東新田における、賃貸マンションの家賃相場情報の記事です。

東新田の平均的な物件の最近の家賃相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定家賃を即座に計算することができます。

賃貸マンション家賃計算ツール

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東新田 賃貸マンション家賃 算定結果

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({{unit_price * 3.30578512 / 1|number:1}} 円/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

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算定方法について
家賃相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の家賃査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『東新田』における『賃貸マンション家賃相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「70件」の過去の賃貸マンション取引データのうち、 直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「70件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
『ウチノカチ』は、業界最高精度の『家賃相場』情報を無料で提供しています。

東新田 賃貸マンション家賃相場 [平均値]

平均家賃 67,357
  (1,411 円/㎡、4,665 円/坪)
・平均築年数  21.4
・平均駅距離  28.7
・平均専有面積 53.1 ㎡(16.1 坪)
東新田の賃貸マンションの坪あたりの平均家賃相場は 4,665 円/坪(1,411 円/平方メートル)、坪あたりの家賃の中央値は 4,126 円/坪(1,248 円/平方メートル)でした。

2017 年における賃貸マンションの坪単価は、2016 年における坪単価に比べ +43.8 %上昇(坪単価 +1824.2 円)して推移。

家賃相場および推移は、70 件のデータに基づいて分析しました。

賃貸マンション 家賃一覧

エリア家賃坪単価最寄駅駅距離
4丁目50,000 円8,317 円/坪安倍川駅17 分
4丁目47,000 円7,818 円/坪安倍川駅17 分
4丁目45,000 円7,484 円/坪安倍川駅17 分
4丁目45,000 円7,484 円/坪安倍川駅17 分
4丁目47,500 円7,901 円/坪安倍川駅17 分
4丁目44,000 円7,319 円/坪安倍川駅17 分
4丁目45,000 円7,484 円/坪安倍川駅17 分
4丁目42,000 円6,985 円/坪安倍川駅17 分
4丁目48,000 円7,983 円/坪安倍川駅17 分
1丁目65,000 円3,550 円/坪安倍川駅17 分
1丁目60,000 円3,279 円/坪安倍川駅17 分
1丁目60,000 円3,279 円/坪安倍川駅17 分
4丁目48,500 円8,066 円/坪安倍川駅17 分
4丁目47,000 円7,818 円/坪安倍川駅17 分
4丁目46,000 円7,653 円/坪安倍川駅17 分
4丁目43,000 円7,154 円/坪安倍川駅17 分
1丁目55,000 円6,235 円/坪安倍川駅16 分
1丁目110,000 円4,202 円/坪安倍川駅18 分
1丁目110,000 円4,202 円/坪安倍川駅18 分
1丁目110,000 円4,202 円/坪安倍川駅18 分

直接賃貸物件一覧

東新田における、直接賃貸物件の一覧です。 「 ウチノカチDIRECT 」では、オーナー・大家様から割安価格で直接物件を借りることができます。

築年数に対する家賃相場

東新田における、築年数に対する家賃相場(m2単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位m2当たりの平均 賃貸マンション家賃(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、賃貸マンションの賃貸データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小ができます)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
駅距離家賃割合
新築時の平均価格10,906 円/坪100 %
築10年・残存価値6,664 円/坪61 %
築20年・残存価値4,172 円/坪38 %
築30年・残存価値3,428 円/坪31 %
色分け:
単位:   タッチ操作:


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築年数に対する賃貸マンション家賃相場 東新田における、築年数に対する家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸マンション家賃相場

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    m2単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/m2
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により坪単価の家賃のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




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賃貸マンション家賃相場を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の掲載データから即座に賃貸マンションの家賃相場を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

東新田の賃貸マンションの家賃相場は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
({{unit_price * 3.30578512|number:1}} 円/坪)

※消費税等は含まない推定家賃

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家賃相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の家賃査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『東新田』における『賃貸マンション家賃相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「70件」の過去の賃貸マンション取引データのうち、 直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「70件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
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東新田 過去の掲載データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、東新田の過去の賃貸マンションのデータを調べられます

1. 静岡県 静岡市 駿河区 東新田 1丁目 JR東海道本線 安倍川駅 徒歩 17.0分)
・築:31.3 年 ・専有面積:60.48 m2 ・間取り:3DK [掲載日:2017-04-29T00:00:00Z]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0.0ヶ月)

家賃   65,000円    坪単価   3,550 円/坪

2. 静岡県 静岡市 駿河区 東新田 1丁目 JR東海道本線 安倍川駅 徒歩 17.0分)
・築:31.3 年 ・専有面積:60.48 m2 ・間取り:3DK [掲載日:2017-04-29T00:00:00Z]
・管理費:0 円・礼金:60,000 円(1.0ヶ月)

家賃   60,000円    坪単価   3,279 円/坪

3. 静岡県 静岡市 駿河区 東新田 1丁目 JR東海道本線 安倍川駅 徒歩 17.0分)
・築:31.3 年 ・専有面積:60.48 m2 ・間取り:3DK [掲載日:2017-04-29T00:00:00Z]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0.0ヶ月)

家賃   60,000円    坪単価   3,279 円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} m2 ・延床面積:{{item.dimension_all}} m2 ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{item.security_deposit|number:0}} 円({{item.security_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{item.hosho_deposit|number:0}} 円({{item.hosho_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{item.deducted_deposit|number:0}} 円({{item.deducted_deposit/item.price|number:1}}ヶ月)

家賃   {{item.price|number:0}}円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512|number:0}} 円/坪

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家賃相場の推移

東新田の賃貸マンション家賃の相場推移を調べることができます。 家賃査定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、査定家賃を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:


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東新田 賃貸マンション家賃相場 推移 東新田における賃貸マンション家賃の相場推移を調べることができます

東新田 賃貸マンション家賃相場 推移

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家賃相場が近い他のエリア

東新田には、このエリアの賃貸マンション家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
家賃 坪単価 築年 駅距離 専有面積
駿河区 見瀬 (28) [エリア]75,000 円4722.3 円/坪20.7 年30 分51 m2
駿河区 小黒 (69) [エリア]72,000 円4958.7 円/坪27.7 年20 分48 m2
駿河区 南安倍 (26) [エリア]52,000 円4363.6 円/坪21.4 年23 分41 m2
駿河区 南八幡町 (12) [エリア]75,000 円4231.4 円/坪26.3 年21 分57 m2
駿河区 手越 (45) [エリア]63,000 円4039.7 円/坪19.7 年26 分52 m2
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近隣の物件

『東新田』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の価格相場を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
レオパレスグランディール
静岡県 静岡市 駿河区 東新田 4-12-2
安倍川駅
徒歩17分
3階建
30部屋
鉄骨造 2007年
ウエストブリッジ
静岡県 静岡市 駿河区 東新田 3-5-20
安倍川駅
徒歩14分
4階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
ヒーローi
静岡県 静岡市 駿河区 東新田 1
静岡駅
徒歩2分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
アネシス99
静岡県 静岡市 駿河区 東新田 1
安倍川駅
徒歩20分
5階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
ルミエール東新田
静岡県 静岡市 駿河区 東新田3丁目 5-25
安倍川駅
徒歩14分
4階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1998年
ローズグロウマンション
静岡県 静岡市 駿河区 東新田 4
静岡駅
徒歩4分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
メゾンドクリエ
静岡県 静岡市 駿河区 東新田 1
安倍川駅
徒歩17分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
グレイスマンション
静岡県 静岡市 駿河区 東新田 2-8-3
静岡駅
徒歩3分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1985年