このページでは「大津市」の平均的な賃貸一戸建て(戸建て住宅)の家賃の相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して賃貸一戸建ての家賃(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の賃貸一戸建ての家賃相場の推移・動向や、賃貸一戸建ての取引データを確認することができます。 また、大津市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の賃貸一戸建て賃貸市場の将来見通しも説明します。

なお、賃貸一戸建てを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な売却相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

大津市 賃貸一戸建て家賃相場を調べる

2017年の大津市における賃貸一戸建ての家賃相場(平均掲載金額)は955.4円/㎡です。賃貸一戸建て相場は1年前(2016年)に比べて -1.1%( -10.7円/㎡)と減少しています。

掲載している家賃相場情報は、347件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

掲載している家賃相場情報は、347件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

関連エリア 賃貸一戸建て相場記事

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隣接エリア 賃貸一戸建て相場記事

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大津市の他の家賃相場

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隣接エリア 賃貸一戸建て相場一覧

大津市の近隣エリアにおける賃貸一戸建て相場は以下のとおりです。

エリア平均家賃平均単価件数前年比
草津市 93,168 円1,035 円/㎡62 件-
栗東市 97,057 円1,046 円/㎡35 件-
甲賀市 64,386 円684 円/㎡22 件-
高島市 88,750 円609 円/㎡4 件-

大津市 賃貸一戸建ての家賃相場動向

大津市における賃貸一戸建て家賃相場の動向は以下の通りです。

これは、大津市における347件の過去の賃貸一戸建ての掲載事例に対して、各年ごとに掲載価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

戸建てのエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。価格が上昇傾向なら売却を積極的に検討できるでしょう。価格の動向を分析するには、一定期間の中・長期スパンで比較し、参考するのがポイントです。
対象:
単位:   タッチ操作:
大津市 賃貸一戸建て家賃相場 推移・動向 大津市における賃貸一戸建て家賃の相場推移・動向を調べることができます

大津市 賃貸一戸建て家賃相場 推移・動向

賃貸一戸建て価格の年別推移

滋賀県 大津市における年別推移

滋賀県 大津市における賃貸一戸建て(戸建て住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
27.3
28.4
86.4
955.4
円/㎡
-1.1%
24

2016
18.8
31.4
86.7
966.0
円/㎡
-2.3%
57

2015
31.0
32.1
83.5
988.5
円/㎡
- 266

滋賀県における年別推移  
詳細を表示する

滋賀県における賃貸一戸建て(戸建て住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
24.6
25.7
94.7
910.4
円/㎡
-0.1%
43

2016
25.8
30.2
90.4
911.2
円/㎡
-1.6%
132

2015
32.3
30.2
89.2
926.2
円/㎡
- 575

今すぐ賃貸一戸建て家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『大津市』における賃貸一戸建ての家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸一戸建ての家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な項目を入力することで、戸建て中古戸建て住宅の価格が計算できます。建物面積、駅距離なども加えることで、立地条件を加味した参考価格を算出できます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸一戸建て 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

大津市 賃貸一戸建て家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する大津市における賃貸一戸建て家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「347件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

大津市 築年数に対する家賃相場の傾向

大津市の築年数に対する賃貸一戸建ての家賃相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸一戸建て家賃(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、賃貸一戸建ての賃貸掲載データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古戸建て住宅の価格は、建物部分に関しては主に築年数に応じて価格が下がるのが一般的です。築年数が経過してもゼロになることは少なく、一定の価格で安定することが多いでしょう。なお、宅地部分に関しては、建物とは別の家賃相場になります。どのくらい価格が想定されるのか、グラフから該当年数を確認し目安としましょう。
駅距離家賃割合
新築時の平均価格1,530 円/㎡100 %
築10年・残存価値1,205 円/㎡79 %
築20年・残存価値984 円/㎡64 %
築30年・残存価値866 円/㎡57 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸一戸建て家賃相場の傾向 大津市の築年数に対する賃貸一戸建て家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸一戸建て家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大津市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。信頼性の高い価格を得ることができます。売却予定の人は、各社の査定額を比較してみましょう。

大津市における直接賃貸物件一覧

大津市における、直接賃貸物件の一覧です。 「 ウチノカチDIRECT 」では、オーナー・大家様から割安価格で直接物件を借りることができます。

大津市の周辺環境

琵琶湖の水をたたえた、風光明媚な県庁所在地

大津市は、滋賀県の南西端に位置する県庁所在地で、滋賀県内でもトップの人口を誇っています。国から中核市に指定されています。

京都市に隣接しているため、県庁所在地でありながら京都の衛星都市としても機能しています。比叡山の厳格な風景と美しい琵琶湖の景観に彩られた風光明媚都市で、都市景観100選に選ばれる美しさを誇ります。

飛鳥時代から1300年以上の歴史を有する古都であり、「延暦寺」などの世界文化遺産を始めとして史跡が残っています。文化財の保有数は京都市・奈良市に次いで全国で3番目となっています。

また琵琶湖が近いことから、夏にはウォータースポーツなどが盛んに行われるリゾート都市でもあります。

産業活性化の兆候を見せる技術研究さかんな市

大津市は繊維化学企業の「東レ(東洋レーヨン)」創業の地であり、現在も主要な研究・生産拠点が置かれています。

また、京都・大阪等の大都市圏へのアクセスの良さにより工業地域として発展しており「パナソニック」「東レ」の生産工場があります。

市内には「龍谷大学」「立命館大学」などの大学・短大に加えて20を超える研究所があるなど教育・研究機能が集積しています。そのため、産学官連携による産業のさらなる活性化が期待されています。

大津市のエリアごとの家賃相場を調べる

このセクションでは、大津市に含まれるエリアごとに賃貸一戸建て家賃相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 大津市における賃貸一戸建ての値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、大津市における過去の賃貸一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

大津市において、最も賃貸一戸建ての家賃相場が高いエリアは、『柳川』における坪単価 6,116万円/坪(1,850万円/㎡)、 最も低いエリアは、『稲津』における坪単価 2,461万円/坪(744万円/㎡)です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場で最も注目したい点は平均単価です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知りたい場合には、平均単価に自分の面積を乗じて推測することになります。件数はエリアの広さや元々存在する物件の数にも影響されて決まります。

大津市 賃貸一戸建て家賃相場一覧 〔実勢家賃〕

エリア平均家賃平均単価件数前年比
一里山85,500 円957 円/㎡10 件-
下阪本71,500 円972 円/㎡6 件-
仰木の里93,250 円833 円/㎡12 件-
南志賀56,500 円939 円/㎡6 件-
国分56,533 円899 円/㎡15 件-
坂本60,769 円852 円/㎡13 件-
大江107,000 円1,111 円/㎡26 件-
大萱89,250 円975 円/㎡8 件-
富士見台78,600 円1,092 円/㎡10 件-
月輪108,000 円935 円/㎡6 件-
朝日が丘106,167 円1,412 円/㎡6 件-
本堅田59,625 円1,425 円/㎡8 件-
松本48,800 円990 円/㎡5 件-
柳川110,000 円1,850 円/㎡4 件-
栄町82,500 円1,108 円/㎡4 件-
真野56,364 円959 円/㎡11 件-
神領55,200 円1,092 円/㎡10 件-
苗鹿48,000 円1,032 円/㎡5 件-
茶戸町59,286 円1,056 円/㎡7 件-
長等65,667 円1,592 円/㎡6 件-
際川43,429 円900 円/㎡7 件-
馬場120,000 円1,240 円/㎡4 件-
仰木95,308 円842 円/㎡13 件-
仰木の里東93,500 円813 円/㎡6 件-
大石東76,600 円770 円/㎡5 件-
朝日106,167 円1,412 円/㎡6 件-
木の岡町71,000 円833 円/㎡4 件-
松陽106,500 円876 円/㎡4 件-
滋賀里82,500 円943 円/㎡8 件-
稲津49,000 円744 円/㎡8 件-
膳所103,750 円894 円/㎡4 件-
衣川74,500 円778 円/㎡8 件-
雄琴76,333 円808 円/㎡6 件-
青山124,375 円948 円/㎡8 件-
黒津92,500 円906 円/㎡4 件-

大津市の過去の掲載データを調べる

大津市における過去の賃貸一戸建ての掲載データの情報を提供しています。 掲載データは、過去に掲載された賃貸一戸建てについてより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、大津市に含まれるエリアごとの賃貸一戸建ての家賃相場を確認したい場合は『大津市のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

賃貸一戸建ての家賃相場を算定する際には、実際の掲載事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 滋賀県 大津市 国分 JR琵琶湖線 石山駅 徒歩 19.0分)
・築:16.7 年 ・土地面積:87.6 ㎡ ・間取り:4LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:194,000 円(2.0ヶ月)
・敷金:97,000 円(1.0ヶ月)

家賃   97,000円    単価   1,106 円/㎡

2. 滋賀県 大津市 国分 JR琵琶湖線 石山駅 徒歩 19.0分)
・築:16.2 年 ・土地面積:87.6 ㎡ ・間取り:4LDK [掲載日:2016-02]
・管理費:0 円・礼金:184,000 円(2.0ヶ月)
・敷金:92,000 円(1.0ヶ月)

家賃   92,000円    単価   1,049 円/㎡

3. 滋賀県 大津市 一里山 5丁目 JR琵琶湖線 瀬田駅 徒歩 19.0分)
・築:28.3 年 ・土地面積:86.8 ㎡ ・間取り:4DK [掲載日:2016-04]
・管理費:0 円・礼金:156,000 円(2.0ヶ月)
・敷金:78,000 円(1.0ヶ月)

家賃   78,000円    単価   899 円/㎡

4. 滋賀県 大津市 真野 5丁目 JR湖西線 堅田駅 徒歩 19.0分)
・築:46.5 年 ・土地面積:80.3 ㎡ ・間取り:3DK [掲載日:2016-07]
・管理費:0 円・礼金:60,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:60,000 円(1.0ヶ月)

家賃   60,000円    単価   747 円/㎡

5. 滋賀県 大津市 苗鹿 2丁目 JR湖西線 おごと温泉駅 徒歩 18.0分)
・築:22.5 年 ・土地面積:78.6 ㎡ ・間取り:3LDK [掲載日:2016-07]
・管理費:0 円・礼金:70,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:140,000 円(2.0ヶ月)

家賃   70,000円    単価   890 円/㎡

6. 滋賀県 大津市 坂本 5丁目21-34 JR湖西線 比叡山坂本駅 徒歩 18.0分)
・築:45.1 年 ・土地面積:79.6 ㎡ ・間取り:4LDK [掲載日:2017-01]
・管理費:0 円・礼金:55,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:55,000 円(1.0ヶ月)

家賃   55,000円    単価   690 円/㎡

7. 滋賀県 大津市 仰木の里 4丁目 JR湖西線 おごと温泉駅 徒歩 20.0分)
・築:13.7 年 ・土地面積:85.5 ㎡ ・間取り:3LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:83,000 円(1.0ヶ月)

家賃   83,000円    単価   970 円/㎡

8. 滋賀県 大津市 本堅田 2丁目 JR湖西線 堅田駅 徒歩 17.0分)
・築:40.7 年 ・土地面積:87.0 ㎡ ・間取り:4K [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:70,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:140,000 円(2.0ヶ月)

家賃   70,000円    単価   804 円/㎡

9. 滋賀県 大津市 仰木の里 4丁目 JR湖西線 おごと温泉駅 徒歩 20.0分)
・築:14.0 年 ・土地面積:85.5 ㎡ ・間取り:3LDK [掲載日:2015-12]
・管理費:0 円・礼金:81,000 円(1.0ヶ月)

家賃   81,000円    単価   946 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{item.security_deposit|number:0}} 円({{item.security_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{item.hosho_deposit|number:0}} 円({{item.hosho_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{item.deducted_deposit|number:0}} 円({{item.deducted_deposit/item.price|number:1}}ヶ月)

家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

大津市と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

大津市には、このエリアの賃貸一戸建て家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

買い替えを検討している方は、家賃相場が近いエリアも有益な情報です。家賃相場の近いエリアは、今住んでいる街の雰囲気と似た傾向があり、街選びの参考になります。また、家賃相場が近いエリアであれば、無理なく買い替えることができます。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 土地面積
大津市 滋賀里 (8) [エリア]82,500 円943 円/㎡36.5 年23 分87 ㎡
草津市 (62) [エリア]93,168 円1,035 円/㎡26.4 年26 分92 ㎡
滋賀県 (750) [エリア]77,676 円923 円/㎡29.9 年30 分89 ㎡
大津市 富士見台 (10) [エリア]78,600 円1,092 円/㎡31.5 年25 分74 ㎡
JR湖西線 堅田駅 (26) [沿線・駅]58,962 円1,006 円/㎡33.1 年26 分70 ㎡
JR JR琵琶湖線 (430) [沿線・駅]82,931 円949 円/㎡28.9 年32 分92 ㎡
JR (582) [沿線・駅]80,450 円930 円/㎡29.1 年32 分92 ㎡
JR琵琶湖線 草津駅 (37) [沿線・駅]88,676 円1,047 円/㎡28.5 年26 分87 ㎡
JR草津線 草津駅 (37) [沿線・駅]88,676 円1,047 円/㎡28.5 年26 分87 ㎡

大津市の近隣物件の家賃相場

『大津市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の家賃相場を調べることができます。

なお、大津市における過去の賃貸一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 大津市に含まれるエリアごとの賃貸一戸建ての家賃相場を確認したい場合は『大津市のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

小学校区・中学校区の価格相場

小学校区の価格相場情報

人口推移に基づく賃貸一戸建て相場の将来見通し

大津市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、大津市における賃貸一戸建て価格の将来見通しを予想することができます。

大津市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.0%)すると予想されます。わずかな人口減少は、賃貸一戸建て市場の需要の縮小を意味しますが、大幅な価格下落は少ないと考えられます。市場は供給過剰により安定またはわずかに下降する価格を見せる可能性があります。

滋賀県全体が減少する中で、大津市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.0%)にあり、滋賀県(-4.8%)と比較して競争力の低下を意味するかもしれません。しかし、これは投資家にとって安定した市場または買い手市場の機会を提供する可能性があります。

大津市 $kind_labe人口推移 大津市における人口推移・動向を調べることができます

大津市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

大津市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、大津市における賃貸一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 32.0 万人 -2.57%
2045 32.8 万人 -2.22%
2040 33.6 万人 -1.66%
2035 34.2 万人 -1.00%
2030 34.5 万人 -0.41%
2025 34.6 万人 +0.41%
2020 34.5 万人 -

滋賀県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、滋賀県における賃貸一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 122.3 万人 -3.52%
2045 126.7 万人 -3.20%
2040 130.9 万人 -2.74%
2035 134.6 万人 -2.17%
2030 137.6 万人 -1.63%
2025 139.9 万人 -1.03%
2020 141.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

本ウェブサービスは、不動産の売買、賃貸だけでなく、相続、譲渡などの際に不動産相場を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

運営会社

運営会社 ウチノカチ
ウチノカチ 全国25万地点、2万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移を提供する不動産メディア
トチノカチ 国土交通省の地価公示に基づき、全国1万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること
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