このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「小古曽」の賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)賃料相場、賃貸掲載データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「小古曽」の賃貸マンション賃料(価格、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 賃貸マンション賃料相場(実勢賃料、貸出相場)の推移・動向や、ランキング情報など、賃貸物件の賃料相場を調べるためにご活用いただくことができます。

なお、賃貸マンションを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

小古曽 賃貸マンションの家賃相場動向

小古曽における賃貸マンション家賃相場の動向は以下の通りです。

2017年の小古曽における賃貸マンションの家賃相場(平均掲載金額)は1584.1円/㎡です。賃貸マンション相場は1年前(2016年)に比べて -10.0%( -176.7円/㎡)と減少しています。

このグラフは、49件の小古曽の賃貸マンションの掲載事例について各年ごとに算出した掲載価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
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小古曽 賃貸マンション家賃相場 推移・動向 小古曽における賃貸マンション家賃の相場推移・動向を調べることができます

小古曽 賃貸マンション家賃相場 推移・動向

賃貸マンション価格の年別推移

三重県 四日市市 小古曽における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
5.3
11.9
31.7
1,584.1
円/㎡
-10.0%
9

2016
5.0
7.1
23.2
1,760.8
円/㎡
+41.5%
6

2015
11.0
19.6
39.8
1,244.6
円/㎡
- 34

三重県 四日市市における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
11.2
17.5
49.8
1,358.4
円/㎡
+0.2%
624

2016
15.5
18.2
48.1
1,355.8
円/㎡
+8.6%
1,274

2015
18.7
20.0
48.8
1,248.4
円/㎡
- 3,232

三重県における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
15.5
18.4
47.4
1,234.3
円/㎡
-3.6%
1,857

2016
16.3
17.1
45.8
1,281.0
円/㎡
+7.5%
3,409

2015
25.0
19.4
45.9
1,192.0
円/㎡
- 9,649

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小古曽の他の家賃相場

賃貸マンション以外の物件の家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

今すぐ賃貸マンション家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『小古曽』における賃貸マンションの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸マンションの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸マンション 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

小古曽 賃貸マンション家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する小古曽における賃貸マンション家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/04までの期間に取引された「49件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

小古曽 築年数に対する家賃相場の傾向

このセクションでは『小古曽』の、築年数に対する賃貸マンションの家賃相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

小古曽の賃貸マンションは、築10年で価格が30%以上(-34.76%)と大きく下落します。小古曽では、賃貸マンションの価値は築年数に応じて大きく下がります。

以下のグラフは、小古曽の築年数に対する家賃相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸マンション賃料(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、賃料は下がります。

それぞれのドットは、掲載事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の掲載事例の詳細を確認できます。

駅距離家賃割合
新築時の平均価格2,431 円/㎡100 %
築10年・残存価値1,586 円/㎡65 %
築20年・残存価値1,075 円/㎡44 %
築30年・残存価値898 円/㎡37 %
色分け:  
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築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向 小古曽の築年数に対する賃貸マンション家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
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スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸マンションの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、小古曽において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

小古曽における直接賃貸物件一覧

小古曽における、直接賃貸物件の一覧です。 「 ウチノカチDIRECT 」では、オーナー・大家様から割安価格で直接物件を借りることができます。

小古曽の周辺環境

三重県最大の商工業都市

四日市市は、三重県北部に位置する特例市です。四日市港を中心に商工業都市として発展し、三重県下最大の工業都市、商業都市に発展しています。

人口は県内でも最大であり、近鉄名古屋線などが通ることから名古屋市への通勤・通学者が多く、名古屋圏のベッドタウンとしての側面もあります。

中京工業地帯随一の工業都市である四日市は、三重紡績を前身とする繊維化学会社「東洋紡績」の発祥の地であり、東洋紡績三重工場・東洋紡績楠工場が立地しています。

商人の家が産んだイオングループの発祥地

四日市市は、江戸時代の商人家から続く「岡田屋呉服店」から発展したイオングループなどの発祥の地であり、市内にはイオンモールなどのイオングループ傘下の大型商業施設が多く出店しています。

その他にも、商業の中心である近鉄四日市駅周辺には「近鉄百貨店」があり、また諏訪地区には「四日市一番街商店街」が立地しており、地元の買い物客で賑わっています。

小古曽のエリアごとの賃貸マンション家賃 〔実勢家賃〕

このセクションでは、「小古曽」のエリアごとの賃貸マンション家賃相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに家賃相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
小古曽のエリアごとの賃貸マンション家賃 小古曽のエリアごとの賃貸マンション家賃を調べることができます

小古曽の過去の掲載データを調べる

小古曽における賃貸マンションの掲載事例データを提供しています。 賃貸マンションの賃料相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 三重県 四日市市 小古曽東 3丁目 四日市あすなろう鉄道内部線 内部駅 徒歩 6.0分)
・築:17.7 年 ・専有面積:48.6 ㎡ ・間取り:3DK [掲載日:2015-09]
・管理費:4,500 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・保証金:75,000 円(1.5ヶ月)

家賃   50,000円    単価   1,028 円/㎡

2. 三重県 四日市市 小古曽 2丁目27-25 四日市あすなろう鉄道内部線 小古曽駅 徒歩 7.0分)
・築:38.7 年 ・専有面積:42.0 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・保証金:80,000 円(2.0ヶ月)

家賃   40,000円    単価   952 円/㎡

3. 三重県 四日市市 小古曽 2丁目27-25 四日市あすなろう鉄道内部線 小古曽駅 徒歩 7.0分)
・築:38.7 年 ・専有面積:42.0 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・保証金:80,000 円(2.0ヶ月)

家賃   40,000円    単価   952 円/㎡

4. 三重県 四日市市 小古曽東 3丁目 四日市あすなろう鉄道内部線 内部駅 徒歩 5.0分)
・築:19.0 年 ・専有面積:48.6 ㎡ ・間取り:3DK [掲載日:2015-12]
・管理費:4,500 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・保証金:75,000 円(1.5ヶ月)

家賃   50,000円    単価   1,028 円/㎡

5. 三重県 四日市市 小古曽東 3丁目 四日市あすなろう鉄道内部線 内部駅 徒歩 5.0分)
・築:19.0 年 ・専有面積:49.2 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-12]
・管理費:4,500 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・保証金:79,500 円(1.5ヶ月)

家賃   53,000円    単価   1,076 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{item.security_deposit|number:0}} 円({{item.security_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{item.hosho_deposit|number:0}} 円({{item.hosho_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{item.deducted_deposit|number:0}} 円({{item.deducted_deposit/item.price|number:1}}ヶ月)

家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

小古曽と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

小古曽には、このエリアの賃貸マンション家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
四日市市 川島町 (18) [エリア]48,556 円1,406 円/㎡18.9 年10 分36 ㎡
四日市市 小古曽東 (18) [エリア]48,611 円1,157 円/㎡18.1 年9 分43 ㎡
四日市市 諏訪栄町 (26) [エリア]55,885 円1,643 円/㎡18.9 年8 分34 ㎡

小古曽の近隣物件の家賃相場

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
レオパレスコンファーレ四日市
三重県 四日市市 小古曽 1
追分駅
徒歩6分
3階建
39部屋
鉄骨造 2009年
ジュンハイム
三重県 四日市市 小古曽 2-3-31
小古曽駅
徒歩3分
2階建
4部屋
木造 2007年
NobleCasa
三重県 四日市市 小古曽 1
追分駅
徒歩9分
3階建
鉄筋コンクリート造 2007年
NobleCasaノーブルカーサ
三重県 四日市市 小古曽 1
追分駅
徒歩4分
3階建
鉄筋コンクリート造 2007年
プロムナード2
三重県 四日市市 小古曽東 2-9-15
小古曽駅
徒歩8分
2階建
木造 2007年
オーブリー采女
三重県 四日市市 小古曽東 3-7-37
内部駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 2002年
グランメール27
三重県 四日市市 小古曽東 3
内部駅
徒歩4分
3階建
27部屋
鉄骨造 1998年
クレアールAZUMA
三重県 四日市市 小古曽 6
内部駅
徒歩8分
4階建
鉄筋コンクリート造 1997年
サンハイム藤
三重県 四日市市 小古曽 3
内部駅
徒歩6分
2階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
宮前ハイツ
三重県 四日市市 小古曽 2-21-1
小古曽駅
徒歩5分
2階建
6部屋
鉄骨造 1992年
コーポナカガワ
三重県 四日市市 小古曽東 1-3-12
小古曽駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 1991年
レジデンス小古曽
三重県 四日市市 小古曽東 1-1-32
追分駅
徒歩6分
4階建
鉄骨造 1991年
不二ビル
三重県 四日市市 小古曽 1
追分駅
徒歩3分
3階建
6部屋
鉄骨造 1989年
ひがしはらハイツ
三重県 四日市市 小古曽 1
追分駅
徒歩4分
2階建
4部屋
軽量鉄骨造 1988年
小古曽ビル
三重県 四日市市 小古曽 2
小古曽駅
徒歩8分
6階建
20部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年

人口推移に基づく賃貸マンション相場の将来見通し

小古曽の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

小古曽 $kind_labe人口推移 小古曽における人口推移・動向を調べることができます

小古曽 将来推計人口

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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