このページでは「神戸市」の平均的な賃貸一戸建て(戸建て住宅)の家賃の相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して賃貸一戸建ての家賃(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の賃貸一戸建ての家賃相場の推移・動向や、賃貸一戸建ての取引データを確認することができます。 また、神戸市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の賃貸一戸建て賃貸市場の将来見通しも説明します。

なお、賃貸一戸建てを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な売却相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

神戸市 賃貸一戸建て家賃相場を調べる

2017年の神戸市における賃貸一戸建ての家賃相場(平均掲載金額)は1263.1円/㎡です。賃貸一戸建て相場は1年前(2016年)に比べて +9.3%( +107.9円/㎡)と上昇しています。

掲載している家賃相場情報は、1,492件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

掲載している家賃相場情報は、1,492件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

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神戸市の他の家賃相場

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隣接エリア 賃貸一戸建て相場一覧

神戸市の近隣エリアにおける賃貸一戸建て相場は以下のとおりです。

エリア平均家賃平均単価件数前年比
明石市 73,987 円1,028 円/㎡158 件-
西宮市 136,683 円1,443 円/㎡460 件-
芦屋市 201,568 円1,692 円/㎡125 件-
宝塚市 103,291 円1,162 円/㎡354 件-
三木市 72,312 円679 円/㎡16 件-
三田市 87,816 円895 円/㎡49 件-

神戸市 賃貸一戸建ての家賃相場動向

神戸市における賃貸一戸建て家賃相場の動向は以下の通りです。

これは、神戸市における1,492件の過去の賃貸一戸建ての掲載事例に対して、各年ごとに掲載価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

戸建てのエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。価格が上昇傾向なら売却を積極的に検討できるでしょう。価格の動向を分析するには、一定期間の中・長期スパンで比較し、参考するのがポイントです。
対象:
単位:   タッチ操作:
神戸市 賃貸一戸建て家賃相場 推移・動向 神戸市における賃貸一戸建て家賃の相場推移・動向を調べることができます

神戸市 賃貸一戸建て家賃相場 推移・動向

賃貸一戸建て価格の年別推移

兵庫県 神戸市における年別推移

兵庫県 神戸市における賃貸一戸建て(戸建て住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
20.1
30.1
79.5
1,263.1
円/㎡
+9.3%
143

2016
19.0
32.9
75.5
1,155.2
円/㎡
-4.6%
360

2015
21.2
31.7
76.0
1,211.1
円/㎡
- 989

兵庫県における年別推移  
詳細を表示する

兵庫県における賃貸一戸建て(戸建て住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
19.5
27.2
81.9
1,218.7
円/㎡
+4.2%
359

2016
19.9
27.7
84.1
1,170.0
円/㎡
-5.4%
922

2015
22.0
30.4
82.8
1,236.7
円/㎡
- 3,117

今すぐ賃貸一戸建て家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『神戸市』における賃貸一戸建ての家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸一戸建ての家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な項目を入力することで、戸建て中古戸建て住宅の価格が計算できます。建物面積、駅距離なども加えることで、立地条件を加味した参考価格を算出できます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸一戸建て 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

神戸市 賃貸一戸建て家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する神戸市における賃貸一戸建て家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「1491件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

神戸市 築年数に対する家賃相場の傾向

神戸市の築年数に対する賃貸一戸建ての家賃相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸一戸建て家賃(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、賃貸一戸建ての賃貸掲載データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古戸建て住宅の価格は、建物部分に関しては主に築年数に応じて価格が下がるのが一般的です。築年数が経過してもゼロになることは少なく、一定の価格で安定することが多いでしょう。なお、宅地部分に関しては、建物とは別の家賃相場になります。どのくらい価格が想定されるのか、グラフから該当年数を確認し目安としましょう。
駅距離家賃割合
新築時の平均価格1,785 円/㎡100 %
築10年・残存価値1,492 円/㎡84 %
築20年・残存価値1,273 円/㎡71 %
築30年・残存価値1,128 円/㎡63 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸一戸建て家賃相場の傾向 神戸市の築年数に対する賃貸一戸建て家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸一戸建て家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、神戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。信頼性の高い価格を得ることができます。売却予定の人は、各社の査定額を比較してみましょう。

神戸市の周辺環境

海と山がある港町

神戸市は、政令指定都市で6番目の人口を有する近畿地方を代表する都市です。海と山がある街で、古くから港町として栄えてきました。

阪神タイガースの応援歌にもなっている「六甲颪(おろし)」が吹く地域とされています。主に冬場にみられる現象で、北風が六甲山地から吹き降ろす風とされています。そのため、酒の寒造りに適した条件であり酒蔵もあります。100万ドルの夜景と言われる美しい風景が見られる六甲山は、神戸市の山間地帯にあります。

サッカーのヴィッセル神戸、なでしこリーグのINAC神戸レオネッサのホームグラウンドがあるノエビアスタジアム神戸があります。

観光スポットが凝縮

神戸市内では、観光スポットが多く見どころが多いです。最近できたスポットもありますが、神戸ならではの著名なスポットとしてメリケンパーク、北野異人館、南京町などがあります。メリケンパークは、赤い鼓上の形をした神戸ポートタワーは、神戸を象徴する建物です。小麦粉の輸入港がもとでメリケンと言う言葉が使われているようになったようです。現在では観光地としての施設です。

北野異人館は、坂が多い地域ですが街並みが美しく異国の地にいる感覚になります。明治時代の居留地で散策するには最適です。

元町駅の南側に南京町があります。横浜中華街に次ぐチャイナタウンで、中華料理店や雑貨店が密集しています。本場の中華料理が堪能できるので、いつでも混んでいます。

神戸市のエリアごとの家賃相場を調べる

このセクションでは、神戸市に含まれるエリアごとに賃貸一戸建て家賃相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 神戸市における賃貸一戸建ての値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、神戸市における過去の賃貸一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

神戸市において、最も賃貸一戸建ての家賃相場が高いエリアは、『神戸市中央区』における坪単価 5,454万円/坪(1,650万円/㎡)、 最も低いエリアは、『神戸市北区』における坪単価 3,013万円/坪(911万円/㎡)です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場で最も注目したい点は平均単価です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知りたい場合には、平均単価に自分の面積を乗じて推測することになります。件数はエリアの広さや元々存在する物件の数にも影響されて決まります。

神戸市 賃貸一戸建て家賃相場一覧 〔実勢家賃〕

エリア平均家賃平均単価件数前年比
神戸市東灘区154,215 円1,627 円/㎡134 件-
神戸市灘区121,922 円1,483 円/㎡121 件-
神戸市兵庫区77,681 円1,325 円/㎡108 件-
神戸市長田区70,918 円1,133 円/㎡179 件-
神戸市須磨区74,402 円1,155 円/㎡184 件-
神戸市垂水区70,780 円1,001 円/㎡415 件-
神戸市北区80,171 円911 円/㎡102 件-
神戸市中央区101,825 円1,650 円/㎡104 件-
神戸市西区104,262 円1,070 円/㎡145 件-

神戸市の過去の掲載データを調べる

神戸市における過去の賃貸一戸建ての掲載データの情報を提供しています。 掲載データは、過去に掲載された賃貸一戸建てについてより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、神戸市に含まれるエリアごとの賃貸一戸建ての家賃相場を確認したい場合は『神戸市のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

賃貸一戸建ての家賃相場を算定する際には、実際の掲載事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 兵庫県 神戸市 垂水区 乙木 1丁目 山陽電鉄本線 滝の茶屋駅 徒歩 12.0分)
・築:37.7 年 ・土地面積:74.5 ㎡ ・間取り:5DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:200,000 円(3.4ヶ月)
・敷金:100,000 円(1.7ヶ月)

家賃   59,000円    単価   791 円/㎡

2. 兵庫県 神戸市 長田区 大谷町 3丁目 神戸市海岸線 新長田駅 徒歩 12.0分)
・築:90.8 年 ・土地面積:77.6 ㎡ ・間取り:4SK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:200,000 円(2.7ヶ月)
・保証金:100,000 円(1.4ヶ月)

家賃   73,000円    単価   941 円/㎡

3. 兵庫県 神戸市 垂水区 塩屋台 2丁目 JR神戸線 塩屋駅 徒歩 12.0分)
・築:21.7 年 ・土地面積:72.1 ㎡ ・間取り:4DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:300,000 円(3.8ヶ月)
・敷金:200,000 円(2.5ヶ月)

家賃   80,000円    単価   1,109 円/㎡

4. 兵庫県 神戸市 長田区 梅ケ香町 1丁目 JR和田岬線 兵庫駅 徒歩 12.0分)
・築:25.7 年 ・土地面積:74.3 ㎡ ・間取り:3SLDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:240,000 円(3.0ヶ月)

家賃   80,000円    単価   1,076 円/㎡

5. 兵庫県 神戸市 長田区 大谷町 3丁目 神戸市海岸線 新長田駅 徒歩 12.0分)
・築:41.7 年 ・土地面積:77.6 ㎡ ・間取り:4SDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:200,000 円(2.7ヶ月)
・保証金:100,000 円(1.4ヶ月)

家賃   73,000円    単価   941 円/㎡

6. 兵庫県 神戸市 東灘区 御影郡家 1 阪急神戸本線 住吉駅 徒歩 12.0分)
・築:17.8 年 ・土地面積:77.4 ㎡ ・間取り:4DK [掲載日:2015-10]
・管理費:0 円・礼金:300,000 円(2.1ヶ月)
・敷金:280,000 円(1.9ヶ月)

家賃   145,000円    単価   1,874 円/㎡

7. 兵庫県 神戸市 兵庫区 夢野町 2丁目 神戸高速神鉄線 湊川駅 徒歩 12.0分)
・築:36.8 年 ・土地面積:65.0 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-10]
・管理費:0 円・礼金:200,000 円(2.5ヶ月)
・敷金:100,000 円(1.2ヶ月)

家賃   80,000円    単価   1,230 円/㎡

8. 兵庫県 神戸市 垂水区 塩屋町 字南谷 JR神戸線 塩屋駅 徒歩 12.0分)
・築:39.1 年 ・土地面積:67.5 ㎡ ・間取り:4DK [掲載日:2016-01]
・管理費:0 円・礼金:159,000 円(3.0ヶ月)

家賃   53,000円    単価   785 円/㎡

9. 兵庫県 神戸市 中央区 熊内町 5丁目 山陽新幹線 新神戸駅 徒歩 12.0分)
・築:51.2 年 ・土地面積:72.1 ㎡ ・間取り:4LDK [掲載日:2016-02]
・管理費:0 円・礼金:156,000 円(2.0ヶ月)

家賃   78,000円    単価   1,082 円/㎡

10. 兵庫県 神戸市 垂水区 狩口台 7丁目1-13 JR神戸線 朝霧駅 徒歩 12.0分)
・築:53.2 年 ・土地面積:66.1 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2016-02]
・管理費:0 円・礼金:200,000 円(3.3ヶ月)

家賃   60,000円    単価   908 円/㎡

11. 兵庫県 神戸市 垂水区 舞子台 4丁目 JR神戸線 舞子駅 徒歩 12.0分)
・築:57.4 年 ・土地面積:71.0 ㎡ ・間取り:4LDK [掲載日:2016-04]
・管理費:0 円・礼金:110,000 円(2.0ヶ月)
・敷金:55,000 円(1.0ヶ月)

家賃   55,000円    単価   774 円/㎡

12. 兵庫県 神戸市 須磨区 妙法寺 神戸市西神・山手線 妙法寺駅 徒歩 12.0分)
・築:39.7 年 ・土地面積:67.3 ㎡ ・間取り:4DK [掲載日:2016-09]
・管理費:0 円・礼金:100,000 円(1.8ヶ月)

家賃   55,000円    単価   817 円/㎡

13. 兵庫県 神戸市 垂水区 塩屋町 字南谷 JR神戸線 塩屋駅 徒歩 12.0分)
・築:40.9 年 ・土地面積:67.5 ㎡ ・間取り:4DK [掲載日:2016-10]
・管理費:0 円・礼金:159,000 円(3.0ヶ月)

家賃   53,000円    単価   785 円/㎡

14. 兵庫県 神戸市 長田区 寺池町 1丁目 神戸高速鉄道東西線 高速長田駅 徒歩 11.0分)
・築:31.7 年 ・土地面積:69.3 ㎡ ・間取り:3LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:300,000 円(3.8ヶ月)

家賃   78,000円    単価   1,125 円/㎡

15. 兵庫県 神戸市 垂水区 野田通 JR神戸線 垂水駅 徒歩 13.0分)
・築:8.7 年 ・土地面積:68.9 ㎡ ・間取り:3LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:400,000 円(3.3ヶ月)
・敷金:50,000 円(0.4ヶ月)

家賃   120,000円    単価   1,741 円/㎡

16. 兵庫県 神戸市 長田区 片山町 4丁目 神戸電鉄有馬線 長田駅 徒歩 11.0分)
・築:31.7 年 ・土地面積:68.8 ㎡ ・間取り:3LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:7,000 円・礼金:150,000 円(1.9ヶ月)

家賃   78,000円    単価   1,133 円/㎡

17. 兵庫県 神戸市 長田区 花山町 2丁目 神戸電鉄有馬線 丸山駅 徒歩 11.0分)
・築:48.7 年 ・土地面積:76.1 ㎡ ・間取り:5DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   48,000円    単価   630 円/㎡

18. 兵庫県 神戸市 垂水区 東垂水 3丁目 山陽電鉄本線 滝の茶屋駅 徒歩 13.0分)
・築:46.7 年 ・土地面積:69.1 ㎡ ・間取り:3SLDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:100,000 円(1.8ヶ月)

家賃   55,000円    単価   795 円/㎡

19. 兵庫県 神戸市 東灘区 西岡本 1丁目 阪急神戸本線 岡本駅 徒歩 13.0分)
・築:20.7 年 ・土地面積:77.6 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:300,000 円(2.0ヶ月)
・敷金:150,000 円(1.0ヶ月)

家賃   150,000円    単価   1,932 円/㎡

20. 兵庫県 神戸市 中央区 東雲通 6 阪急神戸本線 春日野道駅 徒歩 11.0分)
・築:0.7 年 ・土地面積:64.3 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:250,000 円(1.9ヶ月)

家賃   130,000円    単価   2,021 円/㎡

21. 兵庫県 神戸市 長田区 五位ノ池町 1 山陽電鉄本線 新長田駅 徒歩 13.0分)
・築:20.9 年 ・土地面積:72.9 ㎡ ・間取り:3LDK [掲載日:2015-11]
・管理費:0 円・礼金:196,000 円(2.0ヶ月)
・敷金:98,000 円(1.0ヶ月)

家賃   98,000円    単価   1,344 円/㎡

22. 兵庫県 神戸市 兵庫区 菊水町 4丁目 神戸高速神鉄線 湊川駅 徒歩 13.0分)
・築:48.8 年 ・土地面積:64.0 ㎡ ・間取り:4K [掲載日:2015-10]
・管理費:0 円・礼金:110,000 円(2.0ヶ月)
・敷金:55,000 円(1.0ヶ月)

家賃   55,000円    単価   858 円/㎡

23. 兵庫県 神戸市 灘区 大土平町 2丁目 阪急神戸本線 六甲駅 徒歩 11.0分)
・築:6.2 年 ・土地面積:64.0 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2016-03]
・管理費:50,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:50,000 円(0.4ヶ月)

家賃   120,000円    単価   1,875 円/㎡

24. 兵庫県 神戸市 長田区 大丸町 3丁目 神戸高速鉄道東西線 高速長田駅 徒歩 11.0分)
・築:42.7 年 ・土地面積:73.1 ㎡ ・間取り:3DK [掲載日:2016-09]
・管理費:0 円・礼金:148,000 円(2.0ヶ月)

家賃   74,000円    単価   1,012 円/㎡

25. 兵庫県 神戸市 須磨区 禅昌寺町 1丁目 山陽電鉄本線 板宿駅 徒歩 13.0分)
・築:51.4 年 ・土地面積:70.7 ㎡ ・間取り:3LDK [掲載日:2016-05]
・管理費:0 円・礼金:180,000 円(3.0ヶ月)

家賃   60,000円    単価   849 円/㎡

26. 兵庫県 神戸市 北区 西大池 2丁目 神戸電鉄有馬線 大池駅 徒歩 11.0分)
・築:36.0 年 ・土地面積:66.0 ㎡ ・間取り:3LDK [掲載日:2017-01]
・管理費:0 円・礼金:55,000 円(1.0ヶ月)

家賃   55,000円    単価   833 円/㎡

27. 兵庫県 神戸市 垂水区 霞ケ丘 5丁目 山陽電鉄本線 霞ケ丘駅 徒歩 11.0分)
・築:34.2 年 ・土地面積:72.5 ㎡ ・間取り:3DK [掲載日:2017-03]
・管理費:0 円・礼金:240,000 円(3.0ヶ月)

家賃   80,000円    単価   1,104 円/㎡

28. 兵庫県 神戸市 灘区 一王山町 阪急神戸本線 六甲駅 徒歩 13.0分)
・築:15.3 年 ・土地面積:65.2 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2017-04]
・管理費:0 円・礼金:220,000 円(2.0ヶ月)
・敷金:50,000 円(0.5ヶ月)

家賃   110,000円    単価   1,687 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
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家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

神戸市と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

神戸市には、このエリアの賃貸一戸建て家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

買い替えを検討している方は、家賃相場が近いエリアも有益な情報です。家賃相場の近いエリアは、今住んでいる街の雰囲気と似た傾向があり、街選びの参考になります。また、家賃相場が近いエリアであれば、無理なく買い替えることができます。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 土地面積
伊丹市 昆陽 (7) [エリア]89,000 円1,192 円/㎡30.9 年18 分74 ㎡
伊丹市 南野 (6) [エリア]84,000 円1,218 円/㎡28.1 年18 分66 ㎡
神戸市須磨区 禅昌寺町 (16) [エリア]68,312 円1,233 円/㎡30.1 年20 分66 ㎡
神戸市垂水区 王居殿 (2) [エリア]94,000 円1,166 円/㎡27.2 年18 分74 ㎡
神戸市営 (382) [沿線・駅]84,578 円1,188 円/㎡31.3 年18 分74 ㎡
JR神戸線 立花駅 (38) [沿線・駅]81,987 円1,214 円/㎡36.1 年17 分67 ㎡
山陽電鉄本線 八家駅 (6) [沿線・駅]105,300 円1,186 円/㎡31.2 年19 分89 ㎡
阪急 阪急伊丹線 (143) [沿線・駅]86,078 円1,216 円/㎡31.8 年24 分71 ㎡
神戸市営 神戸市西神・山手線 (358) [沿線・駅]85,944 円1,178 円/㎡30.5 年19 分76 ㎡

神戸市の近隣物件の家賃相場

『神戸市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の家賃相場を調べることができます。

なお、神戸市における過去の賃貸一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 神戸市に含まれるエリアごとの賃貸一戸建ての家賃相場を確認したい場合は『神戸市のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

小学校区・中学校区の価格相場

小学校区の価格相場情報

こうべ小学校 戸建て家賃相場

山の手小学校 戸建て家賃相場

宮本小学校 戸建て家賃相場

春日野小学校 戸建て家賃相場

湊小学校 戸建て家賃相場

湊川多聞小学校 戸建て家賃相場

港島小学校 戸建て家賃相場

雲中小学校 戸建て家賃相場

中央小学校 戸建て家賃相場

なぎさ小学校 戸建て家賃相場

上筒井小学校 戸建て家賃相場

会下山小学校 戸建て家賃相場

平野小学校 戸建て家賃相場

和田岬小学校 戸建て家賃相場

兵庫大開小学校 戸建て家賃相場

浜山小学校 戸建て家賃相場

夢野の丘小学校 戸建て家賃相場

水木小学校 戸建て家賃相場

荒田小学校 戸建て家賃相場

湊山小学校 戸建て家賃相場

明親小学校 戸建て家賃相場

ひよどり台小学校 戸建て家賃相場

長尾小学校 戸建て家賃相場

八多小学校 戸建て家賃相場

北五葉小学校 戸建て家賃相場

南五葉小学校 戸建て家賃相場

君影小学校 戸建て家賃相場

唐櫃小学校 戸建て家賃相場

大沢小学校 戸建て家賃相場

谷上小学校 戸建て家賃相場

山田小学校 戸建て家賃相場

藍那小学校 戸建て家賃相場

星和台小学校 戸建て家賃相場

有野台小学校 戸建て家賃相場

有野東小学校 戸建て家賃相場

有馬小学校 戸建て家賃相場

箕谷小学校 戸建て家賃相場

桂木小学校 戸建て家賃相場

泉台小学校 戸建て家賃相場

淡河小学校 戸建て家賃相場

好徳小学校 戸建て家賃相場

広陵小学校 戸建て家賃相場

筑紫が丘小学校 戸建て家賃相場

甲緑小学校 戸建て家賃相場

花山小学校 戸建て家賃相場

桜の宮小学校 戸建て家賃相場

有野小学校 戸建て家賃相場

藤原台小学校 戸建て家賃相場

大池小学校 戸建て家賃相場

西山小学校 戸建て家賃相場

道場小学校 戸建て家賃相場

小部小学校 戸建て家賃相場

小部東小学校 戸建て家賃相場

鈴蘭台小学校 戸建て家賃相場

鹿の子台小学校 戸建て家賃相場

つつじが丘小学校 戸建て家賃相場

千代が丘小学校 戸建て家賃相場

福田小学校 戸建て家賃相場

千鳥が丘小学校 戸建て家賃相場

名谷小学校 戸建て家賃相場

塩屋北小学校 戸建て家賃相場

塩屋小学校 戸建て家賃相場

多聞台小学校 戸建て家賃相場

高丸小学校 戸建て家賃相場

多聞東小学校 戸建て家賃相場

小束山小学校 戸建て家賃相場

垂水小学校 戸建て家賃相場

本多聞小学校 戸建て家賃相場

多聞南小学校 戸建て家賃相場

下畑台小学校 戸建て家賃相場

愛徳学園小学校 戸建て家賃相場

西舞子小学校 戸建て家賃相場

東垂水小学校 戸建て家賃相場

神陵台小学校 戸建て家賃相場

乙木小学校 戸建て家賃相場

東舞子小学校 戸建て家賃相場

西脇小学校 戸建て家賃相場

舞子小学校 戸建て家賃相場

霞ケ丘小学校 戸建て家賃相場

神戸大学附属住吉小学校 戸建て家賃相場

甲南小学校 戸建て家賃相場

住吉小学校 戸建て家賃相場

六甲アイランド小学校 戸建て家賃相場

向洋小学校 戸建て家賃相場

御影北小学校 戸建て家賃相場

御影小学校 戸建て家賃相場

本山第三小学校 戸建て家賃相場

本山第一小学校 戸建て家賃相場

福池小学校 戸建て家賃相場

本山南小学校 戸建て家賃相場

東灘小学校 戸建て家賃相場

渦が森小学校 戸建て家賃相場

本山第二小学校 戸建て家賃相場

本庄小学校 戸建て家賃相場

魚崎小学校 戸建て家賃相場

成徳小学校 戸建て家賃相場

六甲小学校 戸建て家賃相場

六甲山小学校 戸建て家賃相場

灘小学校 戸建て家賃相場

西郷小学校 戸建て家賃相場

稗田小学校 戸建て家賃相場

摩耶小学校 戸建て家賃相場

福住小学校 戸建て家賃相場

美野丘小学校 戸建て家賃相場

西灘小学校 戸建て家賃相場

神戸海星女子学院小学校 戸建て家賃相場

高羽小学校 戸建て家賃相場

鶴甲小学校 戸建て家賃相場

出合小学校 戸建て家賃相場

井吹東小学校 戸建て家賃相場

井吹西小学校 戸建て家賃相場

太山寺小学校 戸建て家賃相場

有瀬小学校 戸建て家賃相場

長坂小学校 戸建て家賃相場

伊川谷小学校 戸建て家賃相場

北山小学校 戸建て家賃相場

東町小学校 戸建て家賃相場

小寺小学校 戸建て家賃相場

玉津第一小学校 戸建て家賃相場

岩岡小学校 戸建て家賃相場

平野小学校 戸建て家賃相場

押部谷小学校 戸建て家賃相場

高和小学校 戸建て家賃相場

春日台小学校 戸建て家賃相場

月が丘小学校 戸建て家賃相場

枝吉小学校 戸建て家賃相場

桜が丘小学校 戸建て家賃相場

木津小学校 戸建て家賃相場

樫野台小学校 戸建て家賃相場

櫨谷小学校 戸建て家賃相場

狩場台小学校 戸建て家賃相場

高津橋小学校 戸建て家賃相場

神出小学校 戸建て家賃相場

竹の台小学校 戸建て家賃相場

糀台小学校 戸建て家賃相場

美賀多台小学校 戸建て家賃相場

御蔵小学校 戸建て家賃相場

真陽小学校 戸建て家賃相場

五位の池小学校 戸建て家賃相場

室内小学校 戸建て家賃相場

蓮池小学校 戸建て家賃相場

名倉小学校 戸建て家賃相場

池田小学校 戸建て家賃相場

長田南小学校 戸建て家賃相場

真野小学校 戸建て家賃相場

丸山小学校 戸建て家賃相場

長田小学校 戸建て家賃相場

駒ケ林小学校 戸建て家賃相場

宮川小学校 戸建て家賃相場

雲雀丘小学校 戸建て家賃相場

松尾小学校 戸建て家賃相場

須磨浦小学校 戸建て家賃相場

南落合小学校 戸建て家賃相場

多井畑小学校 戸建て家賃相場

東須磨小学校 戸建て家賃相場

だいち小学校 戸建て家賃相場

妙法寺小学校 戸建て家賃相場

花谷小学校 戸建て家賃相場

東落合小学校 戸建て家賃相場

横尾小学校 戸建て家賃相場

白川小学校 戸建て家賃相場

神の谷小学校 戸建て家賃相場

竜が台小学校 戸建て家賃相場

若宮小学校 戸建て家賃相場

若草小学校 戸建て家賃相場

菅の台小学校 戸建て家賃相場

板宿小学校 戸建て家賃相場

西須磨小学校 戸建て家賃相場

西落合小学校 戸建て家賃相場

北須磨小学校 戸建て家賃相場

高倉台小学校 戸建て家賃相場

中学校区の価格相場情報

人口推移に基づく賃貸一戸建て相場の将来見通し

神戸市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、神戸市における賃貸一戸建て価格の将来見通しを予想することができます。

神戸市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.5%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、賃貸一戸建て市場も大きく縮小する可能性があります。需要の減少により、多くの物件が空室となり、賃料は大幅に下落し、市場は非常に不安定な状態に陥ることが予想されます。

2020年から2035年にかけて、兵庫県の減少傾向(-9.2%)と同じく神戸市でも人口が-8%以上減少(-8.5%)するため、市場は大幅に縮小します。しかしながら、神戸市は兵庫県全体の傾向を反映しており、特に新たなリスクは生じない可能性があります。この状況では、全体的な市場の状態を鑑みた投資戦略が必要です。

神戸市 $kind_labe人口推移 神戸市における人口推移・動向を調べることができます

神戸市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

神戸市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、神戸市における賃貸一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 123.3 万人 -4.31%
2045 128.9 万人 -4.07%
2040 134.4 万人 -3.67%
2035 139.5 万人 -3.17%
2030 144.0 万人 -2.68%
2025 148.0 万人 -2.95%
2020 152.5 万人 -

兵庫県の将来人口推計(人口の予測)  
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人口推計を確認することにより、兵庫県における賃貸一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 435.8 万人 -4.51%
2045 456.4 万人 -4.28%
2040 476.7 万人 -3.95%
2035 496.4 万人 -3.53%
2030 514.5 万人 -3.09%
2025 531.0 万人 -2.84%
2020 546.5 万人 -

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