「湯沢市」における、賃貸マンションの家賃相場情報(実勢家賃)の記事を掲載しています。

「湯沢市」の平均的な物件の最近の家賃相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定家賃(実勢家賃・時価)を即座に計算することができます。

賃貸マンション家賃計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して無料で即座に『湯沢市』における賃貸マンションの家賃査定を簡単・高精度に行える価格計算ツールを提供しています。



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湯沢市 賃貸マンション家賃 算定結果

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({{unit_price * 3.30578512 / 1|number:1}} 円/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

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算定方法について
家賃相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の家賃査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『湯沢市』における『賃貸マンション家賃相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「6件」の過去の賃貸マンション取引データのうち、 直近の2015/09から2016/10までの期間に取引された「6件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
『ウチノカチ』は、業界最高精度の『家賃相場』情報を無料で提供しています。

湯沢市 賃貸マンション家賃相場 [平均値]

平均家賃 48,667
  (1,130 円/㎡、3,735 円/坪)
・平均築年数  16.7
・平均駅距離  28.3
・平均専有面積 44.6 ㎡(13.5 坪)
「湯沢市」の賃貸マンションの坪あたりの平均家賃は 3,735 円/坪(1,130 円/平方メートル)、坪あたりの家賃の中央値は 3,645 円/坪(1,102 円/平方メートル)でした。

2016 年における賃貸マンションの坪単価は、2015 年における坪単価に比べ -15.6 %減少(坪単価 -614.0 円)して推移。

家賃相場および推移は、6件のデータに基づいて分析。

賃貸マンション 家賃一覧 〔実勢家賃〕

エリア家賃坪単価最寄駅駅距離
森字嶽ノ下55,000 円3,653 円/坪下湯沢駅31 分
125,000 円4,721 円/坪湯沢駅25 分
字栄田55,000 円3,636 円/坪湯沢駅34 分
3丁目54,000 円3,210 円/坪湯沢駅20 分
重要!このエリアは、正確な家賃を計算するために充分な過去の掲載データの蓄積がありません。算定された家賃は、実際の家賃価格と大きく乖離している可能性があります。ご注意ください。

直接賃貸物件一覧

湯沢市における、直接賃貸物件の一覧です。 「 ウチノカチDIRECT 」では、オーナー・大家様から割安価格で直接物件を借りることができます。

築年数に対する家賃相場 〔平均値〕

湯沢市における、築年数に対する家賃相場(m2単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位m2当たりの平均 賃貸マンション家賃(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、賃貸マンションの賃貸データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小ができます)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
駅距離家賃割合
新築時の平均価格4,331 円/坪100 %
築10年・残存価値3,775 円/坪87 %
築20年・残存価値3,160 円/坪73 %
築30年・残存価値2,483 円/坪57 %
色分け:
単位:   タッチ操作:



築年数に対する賃貸マンション家賃相場 湯沢市における、築年数に対する家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸マンション家賃相場

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    m2単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/m2
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により坪単価の家賃のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




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賃貸マンション想定家賃を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の掲載データに基づき即座に湯沢市における賃貸マンションの想定家賃を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

湯沢市の賃貸マンションの想定家賃は以下のように計算されました

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({{unit_price * 3.30578512|number:1}} 円/坪)

※消費税等は含まない想定家賃

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算定方法について
家賃相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の家賃査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『湯沢市』における『賃貸マンション家賃相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「6件」の過去の賃貸マンション取引データのうち、 直近の2015/09から2016/10までの期間に取引された「6件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
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湯沢市 過去の掲載データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、湯沢市の過去の賃貸マンションのデータを調べられます

1. 秋田県 湯沢市 森字嶽ノ下 JR奥羽本線 下湯沢駅 徒歩 31.0分)
・築:14.7 年 ・専有面積:49.75 m2 ・間取り:2LDK [掲載日:2015-09-19 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0.0ヶ月)
・敷金:55,000 円(1.0ヶ月)

家賃   55,000円    坪単価   3,653 円/坪

2. 秋田県 湯沢市 字栄田 JR奥羽本線 下湯沢駅 徒歩 34.0分)
・築:13.8 年 ・専有面積:50.0 m2 ・間取り:2DK [掲載日:2015-10-18 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0.0ヶ月)
・敷金:55,000 円(1.0ヶ月)

家賃   55,000円    坪単価   3,636 円/坪

3. 秋田県 湯沢市 千石町 3丁目 JR奥羽本線 湯沢駅 徒歩 20.0分)
・築:10.5 年 ・専有面積:55.6 m2 ・間取り:2DK [掲載日:2016-07-02 00:00:00]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0.0ヶ月)
・敷金:54,000 円(1.0ヶ月)

家賃   54,000円    坪単価   3,210 円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} m2 ・延床面積:{{item.dimension_all}} m2 ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{item.security_deposit|number:0}} 円({{item.security_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{item.hosho_deposit|number:0}} 円({{item.hosho_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{item.deducted_deposit|number:0}} 円({{item.deducted_deposit/item.price|number:1}}ヶ月)

家賃   {{item.price|number:0}}円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512|number:0}} 円/坪

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家賃相場の推移

湯沢市の賃貸マンション家賃の相場推移を調べることができます。 家賃査定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、査定家賃を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



湯沢市 賃貸マンション家賃相場 推移 湯沢市における賃貸マンション家賃の相場推移を調べることができます

湯沢市 賃貸マンション家賃相場 推移

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家賃相場が近い他のエリア

湯沢市には、このエリアの賃貸マンション家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
家賃 坪単価 築年 駅距離 専有面積
能代市 (10) [エリア]55,500 円3528.9 円/坪14.5 年22 分52 m2
秋田県 (810) [エリア]55,000 円4281.0 円/坪16.9 年35 分45 m2
秋田市 (704) [エリア]55,000 円4423.1 円/坪16.9 年39 分42 m2
秋田市 南通亀の町 (9) [エリア]51,000 円4426.4 円/坪20.8 年31 分38 m2
JR JR五能線 (10) [沿線・駅]55,500 円3528.9 円/坪14.5 年22 分52 m2
JR五能線 能代駅 (10) [沿線・駅]55,500 円3528.9 円/坪14.5 年22 分52 m2
JR (806) [沿線・駅]55,000 円4281.0 円/坪16.9 年35 分45 m2
JR JR奥羽本線 (781) [沿線・駅]55,000 円4340.5 円/坪16.9 年38 分45 m2
新幹線 秋田新幹線 (503) [沿線・駅]56,000 円4446.3 円/坪17.7 年38 分46 m2
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湯沢市 近隣の物件

『湯沢市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の価格相場を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
グランタム
秋田県 湯沢市 山田字荻生田
湯沢駅
徒歩33分
3階建
鉄筋コンクリート造 2008年
グランドゥール千石
秋田県 湯沢市 千石町 3-4-36
湯沢駅
徒歩20分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
ホワイトヒルズ藤田
秋田県 湯沢市 岩崎字袖森合
下湯沢駅
徒歩29分
3階建
鉄筋コンクリート造 2004年
アーバンヴィンテージ
秋田県 湯沢市 字栄田
湯沢駅
徒歩33分
2階建
鉄筋コンクリート造 2003年
湯沢大町マンション
秋田県 湯沢市 大町 1
湯沢駅
徒歩25分
3階建
4部屋
鉄骨造 1987年