このページでは「東戸塚駅」の平均的な賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)の家賃の相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して賃貸アパートの家賃(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の賃貸アパートの家賃相場の推移・動向や、賃貸アパートの取引データを確認することができます。
なお、賃貸アパートを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な売却相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
東戸塚駅 賃貸アパート家賃相場を調べる
2017年の東戸塚駅における賃貸アパートの家賃相場(平均掲載金額)は2061.3円/㎡です。賃貸アパート相場は１年前(2016年)に比べて -3.4％( -73.6円/㎡)と減少しています。
掲載している家賃相場情報は、740件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。
掲載している家賃相場情報は、740件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。
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東戸塚駅の他の家賃相場
東戸塚駅 賃貸アパートの家賃相場動向
東戸塚駅における賃貸アパート家賃相場の動向は以下の通りです。
これは、東戸塚駅における740件の過去の賃貸アパートの掲載事例に対して、各年ごとに掲載価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。
単位： タッチ操作：
東戸塚駅 賃貸アパート家賃相場 推移・動向
賃貸アパート価格の年別推移
神奈川県 JR JR横須賀線 東戸塚駅における年別推移
神奈川県 JR JR横須賀線 東戸塚駅における賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 年 | 34.3 分 | 17.1 年 | 36.0 ㎡ | 2,061.3 円/㎡ | -3.4% | 96 件 |
| 2016 年 | 26.2 分 | 14.7 年 | 36.7 ㎡ | 2,135.0 円/㎡ | +5.6% | 207 件 |
| 2015 年 | 33.2 分 | 17.8 年 | 37.9 ㎡ | 2,022.6 円/㎡ | - | 437 件 |
神奈川県 JR JR横須賀線における年別推移
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神奈川県 JR JR横須賀線における賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 年 | 22.0 分 | 13.7 年 | 27.2 ㎡ | 2,532.8 円/㎡ | +4.8% | 1,336 件 |
| 2016 年 | 26.3 分 | 13.8 年 | 31.6 ㎡ | 2,417.7 円/㎡ | +9.6% | 3,296 件 |
| 2015 年 | 26.1 分 | 19.6 年 | 32.0 ㎡ | 2,205.1 円/㎡ | - | 5,099 件 |
神奈川県 JRにおける年別推移
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神奈川県 JRにおける賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 年 | 20.5 分 | 13.5 年 | 29.0 ㎡ | 2,343.3 円/㎡ | +2.8% | 9,050 件 |
| 2016 年 | 22.0 分 | 13.4 年 | 31.4 ㎡ | 2,278.5 円/㎡ | -12.6% | 21,831 件 |
| 2015 年 | 28.4 分 | 18.1 年 | 31.8 ㎡ | 2,607.4 円/㎡ | - | 37,067 件 |
今すぐ賃貸アパート家賃を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『東戸塚駅』における賃貸アパートの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸アパートの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する東戸塚駅における賃貸アパート家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「740件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
東戸塚駅 築年数に対する家賃相場の傾向
東戸塚駅の築年数に対する賃貸アパートの家賃相場（㎡単価）の傾向を調べることができます。
オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸アパート家賃（最小乖離線）です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します（例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります）。
ドットは、賃貸アパートの賃貸掲載データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。
（※モバイルでは２本指でスクロール・拡大縮小します）（※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます）
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
| 駅距離 | 家賃 | 割合 |
|---|---|---|
| 新築時の平均価格 | 2,288 円/㎡ | 100 % |
| 築１０年・残存価値 | 2,185 円/㎡ | 96 % |
| 築２０年・残存価値 | 2,038 円/㎡ | 89 % |
| 築３０年・残存価値 | 1,847 円/㎡ | 81 % |
単位： タッチ操作：
築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 家賃 {{infoObj.price|number:0}} 円 坪単価 {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積：{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m [掲載日：{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費：{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円 ・礼金：{{infoObj.key_money|number:0}} 円（{{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月）
・敷金：{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円（{{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月） ・保証金：{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円（{{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月） ・償却・敷引：{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円（{{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月）
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賃貸アパートの「売却相場」を調べる
実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント
東戸塚駅の周辺環境
朝のラッシュが激しい駅
東戸塚駅は、神奈川県横浜市にあるJR東日本管轄の駅です。東海道本線の横須賀線、湘南新宿ラインの宇都宮線が乗り入れ、1日平均乗車人員は8,172人とJR東日本全体で81位の乗車数となっています。横須賀線内の乗り換えのない駅で最も利用客が多く、都心へ1時間圏内とアクセスも良い事からここ10年ほどで利用者は急増しています。単一のホームである為、特にラッシュ時の混雑は激しい駅です。
近年開発された新しい街
近年は商業施設や住宅地の充実で大きく発展しているが、駅から少し離れると草原や小さな山々等依然未開発の部分が残っているなど、開業が比較的新しい駅です。東口では、オーロラシティーと高層マンションが連絡通路で結ばれ、駅1階には横浜市の行政サービスコーナーがあります。駅前には西友をはじめ、紳士服コナカがあり、ここは株式会社コナカの本社となっています。
西口も商業施設やマンション住宅街を中心に近年発展しているが、横浜カントリークラブや戸塚カントリークラブといったゴルフ場も比較的近くにあるため、休日はゴルフをされる方々が駅を経由し、バスターミナルから送迎バスを利用している場面を良く見かけます。
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント