このページでは「目黒区」の平均的な賃貸一戸建て(戸建て住宅)の家賃の相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して賃貸一戸建ての家賃(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の賃貸一戸建ての家賃相場の推移・動向や、賃貸一戸建ての取引データを確認することができます。 また、目黒区における将来の人口推移に基づく、今後10年間の賃貸一戸建て賃貸市場の将来見通しも説明します。

なお、賃貸一戸建てを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な売却相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

目黒区 賃貸一戸建て家賃相場を調べる

2017年の目黒区における賃貸一戸建ての家賃相場(平均掲載金額)は3023.2円/㎡です。賃貸一戸建て相場は1年前(2016年)に比べて +7.3%( +204.7円/㎡)と上昇しています。

掲載している家賃相場情報は、244件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

掲載している家賃相場情報は、244件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

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隣接エリア 賃貸一戸建て相場記事

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目黒区の他の家賃相場

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隣接エリア 賃貸一戸建て相場一覧

目黒区の近隣エリアにおける賃貸一戸建て相場は以下のとおりです。

エリア平均家賃平均単価件数前年比
品川区 223,332 円2,681 円/㎡191 件-
大田区 210,667 円2,307 円/㎡505 件-
世田谷区 238,188 円2,502 円/㎡936 件-
渋谷区 401,597 円3,260 円/㎡177 件-

目黒区 賃貸一戸建ての家賃相場動向

目黒区における賃貸一戸建て家賃相場の動向は以下の通りです。

これは、目黒区における244件の過去の賃貸一戸建ての掲載事例に対して、各年ごとに掲載価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

戸建てのエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。価格が上昇傾向なら売却を積極的に検討できるでしょう。価格の動向を分析するには、一定期間の中・長期スパンで比較し、参考するのがポイントです。
対象:
単位:   タッチ操作:
目黒区 賃貸一戸建て家賃相場 推移・動向 目黒区における賃貸一戸建て家賃の相場推移・動向を調べることができます

目黒区 賃貸一戸建て家賃相場 推移・動向

賃貸一戸建て価格の年別推移

東京都 目黒区における年別推移

東京都 目黒区における賃貸一戸建て(戸建て住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
9.4
16.0
94.0
3,023.2
円/㎡
+7.3%
32

2016
8.7
17.5
105.7
2,818.5
円/㎡
+3.1%
56

2015
12.7
23.1
94.8
2,732.8
円/㎡
- 156

東京都における年別推移  
詳細を表示する

東京都における賃貸一戸建て(戸建て住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
13.7
24.6
80.9
2,076.9
円/㎡
-0.2%
975

2016
13.4
22.6
84.8
2,080.3
円/㎡
-72.1%
2,140

2015
17.2
27.1
80.3
7,445.9
円/㎡
- 6,018

今すぐ賃貸一戸建て家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『目黒区』における賃貸一戸建ての家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸一戸建ての家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な項目を入力することで、戸建て中古戸建て住宅の価格が計算できます。建物面積、駅距離なども加えることで、立地条件を加味した参考価格を算出できます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸一戸建て 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

目黒区 賃貸一戸建て家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する目黒区における賃貸一戸建て家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「244件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

目黒区 築年数に対する家賃相場の傾向

目黒区の築年数に対する賃貸一戸建ての家賃相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸一戸建て家賃(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、賃貸一戸建ての賃貸掲載データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古戸建て住宅の価格は、建物部分に関しては主に築年数に応じて価格が下がるのが一般的です。築年数が経過してもゼロになることは少なく、一定の価格で安定することが多いでしょう。なお、宅地部分に関しては、建物とは別の家賃相場になります。どのくらい価格が想定されるのか、グラフから該当年数を確認し目安としましょう。
駅距離家賃割合
新築時の平均価格3,316 円/㎡100 %
築10年・残存価値2,984 円/㎡90 %
築20年・残存価値2,729 円/㎡82 %
築30年・残存価値2,552 円/㎡77 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸一戸建て家賃相場の傾向 目黒区の築年数に対する賃貸一戸建て家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸一戸建て家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、目黒区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。信頼性の高い価格を得ることができます。売却予定の人は、各社の査定額を比較してみましょう。

目黒区の周辺環境

総合的な住みやすさならダントツの街

目黒区は住宅地の割合が非常に高い区で多くの住宅団地をもちます。街全体をとおして犯罪率が低く閑静であり、火災発生件数が都内最低であったりと防犯・防災の意識が高いといえます。

東京大学や東京工業大学のキャンパスがあり、小学校や幼稚園も数多く建てられているため子育てにも適した環境で、総合的な住みやすさは高い水準を確保しています。

東山~下目黒では毎年春になると目黒川沿いで約800本の桜が咲き、見どころのひとつになっています。

高級から低層まで幅広い住宅地がひろがる

一口に住宅街と言っても、目黒区にはさまざまな種類の住宅街が混在しています。

中目黒、自由が丘はカジュアルな町並みが特徴で、飲食店やブティックなどが立ち並んでいます。商業施設が多いため、高級マンションに住む人が多い傾向にあります。

青葉台や三田付近は都心では珍しい低層マンションや一戸建てを中心とした住宅街になっており、付近に広大な西郷山公園があるため生活の快適度は高いといえます。

東京大学、東京工業大学に通学する学生たちが住む駒場地区の学生街もあり、目黒区は多様な住宅ニーズに答えることのできる都市であるといえます。

目黒区のエリアごとの家賃相場を調べる

このセクションでは、目黒区に含まれるエリアごとに賃貸一戸建て家賃相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 目黒区における賃貸一戸建ての値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、目黒区における過去の賃貸一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

目黒区において、最も賃貸一戸建ての家賃相場が高いエリアは、『東山』における坪単価 11,981万円/坪(3,624万円/㎡)、 最も低いエリアは、『』における坪単価 7,646万円/坪(2,313万円/㎡)です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場で最も注目したい点は平均単価です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知りたい場合には、平均単価に自分の面積を乗じて推測することになります。件数はエリアの広さや元々存在する物件の数にも影響されて決まります。

目黒区 賃貸一戸建て家賃相場一覧 〔実勢家賃〕

エリア平均家賃平均単価件数前年比
五本木361,444 円2,884 円/㎡9 件-
八雲281,769 円2,894 円/㎡13 件-
上目黒290,579 円3,154 円/㎡19 件-
下目黒321,632 円2,865 円/㎡19 件-
中央町236,286 円2,603 円/㎡7 件-
中町191,500 円2,603 円/㎡4 件-
中目黒188,750 円2,423 円/㎡8 件-
237,889 円2,313 円/㎡18 件-
原町339,846 円2,696 円/㎡13 件-
大岡山243,500 円2,685 円/㎡12 件-
平町344,000 円3,026 円/㎡7 件-
東が丘248,562 円2,600 円/㎡16 件-
東山348,909 円3,624 円/㎡11 件-
柿の木坂341,857 円2,983 円/㎡14 件-
目黒184,964 円2,598 円/㎡28 件-
目黒本町182,160 円2,601 円/㎡25 件-
碑文谷226,250 円2,717 円/㎡12 件-
自由が丘260,286 円2,791 円/㎡7 件-
駒場270,625 円2,636 円/㎡8 件-
鷹番265,000 円2,842 円/㎡5 件-

目黒区の過去の掲載データを調べる

目黒区における過去の賃貸一戸建ての掲載データの情報を提供しています。 掲載データは、過去に掲載された賃貸一戸建てについてより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、目黒区に含まれるエリアごとの賃貸一戸建ての家賃相場を確認したい場合は『目黒区のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

賃貸一戸建ての家賃相場を算定する際には、実際の掲載事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 東京都 目黒区 目黒 3丁目 JR山手線 目黒駅 徒歩 10.0分)
・築:43.8 年 ・土地面積:88.0 ㎡ ・間取り:4LDK [掲載日:2015-10]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:555,000 円(3.0ヶ月)

家賃   185,000円    単価   2,102 円/㎡

2. 東京都 目黒区 下目黒 3丁目 JR山手線 目黒駅 徒歩 10.0分)
・築:32.9 年 ・土地面積:84.3 ㎡ ・間取り:3LDK [掲載日:2015-11]
・管理費:0 円・礼金:183,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:183,000 円(1.0ヶ月)

家賃   183,000円    単価   2,170 円/㎡

3. 東京都 目黒区 下目黒 3丁目4-16 JR山手線 目黒駅 徒歩 10.0分)
・築:33.0 年 ・土地面積:84.3 ㎡ ・間取り:3LDK [掲載日:2015-12]
・管理費:0 円・礼金:183,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:183,000 円(1.0ヶ月)

家賃   183,000円    単価   2,170 円/㎡

4. 東京都 目黒区 下目黒 3丁目 東急目黒線 不動前駅 徒歩 10.0分)
・築:32.1 年 ・土地面積:84.3 ㎡ ・間取り:3LDK [掲載日:2016-01]
・管理費:0 円・礼金:183,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:183,000 円(1.0ヶ月)

家賃   183,000円    単価   2,170 円/㎡

5. 東京都 目黒区 原町 2丁目 東急目黒線 西小山駅 徒歩 10.0分)
・築:8.1 年 ・土地面積:99.4 ㎡ ・間取り:1SLDK [掲載日:2016-01]
・管理費:0 円・礼金:270,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:540,000 円(2.0ヶ月)

家賃   270,000円    単価   2,717 円/㎡

6. 東京都 目黒区 南 2丁目 東急大井町線 大岡山駅 徒歩 10.0分)
・築:3.1 年 ・土地面積:100 ㎡ ・間取り:3LDK [掲載日:2017-01]
・管理費:0 円・礼金:300,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:300,000 円(1.0ヶ月)

家賃   300,000円    単価   2,994 円/㎡

7. 東京都 目黒区 南 2丁目 東急大井町線 大岡山駅 徒歩 10.0分)
・築:3.3 年 ・土地面積:100 ㎡ ・間取り:3LDK [掲載日:2017-04]
・管理費:0 円・礼金:270,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:270,000 円(1.0ヶ月)

家賃   270,000円    単価   2,697 円/㎡

8. 東京都 目黒区 上目黒 5丁目 東急東横線 祐天寺駅 徒歩 10.0分)
・築:17.3 年 ・土地面積:89.5 ㎡ ・間取り:3LDK [掲載日:2017-04]
・管理費:0 円・礼金:280,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:560,000 円(2.0ヶ月)

家賃   280,000円    単価   3,128 円/㎡

9. 東京都 目黒区 碑文谷 1丁目8-17 東急目黒線 西小山駅 徒歩 11.0分)
・築:3.7 年 ・土地面積:97.2 ㎡ ・間取り:4LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:300,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:300,000 円(1.0ヶ月)

家賃   300,000円    単価   3,085 円/㎡

10. 東京都 目黒区 三田 2丁目 JR山手線 目黒駅 徒歩 11.0分)
・築:20.9 年 ・土地面積:86.4 ㎡ ・間取り:3LDK [掲載日:2015-11]
・管理費:0 円・礼金:315,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:630,000 円(2.0ヶ月)

家賃   315,000円    単価   3,647 円/㎡

11. 東京都 目黒区 碑文谷 5丁目 東急東横線 学芸大学駅 徒歩 9.0分)
・築:2.9 年 ・土地面積:90.6 ㎡ ・間取り:3LDK [掲載日:2015-11]
・管理費:0 円・礼金:280,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:560,000 円(2.0ヶ月)

家賃   280,000円    単価   3,091 円/㎡

12. 東京都 目黒区 南 1丁目 東急目黒線 洗足駅 徒歩 9.0分)
・築:22.1 年 ・土地面積:89.5 ㎡ ・間取り:4LDK [掲載日:2017-01]
・管理費:0 円・礼金:230,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:230,000 円(1.0ヶ月)

家賃   230,000円    単価   2,570 円/㎡

13. 東京都 目黒区 目黒本町 4丁目 東急目黒線 西小山駅 徒歩 9.0分)
・築:15.1 年 ・土地面積:94.4 ㎡ ・間取り:3LDK [掲載日:2017-01]
・管理費:0 円・礼金:210,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:210,000 円(1.0ヶ月)

家賃   210,000円    単価   2,224 円/㎡

14. 東京都 目黒区 碑文谷 1丁目 東急目黒線 西小山駅 徒歩 11.0分)
・築:5.3 年 ・土地面積:97.2 ㎡ ・間取り:4LDK [掲載日:2017-04]
・管理費:0 円・礼金:280,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:560,000 円(2.0ヶ月)

家賃   280,000円    単価   2,880 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{item.security_deposit|number:0}} 円({{item.security_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{item.hosho_deposit|number:0}} 円({{item.hosho_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{item.deducted_deposit|number:0}} 円({{item.deducted_deposit/item.price|number:1}}ヶ月)

家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

目黒区と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

目黒区には、このエリアの賃貸一戸建て家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

買い替えを検討している方は、家賃相場が近いエリアも有益な情報です。家賃相場の近いエリアは、今住んでいる街の雰囲気と似た傾向があり、街選びの参考になります。また、家賃相場が近いエリアであれば、無理なく買い替えることができます。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 土地面積
世田谷区 三宿 (18) [エリア]230,722 円2,751 円/㎡20.0 年13 分83 ㎡
世田谷区 中町 (21) [エリア]308,524 円2,745 円/㎡22.5 年10 分109 ㎡
世田谷区 (9) [エリア]250,667 円2,741 円/㎡20.0 年12 分91 ㎡
目黒区 碑文谷 (12) [エリア]226,250 円2,717 円/㎡21.5 年13 分82 ㎡
東急目黒線 多摩川駅 (8) [沿線・駅]343,375 円2,805 円/㎡22.3 年9 分109 ㎡
JR JR湘南新宿ライン (91) [沿線・駅]269,956 円2,810 円/㎡23.6 年9 分90 ㎡
東急東横線 中目黒駅 (20) [沿線・駅]266,450 円2,825 円/㎡20.6 年10 分95 ㎡
東急東横線 都立大学駅 (54) [沿線・駅]290,259 円2,830 円/㎡16.9 年13 分102 ㎡
東急 東急目黒線 (215) [沿線・駅]293,081 円2,737 円/㎡22.3 年9 分102 ㎡

目黒区の近隣物件の家賃相場

『目黒区』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の家賃相場を調べることができます。

なお、目黒区における過去の賃貸一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 目黒区に含まれるエリアごとの賃貸一戸建ての家賃相場を確認したい場合は『目黒区のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

小学校区・中学校区の価格相場

人口推移に基づく賃貸一戸建て相場の将来見通し

目黒区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、目黒区における賃貸一戸建て価格の将来見通しを予想することができます。

目黒区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)すると予想されます。この程度の人口増加は、賃貸一戸建て市場における安定した需要を生み出し、市場の価値は安定し、徐々に上昇する可能性があります。投資リスクは比較的低く、市場は持続的な成長を見せることが期待されます。

目黒区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな成長を示します。しかし、この緩やかな成長は市場の安定性を意味し、持続的な発展を支える安定した不動産市場を形成します。投資リスクは比較的低く、安定した資産価値の上昇が期待されるエリアとなります。

目黒区 $kind_labe人口推移 目黒区における人口推移・動向を調べることができます

目黒区 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

目黒区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、目黒区における賃貸一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 29.9 万人 -0.21%
2045 29.9 万人 +0.42%
2040 29.8 万人 +1.05%
2035 29.5 万人 +1.42%
2030 29.1 万人 +1.56%
2025 28.6 万人 -0.62%
2020 28.8 万人 -

東京都の将来人口推計(人口の予測)  
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人口推計を確認することにより、東京都における賃貸一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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