吉祥院定成町のマンション価格相場は 26.5万円/㎡ (坪単価 87.6万円/坪)でした。中古マンション相場は吉祥院定成町における5件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的なマンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 26.5 万円/㎡ (87.6万円/坪)
・平均築年数  20.6
・平均駅距離  12.4
・平均専有面積 58.0 ㎡ (17.5 坪)

このページでは「吉祥院定成町」の平均的な中古マンション価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移や、中古マンションの取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

中古マンション相場は、中古マンションを売る際の売却相場の一つの目安です。 売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か比較してみましょう。

吉祥院定成町 中古マンション価格相場

価格相場 26.5 万円/㎡ (87.6万円/坪)
・平均築年数  20.6
・平均駅距離  12.4
・平均専有面積 58.0 ㎡ (17.5 坪)
吉祥院定成町のマンション価格相場は 26.5 万円/㎡ (坪単価 87.6 万/坪)、平米単価の中央値は 24.6 万円/㎡ (81.4 万/坪)でした。

マンション相場および推移は、5件の国土交通省の取引価格(売却価格)データに基づいて算定。
重要!このエリアは、正確な価格を計算するために充分な過去の売却取引データの蓄積がありません。算定された価格は、実際の売却価格と大きく乖離している可能性があります。ご注意ください。

吉祥院定成町 中古マンション取引価格一覧

エリア価格単価最寄駅駅距離
吉祥院定成町1,300万円24 万円/㎡西大路駅13 分
吉祥院定成町2,000万円33 万円/㎡西大路駅13 分
吉祥院定成町1,500万円27 万円/㎡西大路駅13 分

中古マンション価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件から『吉祥院定成町』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}


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吉祥院定成町 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認することができます。

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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する吉祥院定成町における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2011/03から2016/09までの期間に取引された「5件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の一括査定サービスと提携しています。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

もちろん、大手不動産会社の東急リバブルなども無料査定を行っていますから、 不動産会社を選ぶときには、大手と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。

吉祥院定成町 築年数に対する価格相場

吉祥院定成町の築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格66 万円/㎡100 %
築10年・残存価値45 万円/㎡69 %
築20年・残存価値30 万円/㎡46 %
築30年・残存価値21 万円/㎡32 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 吉祥院定成町の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に吉祥院定成町におけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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吉祥院定成町の周辺環境

利便性向上で人口増加の傾向

南区は、京都市の南部にあり1955年に下京区から分離して誕生した区です。JR京都駅の南部に位置しJR京都線、近畿日本鉄道、京都市営地下鉄が走る街で交通の便が高い区です。京都駅の南口にありますが、北口のような開発が進んでいないこともあり北口とは、異なる雰囲気があります。

区内は市街地で、交通アクセスが良い位置にあるので人口が増える傾向にあります。駅周辺には商業施設があり利便性が高いです。

車では、区南部に名神高速道路の京都南インターチェンジがあり名古屋、大阪方面へのアクセスも容易にできます。区内中心部に国道1号線が南北に走っているので利便性が高いです。

平城京、平安京があった地区で、朱雀大路の南側にあった羅城門跡があります。中国の城をモチーフに作成されたもので、城壁とされていました。現在では石碑だけですが、大きな都市があったことが伺えます。

京都駅近くの五重塔

東寺は、平安時代に建てられた平安京の遺構で1200年前に建立されたものです。日本で始めての密教寺院であり弘法大師空海がいた寺とされています。五重塔は、高さ55メートルあるので、京都駅南側のランドマークです。金堂は、1486年に焼失し関ケ原の戦いの後に落慶したものです。桃山時代の文化を取り入れている建物とされています。弘法大師が唐から持ち帰った仏舎利もあります。

吉祥院定成町 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、吉祥院定成町の過去のマンションの売却取引データを調べたりダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 京都府 京都市 南区 吉祥院定成町
JR京都線 西大路駅 徒歩 13.0分)
・築:22.3 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:準工業地域  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   1,300 万円    単価   23.6 万円/㎡

2. 京都府 京都市 南区 吉祥院定成町
JR京都線 西大路駅 徒歩 13.0分)
・築:22.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画:準工業地域  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   2,000 万円    単価   33.3 万円/㎡

3. 京都府 京都市 南区 吉祥院定成町
JR京都線 西大路駅 徒歩 13.0分)
・築:22.5 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:準工業地域  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   1,500 万円    単価   27.3 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

吉祥院定成町 中古マンション価格相場の推移

吉祥院定成町における中古マンション価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



吉祥院定成町 中古マンション価格相場 推移 吉祥院定成町における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

吉祥院定成町 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

以下のテーブルは、吉祥院定成町における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

吉祥院定成町には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
南区 吉祥院前河原町 (6) [エリア]1,600 万27.9 万/㎡24.5 年11 分55 ㎡
京都市 南区 (992) [エリア]1,400 万29.3 万/㎡24.5 年10 分60 ㎡
南区 吉祥院西ノ庄西中町 (11) [エリア]910 万22.0 万/㎡22.5 年10 分50 ㎡

吉祥院定成町 近隣の物件

『吉祥院定成町』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ウエスト9ミラー2号館
京都府 京都市 南区 吉祥院定成町
西大路駅
徒歩10分
2階建
12部屋
鉄骨造 2009年
WEST9Mirror1号館
京都府 京都市 南区 吉祥院定成町
西大路駅
徒歩11分
2階建
12部屋
鉄骨造 2009年
メビウス
京都府 京都市 南区 吉祥院定成町
西大路駅
徒歩10分
6階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
ピュールシャトー
京都府 京都市 南区 吉祥院定成町
西大路駅
徒歩10分
6階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
コスモ西大路
京都府 京都市 南区 吉祥院定成町 32-1
西大路駅
徒歩12分
7階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
パ-ルハイツからはし
京都府 京都市 南区 吉祥院定成町
西大路駅
徒歩15分
6階建
鉄筋コンクリート造 1991年
モードコージ
京都府 京都市 南区 吉祥院定成町
西大路駅
徒歩10分
3階建
12部屋
鉄骨造 1988年
第二洛西ハイツ
京都府 京都市 南区 吉祥院定成町
西大路駅
徒歩10分
6階建
鉄筋コンクリート造 1981年