このページでは「福島市」の平均的な賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)の家賃の相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して賃貸アパートの家賃(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の賃貸アパートの家賃相場の推移・動向や、賃貸アパートの取引データを確認することができます。 また、福島市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の賃貸アパート賃貸市場の将来見通しも説明します。

なお、賃貸アパートを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な売却相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

福島市 賃貸アパート家賃相場を調べる

2017年の福島市における賃貸アパートの家賃相場(平均掲載金額)は1717.6円/㎡です。賃貸アパート相場は1年前(2016年)に比べて +20.1%( +286.9円/㎡)と上昇しています。

掲載している家賃相場情報は、469件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

掲載している家賃相場情報は、469件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

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福島市の他の家賃相場

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隣接エリア 賃貸アパート相場一覧

福島市の近隣エリアにおける賃貸アパート相場は以下のとおりです。

エリア平均家賃平均単価件数前年比
二本松市 49,902 円1,297 円/㎡137 件-
伊達市 51,747 円1,332 円/㎡73 件-

福島市 賃貸アパートの家賃相場動向

福島市における賃貸アパート家賃相場の動向は以下の通りです。

これは、福島市における469件の過去の賃貸アパートの掲載事例に対して、各年ごとに掲載価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
福島市 賃貸アパート家賃相場 推移・動向 福島市における賃貸アパート家賃の相場推移・動向を調べることができます

福島市 賃貸アパート家賃相場 推移・動向

賃貸アパート価格の年別推移

福島県 福島市における年別推移

福島県 福島市における賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
46.0
12.1
32.7
1,717.6
円/㎡
+20.1%
101

2016
35.8
10.9
40.6
1,430.8
円/㎡
+10.5%
178

2015
31.7
15.2
42.2
1,294.5
円/㎡
- 190

福島県における年別推移  
詳細を表示する

福島県における賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
56.2
13.2
40.8
1,412.2
円/㎡
-0.7%
1,220

2016
53.7
10.2
41.0
1,422.3
円/㎡
+7.7%
1,535

2015
51.4
14.0
41.7
1,321.2
円/㎡
- 2,690

今すぐ賃貸アパート家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『福島市』における賃貸アパートの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸アパートの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸アパート 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

福島市 賃貸アパート家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する福島市における賃貸アパート家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「469件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

福島市 築年数に対する家賃相場の傾向

福島市の築年数に対する賃貸アパートの家賃相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸アパート家賃(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、賃貸アパートの賃貸掲載データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
駅距離家賃割合
新築時の平均価格1,313 円/㎡100 %
築10年・残存価値1,481 円/㎡113 %
築20年・残存価値1,508 円/㎡115 %
築30年・残存価値1,395 円/㎡106 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向 福島市の築年数に対する賃貸アパート家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸アパートの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、福島市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

福島市における直接賃貸物件一覧

福島市における、直接賃貸物件の一覧です。 「 ウチノカチDIRECT 」では、オーナー・大家様から割安価格で直接物件を借りることができます。

福島市の周辺環境

金融機関の集積する福島県の中心

福島市は福島県北部に位置する県庁所在地であり、県の政治・経済の中心地となっています。福島城の近辺に福島県庁があり、本町から通じる奥州街道沿いに「福島銀行」「日本銀行」などの金融機関の本店・支店が数多く立ち並んでいます。

交通面では東北自動車道・東北中央自動車道の2つの高速遠路が通り、下道では9本の国道が通っています。 鉄道では福島駅が東北新幹線・山形新幹線の分岐点となっています。

豊富な農業・観光資源

豊富な自然から、農業や観光産業が盛んになっています。

農業においては、福島市は県内第一位の農業産出額を誇ります。特に果樹類の栽培が盛んになっており、全国有数の収穫量を誇る桃、日本一の生産数を誇る梨などが有名です。福島市で生産される品種の梨「萱場梨」は特産・ブランド品として知られています。

観光面では「花見山公園」などの山岳地の自然を活かした公園や、「飯坂温泉」「高湯温泉」などの温泉が複数湧き出る温泉街としても知られています。また、東北地方で唯一競馬場が立地している市でもあります。祭事では、日本一の大きいわらじを担いで練り歩く「信夫三山暁まいり」が有名となっています。

福島市のエリアごとの家賃相場を調べる

このセクションでは、福島市に含まれるエリアごとに賃貸アパート家賃相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 福島市における賃貸アパートの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、福島市における過去の賃貸アパートの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

福島市において、最も賃貸アパートの家賃相場が高いエリアは、『鎌田』における平均単価 2,024万円/㎡(家賃相場 47,500万円)、 最も低いエリアは、『飯坂町』における平均単価 1,156万円/㎡(家賃相場 50,233万円)です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

福島市 賃貸アパート家賃相場一覧 〔実勢家賃〕

エリア平均家賃平均単価件数前年比
丸子50,364 円1,578 円/㎡22 件-
南中央53,750 円1,606 円/㎡8 件-
南町48,812 円1,512 円/㎡8 件-
南矢野目53,812 円1,527 円/㎡24 件-
森合52,125 円1,655 円/㎡12 件-
永井川55,941 円1,321 円/㎡17 件-
渡利60,031 円1,408 円/㎡16 件-
野田町58,167 円1,506 円/㎡15 件-
飯坂町50,233 円1,156 円/㎡15 件-
八木田51,222 円1,294 円/㎡9 件-
北中央52,000 円1,441 円/㎡4 件-
北沢又54,300 円1,418 円/㎡10 件-
南沢又47,417 円1,218 円/㎡6 件-
吉倉66,750 円1,266 円/㎡4 件-
大森55,964 円1,280 円/㎡14 件-
太平寺46,750 円1,541 円/㎡8 件-
宮代47,018 円1,413 円/㎡28 件-
小倉寺57,385 円1,208 円/㎡13 件-
岡部50,000 円1,463 円/㎡7 件-
御山49,971 円1,576 円/㎡17 件-
方木田48,688 円1,869 円/㎡8 件-
本内45,182 円1,526 円/㎡11 件-
松川町49,771 円1,360 円/㎡35 件-
清水町51,650 円1,444 円/㎡10 件-
瀬上町53,576 円1,394 円/㎡33 件-
矢倉下69,000 円1,288 円/㎡4 件-
笹木野62,571 円1,197 円/㎡7 件-
笹谷56,435 円1,300 円/㎡23 件-
蓬莱町53,778 円1,426 円/㎡9 件-
鎌田47,500 円2,024 円/㎡7 件-
鳥谷野51,375 円1,838 円/㎡12 件-

福島市の過去の掲載データを調べる

福島市における過去の賃貸アパートの掲載データの情報を提供しています。 掲載データは、過去に掲載された賃貸アパートについてより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、福島市に含まれるエリアごとの賃貸アパートの家賃相場を確認したい場合は『福島市のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

賃貸アパートの家賃相場を算定する際には、実際の掲載事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 福島県 福島市 野田町 6丁目64-12 JR東北本線 福島駅 徒歩 20.0分)
・築:0.4 年 ・専有面積:40.1 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2016-05]
・管理費:1,500 円・礼金:55,000 円(1.0ヶ月)

家賃   55,000円    単価   1,371 円/㎡

2. 福島県 福島市 八木田字北ノ内 JR東北本線 福島駅 徒歩 19.0分)
・築:8.7 年 ・専有面積:45.7 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:1,000 円・礼金:30,500 円(0.5ヶ月)

家賃   61,000円    単価   1,334 円/㎡

3. 福島県 福島市 八木田字北ノ内 20-8 JR東北本線 福島駅 徒歩 19.0分)
・築:8.7 年 ・専有面積:45.7 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:1,000 円・礼金:30,500 円(0.5ヶ月)

家賃   61,000円    単価   1,334 円/㎡

4. 福島県 福島市 野田町 6丁目4番74-3号 JR東北本線 福島駅 徒歩 19.0分)
・築:6.6 年 ・専有面積:44.8 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2016-08]
・管理費:1,500 円・礼金:30,000 円(0.5ヶ月)

家賃   60,000円    単価   1,340 円/㎡

5. 福島県 福島市 南町 95 JR東北本線 福島駅 徒歩 19.0分)
・築:0.4 年 ・専有面積:45.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2017-06]
・管理費:1,500 円・礼金:59,000 円(1.0ヶ月)

家賃   59,000円    単価   1,311 円/㎡

6. 福島県 福島市 南町 95 JR東北本線 福島駅 徒歩 19.0分)
・築:0.4 年 ・専有面積:45.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2017-06]
・管理費:1,500 円・礼金:57,000 円(1.0ヶ月)

家賃   57,000円    単価   1,267 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{item.security_deposit|number:0}} 円({{item.security_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{item.hosho_deposit|number:0}} 円({{item.hosho_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{item.deducted_deposit|number:0}} 円({{item.deducted_deposit/item.price|number:1}}ヶ月)

家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

福島市と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

福島市には、このエリアの賃貸アパート家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの家賃相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
会津若松市 (295) [エリア]48,810 円1,450 円/㎡14.9 年39 分36 ㎡
郡山市 池ノ台 (9) [エリア]51,111 円1,413 円/㎡14.1 年40 分37 ㎡
いわき市 平下平窪 (5) [エリア]50,700 円1,473 円/㎡14.9 年37 分35 ㎡
伊達市 川原町 (4) [エリア]53,000 円1,336 円/㎡10.5 年38 分41 ㎡
その他 (484) [沿線・駅]53,558 円1,449 円/㎡11.5 年38 分39 ㎡
JR JR只見線 (256) [沿線・駅]50,401 円1,468 円/㎡12.6 年38 分37 ㎡
福島交通飯坂線 泉駅 (77) [沿線・駅]56,474 円1,407 円/㎡11.5 年39 分43 ㎡
JR東北本線 安積永盛駅 (195) [沿線・駅]50,141 円1,356 円/㎡10.7 年42 分38 ㎡
JR東北本線 日和田駅 (96) [沿線・駅]55,448 円1,335 円/㎡12.2 年29 分43 ㎡

福島市の近隣物件の家賃相場

『福島市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の家賃相場を調べることができます。

なお、福島市における過去の賃貸アパートの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 福島市に含まれるエリアごとの賃貸アパートの家賃相場を確認したい場合は『福島市のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
コートパセフィコ福島
福島県 福島市 早稲町
福島駅
徒歩9分
14階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
ウィステリア
福島県 福島市 大森 字馬場
南福島駅
徒歩25分
3階建
鉄骨造 2017年
ミュートスM
福島県 福島市 西中央 1
笹木野駅
徒歩19分
3階建
鉄骨造 2017年
ララフラッツ
福島県 福島市 野田町 2
福島駅
徒歩12分
4階建
鉄筋コンクリート造 2016年
グランフォセット福島駅西ステーションフロント
福島県 福島市 三河南町 7-4
福島駅
徒歩4分
15階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
グランディス・エマ
福島県 福島市 笹谷 字鍜治古屋
桜水駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2015年
ソムニウムA
福島県 福島市 渡利 字鳥谷下町
福島駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2015年
グランパレ南町
福島県 福島市 南町
福島駅
徒歩4分
3階建
12部屋
鉄骨造 2014年
セントレアIII
福島県 福島市 泉 字先達
岩代清水駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2013年
ユーミールィエ
福島県 福島市 森合 字東上古屋
福島駅
徒歩10分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
サンデュエル仲間町
福島県 福島市 仲間町 3-31
福島駅
徒歩15分
15階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
マーベラスプレイス
福島県 福島市 西中央 2
福島駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2010年
ファインヒルズ
福島県 福島市 丸子 字御山越
福島駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2010年
カーサ・プラシードI
福島県 福島市 南沢又 字中琵琶渕
福島駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2009年
セントラル・リバー
福島県 福島市 南矢野目 字荒屋敷
笹谷駅
徒歩28分
3階建
鉄筋コンクリート造 2009年
レオパレスニュートリノミラージ
福島県 福島市 南町
福島駅
徒歩2分
4階建
60部屋
鉄骨造 2008年
レーベンハイム福島ファーストレジデンス
福島県 福島市 野田町 3丁目2-14
福島駅
徒歩10分
13階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
サーパス南矢野目
福島県 福島市 南矢野目 字桜内32-6
岩代清水駅
徒歩24分
6階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
レオパレスVIEW矢剣
福島県 福島市 矢剣町
福島駅
徒歩13分
4階建
32部屋
鉄骨造 2007年
サーパス太田町
福島県 福島市 太田町 29-16
福島駅
徒歩6分
12階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
福島キャピタルフロント
福島県 福島市 栄町 1-35
曽根田駅
徒歩4分
17階建
93部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2007年
シティタワー福島
福島県 福島市 中町 7-18
福島駅
徒歩11分
25階建
92部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2007年
サーパス野田町第3
福島県 福島市 野田町 7丁目8-53
曽根田駅
徒歩19分
6階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
セレーノ福島2シティマークス
福島県 福島市 陣場町 5-31
福島駅
徒歩5分
15階建
29部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2006年
サーパス天神町(福島市)
福島県 福島市 天神町 3-1
曽根田駅
徒歩4分
11階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
リアルスウィート福島駅前
福島県 福島市 太田町
福島駅
徒歩2分
14階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
サンクレイドル福島五月ウィンフォート
福島県 福島市 五月町 7-9
福島駅
徒歩9分
10階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
パールヒルズ大森
福島県 福島市 大森 字西ノ内
福島駅
徒歩2分
9階建
鉄筋コンクリート造 2006年
グランソレイユ西中央
福島県 福島市 西中央 5
福島駅
徒歩1分
7階建
鉄筋コンクリート造 2006年
セントラルパーク
福島県 福島市 南矢野目 字荒屋敷
福島駅
徒歩5分
4階建
鉄筋コンクリート造 2006年
サンヴェルジュ野田
福島県 福島市 野田町 7
福島駅
徒歩25分
3階建
鉄骨造 2006年
DグラフォートM-ZA本町
福島県 福島市 本町 6-5
福島駅
徒歩7分
16階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
サンデュエル野田中央公園パークプレイス
福島県 福島市 南中央 2丁目17
笹木野駅
徒歩22分
9階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
サンリットヒルズ
福島県 福島市 西中央 4
福島駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2006年
レオパレスカヴェルナ
福島県 福島市 天神町
福島駅
徒歩17分
3階建
12部屋
鉄骨造 2005年
サーパス三河台
福島県 福島市 三河北町 17-15
曽根田駅
徒歩8分
14階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
パークハイグランドマンション
福島県 福島市 方木田 字西畑
福島駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2005年
グレイスタキオン
福島県 福島市 鳥谷野 字二ツ石
南福島駅
徒歩23分
3階建
鉄骨造 2005年
イースト・ヒルズ
福島県 福島市 東中央 3-11
福島駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2005年
アドバンス21福島駅前クレアール
福島県 福島市 三河南町 4-4
福島駅
徒歩3分
14階建
26部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2005年

小学校区・中学校区の価格相場

小学校区の価格相場情報

人口推移に基づく賃貸アパート相場の将来見通し

福島市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、福島市における賃貸アパート価格の将来見通しを予想することができます。

福島市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-11.4%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、賃貸アパート市場も大きく縮小する可能性があります。物件の空室率が上昇し、賃料は大幅に下落し、市場は非常に不安定な状態に陥ることが予想されます。

2020年から2035年にかけて、福島県の減少傾向(-15.6%)と同じく福島市でも人口が-8%以上減少(-11.4%)するため、市場は大幅に縮小します。しかしながら、福島市は福島県全体の傾向を反映しており、特に新たなリスクは生じない可能性があります。この状況では、全体的な市場の状態を鑑みた投資戦略が必要です。

福島市 $kind_labe人口推移 福島市における人口推移・動向を調べることができます

福島市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

福島市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、福島市における賃貸アパート価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸アパート価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸アパート価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 20.9 万人 -6.42%
2045 22.3 万人 -5.87%
2040 23.7 万人 -5.23%
2035 25.0 万人 -4.57%
2030 26.2 万人 -4.02%
2025 27.3 万人 -3.29%
2020 28.3 万人 -

福島県の将来人口推計(人口の予測)  
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人口推計を確認することにより、福島県における賃貸アパート価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸アパート価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸アパート価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 124.7 万人 -7.54%
2045 134.9 万人 -6.92%
2040 144.9 万人 -6.29%
2035 154.6 万人 -5.74%
2030 164.0 万人 -5.26%
2025 173.2 万人 -5.54%
2020 183.3 万人 -

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