小黒における、賃貸マンションの家賃相場情報の記事です。

小黒の平均的な物件の最近の家賃相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定家賃を即座に計算することができます。

賃貸マンション家賃計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、無料で即座に『小黒』における賃貸マンションの家賃査定を簡単・高精度に行える価格計算ツールを提供しています。


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小黒 賃貸マンション家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}

({{unit_price * 3.30578512 / 1|number:1}} 円/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

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算定方法について
家賃相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の家賃査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『小黒』における『賃貸マンション家賃相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「69件」の過去の賃貸マンション取引データのうち、 直近の2015/09から2017/04までの期間に取引された「69件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
『ウチノカチ』は、業界最高精度の『家賃相場』情報を無料で提供しています。

小黒 賃貸マンション家賃相場 [平均値]

平均家賃 68,565
  (1,684 円/㎡、5,569 円/坪)
・平均築年数  22.4
・平均駅距離  25.0
・平均専有面積 43.6 ㎡(13.2 坪)
小黒の賃貸マンションの坪あたりの平均家賃相場は 5,569 円/坪(1,684 円/平方メートル)、坪あたりの家賃の中央値は 4,959 円/坪(1,500 円/平方メートル)でした。

2017 年における賃貸マンションの坪単価は、2016 年における坪単価に比べ +4.7 %上昇(坪単価 +262.9 円)して推移。

家賃相場および推移は、69 件のデータに基づいて分析しました。

賃貸マンション 家賃一覧

エリア家賃坪単価最寄駅駅距離
1丁目65,000 円5,825 円/坪静岡駅20 分
1丁目55,000 円4,929 円/坪静岡駅20 分
1丁目78,000 円5,025 円/坪静岡駅20 分
1丁目82,000 円4,532 円/坪静岡駅20 分
1丁目77,000 円4,959 円/坪静岡駅20 分
1丁目77,000 円4,959 円/坪静岡駅20 分
1丁目50,000 円4,830 円/坪静岡駅20 分
1丁目50,000 円4,830 円/坪静岡駅20 分
1丁目65,000 円4,188 円/坪静岡駅20 分
1丁目69,000 円4,446 円/坪静岡駅20 分
1丁目67,000 円4,317 円/坪静岡駅20 分
1丁目67,000 円4,317 円/坪静岡駅20 分
1丁目69,000 円4,446 円/坪静岡駅20 分
1丁目65,000 円4,188 円/坪静岡駅20 分
2丁目52,000 円8,476 円/坪静岡駅20 分
251,000 円8,311 円/坪静岡駅20 分
2丁目51,500 円8,393 円/坪静岡駅20 分
2丁目49,500 円8,066 円/坪静岡駅20 分
2丁目47,000 円7,660 円/坪静岡駅20 分
2丁目54,000 円8,982 円/坪静岡駅21 分

直接賃貸物件一覧

小黒における、直接賃貸物件の一覧です。 「 ウチノカチDIRECT 」では、オーナー・大家様から割安価格で直接物件を借りることができます。

築年数に対する家賃相場

小黒における、築年数に対する家賃相場(m2単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位m2当たりの平均 賃貸マンション家賃(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、賃貸マンションの賃貸データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小ができます)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
駅距離家賃割合
新築時の平均価格6,241 円/坪100 %
築10年・残存価値6,443 円/坪103 %
築20年・残存価値6,060 円/坪97 %
築30年・残存価値5,094 円/坪82 %
色分け:
単位:   タッチ操作:


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築年数に対する賃貸マンション家賃相場 小黒における、築年数に対する家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸マンション家賃相場

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    m2単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/m2
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により坪単価の家賃のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




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賃貸マンション家賃相場を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の掲載データから即座に賃貸マンションの家賃相場を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

小黒の賃貸マンションの家賃相場は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
({{unit_price * 3.30578512|number:1}} 円/坪)

※消費税等は含まない推定家賃

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家賃相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の家賃査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『小黒』における『賃貸マンション家賃相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「69件」の過去の賃貸マンション取引データのうち、 直近の2015/09から2017/04までの期間に取引された「69件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
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小黒 過去の掲載データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、小黒の過去の賃貸マンションのデータを調べられます

1. 静岡県 静岡市 駿河区 小黒 1丁目 JR東海道本線 静岡駅 徒歩 20.0分)
・築:28.2 年 ・専有面積:51.3 m2 ・間取り:2LDK [掲載日:2016-02-28T00:00:00Z]
・管理費:5,000 円・礼金:78,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:156,000 円(2.0ヶ月)

家賃   78,000円    坪単価   5,025 円/坪

2. 静岡県 静岡市 駿河区 小黒 1丁目 JR東海道本線 静岡駅 徒歩 20.0分)
・築:29.3 年 ・専有面積:51.3 m2 ・間取り:2LDK [掲載日:2017-04-29T00:00:00Z]
・管理費:5,000 円・礼金:0 円(0.0ヶ月)

家賃   77,000円    坪単価   4,959 円/坪

3. 静岡県 静岡市 駿河区 小黒 1丁目 JR東海道本線 静岡駅 徒歩 20.0分)
・築:29.3 年 ・専有面積:51.3 m2 ・間取り:2LDK [掲載日:2017-04-29T00:00:00Z]
・管理費:5,000 円・礼金:0 円(0.0ヶ月)

家賃   77,000円    坪単価   4,959 円/坪

4. 静岡県 静岡市 駿河区 小黒 1丁目 JR東海道本線 静岡駅 徒歩 20.0分)
・築:29.3 年 ・専有面積:51.3 m2 ・間取り:2LDK [掲載日:2017-04-29T00:00:00Z]
・管理費:5,000 円・礼金:65,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:130,000 円(2.0ヶ月)

家賃   65,000円    坪単価   4,188 円/坪

5. 静岡県 静岡市 駿河区 小黒 1丁目 JR東海道本線 静岡駅 徒歩 20.0分)
・築:29.3 年 ・専有面積:51.3 m2 ・間取り:2LDK [掲載日:2017-04-29T00:00:00Z]
・管理費:5,000 円・礼金:69,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:138,000 円(2.0ヶ月)

家賃   69,000円    坪単価   4,446 円/坪

6. 静岡県 静岡市 駿河区 小黒 1丁目 JR東海道本線 静岡駅 徒歩 20.0分)
・築:29.3 年 ・専有面積:51.3 m2 ・間取り:2LDK [掲載日:2017-04-29T00:00:00Z]
・管理費:5,000 円・礼金:67,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:134,000 円(2.0ヶ月)

家賃   67,000円    坪単価   4,317 円/坪

7. 静岡県 静岡市 駿河区 小黒 1丁目 JR東海道本線 静岡駅 徒歩 20.0分)
・築:29.3 年 ・専有面積:51.3 m2 ・間取り:2LDK [掲載日:2017-04-29T00:00:00Z]
・管理費:5,000 円・礼金:67,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:134,000 円(2.0ヶ月)

家賃   67,000円    坪単価   4,317 円/坪

8. 静岡県 静岡市 駿河区 小黒 1丁目 JR東海道本線 静岡駅 徒歩 20.0分)
・築:29.3 年 ・専有面積:51.3 m2 ・間取り:2LDK [掲載日:2017-04-29T00:00:00Z]
・管理費:5,000 円・礼金:69,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:138,000 円(2.0ヶ月)

家賃   69,000円    坪単価   4,446 円/坪

9. 静岡県 静岡市 駿河区 小黒 1丁目 JR東海道本線 静岡駅 徒歩 20.0分)
・築:29.3 年 ・専有面積:51.3 m2 ・間取り:2LDK [掲載日:2017-04-29T00:00:00Z]
・管理費:5,000 円・礼金:65,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:130,000 円(2.0ヶ月)

家賃   65,000円    坪単価   4,188 円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} m2 ・延床面積:{{item.dimension_all}} m2 ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{item.security_deposit|number:0}} 円({{item.security_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{item.hosho_deposit|number:0}} 円({{item.hosho_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{item.deducted_deposit|number:0}} 円({{item.deducted_deposit/item.price|number:1}}ヶ月)

家賃   {{item.price|number:0}}円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512|number:0}} 円/坪

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家賃相場の推移

小黒の賃貸マンション家賃の相場推移を調べることができます。 家賃査定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、査定家賃を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:


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小黒 賃貸マンション家賃相場 推移 小黒における賃貸マンション家賃の相場推移を調べることができます

小黒 賃貸マンション家賃相場 推移

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家賃相場が近い他のエリア

小黒には、このエリアの賃貸マンション家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
家賃 坪単価 築年 駅距離 専有面積
駿河区 中田 (331) [エリア]72,000 円5573.6 円/坪18.7 年18 分41 m2
駿河区 池田 (142) [エリア]62,000 円5436.4 円/坪23.7 年15 分32 m2
駿河区 新川 (92) [エリア]64,500 円5732.2 円/坪25.7 年23 分32 m2
静岡市 駿河区 (4,919) [エリア]66,000 円5385.1 円/坪18.7 年20 分40 m2
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近隣の物件

『小黒』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の価格相場を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ナショナルガーデン小黒
静岡県 静岡市 駿河区 小黒 3
静岡駅
徒歩18分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
バーディ小黒
静岡県 静岡市 駿河区 小黒 2
春日町駅
徒歩13分
4階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
レオパレスベルク八幡
静岡県 静岡市 駿河区 小黒 2-1-35
静岡駅
徒歩21分
3階建
18部屋
鉄骨造 2006年
ネオステージ小黒
静岡県 静岡市 駿河区 小黒2丁目 10-40
春日町駅
徒歩12分
9階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
クリオ内山II
静岡県 静岡市 駿河区 小黒 1
静岡駅
徒歩19分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
メゾンサンホアン
静岡県 静岡市 駿河区 小黒 2-4-20
静岡駅
徒歩18分
2階建
鉄骨造 1996年
オーパス・ワン
静岡県 静岡市 駿河区 小黒 2-4-28
静岡駅
徒歩3分
3階建
鉄筋コンクリート造 1995年
エスタ小黒
静岡県 静岡市 駿河区 小黒 1-9-6
春日町駅
徒歩5分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
セザール静岡小黒
静岡県 静岡市 駿河区 小黒1丁目 9-36
春日町駅
徒歩7分
5階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
マイシティーオグロ
静岡県 静岡市 駿河区 小黒 1-9-25
春日町駅
徒歩5分
5階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
ヴェラハイツ小黒
静岡県 静岡市 駿河区 小黒2丁目 6-15
春日町駅
徒歩11分
5階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
マンション小黒
静岡県 静岡市 駿河区 小黒 1
新静岡駅
徒歩1分
6階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
島崎第1ビル
静岡県 静岡市 駿河区 小黒 1
春日町駅
徒歩8分
4階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1970年