博多駅における、賃貸マンションの家賃相場情報の記事です。

博多駅の平均的な物件の最近の家賃相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定家賃を即座に計算することができます。

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博多駅 賃貸マンション家賃 算定結果

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({{unit_price * 3.30578512 / 1|number:1}} 円/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

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算定方法について
家賃相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の家賃査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『博多駅』における『賃貸マンション家賃相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「17284件」の過去の賃貸マンション取引データのうち、 直近の2016/09から2017/06までの期間に取引された「5000件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
『ウチノカチ』は、業界最高精度の『家賃相場』情報を無料で提供しています。

博多駅 賃貸マンション家賃相場 [平均値]

平均家賃 63,565
  (1,998 円/㎡、6,605 円/坪)
・平均築年数  12.6
・平均駅距離  12.4
・平均専有面積 32.5 ㎡(9.8 坪)
博多駅の賃貸マンションの坪あたりの平均家賃相場は 6,605 円/坪(1,998 円/平方メートル)、坪あたりの家賃の中央値は 6,704 円/坪(2,028 円/平方メートル)でした。

2017 年における賃貸マンションの坪単価は、2016 年における坪単価に比べ +0.8 %上昇(坪単価 +52.9 円)して推移。

家賃相場および推移は、17,284 件のデータに基づいて分析しました。

賃貸マンション 家賃一覧

エリア家賃坪単価最寄駅駅距離
3丁目43,000 円6,076 円/坪博多駅10 分
3丁目65,000 円6,979 円/坪博多駅10 分
3丁目65,000 円6,744 円/坪博多駅10 分
3丁目63,000 円6,539 円/坪博多駅10 分
4丁目45,000 円7,379 円/坪博多駅10 分
4丁目35,000 円5,785 円/坪博多駅10 分
4丁目33,000 円5,587 円/坪博多駅10 分
4丁目42,000 円6,886 円/坪博多駅10 分
4丁目35,000 円5,547 円/坪博多駅10 分
2丁目18番669,000 円6,248 円/坪博多駅10 分
2丁目18番669,000 円6,248 円/坪博多駅10 分
2丁目18番667,000 円6,066 円/坪博多駅10 分
2丁目40,000 円6,612 円/坪博多駅10 分
2丁目40,000 円6,678 円/坪博多駅10 分
2丁目37,000 円6,089 円/坪博多駅10 分
4丁目38,000 円6,145 円/坪博多駅10 分
4丁目45,000 円7,379 円/坪博多駅10 分
4丁目45,000 円7,438 円/坪博多駅10 分
4丁目44,000 円7,213 円/坪博多駅10 分
4丁目45,000 円7,379 円/坪博多駅10 分

直接賃貸物件一覧

博多駅における、直接賃貸物件の一覧です。 「 ウチノカチDIRECT 」では、オーナー・大家様から割安価格で直接物件を借りることができます。

築年数に対する家賃相場

博多駅における、築年数に対する家賃相場(m2単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位m2当たりの平均 賃貸マンション家賃(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、賃貸マンションの賃貸データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小ができます)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
駅距離家賃割合
新築時の平均価格7,035 円/坪100 %
築10年・残存価値6,777 円/坪96 %
築20年・残存価値6,347 円/坪90 %
築30年・残存価値5,736 円/坪82 %
色分け:
単位:   タッチ操作:



築年数に対する賃貸マンション家賃相場 博多駅における、築年数に対する家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸マンション家賃相場

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    m2単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/m2
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により坪単価の家賃のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




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賃貸マンション家賃相場を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の掲載データから即座に賃貸マンションの家賃相場を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

博多駅の賃貸マンションの家賃相場は以下のように計算されました

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({{unit_price * 3.30578512|number:1}} 円/坪)

※消費税等は含まない推定家賃

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家賃相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の家賃査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
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博多駅 過去の掲載データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、博多駅の過去の賃貸マンションのデータを調べられます

1. 福岡県 福岡市 博多区 住吉 3丁目 JR博多南線 博多駅 徒歩 10.0分)
・築:9.7 年 ・専有面積:30.78 m2 ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09-19T00:00:00Z]
・管理費:0 円・礼金:65,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:65,000 円(1.0ヶ月)

家賃   65,000円    坪単価   6,979 円/坪

2. 福岡県 福岡市 博多区 博多駅南 2丁目13-16 JR博多南線 博多駅 徒歩 10.0分)
・築:13.7 年 ・専有面積:27.2 m2 ・間取り:1K [掲載日:2015-09-19T00:00:00Z]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0.0ヶ月)
・敷金:96,000 円(2.0ヶ月)

家賃   48,000円    坪単価   5,831 円/坪

3. 福岡県 福岡市 博多区 住吉 2丁目 JR博多南線 博多駅 徒歩 10.0分)
・築:21.7 年 ・専有面積:26.8 m2 ・間取り:1DK [掲載日:2015-09-19T00:00:00Z]
・管理費:3,000 円・礼金:44,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:44,000 円(1.0ヶ月)

家賃   44,000円    坪単価   5,425 円/坪

4. 福岡県 福岡市 博多区 住吉 2丁目 JR博多南線 博多駅 徒歩 10.0分)
・築:21.7 年 ・専有面積:27.74 m2 ・間取り:1DK [掲載日:2015-09-19T00:00:00Z]
・管理費:3,000 円・礼金:44,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:44,000 円(1.0ヶ月)

家賃   44,000円    坪単価   5,243 円/坪

5. 福岡県 福岡市 博多区 博多駅前 4丁目 JR博多南線 博多駅 徒歩 10.0分)
・築:31.7 年 ・専有面積:29.16 m2 ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-09-19T00:00:00Z]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0.0ヶ月)
・敷金:43,000 円(1.0ヶ月) ・償却・敷引:43,000 円(1.0ヶ月)

家賃   43,000円    坪単価   4,873 円/坪

6. 福岡県 福岡市 博多区 東比恵 2丁目1番5号 JR博多南線 博多駅 徒歩 10.0分)
・築:34.7 年 ・専有面積:28.8 m2 ・間取り:1DK [掲載日:2015-09-19T00:00:00Z]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0.0ヶ月)

家賃   41,000円    坪単価   4,704 円/坪

7. 福岡県 福岡市 博多区 美野島 3 JR鹿児島本線 博多駅 徒歩 10.0分)
・築:1.7 年 ・専有面積:30.15 m2 ・間取り:1DK [掲載日:2015-09-19T00:00:00Z]
・管理費:5,000 円・礼金:130,000 円(2.0ヶ月)

家賃   65,000円    坪単価   7,124 円/坪

8. 福岡県 福岡市 博多区 堅粕 5 JR鹿児島本線 東比恵駅 徒歩 10.0分)
・築:32.7 年 ・専有面積:27.0 m2 ・間取り:1DK [掲載日:2015-09-19T00:00:00Z]
・管理費:5,000 円・礼金:70,000 円(2.0ヶ月)

家賃   30,000円    坪単価   3,673 円/坪

9. 福岡県 福岡市 博多区 美野島 2丁目3-8 JR博多南線 博多駅 徒歩 10.0分)
・築:7.7 年 ・専有面積:30.24 m2 ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-09-19T00:00:00Z]
・管理費:3,000 円・礼金:69,000 円(1.0ヶ月)

家賃   69,000円    坪単価   7,540 円/坪

10. 福岡県 福岡市 博多区 美野島 2丁目3-8 JR博多南線 博多駅 徒歩 10.0分)
・築:7.7 年 ・専有面積:30.0 m2 ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-09-19T00:00:00Z]
・管理費:3,250 円・礼金:81,000 円(1.0ヶ月)

家賃   54,000円    坪単価   5,950 円/坪

11. 福岡県 福岡市 博多区 美野島 2丁目3-8 JR博多南線 博多駅 徒歩 10.0分)
・築:7.7 年 ・専有面積:30.24 m2 ・間取り:1K [掲載日:2015-09-19T00:00:00Z]
・管理費:3,000 円・礼金:67,000 円(1.0ヶ月)

家賃   67,000円    坪単価   7,322 円/坪

12. 福岡県 福岡市 博多区 美野島 2丁目3-8 JR博多南線 博多駅 徒歩 10.0分)
・築:7.7 年 ・専有面積:30.24 m2 ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-09-19T00:00:00Z]
・管理費:3,000 円・礼金:65,000 円(1.0ヶ月)

家賃   65,000円    坪単価   7,104 円/坪

13. 福岡県 福岡市 博多区 美野島 2丁目3-8 JR博多南線 博多駅 徒歩 10.0分)
・築:7.7 年 ・専有面積:30.24 m2 ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-09-19T00:00:00Z]
・管理費:3,000 円・礼金:85,500 円(1.0ヶ月)

家賃   57,000円    坪単価   6,228 円/坪

14. 福岡県 福岡市 博多区 美野島 2丁目3-8 JR博多南線 博多駅 徒歩 10.0分)
・築:7.7 年 ・専有面積:30.24 m2 ・間取り:1K [掲載日:2015-09-19T00:00:00Z]
・管理費:3,000 円・礼金:57,000 円(1.0ヶ月)

家賃   57,000円    坪単価   6,228 円/坪

15. 福岡県 福岡市 博多区 美野島 2丁目3-8 JR博多南線 博多駅 徒歩 10.0分)
・築:7.7 年 ・専有面積:30.24 m2 ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-09-19T00:00:00Z]
・管理費:3,000 円・礼金:57,000 円(1.0ヶ月)

家賃   57,000円    坪単価   6,228 円/坪

16. 福岡県 福岡市 博多区 美野島 2丁目3-8 JR博多南線 博多駅 徒歩 10.0分)
・築:7.7 年 ・専有面積:30.24 m2 ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-09-19T00:00:00Z]
・管理費:3,000 円・礼金:97,500 円(1.0ヶ月)

家賃   65,000円    坪単価   7,104 円/坪

17. 福岡県 福岡市 博多区 美野島 2丁目 JR博多南線 博多駅 徒歩 10.0分)
・築:0.7 年 ・専有面積:26.63 m2 ・間取り:1K [掲載日:2015-09-19T00:00:00Z]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0.0ヶ月)

家賃   60,000円    坪単価   7,448 円/坪

18. 福岡県 福岡市 博多区 美野島 2丁目 JR博多南線 博多駅 徒歩 10.0分)
・築:0.7 年 ・専有面積:26.63 m2 ・間取り:1K [掲載日:2015-09-19T00:00:00Z]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0.0ヶ月)

家賃   57,000円    坪単価   7,074 円/坪

19. 福岡県 福岡市 博多区 美野島 2丁目 JR博多南線 博多駅 徒歩 10.0分)
・築:0.7 年 ・専有面積:26.63 m2 ・間取り:1K [掲載日:2015-09-19T00:00:00Z]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0.0ヶ月)

家賃   56,000円    坪単価   6,949 円/坪

20. 福岡県 福岡市 博多区 美野島 2丁目 JR博多南線 博多駅 徒歩 10.0分)
・築:0.7 年 ・専有面積:26.63 m2 ・間取り:1K [掲載日:2015-09-19T00:00:00Z]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0.0ヶ月)

家賃   56,000円    坪単価   6,949 円/坪

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・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{item.security_deposit|number:0}} 円({{item.security_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{item.hosho_deposit|number:0}} 円({{item.hosho_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{item.deducted_deposit|number:0}} 円({{item.deducted_deposit/item.price|number:1}}ヶ月)

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家賃相場の推移

博多駅の賃貸マンション家賃の相場推移を調べることができます。 家賃査定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、査定家賃を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



博多駅 賃貸マンション家賃相場 推移 博多駅における賃貸マンション家賃の相場推移を調べることができます

博多駅 賃貸マンション家賃相場 推移

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家賃相場が近い他のエリア

博多駅には、このエリアの賃貸マンション家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
家賃 坪単価 築年 駅距離 専有面積
JR鹿児島本線 吉塚駅 (3,461) [沿線・駅]61,000 円5732.2 円/坪10.5 年8 分34 m2
JR JR鹿児島本線 (55,748) [沿線・駅]57,000 円5421.5 円/坪12.2 年10 分33 m2
JR鹿児島本線 西小倉駅 (1,717) [沿線・駅]55,000 円5289.3 円/坪11.2 年14 分35 m2
JR鹿児島本線 千早駅 (907) [沿線・駅]68,000 円5236.4 円/坪8.7 年8 分43 m2
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近隣の物件

『博多駅』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の価格相場を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ベレオ博多の森
福岡県 福岡市 博多区 空港前 5-2
博多駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2013年
AlicStyle春日リフレ
福岡県 春日市 大和町 4
博多駅
徒歩1分
6階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
リバーランドリーゾ(博多)
福岡県 糟屋郡志免町 南里 2
博多駅
徒歩1分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
シャルマン土井
福岡県 福岡市 東区 土井 1-2-13
博多駅
徒歩1分
2階建
12部屋
木造 2007年
ステイブル空港東
福岡県 糟屋郡志免町 別府 3
博多駅
徒歩1分
3階建
鉄筋コンクリート造 2006年
スラージュIY
福岡県 福岡市 博多区 博多駅中央街
博多駅
徒歩1分
11階建
19部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2006年
アヴァンセ那の川
福岡県 福岡市 中央区 高砂 2
博多駅
徒歩1分
7階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
ワールドビル2
福岡県 福岡市 博多区 那珂 3-12-1
博多駅
徒歩1分
5階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
クレールゆたか
福岡県 福岡市 博多区 豊 2-6-1
博多駅
徒歩1分
7階建
鉄筋コンクリート造 1993年
清陽軒ビル
福岡県 福岡市 南区 西長住 1-1-46
博多駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 1984年
第2三宅中央ビル
福岡県 福岡市 南区 三宅 1-13-19
博多駅
徒歩1分
5階建
鉄筋コンクリート造 1984年
三角マンション
福岡県 糟屋郡粕屋町 大字仲原
博多駅
徒歩1分
4階建
鉄筋コンクリート造 1977年
UR室住
福岡県 福岡市 早良区 室住団地
博多駅
徒歩1分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1970年
UR荒江
福岡県 福岡市 城南区 荒江団地
博多駅
徒歩1分
5階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1966年
ウェステリアプラウド
福岡県 福岡市 博多区 博多駅南 6-16-3
博多駅
徒歩2分
7階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
レピュート弥生
福岡県 福岡市 博多区 那珂 4
博多駅
徒歩2分
3階建
鉄筋コンクリート造 2006年
グレイスフルマンション比恵南
福岡県 福岡市 博多区 上牟田 3
博多駅
徒歩2分
6階建
鉄筋コンクリート造 2006年
バリハウス
福岡県 福岡市 博多区 大博町
博多駅
徒歩2分
9階建
鉄筋コンクリート造 2005年
パークサイドスクエア
福岡県 福岡市 東区 二又瀬
博多駅
徒歩2分
8階建
鉄筋コンクリート造 2005年
アクタス博多ステーションタワー
福岡県 福岡市 博多区 博多駅東 1
博多駅
徒歩2分
14階建
78部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
ルミエールオグシ
福岡県 福岡市 博多区 空港前 3
博多駅
徒歩2分
7階建
鉄筋コンクリート造 1993年
ヴィラ曽根崎3
福岡県 福岡市 博多区 吉塚 8-8-48
博多駅
徒歩2分
5階建
鉄筋コンクリート造 1989年
プレアール皿山
福岡県 福岡市 南区 皿山 1-8-5
博多駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 1988年
レイクス高宮
福岡県 福岡市 南区 玉川町
博多駅
徒歩2分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
神屋ハイツ
福岡県 福岡市 博多区 神屋町
博多駅
徒歩2分
5階建
30部屋
鉄骨造 1984年
シャーメゾン博多駅前
福岡県 福岡市 博多区 博多駅前 4-15-5
博多駅
徒歩3分
3階建
6部屋
鉄骨造 2016年
ラファセグランビア博多
福岡県 福岡市 博多区 石城町
博多駅
徒歩3分
10階建
90部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
トリニティ
福岡県 福岡市 博多区 空港前 3-25-44
博多駅
徒歩3分
3階建
鉄筋コンクリート造 2012年
ニューガイア空港通
福岡県 糟屋郡志免町 別府北 1
博多駅
徒歩3分
6階建
鉄筋コンクリート造 2008年
アンプルールベトン明永
福岡県 福岡市 博多区 那珂 2
博多駅
徒歩3分
8階建
鉄筋コンクリート造 2007年
SigmaCorporation博多
福岡県 福岡市 博多区 博多駅東 1-3-17
博多駅
徒歩3分
5階建
鉄筋コンクリート造 2006年
ローズモントフレア博多駅前
福岡県 福岡市 博多区 博多駅前 3-18-4
博多駅
徒歩3分
15階建
鉄筋コンクリート造 2006年
駅南Vマルオカ
福岡県 福岡市 博多区 博多駅南 5
博多駅
徒歩3分
5階建
鉄筋コンクリート造 2006年
サンパティークメゾン
福岡県 福岡市 博多区 西月隈 5
博多駅
徒歩3分
2階建
6部屋
鉄骨造 2003年
エトワール・メゾン高宮
福岡県 福岡市 南区 高宮 2
博多駅
徒歩3分
7階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
エルグレイス東比恵
福岡県 福岡市 博多区 東比恵 2-22-24
博多駅
徒歩3分
9階建
鉄筋コンクリート造 2001年
ヴァン21
福岡県 福岡市 早良区 野芥 4
博多駅
徒歩3分
4階建
鉄筋コンクリート造 2001年
エクメール西公園
福岡県 福岡市 中央区 伊崎
博多駅
徒歩3分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
駅南うちやまビル
福岡県 福岡市 博多区 博多駅南 1-10-20
博多駅
徒歩3分
10階建
鉄筋コンクリート造 1997年
博多ダイチビル
福岡県 福岡市 博多区 博多駅東 1-3-3
博多駅
徒歩3分
6階建
鉄筋コンクリート造 1993年