新幹線の賃貸マンションの平均家賃は 1,979 円/㎡ でした。家賃相場は960件の過去の掲載家賃に基づき算定しています。

平均家賃 1,979 円/㎡
・平均築年数  20.9
・平均駅距離  21.4
・平均専有面積 39.0 ㎡ (11.8 坪)

このページでは「新幹線」の平均的な賃貸マンション家賃の相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定家賃(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の賃貸マンション家賃相場の推移や、参考取引データを確認することができます。

新幹線 賃貸マンション家賃相場

平均家賃 1,979 円/㎡
・平均築年数  20.9
・平均駅距離  21.4
・平均専有面積 39.0 ㎡ (11.8 坪)
新幹線の賃貸マンションの平均家賃は 1,979 円/㎡、家賃の中央値は 1,970 円/㎡でした。

2017 年における賃貸マンションの単価は、2016 年における単価に比べ -3.9 %減少 (-80.3 円/㎡)して推移。

家賃相場および推移は、960件のデータに基づいて分析。

賃貸マンション 家賃相場一覧 〔実勢家賃〕

沿線・駅平均家賃平均単価件数
東北新幹線72,468 円1,979 円/㎡960 件

賃貸マンション家賃計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『新幹線』における賃貸マンションの家賃相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



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単位:
{{unitType|unitConvert}}


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新幹線 賃貸マンション家賃 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『新幹線』における『賃貸マンション家賃相場』は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「960件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

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直接賃貸物件一覧

新幹線における、直接賃貸物件の一覧です。 「 ウチノカチDIRECT 」では、オーナー・大家様から割安価格で直接物件を借りることができます。

築年数に対する家賃相場

新幹線における、築年数に対する家賃相場(㎡単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均 賃貸マンション家賃(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、賃貸マンションの賃貸データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
駅距離家賃割合
新築時の平均価格2,822 円/㎡100 %
築10年・残存価値2,279 円/㎡81 %
築20年・残存価値1,890 円/㎡67 %
築30年・残存価値1,656 円/㎡59 %
色分け:
単位:   タッチ操作:



築年数に対する賃貸マンション家賃相場 新幹線における、築年数に対する家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸マンション家賃相場

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




賃貸マンション想定家賃を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の掲載データに基づき即座に新幹線における賃貸マンションの想定家賃を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

新幹線の賃貸マンションの想定家賃は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
({{unit_price * getUnitCoef() | number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※消費税等は含まない想定家賃


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新幹線 過去の掲載データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、新幹線の過去の賃貸マンションのデータを調べられます

1. 宮城県 仙台市 宮城野区 鉄砲町 東北新幹線 仙台駅 徒歩 11.0分)
・築:2.7 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1DK [掲載日:2015-09-19 00:00:00]
・管理費:6,000 円・礼金:74,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:74,000 円(1.0ヶ月)

家賃   74,000円    単価   2,466 円/㎡

2. 宮城県 仙台市 青葉区 宮町 1丁目 東北新幹線 仙台駅 徒歩 11.0分)
・築:18.7 年 ・専有面積:34.2 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1K [掲載日:2015-09-19 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:64,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:128,000 円(2.0ヶ月)

家賃   64,000円    単価   1,871 円/㎡

3. 宮城県 仙台市 青葉区 宮町 1丁目 東北新幹線 仙台駅 徒歩 11.0分)
・築:19.3 年 ・専有面積:31.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1K [掲載日:2017-04-29 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:63,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:126,000 円(2.0ヶ月)

家賃   63,000円    単価   2,032 円/㎡

4. 宮城県 仙台市 青葉区 宮町 1丁目 東北新幹線 仙台駅 徒歩 11.0分)
・築:19.3 年 ・専有面積:30.2 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1K [掲載日:2017-04-29 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:63,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:126,000 円(2.0ヶ月)

家賃   63,000円    単価   2,085 円/㎡

5. 宮城県 仙台市 青葉区 一番町 1丁目12-39 東北新幹線 仙台駅 徒歩 10.0分)
・築:35.7 年 ・専有面積:30.1 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1K [掲載日:2015-09-19 00:00:00]
・管理費:3,000 円・礼金:47,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:47,000 円(1.0ヶ月)

家賃   47,000円    単価   1,563 円/㎡

6. 宮城県 仙台市 青葉区 一番町 1丁目12-39 東北新幹線 仙台駅 徒歩 10.0分)
・築:35.7 年 ・専有面積:30.1 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1K [掲載日:2015-09-19 00:00:00]
・管理費:3,000 円・礼金:45,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:45,000 円(1.0ヶ月)

家賃   45,000円    単価   1,496 円/㎡

7. 宮城県 仙台市 宮城野区 鉄砲町 東北新幹線 仙台駅 徒歩 10.0分)
・築:10.8 年 ・専有面積:30.1 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1K [掲載日:2015-11-05 00:00:00]
・管理費:5,000 円・礼金:67,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:134,000 円(2.0ヶ月)

家賃   67,000円    単価   2,227 円/㎡

8. 宮城県 仙台市 宮城野区 鉄砲町 東北新幹線 仙台駅 徒歩 10.0分)
・築:10.8 年 ・専有面積:30.1 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1K [掲載日:2015-11-05 00:00:00]
・管理費:5,000 円・礼金:70,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:140,000 円(2.0ヶ月)

家賃   70,000円    単価   2,327 円/㎡

9. 宮城県 仙台市 宮城野区 鉄砲町 東北新幹線 仙台駅 徒歩 10.0分)
・築:9.7 年 ・専有面積:30.1 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1K [掲載日:2015-09-19 00:00:00]
・管理費:5,000 円・礼金:63,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:126,000 円(2.0ヶ月)

家賃   63,000円    単価   2,094 円/㎡

10. 宮城県 仙台市 宮城野区 鉄砲町 東北新幹線 仙台駅 徒歩 10.0分)
・築:9.7 年 ・専有面積:30.1 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1K [掲載日:2015-09-19 00:00:00]
・管理費:6,000 円・礼金:69,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:138,000 円(2.0ヶ月)

家賃   69,000円    単価   2,293 円/㎡

11. 宮城県 仙台市 宮城野区 鉄砲町 東北新幹線 仙台駅 徒歩 10.0分)
・築:9.7 年 ・専有面積:30.1 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1K [掲載日:2015-09-19 00:00:00]
・管理費:5,000 円・礼金:67,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:134,000 円(2.0ヶ月)

家賃   67,000円    単価   2,227 円/㎡

12. 宮城県 仙台市 青葉区 錦町 2丁目3-5 東北新幹線 仙台駅 徒歩 12.0分)
・築:11.7 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1K [掲載日:2015-09-19 00:00:00]
・管理費:5,300 円・礼金:62,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:124,000 円(2.0ヶ月)

家賃   62,000円    単価   2,066 円/㎡

13. 宮城県 仙台市 宮城野区 鉄砲町 東北新幹線 仙台駅 徒歩 10.0分)
・築:9.7 年 ・専有面積:30.1 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1K [掲載日:2015-09-19 00:00:00]
・管理費:5,000 円・礼金:69,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:138,000 円(2.0ヶ月)

家賃   69,000円    単価   2,293 円/㎡

14. 宮城県 仙台市 青葉区 一番町 1 東北新幹線 五橋駅 徒歩 12.0分)
・築:10.8 年 ・専有面積:31.2 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2DK [掲載日:2015-10-09 00:00:00]
・管理費:8,000 円・礼金:97,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:194,000 円(2.0ヶ月)

家賃   97,000円    単価   3,111 円/㎡

15. 宮城県 仙台市 青葉区 一番町 1 東北新幹線 五橋駅 徒歩 12.0分)
・築:10.8 年 ・専有面積:31.2 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1DK [掲載日:2015-10-18 00:00:00]
・管理費:7,000 円・礼金:150,000 円(2.2ヶ月)
・敷金:80,000 円(1.2ヶ月)

家賃   68,500円    単価   2,197 円/㎡

16. 宮城県 仙台市 青葉区 錦町 2丁目3-5 東北新幹線 仙台駅 徒歩 12.0分)
・築:11.8 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1K [掲載日:2015-10-18 00:00:00]
・管理費:5,300 円・礼金:67,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:134,000 円(2.0ヶ月)

家賃   67,000円    単価   2,233 円/㎡

17. 宮城県 仙台市 宮城野区 小田原 1丁目 東北新幹線 仙台駅 徒歩 10.0分)
・築:19.8 年 ・専有面積:35.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1LDK [掲載日:2015-10-18 00:00:00]
・管理費:6,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:180,000 円(3.0ヶ月)

家賃   60,000円    単価   1,714 円/㎡

18. 宮城県 仙台市 青葉区 一番町 1丁目11-12 東北新幹線 仙台駅 徒歩 10.0分)
・築:20.9 年 ・専有面積:29.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2K [掲載日:2015-11-22 00:00:00]
・管理費:3,000 円・礼金:63,000 円(1.0ヶ月)

家賃   63,000円    単価   2,172 円/㎡

19. 宮城県 仙台市 宮城野区 鉄砲町 東北新幹線 仙台駅 徒歩 10.0分)
・築:10.2 年 ・専有面積:30.1 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1K [掲載日:2016-03-20 00:00:00]
・管理費:5,000 円・礼金:74,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:148,000 円(2.0ヶ月)

家賃   74,000円    単価   2,460 円/㎡

20. 宮城県 仙台市 青葉区 宮町 1丁目 東北新幹線 仙台駅 徒歩 10.0分)
・築:2.3 年 ・専有面積:34.4 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1LDK [掲載日:2016-04-02 00:00:00]
・管理費:3,500 円・礼金:80,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:160,000 円(2.0ヶ月)

家賃   80,000円    単価   2,326 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・延床面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{item.security_deposit|number:0}} 円({{item.security_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{item.hosho_deposit|number:0}} 円({{item.hosho_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{item.deducted_deposit|number:0}} 円({{item.deducted_deposit/item.price|number:1}}ヶ月)

家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

家賃相場の推移

新幹線の賃貸マンション家賃の相場推移を調べることができます。 家賃査定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、査定家賃を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



新幹線 賃貸マンション家賃相場 推移 新幹線における賃貸マンション家賃の相場推移を調べることができます

新幹線 賃貸マンション家賃相場 推移

家賃相場が近い他のエリア

新幹線には、このエリアの賃貸マンション家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
JR仙山線 東北福祉大前駅 (185) [沿線・駅]51,500 円1,824 円/㎡17.2 年18 分26 ㎡
JR JR仙山線 (2,649) [沿線・駅]60,000 円1,772 円/㎡21.4 年13 分31 ㎡
JR仙山線 北仙台駅 (405) [沿線・駅]60,000 円1,745 円/㎡26.7 年13 分32 ㎡
JR仙石線 宮城野原駅 (558) [沿線・駅]57,000 円1,740 円/㎡25.1 年16 分31 ㎡
JR仙山線 東照宮駅 (740) [沿線・駅]60,000 円1,730 円/㎡25.5 年13 分31 ㎡
青葉区 米ケ袋 (83) [エリア]61,000 円1,983 円/㎡20.8 年15 分29 ㎡
岩沼市 松ケ丘 (7) [エリア]47,000 円1,984 円/㎡19.7 年18 分23 ㎡
青葉区 錦町 (107) [エリア]63,000 円1,946 円/㎡29.1 年13 分34 ㎡
青葉区 角五郎 (25) [エリア]54,000 円1,935 円/㎡27.8 年28 分29 ㎡
青葉区 八幡 (232) [エリア]60,000 円2,027 円/㎡14.6 年23 分30 ㎡

新幹線 近隣の物件

『新幹線』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の価格相場を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
プレジールダイヤII
宮城県 仙台市 宮城野区 岩切字今市
岩切駅
徒歩1分
3階建
鉄筋コンクリート造 2007年
アプリコット.G
宮城県 仙台市 泉区 長命ケ丘 4
仙台駅
徒歩1分
4階建
鉄筋コンクリート造 2003年
Dクラディア仙台五橋
宮城県 仙台市 青葉区 五橋1丁目 5-8
五橋駅
徒歩1分
10階建
61部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
沖野マンションII
宮城県 仙台市 若林区 沖野 2
仙台駅
徒歩1分
7階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
サンクレスト・ベア
宮城県 仙台市 宮城野区 原町 3-6-5
仙台駅
徒歩1分
5階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
シティーリゾート広瀬川倶楽部
宮城県 仙台市 太白区 向山 2-2-12
仙台駅
徒歩1分
7階建
鉄筋コンクリート造 1991年
アクティブパレス百合ヶ丘D-3
宮城県 仙台市 泉区 歩坂町
泉中央駅
徒歩1分
2階建
8部屋
鉄骨造 1989年
レジデンス大一
宮城県 仙台市 若林区 六丁の目南町 8-10
仙台駅
徒歩1分
7階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
サンライズ荒巻
宮城県 仙台市 青葉区 荒巻本沢 3-16-34
仙台駅
徒歩1分
2階建
鉄筋コンクリート造 1982年
井筒ビル
宮城県 仙台市 青葉区 八幡 3-3-1
仙台駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 1981年
コーポ佐野
宮城県 仙台市 太白区 向山 3
仙台駅
徒歩1分
2階建
6部屋
鉄骨造 1981年
第一飯田コーポ
宮城県 仙台市 宮城野区 小田原 2
仙台駅
徒歩1分
4階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
エステート五ツ橋
宮城県 仙台市 若林区 清水小路 5-6
五橋駅
徒歩1分
11階建
55部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
プチビル
宮城県 仙台市 青葉区 宮町 5-2-10
仙台駅
徒歩1分
4階建
鉄筋コンクリート造 1979年
レフカス榴岡
宮城県 仙台市 宮城野区 榴岡 5
榴ケ岡駅
徒歩2分
5階建
鉄骨造 2015年
アップルタワーズ仙台ブローディアタワー
宮城県 仙台市 若林区 五橋3丁目 1-3
五橋駅
徒歩2分
30階建
288部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
シャーメゾン柏木
宮城県 仙台市 青葉区 柏木 3
仙台駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2006年
アーバンライフ橋本
宮城県 仙台市 宮城野区 榴岡 2-2-12
仙台駅
徒歩2分
4階建
鉄筋コンクリート造 2006年
メゾン・ド・ポラリス
宮城県 仙台市 青葉区 五橋 1-5-20
五橋駅
徒歩2分
7階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
EverGreen北仙台
宮城県 仙台市 青葉区 堤町 1
仙台駅
徒歩2分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
オリオンM・S
宮城県 仙台市 太白区 桜木町 22-55
仙台駅
徒歩2分
2階建
鉄筋コンクリート造 1999年
ブリックス六丁の目
宮城県 仙台市 若林区 六丁の目北町
仙台駅
徒歩2分
6階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
サンシティ五橋
宮城県 仙台市 青葉区 五橋1丁目 4-6
五橋駅
徒歩2分
11階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
ディー・プランナー大和町2丁目
宮城県 仙台市 若林区 大和町 2
仙台駅
徒歩2分
3階建
9部屋
鉄骨造 1993年
榴岡ハイム
宮城県 仙台市 宮城野区 榴岡 5
榴ケ岡駅
徒歩2分
5階建
鉄筋コンクリート造 1991年
セントラーザ八幡
宮城県 仙台市 青葉区 八幡 3
仙台駅
徒歩2分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
恒産ハイツ
宮城県 仙台市 青葉区 桜ケ丘 3-10-20
北仙台駅
徒歩2分
4階建
鉄筋コンクリート造 1990年
トゥージュールI
宮城県 仙台市 泉区 黒松 1
仙台駅
徒歩2分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
フリーデン柏木
宮城県 仙台市 青葉区 柏木 3-8-8
仙台駅
徒歩2分
5階建
鉄筋コンクリート造 1984年
第二グリーンハイツ瑞鳳
宮城県 仙台市 太白区 向山 1
仙台駅
徒歩2分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
本町エンドウビル
宮城県 仙台市 青葉区 本町 2-9-2
広瀬通駅
徒歩2分
6階建
鉄筋コンクリート造 1981年
ライオンズマンション大和町
宮城県 仙台市 若林区 大和町 5
仙台駅
徒歩2分
16階建
83部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
イートンハイツ国分町
宮城県 仙台市 青葉区 国分町 3
仙台駅
徒歩2分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
田中ビル
宮城県 仙台市 宮城野区 榴岡 2
仙台駅
徒歩2分
5階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
清水小路マンション
宮城県 仙台市 青葉区 五橋 1-6-27
五橋駅
徒歩2分
5階建
鉄筋コンクリート造 1973年
シャトーウイング連坊
宮城県 仙台市 若林区 連坊 1
仙台駅
徒歩3分
3階建
鉄筋コンクリート造 2017年
ザパークハウス仙台駅前
宮城県 仙台市 宮城野区 榴岡2丁目 2
仙台駅
徒歩3分
18階建
68部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
シェ・リヴェール
宮城県 仙台市 若林区 沖野 3
仙台駅
徒歩3分
3階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
コンフォート榴ヶ岡ステーション
宮城県 仙台市 宮城野区 榴岡 5
榴ケ岡駅
徒歩3分
13階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
シティハウス仙台中央
宮城県 仙台市 青葉区 中央4丁目 3-4
仙台駅
徒歩3分
15階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 2005年