兵庫県の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は2,362万円 (39.2万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて +4.7%( +1.8万/㎡)と上昇しています。中古マンション相場は兵庫県における51,048件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

兵庫県の中古マンション相場
前年比
2,362 万円
+4.7
(+1.8万/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
25.5
(平均値)
10.6
(平均値)
63.8
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「兵庫県」の平均的な中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引データを確認することができます。 また、兵庫県における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

兵庫県 中古マンションの価格相場を調べる

2023年の兵庫県における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は40.8万/㎡です。中古マンション相場は1年前(2022年)に比べて +4.7%( +1.8万/㎡)と上昇しています。

掲載している価格相場情報は、51,048件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古マンションの価格相場の最新動向

兵庫県における中古マンションの価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、兵庫県における直近3年間(2021-2023年)の中古マンション価格の平均(38.5万円/㎡)は、10年前の2013年の中古マンション価格(28.4万円/㎡)を上回っており、かつ、直近10年間において中古マンション価格が上昇した年が4点(2016, 2018, 2020, 2021, 2022, 2023年)以上存在します。これは、兵庫県において中古マンション市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、兵庫県の中古マンション相場(40.8万円/㎡, 2023年)は、隣接エリア(大阪府(50.2万円/㎡), 京都府(47.2万円/㎡), 鳥取県(21.1万円/㎡), 岡山県(27.7万円/㎡), 徳島県(22.0万円/㎡))の平均価格である33.6万円/㎡よりも10%以上高いです。これは、兵庫県(40.8万円/㎡, 2023年)が提供する独特の生活環境やアクセスの良さが影響していると考えられます。近隣エリアで最も高い相場を持つ大阪府(50.2万円/㎡)と比較しても、兵庫県は独自の魅力を持つことがうかがえます。

隣接エリア 中古マンション相場記事

隣接するエリアの中古マンション価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

兵庫県の他の物件相場

中古マンション以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 中古マンション相場一覧

兵庫県の近隣エリアにおける中古マンション相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
大阪府 2,385 万円50.2 万円/㎡96,925 件-
京都府 2,386 万円47.2 万円/㎡19,772 件-
鳥取県 1,491 万円21.1 万円/㎡696 件-
岡山県 1,942 万円27.7 万円/㎡3,267 件-
徳島県 1,535 万円22.0 万円/㎡790 件-

兵庫県 中古マンションの価格相場動向

兵庫県における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

これは、兵庫県における51,048件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
兵庫県 中古マンション価格相場 推移・動向 兵庫県における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

兵庫県 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

兵庫県における年別推移

兵庫県における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
10.5
25.7
63.4
40.8
万円/㎡
+4.7%
1,896

2022
10.8
25.4
64.2
38.9
万円/㎡
+8.5%
3,193

2021
11.2
24.2
67.2
35.9
万円/㎡
+4.0%
3,570

2020
10.8
24.1
66.1
34.5
万円/㎡
+7.4%
3,350

2019
11.0
24.0
67.0
32.1
万円/㎡
-1.6%
3,426

2018
10.6
22.5
66.9
32.6
万円/㎡
+3.6%
3,275

2017
10.9
22.0
66.2
31.5
万円/㎡
+0.6%
3,018

2016
10.8
20.7
64.5
31.3
万円/㎡
+7.4%
3,042

2015
10.7
20.1
66.0
29.2
万円/㎡
+1.3%
3,172

2014
10.7
19.2
66.0
28.8
万円/㎡
+1.5%
3,033

2013
11.3
18.6
66.1
28.4
万円/㎡
+3.2%
3,161

2012
11.6
17.7
67.3
27.5
万円/㎡
+4.9%
3,022

2011
11.6
17.5
68.6
26.2
万円/㎡
-0.6%
2,905

2010
11.2
16.1
68.1
26.4
万円/㎡
-0.9%
2,917

2009
11.3
15.4
69.1
26.6
万円/㎡
+2.1%
2,652

2008
11.5
15.7
68.1
26.1
万円/㎡
-0.6%
2,490

2007
11.7
15.5
67.4
26.2
万円/㎡
+12.2%
2,036

2006
12.3
16.0
65.3
23.4
万円/㎡
+83.8%
886

2005
6.5
30.8
60.0
12.7
万円/㎡
- 2

今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『兵庫県』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

兵庫県 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する兵庫県における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2022/03から2023/09までの期間に取引された「4966件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

兵庫県 築年数に対する価格相場の傾向

兵庫県の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-25.90%)の範囲の下落率であるため、中古マンションの購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『兵庫県』において、築年数に対して中古マンションの価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古マンション価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
築年数価格割合
新築時の平均価格84 万円/㎡100 %
築10年・残存価値62 万円/㎡74 %
築20年・残存価値45 万円/㎡54 %
築30年・残存価値33 万円/㎡39 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 兵庫県の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、兵庫県において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

兵庫県の周辺環境

近畿地方の西端にある兵庫県は、関西第2の都市神戸市や大阪のベッドタウンとなる阪神地区など大都市圏と、瀬戸内海の淡路島、日本海側の但馬地方、山間部の丹波地方など地域によって気候や風土が大きく異なっています。

神戸市と阪神地方で県人口の6割

兵庫県の人口は552万人。県庁は人口154万人の神戸市に置かれています。神戸市は西日本最大の国際貿易港であると同時に、阪神工業地帯の中心です。

阪神地区は西宮市、芦屋市、宝塚市、尼崎市などから成り、総人口では神戸市に匹敵します。兵庫県と阪神地方で県人口の6割を占めます。

海岸沿いは工業地帯、山の手は住宅街が続きます。芦屋市全域や神戸市の六甲地区、西宮市の仁川、夙川地区、宝塚市の雲雀ケ丘、花屋敷地区が高級住宅街として有名です。

神戸市と阪神地区は私鉄の阪急、阪神、山陽とJRが並行に走り、公共交通は充実しています。関西学院、神戸、神戸女学院など有名大学も多く、教育環境も良い場所です。

淡路島は温暖で雨の少ない気候

姫路城で知られる姫路市を中心とした播磨地方は、播磨臨海工業地帯を抱える一方、農村部も広がっています。

淡路島は洲本市を中心とした農業と漁業の地域ですが、人口減少が著しく、高齢化の進行も目立ちます。

播磨地方、淡路島とも瀬戸内海気候で、雨が少なく、温暖です。公共交通は発達しておらず、自家用車が必需品ですが、神戸市に近く、暮らしやすい土地です。

県北部は豪雪地帯、県中部は盆地気候

県中部は標高こそそれほど高くありませんが、山間部が続き、過疎地域が少なくありません。神戸、大阪の両市に近いため、鉄道に乗れば買い物に困りません。ただ、地域の商業がストロー現象で衰退したところも多くあります。盆地の気候ですから、夏は暑く、冬は冷え込みます。

県北部は近畿というよりは山陰に近い気候で、豪雪地帯をいくつも抱えています。温泉で有名な観光地もありますが、多くが過疎地域です。

兵庫県は言葉も多様です。南部は大阪に近い関西弁、北部は中国方言の但馬弁、淡路島は江戸時代に徳島藩だっただけに、阿波弁に近くなっています。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、兵庫県における中古マンションの取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、兵庫県における中古マンション価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、兵庫県における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 兵庫県に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『兵庫県のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

兵庫県 取引物件数の推移・動向の概要

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

兵庫県のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、兵庫県に含まれるエリアごとに中古マンション価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 兵庫県における中古マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、兵庫県における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

兵庫県において、最も中古マンションの価格相場が高いエリアは、『神戸市中央区』における平均単価 60.7万円/㎡(価格相場 2,688万円)、 最も低いエリアは、『淡路市』における平均単価 11.4万円/㎡(価格相場 400万円)です。 上昇率が最も大きいエリアは『川辺郡』における+60.9%、 上昇率が最も小さいエリアは『加古川市』における-29.7%です。

川辺郡』『川西市』『三田市』『神戸市長田区』『神戸市須磨区』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古マンション相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

神戸市(41.5万円/㎡), 芦屋市(41.9万円/㎡), 神戸市東灘区(42.3万円/㎡), 神戸市灘区(42.3万円/㎡)の平均中古マンション価格は、兵庫県全体の直近3年間の平均価格である38.5万円/㎡に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、兵庫県内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

西宮市(44.3万円/㎡)の平均中古マンション価格は、兵庫県全体の直近3年間の平均価格である38.5万円/㎡よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、兵庫県内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、兵庫県内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

神戸市兵庫区(51.7万円/㎡), 神戸市中央区(60.7万円/㎡)の中古マンション価格は平均56.2万円/㎡に達し、兵庫県全体の直近3年間の平均価格である38.5万円/㎡と比較して30%以上も高く、この大幅な差は兵庫県内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古マンション価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

沿線・駅ごとの最新動向

兵庫県において、最も中古マンションの価格相場が高い沿線・駅は、『神戸高速神鉄線』における平均単価 69.3万円/㎡(価格相場 1,939万円)、 最も低い沿線・駅は、『神戸電鉄粟生線』における平均単価 11.4万円/㎡(価格相場 804万円)です。 上昇率が最も大きい沿線・駅は『能勢電鉄日生線』における+56.6%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『神戸電鉄粟生線』における-33.9%です。

神戸電鉄粟生線』は、最も中古マンションが低い沿線・駅でかつ、価格上昇率も低いことから、この地域の不動産市場は下降傾向にあるといえます。

能勢電鉄日生線』『能勢電鉄』『能勢電鉄妙見線』『阪急宝塚本線』『神戸市営』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古マンション相場の上昇理由も調べてみましょう。

沿線・駅ごと価格相場の特徴

神戸市海岸線(40.0万円/㎡), 神戸新交通六甲ライナー(39.7万円/㎡), JR神戸線(40.5万円/㎡)の平均中古マンション価格は、兵庫県全体の直近3年間の平均価格である38.5万円/㎡に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、兵庫県内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

阪神(43.9万円/㎡), 阪神なんば線(44.8万円/㎡), 阪神本線(44.2万円/㎡), 阪急甲陽線(42.5万円/㎡), 阪急神戸本線(45.9万円/㎡), JR東西線(45.1万円/㎡)の平均中古マンション価格は、兵庫県全体の直近3年間の平均価格である38.5万円/㎡よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、兵庫県内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、兵庫県内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

その他(49.8万円/㎡), JR和田岬線(47.7万円/㎡)の中古マンション価格は平均48.8万円/㎡に達し、兵庫県全体の直近3年間の平均価格である38.5万円/㎡よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、兵庫県内で中古マンションの需要が特に高い地域であることを示しています。

北神急行(58.4万円/㎡), 神戸高速神鉄線(69.3万円/㎡), 神戸高速鉄道東西線(59.8万円/㎡)の中古マンション価格は平均62.5万円/㎡に達し、兵庫県全体の直近3年間の平均価格である38.5万円/㎡と比較して30%以上も高く、この大幅な差は兵庫県内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古マンション価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

兵庫県 中古マンション相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
神戸市2,318 万円41.5 万円/㎡24,268 件+9.4%
(2023)
神戸市東灘区3,005 万円42.3 万円/㎡4,509 件+5.8%
(2023)
神戸市灘区2,805 万円42.3 万円/㎡2,250 件+8.4%
(2023)
神戸市兵庫区1,768 万円51.7 万円/㎡2,012 件-3.8%
(2023)
神戸市長田区1,923 万円28.9 万円/㎡881 件+19.6%
(2023)
神戸市須磨区1,460 万円20.8 万円/㎡2,365 件+15.2%
(2023)
神戸市垂水区1,670 万円23.6 万円/㎡2,504 件-3.5%
(2023)
神戸市北区906 万円12.3 万円/㎡1,694 件-7.2%
(2023)
神戸市中央区2,688 万円60.7 万円/㎡5,742 件+8.6%
(2023)
神戸市西区2,065 万円26.0 万円/㎡2,311 件+12.5%
(2023)
姫路市1,405 万円20.5 万円/㎡2,099 件-16.8%
(2023)
尼崎市2,366 万円37.3 万円/㎡3,948 件-0.5%
(2023)
明石市1,568 万円23.6 万円/㎡3,408 件+0.2%
(2023)
西宮市3,204 万円44.3 万円/㎡6,193 件+1.9%
(2023)
洲本市575 万円12.0 万円/㎡8 件-
芦屋市3,173 万円41.9 万円/㎡2,458 件+3.1%
(2023)
伊丹市2,179 万円32.4 万円/㎡1,723 件+0.2%
(2023)
加古川市1,082 万円16.3 万円/㎡1,406 件-29.7%
(2023)
宝塚市2,147 万円29.1 万円/㎡3,444 件+4.0%
(2023)
川西市2,007 万円26.8 万円/㎡859 件+36.6%
(2023)
三田市1,494 万円19.6 万円/㎡1,077 件+21.4%
(2023)
淡路市400 万円11.4 万円/㎡1 件-
川辺郡1,113 万円14.3 万円/㎡156 件+60.9%
(2023)
沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
JR2,413 万円38.9 万円/㎡22,081 件+2.0%
(2023)
加古川線1,236 万円19.6 万円/㎡599 件-32.9%
(2023)
和田岬線1,732 万円47.7 万円/㎡562 件+6.0%
(2023)
姫新線1,590 万円23.1 万円/㎡1,086 件-14.9%
(2023)
山陽本線1,582 万円22.9 万円/㎡1,112 件-15.1%
(2023)
播但線1,632 万円23.6 万円/㎡1,172 件-13.4%
(2023)
東西線2,851 万円45.1 万円/㎡999 件-1.2%
(2023)
神戸線2,459 万円40.5 万円/㎡17,303 件+2.7%
(2023)
福知山線2,447 万円36.1 万円/㎡5,112 件+1.1%
(2023)
山陽電鉄1,329 万円20.1 万円/㎡2,649 件-7.3%
(2023)
本線1,371 万円20.6 万円/㎡2,459 件-9.9%
(2023)
網干線1,068 万円16.2 万円/㎡338 件+2.7%
(2023)
新幹線1,900 万円35.3 万円/㎡2,156 件-7.7%
(2023)
山陽1,900 万円35.3 万円/㎡2,156 件-7.7%
(2023)
神戸市営2,049 万円34.0 万円/㎡6,264 件+13.9%
(2023)
海岸線2,147 万円40.0 万円/㎡608 件+3.7%
(2023)
西神・山手線2,037 万円33.2 万円/㎡5,924 件+13.7%
(2023)
神戸電鉄1,069 万円14.2 万円/㎡3,015 件+3.5%
(2023)
三田線1,429 万円19.6 万円/㎡569 件+11.5%
(2023)
公園都市線1,438 万円17.6 万円/㎡773 件+11.9%
(2023)
有馬線805 万円11.5 万円/㎡1,345 件+5.4%
(2023)
粟生線804 万円11.4 万円/㎡492 件-33.9%
(2023)
能勢電鉄1,662 万円21.8 万円/㎡836 件+47.0%
(2023)
妙見線1,929 万円25.6 万円/㎡605 件+42.7%
(2023)
日生線1,435 万円18.3 万円/㎡256 件+56.6%
(2023)
阪急2,636 万円39.0 万円/㎡12,808 件+7.2%
(2023)
今津線2,786 万円38.8 万円/㎡3,856 件-5.9%
(2023)
伊丹線2,482 万円37.1 万円/㎡2,354 件-2.2%
(2023)
宝塚本線2,172 万円28.7 万円/㎡2,212 件+14.0%
(2023)
甲陽線3,324 万円42.5 万円/㎡1,274 件+7.4%
(2023)
神戸本線2,890 万円45.9 万円/㎡5,907 件+10.0%
(2023)
阪神2,808 万円43.9 万円/㎡10,916 件+4.9%
(2023)
なんば線2,827 万円44.8 万円/㎡1,043 件-2.1%
(2023)
本線2,825 万円44.2 万円/㎡10,651 件+5.4%
(2023)
武庫川線1,925 万円27.7 万円/㎡398 件+0.2%
(2023)
その他2,513 万円49.8 万円/㎡5,218 件+5.9%
(2023)
ポートアイランド線1,723 万円22.8 万円/㎡521 件-14.3%
(2023)
北神急行2,332 万円58.4 万円/㎡721 件+7.5%
(2023)
神戸新交通六甲ライナー2,891 万円39.7 万円/㎡1,867 件+11.4%
(2023)
神戸高速神鉄線1,939 万円69.3 万円/㎡478 件-11.0%
(2023)
神戸高速鉄道東西線2,435 万円59.8 万円/㎡2,109 件+3.0%
(2023)

兵庫県の過去の取引データを調べる

兵庫県における過去の中古マンションの取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古マンションについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、兵庫県に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『兵庫県のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古マンションの価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 51,048件中)

1. 兵庫県 神戸市 兵庫区 会下山町
神戸市西神・山手線 上沢駅 徒歩 8.0分)
・築:25.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2011年第1四半期)

売却価格   750万円    単価   11.5 万円/㎡

2. 兵庫県 神戸市 東灘区 本山南町
阪神本線 深江駅 徒歩 8.0分)
・築:25.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   1,400万円    単価   23.3 万円/㎡

3. 兵庫県 神戸市 東灘区 深江本町
阪神本線 深江駅 徒歩 8.0分)
・築:25.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   3,000万円    単価   42.9 万円/㎡

4. 兵庫県 神戸市 東灘区 深江南町
阪神本線 深江駅 徒歩 8.0分)
・築:25.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   3,000万円    単価   42.9 万円/㎡

5. 兵庫県 神戸市 東灘区 深江南町
阪神本線 深江駅 徒歩 8.0分)
・築:25.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   2,100万円    単価   30.0 万円/㎡

6. 兵庫県 神戸市 北区 西大池
神戸電鉄有馬線 大池駅 徒歩 8.0分)
・築:25.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   570万円    単価   8.1 万円/㎡

7. 兵庫県 明石市 二見町
山陽電鉄本線 東二見駅 徒歩 8.0分)
・築:25.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   1,200万円    単価   18.5 万円/㎡

8. 兵庫県 芦屋市 楠町
阪神本線 打出駅 徒歩 8.0分)
・築:25.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   3,500万円    単価   53.8 万円/㎡

9. 兵庫県 明石市 魚住町
JR神戸線 魚住駅 徒歩 8.0分)
・築:25.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   630万円    単価   9.0 万円/㎡

10. 兵庫県 神戸市 東灘区 深江南町
阪神本線 深江駅 徒歩 8.0分)
・築:24.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):準住居地域  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   980万円    単価   16.3 万円/㎡

11. 兵庫県 神戸市 東灘区 本山南町
JR神戸線 摂津本山駅 徒歩 8.0分)
・築:24.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   1,900万円    単価   27.1 万円/㎡

12. 兵庫県 神戸市 北区 北五葉
神戸電鉄粟生線 西鈴蘭台駅 徒歩 8.0分)
・築:24.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   830万円    単価   11.9 万円/㎡

13. 兵庫県 尼崎市 建家町
JR東西線 尼崎駅 徒歩 8.0分)
・築:24.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   1,400万円    単価   20.0 万円/㎡

14. 兵庫県 神戸市 北区 泉台
神戸電鉄有馬線 北鈴蘭台駅 徒歩 8.0分)
・築:24.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   500万円    単価   7.1 万円/㎡

15. 兵庫県 芦屋市 親王塚町
JR神戸線 芦屋駅 徒歩 8.0分)
・築:24.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   2,300万円    単価   38.3 万円/㎡

16. 兵庫県 明石市 魚住町
山陽電鉄本線 東二見駅 徒歩 8.0分)
・築:24.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   400万円    単価   5.7 万円/㎡

17. 兵庫県 神戸市 東灘区 向洋町中
神戸新交通六甲ライナー マリンパーク駅 徒歩 8.0分)
・築:24.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   2,300万円    単価   35.4 万円/㎡

18. 兵庫県 神戸市 東灘区 深江本町
阪神本線 深江駅 徒歩 8.0分)
・築:24.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   2,800万円    単価   46.7 万円/㎡

19. 兵庫県 明石市 硯町
山陽電鉄本線 西新町駅 徒歩 8.0分)
・築:24.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   1,800万円    単価   27.7 万円/㎡

20. 兵庫県 加古川市 尾上町
山陽電鉄本線 浜の宮駅 徒歩 8.0分)
・築:24.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):工業地域  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   1,300万円    単価   20.0 万円/㎡

21. 兵庫県 神戸市 須磨区 横尾
神戸市西神・山手線 妙法寺駅 徒歩 8.0分)
・築:24.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:4DK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2006年第4四半期)

売却価格   870万円    単価   12.4 万円/㎡

22. 兵庫県 神戸市 東灘区 本山南町
阪神本線 深江駅 徒歩 8.0分)
・築:25.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   1,700万円    単価   28.3 万円/㎡

23. 兵庫県 姫路市 飾磨区城南町
JR山陽本線 英賀保駅 徒歩 8.0分)
・築:25.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   990万円    単価   16.5 万円/㎡

24. 兵庫県 西宮市 甲子園口
JR神戸線 甲子園口駅 徒歩 8.0分)
・築:25.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   1,900万円    単価   31.7 万円/㎡

25. 兵庫県 西宮市 甲子園口
JR神戸線 甲子園口駅 徒歩 8.0分)
・築:25.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   4,100万円    単価   58.6 万円/㎡

26. 兵庫県 神戸市 西区 糀台
神戸市西神・山手線 西神中央駅 徒歩 8.0分)
・築:24.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   2,000万円    単価   28.6 万円/㎡

27. 兵庫県 神戸市 東灘区 本山南町
阪神本線 深江駅 徒歩 8.0分)
・築:24.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2012年第3四半期)

売却価格   1,800万円    単価   25.7 万円/㎡

28. 兵庫県 神戸市 東灘区 深江南町
阪神本線 深江駅 徒歩 8.0分)
・築:24.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   1,700万円    単価   24.3 万円/㎡

29. 兵庫県 神戸市 灘区 中郷町
阪神本線 石屋川駅 徒歩 8.0分)
・築:24.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   2,700万円    単価   45.0 万円/㎡

30. 兵庫県 神戸市 長田区 御蔵通
神戸高速鉄道東西線 高速長田駅 徒歩 8.0分)
・築:24.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   2,000万円    単価   28.6 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

兵庫県と価格相場が近い近隣エリアを調べる

兵庫県には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの価格相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
宮崎市 丸島町 (3) [エリア]2,167 万39.4 万/㎡21.0 年9 分55 ㎡
船橋市 西船 (166) [エリア]2,559 万39.1 万/㎡28.8 年11 分65 ㎡
京都市左京区 岩倉南池田町 (10) [エリア]2,960 万39.4 万/㎡28.2 年9 分75 ㎡
海老名市 (1,459) [エリア]2,528 万39.1 万/㎡23.0 年9 分63 ㎡
JR JR武蔵野線 (6,011) [沿線・駅]2,542 万39.2 万/㎡24.4 年12 分64 ㎡
その他 (10,770) [沿線・駅]2,404 万39.3 万/㎡26.4 年10 分63 ㎡
京王相模原線 稲城駅 (208) [沿線・駅]2,760 万39.3 万/㎡25.5 年10 分72 ㎡
阪神本線 香櫨園駅 (425) [沿線・駅]2,867 万39.4 万/㎡24.4 年11 分73 ㎡
横浜市ブルーライン 港南中央駅 (288) [沿線・駅]2,356 万39.4 万/㎡27.3 年11 分58 ㎡

兵庫県の中古物件の価格相場

『兵庫県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、兵庫県における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 兵庫県に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『兵庫県のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
クレヴィア神戸ポートアイランド
兵庫県 神戸市 中央区 港島中町 8丁目
南公園駅
徒歩1分
15階建
166部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
プラウド苦楽園
兵庫県 西宮市 奥畑
苦楽園口駅
徒歩9分
4階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
エヌヴィ東灘青木ガーデンズ
兵庫県 神戸市 東灘区 青木 5丁目12
青木駅
徒歩6分
10階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
ヌーヴェルワイズ灘駅前
兵庫県 神戸市 中央区 割塚通 1丁目2
灘駅
徒歩2分
14階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
アルファステイツ西明石駅
兵庫県 明石市 松の内 2丁目6
西明石駅
徒歩5分
15階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
デュオヒルズ西宮北口若山町
兵庫県 西宮市 若山町 9
門戸厄神駅
徒歩10分
6階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
ワコーレ武庫之荘ザグランコンフォート
兵庫県 尼崎市 富松町 1丁目26
武庫之荘駅
徒歩15分
8階建
71部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
ジークレフ甲子園口北町
兵庫県 西宮市 甲子園口北町 21
甲子園口駅
徒歩4分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2018年
ブランズ塚口町一丁目
兵庫県 尼崎市 塚口町 1丁目
塚口駅
徒歩2分
15階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
エクセル御崎公園レガーロ
兵庫県 神戸市 兵庫区 吉田町 3丁目2
御崎公園駅
徒歩3分
6階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
プラウドシティ伊丹
兵庫県 伊丹市 昆陽東 1丁目
伊丹駅
徒歩9分
11階建
447部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
ワコーレ新神戸マスターズレジデンス
兵庫県 神戸市 中央区 熊内町 4丁目13
新神戸駅
徒歩2分
15階建
122部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
ワコーレ神戸三宮トラッドタワー
兵庫県 神戸市 中央区 磯辺通 4丁目1
貿易センター駅
徒歩2分
20階建
195部屋
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 2018年
ワコーレ兵庫ステーションアベニュー
兵庫県 神戸市 兵庫区 駅南通 2丁目1
兵庫駅
徒歩7分
11階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
ウエリス宝塚
兵庫県 宝塚市 湯本町 8
宝塚駅
徒歩5分
15階建
107部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
ザパークハウス宝塚
兵庫県 宝塚市 栄町 3丁目10
宝塚駅
徒歩7分
15階建
164部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
シエリア芦屋翠ケ丘
兵庫県 芦屋市 翠ケ丘町 7
打出駅
徒歩13分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
ワコーレ夙川公園ザテラス
兵庫県 西宮市 川東町 7
香櫨園駅
徒歩4分
6階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ワコーレ姫路アクシス
兵庫県 姫路市 西二階町
山陽姫路駅
徒歩7分
10階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ザパークハウス神戸元町
兵庫県 神戸市 中央区 花隈町 7
県庁前駅
徒歩3分
14階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ジークレフ西宮北口
兵庫県 西宮市 松山町 5
甲子園口駅
徒歩14分
6階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2017年
ジオ西宮北口ザグレイス
兵庫県 西宮市 両度町 2
西宮北口駅
徒歩8分
5階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2017年
ジオ西宮北口薬師町
兵庫県 西宮市 薬師町 5
門戸厄神駅
徒歩11分
6階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ワコーレ姫路北条口
兵庫県 姫路市 北条口 2丁目
山陽姫路駅
徒歩8分
14階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
グルーブ須磨潮見台プレミアム
兵庫県 神戸市 須磨区 潮見台町 2丁目1
山陽須磨駅
徒歩4分
7階建
47部屋
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 2017年
リメインらかんE棟
兵庫県 加西市 北条町 東南
北条町駅
徒歩6分
3階建
12部屋
鉄骨造 2017年
マーベラス
兵庫県 神戸市 兵庫区 駅南通 1
兵庫駅
徒歩2分
8階建
鉄筋コンクリート造 2017年
ワコーレ舞子オーナーズヴィラ
兵庫県 神戸市 垂水区 東舞子町
霞ケ丘駅
徒歩6分
5階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ワコーレ明石レジデンスエアー
兵庫県 明石市 樽屋町 21
西新町駅
徒歩5分
15階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
グランドメゾン夙川千歳町
兵庫県 西宮市 千歳町 5
さくら夙川駅
徒歩3分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ボンジュール御影
兵庫県 神戸市 東灘区 御影中町 4
御影駅
徒歩7分
3階建
9部屋
鉄骨造 2017年
SOFIT西宮北口
兵庫県 西宮市 南昭和町
西宮北口駅
徒歩5分
3階建
9部屋
軽量鉄骨造 2017年
ONLYONE伊丹北本町
兵庫県 伊丹市 北本町 1
伊丹駅
徒歩9分
8階建
鉄筋コンクリート造 2017年
CasaForteカーサフォルテ
兵庫県 尼崎市 瓦宮 2
園田駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 2017年
AmenityWest
兵庫県 姫路市 西新町
山陽姫路駅
徒歩19分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
マーベラスi
兵庫県 神戸市 兵庫区 駅南通 1
兵庫駅
徒歩3分
8階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
北条永良町マンション
兵庫県 姫路市 北条永良町
手柄駅
徒歩20分
5階建
鉄筋コンクリート造 2017年
ディアエスタミオ垂水海岸通
兵庫県 神戸市 垂水区 海岸通 5
垂水駅
徒歩10分
5階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
プラウド芦屋東山
兵庫県 芦屋市 東山町 12
芦屋川駅
徒歩11分
3階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ワコーレ西明石彩風館
兵庫県 明石市 野々上 3丁目5
西明石駅
徒歩9分
6階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2017年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

兵庫県における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、兵庫県における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

兵庫県では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.2%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、中古マンション市場も大きく影響を受ける可能性があります。多くの物件が市場に出されることで、価格は大幅に下落し、市場は非常に不安定な状態に陥る可能性が高いです。

兵庫県 $kind_labe人口推移 兵庫県における人口推移・動向を調べることができます

兵庫県 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

兵庫県の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、兵庫県における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 435.8 万人 -4.51%
2045 456.4 万人 -4.28%
2040 476.7 万人 -3.95%
2035 496.4 万人 -3.53%
2030 514.5 万人 -3.09%
2025 531.0 万人 -2.84%
2020 546.5 万人 -

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