このページでは「岐阜県」の平均的な賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)の家賃の相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して賃貸マンションの家賃(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の賃貸マンションの家賃相場の推移・動向や、賃貸マンションの取引データを確認することができます。 また、岐阜県における将来の人口推移に基づく、今後10年間の賃貸マンション賃貸市場の将来見通しも説明します。

なお、賃貸マンションを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な売却相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

岐阜県 賃貸マンション家賃相場を調べる

2017年の岐阜県における賃貸マンションの家賃相場(平均掲載金額)は1116.0円/㎡です。賃貸マンション相場は1年前(2016年)に比べて -2.8%( -32.5円/㎡)と減少しています。

掲載している家賃相場情報は、15,578件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

掲載している家賃相場情報は、15,578件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

隣接エリア 賃貸マンション相場記事

隣接するエリアの賃貸マンション価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。
長野県 (10,959)
愛知県 (247,695)
三重県 (14,915)
滋賀県 (23,276)

岐阜県の他の家賃相場

賃貸マンション以外の物件の家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 賃貸マンション相場一覧

岐阜県の近隣エリアにおける賃貸マンション相場は以下のとおりです。

エリア平均家賃平均単価件数前年比
長野県 54,902 円1,453 円/㎡10,959 件-
富山県 53,124 円1,192 円/㎡3,465 件-
石川県 49,384 円1,276 円/㎡2,940 件-
福井県 52,303 円1,183 円/㎡2,216 件-
愛知県 65,284 円1,788 円/㎡247,695 件-
三重県 54,303 円1,251 円/㎡14,915 件-
滋賀県 51,768 円1,430 円/㎡23,276 件-

岐阜県 賃貸マンションの家賃相場動向

岐阜県における賃貸マンション家賃相場の動向は以下の通りです。

これは、岐阜県における15,578件の過去の賃貸マンションの掲載事例に対して、各年ごとに掲載価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
岐阜県 賃貸マンション家賃相場 推移・動向 岐阜県における賃貸マンション家賃の相場推移・動向を調べることができます

岐阜県 賃貸マンション家賃相場 推移・動向

賃貸マンション価格の年別推移

岐阜県における年別推移

岐阜県における賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
27.6
22.4
44.8
1,116.0
円/㎡
-2.8%
1,711

2016
28.0
20.0
45.2
1,148.5
円/㎡
+4.1%
3,306

2015
31.7
22.4
45.4
1,103.4
円/㎡
- 10,561

今すぐ賃貸マンション家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『岐阜県』における賃貸マンションの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸マンションの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸マンション 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

岐阜県 賃貸マンション家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する岐阜県における賃貸マンション家賃相場は、 国土交通省の直近の2016/01から2017/06までの期間に取引された「5000件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

岐阜県 築年数に対する家賃相場の傾向

岐阜県の築年数に対する賃貸マンションの家賃相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸マンション家賃(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、賃貸マンションの賃貸掲載データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
駅距離家賃割合
新築時の平均価格1,555 円/㎡100 %
築10年・残存価値1,308 円/㎡84 %
築20年・残存価値1,122 円/㎡72 %
築30年・残存価値997 円/㎡64 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向 岐阜県の築年数に対する賃貸マンション家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸マンションの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、岐阜県において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

岐阜県における直接賃貸物件一覧

岐阜県における、直接賃貸物件の一覧です。 「 ウチノカチDIRECT 」では、オーナー・大家様から割安価格で直接物件を借りることができます。

岐阜県の周辺環境

東海地方の岐阜県は日本の人口重心中央に位置する内陸県です。北部の飛騨地方は3,000メートル級の山々に囲まれた山岳地帯で、南部の美濃地方は濃尾平野が広がり、中京工業地帯の一角を占めています。

雨量が多く、北部は豪雪地帯

岐阜県は人口202万人。県都の岐阜市は人口41万人で、織田信長が天下布武を唱えた岐阜城の城下町です。他に人口16万人の大垣市、14万人の各務原市、11万人の多治見市が、人口10万人以上を擁しています。

県内は北へ行くほど標高が高く、高地気候になります。日本の屋根といわれる高山帯の西側に当たり、雨量が多いのも特色。年平均降水量も1,700ミリから2,500ミリと比較的多く、飛騨地方は冬の豪雪地帯です。

美濃地方は低い山に囲まれていることもあり、夏は暑くなりがち。東美濃の多治見市では最高気温が40度を上回ったこともあります。

名物は陶磁器や刀剣類、飛騨の肉牛

土岐市や多治見市で生産される陶磁器は美濃焼といわれ、名物になっています。中でも土岐市の陶磁器生産量は日本一。関市の刀剣類、各務原市の金属加工も地域を支える基幹産業です。かつての基幹産業だった繊維は衰退しつつあります。

県土の多くが山林であるため、林業が盛んで、ヒノキの産出量は国内有数。木工品など木材加工の業者もたくさんあります。農畜産物では高山市の肉牛、ホウレンソウ、トマト、垂井町のハチミツ、本巣市のカキが有名です。

南部は名古屋市のベッドタウン化

岐阜市内はかつて路面電車の街でしたが、2005年に廃止され、路線バスに切り替わりました。市内の交通は一気にマイカー時代となり、交通弱者に便利とはいえなくなっていますが、名古屋市方面への通勤、通学用にはJR、私鉄の路線が充実しています。

県南部は名古屋市のベッドタウンの色合いが強くなっており、日常の買い物でも名古屋市へ向かうケースが少なくありません。特に可児市や各務原市、岐阜市日野地区は人口増加が続き、宅地造成も活発です。

県北部は山が深く、公共交通も貧弱。人口減少の著しい地域が増えています。観光で活路を開こうとしていますが、高齢化も進んで厳しい状況です。

岐阜県のエリアごとの家賃相場を調べる

このセクションでは、岐阜県に含まれるエリアごとに賃貸マンション家賃相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 岐阜県における賃貸マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、岐阜県における過去の賃貸マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

岐阜県において、最も賃貸マンションの家賃相場が高いエリアは、『郡上市』における平均単価 1,391万円/㎡(家賃相場 31,667万円)、 最も低いエリアは、『養老郡』における平均単価 830万円/㎡(家賃相場 51,250万円)です。

沿線・駅ごとの最新動向

岐阜県において、最も賃貸マンションの家賃相場が高い沿線・駅は、『名鉄名古屋本線』における平均単価 1,247万円/㎡(家賃相場 47,793万円)、 最も低い沿線・駅は、『名鉄犬山線』における平均単価 944万円/㎡(家賃相場 50,208万円)です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

岐阜県 賃貸マンション家賃相場一覧 〔実勢家賃〕

エリア平均家賃平均単価件数前年比
岐阜市49,600 円1,201 円/㎡6,378 件-
大垣市45,597 円1,080 円/㎡1,323 件-
高山市64,222 円1,368 円/㎡54 件-
多治見市57,506 円1,170 円/㎡662 件-
関市41,525 円1,008 円/㎡564 件-
中津川市46,226 円1,213 円/㎡164 件-
美濃市45,923 円1,111 円/㎡26 件-
瑞浪市47,545 円1,115 円/㎡224 件-
羽島市42,485 円1,080 円/㎡461 件-
恵那市49,650 円1,141 円/㎡80 件-
美濃加茂市41,604 円986 円/㎡552 件-
土岐市49,867 円1,078 円/㎡152 件-
各務原市47,140 円1,067 円/㎡1,935 件-
可児市46,549 円1,001 円/㎡905 件-
山県市35,381 円1,138 円/㎡21 件-
瑞穂市43,219 円975 円/㎡691 件-
本巣市48,693 円991 円/㎡75 件-
郡上市31,667 円1,391 円/㎡3 件-
下呂市52,250 円1,250 円/㎡4 件-
海津市43,074 円1,047 円/㎡27 件-
羽島郡48,103 円1,049 円/㎡634 件-
養老郡51,250 円830 円/㎡12 件-
不破郡45,539 円979 円/㎡33 件-
安八郡45,483 円964 円/㎡151 件-
揖斐郡37,944 円988 円/㎡36 件-
本巣郡45,777 円993 円/㎡263 件-
加茂郡43,538 円936 円/㎡117 件-
可児郡47,871 円979 円/㎡31 件-
沿線・駅平均家賃平均単価件数前年比
JR50,749 円1,140 円/㎡5,784 件-
中央本線52,727 円1,181 円/㎡961 件-
太多線53,944 円1,123 円/㎡790 件-
東海道本線49,638 円1,164 円/㎡3,584 件-
高山本線49,745 円1,182 円/㎡2,421 件-
名鉄47,162 円1,114 円/㎡4,558 件-
各務原線48,953 円1,134 円/㎡2,428 件-
名古屋本線47,793 円1,247 円/㎡1,152 件-
広見線46,670 円1,002 円/㎡822 件-
犬山線50,208 円944 円/㎡179 件-
竹鼻線45,517 円1,086 円/㎡591 件-
羽島線43,894 円1,100 円/㎡193 件-
新幹線44,219 円1,035 円/㎡57 件-
東海道44,219 円1,035 円/㎡57 件-
その他44,498 円1,056 円/㎡1,669 件-
明知鉄道48,728 円1,031 円/㎡92 件-
樽見鉄道樽見47,474 円1,071 円/㎡602 件-
長良川鉄道越美南線42,060 円1,009 円/㎡687 件-
養老鉄道46,255 円1,128 円/㎡659 件-

岐阜県の過去の掲載データを調べる

岐阜県における過去の賃貸マンションの掲載データの情報を提供しています。 掲載データは、過去に掲載された賃貸マンションについてより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、岐阜県に含まれるエリアごとの賃貸マンションの家賃相場を確認したい場合は『岐阜県のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

賃貸マンションの家賃相場を算定する際には、実際の掲載事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 岐阜県 瑞穂市 穂積 JR東海道本線 穂積駅 徒歩 16.0分)
・築:37.7 年 ・専有面積:46.2 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:480,000 円(6.0ヶ月)

家賃   80,000円    単価   1,731 円/㎡

2. 岐阜県 岐阜市 上川手 名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 徒歩 16.0分)
・築:35.7 年 ・専有面積:42.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   41,000円    単価   976 円/㎡

3. 岐阜県 各務原市 鵜沼東町 3 JR高山本線 犬山遊園駅 徒歩 16.0分)
・築:33.7 年 ・専有面積:43.7 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:129,000 円(3.0ヶ月)

家賃   43,000円    単価   983 円/㎡

4. 岐阜県 瑞穂市 牛牧 樽見鉄道樽見 横屋駅 徒歩 16.0分)
・築:16.7 年 ・専有面積:50.3 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,500 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   47,000円    単価   933 円/㎡

5. 岐阜県 可児市 徳野南 1丁目 名鉄広見線 日本ライン今渡駅 徒歩 16.0分)
・築:19.7 年 ・専有面積:48.6 ㎡ ・間取り:3DK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,500 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・保証金:50,000 円(1.2ヶ月)

家賃   43,000円    単価   884 円/㎡

6. 岐阜県 可児市 徳野南 1丁目 名鉄広見線 日本ライン今渡駅 徒歩 16.0分)
・築:19.7 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・間取り:3DK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,500 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・保証金:50,000 円(1.2ヶ月) ・償却・敷引:50,000 円(1.2ヶ月)

家賃   43,000円    単価   860 円/㎡

7. 岐阜県 可児市 徳野南 1丁目 名鉄広見線 日本ライン今渡駅 徒歩 16.0分)
・築:19.7 年 ・専有面積:48.6 ㎡ ・間取り:3DK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,500 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・保証金:50,000 円(1.2ヶ月)

家賃   43,000円    単価   884 円/㎡

8. 岐阜県 可児市 徳野南 1丁目 名鉄広見線 日本ライン今渡駅 徒歩 16.0分)
・築:19.7 年 ・専有面積:48.6 ㎡ ・間取り:3DK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,500 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・保証金:50,000 円(1.2ヶ月)

家賃   43,000円    単価   884 円/㎡

9. 岐阜県 岐阜市 茜部新所 4丁目 名鉄名古屋本線 笠松駅 徒歩 16.0分)
・築:39.7 年 ・専有面積:50.2 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:1,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:80,000 円(2.0ヶ月) ・償却・敷引:40,000 円(1.0ヶ月)

家賃   40,000円    単価   796 円/㎡

10. 岐阜県 岐阜市 茜部新所 4丁目 名鉄名古屋本線 笠松駅 徒歩 16.0分)
・築:39.7 年 ・専有面積:50.2 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:1,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:76,000 円(2.0ヶ月) ・償却・敷引:38,000 円(1.0ヶ月)

家賃   38,000円    単価   756 円/㎡

11. 岐阜県 岐阜市 茜部新所 4丁目 名鉄名古屋本線 笠松駅 徒歩 16.0分)
・築:39.7 年 ・専有面積:50.2 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:1,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・保証金:80,000 円(2.0ヶ月)

家賃   40,000円    単価   796 円/㎡

12. 岐阜県 各務原市 蘇原野口町 3丁目 JR高山本線 蘇原駅 徒歩 16.0分)
・築:12.7 年 ・専有面積:51.0 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・保証金:183,000 円(3.0ヶ月) ・償却・敷引:61,000 円(1.0ヶ月)

家賃   61,000円    単価   1,196 円/㎡

13. 岐阜県 恵那市 長島町 正家 2丁目 JR中央本線 恵那駅 徒歩 16.0分)
・築:18.7 年 ・専有面積:49.5 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:62,000 円(1.0ヶ月)

家賃   62,000円    単価   1,252 円/㎡

14. 岐阜県 各務原市 那加野畑町 1丁目 名鉄各務原線 新那加駅 徒歩 16.0分)
・築:20.7 年 ・専有面積:49.5 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・保証金:100,000 円(2.0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   1,010 円/㎡

15. 岐阜県 岐阜市 北一色 10丁目 JR高山本線 長森駅 徒歩 16.0分)
・築:24.7 年 ・専有面積:50.7 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:4,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:76,000 円(2.0ヶ月) ・償却・敷引:38,000 円(1.0ヶ月)

家賃   38,000円    単価   749 円/㎡

16. 岐阜県 各務原市 鵜沼東町 3 JR高山本線 犬山遊園駅 徒歩 16.0分)
・築:33.7 年 ・専有面積:43.7 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:120,000 円(3.0ヶ月)

家賃   40,000円    単価   914 円/㎡

17. 岐阜県 岐阜市 茜部新所 4 名鉄名古屋本線 笠松駅 徒歩 16.0分)
・築:39.7 年 ・専有面積:50.2 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:1,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・保証金:80,000 円(2.0ヶ月) ・償却・敷引:40,000 円(1.0ヶ月)

家賃   40,000円    単価   796 円/㎡

18. 岐阜県 各務原市 那加前洞新町 3 名鉄各務原線 那加駅 徒歩 16.0分)
・築:29.8 年 ・専有面積:46.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-10]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   44,000円    単価   956 円/㎡

19. 岐阜県 瑞穂市 稲里 JR東海道本線 穂積駅 徒歩 16.0分)
・築:12.7 年 ・専有面積:49.1 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   49,000円    単価   998 円/㎡

20. 岐阜県 瑞浪市 須野志町 2 JR中央本線 瑞浪駅 徒歩 16.0分)
・築:21.9 年 ・専有面積:50.7 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-11]
・管理費:2,500 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   48,000円    単価   947 円/㎡

21. 岐阜県 羽島市 福寿町 平方 名鉄羽島線 岐阜羽島駅 徒歩 16.0分)
・築:23.9 年 ・専有面積:48.6 ㎡ ・間取り:3DK [掲載日:2015-11]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:98,000 円(2.0ヶ月)

家賃   49,000円    単価   1,008 円/㎡

22. 岐阜県 多治見市 太平町 4 JR中央本線 多治見駅 徒歩 16.0分)
・築:26.9 年 ・専有面積:49.5 ㎡ ・間取り:3DK [掲載日:2015-11]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・保証金:100,000 円(2.0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   1,010 円/㎡

23. 岐阜県 瑞浪市 須野志町 2丁目 JR中央本線 瑞浪駅 徒歩 16.0分)
・築:22.0 年 ・専有面積:50.7 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-12]
・管理費:3,500 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   48,000円    単価   947 円/㎡

24. 岐阜県 多治見市 小泉町 5丁目161-1 JR太多線 小泉駅 徒歩 16.0分)
・築:9.0 年 ・専有面積:48.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2016-01]
・管理費:4,500 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   58,000円    単価   1,207 円/㎡

25. 岐阜県 多治見市 前畑町 4丁目 JR中央本線 多治見駅 徒歩 16.0分)
・築:32.3 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・間取り:3DK [掲載日:2016-04]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   45,000円    単価   900 円/㎡

26. 岐阜県 瑞浪市 須野志町 2丁目60番地 JR中央本線 瑞浪駅 徒歩 16.0分)
・築:22.3 年 ・専有面積:50.7 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2016-04]
・管理費:3,500 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   986 円/㎡

27. 岐阜県 瑞浪市 須野志町 2丁目60番地 JR中央本線 瑞浪駅 徒歩 16.0分)
・築:22.3 年 ・専有面積:50.7 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2016-04]
・管理費:3,500 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   986 円/㎡

28. 岐阜県 瑞浪市 須野志町 2丁目60番地 JR中央本線 瑞浪駅 徒歩 16.0分)
・築:22.3 年 ・専有面積:50.7 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2016-04]
・管理費:2,500 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:100,000 円(2.0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   986 円/㎡

29. 岐阜県 瑞浪市 須野志町 2丁目60番地 JR中央本線 瑞浪駅 徒歩 16.0分)
・築:21.2 年 ・専有面積:50.7 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2016-02]
・管理費:3,500 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   49,000円    単価   966 円/㎡

30. 岐阜県 瑞浪市 須野志町 2丁目60番地 JR中央本線 瑞浪駅 徒歩 16.0分)
・築:21.2 年 ・専有面積:50.7 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2016-02]
・管理費:3,500 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   986 円/㎡

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岐阜県と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

岐阜県には、このエリアの賃貸マンション家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの家賃相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
高崎市 寺尾町 (4) [エリア]46,750 円1,138 円/㎡21.2 年26 分39 ㎡
八尾市 上尾町 (13) [エリア]53,923 円1,137 円/㎡21.0 年32 分47 ㎡
名古屋市緑区 藤塚 (61) [エリア]57,557 円1,136 円/㎡22.4 年33 分51 ㎡
彦根市 高宮町 (150) [エリア]51,817 円1,136 円/㎡18.6 年22 分48 ㎡
名鉄名古屋本線 宇頭駅 (102) [沿線・駅]48,426 円1,140 円/㎡22.4 年26 分46 ㎡
近鉄名古屋線 戸田駅 (518) [沿線・駅]55,211 円1,135 円/㎡20.2 年22 分51 ㎡
名鉄 名鉄各務原線 (2,428) [沿線・駅]48,953 円1,134 円/㎡23.7 年23 分45 ㎡
JR北上線 江釣子駅 (2) [沿線・駅]60,000 円1,140 円/㎡17.2 年23 分52 ㎡
JR桜井線 櫟本駅 (25) [沿線・駅]42,080 円1,141 円/㎡19.4 年30 分39 ㎡

岐阜県の近隣物件の家賃相場

『岐阜県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の家賃相場を調べることができます。

なお、岐阜県における過去の賃貸マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 岐阜県に含まれるエリアごとの賃貸マンションの家賃相場を確認したい場合は『岐阜県のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
アゼリアST
岐阜県 各務原市 鵜沼
二十軒駅
徒歩10分
4階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
ロフティ多治見駅前
岐阜県 多治見市 上野町 1丁目
多治見駅
徒歩6分
12階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
プレミスト加納栄町通
岐阜県 岐阜市 加納栄町通 2丁目
岐阜駅
徒歩4分
15階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ヴィラはばしたII
岐阜県 各務原市 那加巾下町
各務原市役所前駅
徒歩14分
2階建
鉄骨造 2017年
モアグレース西岐阜駅テラス
岐阜県 岐阜市 西荘 3丁目5
西岐阜駅
徒歩6分
10階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
リオリエント長良
岐阜県 岐阜市 福光西 2
岐阜駅
徒歩8分
3階建
9部屋
鉄骨造 2017年
ヴィラはばしたI
岐阜県 各務原市 那加巾下町
各務原市役所前駅
徒歩14分
2階建
鉄骨造 2017年
LA・VITA
岐阜県 多治見市 白山町 4
多治見駅
徒歩12分
3階建
13部屋
木造 2017年
アイビス泉
岐阜県 土岐市 泉町 定林寺
土岐市駅
徒歩5分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
プレミアシティ岐阜レジデンス
岐阜県 岐阜市 安良田町 1丁目
名鉄岐阜駅
徒歩5分
14階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ラ・プラース津路町
岐阜県 土岐市 土岐津町 土岐口
土岐市駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 2017年
リオリエント岐阜
岐阜県 岐阜市 柳森町 1
岐阜駅
徒歩4分
3階建
9部屋
鉄骨造 2017年
サン・アルティア西川手
岐阜県 岐阜市 西川手 4
岐南駅
徒歩15分
3階建
12部屋
軽量鉄骨造 2017年
昴II
岐阜県 中津川市 淀川町
中津川駅
徒歩5分
7階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
グレーヴェル中町
岐阜県 中津川市 茄子川
美乃坂本駅
徒歩23分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
サンプレイス
岐阜県 岐阜市 西中島 5
岐阜駅
徒歩6分
2階建
12部屋
鉄骨造 2017年
サン・アルンティア西川手
岐阜県 岐阜市 西川手 4
岐南駅
徒歩15分
3階建
12部屋
軽量鉄骨造 2017年
ラコーな・い・ん
岐阜県 多治見市 本町 2
多治見駅
徒歩1分
9階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
MRicci(エムリッチ)
岐阜県 関市 下有知
関市役所前駅
徒歩13分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
MARVELOUS(マーベラス)
岐阜県 岐阜市 則武
名鉄岐阜駅
徒歩6分
5階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
リオリエント三ツ池
岐阜県 各務原市 鵜沼三ツ池町 2
二十軒駅
徒歩3分
3階建
12部屋
鉄骨造 2017年
リリーワイズ
岐阜県 岐阜市 小西郷 1
岐阜駅
徒歩2分
2階建
10部屋
鉄骨造 2017年
ELCANDOREエルカンドーレ
岐阜県 大垣市 赤坂町
美濃赤坂駅
徒歩8分
3階建
12部屋
鉄骨造 2017年
クレシア彩乃
岐阜県 各務原市 鵜沼三ツ池町 3
二十軒駅
徒歩8分
3階建
12部屋
軽量鉄骨造 2017年
ルピナスA
岐阜県 各務原市 鵜沼三ツ池町 5
二十軒駅
徒歩5分
3階建
6部屋
軽量鉄骨造 2017年
正木ヤマコービル
岐阜県 岐阜市 正木 1275-2
名鉄岐阜駅
徒歩6分
2階建
4部屋
木造 2017年
ルピナスA棟
岐阜県 各務原市 鵜沼三ツ池町 5
二十軒駅
徒歩5分
3階建
軽量鉄骨造 2017年
Requeza上面
岐阜県 大垣市 上面 2
大垣駅
徒歩35分
3階建
15部屋
軽量鉄骨造 2017年
クオリスタ土岐
岐阜県 土岐市 泉森下町 1
土岐市駅
徒歩13分
3階建
8部屋
鉄骨造 2017年
リオリエント花水木
岐阜県 瑞浪市 樽上町 1
瑞浪駅
徒歩15分
3階建
12部屋
鉄骨造 2017年
ストリームハイツ
岐阜県 大垣市 河間町 4
大垣駅
徒歩39分
3階建
12部屋
軽量鉄骨造 2016年
グレイスレジデンス
岐阜県 美濃加茂市 中部台 1
美濃太田駅
徒歩19分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
ザパークハウス大垣
岐阜県 大垣市 東外側町 2丁目
大垣駅
徒歩7分
13階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
リバティ
岐阜県 各務原市 入会町 3
各務原市役所前駅
徒歩13分
2階建
4部屋
鉄骨造 2016年
リオリエント岐南
岐阜県 羽島郡 岐南町 上印食7
細畑駅
徒歩15分
3階建
9部屋
鉄骨造 2016年
ライオンズ大垣駅前ローレルタワー
岐阜県 大垣市 宮町 1丁目
大垣駅
徒歩5分
17階建
112部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
モアグレース岐南駅前
岐阜県 羽島郡 岐南町 下印食3丁目
岐南駅
徒歩2分
10階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
パルクおいだII
岐阜県 各務原市 那加甥田町
市民公園前駅
徒歩10分
2階建
12部屋
鉄骨造 2016年
ヴィンテージ・エム
岐阜県 大垣市 今宿 4
大垣駅
徒歩25分
3階建
9部屋
鉄骨造 2016年
METERRACEGinan
岐阜県 羽島郡 岐南町 平成2
岐南駅
徒歩17分
2階建
5部屋
木造 2016年

人口推移に基づく賃貸マンション相場の将来見通し

岐阜県における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、岐阜県における賃貸マンション価格の将来見通しを予想することができます。

岐阜県では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-12.4%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、賃貸マンション市場も大きく縮小する可能性があります。物件の空室率が上昇し、賃料は大幅に下落し、市場は非常に不安定な状態に陥ることが予想されます。

岐阜県 $kind_labe人口推移 岐阜県における人口推移・動向を調べることができます

岐阜県 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

岐阜県の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、岐阜県における賃貸マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 146.8 万人 -5.67%
2045 155.7 万人 -5.42%
2040 164.6 万人 -5.10%
2035 173.4 万人 -4.71%
2030 182.0 万人 -4.28%
2025 190.1 万人 -3.91%
2020 197.9 万人 -

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