2%
66

2022
11.4
30.1
72.2
15.0
万円/㎡
+18.1%
103

2021
12.5
30.6
71.0
12.7
万円/㎡
-5.8%
111

2020
12.3
28.6
72.8
13.5
万円/㎡
+11.8%
104

2019
13.7
28.7
75.4
12.0
万円/㎡
-9.2%
98

2018
11.3
25.5
72.4
13.2
万円/㎡
-2.8%
99

2017
13.5
25.9
73.7
13.6
万円/㎡
+2.5%
110

2016
11.7
25.2
71.8
13.3
万円/㎡
+7.4%
76

2015
13.1
24.2
73.4
12.4
万円/㎡
-6.3%
95

2014
12.6
22.3
71.5
13.2
万円/㎡
+1.8%
75

2013
11.3
22.9
72.3
13.0
万円/㎡
-2.7%
106

2012
13.0
21.7
73.3
13.3
万円/㎡
-16.6%
70

2011
12.2
19.5
72.9
16.0
万円/㎡
+22.7%
84

2010
11.8
20.7
73.1
13.0
万円/㎡
-1.4%
111

2009
14.7
18.1
74.6
13.2
万円/㎡
+3.1%
98

2008
15.2
18.3
75.4
12.8
万円/㎡
+5.7%
125

2007
15.8
18.1
74.2
12.1
万円/㎡
-6.6%
86

2006
13.2
16.7
75.6
13.0
万円/㎡
- 77

兵庫県 神戸市における年別推移  
詳細を表示する

兵庫県 神戸市における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
8.7
23.9
59.2
47.0
万円/㎡
+9.4%
934

2022
9.2
24.1
59.7
42.9
万円/㎡
+9.4%
1,570

2021
9.5
23.6
63.4
39.3
万円/㎡
+3.1%
1,655

2020
9.0
23.3
61.6
38.1
万円/㎡
+10.3%
1,623

2019
9.6
23.6
63.5
34.5
万円/㎡
-3.4%
1,627

2018
9.2
22.2
62.3
35.8
万円/㎡
+2.7%
1,524

2017
9.6
21.6
62.0
34.8
万円/㎡
+1.6%
1,464

2016
9.2
19.9
59.4
34.3
万円/㎡
+9.1%
1,493

2015
9.4
19.7
61.3
31.4
万円/㎡
+0.4%
1,474

2014
9.2
18.7
61.3
31.3
万円/㎡
+5.3%
1,447

2013
9.9
18.6
62.3
29.7
万円/㎡
+1.8%
1,407

2012
10.0
17.8
64.0
29.1
万円/㎡
+8.0%
1,290

2011
10.6
17.6
66.6
27.0
万円/㎡
-2.9%
1,275

2010
10.5
16.2
65.4
27.8
万円/㎡
+0.0%
1,392

2009
10.8
15.4
67.3
27.8
万円/㎡
+1.0%
1,203

2008
10.7
15.4
66.4
27.5
万円/㎡
+0.7%
1,141

2007
11.2
15.3
64.7
27.3
万円/㎡
+9.8%
998

2006
12.5
15.9
65.4
24.9
万円/㎡
+521.9%
749

2005
6.0
37.8
50.0
4.0
万円/㎡
- 1

兵庫県における年別推移  
詳細を表示する

兵庫県における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
10.5
25.7
63.4
40.8
万円/㎡
+4.7%
1,896

2022
10.8
25.4
64.2
38.9
万円/㎡
+8.5%
3,193

2021
11.2
24.2
67.2
35.9
万円/㎡
+4.0%
3,570

2020
10.8
24.1
66.1
34.5
万円/㎡
+7.4%
3,350

2019
11.0
24.0
67.0
32.1
万円/㎡
-1.6%
3,426

2018
10.6
22.5
66.9
32.6
万円/㎡
+3.6%
3,275

2017
10.9
22.0
66.2
31.5
万円/㎡
+0.6%
3,018

2016
10.8
20.7
64.5
31.3
万円/㎡
+7.4%
3,042

2015
10.7
20.1
66.0
29.2
万円/㎡
+1.3%
3,172

2014
10.7
19.2
66.0
28.8
万円/㎡
+1.5%
3,033

2013
11.3
18.6
66.1
28.4
万円/㎡
+3.2%
3,161

2012
11.6
17.7
67.3
27.5
万円/㎡
+4.9%
3,022

2011
11.6
17.5
68.6
26.2
万円/㎡
-0.6%
2,905

2010
11.2
16.1
68.1
26.4
万円/㎡
-0.9%
2,917

2009
11.3
15.4
69.1
26.6
万円/㎡
+2.1%
2,652

2008
11.5
15.7
68.1
26.1
万円/㎡
-0.6%
2,490

2007
11.7
15.5
67.4
26.2
万円/㎡
+12.2%
2,036

2006
12.3
16.0
65.3
23.4
万円/㎡
+83.8%
886

2005
6.5
30.8
60.0
12.7
万円/㎡
- 2

今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『北五葉』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

北五葉 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する北五葉における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2006/09から2023/03までの期間に取引された「63件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

北五葉 築年数に対する価格相場の傾向

北五葉の中古マンションは、築10年で価格が30%以上(-48.47%)と大きく下落するため、中古マンション購入時には物件の状態、地域の問題、市場トレンドなど価格下落の主要な理由を詳細に分析することが重要です。将来性の低さに対するリスク評価を念入りに行い、コストとリスクのバランスを考慮した投資価値を検討する必要があります。そして、売却時には市場価値に基づいた現実的な価格設定と、物件のポテンシャルを強調する売却戦略が必要です。


このセクションでは『北五葉』において、築年数に対して中古マンションの価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古マンション価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
築年数価格割合
新築時の平均価格62 万円/㎡100 %
築10年・残存価値32 万円/㎡52 %
築20年・残存価値15 万円/㎡24 %
築30年・残存価値10 万円/㎡17 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 北五葉の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、神戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

北五葉の周辺環境

近畿で屈指の観光地

北区は神戸市の北部で、神戸市の44%の面積を占めています。ほとんどが農村や山村地域で人口密度が低い区です。兵庫区との合併・分離があり現在の区画になったようです。鉄道は、JR福知山線、神戸鉄道、北神急行、六甲有馬ロープウェイがあります。区内は森林が多い地域で市街地は、神戸鉄道に沿った地域がベットタウンです。ニュータウン開発も行われていて、神戸市内で人口増加2番目に多い区です。

車では、海側は東西、山間地帯は南北に高速道路・有料道路が張り巡らされていてアクセスしやすい地域です。

六甲山の北側に有馬温泉、六甲山山頂へのロープウェイがあります。観光として訪れる方も多く年間を通じて人気のスポットです。

神戸市立フルーツ・フラワーパークは、花と果実のテーマパークです。バーベキュー、果樹園、遊園地、パターゴルフ、天然温泉から成る施設です。四季を通じて花が鑑賞できて、夏から秋にはフルーツが収穫できます。ヨーロッパのルネッサンス様式の建物がある憩いの場所です。

豊臣秀吉も訪れた温泉

有馬温泉は、日本書記や枕草子に登場する日本三古湯とされています。三羽のカラスが温泉に浸かって傷を癒したことで発見されたと言われています。豊臣秀吉も訪れたと言われ、地名としても秀吉に関するものが残っています。現在30軒近い旅館があり、趣向を凝らしたおもてなしを受けられます。観光の一環で、日帰り温泉に立ち寄る方もいらっしゃいます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、北五葉における中古マンションの取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、北五葉における中古マンション価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、北五葉における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 北五葉に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『北五葉のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

北五葉 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2022年 100.0 % → 2023年 100.0 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が増加(2022年 31.9 年 → 2023年 38.0 年、+19.4 %と増加)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

北五葉のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、北五葉に含まれるエリアごとに中古マンション価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 北五葉における中古マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、北五葉における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

北五葉 中古マンション取引価格一覧

北五葉の過去の取引データを調べる

北五葉における過去の中古マンションの取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古マンションについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、北五葉に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『北五葉のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古マンションの価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 63件中)

1. 兵庫県 神戸市 北区 北五葉
神戸電鉄粟生線 西鈴蘭台駅 徒歩 8.0分)
・築:27.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2013年第3四半期)

売却価格   560万円    単価   8.6 万円/㎡

2. 兵庫県 神戸市 北区 北五葉
神戸電鉄粟生線 西鈴蘭台駅 徒歩 8.0分)
・築:27.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2013年第3四半期)

売却価格   780万円    単価   11.1 万円/㎡

3. 兵庫県 神戸市 北区 北五葉
神戸電鉄粟生線 西鈴蘭台駅 徒歩 8.0分)
・築:26.3 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:4LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2010年第2四半期)

売却価格   790万円    単価   10.5 万円/㎡

4. 兵庫県 神戸市 北区 北五葉
神戸電鉄粟生線 西鈴蘭台駅 徒歩 8.0分)
・築:27.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   680万円    単価   9.7 万円/㎡

5. 兵庫県 神戸市 北区 北五葉
神戸電鉄粟生線 西鈴蘭台駅 徒歩 8.0分)
・築:24.8 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   760万円    単価   10.1 万円/㎡

6. 兵庫県 神戸市 北区 北五葉
神戸電鉄粟生線 西鈴蘭台駅 徒歩 8.0分)
・築:24.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   830万円    単価   11.9 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

北五葉と価格相場が近い近隣エリアを調べる

北五葉には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの価格相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
神戸市北区 有馬町 (156) [エリア]759 万12.0 万/㎡30.8 年6 分61 ㎡
神戸市北区 松が枝町 (31) [エリア]793 万11.7 万/㎡20.3 年7 分66 ㎡
神戸市北区 緑町 (117) [エリア]846 万11.4 万/㎡19.4 年8 分74 ㎡
神戸市北区 有野中町 (5) [エリア]940 万13.6 万/㎡19.3 年7 分69 ㎡

北五葉の中古物件の価格相場

『北五葉』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、北五葉における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 北五葉に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『北五葉のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
プランドールハイム
兵庫県 神戸市 北区 北五葉 5
西鈴蘭台駅
徒歩12分
3階建
21部屋
鉄骨造 2014年
グリーンハイツ五葉
兵庫県 神戸市 北区 北五葉 1
西鈴蘭台駅
徒歩3分
2階建
3部屋
軽量鉄骨造 2007年
ソレア-ドB棟
兵庫県 神戸市 北区 北五葉 6
鈴蘭台西口駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨造 2006年
ソレアードD棟
兵庫県 神戸市 北区 北五葉 6
鈴蘭台西口駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨造 2005年
北五葉パークホームズ
兵庫県 神戸市 北区 北五葉 2丁目9-7
西鈴蘭台駅
徒歩4分
7階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
ユートピア20
兵庫県 神戸市 北区 北五葉 4
西鈴蘭台駅
徒歩12分
2階建
8部屋
軽量鉄骨造 1993年
ハピネスプラザ
兵庫県 神戸市 北区 北五葉 1
西鈴蘭台駅
徒歩1分
8階建
鉄筋コンクリート造 1992年
メゾンFUKUJU
兵庫県 神戸市 北区 北五葉 1
西鈴蘭台駅
徒歩4分
4階建
鉄筋コンクリート造 1991年
パレ北五葉
兵庫県 神戸市 北区 北五葉 1
西鈴蘭台駅
徒歩2分
3階建
鉄筋コンクリート造 1988年
カーサ北五葉
兵庫県 神戸市 北区 北五葉 2
西鈴蘭台駅
徒歩9分
2階建
4部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
ライオンズマンション西鈴蘭台第2
兵庫県 神戸市 北区 北五葉 2丁目12-1
西鈴蘭台駅
徒歩8分
11階建
121部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1986年
イスズハイツベル北五葉
兵庫県 神戸市 北区 北五葉 4丁目4-28
西鈴蘭台駅
徒歩11分
4階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
コーポ木戸
兵庫県 神戸市 北区 北五葉 6
鈴蘭台西口駅
徒歩11分
3階建
鉄筋コンクリート造 1986年
ライオンズマンション西鈴蘭台
兵庫県 神戸市 北区 北五葉 2丁目11-2
西鈴蘭台駅
徒歩4分
7階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
ハイツ西鈴蘭台
兵庫県 神戸市 北区 北五葉 2丁目11-1
西鈴蘭台駅
徒歩6分
16階建
293部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1984年
ロイヤルハイツ木戸
兵庫県 神戸市 北区 北五葉 6
鈴蘭台西口駅
徒歩10分
3階建
鉄筋コンクリート造 1978年
栄規ビル
兵庫県 神戸市 北区 北五葉 1
西鈴蘭台駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 1977年
西鈴壱番館
兵庫県 神戸市 北区 北五葉 1丁目1-37
西鈴蘭台駅
徒歩2分
5階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
西鈴コーポラス
兵庫県 神戸市 北区 北五葉 1
西鈴蘭台駅
徒歩1分
4階建
鉄筋コンクリート造 1973年
鈴蘭台第7団地1号棟
兵庫県 神戸市 北区 北五葉 6
鈴蘭台西口駅
徒歩10分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1972年
鈴蘭台第7住宅(1〜6号棟)
兵庫県 神戸市 北区 北五葉 4丁目1
西鈴蘭台駅
徒歩11分
4階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1972年
鈴蘭台第6住宅(1〜3号棟)
兵庫県 神戸市 北区 北五葉 6丁目4
鈴蘭台西口駅
徒歩14分
4階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 1972年
鈴蘭台第6団地
兵庫県 神戸市 北区 北五葉 6
鈴蘭台西口駅
徒歩13分
5階建
鉄筋コンクリート造 1970年
UR鈴蘭台第一
兵庫県 神戸市 北区 北五葉 5
西鈴蘭台駅
徒歩10分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1970年
UR鈴蘭台第一住宅
兵庫県 神戸市 北区 北五葉 7
西鈴蘭台駅
徒歩10分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1970年
UR鈴蘭台第2住宅
兵庫県 神戸市 北区 北五葉 3
西鈴蘭台駅
徒歩13分
5階建
100部屋
鉄筋コンクリート造 1970年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

北五葉における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、北五葉における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

北五葉 $kind_labe人口推移 北五葉における人口推移・動向を調べることができます

北五葉 将来推計人口

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