このページでは「葛飾区」の平均的な賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)の家賃の相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して賃貸アパートの家賃(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の賃貸アパートの家賃相場の推移・動向や、賃貸アパートの取引データを確認することができます。 また、葛飾区における将来の人口推移に基づく、今後10年間の賃貸アパート賃貸市場の将来見通しも説明します。

なお、賃貸アパートを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な売却相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

葛飾区 賃貸アパート家賃相場を調べる

2017年の葛飾区における賃貸アパートの家賃相場(平均掲載金額)は2677.4円/㎡です。賃貸アパート相場は1年前(2016年)に比べて +0.6%( +16.5円/㎡)と上昇しています。

掲載している家賃相場情報は、11,079件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

掲載している家賃相場情報は、11,079件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

関連エリア 賃貸アパート相場記事

関連するエリアの賃貸アパート家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 賃貸アパート相場記事

隣接するエリアの賃貸アパート価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。
足立区 (17,586)

葛飾区の他の家賃相場

賃貸アパート以外の物件の家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 賃貸アパート相場一覧

葛飾区の近隣エリアにおける賃貸アパート相場は以下のとおりです。

エリア平均家賃平均単価件数前年比
墨田区 71,071 円3,180 円/㎡2,095 件-
足立区 66,055 円2,616 円/㎡17,586 件-
江戸川区 69,159 円2,555 円/㎡15,727 件-

葛飾区 賃貸アパートの家賃相場動向

葛飾区における賃貸アパート家賃相場の動向は以下の通りです。

これは、葛飾区における11,079件の過去の賃貸アパートの掲載事例に対して、各年ごとに掲載価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
葛飾区 賃貸アパート家賃相場 推移・動向 葛飾区における賃貸アパート家賃の相場推移・動向を調べることができます

葛飾区 賃貸アパート家賃相場 推移・動向

賃貸アパート価格の年別推移

東京都 葛飾区における年別推移

東京都 葛飾区における賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
13.1
13.5
26.8
2,677.4
円/㎡
+0.6%
1,407

2016
12.7
11.2
27.8
2,660.9
円/㎡
+6.8%
4,317

2015
16.2
17.1
36.2
2,491.1
円/㎡
- 5,355

東京都における年別推移  
詳細を表示する

東京都における賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
14.6
17.1
30.7
2,610.6
円/㎡
-4.5%
45,610

2016
13.6
15.6
29.3
2,733.8
円/㎡
+6.6%
99,741

2015
17.1
20.9
29.2
2,563.5
円/㎡
- 161,112

今すぐ賃貸アパート家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『葛飾区』における賃貸アパートの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸アパートの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸アパート 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

葛飾区 賃貸アパート家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する葛飾区における賃貸アパート家賃相場は、 国土交通省の直近の2016/01から2017/06までの期間に取引された「4999件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

葛飾区 築年数に対する家賃相場の傾向

葛飾区の築年数に対する賃貸アパートの家賃相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸アパート家賃(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、賃貸アパートの賃貸掲載データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
駅距離家賃割合
新築時の平均価格2,940 円/㎡100 %
築10年・残存価値2,686 円/㎡91 %
築20年・残存価値2,463 円/㎡84 %
築30年・残存価値2,273 円/㎡77 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向 葛飾区の築年数に対する賃貸アパート家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸アパートの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、葛飾区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

葛飾区の周辺環境

河川に囲まれたベッドタウン

葛飾区は、人口は23区では9位の40万人超で、面積は7位と大きな部類に入る地区です。23区内にありながら土地・家賃が低めという理由から東京都民のベッドタウンとして機能し、 近隣の都市から移り住む人もいます。 区境のほとんどが川で区切られているほか、さまざまな河川が区内を流れており、水辺を身近に感じることができます。

産業面では、機械・金属メーカーが本社を置くなど、機械・金属などの製造業が多くなっています。これらの事業所数は多いものの、中小零細工場がメインとなっています。また、伝統工芸品も荒川区などと同じく多くの物があります。

交通面では、鉄道が東西方向にしか通じておらず、本数も少ないですが、あらゆるバス会社が路線バスを運行して交通の利便性を補っています。

近年、東京理科大学のキャンパスが葛飾区に開学し、教育都市としての地域活性化が期待されています。

下町人情が出迎える暖かな街

葛飾区が舞台の漫画・映画はどれも有名で「こちら葛飾区亀有公園前派出所」では両さん、「男はつらいよ」では寅さんと人柄の良いキャラクターが魅力のひとつになっています。

実際の葛飾区も、それらの中で描かれるように昔ながらの人情味あふれる地域性が特徴になっており、人と人との結びつきが葛飾区を暖かな街にしています。

葛飾区のエリアごとの家賃相場を調べる

このセクションでは、葛飾区に含まれるエリアごとに賃貸アパート家賃相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 葛飾区における賃貸アパートの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、葛飾区における過去の賃貸アパートの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

葛飾区において、最も賃貸アパートの家賃相場が高いエリアは、『東立石』における平均単価 2,991万円/㎡(家賃相場 62,313万円)、 最も低いエリアは、『東水元』における平均単価 1,801万円/㎡(家賃相場 74,624万円)です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

葛飾区 賃貸アパート家賃相場一覧 〔実勢家賃〕

エリア平均家賃平均単価件数前年比
四つ木60,601 円2,833 円/㎡292 件-
お花茶屋68,390 円2,620 円/㎡114 件-
亀有60,754 円2,810 円/㎡535 件-
南水元69,685 円2,065 円/㎡201 件-
堀切62,366 円2,819 円/㎡1,009 件-
奥戸75,659 円2,133 円/㎡519 件-
宝町69,085 円2,602 円/㎡165 件-
小菅60,408 円2,785 円/㎡413 件-
新宿65,455 円2,499 円/㎡423 件-
新小岩65,486 円2,885 円/㎡671 件-
東四つ木62,117 円2,851 円/㎡219 件-
東堀切67,799 円2,666 円/㎡174 件-
東新小岩73,036 円2,486 円/㎡463 件-
東水元74,624 円1,801 円/㎡161 件-
東立石62,313 円2,991 円/㎡123 件-
東金町65,562 円2,338 円/㎡464 件-
柴又64,587 円2,457 円/㎡787 件-
水元68,324 円1,956 円/㎡199 件-
白鳥60,722 円2,691 円/㎡167 件-
立石63,938 円2,783 円/㎡344 件-
細田74,498 円2,255 円/㎡514 件-
西亀有63,802 円2,766 円/㎡440 件-
西新小岩66,331 円2,636 円/㎡317 件-
西水元61,771 円1,953 円/㎡316 件-
金町63,166 円2,728 円/㎡410 件-
鎌倉65,672 円2,597 円/㎡527 件-
青戸60,662 円2,630 円/㎡291 件-
高砂66,988 円2,680 円/㎡820 件-

葛飾区の過去の掲載データを調べる

葛飾区における過去の賃貸アパートの掲載データの情報を提供しています。 掲載データは、過去に掲載された賃貸アパートについてより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、葛飾区に含まれるエリアごとの賃貸アパートの家賃相場を確認したい場合は『葛飾区のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

賃貸アパートの家賃相場を算定する際には、実際の掲載事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 東京都 葛飾区 東新小岩 6丁目 JR総武線快速 新小岩駅 徒歩 10.0分)
・築:13.7 年 ・専有面積:21.1 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:69,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:69,000 円(1.0ヶ月)

家賃   69,000円    単価   3,268 円/㎡

2. 東京都 葛飾区 西亀有 3丁目 東京メトロ千代田線 綾瀬駅 徒歩 10.0分)
・築:48.7 年 ・専有面積:23.1 ㎡ ・間取り:2K [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:39,000 円(1.0ヶ月)

家賃   39,000円    単価   1,685 円/㎡

3. 東京都 葛飾区 西亀有 3丁目 東京メトロ千代田線 綾瀬駅 徒歩 10.0分)
・築:48.7 年 ・専有面積:23.1 ㎡ ・間取り:2K [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:38,000 円(1.0ヶ月)

家賃   38,000円    単価   1,642 円/㎡

4. 東京都 葛飾区 新小岩 4丁目 JR総武線快速 新小岩駅 徒歩 10.0分)
・築:40.7 年 ・専有面積:24.8 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:65,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:65,000 円(1.0ヶ月)

家賃   65,000円    単価   2,622 円/㎡

5. 東京都 葛飾区 東金町 2 JR常磐線各駅停車 京成金町駅 徒歩 10.0分)
・築:28.7 年 ・専有面積:25.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:1,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   49,000円    単価   1,960 円/㎡

6. 東京都 葛飾区 東金町 2 JR常磐線各駅停車 京成金町駅 徒歩 10.0分)
・築:32.7 年 ・専有面積:25.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   2,000 円/㎡

7. 東京都 葛飾区 立石 5丁目 京成押上線 京成立石駅 徒歩 10.0分)
・築:0.7 年 ・専有面積:22.4 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-09]
・管理費:1,000 円・礼金:67,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:67,000 円(1.0ヶ月)

家賃   67,000円    単価   2,996 円/㎡

8. 東京都 葛飾区 立石 5丁目 京成押上線 京成立石駅 徒歩 10.0分)
・築:0.7 年 ・専有面積:21.5 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-09]
・管理費:1,000 円・礼金:65,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:65,000 円(1.0ヶ月)

家賃   65,000円    単価   3,019 円/㎡

9. 東京都 葛飾区 立石 5丁目 京成押上線 京成立石駅 徒歩 10.0分)
・築:0.7 年 ・専有面積:21.5 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-09]
・管理費:1,000 円・礼金:63,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:63,000 円(1.0ヶ月)

家賃   63,000円    単価   2,926 円/㎡

10. 東京都 葛飾区 立石 5丁目 京成押上線 京成立石駅 徒歩 10.0分)
・築:0.7 年 ・専有面積:22.4 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-09]
・管理費:1,000 円・礼金:65,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:65,000 円(1.0ヶ月)

家賃   65,000円    単価   2,906 円/㎡

11. 東京都 葛飾区 立石 5丁目 京成押上線 京成立石駅 徒歩 10.0分)
・築:0.7 年 ・専有面積:21.5 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-09]
・管理費:1,000 円・礼金:63,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:63,000 円(1.0ヶ月)

家賃   63,000円    単価   2,926 円/㎡

12. 東京都 葛飾区 立石 5丁目 京成押上線 京成立石駅 徒歩 10.0分)
・築:0.7 年 ・専有面積:21.9 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:1,000 円・礼金:67,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:67,000 円(1.0ヶ月)

家賃   67,000円    単価   3,063 円/㎡

13. 東京都 葛飾区 立石 5丁目 京成押上線 京成立石駅 徒歩 10.0分)
・築:0.7 年 ・専有面積:21.1 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:1,000 円・礼金:65,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:65,000 円(1.0ヶ月)

家賃   65,000円    単価   3,086 円/㎡

14. 東京都 葛飾区 立石 5丁目 京成押上線 京成立石駅 徒歩 10.0分)
・築:0.7 年 ・専有面積:21.9 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:1,000 円・礼金:65,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:65,000 円(1.0ヶ月)

家賃   65,000円    単価   2,972 円/㎡

15. 東京都 葛飾区 立石 5丁目 京成押上線 京成立石駅 徒歩 10.0分)
・築:0.7 年 ・専有面積:21.1 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:1,000 円・礼金:63,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:63,000 円(1.0ヶ月)

家賃   63,000円    単価   2,991 円/㎡

16. 東京都 葛飾区 新小岩 4丁目 JR総武線快速 新小岩駅 徒歩 10.0分)
・築:14.7 年 ・専有面積:21.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:31,500 円(0.5ヶ月)
・敷金:63,000 円(1.0ヶ月)

家賃   63,000円    単価   3,000 円/㎡

17. 東京都 葛飾区 西新小岩 4丁目 JR総武線快速 新小岩駅 徒歩 10.0分)
・築:22.7 年 ・専有面積:21.5 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:68,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:68,000 円(1.0ヶ月)

家賃   68,000円    単価   3,162 円/㎡

18. 東京都 葛飾区 小菅 3丁目 東京メトロ千代田線 綾瀬駅 徒歩 10.0分)
・築:39.7 年 ・専有面積:21.0 ㎡ ・間取り:2K [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:47,000 円(1.0ヶ月)

家賃   47,000円    単価   2,238 円/㎡

19. 東京都 葛飾区 柴又 3丁目 京成金町線 柴又駅 徒歩 10.0分)
・築:12.7 年 ・専有面積:23.7 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:3,500 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   61,000円    単価   2,578 円/㎡

20. 東京都 葛飾区 柴又 3丁目 京成金町線 柴又駅 徒歩 10.0分)
・築:12.7 年 ・専有面積:23.7 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:3,500 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   60,000円    単価   2,535 円/㎡

21. 東京都 葛飾区 東新小岩 5丁目 JR総武線快速 新小岩駅 徒歩 10.0分)
・築:15.7 年 ・専有面積:21.2 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   57,000円    単価   2,688 円/㎡

22. 東京都 葛飾区 東新小岩 5丁目 JR総武線快速 新小岩駅 徒歩 10.0分)
・築:15.7 年 ・専有面積:21.2 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   57,000円    単価   2,688 円/㎡

23. 東京都 葛飾区 東金町 2丁目 JR常磐線各駅停車 金町駅 徒歩 10.0分)
・築:32.7 年 ・専有面積:21.9 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:1,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   49,000円    単価   2,237 円/㎡

24. 東京都 葛飾区 東金町 2丁目 JR常磐線各駅停車 金町駅 徒歩 10.0分)
・築:32.7 年 ・専有面積:25.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:1,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   49,000円    単価   1,960 円/㎡

25. 東京都 葛飾区 東金町 2丁目 JR常磐線各駅停車 金町駅 徒歩 10.0分)
・築:32.7 年 ・専有面積:25.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   2,000 円/㎡

26. 東京都 葛飾区 東金町 2丁目 JR常磐線各駅停車 金町駅 徒歩 10.0分)
・築:32.7 年 ・専有面積:22.2 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:1,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   49,000円    単価   2,207 円/㎡

27. 東京都 葛飾区 四つ木 3丁目 京成押上線 四ツ木駅 徒歩 10.0分)
・築:0.7 年 ・専有面積:22.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:56,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:56,000 円(1.0ヶ月)

家賃   56,000円    単価   2,550 円/㎡

28. 東京都 葛飾区 柴又 2丁目 北総鉄道 京成高砂駅 徒歩 10.0分)
・築:19.7 年 ・専有面積:24.2 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   53,000円    単価   2,188 円/㎡

29. 東京都 葛飾区 柴又 2丁目 北総鉄道 京成高砂駅 徒歩 10.0分)
・築:19.7 年 ・専有面積:24.2 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   58,000円    単価   2,394 円/㎡

30. 東京都 葛飾区 西新小岩 4丁目 JR総武線快速 新小岩駅 徒歩 10.0分)
・築:1.7 年 ・専有面積:21.6 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:70,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:70,000 円(1.0ヶ月)

家賃   70,000円    単価   3,245 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{item.security_deposit|number:0}} 円({{item.security_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{item.hosho_deposit|number:0}} 円({{item.hosho_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{item.deducted_deposit|number:0}} 円({{item.deducted_deposit/item.price|number:1}}ヶ月)

家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

葛飾区と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

葛飾区には、このエリアの賃貸アパート家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの家賃相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
葛飾区 白鳥 (167) [エリア]60,722 円2,691 円/㎡13.7 年11 分24 ㎡
足立区 竹の塚 (285) [エリア]64,674 円2,636 円/㎡11.6 年12 分26 ㎡
葛飾区 お花茶屋 (114) [エリア]68,390 円2,620 円/㎡11.9 年12 分29 ㎡
足立区 (17,586) [エリア]66,055 円2,616 円/㎡11.7 年11 分27 ㎡
京成本線 お花茶屋駅 (598) [沿線・駅]66,853 円2,630 円/㎡11.7 年10 分27 ㎡
その他 つくばエクスプレス線 (4,105) [沿線・駅]71,261 円2,716 円/㎡11.9 年14 分31 ㎡
京成本線 京成小岩駅 (1,026) [沿線・駅]65,647 円2,565 円/㎡12.9 年10 分27 ㎡
都営三田線 西台駅 (386) [沿線・駅]71,354 円2,535 円/㎡12.5 年14 分30 ㎡
京成押上線 京成立石駅 (490) [沿線・駅]63,863 円2,802 円/㎡13.3 年10 分24 ㎡

葛飾区の近隣物件の家賃相場

『葛飾区』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の家賃相場を調べることができます。

なお、葛飾区における過去の賃貸アパートの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 葛飾区に含まれるエリアごとの賃貸アパートの家賃相場を確認したい場合は『葛飾区のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
CREVISTA新小岩
東京都 葛飾区 新小岩 4丁目20
新小岩駅
徒歩11分
4階建
38部屋
RC造 2021年
ライオンズ綾瀬グランフォート(ライオンズアヤセグランフォート)
東京都 葛飾区 西亀有 2丁目1280
綾瀬駅
徒歩14分
7階建
44部屋
RC造 2021年
サンクレイドル柴又駅前(サンクレイドルシバマタエキマエ)
東京都 葛飾区 柴又 4丁目89-1
柴又駅
徒歩2分
9階建
33部屋
RC造 2021年
サングランデ立石(サングランデタテイシ)
東京都 葛飾区 立石 2丁目341-1
四ツ木駅
徒歩12分
8階建
35部屋
RC造 2021年
レーベン立石DUNAMIS(レーベンタテイシデュナミス)
東京都 葛飾区 東立石 3丁目728-2
京成立石駅
徒歩6分
15階建
38部屋
RC造 2021年
イニシア青砥レジデンス(イニシアアオトレジデンス)
東京都 葛飾区 青戸 3丁目83-2
青砥駅
徒歩2分
14階建
39部屋
RC造 2021年
CREVISTA 四ツ木(クレヴィスタヨツギ)
東京都 葛飾区 四つ木 4丁目314
四ツ木駅
徒歩10分
5階建
47部屋
RC造 2021年
プレミスト金町(プレミストカナマチ)
東京都 葛飾区 東金町 3丁目2814-6
京成金町駅
徒歩8分
15階建
124部屋
RC造 2021年
デュフレ堀切菖蒲園
東京都 葛飾区 堀切 2丁目68-3
堀切菖蒲園駅
徒歩9分
10階建
29部屋
RC造 2020年
メインステージ亀有
東京都 葛飾区 亀有 3丁目38-12
亀有駅
徒歩6分
10階建
58部屋
RC造 2020年
レーベン青砥
東京都 葛飾区 高砂 1丁目
青砥駅
徒歩0分
9階建
83部屋
RC造 2019年
東四ツ木
東京都 葛飾区 東四つ木 4丁目
四ツ木駅
徒歩0分
6階建
53部屋
RC造 2019年
アーバンハイツ亀有
東京都 葛飾区 亀有 5丁目
亀有駅
徒歩0分
9階建
69部屋
RC造 2019年
EXC青砥III
東京都 葛飾区 立石 6丁目
青砥駅
徒歩0分
7階建
46部屋
RC造 2019年
金町3丁目
東京都 葛飾区 金町 3丁目
金町駅
徒歩0分
12階建
132部屋
RC造 2019年
小菅一丁目
東京都 葛飾区 小菅 1丁目
小菅駅
徒歩0分
8階建
160部屋
RC造 2019年
ヴァローレ新小岩
東京都 葛飾区 新小岩 2丁目
新小岩駅
徒歩0分
9階建
59部屋
RC造 2019年
エクセレントシティ青砥III
東京都 葛飾区 立石 6丁目
青砥駅
徒歩5分
7階建
46部屋
RC造 2019年
EXCお花茶屋II
東京都 葛飾区 宝町 2丁目
お花茶屋駅
徒歩0分
7階建
31部屋
RC造 2019年
ザ・パークハウス亀有
東京都 葛飾区 亀有 3丁目
亀有駅
徒歩4分
15階建
56部屋
RC造 2018年
エクセレントシティ青砥
東京都 葛飾区 立石 6丁目21番2-部屋番号エクセレントシティ青砥
青砥駅
徒歩7分
8階建
38部屋
RC造 2018年
オープンレジデンシア亀有
東京都 葛飾区 亀有 3丁目161番1他
亀有駅
徒歩6分
13階建
46部屋
RC造 2018年
ザ・グランリバーフォート高砂
東京都 葛飾区 細田 3丁目754番3他
京成高砂駅
徒歩12分
11階建
150部屋
RC造 2018年
レーベン青砥LICELT
東京都 葛飾区 高砂 1丁目25-8,他
青砥駅
徒歩9分
9階建
83部屋
RC造 2018年
センチュリー新小岩
東京都 葛飾区 東新小岩 2丁目66‐1
新小岩駅
徒歩15分
12階建
68部屋
RC造 2018年
ソライエ葛飾小菅
東京都 葛飾区 小菅 1丁目19番23他
小菅駅
徒歩9分

RC造 2018年
アンビシャス小岩
東京都 葛飾区 鎌倉 2丁目
京成小岩駅
徒歩10分
7階建
40部屋
RC造 2018年
金町5丁目
東京都 葛飾区 金町 5丁目
京成金町駅
徒歩0分
8階建
26部屋
RC造 2018年
亀有三丁目
東京都 葛飾区 亀有 3丁目
亀有駅
徒歩0分
13階建
46部屋
RC造 2018年
EXC青砥II
東京都 葛飾区 立石 8丁目
京成立石駅
徒歩0分
5階建
26部屋
RC造 2018年
エクセレントシティ青砥IIイリス
東京都 葛飾区 立石 8丁目
青砥駅
徒歩7分
5階建
26部屋
RC造 2018年
アーデル立石ワンズプレイス
東京都 葛飾区 立石 3丁目
京成立石駅
徒歩6分
7階建
42部屋
RC造 2018年
サンクレイドル立石
東京都 葛飾区 東四つ木 2丁目
四ツ木駅
徒歩0分
11階建
46部屋
RC造 2018年
葛飾細田
東京都 葛飾区 細田 3丁目
京成高砂駅
徒歩0分
11階建
150部屋
RC造 2018年
アルファコートお花茶屋
東京都 葛飾区 東堀切 1丁目
お花茶屋駅
徒歩0分
6階建
43部屋
RC造 2018年
パレステージ新小岩ファストコート
東京都 葛飾区 西新小岩 4丁目41
新小岩駅
徒歩4分
13階建
32部屋
RC造 2017年
サンクレイドル堀切四季のみち
東京都 葛飾区 堀切 1丁目52番4他
堀切菖蒲園駅
徒歩14分
9階建
72部屋
RC造 2017年
サンクレイドルお花茶屋
東京都 葛飾区 四つ木 5丁目24-17
お花茶屋駅
徒歩5分
8階建
31部屋
RC造 2017年
エクセレントシティ綾瀬III
東京都 葛飾区 西亀有 2丁目1449番1,1450番
綾瀬駅
徒歩6分
6階建
40部屋
RC造 2017年
プレシス堀切菖蒲園
東京都 葛飾区 堀切 2丁目65番13他
堀切菖蒲園駅
徒歩6分
12階建
47部屋
RC造 2017年

小学校区・中学校区の価格相場

小学校区の価格相場情報

人口推移に基づく賃貸アパート相場の将来見通し

葛飾区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、葛飾区における賃貸アパート価格の将来見通しを予想することができます。

葛飾区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.0%)すると予想されています。この程度の緩やかな人口増加は、賃貸アパート市場を安定させ、賃料の安定した上昇や物件の稼働率の向上を促す可能性があります。市場は比較的予測可能で、投資リスクは低く、安定した成長が期待できます。

葛飾区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.0%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな成長を示します。しかし、この緩やかな成長は市場の安定性を意味し、持続的な発展を支える安定した不動産市場を形成します。投資リスクは比較的低く、安定した資産価値の上昇が期待されるエリアとなります。

葛飾区 $kind_labe人口推移 葛飾区における人口推移・動向を調べることができます

葛飾区 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

葛飾区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、葛飾区における賃貸アパート価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸アパート価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸アパート価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 45.1 万人 -0.78%
2045 45.5 万人 -0.48%
2040 45.7 万人 -0.21%
2035 45.8 万人 +0.02%
2030 45.8 万人 +0.12%
2025 45.7 万人 +0.88%
2020 45.3 万人 -

東京都の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、東京都における賃貸アパート価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸アパート価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸アパート価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

本ウェブサービスは、不動産の売買、賃貸だけでなく、相続、譲渡などの際に不動産相場を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

運営会社

運営会社 ウチノカチ
ウチノカチ 全国25万地点、2万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移を提供する不動産メディア
トチノカチ 国土交通省の地価公示に基づき、全国1万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。