このページでは「浜松市西区」の平均的な賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)の家賃の相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して賃貸アパートの家賃(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の賃貸アパートの家賃相場の推移・動向や、賃貸アパートの取引データを確認することができます。 また、浜松市西区における将来の人口推移に基づく、今後10年間の賃貸アパート賃貸市場の将来見通しも説明します。

なお、賃貸アパートを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な売却相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

浜松市西区 賃貸アパート家賃相場を調べる

2017年の西区における賃貸アパートの家賃相場(平均掲載金額)は1137.7円/㎡です。賃貸アパート相場は1年前(2016年)に比べて -4.1%( -48.9円/㎡)と減少しています。

掲載している家賃相場情報は、2,019件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

掲載している家賃相場情報は、2,019件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

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浜松市西区の他の家賃相場

賃貸アパート以外の物件の家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

浜松市西区 賃貸アパートの家賃相場動向

浜松市西区における賃貸アパート家賃相場の動向は以下の通りです。

これは、浜松市西区における2,019件の過去の賃貸アパートの掲載事例に対して、各年ごとに掲載価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
浜松市西区 賃貸アパート家賃相場 推移・動向 浜松市西区における賃貸アパート家賃の相場推移・動向を調べることができます

浜松市西区 賃貸アパート家賃相場 推移・動向

賃貸アパート価格の年別推移

静岡県 浜松市 西区における年別推移

静岡県 浜松市 西区における賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
87.2
16.0
42.3
1,137.7
円/㎡
-4.1%
379

2016
85.5
13.7
41.6
1,186.6
円/㎡
+5.1%
494

2015
96.4
17.2
42.2
1,128.9
円/㎡
- 1,146

静岡県 浜松市における年別推移  
詳細を表示する

静岡県 浜松市における賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
68.0
17.0
42.0
1,230.1
円/㎡
-5.8%
4,060

2016
59.6
14.6
42.0
1,306.2
円/㎡
+4.4%
7,137

2015
68.2
18.2
40.6
1,251.5
円/㎡
- 11,680

静岡県における年別推移  
詳細を表示する

静岡県における賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
55.6
15.2
39.7
1,343.9
円/㎡
-1.2%
8,149

2016
50.5
13.6
40.6
1,360.2
円/㎡
+2.8%
17,409

2015
55.8
17.0
40.3
1,322.7
円/㎡
- 37,312

今すぐ賃貸アパート家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『浜松市西区』における賃貸アパートの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸アパートの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸アパート 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

浜松市西区 賃貸アパート家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する浜松市西区における賃貸アパート家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「2019件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

浜松市西区 築年数に対する家賃相場の傾向

浜松市西区の築年数に対する賃貸アパートの家賃相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸アパート家賃(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、賃貸アパートの賃貸掲載データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
駅距離家賃割合
新築時の平均価格1,257 円/㎡100 %
築10年・残存価値1,207 円/㎡96 %
築20年・残存価値1,115 円/㎡89 %
築30年・残存価値983 円/㎡78 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向 浜松市西区の築年数に対する賃貸アパート家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸アパートの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、西区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

浜松市西区における直接賃貸物件一覧

浜松市西区における、直接賃貸物件の一覧です。 「 ウチノカチDIRECT 」では、オーナー・大家様から割安価格で直接物件を借りることができます。

浜松市西区の周辺環境

自然環境豊かの地域

西区は、浜名湖の東にあり南側に東海道新幹線、東海道本線、国道1号線、北側に東名高速道路が東西に走る場所です。区内では、東名高速道路浜松西インターチェンジが流通拠点です。

東海道の宿場町として栄えたこともあり、松並木がいまも残っています。

区の東側には佐鳴湖があり桜のトンネルが著名で、桜のシーズンに多くの方が訪れるスポットです。浜名湖とは異なりレジャー施設はありませんが、自然を楽しむ環境になります。

浜名湖の東側では、新興住宅街、企業の工場や拠点が多くある地域です田園や森林も共存する環境で生活される方が多くなっているようです。

レジャー環境が充実

西区にある庄内半島では、浜名湖の湖畔でレジャースポットが多い地域です。舘山寺温泉、浜松市動物園、かんざんじロープウェイ、浜名湖ガーデンパークなど狭い範囲ですが観光スポットが多く点在しています。マリンレジャーや弁天島など自然環境をアクティブに楽しめる環境で、ファミリー向けに楽しめる施設が充実しています。

ほかにも、うなぎパイ工場のうなぎパイファクトリー、航空自衛隊のエアーパークなど見学できる施設もあり、レジャーを楽しむ環境が整っています。無料で屋内なので天気を気にせず訪れることができます。

浜松市西区のエリアごとの家賃相場を調べる

このセクションでは、浜松市西区に含まれるエリアごとに賃貸アパート家賃相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 浜松市西区における賃貸アパートの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、浜松市西区における過去の賃貸アパートの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

浜松市西区において、最も賃貸アパートの家賃相場が高いエリアは、『古人見町』における平均単価 1,527万円/㎡(家賃相場 43,000万円)、 最も低いエリアは、『平松町』における平均単価 914万円/㎡(家賃相場 20,000万円)です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

浜松市西区 賃貸アパート家賃相場一覧 〔実勢家賃〕

エリア平均家賃平均単価件数前年比
伊左地町42,760 円988 円/㎡25 件-
佐浜町43,000 円997 円/㎡4 件-
入野町46,031 円1,139 円/㎡374 件-
古人見町43,000 円1,527 円/㎡3 件-
和光町39,577 円1,129 円/㎡26 件-
坪井町37,388 円1,129 円/㎡49 件-
大久保町46,500 円1,335 円/㎡2 件-
大人見町56,333 円1,088 円/㎡6 件-
大平台49,860 円1,197 円/㎡305 件-
平松町20,000 円914 円/㎡2 件-
志都呂50,566 円1,236 円/㎡181 件-
志都呂町49,404 円1,229 円/㎡83 件-
39,618 円1,108 円/㎡90 件-
桜台56,903 円1,226 円/㎡62 件-
深萩町47,500 円1,028 円/㎡2 件-
湖東町48,111 円1,184 円/㎡9 件-
神ケ谷町49,845 円1,106 円/㎡29 件-
神原町58,000 円1,090 円/㎡6 件-
篠原町45,134 円1,174 円/㎡169 件-
舘山寺町32,556 円954 円/㎡9 件-
舞阪町42,863 円974 円/㎡205 件-
西山町46,807 円1,038 円/㎡83 件-
西都台町52,976 円1,179 円/㎡21 件-
西鴨江町32,889 円1,047 円/㎡9 件-
雄踏45,064 円1,203 円/㎡290 件-
雄踏町43,604 円1,197 円/㎡242 件-
馬郡町38,382 円1,112 円/㎡57 件-

浜松市西区の過去の掲載データを調べる

浜松市西区における過去の賃貸アパートの掲載データの情報を提供しています。 掲載データは、過去に掲載された賃貸アパートについてより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、浜松市西区に含まれるエリアごとの賃貸アパートの家賃相場を確認したい場合は『浜松市西区のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

賃貸アパートの家賃相場を算定する際には、実際の掲載事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 静岡県 浜松市 西区 伊左地町 2200-1 JR東海道本線 高塚駅 徒歩 88.0分)
・築:26.7 年 ・専有面積:38.5 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:40,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:80,000 円(2.0ヶ月)

家賃   40,000円    単価   1,038 円/㎡

2. 静岡県 浜松市 西区 大平台 3丁目 JR東海道本線 浜松駅 徒歩 88.25分)
・築:19.7 年 ・専有面積:42.5 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:98,000 円(2.0ヶ月)

家賃   49,000円    単価   1,152 円/㎡

3. 静岡県 浜松市 西区 入野町 JR東海道本線 浜松駅 徒歩 88.25分)
・築:19.3 年 ・専有面積:45.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2017-04]
・管理費:4,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:98,000 円(2.0ヶ月)

家賃   49,000円    単価   1,088 円/㎡

4. 静岡県 浜松市 西区 入野町 JR東海道本線 浜松駅 徒歩 88.25分)
・築:19.3 年 ・専有面積:41.3 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2017-04]
・管理費:4,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:98,000 円(2.0ヶ月)

家賃   49,000円    単価   1,185 円/㎡

5. 静岡県 浜松市 西区 入野町 19954-61 JR東海道本線 浜松駅 徒歩 87.5分)
・築:30.0 年 ・専有面積:39.7 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2017-01]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:84,000 円(2.0ヶ月)

家賃   42,000円    単価   1,058 円/㎡

6. 静岡県 浜松市 西区 入野町 19954-61 JR東海道本線 浜松駅 徒歩 87.5分)
・築:30.0 年 ・専有面積:39.7 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2017-01]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:84,000 円(2.0ヶ月)

家賃   42,000円    単価   1,058 円/㎡

7. 静岡県 浜松市 西区 入野町 19954-61 JR東海道本線 浜松駅 徒歩 87.5分)
・築:30.0 年 ・専有面積:39.7 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2017-01]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:78,000 円(2.0ヶ月)

家賃   39,000円    単価   982 円/㎡

8. 静岡県 浜松市 西区 入野町 19954-61 JR東海道本線 浜松駅 徒歩 87.5分)
・築:30.0 年 ・専有面積:39.7 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2017-01]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:78,000 円(2.0ヶ月)

家賃   39,000円    単価   982 円/㎡

9. 静岡県 浜松市 西区 入野町 16427-18 JR東海道本線 浜松駅 徒歩 88.75分)
・築:11.0 年 ・専有面積:40.2 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2017-01]
・管理費:3,000 円・礼金:52,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:52,000 円(1.0ヶ月)

家賃   52,000円    単価   1,294 円/㎡

10. 静岡県 浜松市 西区 入野町 16427-18 JR東海道本線 浜松駅 徒歩 88.75分)
・築:11.0 年 ・専有面積:40.4 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2017-01]
・管理費:3,000 円・礼金:52,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:52,000 円(1.0ヶ月)

家賃   52,000円    単価   1,286 円/㎡

11. 静岡県 浜松市 西区 入野町 16427-18 JR東海道本線 浜松駅 徒歩 88.75分)
・築:11.0 年 ・専有面積:40.2 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2017-01]
・管理費:3,000 円・礼金:49,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:49,000 円(1.0ヶ月)

家賃   49,000円    単価   1,219 円/㎡

12. 静岡県 浜松市 西区 入野町 16427-18 JR東海道本線 浜松駅 徒歩 88.75分)
・築:11.2 年 ・専有面積:40.2 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2017-03]
・管理費:3,000 円・礼金:56,000 円(1.0ヶ月)

家賃   56,000円    単価   1,393 円/㎡

13. 静岡県 浜松市 西区 入野町 16427-18 JR東海道本線 浜松駅 徒歩 88.75分)
・築:11.2 年 ・専有面積:40.4 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2017-03]
・管理費:3,000 円・礼金:56,000 円(1.0ヶ月)

家賃   56,000円    単価   1,385 円/㎡

14. 静岡県 浜松市 西区 入野町 16427-18 JR東海道本線 浜松駅 徒歩 88.75分)
・築:11.2 年 ・専有面積:40.2 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2017-03]
・管理費:3,000 円・礼金:43,350 円(1.0ヶ月)

家賃   43,350円    単価   1,078 円/㎡

15. 静岡県 浜松市 西区 入野町 16427-18 JR東海道本線 浜松駅 徒歩 88.75分)
・築:11.2 年 ・専有面積:40.2 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2017-03]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   54,000円    単価   1,343 円/㎡

16. 静岡県 浜松市 西区 入野町 16427-18 JR東海道本線 浜松駅 徒歩 88.75分)
・築:11.2 年 ・専有面積:40.2 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2017-03]
・管理費:3,000 円・礼金:45,900 円(1.0ヶ月)

家賃   45,900円    単価   1,142 円/㎡

17. 静岡県 浜松市 西区 入野町 16427-18 JR東海道本線 浜松駅 徒歩 88.75分)
・築:11.2 年 ・専有面積:40.4 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2017-03]
・管理費:3,000 円・礼金:51,000 円(1.0ヶ月)

家賃   51,000円    単価   1,261 円/㎡

18. 静岡県 浜松市 西区 入野町 16427-18 JR東海道本線 浜松駅 徒歩 88.75分)
・築:11.2 年 ・専有面積:40.2 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2017-03]
・管理費:3,000 円・礼金:51,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:51,000 円(1.0ヶ月)

家賃   51,000円    単価   1,269 円/㎡

19. 静岡県 浜松市 西区 入野町 16427-18 JR東海道本線 浜松駅 徒歩 88.75分)
・築:11.2 年 ・専有面積:40.2 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2017-03]
・管理費:3,000 円・礼金:46,000 円(1.0ヶ月)

家賃   46,000円    単価   1,144 円/㎡

20. 静岡県 浜松市 西区 入野町 16427-18 JR東海道本線 浜松駅 徒歩 88.75分)
・築:11.2 年 ・専有面積:40.4 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2017-03]
・管理費:3,000 円・礼金:49,500 円(1.0ヶ月)

家賃   49,500円    単価   1,224 円/㎡

21. 静岡県 浜松市 西区 入野町 16427-18 JR東海道本線 浜松駅 徒歩 88.75分)
・築:11.2 年 ・専有面積:40.4 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2017-03]
・管理費:3,000 円・礼金:45,900 円(1.0ヶ月)

家賃   45,900円    単価   1,135 円/㎡

22. 静岡県 浜松市 西区 入野町 16427-18 JR東海道本線 浜松駅 徒歩 88.75分)
・築:11.2 年 ・専有面積:40.4 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2017-03]
・管理費:3,000 円・礼金:43,350 円(1.0ヶ月)

家賃   43,350円    単価   1,072 円/㎡

23. 静岡県 浜松市 西区 大平台 4 JR東海道本線 遠州病院駅 徒歩 89.0分)
・築:20.8 年 ・専有面積:43.6 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-10]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:100,000 円(2.0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   1,145 円/㎡

24. 静岡県 浜松市 西区 志都呂町 JR東海道本線 第一通り駅 徒歩 89.0分)
・築:11.8 年 ・専有面積:40.7 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-10]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・保証金:60,000 円(1.2ヶ月)

家賃   51,000円    単価   1,253 円/㎡

25. 静岡県 浜松市 西区 神原町 JR東海道本線 曳馬駅 徒歩 89.0分)
・築:23.8 年 ・専有面積:41.1 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-10]
・管理費:0 円・礼金:42,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:84,000 円(2.0ヶ月)

家賃   42,000円    単価   1,021 円/㎡

26. 静岡県 浜松市 西区 志都呂 1丁目 JR東海道本線 浜松駅 徒歩 89.25分)
・築:11.5 年 ・専有面積:42.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2016-07]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:53,000 円(1.0ヶ月) ・償却・敷引:53,000 円(1.0ヶ月)

家賃   53,000円    単価   1,262 円/㎡

27. 静岡県 浜松市 西区 大平台 4丁目7-30 JR東海道本線 浜松駅 徒歩 89.25分)
・築:21.8 年 ・専有面積:45.0 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2016-10]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   1,111 円/㎡

28. 静岡県 浜松市 西区 大平台 4丁目7-30 JR東海道本線 浜松駅 徒歩 89.25分)
・築:21.8 年 ・専有面積:45.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2016-10]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   1,111 円/㎡

29. 静岡県 浜松市 西区 入野町 JR東海道本線 浜松駅 徒歩 89.25分)
・築:26.3 年 ・専有面積:41.9 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2017-04]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   36,000円    単価   858 円/㎡

30. 静岡県 浜松市 西区 入野町 JR東海道本線 高塚駅 徒歩 86.5分)
・築:22.8 年 ・専有面積:42.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-10]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   40,000円    単価   952 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{item.security_deposit|number:0}} 円({{item.security_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{item.hosho_deposit|number:0}} 円({{item.hosho_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{item.deducted_deposit|number:0}} 円({{item.deducted_deposit/item.price|number:1}}ヶ月)

家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

浜松市西区と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

浜松市西区には、このエリアの賃貸アパート家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの家賃相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
浜松市東区 大島町 (34) [エリア]51,941 円1,135 円/㎡14.2 年102 分47 ㎡
浜松市西区 坪井町 (49) [エリア]37,388 円1,129 円/㎡18.9 年95 分34 ㎡
浜松市北区 細江町 (545) [エリア]41,712 円1,122 円/㎡14.7 年77 分39 ㎡
浜松市南区 西町 (33) [エリア]44,364 円1,107 円/㎡18.4 年92 分41 ㎡

浜松市西区の近隣物件の家賃相場

『浜松市西区』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の家賃相場を調べることができます。

なお、浜松市西区における過去の賃貸アパートの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 浜松市西区に含まれるエリアごとの賃貸アパートの家賃相場を確認したい場合は『浜松市西区のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
Sakigake
静岡県 浜松市 西区 入野町
浜松駅
徒歩7分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
レイクヒルズM
静岡県 浜松市 西区 大平台 2
浜松駅
徒歩2分
3階建
8部屋
軽量鉄骨造 2016年
カーサブランシェ
静岡県 浜松市 西区 入野町
高塚駅
徒歩21分
2階建
3部屋
軽量鉄骨造 2014年
SanaruHillsプルミエ
静岡県 浜松市 西区 入野町
浜松駅
徒歩3分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
アートピア西都台
静岡県 浜松市 西区 西都台町 7-30
高塚駅
徒歩38分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
CHARAT
静岡県 浜松市 西区 志都呂 1
浜松駅
徒歩5分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
ARCO観月園
静岡県 浜松市 西区 舞阪町弁天島
弁天島駅
徒歩11分
2階建
鉄筋コンクリート造 2012年
アクアブローIII
静岡県 浜松市 西区 舞阪町浜田
舞阪駅
徒歩10分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
リッツフィールド
静岡県 浜松市 西区 舞阪町浜田
舞阪駅
徒歩10分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
エルマーノII
静岡県 浜松市 西区 入野町
浜松駅
徒歩4分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
ARCO20
静岡県 浜松市 西区 大平台 4-32-20
浜松駅
徒歩4分
3階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
ハーヴェスト
静岡県 浜松市 西区 舞阪町浜田 550
舞阪駅
徒歩6分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
アクアブロー1
静岡県 浜松市 西区 舞阪町浜田
浜松駅
徒歩4分
4階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
シャルムコート
静岡県 浜松市 西区 舞阪町浜田 642
舞阪駅
徒歩5分
5階建
鉄筋コンクリート造 2010年
サーパス佐鳴湖
静岡県 浜松市 西区 入野町 16448-6
高塚駅
徒歩25分
10階建
87部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
グランツE
静岡県 浜松市 西区 大平台 3-32-27
浜松駅
徒歩3分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
レオパレストルネード舞阪
静岡県 浜松市 西区 舞阪町浜田
舞阪駅
徒歩13分
3階建
30部屋
鉄骨造 2009年
レクセル浜松弁天島
静岡県 浜松市 西区 舞阪町弁天島 2911-1
弁天島駅
徒歩17分
6階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
メニュエットI
静岡県 浜松市 西区 志都呂 1
浜松駅
徒歩2分
4階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
Ciaoバンビーナ
静岡県 浜松市 西区 雄踏 1
舞阪駅
徒歩38分
4階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
ハイステージ志都呂I
静岡県 浜松市 西区 志都呂町
浜松駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 2008年
マンション粋族館
静岡県 浜松市 西区 雄踏 1-12-21
舞阪駅
徒歩36分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
ウィスティリア志都呂
静岡県 浜松市 西区 志都呂 1丁目6-13
高塚駅
徒歩34分
9階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
サニーサイドハウス
静岡県 浜松市 西区 入野町
高塚駅
徒歩27分
2階建
鉄筋コンクリート造 2008年
サンシャインユタカ
静岡県 浜松市 西区 舞阪町弁天島 3744-1
弁天島駅
徒歩11分
4階建
鉄筋コンクリート造 2008年
ベルフラワー
静岡県 浜松市 西区 志都呂 1-19-5
浜松駅
徒歩4分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
ビラミナミ
静岡県 浜松市 西区 雄踏町宇布見 4915-23
舞阪駅
徒歩23分
3階建
鉄筋コンクリート造 2007年
アスティオン1
静岡県 浜松市 西区 雄踏 1-17-34
舞阪駅
徒歩33分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
グロース
静岡県 浜松市 西区 舞阪町浜田
舞阪駅
徒歩5分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
プレシャス
静岡県 浜松市 西区 篠原町 22481
浜松駅
徒歩1分
5階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
ウイステリア浜松WEST
静岡県 浜松市 西区 雄踏 1
舞阪駅
徒歩36分
5階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
ウィスティリア浜松ウエスト
静岡県 浜松市 西区 雄踏 1丁目14-5
舞阪駅
徒歩34分
5階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
ドリーム篠原
静岡県 浜松市 西区 篠原町 20346
浜松駅
徒歩4分
3階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
クレストールI
静岡県 浜松市 西区 志都呂 1
浜松駅
徒歩2分
2階建
6部屋
鉄骨造 2007年
mode(モード)
静岡県 浜松市 西区 舞阪町長十新田
舞阪駅
徒歩10分
2階建
木造 2007年
プラシードII
静岡県 浜松市 西区 雄踏 1
舞阪駅
徒歩4分
3階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
Hana・Hana
静岡県 浜松市 西区 志都呂 1-35-39
舞阪駅
徒歩4分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
フェリーチェ西都
静岡県 浜松市 西区 志都呂 1-34-19
浜松駅
徒歩5分
3階建
鉄筋コンクリート造 2006年
SandyBeach
静岡県 浜松市 西区 舞阪町浜田
舞阪駅
徒歩9分
4階建
鉄筋コンクリート造 2006年
シーガル1
静岡県 浜松市 西区 舞阪町浜田 722-1
舞阪駅
徒歩7分
3階建
鉄筋コンクリート造 2006年

人口推移に基づく賃貸アパート相場の将来見通し

浜松市西区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、浜松市西区における賃貸アパート価格の将来見通しを予想することができます。

浜松市西区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.3%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、賃貸アパート市場も大きく縮小する可能性があります。物件の空室率が上昇し、賃料は大幅に下落し、市場は非常に不安定な状態に陥ることが予想されます。

2020年から2035年にかけて、浜松市の減少傾向(-7.6%)と同じく浜松市西区でも人口が-8%以上減少(-9.3%)するため、市場は大幅に縮小します。しかしながら、浜松市西区は浜松市全体の傾向を反映しており、特に新たなリスクは生じない可能性があります。この状況では、全体的な市場の状態を鑑みた投資戦略が必要です。

浜松市西区 $kind_labe人口推移 浜松市西区における人口推移・動向を調べることができます

浜松市西区 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

浜松市西区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、浜松市西区における賃貸アパート価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸アパート価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸アパート価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 8.6 万人 -4.83%
2045 9.0 万人 -4.30%
2040 9.4 万人 -3.81%
2035 9.8 万人 -3.56%
2030 10.2 万人 -3.33%
2025 10.5 万人 -2.73%
2020 10.8 万人 -

浜松市の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、浜松市における賃貸アパート価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸アパート価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸アパート価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 65.7 万人 -3.80%
2045 68.3 万人 -3.48%
2040 70.8 万人 -3.16%
2035 73.1 万人 -2.85%
2030 75.2 万人 -2.60%
2025 77.2 万人 -2.34%
2020 79.1 万人 -

静岡県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、静岡県における賃貸アパート価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸アパート価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸アパート価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 282.9 万人 -4.86%
2045 297.3 万人 -4.57%
2040 311.6 万人 -4.24%
2035 325.4 万人 -3.90%
2030 338.6 万人 -3.56%
2025 351.1 万人 -3.38%
2020 363.3 万人 -

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サービス開始 2014年11月
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