このページでは「岡山市北区」の平均的な賃貸一戸建て(戸建て住宅)の家賃の相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して賃貸一戸建ての家賃(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の賃貸一戸建ての家賃相場の推移・動向や、賃貸一戸建ての取引データを確認することができます。 また、岡山市北区における将来の人口推移に基づく、今後10年間の賃貸一戸建て賃貸市場の将来見通しも説明します。

なお、賃貸一戸建てを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な売却相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

岡山市北区 賃貸一戸建て家賃相場を調べる

2017年の北区における賃貸一戸建ての家賃相場(平均掲載金額)は1181.4円/㎡です。賃貸一戸建て相場は1年前(2016年)に比べて +6.6%( +73.6円/㎡)と上昇しています。

掲載している家賃相場情報は、491件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

掲載している家賃相場情報は、491件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

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賃貸一戸建て以外の物件の家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

岡山市北区 賃貸一戸建ての家賃相場動向

岡山市北区における賃貸一戸建て家賃相場の動向は以下の通りです。

これは、岡山市北区における491件の過去の賃貸一戸建ての掲載事例に対して、各年ごとに掲載価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

戸建てのエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。価格が上昇傾向なら売却を積極的に検討できるでしょう。価格の動向を分析するには、一定期間の中・長期スパンで比較し、参考するのがポイントです。
対象:
単位:   タッチ操作:
岡山市北区 賃貸一戸建て家賃相場 推移・動向 岡山市北区における賃貸一戸建て家賃の相場推移・動向を調べることができます

岡山市北区 賃貸一戸建て家賃相場 推移・動向

賃貸一戸建て価格の年別推移

岡山県 岡山市 北区における年別推移

岡山県 岡山市 北区における賃貸一戸建て(戸建て住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
18.8
22.7
74.9
1,181.4
円/㎡
+6.6%
29

2016
20.1
26.8
77.2
1,107.8
円/㎡
-2.9%
97

2015
33.1
26.2
74.0
1,140.7
円/㎡
- 365

岡山県 岡山市における年別推移  
詳細を表示する

岡山県 岡山市における賃貸一戸建て(戸建て住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
28.1
22.3
75.4
1,110.9
円/㎡
+1.2%
71

2016
35.1
24.9
74.2
1,098.2
円/㎡
-2.1%
272

2015
44.1
26.5
74.3
1,121.9
円/㎡
- 921

岡山県における年別推移  
詳細を表示する

岡山県における賃貸一戸建て(戸建て住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
26.6
19.8
76.8
1,105.0
円/㎡
+3.9%
119

2016
31.3
23.3
77.2
1,063.2
円/㎡
-0.8%
440

2015
41.9
26.0
79.7
1,071.8
円/㎡
- 1,376

今すぐ賃貸一戸建て家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『岡山市北区』における賃貸一戸建ての家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸一戸建ての家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な項目を入力することで、戸建て中古戸建て住宅の価格が計算できます。建物面積、駅距離なども加えることで、立地条件を加味した参考価格を算出できます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸一戸建て 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

岡山市北区 賃貸一戸建て家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する岡山市北区における賃貸一戸建て家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「489件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

岡山市北区 築年数に対する家賃相場の傾向

岡山市北区の築年数に対する賃貸一戸建ての家賃相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸一戸建て家賃(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、賃貸一戸建ての賃貸掲載データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古戸建て住宅の価格は、建物部分に関しては主に築年数に応じて価格が下がるのが一般的です。築年数が経過してもゼロになることは少なく、一定の価格で安定することが多いでしょう。なお、宅地部分に関しては、建物とは別の家賃相場になります。どのくらい価格が想定されるのか、グラフから該当年数を確認し目安としましょう。
駅距離家賃割合
新築時の平均価格1,513 円/㎡100 %
築10年・残存価値1,281 円/㎡85 %
築20年・残存価値1,106 円/㎡73 %
築30年・残存価値990 円/㎡65 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸一戸建て家賃相場の傾向 岡山市北区の築年数に対する賃貸一戸建て家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸一戸建て家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。信頼性の高い価格を得ることができます。売却予定の人は、各社の査定額を比較してみましょう。

岡山市北区における直接賃貸物件一覧

岡山市北区における、直接賃貸物件の一覧です。 「 ウチノカチDIRECT 」では、オーナー・大家様から割安価格で直接物件を借りることができます。

岡山市北区の周辺環境

温暖な気候な街

北区は、岡山市の北部ですが岡山県・岡山市の中心地で県庁などの行政機関が集まる地域で、政令指定都市の行政区で面積が4位、人口は3位の規模です。雨が少なく温暖な気候であるので、生活がしやすいことも要因と言えます。区の中心地に岡山駅があるので、商業施設、オフィスビルが多く繁華街といての賑わいもあります。市街地は岡山駅を中心とした区南部寄りで、北部は山間部でゴルフ場や果樹園が多くあります。

鉄道では、JR山陽新幹線・山陽本線・宇野線・津山線・吉備線、岡山電気鉄道が走ります。市電が走る街として市民生活の足になっています。区内を東西に山陽自動車道が走り、岡山駅周辺を起点として交通網が整備されています。山間部には、東京、台湾を結ぶ岡山空港があります。

岡山の観光スポット

岡山城は、岡山の由来になった小高い山に建てられています。戦国時代に秀吉の指導で築城したとされる城で、安土城に近い工法で不等辺五角形です。外観も白い天守閣でなく、黒漆の塗装が特徴です。

岡山城に隣接した後楽園は、江戸時代に造られた大名庭園です。日本三名園の一つとされて国の特別名勝に指定されています。庭園には藩主が使用した建物、森林、池があり自然が残る空間の庭園です。四季を通じて花の鑑賞ができるので、憩いのスポットです。

岡山市北区のエリアごとの家賃相場を調べる

このセクションでは、岡山市北区に含まれるエリアごとに賃貸一戸建て家賃相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 岡山市北区における賃貸一戸建ての値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、岡山市北区における過去の賃貸一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

岡山市北区において、最も賃貸一戸建ての家賃相場が高いエリアは、『法界院』における坪単価 10,250万円/坪(3,101万円/㎡)、 最も低いエリアは、『矢坂東町』における坪単価 1,240万円/坪(375万円/㎡)です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場で最も注目したい点は平均単価です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知りたい場合には、平均単価に自分の面積を乗じて推測することになります。件数はエリアの広さや元々存在する物件の数にも影響されて決まります。

岡山市北区 賃貸一戸建て家賃相場一覧 〔実勢家賃〕

エリア平均家賃平均単価件数前年比
一宮68,600 円805 円/㎡5 件-
三手53,000 円1,066 円/㎡1 件-
三野40,000 円850 円/㎡1 件-
三門東町70,000 円888 円/㎡2 件-
三門西町53,000 円1,000 円/㎡3 件-
十日市60,000 円1,052 円/㎡14 件-
万成東町59,000 円658 円/㎡1 件-
下中野77,318 円1,225 円/㎡11 件-
下伊福上町68,333 円1,037 円/㎡3 件-
下石井85,000 円2,387 円/㎡1 件-
中井町106,000 円1,298 円/㎡1 件-
中仙道77,600 円1,044 円/㎡5 件-
中原32,000 円640 円/㎡1 件-
中撫川52,500 円952 円/㎡2 件-
丸の内140,000 円1,064 円/㎡1 件-
久米69,042 円995 円/㎡12 件-
京山51,000 円927 円/㎡3 件-
京橋南町60,889 円1,025 円/㎡9 件-
京町140,833 円1,339 円/㎡6 件-
77,346 円1,064 円/㎡13 件-
今保86,571 円1,083 円/㎡14 件-
伊島町88,000 円807 円/㎡5 件-
伊福町136,667 円1,659 円/㎡3 件-
佐山60,000 円600 円/㎡1 件-
内山下86,250 円1,279 円/㎡4 件-
出石町39,000 円819 円/㎡5 件-
加茂30,000 円739 円/㎡1 件-
北方90,000 円1,162 円/㎡7 件-
北長瀬本町44,500 円975 円/㎡2 件-
北長瀬表町98,000 円1,219 円/㎡3 件-
南方105,250 円1,286 円/㎡4 件-
35,000 円830 円/㎡9 件-
吉備津47,500 円935 円/㎡2 件-
大供本町118,000 円1,331 円/㎡1 件-
大供表町105,000 円1,182 円/㎡3 件-
大元130,500 円1,744 円/㎡1 件-
大安寺中町75,000 円1,152 円/㎡6 件-
大安寺東町112,100 円1,264 円/㎡10 件-
天瀬南町35,000 円496 円/㎡1 件-
奉還町44,714 円1,131 円/㎡7 件-
奥田54,333 円1,237 円/㎡6 件-
奥田南町63,000 円1,268 円/㎡1 件-
奥田西町70,000 円1,457 円/㎡2 件-
学南町75,000 円1,120 円/㎡6 件-
宿58,000 円552 円/㎡1 件-
富田99,500 円1,237 円/㎡2 件-
富田町110,000 円1,203 円/㎡1 件-
岡南町40,000 円1,239 円/㎡2 件-
岡町50,000 円806 円/㎡1 件-
岩井31,000 円1,089 円/㎡2 件-
島田本町38,000 円956 円/㎡1 件-
川入76,667 円765 円/㎡3 件-
平田56,000 円1,090 円/㎡9 件-
平野87,267 円1,107 円/㎡15 件-
幸町162,000 円2,707 円/㎡1 件-
広瀬町63,333 円1,122 円/㎡3 件-
庭瀬97,375 円1,057 円/㎡8 件-
延友45,000 円834 円/㎡3 件-
弓之町85,000 円531 円/㎡1 件-
御津野々口75,000 円634 円/㎡1 件-
御津高津130,000 円626 円/㎡1 件-
撫川58,667 円944 円/㎡6 件-
新屋敷町133,625 円1,478 円/㎡20 件-
日吉町61,000 円1,173 円/㎡1 件-
旭本町39,500 円943 円/㎡2 件-
昭和町70,000 円2,198 円/㎡1 件-
東中央町135,000 円2,038 円/㎡1 件-
東古松115,000 円934 円/㎡2 件-
東古松南町100,000 円836 円/㎡1 件-
東島田町70,000 円875 円/㎡1 件-
東花尻60,500 円856 円/㎡4 件-
柳町70,000 円811 円/㎡1 件-
桑田町31,500 円819 円/㎡4 件-
横井上60,167 円769 円/㎡6 件-
法界院70,000 円3,101 円/㎡3 件-
津倉町117,000 円1,377 円/㎡4 件-
津寺64,000 円1,063 円/㎡1 件-
津島京町80,000 円874 円/㎡1 件-
津島南68,000 円1,182 円/㎡1 件-
津島新野100,000 円1,262 円/㎡8 件-
津島東93,062 円1,218 円/㎡8 件-
津島福居140,000 円1,408 円/㎡1 件-
津島西坂115,375 円1,448 円/㎡8 件-
津高88,750 円844 円/㎡8 件-
津高台98,250 円823 円/㎡4 件-
清輝本町35,000 円759 円/㎡1 件-
清輝橋90,000 円798 円/㎡1 件-
田中103,339 円1,288 円/㎡28 件-
番町70,000 円680 円/㎡2 件-
白石70,583 円1,111 円/㎡18 件-
白石西新町76,625 円1,377 円/㎡4 件-
矢坂本町59,000 円878 円/㎡2 件-
矢坂東町40,000 円375 円/㎡2 件-
神田町65,333 円1,199 円/㎡3 件-
花尻ききょう町65,333 円1,204 円/㎡3 件-
花尻みどり町92,250 円1,184 円/㎡4 件-
芳賀90,000 円550 円/㎡1 件-
葵町62,500 円842 円/㎡2 件-
西古松92,917 円1,154 円/㎡18 件-
西崎71,167 円918 円/㎡6 件-
西崎本町72,000 円786 円/㎡1 件-
西辛川42,500 円952 円/㎡2 件-
西長瀬132,500 円1,456 円/㎡2 件-
谷万成40,000 円835 円/㎡3 件-
足守98,000 円1,064 円/㎡2 件-
辰巳98,000 円1,143 円/㎡1 件-
野殿東町118,667 円1,303 円/㎡3 件-
野田108,029 円1,434 円/㎡17 件-
野田屋町61,667 円1,072 円/㎡3 件-
青江87,250 円1,131 円/㎡8 件-
首部58,667 円731 円/㎡3 件-
駅元町105,000 円1,041 円/㎡1 件-
高柳東町56,667 円1,099 円/㎡3 件-
高柳西町105,667 円1,353 円/㎡12 件-
鹿田本町120,000 円915 円/㎡1 件-

岡山市北区の過去の掲載データを調べる

岡山市北区における過去の賃貸一戸建ての掲載データの情報を提供しています。 掲載データは、過去に掲載された賃貸一戸建てについてより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、岡山市北区に含まれるエリアごとの賃貸一戸建ての家賃相場を確認したい場合は『岡山市北区のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

賃貸一戸建ての家賃相場を算定する際には、実際の掲載事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 岡山県 岡山市 北区 田中 179-117 JR山陽本線 北長瀬駅 徒歩 22.0分)
・築:0.7 年 ・土地面積:85.7 ㎡ ・間取り:3LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:125,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:375,000 円(3.0ヶ月)

家賃   125,000円    単価   1,458 円/㎡

2. 岡山県 岡山市 北区 富田 JR宇野線 備前西市駅 徒歩 22.0分)
・築:3.7 年 ・土地面積:70.0 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:89,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:178,000 円(2.0ヶ月)

家賃   89,000円    単価   1,271 円/㎡

3. 岡山県 岡山市 北区 高柳西町 JR吉備線 北長瀬駅 徒歩 22.0分)
・築:7.7 年 ・土地面積:72.0 ㎡ ・間取り:3LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:220,000 円(2.0ヶ月)
・敷金:220,000 円(2.0ヶ月)

家賃   110,000円    単価   1,527 円/㎡

4. 岡山県 岡山市 北区 青江 1丁目 JR宇野線 大元駅 徒歩 22.0分)
・築:3.8 年 ・土地面積:79.1 ㎡ ・間取り:3LDK [掲載日:2016-10]
・管理費:1,500 円・礼金:120,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:240,000 円(2.0ヶ月)

家賃   120,000円    単価   1,517 円/㎡

5. 岡山県 岡山市 北区 久米 JR山陽本線 北長瀬駅 徒歩 22.0分)
・築:9.3 年 ・土地面積:77.8 ㎡ ・間取り:3LDK [掲載日:2017-04]
・管理費:2,500 円・礼金:105,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:210,000 円(2.0ヶ月)

家賃   105,000円    単価   1,349 円/㎡

6. 岡山県 岡山市 北区 花尻みどり町 JR山陽本線 北長瀬駅 徒歩 23.0分)
・築:30.7 年 ・土地面積:72.2 ㎡ ・間取り:4DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:75,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:150,000 円(2.0ヶ月)

家賃   75,000円    単価   1,038 円/㎡

7. 岡山県 岡山市 北区 田中 JR宇野線 備前西市駅 徒歩 23.0分)
・築:40.7 年 ・土地面積:79.6 ㎡ ・間取り:4DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:65,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:130,000 円(2.0ヶ月)

家賃   65,000円    単価   816 円/㎡

8. 岡山県 岡山市 北区 白石 JR山陽本線 北長瀬駅 徒歩 21.0分)
・築:9.7 年 ・土地面積:75.3 ㎡ ・間取り:3LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:182,000 円(2.0ヶ月)
・敷金:182,000 円(2.0ヶ月)

家賃   91,000円    単価   1,207 円/㎡

9. 岡山県 岡山市 北区 花尻みどり町 JR山陽本線 北長瀬駅 徒歩 23.0分)
・築:1.9 年 ・土地面積:79.5 ㎡ ・間取り:3LDK [掲載日:2016-11]
・管理費:3,500 円・礼金:98,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:196,000 円(2.0ヶ月)

家賃   98,000円    単価   1,233 円/㎡

10. 岡山県 岡山市 北区 神田町 1丁目 JR宇野線 大元駅 徒歩 21.0分)
・築:3.2 年 ・土地面積:79.1 ㎡ ・間取り:3LDK [掲載日:2017-03]
・管理費:3,000 円・礼金:104,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:208,000 円(2.0ヶ月)

家賃   104,000円    単価   1,314 円/㎡

11. 岡山県 岡山市 北区 野田 4丁目 JR山陽本線 北長瀬駅 徒歩 21.0分)
・築:7.4 年 ・土地面積:81.0 ㎡ ・間取り:3LDK [掲載日:2017-06]
・管理費:4,500 円・礼金:251,000 円(2.0ヶ月)

家賃   125,500円    単価   1,549 円/㎡

12. 岡山県 岡山市 北区 今 4丁目 JR山陽本線 北長瀬駅 徒歩 20.0分)
・築:14.3 年 ・土地面積:82.5 ㎡ ・間取り:4LDK [掲載日:2016-04]
・管理費:0 円・礼金:85,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:170,000 円(2.0ヶ月)

家賃   85,000円    単価   1,030 円/㎡

13. 岡山県 岡山市 北区 今 4丁目 JR山陽本線 北長瀬駅 徒歩 20.0分)
・築:17.2 年 ・土地面積:81.8 ㎡ ・間取り:4DK [掲載日:2016-02]
・管理費:0 円・礼金:85,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:170,000 円(2.0ヶ月)

家賃   85,000円    単価   1,039 円/㎡

14. 岡山県 岡山市 北区 野田 3丁目 JR山陽本線 北長瀬駅 徒歩 20.0分)
・築:30.6 年 ・土地面積:70.5 ㎡ ・間取り:4DK [掲載日:2016-08]
・管理費:0 円・礼金:75,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:150,000 円(2.0ヶ月)

家賃   75,000円    単価   1,064 円/㎡

15. 岡山県 岡山市 北区 津島新野 2丁目 JR津山線 法界院駅 徒歩 20.0分)
・築:36.6 年 ・土地面積:72.9 ㎡ ・間取り:4DK [掲載日:2016-08]
・管理費:0 円・礼金:75,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:150,000 円(2.0ヶ月)

家賃   75,000円    単価   1,028 円/㎡

16. 岡山県 岡山市 北区 高柳西町 JR山陽本線 北長瀬駅 徒歩 20.0分)
・築:10.6 年 ・土地面積:77.0 ㎡ ・間取り:3LDK [掲載日:2016-08]
・管理費:1,000 円・礼金:100,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:400,000 円(4.0ヶ月)

家賃   100,000円    単価   1,298 円/㎡

17. 岡山県 岡山市 北区 花尻みどり町 JR山陽本線 北長瀬駅 徒歩 24.0分)
・築:1.9 年 ・土地面積:79.5 ㎡ ・間取り:3LDK [掲載日:2016-11]
・管理費:3,500 円・礼金:98,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:196,000 円(2.0ヶ月)

家賃   98,000円    単価   1,232 円/㎡

18. 岡山県 岡山市 北区 田中 JR山陽本線 北長瀬駅 徒歩 24.0分)
・築:22.8 年 ・土地面積:74.5 ㎡ ・間取り:3LDK [掲載日:2016-10]
・管理費:300 円・礼金:78,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:156,000 円(2.0ヶ月)

家賃   78,000円    単価   1,046 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
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・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
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家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

岡山市北区と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

岡山市北区には、このエリアの賃貸一戸建て家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

買い替えを検討している方は、家賃相場が近いエリアも有益な情報です。家賃相場の近いエリアは、今住んでいる街の雰囲気と似た傾向があり、街選びの参考になります。また、家賃相場が近いエリアであれば、無理なく買い替えることができます。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 土地面積
岡山市中区 原尾島 (10) [エリア]84,100 円1,120 円/㎡26.3 年27 分77 ㎡
岡山市北区 平野 (15) [エリア]87,267 円1,107 円/㎡23.1 年28 分77 ㎡
岡山市北区 北方 (7) [エリア]90,000 円1,162 円/㎡22.2 年31 分77 ㎡
岡山市南区 西市 (10) [エリア]83,600 円1,069 円/㎡26.1 年27 分85 ㎡

岡山市北区の近隣物件の家賃相場

『岡山市北区』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の家賃相場を調べることができます。

なお、岡山市北区における過去の賃貸一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 岡山市北区に含まれるエリアごとの賃貸一戸建ての家賃相場を確認したい場合は『岡山市北区のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

小学校区・中学校区の価格相場

人口推移に基づく賃貸一戸建て相場の将来見通し

岡山市北区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、岡山市北区における賃貸一戸建て価格の将来見通しを予想することができます。

岡山市北区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.7%)すると予想されます。わずかな人口減少は、賃貸一戸建て市場の需要の縮小を意味しますが、大幅な価格下落は少ないと考えられます。市場は供給過剰により安定またはわずかに下降する価格を見せる可能性があります。

岡山市全体が減少する中で、岡山市北区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.7%)にあり、岡山市(-3.9%)と比較して競争力の低下を意味するかもしれません。しかし、これは投資家にとって安定した市場または買い手市場の機会を提供する可能性があります。

岡山市北区 $kind_labe人口推移 岡山市北区における人口推移・動向を調べることができます

岡山市北区 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

岡山市北区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、岡山市北区における賃貸一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 28.9 万人 -2.52%
2045 29.6 万人 -2.39%
2040 30.3 万人 -1.88%
2035 30.9 万人 -1.20%
2030 31.3 万人 -0.83%
2025 31.6 万人 +0.33%
2020 31.5 万人 -

岡山市の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、岡山市における賃貸一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 64.3 万人 -2.88%
2045 66.2 万人 -2.68%
2040 68.1 万人 -2.25%
2035 69.6 万人 -1.72%
2030 70.9 万人 -1.35%
2025 71.8 万人 -0.89%
2020 72.5 万人 -

岡山県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、岡山県における賃貸一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 151.0 万人 -4.27%
2045 157.8 万人 -4.16%
2040 164.6 万人 -3.88%
2035 171.3 万人 -3.47%
2030 177.4 万人 -3.15%
2025 183.2 万人 -2.98%
2020 188.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

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