「新神戸駅」の賃貸アパートの平均家賃は 2,210 円/㎡ でした。家賃相場は156件の過去の掲載家賃に基づき算定しています。

平均家賃 71,272
 (2,210 円/㎡、7,306 円/坪)
・平均築年数  16.7
・平均駅距離  12.3
・平均専有面積 32.4㎡ (9.8 坪)

このページでは、「新神戸駅」の平均的な物件の最近の家賃相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定家賃(実勢家賃・時価)を即座に計算することができます。

新神戸駅 賃貸アパート家賃相場

平均家賃 71,272
 (2,210 円/㎡、7,306 円/坪)
・平均築年数  16.7
・平均駅距離  12.3
・平均専有面積 32.4㎡ (9.8 坪)
「新神戸駅」の賃貸アパートの平均家賃は 7,306 円/坪(2,210 円/㎡)、坪あたりの家賃の中央値は 7,618 円/坪(2,304 円/㎡)でした。

2017 年における賃貸アパートの坪単価は、2016 年における坪単価に比べ -17.5 %減少(坪単価 -1420.8 円)して推移。

家賃相場および推移は、156件のデータに基づいて分析。

賃貸アパート 家賃一覧 〔実勢家賃〕

エリア家賃坪単価最寄駅駅距離
1丁目39,000 円5,702 円/坪新神戸駅10 分
343,000 円7,894 円/坪新神戸駅10 分
342,000 円7,712 円/坪新神戸駅10 分
9丁目32,000 円5,567 円/坪新神戸駅10 分
9丁目35,000 円4,820 円/坪新神戸駅10 分
布引山56,000 円5,825 円/坪新神戸駅10 分
259,000 円7,749 円/坪新神戸駅10 分
348,000 円7,554 円/坪新神戸駅10 分
2丁目58,500 円9,732 円/坪新神戸駅10 分
1丁目73,500 円11,094 円/坪新神戸駅10 分
1丁目73,500 円11,094 円/坪新神戸駅10 分
3丁目43,000 円7,894 円/坪新神戸駅10 分
3丁目42,000 円7,712 円/坪新神戸駅10 分
2丁目58,000 円9,646 円/坪新神戸駅10 分
2丁目59,000 円9,815 円/坪新神戸駅10 分
2丁目60,500 円10,063 円/坪新神戸駅10 分
2丁目60,000 円9,980 円/坪新神戸駅10 分
2丁目58,000 円9,646 円/坪新神戸駅10 分
中尾町45,000 円4,959 円/坪新神戸駅10 分
中尾町45,000 円4,959 円/坪新神戸駅10 分

賃貸アパート家賃計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『新神戸駅』における賃貸アパートの家賃相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



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新神戸駅 賃貸アパート家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}

({{unit_price * 3.30578512 / 1|number:1}} 円/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

物件売却検討中の方は「
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」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し比較することができます。

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の家賃査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『新神戸駅』における『賃貸アパート家賃相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「156件」の過去の賃貸アパート取引データのうち、 直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「156件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無や、周辺環境など、様々な条件を考慮して行われます。従って、本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

直接賃貸物件一覧

新神戸駅における、直接賃貸物件の一覧です。 「 ウチノカチDIRECT 」では、オーナー・大家様から割安価格で直接物件を借りることができます。

築年数に対する家賃相場

新神戸駅における、築年数に対する家賃相場(m2単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位m2当たりの平均 賃貸アパート家賃(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、賃貸アパートの賃貸データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
駅距離家賃割合
新築時の平均価格8,314 円/坪100 %
築10年・残存価値7,815 円/坪94 %
築20年・残存価値7,226 円/坪87 %
築30年・残存価値6,542 円/坪79 %
色分け:
単位:   タッチ操作:



築年数に対する賃貸アパート家賃相場 新神戸駅における、築年数に対する家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸アパート家賃相場

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    m2単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により坪単価の家賃のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




賃貸アパート想定家賃を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の掲載データに基づき即座に新神戸駅における賃貸アパートの想定家賃を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

新神戸駅の賃貸アパートの想定家賃は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
({{unit_price * 3.30578512|number:1}} 円/坪)

※消費税等は含まない想定家賃

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し比較することができます。

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価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の家賃査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『新神戸駅』における『賃貸アパート家賃相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「156件」の過去の賃貸アパート取引データのうち、 直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「156件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無や、周辺環境など、様々な条件を考慮して行われます。従って、本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

新神戸駅 過去の掲載データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、新神戸駅の過去の賃貸アパートのデータを調べられます

1. 兵庫県 神戸市 中央区 葺合町 布引山 山陽新幹線 新神戸駅 徒歩 10.0分)
・築:9.7 年 ・専有面積:31.77 m2 ・間取り:1K [掲載日:2015-09-19 00:00:00]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0.0ヶ月)
・敷金:20,000 円(0.4ヶ月)

家賃   56,000円    坪単価   5,825 円/坪

2. 兵庫県 神戸市 中央区 中尾町 山陽新幹線 新神戸駅 徒歩 10.0分)
・築:25.2 年 ・専有面積:30.0 m2 ・間取り:2K [掲載日:2017-03-02 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:45,000 円(1.0ヶ月)

家賃   45,000円    坪単価   4,959 円/坪

3. 兵庫県 神戸市 中央区 中尾町 山陽新幹線 新神戸駅 徒歩 10.0分)
・築:25.2 年 ・専有面積:30.0 m2 ・間取り:2K [掲載日:2017-03-02 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:45,000 円(1.0ヶ月)

家賃   45,000円    坪単価   4,959 円/坪

4. 兵庫県 神戸市 中央区 中尾町 山陽新幹線 新神戸駅 徒歩 10.0分)
・築:25.2 年 ・専有面積:31.0 m2 ・間取り:1DK [掲載日:2017-03-02 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0.0ヶ月)

家賃   45,000円    坪単価   4,797 円/坪

5. 兵庫県 神戸市 中央区 旗塚通 7 山陽新幹線 春日野道駅 徒歩 9.0分)
・築:37.7 年 ・専有面積:30.0 m2 ・間取り:2K [掲載日:2015-09-19 00:00:00]
・管理費:5,000 円・礼金:0 円(0.0ヶ月)

家賃   37,000円    坪単価   4,076 円/坪

6. 兵庫県 神戸市 中央区 北野町 2 山陽新幹線 三宮駅 徒歩 11.0分)
・築:10.8 年 ・専有面積:33.0 m2 ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-10-09 00:00:00]
・管理費:5,000 円・礼金:0 円(0.0ヶ月)

家賃   73,000円    坪単価   7,312 円/坪

7. 兵庫県 神戸市 中央区 熊内町 9丁目 山陽新幹線 新神戸駅 徒歩 9.0分)
・築:16.7 年 ・専有面積:33.0 m2 ・間取り:1DK [掲載日:2016-09-04 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:100,000 円(1.8ヶ月)

家賃   55,000円    坪単価   5,507 円/坪

8. 兵庫県 神戸市 中央区 熊内町 9丁目 山陽新幹線 新神戸駅 徒歩 9.0分)
・築:16.7 年 ・専有面積:33.0 m2 ・間取り:1K [掲載日:2016-09-04 00:00:00]
・管理費:0 円・礼金:100,000 円(1.8ヶ月)

家賃   55,000円    坪単価   5,507 円/坪

9. 兵庫県 神戸市 中央区 熊内町 9丁目 山陽新幹線 新神戸駅 徒歩 9.0分)
・築:47.9 年 ・専有面積:33.61 m2 ・間取り:2DK [掲載日:2016-10-29 00:00:00]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0.0ヶ月)

家賃   47,000円    坪単価   4,621 円/坪

10. 兵庫県 神戸市 中央区 熊内町 9丁目 山陽新幹線 新神戸駅 徒歩 9.0分)
・築:47.9 年 ・専有面積:32.0 m2 ・間取り:2DK [掲載日:2016-10-29 00:00:00]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0.0ヶ月)

家賃   47,000円    坪単価   4,853 円/坪

11. 兵庫県 神戸市 中央区 熊内町 9丁目 山陽新幹線 新神戸駅 徒歩 9.0分)
・築:47.9 年 ・専有面積:33.61 m2 ・間取り:2DK [掲載日:2016-10-29 00:00:00]
・管理費:4,000 円・礼金:0 円(0.0ヶ月)

家賃   40,000円    坪単価   3,934 円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} m2 ・延床面積:{{item.dimension_all}} m2 ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{item.security_deposit|number:0}} 円({{item.security_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{item.hosho_deposit|number:0}} 円({{item.hosho_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{item.deducted_deposit|number:0}} 円({{item.deducted_deposit/item.price|number:1}}ヶ月)

家賃   {{item.price|number:0}}円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512|number:0}} 円/坪

家賃相場の推移

新神戸駅の賃貸アパート家賃の相場推移を調べることができます。 家賃査定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、査定家賃を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



新神戸駅 賃貸アパート家賃相場 推移 新神戸駅における賃貸アパート家賃の相場推移を調べることができます

新神戸駅 賃貸アパート家賃相場 推移

家賃相場が近い他のエリア

新神戸駅には、このエリアの賃貸アパート家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
家賃 坪単価 築年 駅距離 専有面積
山陽新幹線 西明石駅 (1,709) [沿線・駅]55,000 円4370.2 円/坪19.2 年19 分42 m2
新幹線 山陽新幹線 (6,530) [沿線・駅]51,000 円4343.8 円/坪15.1 年38 分40 m2
山陽新幹線 姫路駅 (4,057) [沿線・駅]49,000 円4257.9 円/坪15.6 年61 分40 m2
山陽新幹線 相生駅 (608) [沿線・駅]46,000 円3945.5 円/坪12.8 年19 分42 m2

新神戸駅 近隣の物件

『新神戸駅』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の価格相場を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
オリバーサイド88
兵庫県 神戸市 中央区 生田町 1
新神戸駅
徒歩1分
6階建
鉄骨造 1988年
ワコーレ新神戸マスターズレジデンス
兵庫県 神戸市 中央区 熊内町 4丁目 13
新神戸駅
徒歩2分
15階建
122部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
ジークレフ新神戸タワー
兵庫県 神戸市 中央区 熊内町 7丁目 6-1
新神戸駅
徒歩2分
42階建
292部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
WOB新神戸(ウォブ)
兵庫県 神戸市 中央区 熊内町 4
新神戸駅
徒歩2分
6階建
鉄筋コンクリート造 2006年
アクアプレイス新神戸駅前
兵庫県 神戸市 中央区 熊内町 7
新神戸駅
徒歩2分
6階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
ワコーレ新神戸プラザ
兵庫県 神戸市 中央区 生田町 1丁目 1-26
新神戸駅
徒歩2分
14階建
52部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
ワコーレグランドビスタ北野
兵庫県 神戸市 中央区 加納町 2
新神戸駅
徒歩2分
10階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
グランドビスタ北野
兵庫県 神戸市 中央区 加納町 2
新神戸駅
徒歩2分
8階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
新神戸サンクレバー
兵庫県 神戸市 中央区 生田町 1丁目 2-23
新神戸駅
徒歩2分
10階建
18部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1978年
コーポ富士
兵庫県 神戸市 中央区 熊内町 9
新神戸駅
徒歩2分
3階建
鉄筋コンクリート造 1978年
新神戸ライフ
兵庫県 神戸市 中央区 熊内町 7
新神戸駅
徒歩2分
7階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
サンビルダー新神戸II
兵庫県 神戸市 中央区 生田町 1
新神戸駅
徒歩2分
4階建
鉄筋コンクリート造 1968年
プレサンスジュネ新神戸ステーションフロント
兵庫県 神戸市 中央区 布引町 1丁目 1
新神戸駅
徒歩3分
1階建
193部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
エスライズ新神戸
兵庫県 神戸市 中央区 生田町 1丁目 1-32
新神戸駅
徒歩3分
12階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
パークタワー新神戸
兵庫県 神戸市 中央区 熊内町 7丁目 6-2
新神戸駅
徒歩3分
22階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
EC三宮山手IIソアーレ
兵庫県 神戸市 中央区 布引町 2
新神戸駅
徒歩3分
15階建
154部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
アーバネックス新神戸
兵庫県 神戸市 中央区 熊内橋通 5
新神戸駅
徒歩3分
9階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
インペリアル新神戸
兵庫県 神戸市 中央区 加納町 2
新神戸駅
徒歩3分
12階建
80部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
ワコーレ神戸北野セリュックス
兵庫県 神戸市 中央区 加納町 2丁目 13-27
新神戸駅
徒歩3分
14階建
92部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
リベルタ北野
兵庫県 神戸市 中央区 加納町 2丁目 10-12
新神戸駅
徒歩3分
13階建
35部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
ラ・コート・ドール新神戸
兵庫県 神戸市 中央区 熊内町 4
新神戸駅
徒歩3分
4階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
エステムコート新神戸エリタージュ
兵庫県 神戸市 中央区 生田町 1丁目 2-35
新神戸駅
徒歩3分
11階建
150部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2002年
パレスエクセル新神戸
兵庫県 神戸市 中央区 熊内町 4丁目 10-6
新神戸駅
徒歩3分
14階建
51部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
新神戸H.Holdingsビル
兵庫県 神戸市 中央区 生田町 1
新神戸駅
徒歩3分
4階建
鉄筋コンクリート造 1997年
新神戸アパートメント
兵庫県 神戸市 中央区 熊内町 4丁目 12-4
新神戸駅
徒歩3分
14階建
95部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
メープルレジデンス
兵庫県 神戸市 中央区 熊内町 4
新神戸駅
徒歩3分
7階建
鉄筋コンクリート造 1995年
MARINA北野
兵庫県 神戸市 中央区 加納町 2
新神戸駅
徒歩3分
9階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
キリンハイム
兵庫県 神戸市 中央区 布引町 1
新神戸駅
徒歩3分
11階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
普茶マンション
兵庫県 神戸市 中央区 加納町 2
新神戸駅
徒歩3分
7階建
鉄筋コンクリート造 1989年
ライオンズマンション新神戸
兵庫県 神戸市 中央区 熊内町 4丁目 11-16
新神戸駅
徒歩3分
6階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
手良向第一マンション
兵庫県 神戸市 中央区 生田町 1
新神戸駅
徒歩3分
10階建
鉄筋コンクリート造 1988年
北野ダイヤハイツ
兵庫県 神戸市 中央区 加納町 2丁目 13-16
新神戸駅
徒歩3分
8階建
51部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1979年
第2新神戸サンクレバー
兵庫県 神戸市 中央区 生田町 1丁目 3-15
新神戸駅
徒歩3分
7階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
新神戸マンション
兵庫県 神戸市 中央区 生田町 1丁目 1-13
新神戸駅
徒歩3分
4階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
新神戸VITA
兵庫県 神戸市 中央区 熊内町 7
新神戸駅
徒歩4分
8階建
鉄筋コンクリート造 2015年
エスライズ新神戸2
兵庫県 神戸市 中央区 生田町 2丁目 3-14
新神戸駅
徒歩4分
9階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
エスリード神戸三宮ノースゲート
兵庫県 神戸市 中央区 生田町 1丁目 2-1
新神戸駅
徒歩4分
14階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
アドバンス神戸グルーブ
兵庫県 神戸市 中央区 生田町 3
新神戸駅
徒歩4分
9階建
鉄筋コンクリート造 2011年
モンテマーレ北野
兵庫県 神戸市 中央区 生田町 2
新神戸駅
徒歩4分
10階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
スワンズコート新神戸
兵庫県 神戸市 中央区 生田町 2丁目 1-9
新神戸駅
徒歩4分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2005年