このページでは「松本市」の平均的な賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)の家賃の相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して賃貸マンションの家賃(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の賃貸マンションの家賃相場の推移・動向や、賃貸マンションの取引データを確認することができます。 また、松本市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の賃貸マンション賃貸市場の将来見通しも説明します。

なお、賃貸マンションを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な売却相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

松本市 賃貸マンション家賃相場を調べる

2017年の松本市における賃貸マンションの家賃相場(平均掲載金額)は1556.2円/㎡です。賃貸マンション相場は1年前(2016年)に比べて +5.2%( +76.4円/㎡)と上昇しています。

掲載している家賃相場情報は、3,578件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

掲載している家賃相場情報は、3,578件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

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松本市の他の家賃相場

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隣接エリア 賃貸マンション相場一覧

松本市の近隣エリアにおける賃貸マンション相場は以下のとおりです。

エリア平均家賃平均単価件数前年比
上田市 51,677 円1,375 円/㎡534 件-
岡谷市 46,130 円1,441 円/㎡108 件-
大町市 50,833 円1,171 円/㎡6 件-
塩尻市 53,522 円1,348 円/㎡567 件-
安曇野市 54,050 円1,258 円/㎡199 件-

松本市 賃貸マンションの家賃相場動向

松本市における賃貸マンション家賃相場の動向は以下の通りです。

これは、松本市における3,578件の過去の賃貸マンションの掲載事例に対して、各年ごとに掲載価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
松本市 賃貸マンション家賃相場 推移・動向 松本市における賃貸マンション家賃の相場推移・動向を調べることができます

松本市 賃貸マンション家賃相場 推移・動向

賃貸マンション価格の年別推移

長野県 松本市における年別推移

長野県 松本市における賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
35.6
17.8
42.3
1,556.2
円/㎡
+5.2%
331

2016
32.8
18.8
42.6
1,479.7
円/㎡
+2.4%
916

2015
36.1
21.2
44.3
1,445.6
円/㎡
- 2,331

長野県における年別推移  
詳細を表示する

長野県における賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
25.9
19.4
39.4
1,507.6
円/㎡
+2.2%
972

2016
25.8
19.0
41.0
1,474.4
円/㎡
+7.1%
2,831

2015
30.2
20.9
41.8
1,376.2
円/㎡
- 7,156

今すぐ賃貸マンション家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『松本市』における賃貸マンションの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸マンションの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸マンション 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

松本市 賃貸マンション家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する松本市における賃貸マンション家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「3577件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

松本市 築年数に対する家賃相場の傾向

松本市の築年数に対する賃貸マンションの家賃相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸マンション家賃(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、賃貸マンションの賃貸掲載データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
駅距離家賃割合
新築時の平均価格1,740 円/㎡100 %
築10年・残存価値1,614 円/㎡93 %
築20年・残存価値1,471 円/㎡85 %
築30年・残存価値1,312 円/㎡75 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向 松本市の築年数に対する賃貸マンション家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸マンションの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松本市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

松本市における直接賃貸物件一覧

松本市における、直接賃貸物件の一覧です。 「 ウチノカチDIRECT 」では、オーナー・大家様から割安価格で直接物件を借りることができます。

松本市の周辺環境

三ガク都として知られる文化と自然の街

松本市は、長野県中信地方に位置する特例市であり、松本城周辺を市街中心とする旧城下町です。

松本市には楽都・岳都・学都などの呼び名があり、それぞれ音楽・山岳・学問にちなんでいます。

市域には飛騨山脈が含まれており、山岳地として有名です。また、小澤征爾を始めとする著名な音楽家が「松本フェスティバル」を開催しているなど音楽を通じた地域振興が行われています。そして学問の面では、日本で最も古い小学校のひとつ「開智学校」やのちの信州大学となる松本高等学校などの教育機関の史跡があります。

市中心部には松本空港がある他「日本銀行」の支店や「信州大学」などの教育機関が集積し、経済・文教の中心となっています。

商工業都市としての側面も有する

松本市の工業生産額は県内で3位となっており、上田市などに次いで県内工業の拠点の1つとなっています。

また、エレキギター生産量は国内最大であり「ローランド」などの音楽機器メーカーが進出しています。

その他にも「和光純薬工業」や「森永乳業」など化学・電機・食品などに関した製造業も盛んになっています。

商業都市として商業販売額は県内2位となっており「松本パルコ」などの大型商業施設、百貨店やスーパーマーケットが市内に点在しています。

松本市のエリアごとの家賃相場を調べる

このセクションでは、松本市に含まれるエリアごとに賃貸マンション家賃相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 松本市における賃貸マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、松本市における過去の賃貸マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

松本市において、最も賃貸マンションの家賃相場が高いエリアは、『巾上』における平均単価 1,978万円/㎡(家賃相場 64,292万円)、 最も低いエリアは、『大字岡田下岡田』における平均単価 1,070万円/㎡(家賃相場 50,536万円)です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

松本市 賃貸マンション家賃相場一覧 〔実勢家賃〕

エリア平均家賃平均単価件数前年比
並柳65,866 円1,215 円/㎡93 件-
中央63,940 円1,711 円/㎡125 件-
井川城77,303 円1,512 円/㎡188 件-
元町47,987 円1,433 円/㎡76 件-
出川町49,304 円1,412 円/㎡46 件-
南松本83,125 円1,339 円/㎡16 件-
双葉57,046 円1,248 円/㎡22 件-
埋橋49,210 円1,466 円/㎡19 件-
城西68,048 円1,588 円/㎡21 件-
大字島内56,064 円1,377 円/㎡94 件-
大字島立67,412 円1,359 円/㎡56 件-
大手61,607 円1,863 円/㎡56 件-
女鳥羽48,062 円1,593 円/㎡32 件-
宮田72,750 円1,252 円/㎡12 件-
平田西56,000 円1,270 円/㎡8 件-
庄内72,035 円1,669 円/㎡134 件-
本庄68,852 円1,573 円/㎡61 件-
横田59,808 円1,354 円/㎡26 件-
沢村58,087 円1,498 円/㎡23 件-
波田49,533 円1,248 円/㎡15 件-
深志66,873 円1,961 円/㎡55 件-
清水65,347 円1,453 円/㎡49 件-
70,045 円1,567 円/㎡56 件-
61,038 円1,264 円/㎡26 件-
石芝53,535 円1,535 円/㎡43 件-
筑摩53,552 円1,353 円/㎡97 件-
野溝木工55,319 円1,661 円/㎡58 件-
高宮北59,615 円1,420 円/㎡26 件-
高宮東47,444 円1,832 円/㎡18 件-
両島68,308 円1,098 円/㎡13 件-
中条74,275 円1,605 円/㎡40 件-
出川52,269 円1,540 円/㎡80 件-
北深志40,210 円1,655 円/㎡69 件-
南原53,406 円1,423 円/㎡16 件-
城東56,405 円1,606 円/㎡42 件-
大字内田36,000 円1,426 円/㎡4 件-
大字南浅間39,273 円1,861 円/㎡11 件-
大字大村40,050 円1,647 円/㎡10 件-
大字寿豊丘52,000 円1,172 円/㎡17 件-
大字岡田下岡田50,536 円1,070 円/㎡42 件-
大字岡田松岡45,804 円1,407 円/㎡51 件-
大字惣社62,353 円1,105 円/㎡68 件-
大字新村42,875 円1,459 円/㎡12 件-
大字松原62,680 円1,140 円/㎡25 件-
大字水汲64,483 円1,263 円/㎡58 件-
大字神林38,167 円1,158 円/㎡6 件-
大字笹賀58,086 円1,387 円/㎡58 件-
大字里山辺57,104 円1,223 円/㎡163 件-
宮渕50,244 円1,417 円/㎡119 件-
寿中76,667 円1,245 円/㎡6 件-
寿北51,145 円1,278 円/㎡62 件-
小屋北52,000 円1,528 円/㎡4 件-
小屋南55,930 円1,491 円/㎡86 件-
巾上64,292 円1,978 円/㎡24 件-
平田東53,143 円1,563 円/㎡28 件-
征矢野57,947 円1,452 円/㎡57 件-
44,469 円1,597 円/㎡64 件-
52,577 円1,570 円/㎡26 件-
梓川倭52,500 円1,234 円/㎡52 件-
浅間温泉42,322 円1,594 円/㎡166 件-
白板63,160 円1,844 円/㎡25 件-
神田44,636 円1,325 円/㎡11 件-
笹部74,521 円1,506 円/㎡48 件-
美須々38,571 円1,847 円/㎡7 件-
芳野34,500 円1,914 円/㎡4 件-
蟻ケ崎54,809 円1,339 円/㎡84 件-
野溝東61,808 円1,212 円/㎡26 件-
野溝西55,696 円1,372 円/㎡46 件-
鎌田59,222 円1,320 円/㎡18 件-
開智46,263 円1,368 円/㎡38 件-
高宮中51,647 円1,728 円/㎡34 件-

松本市の過去の掲載データを調べる

松本市における過去の賃貸マンションの掲載データの情報を提供しています。 掲載データは、過去に掲載された賃貸マンションについてより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、松本市に含まれるエリアごとの賃貸マンションの家賃相場を確認したい場合は『松本市のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

賃貸マンションの家賃相場を算定する際には、実際の掲載事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 長野県 松本市 大字笹賀 JR篠ノ井線 平田駅 徒歩 25.0分)
・築:8.7 年 ・専有面積:46.7 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:105,000 円(1.5ヶ月)

家賃   70,000円    単価   1,500 円/㎡

2. 長野県 松本市 大字笹賀 JR篠ノ井線 平田駅 徒歩 25.0分)
・築:9.0 年 ・専有面積:40.5 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-12]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:99,000 円(1.5ヶ月)

家賃   66,000円    単価   1,629 円/㎡

3. 長野県 松本市 大字笹賀 JR篠ノ井線 平田駅 徒歩 25.0分)
・築:9.0 年 ・専有面積:46.7 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-12]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:108,000 円(1.5ヶ月)

家賃   72,000円    単価   1,543 円/㎡

4. 長野県 松本市 波田 松本電鉄上高地線 波田駅 徒歩 25.0分)
・築:17.0 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-12]
・管理費:3,500 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   41,000円    単価   1,023 円/㎡

5. 長野県 松本市 波田 松本電鉄上高地線 波田駅 徒歩 25.0分)
・築:17.0 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-12]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:82,000 円(2.0ヶ月)

家賃   41,000円    単価   1,023 円/㎡

6. 長野県 松本市 庄内 3丁目 JR大糸線 松本駅 徒歩 25.0分)
・築:1.2 年 ・専有面積:39.6 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2016-02]
・管理費:0 円・礼金:45,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:90,000 円(2.0ヶ月)

家賃   45,000円    単価   1,136 円/㎡

7. 長野県 松本市 梓川倭 JR大糸線 梓橋駅 徒歩 25.0分)
・築:16.7 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2016-09]
・管理費:4,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   40,000円    単価   999 円/㎡

8. 長野県 松本市 野溝木工 2丁目 JR篠ノ井線 南松本駅 徒歩 24.0分)
・築:12.7 年 ・専有面積:39.8 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:55,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:55,000 円(1.0ヶ月)

家賃   55,000円    単価   1,381 円/㎡

9. 長野県 松本市 南原 1丁目 JR篠ノ井線 南松本駅 徒歩 24.0分)
・築:2.3 年 ・専有面積:41.2 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2016-04]
・管理費:4,200 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:68,000 円(1.0ヶ月)

家賃   68,000円    単価   1,649 円/㎡

10. 長野県 松本市 南原 1丁目 JR篠ノ井線 南松本駅 徒歩 24.0分)
・築:3.5 年 ・専有面積:41.2 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2016-07]
・管理費:4,200 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:68,000 円(1.0ヶ月)

家賃   68,000円    単価   1,649 円/㎡

11. 長野県 松本市 並柳 3丁目 JR篠ノ井線 南松本駅 徒歩 23.0分)
・築:13.7 年 ・専有面積:44.6 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:60,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:60,000 円(1.0ヶ月)

家賃   60,000円    単価   1,345 円/㎡

12. 長野県 松本市 並柳 3丁目 JR篠ノ井線 南松本駅 徒歩 23.0分)
・築:13.7 年 ・専有面積:44.6 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:60,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:60,000 円(1.0ヶ月)

家賃   60,000円    単価   1,345 円/㎡

13. 長野県 松本市 並柳 3丁目 JR篠ノ井線 南松本駅 徒歩 23.0分)
・築:13.7 年 ・専有面積:43.1 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:63,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:63,000 円(1.0ヶ月)

家賃   63,000円    単価   1,460 円/㎡

14. 長野県 松本市 並柳 3丁目 JR篠ノ井線 南松本駅 徒歩 23.0分)
・築:13.7 年 ・専有面積:43.1 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:60,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:60,000 円(1.0ヶ月)

家賃   60,000円    単価   1,390 円/㎡

15. 長野県 松本市 並柳 3丁目 JR篠ノ井線 南松本駅 徒歩 23.0分)
・築:13.7 年 ・専有面積:43.1 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:60,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:60,000 円(1.0ヶ月)

家賃   60,000円    単価   1,390 円/㎡

16. 長野県 松本市 井川城 3 JR篠ノ井線 松本駅 徒歩 27.0分)
・築:21.8 年 ・専有面積:43.7 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-10]
・管理費:4,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・保証金:54,000 円(1.0ヶ月)

家賃   54,000円    単価   1,234 円/㎡

17. 長野県 松本市 石芝 3 JR篠ノ井線 南松本駅 徒歩 27.0分)
・築:21.8 年 ・専有面積:46.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-10]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:61,000 円(1.0ヶ月)

家賃   61,000円    単価   1,326 円/㎡

18. 長野県 松本市 梓川倭 JR大糸線 梓橋駅 徒歩 23.0分)
・築:15.9 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-11]
・管理費:4,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   43,000円    単価   1,073 円/㎡

19. 長野県 松本市 城東 2丁目 JR大糸線 北松本駅 徒歩 23.0分)
・築:0.8 年 ・専有面積:44.7 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-10]
・管理費:3,500 円・礼金:156,000 円(2.0ヶ月)
・敷金:156,000 円(2.0ヶ月)

家賃   78,000円    単価   1,745 円/㎡

20. 長野県 松本市 城東 2丁目 JR大糸線 北松本駅 徒歩 23.0分)
・築:0.8 年 ・専有面積:44.7 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-10]
・管理費:3,500 円・礼金:154,000 円(2.0ヶ月)
・敷金:154,000 円(2.0ヶ月)

家賃   77,000円    単価   1,722 円/㎡

21. 長野県 松本市 城東 2丁目 JR大糸線 北松本駅 徒歩 23.0分)
・築:0.8 年 ・専有面積:44.7 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-10]
・管理費:3,500 円・礼金:146,000 円(2.0ヶ月)
・敷金:146,000 円(2.0ヶ月)

家賃   73,000円    単価   1,633 円/㎡

22. 長野県 松本市 野溝東 1丁目 JR篠ノ井線 平田駅 徒歩 23.0分)
・築:17.9 年 ・専有面積:44.2 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2016-11]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・保証金:110,000 円(2.0ヶ月)

家賃   55,000円    単価   1,244 円/㎡

23. 長野県 松本市 野溝東 1丁目 JR篠ノ井線 平田駅 徒歩 23.0分)
・築:17.9 年 ・専有面積:44.2 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2016-11]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・保証金:110,000 円(2.0ヶ月)

家賃   55,000円    単価   1,244 円/㎡

24. 長野県 松本市 野溝西 2丁目 JR篠ノ井線 平田駅 徒歩 23.0分)
・築:4.3 年 ・専有面積:45.7 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2017-04]
・管理費:4,200 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:73,000 円(1.0ヶ月)

家賃   73,000円    単価   1,598 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
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家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

松本市と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

松本市には、このエリアの賃貸マンション家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの家賃相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
松本市 清水 (49) [エリア]65,347 円1,453 円/㎡21.3 年41 分46 ㎡
長野市 大字高田 (108) [エリア]51,420 円1,486 円/㎡21.3 年32 分37 ㎡
長野市 稲田 (35) [エリア]47,914 円1,433 円/㎡19.4 年32 分35 ㎡
塩尻市 大字広丘吉田 (51) [エリア]59,853 円1,415 円/㎡16.6 年31 分45 ㎡
JR (8,231) [沿線・駅]55,174 円1,454 円/㎡19.1 年31 分41 ㎡
JR JR大糸線 (2,528) [沿線・駅]57,546 円1,451 円/㎡20.5 年37 分43 ㎡
その他 (6,023) [沿線・駅]55,117 円1,472 円/㎡20.7 年30 分41 ㎡
JR JR篠ノ井線 (3,508) [沿線・駅]56,898 円1,446 円/㎡19.8 年35 分42 ㎡
その他 松本電鉄上高地線 (2,071) [沿線・駅]58,658 円1,480 円/㎡20.1 年40 分44 ㎡

松本市の近隣物件の家賃相場

『松本市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の家賃相場を調べることができます。

なお、松本市における過去の賃貸マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 松本市に含まれるエリアごとの賃貸マンションの家賃相場を確認したい場合は『松本市のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ベレオ・アクシア
長野県 松本市 征矢野 2
松本駅
徒歩8分
3階建
9部屋
鉄骨造 2018年
カーサプランドールIII
長野県 松本市 大字島内
島内駅
徒歩10分
3階建
9部屋
鉄骨造 2017年
premierEpi
長野県 松本市 出川町
南松本駅
徒歩9分
2階建
鉄骨造 2017年
イラーレ
長野県 松本市 蟻ケ崎 4
北松本駅
徒歩13分
2階建
2部屋
鉄骨造 2017年
レジデンス高宮
長野県 松本市 高宮南
南松本駅
徒歩10分
5階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
クエント
長野県 松本市 双葉
南松本駅
徒歩6分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
salletsutagen
長野県 松本市 大手 4
松本駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2017年
MASTTOWNAstraea(アストレア)
長野県 松本市 井川城 3
南松本駅
徒歩15分
3階建
33部屋
鉄骨造 2017年
アビタ白板
長野県 松本市 白板 1
北松本駅
徒歩7分
4階建
鉄筋コンクリート造 2017年
ラ・ヴァルール
長野県 松本市 大手 5
松本駅
徒歩17分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ベレオフォーエム
長野県 松本市 村井町西 1
村井駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2017年
ロイヤルブレイン
長野県 松本市 南原 2
南松本駅
徒歩30分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
シュロスカエデ
長野県 松本市 高宮中
松本駅
徒歩6分
3階建
6部屋
鉄骨造 2017年
サーパス松本庄内
長野県 松本市 庄内 2丁目6
西松本駅
徒歩16分
6階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
サニーコート巾上
長野県 松本市 巾上
松本駅
徒歩5分
3階建
9部屋
鉄骨造 2016年
山村マンションII
長野県 松本市 大字島内
島内駅
徒歩12分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
ゼファー
長野県 松本市 出川 2
南松本駅
徒歩13分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
コンフォーティアあさま
長野県 松本市 浅間温泉 1
松本駅
徒歩7分
5階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
サーパス渚
長野県 松本市 渚 3丁目10
渚駅
徒歩2分
6階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
マンション旭
長野県 松本市 旭 1-2-2
松本駅
徒歩4分
3階建
9部屋
鉄骨造 2015年
KFTマンション
長野県 松本市 庄内 3
松本駅
徒歩12分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
LEBENMATSUMOTOARTU
長野県 松本市 本庄 1
西松本駅
徒歩7分
14階建
80部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
フォレストウィング松本島立
長野県 松本市 大字島立
信濃荒井駅
徒歩13分
5階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
プレシス松本城公園
長野県 松本市 大手 4丁目9-4
松本駅
徒歩13分
9階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
レーベン松本アルタス
長野県 松本市 本庄 1丁目16-17
西松本駅
徒歩7分
14階建
80部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
ルノールブン
長野県 松本市 本庄 1-6-1
松本駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2014年
コラージュ
長野県 松本市 大字岡田松岡
北松本駅
徒歩37分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
シャインセレステ
長野県 松本市 元町 2
北松本駅
徒歩27分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
サーパス城西(松本市)
長野県 松本市 城西 1丁目6-7
北松本駅
徒歩7分
6階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
アクトメゾン
長野県 松本市 南原 1-1-17
松本駅
徒歩8分
3階建
12部屋
鉄骨造 2014年
DearCourtmarumo
長野県 松本市 平田東 1
南松本駅
徒歩6分
3階建
9部屋
鉄骨造 2014年
アパートセンター松本ビル
長野県 松本市 井川城 1
西松本駅
徒歩4分
3階建
6部屋
鉄骨造 2014年
ソレイユ渚
長野県 松本市 渚 2-1-42
松本駅
徒歩10分
3階建
15部屋
軽量鉄骨造 2014年
サンレジデンス陽
長野県 松本市 大字水汲
松本駅
徒歩4分
6階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
曙町41番館
長野県 松本市 旭 3-5-3
松本駅
徒歩4分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
ルーエシャトー
長野県 松本市 大字里山辺
松本駅
徒歩2分
3階建
12部屋
鉄骨造 2014年
プランドール未来
長野県 松本市 横田 2-7-9
松本駅
徒歩5分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
カーサ・デ・ソラーナ
長野県 松本市 井川城 2
松本駅
徒歩16分
3階建
9部屋
鉄骨造 2014年
エスペランサ蔵
長野県 松本市 中央 3-2-23
松本駅
徒歩10分
4階建
7部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
K・タウンIII
長野県 松本市 野溝西 2
平田駅
徒歩21分
3階建
9部屋
鉄骨造 2013年

小学校区・中学校区の価格相場

小学校区の価格相場情報

人口推移に基づく賃貸マンション相場の将来見通し

松本市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、松本市における賃貸マンション価格の将来見通しを予想することができます。

松本市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.7%)すると予測されています。このような人口減少は、賃貸マンション市場に大きな挑戦をもたらし、需要の減少に伴い賃料は顕著に下降し、市場は不安定になる可能性があります。

松本市における2020年から2035年までの人口減少(-6.7%)は長野県の減少傾向(-11.0%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、長野県全体の減少率と比較してマイルドである可能性があります。これは、投資リスクは存在するものの、他の地域よりは安定している可能性があります。

松本市 $kind_labe人口推移 松本市における人口推移・動向を調べることができます

松本市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

松本市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、松本市における賃貸マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 20.7 万人 -2.86%
2045 21.3 万人 -2.72%
2040 21.9 万人 -2.59%
2035 22.5 万人 -2.43%
2030 23.1 万人 -2.27%
2025 23.6 万人 -2.11%
2020 24.1 万人 -

長野県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、長野県における賃貸マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 158.2 万人 -4.88%
2045 166.3 万人 -4.60%
2040 174.3 万人 -4.33%
2035 182.2 万人 -4.03%
2030 189.9 万人 -3.81%
2025 197.4 万人 -3.62%
2020 204.8 万人 -

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サービス開始 2014年11月
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