宝塚市の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は2,147万円 (29.1万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて +4.0%( +1.2万円/㎡)と小幅に上昇しています。中古マンション相場は宝塚市における3,444件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

宝塚市の中古マンション相場
前年比
2,147 万円
+4.0
(+1.2万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
27.8
(平均値)
14.3
(平均値)
73.9
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「宝塚市」の平均的な中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引データを確認することができます。 また、宝塚市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

宝塚市 中古マンションの価格相場を調べる

2023年の兵庫県 宝塚市における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は31.6万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2022年)に比べて +4.0%( +1.2万円/㎡)と小幅に上昇しています。

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、3,444件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古マンションの価格相場の最新動向

宝塚市における中古マンションの価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、宝塚市における直近3年間(2021-2023年)の中古マンション価格の平均(30.3万円/㎡)は、10年前の2013年の中古マンション価格(25.2万円/㎡)を上回っており、かつ、直近10年間において中古マンション価格が上昇した年が4点(2016, 2020, 2021, 2022, 2023年)以上存在します。これは、宝塚市において中古マンション市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、宝塚市の中古マンション相場(31.6万円/㎡, 2023年)は、周辺エリアである伊丹市(32.4万円/㎡), 神戸市(41.5万円/㎡), 西宮市(44.3万円/㎡), 川西市(26.8万円/㎡), 三田市(19.6万円/㎡)の平均価格である32.9万円/㎡よりもわずかに低く、より手頃な価格で住宅を求める購入者にとって魅力的な選択肢を提供しています。近隣エリアで高い価格相場である西宮市(44.3万円/㎡)と相違点を比較してみましょう。

また、宝塚市の中古マンションの価格変動率(+4.0%, 2023年)は、隣接エリア伊丹市(+0.2%), 神戸市(+9.4%), 西宮市(+1.9%), 川西市(+36.6%), 三田市(+21.4%)の変動率の平均値(+13.9%)よりも5%以上低いことは、市場価格の調整が近隣エリアに比べて進んでいることを示しています。購入者にとっては、価格が落ち着くまでの様子見や、投資のチャンスを探る好機かもしれません。

関連エリア 中古マンション相場記事

関連するエリアの中古マンション価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 中古マンション相場記事

隣接するエリアの中古マンション価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

宝塚市の他の物件相場

中古マンション以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 中古マンション相場一覧

宝塚市の近隣エリアにおける中古マンション相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
伊丹市 2,179 万円32.4 万円/㎡1,723 件+0.2%
(2023)
神戸市 2,318 万円41.5 万円/㎡24,268 件+9.4%
(2023)
西宮市 3,204 万円44.3 万円/㎡6,193 件+1.9%
(2023)
川西市 2,007 万円26.8 万円/㎡859 件+36.6%
(2023)
三田市 1,494 万円19.6 万円/㎡1,077 件+21.4%
(2023)

宝塚市 中古マンションの価格相場動向

宝塚市における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

これは、宝塚市における3,444件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
宝塚市 中古マンション価格相場 推移・動向 宝塚市における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

宝塚市 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

兵庫県 宝塚市における年別推移

兵庫県 宝塚市における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
13.7
29.9
72.7
31.6
万円/㎡
+4.0%
124

2022
14.2
28.9
70.5
30.3
万円/㎡
+4.5%
195

2021
14.8
26.5
74.8
29.0
万円/㎡
+7.8%
260

2020
14.2
27.4
76.2
26.9
万円/㎡
+3.7%
249

2019
14.7
26.1
73.5
26.0
万円/㎡
+1.0%
244

2018
14.6
24.7
76.5
25.7
万円/㎡
-3.8%
252

2017
14.8
24.2
76.1
26.7
万円/㎡
+0.3%
182

2016
13.1
22.9
72.8
26.6
万円/㎡
+7.7%
205

2015
15.5
22.1
74.4
24.7
万円/㎡
-2.5%
212

2014
14.9
21.0
74.7
25.4
万円/㎡
+0.8%
219

2013
14.2
20.0
76.5
25.2
万円/㎡
-4.2%
233

2012
13.5
18.0
74.6
26.3
万円/㎡
+11.7%
220

2011
14.4
18.8
76.8
23.5
万円/㎡
-4.8%
208

2010
13.4
17.7
74.0
24.7
万円/㎡
+1.3%
188

2009
14.4
17.0
75.1
24.4
万円/㎡
-1.3%
166

2008
14.7
18.2
74.7
24.7
万円/㎡
-8.5%
162

2007
14.2
16.3
75.1
27.0
万円/㎡
- 125

兵庫県における年別推移  
詳細を表示する

兵庫県における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
10.5
25.7
63.4
40.8
万円/㎡
+4.7%
1,896

2022
10.8
25.4
64.2
38.9
万円/㎡
+8.5%
3,193

2021
11.2
24.2
67.2
35.9
万円/㎡
+4.0%
3,570

2020
10.8
24.1
66.1
34.5
万円/㎡
+7.4%
3,350

2019
11.0
24.0
67.0
32.1
万円/㎡
-1.6%
3,426

2018
10.6
22.5
66.9
32.6
万円/㎡
+3.6%
3,275

2017
10.9
22.0
66.2
31.5
万円/㎡
+0.6%
3,018

2016
10.8
20.7
64.5
31.3
万円/㎡
+7.4%
3,042

2015
10.7
20.1
66.0
29.2
万円/㎡
+1.3%
3,172

2014
10.7
19.2
66.0
28.8
万円/㎡
+1.5%
3,033

2013
11.3
18.6
66.1
28.4
万円/㎡
+3.2%
3,161

2012
11.6
17.7
67.3
27.5
万円/㎡
+4.9%
3,022

2011
11.6
17.5
68.6
26.2
万円/㎡
-0.6%
2,905

2010
11.2
16.1
68.1
26.4
万円/㎡
-0.9%
2,917

2009
11.3
15.4
69.1
26.6
万円/㎡
+2.1%
2,652

2008
11.5
15.7
68.1
26.1
万円/㎡
-0.6%
2,490

2007
11.7
15.5
67.4
26.2
万円/㎡
+12.2%
2,036

2006
12.3
16.0
65.3
23.4
万円/㎡
+83.8%
886

2005
6.5
30.8
60.0
12.7
万円/㎡
- 2

今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『宝塚市』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

宝塚市 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する宝塚市における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「828件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

宝塚市 築年数に対する価格相場の傾向

宝塚市の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-27.38%)の範囲の下落率であるため、中古マンションの購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『宝塚市』において、築年数に対して中古マンションの価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古マンション価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
築年数価格割合
新築時の平均価格69 万円/㎡100 %
築10年・残存価値50 万円/㎡73 %
築20年・残存価値35 万円/㎡51 %
築30年・残存価値25 万円/㎡36 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 宝塚市の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、宝塚市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

宝塚市の周辺環境

緑豊かでアクセスに恵まれた住宅都市

宝塚市は兵庫県南東に位置する市であり、国から特例市に指定されています。本市は、阪神間への移動が容易であることから、大都市近郊の高級住宅都市として発展を遂げてきました。

六甲山・長尾山に囲まれた自然豊かな都市でもあり、南東に位置する長尾地区では花き・植木産業が盛んとなっており日本三大植木産地に選ばれています。

交通面では、隣接する伊丹市に大阪国際空港があり、市内から短時間でのアクセスが可能になっています。自動車道路網が発達しており、中国自動車道と並行する国道176号線があり、京阪神と中国・山陰・但馬地方を結ぶ役割を果たしています。

宝塚劇場を擁する文化観光都市

宝塚市には「宝塚歌劇団」がまた漫画家の手塚治虫の出身であるなど全国的に誇れる文化があります。そのため文化観光都市として栄えており「宝塚大劇場」「手塚治虫記念館」などは観光名所として知られています。

また、それぞれ300席以上の規模を持つ「ソリオホール」「ベガホール」など大型の文化施設が立地しています。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、宝塚市における中古マンションの取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、宝塚市における中古マンション価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、宝塚市における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 宝塚市に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『宝塚市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

宝塚市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加、築 40 年以内の比較的古い物件数が増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2022年 23.7 % → 2023年 21.5 %)
  • 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 2.1 % → 2023年 2.5 %)

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2022年 49.5 % → 2023年 58.7 %)
  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 8.2 % → 2023年 3.2 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

宝塚市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、宝塚市に含まれるエリアごとに中古マンション価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 宝塚市における中古マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、宝塚市における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

宝塚市において、最も中古マンションの価格相場が高いエリアは、『神戸市中央区』における平均単価 60.7万円/㎡(価格相場 2,688万円)、 最も低いエリアは、『宝梅』における平均単価 6.4万円/㎡(価格相場 417万円)です。 上昇率が最も大きいエリアは『安倉北』における+180.0%、 上昇率が最も小さいエリアは『雲雀丘山手』における-53.8%です。

安倉北』『小浜』『逆瀬川』『仁川北』『亀井町』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古マンション相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

中山寺(32.8万円/㎡), 中州(32.6万円/㎡), 中筋(33.3万円/㎡), 中筋山手(31.7万円/㎡), 山本台(32.5万円/㎡), 野上(31.8万円/㎡)の平均中古マンション価格は、宝塚市全体の直近3年間の平均価格である30.3万円/㎡に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、宝塚市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

売布(34.5万円/㎡), 売布東の町(34.2万円/㎡), 寿楽荘(34.2万円/㎡), 川面(34.4万円/㎡), 梅野町(34.6万円/㎡), 雲雀丘(36.2万円/㎡)の平均中古マンション価格は、宝塚市全体の直近3年間の平均価格である30.3万円/㎡よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、宝塚市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、宝塚市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

山手台東(37.5万円/㎡), 武庫山(38.9万円/㎡)の中古マンション価格は平均38.2万円/㎡に達し、宝塚市全体の直近3年間の平均価格である30.3万円/㎡よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、宝塚市内で中古マンションの需要が特に高い地域であることを示しています。

仁川高台(40.0万円/㎡), 南口(44.5万円/㎡), 末広町(44.0万円/㎡), 東洋町(40.6万円/㎡), 栄町(43.3万円/㎡), 武庫川町(42.3万円/㎡), 湯本町(47.4万円/㎡), 長尾町(45.5万円/㎡), 神戸市東灘区(42.3万円/㎡), 神戸市灘区(42.3万円/㎡), 神戸市兵庫区(51.7万円/㎡), 神戸市中央区(60.7万円/㎡)の中古マンション価格は平均45.4万円/㎡に達し、宝塚市全体の直近3年間の平均価格である30.3万円/㎡と比較して30%以上も高く、この大幅な差は宝塚市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古マンション価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

宝塚市 中古マンション相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
千種2,415 万円30.7 万円/㎡33 件+18.3%
(2022)
すみれガ丘1,706 万円20.0 万円/㎡426 件+3.7%
(2023)
中山五月台490 万円6.9 万円/㎡135 件-16.1%
(2023)
中山寺2,220 万円32.8 万円/㎡15 件-18.9%
(2023)
中山桜台901 万円13.6 万円/㎡165 件+31.6%
(2023)
中山荘園1,795 万円22.5 万円/㎡21 件-7.7%
(2023)
中州1,985 万円32.6 万円/㎡18 件-
中筋2,484 万円33.3 万円/㎡84 件+29.7%
(2023)
中筋山手2,448 万円31.7 万円/㎡25 件-
亀井町811 万円12.5 万円/㎡29 件+63.6%
(2023)
仁川北1,912 万円28.0 万円/㎡105 件+79.8%
(2023)
仁川旭ガ丘1,933 万円19.5 万円/㎡6 件-
仁川月見ガ丘1,750 万円24.8 万円/㎡3 件+28.3%
(2022)
仁川高台3,079 万円40.0 万円/㎡34 件-18.0%
(2022)
今里町2,000 万円29.3 万円/㎡7 件-
伊孑志1,400 万円21.5 万円/㎡110 件+8.8%
(2023)
光明町904 万円14.5 万円/㎡34 件-39.1%
(2023)
南ひばりガ丘1,554 万円21.0 万円/㎡26 件+19.7%
(2022)
南口3,248 万円44.5 万円/㎡54 件-3.2%
(2023)
口谷東1,420 万円17.9 万円/㎡23 件-
口谷西1,659 万円24.1 万円/㎡30 件+49.9%
(2023)
塔の町843 万円12.0 万円/㎡3 件-
売布2,590 万円34.5 万円/㎡122 件+13.2%
(2023)
売布東の町2,483 万円34.2 万円/㎡23 件-
安倉北836 万円13.6 万円/㎡25 件+180.0%
(2023)
宝松苑2,253 万円24.5 万円/㎡18 件-
宝梅417 万円6.4 万円/㎡31 件+1.1%
(2023)
寿楽荘3,567 万円34.2 万円/㎡3 件-
寿町1,467 万円24.4 万円/㎡3 件-
小林1,713 万円26.1 万円/㎡88 件+4.9%
(2023)
小浜945 万円14.3 万円/㎡59 件+105.7%
(2023)
山手台東3,600 万円37.5 万円/㎡18 件-3.9%
(2022)
山本中2,786 万円30.9 万円/㎡7 件-
山本丸橋1,636 万円23.4 万円/㎡22 件-
山本南1,567 万円21.5 万円/㎡62 件-21.9%
(2023)
山本台2,758 万円32.5 万円/㎡23 件+7.0%
(2023)
山本東1,500 万円23.4 万円/㎡3 件-
山本西1,830 万円26.7 万円/㎡40 件+4.3%
(2023)
川面2,473 万円34.4 万円/㎡57 件+12.7%
(2022)
平井1,803 万円22.1 万円/㎡16 件-
平井山荘1,719 万円19.2 万円/㎡8 件-
弥生町1,861 万円24.6 万円/㎡31 件-10.3%
(2022)
御殿山1,590 万円15.4 万円/㎡10 件-
旭町1,979 万円28.0 万円/㎡69 件-9.2%
(2023)
星の荘1,733 万円25.4 万円/㎡3 件-
月見山2,287 万円30.4 万円/㎡55 件+7.3%
(2023)
末広町3,133 万円44.0 万円/㎡6 件+28.1%
(2022)
末成町1,026 万円17.6 万円/㎡7 件-
東洋町2,957 万円40.6 万円/㎡7 件-6.7%
(2023)
栄町3,001 万円43.3 万円/㎡226 件+9.1%
(2023)
桜ガ丘1,575 万円22.3 万円/㎡8 件-
梅野町2,660 万円34.6 万円/㎡95 件+9.3%
(2023)
武庫山3,127 万円38.9 万円/㎡66 件-19.3%
(2023)
武庫川町3,178 万円42.3 万円/㎡198 件-16.9%
(2023)
清荒神1,826 万円25.4 万円/㎡25 件+25.6%
(2022)
湯本町3,486 万円47.4 万円/㎡68 件-2.5%
(2023)
米谷2,047 万円28.7 万円/㎡19 件+35.7%
(2022)
美座1,833 万円22.8 万円/㎡6 件-
花屋敷つつじガ丘1,500 万円18.2 万円/㎡3 件-
花屋敷松ガ丘1,500 万円13.6 万円/㎡2 件-
花屋敷荘園1,027 万円14.8 万円/㎡3 件-
谷口町1,977 万円27.0 万円/㎡14 件+61.5%
(2022)
逆瀬台1,097 万円13.2 万円/㎡173 件+14.6%
(2023)
逆瀬川2,125 万円29.5 万円/㎡50 件+84.3%
(2022)
野上2,491 万円31.8 万円/㎡119 件-1.0%
(2023)
長尾町2,565 万円45.5 万円/㎡63 件+5.9%
(2023)
雲雀丘3,084 万円36.2 万円/㎡89 件+4.7%
(2023)
雲雀丘山手2,139 万円24.8 万円/㎡29 件-53.8%
(2023)
高司1,632 万円26.6 万円/㎡14 件-
高松町1,079 万円15.2 万円/㎡21 件+43.6%
(2022)
鹿塩1,252 万円18.9 万円/㎡36 件-31.3%
(2023)

宝塚市の過去の取引データを調べる

宝塚市における過去の中古マンションの取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古マンションについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、宝塚市に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『宝塚市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古マンションの価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 3,444件中)

1. 兵庫県 宝塚市 旭町
阪急宝塚本線 清荒神駅 徒歩 11.0分)
・築:27.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   1,400万円    単価   20.0 万円/㎡

2. 兵庫県 宝塚市 山本南
阪急宝塚本線 山本駅 徒歩 11.0分)
・築:26.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   1,300万円    単価   20.0 万円/㎡

3. 兵庫県 宝塚市 旭町
阪急宝塚本線 清荒神駅 徒歩 11.0分)
・築:26.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2012年第2四半期)

売却価格   1,300万円    単価   20.0 万円/㎡

4. 兵庫県 宝塚市 千種
阪急今津線 逆瀬川駅 徒歩 10.0分)
・築:27.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   1,900万円    単価   27.1 万円/㎡

5. 兵庫県 宝塚市 千種
阪急今津線 逆瀬川駅 徒歩 10.0分)
・築:26.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   2,000万円    単価   28.6 万円/㎡

6. 兵庫県 宝塚市 千種
阪急今津線 逆瀬川駅 徒歩 10.0分)
・築:26.8 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   2,400万円    単価   32.0 万円/㎡

7. 兵庫県 宝塚市 千種
阪急今津線 逆瀬川駅 徒歩 10.0分)
・築:27.3 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   1,900万円    単価   25.3 万円/㎡

8. 兵庫県 宝塚市 千種
阪急今津線 逆瀬川駅 徒歩 10.0分)
・築:27.3 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   2,300万円    単価   30.7 万円/㎡

9. 兵庫県 宝塚市 千種
阪急今津線 小林駅 徒歩 10.0分)
・築:26.5 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2013年第3四半期)

売却価格   2,100万円    単価   28.0 万円/㎡

10. 兵庫県 宝塚市 千種
阪急今津線 小林駅 徒歩 10.0分)
・築:26.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   2,100万円    単価   30.0 万円/㎡

11. 兵庫県 宝塚市 千種
阪急今津線 逆瀬川駅 徒歩 10.0分)
・築:26.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   1,900万円    単価   27.1 万円/㎡

12. 兵庫県 宝塚市 武庫川町
阪急今津線 宝塚南口駅 徒歩 12.0分)
・築:25.8 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   3,500万円    単価   46.7 万円/㎡

13. 兵庫県 宝塚市 中筋
JR福知山線 中山寺駅 徒歩 10.0分)
・築:28.3 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   1,500万円    単価   20.0 万円/㎡

14. 兵庫県 宝塚市 山本西
JR福知山線 中山寺駅 徒歩 10.0分)
・築:25.5 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2023年第3四半期)

売却価格   3,700万円    単価   49.3 万円/㎡

15. 兵庫県 宝塚市 鹿塩
阪急今津線 仁川駅 徒歩 11.0分)
・築:25.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   2,600万円    単価   40.0 万円/㎡

16. 兵庫県 宝塚市 仁川高台
阪急今津線 仁川駅 徒歩 11.0分)
・築:29.0 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   1,000万円    単価   13.3 万円/㎡

17. 兵庫県 宝塚市 山本南
阪急宝塚本線 山本駅 徒歩 10.0分)
・築:29.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   1,000万円    単価   14.3 万円/㎡

18. 兵庫県 宝塚市 山本南
阪急宝塚本線 山本駅 徒歩 10.0分)
・築:25.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2010年第1四半期)

売却価格   1,300万円    単価   20.0 万円/㎡

19. 兵庫県 宝塚市 山本南
阪急宝塚本線 山本駅 徒歩 10.0分)
・築:24.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   1,000万円    単価   14.3 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

宝塚市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

宝塚市には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの価格相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
神戸市中央区 中島通 (17) [エリア]2,088 万28.9 万/㎡29.8 年13 分71 ㎡
姫路市 平野町 (13) [エリア]1,917 万28.8 万/㎡23.8 年14 分65 ㎡
姫路市 大津区 (4) [エリア]1,850 万28.6 万/㎡23.8 年12 分63 ㎡
西宮市 上大市 (13) [エリア]2,200 万29.9 万/㎡27.9 年12 分72 ㎡
神戸市西神・山手線 西神中央駅 (967) [沿線・駅]2,334 万29.2 万/㎡25.6 年12 分82 ㎡
阪急 阪急宝塚本線 (2,212) [沿線・駅]2,172 万28.7 万/㎡26.7 年16 分75 ㎡
JR神戸線 明石駅 (663) [沿線・駅]2,022 万30.6 万/㎡26.7 年13 分65 ㎡
阪急甲陽線 甲陽園駅 (429) [沿線・駅]2,454 万31.9 万/㎡27.4 年13 分76 ㎡
能勢電鉄 能勢電鉄妙見線 (605) [沿線・駅]1,929 万25.6 万/㎡27.0 年15 分75 ㎡

宝塚市の中古物件の価格相場

『宝塚市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、宝塚市における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 宝塚市に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『宝塚市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ウエリス宝塚
兵庫県 宝塚市 湯本町 8
宝塚駅
徒歩5分
15階建
107部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
ザパークハウス宝塚
兵庫県 宝塚市 栄町 3丁目10
宝塚駅
徒歩7分
15階建
164部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
エスリード宝塚セミリア
兵庫県 宝塚市 栄町 3丁目4
宝塚駅
徒歩6分
13階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
Taurus(タウラス)
兵庫県 宝塚市 山本東 1
山本駅
徒歩1分
3階建
11部屋
木造 2017年
ハイネスクラウズ宝塚清荒神
兵庫県 宝塚市 清荒神 1丁目2
清荒神駅
徒歩2分
5階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ロジュマン雲雀丘
兵庫県 宝塚市 雲雀丘 2丁目3
雲雀丘花屋敷駅
徒歩3分
3階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
宝塚ザレジデンス
兵庫県 宝塚市 湯本町
宝塚南口駅
徒歩6分
18階建
176部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ワコーレ仁川ザ・レジデンス
兵庫県 宝塚市 仁川北 2-13
仁川駅
徒歩7分
8階建
鉄筋コンクリート造 2016年
マスターズマンション宝塚中山中楽坊
兵庫県 宝塚市 長尾町 15-1
中山寺駅
徒歩16分
6階建
147部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
オークテラス中山
兵庫県 宝塚市 中筋山手 4
中山観音駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2016年
ミランダ宝塚南口
兵庫県 宝塚市 湯本町
宝塚南口駅
徒歩2分
3階建
8部屋
鉄骨造 2016年
Rea-Granz宝塚千種(レアグランズタカラヅカチグサ)
兵庫県 宝塚市 千種 2
小林駅
徒歩1分
3階建
鉄筋コンクリート造 2016年
マテリアル湯本
兵庫県 宝塚市 湯本町
宝塚南口駅
徒歩3分
8階建
鉄筋コンクリート造 2016年
パークサイド宝塚
兵庫県 宝塚市 安倉南 1
宝塚駅
徒歩1分
4階建
鉄筋コンクリート造 2016年
サンメゾン宝塚エルド
兵庫県 宝塚市 東洋町 2
逆瀬川駅
徒歩21分
10階建
188部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2016年
ウイング・エス
兵庫県 宝塚市 仁川月見ガ丘
仁川駅
徒歩7分
2階建
4部屋
気泡コンクリート造 2015年
旭化成ウイング・エス
兵庫県 宝塚市 仁川月見ガ丘
仁川駅
徒歩7分
2階建
気泡コンクリート造 2015年
ガゼルノア宝塚武庫川
兵庫県 宝塚市 武庫川町
宝塚南口駅
徒歩7分
3階建
軽量鉄骨造 2015年
A,Grayish宝塚(エーグレイシュタカラヅカ)
兵庫県 宝塚市 川面 3
宝塚駅
徒歩4分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
A.Grayish宝塚
兵庫県 宝塚市 川面 3
清荒神駅
徒歩12分
2階建
鉄筋コンクリート造 2015年
ArcoLuogo
兵庫県 宝塚市 平井 2
山本駅
徒歩9分
2階建
鉄筋コンクリート造 2015年
ブランズ宝塚梅野町
兵庫県 宝塚市 梅野町 4-29
宝塚南口駅
徒歩5分
15階建
140部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
ステラハウス
兵庫県 宝塚市 星の荘
売布神社駅
徒歩10分
2階建
4部屋
気泡コンクリート造 2015年
シャーメゾン宝塚小林
兵庫県 宝塚市 小林 2-5-25
小林駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 2014年
清荒神駅前ビル
兵庫県 宝塚市 清荒神 1
清荒神駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2014年
メルヴェ-ユ
兵庫県 宝塚市 鹿塩 1
仁川駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨造 2014年
ジョイフローラ
兵庫県 宝塚市 栄町 1
宝塚駅
徒歩9分
3階建
鉄筋コンクリート造 2014年
ラサクセション宝塚
兵庫県 宝塚市 山本丸橋 1
山本駅
徒歩14分
3階建
15部屋
木造 2014年
ハイライフ宝塚
兵庫県 宝塚市 川面 3-24-26
宝塚駅
徒歩4分
3階建
6部屋
鉄骨造 2014年
エグゼ宝塚
兵庫県 宝塚市 湯本町 1-1
宝塚南口駅
徒歩2分
11階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
Glanz松下
兵庫県 宝塚市 大成町
小林駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨造 2014年
ダイワール宝塚
兵庫県 宝塚市 米谷 2-5-2
清荒神駅
徒歩8分
3階建
11部屋
鉄骨造 2014年
ガーデンヒルズ仁川
兵庫県 宝塚市 鹿塩 2
仁川駅
徒歩5分
3階建
21部屋
軽量鉄骨造 2013年
リラフォートWest
兵庫県 宝塚市 中筋 5-4-1
中山寺駅
徒歩5分
2階建
4部屋
鉄骨造 2013年
グレース仁川エル
兵庫県 宝塚市 仁川北 3-8-5
仁川駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 2013年
DANAECOURT中山寺
兵庫県 宝塚市 中山寺 1-13-21
中山観音駅
徒歩1分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
シャーメゾン山本丸橋
兵庫県 宝塚市 山本丸橋 2
山本駅
徒歩17分
3階建
18部屋
軽量鉄骨造 2013年
プレシャス小林
兵庫県 宝塚市 高司 1
小林駅
徒歩7分
5階建
鉄筋コンクリート造 2013年
パサージュ野上
兵庫県 宝塚市 野上 1-4-1
逆瀬川駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨造 2013年
ペイサージュ宝塚寿楽荘
兵庫県 宝塚市 寿楽荘 2-29
宝塚南口駅
徒歩7分
3階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 2013年

小学校区・中学校区の価格相場

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

宝塚市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、宝塚市における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

宝塚市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.1%)すると予測されています。このような人口減少が見込まれる場合、中古マンション市場は大きな挑戦に直面するでしょう。需要の減少により、中古マンションの価格は顕著に下降し、市場は不安定になる可能性が高いです。

宝塚市における2020年から2035年までの人口減少(-6.1%)は兵庫県の減少傾向(-9.2%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、兵庫県全体の減少率と比較してマイルドである可能性があります。これは、投資リスクは存在するものの、他の地域よりは安定している可能性があります。

宝塚市 $kind_labe人口推移 宝塚市における人口推移・動向を調べることができます

宝塚市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

宝塚市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、宝塚市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 19.7 万人 -2.68%
2045 20.3 万人 -2.51%
2040 20.8 万人 -2.33%
2035 21.3 万人 -2.03%
2030 21.7 万人 -1.66%
2025 22.1 万人 -2.51%
2020 22.6 万人 -

兵庫県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、兵庫県における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 435.8 万人 -4.51%
2045 456.4 万人 -4.28%
2040 476.7 万人 -3.95%
2035 496.4 万人 -3.53%
2030 514.5 万人 -3.09%
2025 531.0 万人 -2.84%
2020 546.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

本ウェブサービスは、不動産の売買、賃貸だけでなく、相続、譲渡などの際に不動産相場を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

運営会社

運営会社 ウチノカチ
ウチノカチ 全国25万地点、2万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移を提供する不動産メディア
トチノカチ 国土交通省の地価公示に基づき、全国1万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。