このページでは「大阪市東淀川区」の平均的な賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)の家賃の相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して賃貸アパートの家賃(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の賃貸アパートの家賃相場の推移・動向や、賃貸アパートの取引データを確認することができます。 また、大阪市東淀川区における将来の人口推移に基づく、今後10年間の賃貸アパート賃貸市場の将来見通しも説明します。

なお、賃貸アパートを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な売却相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

大阪市東淀川区 賃貸アパート家賃相場を調べる

2017年の東淀川区における賃貸アパートの家賃相場(平均掲載金額)は2003.5円/㎡です。賃貸アパート相場は1年前(2016年)に比べて +3.9%( +74.4円/㎡)と上昇しています。

掲載している家賃相場情報は、1,918件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

掲載している家賃相場情報は、1,918件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

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大阪市東淀川区の他の家賃相場

賃貸アパート以外の物件の家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

大阪市東淀川区 賃貸アパートの家賃相場動向

大阪市東淀川区における賃貸アパート家賃相場の動向は以下の通りです。

これは、大阪市東淀川区における1,918件の過去の賃貸アパートの掲載事例に対して、各年ごとに掲載価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
大阪市東淀川区 賃貸アパート家賃相場 推移・動向 大阪市東淀川区における賃貸アパート家賃の相場推移・動向を調べることができます

大阪市東淀川区 賃貸アパート家賃相場 推移・動向

賃貸アパート価格の年別推移

大阪府 大阪市 東淀川区における年別推移

大阪府 大阪市 東淀川区における賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
8.4
9.4
32.0
2,003.5
円/㎡
+3.9%
339

2016
11.1
5.9
34.8
1,929.0
円/㎡
+3.0%
720

2015
10.6
9.6
36.4
1,872.9
円/㎡
- 859

大阪府 大阪市における年別推移  
詳細を表示する

大阪府 大阪市における賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
8.3
7.2
32.4
2,019.8
円/㎡
+0.3%
4,086

2016
8.9
7.5
33.4
2,014.2
円/㎡
+4.4%
7,516

2015
10.4
11.1
33.7
1,928.9
円/㎡
- 8,906

大阪府における年別推移  
詳細を表示する

大阪府における賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
13.6
11.7
37.2
1,730.4
円/㎡
+0.5%
20,274

2016
13.9
11.9
38.0
1,722.4
円/㎡
-6.5%
39,257

2015
17.3
16.0
38.6
1,842.1
円/㎡
- 60,280

今すぐ賃貸アパート家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『大阪市東淀川区』における賃貸アパートの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸アパートの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸アパート 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

大阪市東淀川区 賃貸アパート家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する大阪市東淀川区における賃貸アパート家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「1916件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

大阪市東淀川区 築年数に対する家賃相場の傾向

大阪市東淀川区の築年数に対する賃貸アパートの家賃相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸アパート家賃(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、賃貸アパートの賃貸掲載データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
駅距離家賃割合
新築時の平均価格1,916 円/㎡100 %
築10年・残存価値1,967 円/㎡103 %
築20年・残存価値1,878 円/㎡98 %
築30年・残存価値1,651 円/㎡86 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向 大阪市東淀川区の築年数に対する賃貸アパート家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸アパートの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東淀川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

大阪市東淀川区における直接賃貸物件一覧

大阪市東淀川区における、直接賃貸物件の一覧です。 「 ウチノカチDIRECT 」では、オーナー・大家様から割安価格で直接物件を借りることができます。

大阪市東淀川区の周辺環境

新線開通でさらに利便性が高くなる区

東淀川区は大阪市の北部にあり、淀川と神崎川・安威川に挟まれた地域にあります。河川が流れる地域で平坦な土地で市街地中心です。新大阪駅の東側にあり、J東海道本線、阪急電鉄、大阪市営地下鉄が走るので、利便性が高い地域となります。鉄道網がきめ細かく張り巡らされていることと大阪市営、大阪府営の住宅が多いので、大阪のベットタウンとなっています。

城東貨物線は、おおさか東線として新線として開通されて利便性が上がる地域と言われています。大阪中心地へのアクセスで利便性が高くなり人口増加が見込まれる地域です。

淀川を渡る菅原城北大橋は、開通時は100円でしたが現在無料開放されています。1.3キロの長さで夜間は支柱が明るくなり美しい風景になります。

歴史がある崇禅寺

崇禅寺は聖徳太子の創建で、細川ガラシャ夫人墓があります。明治2年に、摂津県の県庁が置かれた時期があったとされています。大阪府、大阪市の史跡に指定されています。

キリスト教信者としても著名である明智光秀の三女で、関ヶ原の戦いで石田三成の人質になることを拒んで、自ら家臣に殺害させたとされたとされています。ほかに足利義教の首塚もあります。

大阪市東淀川区のエリアごとの家賃相場を調べる

このセクションでは、大阪市東淀川区に含まれるエリアごとに賃貸アパート家賃相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 大阪市東淀川区における賃貸アパートの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、大阪市東淀川区における過去の賃貸アパートの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

大阪市東淀川区において、最も賃貸アパートの家賃相場が高いエリアは、『西淡路』における平均単価 2,182万円/㎡(家賃相場 62,395万円)、 最も低いエリアは、『大隅』における平均単価 1,483万円/㎡(家賃相場 67,250万円)です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

大阪市東淀川区 賃貸アパート家賃相場一覧 〔実勢家賃〕

エリア平均家賃平均単価件数前年比
上新庄48,037 円1,549 円/㎡27 件-
下新庄63,923 円2,000 円/㎡367 件-
井高野67,178 円1,691 円/㎡55 件-
北江口56,808 円1,721 円/㎡78 件-
南江口64,760 円1,881 円/㎡102 件-
大桐68,596 円1,770 円/㎡202 件-
大道南61,365 円1,551 円/㎡74 件-
大隅67,250 円1,483 円/㎡4 件-
小松58,293 円1,848 円/㎡70 件-
東中島60,250 円1,882 円/㎡20 件-
東淡路47,500 円1,936 円/㎡2 件-
柴島61,546 円1,800 円/㎡33 件-
淡路76,750 円1,903 円/㎡84 件-
瑞光66,051 円1,937 円/㎡214 件-
相川62,819 円2,043 円/㎡72 件-
菅原75,374 円1,785 円/㎡55 件-
西淡路62,395 円2,182 円/㎡129 件-
豊新64,198 円1,911 円/㎡121 件-
豊里55,909 円1,940 円/㎡209 件-

大阪市東淀川区の過去の掲載データを調べる

大阪市東淀川区における過去の賃貸アパートの掲載データの情報を提供しています。 掲載データは、過去に掲載された賃貸アパートについてより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、大阪市東淀川区に含まれるエリアごとの賃貸アパートの家賃相場を確認したい場合は『大阪市東淀川区のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

賃貸アパートの家賃相場を算定する際には、実際の掲載事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 大阪府 大阪市 東淀川区 下新庄 6丁目 阪急千里線 下新庄駅 徒歩 9.0分)
・築:36.7 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:4,000 円・礼金:330,000 円(5.7ヶ月)

家賃   58,000円    単価   1,933 円/㎡

2. 大阪府 大阪市 東淀川区 大隅 1丁目 大阪今里筋線 瑞光四丁目駅 徒歩 9.0分)
・築:41.7 年 ・専有面積:35.0 ㎡ ・間取り:2K [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:45,000 円(1.0ヶ月)

家賃   45,000円    単価   1,285 円/㎡

3. 大阪府 大阪市 東淀川区 淡路 2丁目 阪急京都本線 淡路駅 徒歩 9.0分)
・築:38.7 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・保証金:200,000 円(4.0ヶ月) ・償却・敷引:100,000 円(2.0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   1,666 円/㎡

4. 大阪府 大阪市 東淀川区 豊新 3丁目 阪急京都本線 上新庄駅 徒歩 9.0分)
・築:0.25 年 ・専有面積:34.2 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2016-04]
・管理費:3,000 円・礼金:80,000 円(1.2ヶ月)

家賃   67,500円    単価   1,973 円/㎡

5. 大阪府 大阪市 東淀川区 豊新 3丁目 阪急京都本線 上新庄駅 徒歩 9.0分)
・築:0.25 年 ・専有面積:30.2 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2016-04]
・管理費:3,000 円・礼金:60,000 円(0.9ヶ月)

家賃   63,500円    単価   2,099 円/㎡

6. 大阪府 大阪市 東淀川区 豊新 3丁目 阪急京都本線 上新庄駅 徒歩 9.0分)
・築:0.25 年 ・専有面積:34.2 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2016-04]
・管理費:3,000 円・礼金:80,000 円(1.2ヶ月)

家賃   66,500円    単価   1,944 円/㎡

7. 大阪府 大阪市 東淀川区 豊新 3丁目 阪急京都本線 上新庄駅 徒歩 9.0分)
・築:0.25 年 ・専有面積:30.2 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2016-04]
・管理費:3,000 円・礼金:60,000 円(1.0ヶ月)

家賃   62,500円    単価   2,066 円/㎡

8. 大阪府 大阪市 東淀川区 下新庄 6丁目 阪急京都本線 上新庄駅 徒歩 9.0分)
・築:5.2 年 ・専有面積:31.5 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2016-03]
・管理費:3,500 円・礼金:100,000 円(1.6ヶ月)
・敷金:50,000 円(0.8ヶ月)

家賃   62,000円    単価   1,967 円/㎡

9. 大阪府 大阪市 東淀川区 下新庄 6丁目 阪急京都本線 上新庄駅 徒歩 9.0分)
・築:5.2 年 ・専有面積:31.5 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2016-03]
・管理費:3,500 円・礼金:100,000 円(1.7ヶ月)
・敷金:50,000 円(0.8ヶ月)

家賃   60,000円    単価   1,904 円/㎡

10. 大阪府 大阪市 東淀川区 豊新 3丁目 阪急京都本線 上新庄駅 徒歩 9.0分)
・築:0.3 年 ・専有面積:34.2 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2016-04]
・管理費:3,000 円・礼金:80,000 円(1.2ヶ月)

家賃   68,500円    単価   2,002 円/㎡

11. 大阪府 大阪市 東淀川区 豊新 3丁目 阪急京都本線 上新庄駅 徒歩 9.0分)
・築:0.3 年 ・専有面積:30.2 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2016-04]
・管理費:3,000 円・礼金:60,000 円(0.9ヶ月)

家賃   64,500円    単価   2,132 円/㎡

12. 大阪府 大阪市 東淀川区 豊新 3丁目 阪急京都本線 上新庄駅 徒歩 9.0分)
・築:0.3 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2016-04]
・管理費:3,000 円・礼金:60,000 円(0.9ヶ月)

家賃   64,500円    単価   2,148 円/㎡

13. 大阪府 大阪市 東淀川区 豊新 3丁目 阪急京都本線 上新庄駅 徒歩 9.0分)
・築:0.3 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2016-04]
・管理費:3,000 円・礼金:60,000 円(0.9ヶ月)

家賃   63,500円    単価   2,115 円/㎡

14. 大阪府 大阪市 東淀川区 豊新 3丁目 阪急京都本線 上新庄駅 徒歩 9.0分)
・築:0.3 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2016-04]
・管理費:3,000 円・礼金:60,000 円(1.0ヶ月)

家賃   62,500円    単価   2,081 円/㎡

15. 大阪府 大阪市 東淀川区 豊新 3丁目 阪急京都本線 上新庄駅 徒歩 9.0分)
・築:0.3 年 ・専有面積:34.2 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2016-04]
・管理費:3,000 円・礼金:80,000 円(1.2ヶ月)

家賃   67,500円    単価   1,973 円/㎡

16. 大阪府 大阪市 東淀川区 豊新 3丁目 阪急京都本線 上新庄駅 徒歩 9.0分)
・築:0.3 年 ・専有面積:30.2 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2016-04]
・管理費:3,000 円・礼金:60,000 円(0.9ヶ月)

家賃   64,500円    単価   2,135 円/㎡

17. 大阪府 大阪市 東淀川区 豊新 3丁目 阪急京都本線 上新庄駅 徒歩 9.0分)
・築:0.3 年 ・専有面積:30.2 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2016-04]
・管理費:3,000 円・礼金:60,000 円(0.9ヶ月)

家賃   63,500円    単価   2,102 円/㎡

18. 大阪府 大阪市 東淀川区 豊新 3丁目 阪急京都本線 上新庄駅 徒歩 9.0分)
・築:0.3 年 ・専有面積:30.2 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2016-04]
・管理費:3,000 円・礼金:60,000 円(1.0ヶ月)

家賃   62,500円    単価   2,069 円/㎡

19. 大阪府 大阪市 東淀川区 豊新 4丁目 阪急京都本線 上新庄駅 徒歩 9.0分)
・築:0.3 年 ・専有面積:32.1 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2016-04]
・管理費:3,100 円・礼金:100,000 円(1.6ヶ月)

家賃   64,000円    単価   1,993 円/㎡

20. 大阪府 大阪市 東淀川区 豊新 4丁目 阪急京都本線 上新庄駅 徒歩 9.0分)
・築:0.3 年 ・専有面積:32.1 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2016-04]
・管理費:3,100 円・礼金:100,000 円(1.6ヶ月)

家賃   63,000円    単価   1,962 円/㎡

21. 大阪府 大阪市 東淀川区 下新庄 6丁目 阪急京都本線 上新庄駅 徒歩 9.0分)
・築:5.3 年 ・専有面積:33.1 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2016-04]
・管理費:3,500 円・礼金:100,000 円(1.6ヶ月)
・敷金:50,000 円(0.8ヶ月)

家賃   62,000円    単価   1,871 円/㎡

22. 大阪府 大阪市 東淀川区 下新庄 6丁目 阪急京都本線 上新庄駅 徒歩 9.0分)
・築:5.8 年 ・専有面積:31.5 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2016-10]
・管理費:3,500 円・礼金:150,000 円(2.5ヶ月)

家賃   61,000円    単価   1,935 円/㎡

23. 大阪府 大阪市 東淀川区 大桐 3丁目 大阪今里筋線 だいどう豊里駅 徒歩 9.0分)
・築:3.4 年 ・専有面積:35.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2017-06]
・管理費:5,000 円・礼金:150,000 円(2.2ヶ月)

家賃   67,000円    単価   1,911 円/㎡

24. 大阪府 大阪市 東淀川区 南江口 3丁目1番58号 大阪今里筋線 瑞光四丁目駅 徒歩 9.0分)
・築:0.4 年 ・専有面積:32.9 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2017-06]
・管理費:3,500 円・礼金:58,000 円(1.0ヶ月)

家賃   58,000円    単価   1,760 円/㎡

25. 大阪府 大阪市 東淀川区 南江口 3丁目1番58号 大阪今里筋線 瑞光四丁目駅 徒歩 9.0分)
・築:0.4 年 ・専有面積:32.9 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2017-06]
・管理費:3,500 円・礼金:58,000 円(1.0ヶ月)

家賃   58,000円    単価   1,760 円/㎡

26. 大阪府 大阪市 東淀川区 南江口 3丁目1番58号 大阪今里筋線 瑞光四丁目駅 徒歩 9.0分)
・築:0.4 年 ・専有面積:32.9 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2017-06]
・管理費:10,800 円・礼金:58,000 円(1.0ヶ月)

家賃   58,000円    単価   1,760 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
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・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
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大阪市東淀川区と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

大阪市東淀川区には、このエリアの賃貸アパート家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの家賃相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
大阪市平野区 長吉長原 (281) [エリア]52,711 円1,888 円/㎡9.0 年8 分29 ㎡
大阪市東住吉区 桑津 (114) [エリア]64,163 円1,876 円/㎡8.3 年11 分35 ㎡
大阪市生野区 巽北 (196) [エリア]53,301 円1,945 円/㎡7.0 年9 分28 ㎡
大阪市東住吉区 湯里 (139) [エリア]60,996 円1,954 円/㎡9.2 年9 分32 ㎡

大阪市東淀川区の近隣物件の家賃相場

『大阪市東淀川区』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の家賃相場を調べることができます。

なお、大阪市東淀川区における過去の賃貸アパートの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 大阪市東淀川区に含まれるエリアごとの賃貸アパートの家賃相場を確認したい場合は『大阪市東淀川区のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ウエリス相川駅前
大阪府 大阪市 東淀川区 相川 1丁目6
相川駅
徒歩1分
11階建
183部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
グランドパレス上新庄小松
大阪府 大阪市 東淀川区 小松 4丁目16
瑞光四丁目駅
徒歩8分
10階建
68部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
ブランズシティ上新庄
大阪府 大阪市 東淀川区 南江口 1丁目1
瑞光四丁目駅
徒歩10分
15階建
292部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
エステムコート新大阪XIIオルティ
大阪府 大阪市 東淀川区 東中島 4
新大阪駅
徒歩6分
12階建
鉄筋コンクリート造 2017年
shamaisonasane(シャーメゾンアサネ)
大阪府 大阪市 東淀川区 大桐 2
だいどう豊里駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2017年
フジパレス豊里III番館
大阪府 大阪市 東淀川区 豊里 6
だいどう豊里駅
徒歩7分
3階建
12部屋
木造 2017年
フジパレス淡路II番館
大阪府 大阪市 東淀川区 下新庄 2
淡路駅
徒歩7分
3階建
木造 2017年
フジパレス井高野III番館
大阪府 大阪市 東淀川区 北江口 4
井高野駅
徒歩3分
3階建
12部屋
木造 2017年
エステムコート新大阪12オルティ
大阪府 大阪市 東淀川区 東中島 4丁目5
新大阪駅
徒歩6分
12階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
フジパレス大桐III番館
大阪府 大阪市 東淀川区 大桐 5
瑞光四丁目駅
徒歩8分
3階建
9部屋
木造 2017年
プレサンス新大阪ザ・ディズ
大阪府 大阪市 東淀川区 東中島 4
新大阪駅
徒歩6分
13階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ラウロ相川リーヴァ
大阪府 大阪市 東淀川区 相川 3丁目9
相川駅
徒歩9分
10階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ビルボード淡路駅前
大阪府 大阪市 東淀川区 菅原 5
淡路駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2017年
ブリーズ・ソレイユ
大阪府 大阪市 東淀川区 南江口 3
上新庄駅
徒歩2分
2階建
2部屋
木造 2017年
アドバンス新大阪ウエストゲート
大阪府 大阪市 東淀川区 東中島 4
新大阪駅
徒歩6分
12階建
88部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
フジパレス北江口
大阪府 大阪市 東淀川区 北江口 4
井高野駅
徒歩3分
3階建
9部屋
木造 2017年
フジパレス下新庄EAST
大阪府 大阪市 東淀川区 下新庄 5
下新庄駅
徒歩4分
3階建
その他 2017年
Luxe新大阪SOUTH
大阪府 大阪市 東淀川区 柴島 1
西中島南方駅
徒歩7分
6階建
鉄筋コンクリート造 2017年
エルレジデンシア下新庄
大阪府 大阪市 東淀川区 下新庄 6
上新庄駅
徒歩9分
4階建
鉄骨造 2017年
グリーンガーデン小松
大阪府 大阪市 東淀川区 小松 3
相川駅
徒歩9分
5階建
鉄筋コンクリート造 2017年
桜テラス
大阪府 大阪市 東淀川区 菅原 6
淡路駅
徒歩7分
4階建
鉄骨造 2017年
セレーノ・トスィーム
大阪府 大阪市 東淀川区 井高野 1
井高野駅
徒歩4分
2階建
木造 2017年
JeanCelibataire
大阪府 大阪市 東淀川区 下新庄 5
下新庄駅
徒歩5分
3階建
木造 2017年
パーラム淡路
大阪府 大阪市 東淀川区 淡路 3
淡路駅
徒歩6分
7階建
鉄骨造 2017年
プライムコート新大阪イースト
大阪府 大阪市 東淀川区 西淡路 2
新大阪駅
徒歩7分
7階建
12部屋
鉄骨造 2017年
クローバーハイム
大阪府 大阪市 東淀川区 大道南 3
だいどう豊里駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨造 2017年
エヌエムキャラントユイット(ノース)
大阪府 大阪市 東淀川区 菅原 7
淡路駅
徒歩9分
4階建
鉄骨造 2017年
メインステージ新大阪
大阪府 大阪市 東淀川区 東中島 1
新大阪駅
徒歩7分
10階建
鉄筋コンクリート造 2017年
淡路松本レジデンス
大阪府 大阪市 東淀川区 淡路 3
淡路駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 2017年
Luxe新大阪イーストツー
大阪府 大阪市 東淀川区 東中島 2
崇禅寺駅
徒歩8分
14階建
鉄筋コンクリート造 2016年
クレイノコンフォール東中島
大阪府 大阪市 東淀川区 東中島 5
崇禅寺駅
徒歩4分
3階建
11部屋
鉄骨造 2016年
MAISONDEMUGETEAST
大阪府 大阪市 東淀川区 下新庄 6
下新庄駅
徒歩6分
3階建
9部屋
木造 2016年
Luxe新大阪EASTI
大阪府 大阪市 東淀川区 東中島 6
崇禅寺駅
徒歩5分
6階建
鉄筋コンクリート造 2016年
レオングラン新大阪レジデンス
大阪府 大阪市 東淀川区 東中島 1
新大阪駅
徒歩5分
13階建
鉄筋コンクリート造 2016年
MAISONDEMUGETWEST
大阪府 大阪市 東淀川区 下新庄 6
下新庄駅
徒歩6分
3階建
木造 2016年
フジパレス豊里1番館
大阪府 大阪市 東淀川区 豊里 6
上新庄駅
徒歩11分
3階建
木造 2016年
ファーストステージ北大阪レジデンス
大阪府 大阪市 東淀川区 東淡路 5
淡路駅
徒歩7分
9階建
鉄筋コンクリート造 2016年
フジパレス瑞光V番館
大阪府 大阪市 東淀川区 瑞光 3
瑞光四丁目駅
徒歩3分
3階建
木造 2016年
フジパレス下新庄7番館
大阪府 大阪市 東淀川区 下新庄 2
下新庄駅
徒歩6分
3階建
その他 2016年
プレサンス新大阪ザ・シティ
大阪府 大阪市 東淀川区 東中島 4
新大阪駅
徒歩5分
15階建
186部屋
鉄筋コンクリート造 2016年

人口推移に基づく賃貸アパート相場の将来見通し

大阪市東淀川区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、大阪市東淀川区における賃貸アパート価格の将来見通しを予想することができます。

大阪市東淀川区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.3%)すると予測されています。このような人口減少は、賃貸アパート市場に大きな挑戦をもたらし、需要の減少に伴い賃料は顕著に下降し、市場は不安定になる可能性があります。

大阪市東淀川区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.3%)すると予測され、大阪市の減少傾向(-3.7%)と同様、市場は大きな挑戦に直面します。需要の減少による価格の下降は市場の不安定化を意味し、慎重な投資戦略が必要となります。

大阪市東淀川区 $kind_labe人口推移 大阪市東淀川区における人口推移・動向を調べることができます

大阪市東淀川区 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

大阪市東淀川区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、大阪市東淀川区における賃貸アパート価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸アパート価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸アパート価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 15.1 万人 -3.29%
2045 15.6 万人 -3.30%
2040 16.1 万人 -2.96%
2035 16.6 万人 -2.54%
2030 17.0 万人 -2.27%
2025 17.4 万人 -1.63%
2020 17.7 万人 -

大阪市の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、大阪市における賃貸アパート価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸アパート価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸アパート価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 243.0 万人 -3.20%
2045 251.1 万人 -2.89%
2040 258.5 万人 -2.46%
2035 265.0 万人 -2.05%
2030 270.6 万人 -1.66%
2025 275.2 万人 -0.03%
2020 275.2 万人 -

大阪府の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、大阪府における賃貸アパート価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸アパート価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸アパート価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

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