亀岡市の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は1,434万円 (21.1万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて +1.9%( +0.4万円/㎡)と僅かに上昇しています。中古マンション相場は亀岡市における131件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

亀岡市の中古マンション相場
前年比
1,434 万円
+1.9
(+0.4万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
26.2
(平均値)
7.8
(平均値)
66.9
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「亀岡市」の平均的な中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引データを確認することができます。 また、亀岡市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

亀岡市 中古マンションの価格相場を調べる

2023年の京都府 亀岡市における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は22.9万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2022年)に比べて +1.9%( +0.4万円/㎡)と僅かに上昇しています。

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、131件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

隣接エリアと比較すると、亀岡市の中古マンション相場(22.9万円/㎡, 2023年)は、隣接エリア(京都市(50.4万円/㎡), 南丹市(10.7万円/㎡))の平均価格である30.6万円/㎡より10%以下と低く、比較的手頃な価格で住まいを提供しているエリアであることがわかります。価格相場が高い近隣エリアの京都市(50.4万円/㎡)と比較してみましょう。

また、亀岡市の中古マンションの価格変動率(+1.9%, 2023年)は、隣接エリア京都市(+5.3%)の変動率の平均値(+5.3%)をわずかに下回っています。これは亀岡市で若干の価格調整が見られるものの、近隣エリアに比べて依然として魅力的な市場であることを示しています。

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亀岡市の他の物件相場

中古マンション以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 中古マンション相場一覧

亀岡市の近隣エリアにおける中古マンション相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
京都市 2,466 万円50.4 万円/㎡16,688 件+5.3%
(2023)
南丹市 641 万円10.7 万円/㎡7 件-

亀岡市 中古マンションの価格相場動向

亀岡市における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

これは、亀岡市における131件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
亀岡市 中古マンション価格相場 推移・動向 亀岡市における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

亀岡市 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

京都府 亀岡市における年別推移

京都府 亀岡市における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
11.0
25.0
66.7
22.9
万円/㎡
+1.9%
3

2022
8.1
26.1
70.0
22.5
万円/㎡
+16.0%
10

2021
7.2
27.3
65.0
19.4
万円/㎡
-5.6%
10

2020
5.7
23.8
63.3
20.6
万円/㎡
-1.1%
3

2019
5.8
21.8
73.3
20.8
万円/㎡
-11.9%
6

2018
5.3
20.5
68.3
23.6
万円/㎡
-4.4%
6

2017
5.0
18.6
66.0
24.7
万円/㎡
+24.1%
5

2016
11.4
16.5
71.2
19.9
万円/㎡
-14.1%
8

2015
5.7
15.2
63.6
23.1
万円/㎡
+36.4%
7

2014
4.5
22.1
57.5
17.0
万円/㎡
-13.3%
2

2013
6.8
16.5
68.0
19.6
万円/㎡
- 10

2011
4.6
14.2
66.9
21.2
万円/㎡
-1.8%
13

2010
5.1
13.0
73.9
21.6
万円/㎡
+8.4%
9

2009
3.4
13.9
68.8
19.9
万円/㎡
-25.3%
8

2008
4.0
10.2
64.5
26.7
万円/㎡
+9.1%
11

2007
4.8
9.9
66.5
24.5
万円/㎡
+8.8%
10

2006
6.0
8.7
76.4
22.5
万円/㎡
+1.0%
7

2005
3.0
9.6
73.3
22.3
万円/㎡
- 3

京都府における年別推移  
詳細を表示する

京都府における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
8.8
24.4
51.0
51.7
万円/㎡
+6.3%
773

2022
9.1
24.8
53.2
48.6
万円/㎡
+0.6%
1,294

2021
8.7
22.6
53.1
48.4
万円/㎡
+7.3%
1,390

2020
9.0
23.1
54.1
45.1
万円/㎡
+2.6%
1,184

2019
8.6
22.1
55.4
43.9
万円/㎡
+5.8%
1,167

2018
9.5
22.0
54.3
41.5
万円/㎡
+4.8%
1,177

2017
9.2
21.7
54.4
39.6
万円/㎡
+5.5%
1,183

2016
9.1
20.8
54.2
37.5
万円/㎡
+5.0%
1,118

2015
9.5
20.4
54.7
35.7
万円/㎡
+6.8%
1,234

2014
9.5
20.0
54.9
33.5
万円/㎡
+1.7%
1,189

2013
9.5
19.4
56.8
32.9
万円/㎡
+7.3%
1,159

2012
9.6
19.1
58.1
30.6
万円/㎡
-2.9%
1,056

2011
9.2
17.6
58.4
31.6
万円/㎡
-4.0%
1,010

2010
9.7
15.5
55.5
32.9
万円/㎡
+7.8%
1,056

2009
10.0
15.5
59.4
30.5
万円/㎡
-3.7%
999

2008
10.6
16.0
57.6
31.7
万円/㎡
-0.2%
879

2007
10.5
16.1
56.5
31.8
万円/㎡
+2.0%
851

2006
10.6
15.6
57.3
31.1
万円/㎡
+11.2%
738

2005
10.4
15.7
65.6
28.0
万円/㎡
- 314

今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『亀岡市』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

亀岡市 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する亀岡市における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「26件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

亀岡市 築年数に対する価格相場の傾向


このセクションでは『亀岡市』において、築年数に対して中古マンションの価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古マンション価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
築年数価格割合
新築時の平均価格28 万円/㎡100 %
築10年・残存価値30 万円/㎡107 %
築20年・残存価値27 万円/㎡95 %
築30年・残存価値18 万円/㎡65 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 亀岡市の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、亀岡市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、亀岡市における中古マンションの取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、亀岡市における中古マンション価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、亀岡市における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 亀岡市に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『亀岡市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

亀岡市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 20.0 % → 2023年 33.3 %)

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 8.1 分 → 2023年 11.0 分、+35.8 %と大きく増加)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

亀岡市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、亀岡市に含まれるエリアごとに中古マンション価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 亀岡市における中古マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、亀岡市における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

亀岡市において、最も中古マンションの価格相場が高いエリアは、『京都市中京区』における平均単価 69.9万円/㎡(価格相場 3,536万円)、 最も低いエリアは、『河原町』における平均単価 7.1万円/㎡(価格相場 500万円)です。 上昇率が最も大きいエリアは『安町』における+2.3%、 上昇率が最も小さいエリアは『北河原町』における-1.7%です。

安町』『大井町土田』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古マンション相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

篠町馬堀(24.0万円/㎡)の平均中古マンション価格は、亀岡市全体の直近3年間の平均価格である21.6万円/㎡よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、亀岡市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、亀岡市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

大井町土田(26.3万円/㎡), 篠町馬堀駅前(28.0万円/㎡), 京都市山科区(27.2万円/㎡), 京都市西京区(26.6万円/㎡)の中古マンション価格は平均27.0万円/㎡に達し、亀岡市全体の直近3年間の平均価格である21.6万円/㎡よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、亀岡市内で中古マンションの需要が特に高い地域であることを示しています。

京都市北区(32.9万円/㎡), 京都市上京区(51.9万円/㎡), 京都市左京区(50.1万円/㎡), 京都市東山区(61.3万円/㎡), 京都市下京区(64.7万円/㎡), 京都市南区(51.8万円/㎡), 京都市右京区(40.9万円/㎡), 京都市伏見区(29.4万円/㎡)の中古マンション価格は平均47.9万円/㎡に達し、亀岡市全体の直近3年間の平均価格である21.6万円/㎡と比較して30%以上も高く、この大幅な差は亀岡市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古マンション価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

亀岡市 中古マンション相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
千代川町千原858 万円15.2 万円/㎡14 件-
千代川町今津1,520 万円21.9 万円/㎡10 件-
北古世町971 万円17.5 万円/㎡7 件-
北河原町969 万円12.2 万円/㎡7 件-1.7%
(2023)
大井町並河1,100 万円17.8 万円/㎡4 件-
大井町土田1,757 万円26.3 万円/㎡53 件+1.8%
(2023)
安町1,507 万円18.1 万円/㎡12 件+2.3%
(2022)
河原町500 万円7.1 万円/㎡1 件-
篠町馬堀1,777 万円24.0 万円/㎡23 件-
篠町馬堀駅前2,231 万円28.0 万円/㎡13 件-

亀岡市の過去の取引データを調べる

亀岡市における過去の中古マンションの取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古マンションについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、亀岡市に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『亀岡市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古マンションの価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 131件中)

1. 京都府 亀岡市 篠町馬堀
JR山陰本線 馬堀駅 徒歩 6.0分)
・築:27.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   530万円    単価   7.6 万円/㎡

2. 京都府 亀岡市 篠町馬堀
JR山陰本線 馬堀駅 徒歩 6.0分)
・築:27.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   2,000万円    単価   33.3 万円/㎡

3. 京都府 亀岡市 大井町土田
JR山陰本線 並河駅 徒歩 7.0分)
・築:25.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:2DK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   1,500万円    単価   23.1 万円/㎡

4. 京都府 亀岡市 大井町土田
JR山陰本線 並河駅 徒歩 7.0分)
・築:24.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   1,400万円    単価   21.5 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

亀岡市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

亀岡市には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの価格相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
京都市伏見区 深草下川原町 (65) [エリア]1,295 万20.7 万/㎡30.9 年7 分61 ㎡
宇治市 莵道 (68) [エリア]1,404 万20.7 万/㎡20.9 年6 分67 ㎡
京都市山科区 西野離宮町 (47) [エリア]1,394 万20.6 万/㎡29.5 年8 分67 ㎡
京都市山科区 大宅早稲ノ内町 (5) [エリア]1,330 万20.1 万/㎡30.6 年8 分66 ㎡
JR奈良線 黄檗駅 (43) [沿線・駅]1,310 万20.2 万/㎡21.6 年7 分64 ㎡
京阪宇治線 黄檗駅 (43) [沿線・駅]1,310 万20.2 万/㎡21.6 年7 分64 ㎡
京阪京津線 四宮駅 (40) [沿線・駅]1,365 万22.2 万/㎡26.6 年6 分59 ㎡
京都市東西線 石田駅 (111) [沿線・駅]1,403 万22.3 万/㎡27.0 年8 分62 ㎡
京阪 京阪京津線 (65) [沿線・駅]1,451 万22.6 万/㎡22.8 年7 分61 ㎡

亀岡市の中古物件の価格相場

『亀岡市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、亀岡市における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 亀岡市に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『亀岡市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
WIND
京都府 亀岡市 下矢田町 2-36-3
亀岡駅
徒歩19分
2階建
4部屋
鉄骨造 2017年
WESTVALLEYKYOTO馬堀
京都府 亀岡市 篠町馬堀駅前 2
馬堀駅
徒歩1分
4階建
鉄筋コンクリート造 2016年
プランドールエリーズ
京都府 亀岡市 追分町 薮ノ下
亀岡駅
徒歩6分
3階建
6部屋
軽量鉄骨造 2016年
リアン・S
京都府 亀岡市 安町 中畠
亀岡駅
徒歩13分
6階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
ベルヴェル
京都府 亀岡市 篠町浄法寺 茱萸谷
馬堀駅
徒歩19分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
モルトベーネ
京都府 亀岡市 篠町浄法寺 墓ノ谷
馬堀駅
徒歩20分
2階建
6部屋
木造 2015年
シャーメゾン・クニッテル
京都府 亀岡市 篠町浄法寺 中村
馬堀駅
徒歩18分
2階建
14部屋
軽量鉄骨造 2015年
ラガールハイム千代川
京都府 亀岡市 千代川町小川 3
千代川駅
徒歩7分
2階建
8部屋
木造 2015年
サンフィオーレ
京都府 亀岡市 千代川町小林
並河駅
徒歩13分
5階建
22部屋
鉄骨造 2015年
WAVES北町
京都府 亀岡市 北町 11-2
亀岡駅
徒歩6分
8階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
メゾン・ド・アルブル
京都府 亀岡市 千代川町高野林
千代川駅
徒歩8分
2階建
6部屋
軽量鉄骨造 2014年
テオーリア小川II
京都府 亀岡市 千代川町小川 3
千代川駅
徒歩7分
3階建
18部屋
その他 2014年
コンフォート見晴
京都府 亀岡市 篠町見晴 4
馬堀駅
徒歩8分
2階建
4部屋
軽量鉄骨造 2014年
ソレアード馬堀
京都府 亀岡市 篠町馬堀 伊賀ノ辻
馬堀駅
徒歩7分
2階建
4部屋
軽量鉄骨造 2014年
メルベーユ見晴
京都府 亀岡市 篠町見晴 1
馬堀駅
徒歩5分
2階建
8部屋
軽量鉄骨造 2014年
レジェンド千代川
京都府 亀岡市 千代川町今津 1-11-10
千代川駅
徒歩1分
5階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
ケアステーションkyoto
京都府 亀岡市 大井町土田 2
並河駅
徒歩1分
3階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
ウエスト・ブリーズ
京都府 亀岡市 荒塚町 鍛治ケ嶋
亀岡駅
徒歩13分
3階建
9部屋
鉄骨造 2012年
ベルフリーデ
京都府 亀岡市 千代川町小林 下戸
並河駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 2012年
エル・メゾン
京都府 亀岡市 北町 57-15
亀岡駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2012年
サザンヴェルデ(シャーメゾン)
京都府 亀岡市 安町 小屋場
亀岡駅
徒歩5分
3階建
9部屋
軽量鉄骨造 2011年
レオパレス昇
京都府 亀岡市 追分町 薮ノ下
亀岡駅
徒歩5分
3階建
15部屋
鉄骨造 2011年
コヒリノ春日坂
京都府 亀岡市 古世町 1
亀岡駅
徒歩12分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
シャーメゾン篠I・II
京都府 亀岡市 篠町野条 イカノ辻北
馬堀駅
徒歩9分
2階建
8部屋
軽量鉄骨造 2009年
エターナル三宅
京都府 亀岡市 三宅町 2-1-3
亀岡駅
徒歩17分
7階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
サンライズ石田
京都府 亀岡市 安町 野々神
亀岡駅
徒歩10分
3階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
グランツ並河
京都府 亀岡市 大井町並河 1
並河駅
徒歩4分
2階建
8部屋
鉄骨造 2008年
レオパレスヴィーブル呉服町
京都府 亀岡市 呉服町
亀岡駅
徒歩13分
2階建
14部屋
軽量鉄骨造 2008年
ヒルサイドビレッジ3
京都府 亀岡市 篠町野条 池ノ下
馬堀駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 2007年
アドバンテージ亀岡
京都府 亀岡市 大井町土田 2丁目1-24
並河駅
徒歩6分
8階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
FLAT.U
京都府 亀岡市 篠町馬堀駅前 2
馬堀駅
徒歩5分
7階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
TwinhorseII
京都府 亀岡市 北古世町 1
亀岡駅
徒歩9分
4階建
24部屋
鉄骨造 2006年
アッシュ・アール
京都府 亀岡市 大井町土田 2-12
並河駅
徒歩1分
4階建
12部屋
鉄骨造 2006年
flat.m
京都府 亀岡市 三宅町
亀岡駅
徒歩15分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
レオパレス亀岡駅前
京都府 亀岡市 追分町 馬場通
亀岡駅
徒歩3分
4階建
32部屋
鉄骨造 2006年
マンション小瀬
京都府 亀岡市 大井町土田 3
並河駅
徒歩8分
3階建
12部屋
鉄骨造 2006年
グリッターロード
京都府 亀岡市 篠町篠 見晴
馬堀駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2005年
H&D3
京都府 亀岡市 大井町かすみケ丘 13-1
並河駅
徒歩5分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
ARKS23
京都府 亀岡市 篠町森 上垣内
馬堀駅
徒歩24分
2階建
10部屋
鉄骨造 2004年
パサディナパーク
京都府 亀岡市 追分町 大堀
亀岡駅
徒歩2分
8階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

亀岡市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、亀岡市における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

亀岡市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-14.5%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、中古マンション市場も大きく影響を受ける可能性があります。多くの物件が市場に出されることで、価格は大幅に下落し、市場は非常に不安定な状態に陥る可能性が高いです。

2020年から2035年にかけて、京都府の減少傾向(-8.4%)と同じく亀岡市でも人口が-8%以上減少(-14.5%)するため、市場は大幅に縮小します。しかしながら、亀岡市は京都府全体の傾向を反映しており、特に新たなリスクは生じない可能性があります。この状況では、全体的な市場の状態を鑑みた投資戦略が必要です。

亀岡市 $kind_labe人口推移 亀岡市における人口推移・動向を調べることができます

亀岡市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

亀岡市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、亀岡市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 5.9 万人 -7.59%
2045 6.4 万人 -7.39%
2040 6.9 万人 -6.83%
2035 7.4 万人 -6.01%
2030 7.8 万人 -5.15%
2025 8.3 万人 -4.07%
2020 8.6 万人 -

京都府の将来人口推計(人口の予測)  
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人口推計を確認することにより、京都府における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 207.6 万人 -4.35%
2045 217.0 万人 -4.26%
2040 226.7 万人 -3.99%
2035 236.1 万人 -3.44%
2030 244.5 万人 -2.91%
2025 251.8 万人 -2.32%
2020 257.8 万人 -

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