神戸の賃貸マンションの平均家賃は 1,155 円/㎡ でした。家賃相場は52件の過去の掲載家賃に基づき算定しています。

平均家賃 1,155 円/㎡
・平均築年数  12.3
・平均駅距離  9.2
・平均専有面積 50.8 ㎡ (15.4 坪)

このページでは「神戸」の平均的な賃貸マンション家賃の相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して賃貸マンションの家賃(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の賃貸マンション家賃相場の推移や、取引データを確認することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

神戸 賃貸マンション家賃相場

平均家賃 1,155 円/㎡
・平均築年数  12.3
・平均駅距離  9.2
・平均専有面積 50.8 ㎡ (15.4 坪)
神戸の賃貸マンションの平均家賃は 1,155 円/㎡、家賃の中央値は 1,222 円/㎡でした。

2017 年における賃貸マンションの単価は、2016 年における単価に比べ +6.5 %上昇 (+76.1 円/㎡)して推移。

家賃相場および推移は、52件のデータに基づいて計算。

賃貸マンション 家賃一覧 〔実勢家賃〕

エリア家賃単価最寄駅駅距離
9丁目85,000円1,031 円/㎡鈴鹿市駅6 分
9丁目72,000円874 円/㎡鈴鹿市駅6 分
9丁目84,000円1,072 円/㎡鈴鹿市駅6 分

賃貸マンション家賃計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きは不要で、築年数、駅距離などの条件から『神戸』における賃貸マンションの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。

対象物件の『条件』を入力
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単位:
{{unitType|unitConvert}}


計算中です

神戸 賃貸マンション家賃 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する神戸における賃貸マンション家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「52件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

物件の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

直接賃貸物件一覧

神戸における、直接賃貸物件の一覧です。 「 ウチノカチDIRECT 」では、オーナー・大家様から割安価格で直接物件を借りることができます。

神戸 築年数に対する家賃相場

神戸における、築年数に対する家賃相場(㎡単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均 賃貸マンション家賃(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、賃貸マンションの賃貸データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
駅距離家賃割合
新築時の平均価格1,242 円/㎡100 %
築10年・残存価値1,170 円/㎡94 %
築20年・残存価値1,099 円/㎡88 %
築30年・残存価値1,030 円/㎡83 %
色分け:
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸マンション家賃相場 神戸における、築年数に対する家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸マンション家賃相場

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




賃貸マンション想定家賃を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の掲載データに基づき即座に神戸における賃貸マンションの想定家賃を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

神戸の賃貸マンションの想定家賃は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
({{unit_price * getUnitCoef() | number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※消費税等は含まない想定家賃


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神戸の周辺環境

農業と工業の両面で生産力の高い産業都市

鈴鹿市は、三重県の北部に位置する都市です。農・工において高い生産額を有しており、オールマイティな産業都市であると言えます。

特に農業は県内生産額1位となっていて、主に茶類の栽培が盛んで「やぶきた」「かぶせ茶」などのブランド品を生産しています。

また白子港などでは漁業も行われていて、イワシや海苔などが代表的な海産物になっています。

交通面ではJR東海・近畿日本鉄道・伊勢鉄道が併せて4つの鉄道路線を運行しています。

自動車メーカー本田技研の企業城下町としての側面

鈴鹿市は、第二次世界大戦中に鈴鹿海軍工廠が設立されたのを封切りに工業都市として発展してきました。製造品出荷額は県内で2位となっています。

大手工業メーカー「本田技研工業」が鈴鹿市に工場を置いており、「富士電機」など関連した自動車部品工場などが多く進出しています。

また、モータースポーツの街としても知られ、「鈴鹿サーキット」が世界的に有名なほか、F1の日本グランプリ等の大規模なレースが開催されています。

神戸 過去の掲載データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、神戸の過去の賃貸マンションのデータを調べられます

1. 三重県 鈴鹿市 神戸 9丁目 近鉄鈴鹿線 鈴鹿市駅 徒歩 5.0分)
・築:4.7 年 ・専有面積:42.8 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09-19 00:00:00]
・管理費:1,000 円・礼金:87,000 円(1.4ヶ月)
・敷金:87,000 円(1.4ヶ月)

家賃   64,000円    単価   1,497 円/㎡

2. 三重県 鈴鹿市 神戸 3丁目 伊勢鉄伊勢線 鈴鹿駅 徒歩 8.0分)
・築:36.7 年 ・専有面積:33.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2DK [掲載日:2015-09-19 00:00:00]
・管理費:2,000 円・礼金:30,000 円(0.9ヶ月)
・保証金:100,000 円(2.9ヶ月)

家賃   35,000円    単価   1,059 円/㎡

3. 三重県 鈴鹿市 神戸 3丁目 伊勢鉄伊勢線 鈴鹿駅 徒歩 8.0分)
・築:36.7 年 ・専有面積:33.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2DK [掲載日:2015-09-19 00:00:00]
・管理費:2,000 円・礼金:30,000 円(1.0ヶ月)
・保証金:100,000 円(3.3ヶ月)

家賃   30,000円    単価   907 円/㎡

4. 三重県 鈴鹿市 神戸 3丁目 伊勢鉄伊勢線 鈴鹿駅 徒歩 8.0分)
・築:36.7 年 ・専有面積:33.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2DK [掲載日:2015-09-19 00:00:00]
・管理費:2,000 円・礼金:30,000 円(0.8ヶ月)
・保証金:100,000 円(2.6ヶ月)

家賃   39,000円    単価   1,180 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・延床面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{item.security_deposit|number:0}} 円({{item.security_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{item.hosho_deposit|number:0}} 円({{item.hosho_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{item.deducted_deposit|number:0}} 円({{item.deducted_deposit/item.price|number:1}}ヶ月)

家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

家賃相場の推移

神戸の賃貸マンション家賃の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:
神戸 賃貸マンション家賃相場 推移 神戸における賃貸マンション家賃の相場推移を調べることができます

神戸 賃貸マンション家賃相場 推移

家賃相場が近い他のエリア

神戸には、このエリアの賃貸マンション家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
鈴鹿市 矢橋 (16) [エリア]45,500 円1,176 円/㎡12.7 年9 分37 ㎡
鈴鹿市 竹野 (48) [エリア]53,000 円1,058 円/㎡15.7 年8 分39 ㎡
鈴鹿市 末広東 (16) [エリア]56,000 円1,041 円/㎡7.8 年12 分61 ㎡
鈴鹿市 岡田 (34) [エリア]54,500 円1,270 円/㎡10.8 年12 分42 ㎡

神戸 近隣の物件

『神戸』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の価格相場を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
LaQuadrifoglio(ラクアドリフォリオ)
三重県 鈴鹿市 神戸 1
鈴鹿市駅
徒歩2分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
スマートメゾンK
三重県 鈴鹿市 神戸 3
鈴鹿市駅
徒歩8分
2階建
2部屋
木造 2015年
ムーブルエスト
三重県 鈴鹿市 神戸 9
鈴鹿市駅
徒歩5分
6階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
ムーブルガレ
三重県 鈴鹿市 神戸 1
鈴鹿市駅
徒歩2分
10階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
ムーブルIII
三重県 鈴鹿市 神戸 9
鈴鹿市駅
徒歩9分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
ベルコモン神戸(鈴鹿市)
三重県 鈴鹿市 神戸 2丁目10-1
鈴鹿市駅
徒歩3分
8階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
アトレ鈴鹿ラクゼ
三重県 鈴鹿市 神戸 9丁目24-38
鈴鹿市駅
徒歩7分
7階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
ムーブルII
三重県 鈴鹿市 神戸 1
鈴鹿駅
徒歩7分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
マンションフォレスト神戸
三重県 鈴鹿市 神戸 1丁目10-28
鈴鹿市駅
徒歩4分
10階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
ムーブル
三重県 鈴鹿市 神戸 2
鈴鹿市駅
徒歩6分
6階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
フォレストヴィラ
三重県 鈴鹿市 神戸地子町
鈴鹿駅
徒歩12分
2階建
鉄骨造 1999年
レジデンスライフ
三重県 鈴鹿市 神戸 2-11-17
鈴鹿市駅
徒歩4分
3階建
9部屋
鉄骨造 1999年
パーソナルハウス嶋
三重県 鈴鹿市 神戸 5
鈴鹿市駅
徒歩13分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
プレジール本多
三重県 鈴鹿市 神戸 5
鈴鹿市駅
徒歩9分
2階建
6部屋
鉄骨造 1997年
マンション宮木
三重県 鈴鹿市 神戸 5
鈴鹿市駅
徒歩10分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
クレール・カルティエ
三重県 鈴鹿市 神戸 9-17-6
鈴鹿市駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1996年
ライオンズマンション鈴鹿(壱番館・弐番館)
三重県 鈴鹿市 神戸 9丁目27
鈴鹿市駅
徒歩7分
11階建
103部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
シティハイツ宮城野B棟
三重県 鈴鹿市 神戸 9
鈴鹿市駅
徒歩9分
2階建
12部屋
鉄骨造 1989年
マンション渡邉
三重県 鈴鹿市 神戸 3
鈴鹿駅
徒歩8分
3階建
5部屋
鉄骨造 1980年