このページでは「横浜市戸塚区」の平均的な賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)の家賃の相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して賃貸マンションの家賃(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の賃貸マンションの家賃相場の推移・動向や、賃貸マンションの取引データを確認することができます。 また、横浜市戸塚区における将来の人口推移に基づく、今後10年間の賃貸マンション賃貸市場の将来見通しも説明します。

なお、賃貸マンションを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な売却相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

横浜市戸塚区 賃貸マンション家賃相場を調べる

2017年の戸塚区における賃貸マンションの家賃相場(平均掲載金額)は2178.3円/㎡です。賃貸マンション相場は1年前(2016年)に比べて +2.8%( +59.8円/㎡)と上昇しています。

掲載している家賃相場情報は、3,585件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

掲載している家賃相場情報は、3,585件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

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横浜市戸塚区の他の家賃相場

賃貸マンション以外の物件の家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

横浜市戸塚区 賃貸マンションの家賃相場動向

横浜市戸塚区における賃貸マンション家賃相場の動向は以下の通りです。

これは、横浜市戸塚区における3,585件の過去の賃貸マンションの掲載事例に対して、各年ごとに掲載価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
横浜市戸塚区 賃貸マンション家賃相場 推移・動向 横浜市戸塚区における賃貸マンション家賃の相場推移・動向を調べることができます

横浜市戸塚区 賃貸マンション家賃相場 推移・動向

賃貸マンション価格の年別推移

神奈川県 横浜市 戸塚区における年別推移

神奈川県 横浜市 戸塚区における賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
17.5
21.2
38.2
2,178.3
円/㎡
+2.8%
353

2016
20.2
19.1
46.2
2,118.5
円/㎡
+6.3%
1,360

2015
27.1
21.0
44.7
1,993.3
円/㎡
- 1,872

神奈川県 横浜市における年別推移  
詳細を表示する

神奈川県 横浜市における賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
9.5
16.9
35.3
2,589.5
円/㎡
-0.3%
12,733

2016
9.5
16.6
35.5
2,598.0
円/㎡
+8.3%
32,225

2015
14.4
19.8
38.3
2,400.0
円/㎡
- 45,402

神奈川県における年別推移  
詳細を表示する

神奈川県における賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
11.7
17.3
35.2
2,417.9
円/㎡
-1.7%
30,962

2016
11.2
16.6
36.4
2,460.0
円/㎡
+8.3%
76,142

2015
16.5
19.5
37.8
2,270.8
円/㎡
- 112,155

今すぐ賃貸マンション家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『横浜市戸塚区』における賃貸マンションの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸マンションの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸マンション 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

横浜市戸塚区 賃貸マンション家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する横浜市戸塚区における賃貸マンション家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「3584件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

横浜市戸塚区 築年数に対する家賃相場の傾向

横浜市戸塚区の築年数に対する賃貸マンションの家賃相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸マンション家賃(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、賃貸マンションの賃貸掲載データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
駅距離家賃割合
新築時の平均価格2,616 円/㎡100 %
築10年・残存価値2,311 円/㎡88 %
築20年・残存価値2,040 円/㎡78 %
築30年・残存価値1,804 円/㎡69 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向 横浜市戸塚区の築年数に対する賃貸マンション家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸マンションの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、戸塚区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

横浜市戸塚区における直接賃貸物件一覧

横浜市戸塚区における、直接賃貸物件の一覧です。 「 ウチノカチDIRECT 」では、オーナー・大家様から割安価格で直接物件を借りることができます。

横浜市戸塚区の周辺環境

面積が一番広い区

戸塚区は、江戸時代の東海道の戸塚宿があったことで栄えた街です。横浜市の南西部にある区で、市内で面積が一番広い区です。区内の中央には東海道が東北方向から南西方向に走りその中央に戸塚駅があります。東西には戸塚で接続するように横浜市営地下鉄が走っています。JR線は、東海道線と横須賀線が停車し湘南新宿ライン、上野東京ラインなどの利用で遠方までの利用も容易です。

戸塚区は、土地の起伏が激しい場所でアップダウンが多い街なので、駅から離れた場所への移動にはバスや車の利用が必要になります。

車では、国道1号線の原宿交差点が渋滞ポイントとなっていましたが、立体交差が開通して渋滞が発生することは解消されています。

戦後、駅から柏尾川周辺にかけて企業の著名企業の工場が進出して、工場地帯でもありますが少し離れた場所では田園風景が続く風景になります。

ほかに教育機関や総合病院規模の医療機関が充実していています。

戸塚駅周辺は、商業施設が多い

戸塚区に住んでいる人は、戸塚駅を中心とした交通事情のため駅を利用することが多いです。1997年から2013年にかけて戸塚駅西口再開発が行われました。再開発前とは全く異なる景色になってしまうほど戸塚駅周辺では商業施設が多くできて利便性が高くなっています。ラピス戸塚、トツカーナ、サクラス戸塚、オーロラシティー、東戸塚西口プラザなど駅前周辺でショッピングをするには便利です。

横浜市戸塚区のエリアごとの家賃相場を調べる

このセクションでは、横浜市戸塚区に含まれるエリアごとに賃貸マンション家賃相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 横浜市戸塚区における賃貸マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、横浜市戸塚区における過去の賃貸マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

横浜市戸塚区において、最も賃貸マンションの家賃相場が高いエリアは、『上柏尾町』における平均単価 2,392万円/㎡(家賃相場 60,105万円)、 最も低いエリアは、『東俣野町』における平均単価 1,398万円/㎡(家賃相場 69,012万円)です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

横浜市戸塚区 賃貸マンション家賃相場一覧 〔実勢家賃〕

エリア平均家賃平均単価件数前年比
上倉田町82,187 円2,129 円/㎡394 件-
上品濃117,222 円1,973 円/㎡50 件-
上柏尾町60,105 円2,392 円/㎡57 件-
上矢部町79,900 円1,606 円/㎡182 件-
下倉田町52,160 円1,906 円/㎡227 件-
俣野町52,000 円1,626 円/㎡3 件-
前田町87,296 円1,832 円/㎡167 件-
原宿64,206 円1,919 円/㎡140 件-
吉田町74,843 円2,327 円/㎡281 件-
名瀬町82,219 円1,506 円/㎡134 件-
品濃町107,896 円2,194 円/㎡306 件-
川上町102,266 円2,375 円/㎡172 件-
平戸74,737 円2,178 円/㎡190 件-
平戸町76,980 円2,226 円/㎡92 件-
影取町60,110 円2,069 円/㎡40 件-
戸塚町82,655 円2,259 円/㎡534 件-
東俣野町69,012 円1,398 円/㎡33 件-
柏尾町67,778 円2,202 円/㎡36 件-
汲沢69,331 円1,893 円/㎡93 件-
汲沢町78,661 円1,714 円/㎡28 件-
深谷町70,898 円1,618 円/㎡136 件-
矢部町85,163 円2,078 円/㎡319 件-
秋葉町76,158 円1,569 円/㎡19 件-
舞岡町85,556 円1,666 円/㎡63 件-
鳥が丘75,778 円1,414 円/㎡9 件-

横浜市戸塚区の過去の掲載データを調べる

横浜市戸塚区における過去の賃貸マンションの掲載データの情報を提供しています。 掲載データは、過去に掲載された賃貸マンションについてより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、横浜市戸塚区に含まれるエリアごとの賃貸マンションの家賃相場を確認したい場合は『横浜市戸塚区のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

賃貸マンションの家賃相場を算定する際には、実際の掲載事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 神奈川県 横浜市 戸塚区 前田町 JR湘南新宿ライン 東戸塚駅 徒歩 15.0分)
・築:39.7 年 ・専有面積:48.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,600 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:162,800 円(2.0ヶ月)

家賃   81,400円    単価   1,695 円/㎡

2. 神奈川県 横浜市 戸塚区 矢部町 JR上野東京ライン 戸塚駅 徒歩 15.0分)
・築:19.7 年 ・専有面積:49.3 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:79,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:79,000 円(1.0ヶ月)

家賃   79,000円    単価   1,603 円/㎡

3. 神奈川県 横浜市 戸塚区 矢部町 JR上野東京ライン 戸塚駅 徒歩 15.0分)
・築:19.7 年 ・専有面積:49.3 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:78,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:78,000 円(1.0ヶ月)

家賃   78,000円    単価   1,583 円/㎡

4. 神奈川県 横浜市 戸塚区 矢部町 JR上野東京ライン 戸塚駅 徒歩 15.0分)
・築:19.7 年 ・専有面積:49.3 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:76,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:76,000 円(1.0ヶ月)

家賃   76,000円    単価   1,542 円/㎡

5. 神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢 6丁目 横浜市ブルーライン 踊場駅 徒歩 15.0分)
・築:23.7 年 ・専有面積:46.4 ㎡ ・間取り:3DK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:57,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:114,000 円(2.0ヶ月)

家賃   57,000円    単価   1,229 円/㎡

6. 神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢 6丁目 横浜市ブルーライン 踊場駅 徒歩 15.0分)
・築:23.7 年 ・専有面積:46.4 ㎡ ・間取り:3DK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:57,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:57,000 円(1.0ヶ月)

家賃   57,000円    単価   1,229 円/㎡

7. 神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 JR上野東京ライン 戸塚駅 徒歩 15.0分)
・築:6.7 年 ・専有面積:42.4 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   99,000円    単価   2,336 円/㎡

8. 神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 JR上野東京ライン 戸塚駅 徒歩 15.0分)
・築:4.7 年 ・専有面積:43.9 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:95,000 円(1.0ヶ月)

家賃   95,000円    単価   2,162 円/㎡

9. 神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 JR上野東京ライン 戸塚駅 徒歩 15.0分)
・築:4.7 年 ・専有面積:43.9 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:4,000 円・礼金:99,000 円(1.0ヶ月)

家賃   99,000円    単価   2,253 円/㎡

10. 神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 JR東海道本線 戸塚駅 徒歩 15.0分)
・築:6.7 年 ・専有面積:42.4 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   99,000円    単価   2,336 円/㎡

11. 神奈川県 横浜市 戸塚区 矢部町 JR東海道本線 戸塚駅 徒歩 15.0分)
・築:34.7 年 ・専有面積:44.7 ㎡ ・間取り:3DK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:90,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:90,000 円(1.0ヶ月)

家賃   90,000円    単価   2,013 円/㎡

12. 神奈川県 横浜市 戸塚区 前田町 518-18 JR湘南新宿ライン 東戸塚駅 徒歩 15.0分)
・築:27.9 年 ・専有面積:43.7 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-11]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:72,000 円(1.0ヶ月)

家賃   72,000円    単価   1,646 円/㎡

13. 神奈川県 横浜市 戸塚区 前田町 518-18 JR湘南新宿ライン 東戸塚駅 徒歩 15.0分)
・築:27.9 年 ・専有面積:43.7 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-11]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:75,000 円(1.0ヶ月)

家賃   75,000円    単価   1,714 円/㎡

14. 神奈川県 横浜市 戸塚区 矢部町 JR横須賀線 戸塚駅 徒歩 15.0分)
・築:22.7 年 ・専有面積:43.8 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,500 円・礼金:82,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:82,000 円(1.0ヶ月)

家賃   82,000円    単価   1,873 円/㎡

15. 神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 280-2 JR上野東京ライン 戸塚駅 徒歩 15.0分)
・築:6.8 年 ・専有面積:42.4 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-10]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   94,000円    単価   2,218 円/㎡

16. 神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 280-2 JR上野東京ライン 戸塚駅 徒歩 15.0分)
・築:6.8 年 ・専有面積:42.4 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-10]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   99,000円    単価   2,336 円/㎡

17. 神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 280-2 JR上野東京ライン 戸塚駅 徒歩 15.0分)
・築:6.8 年 ・専有面積:42.4 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-10]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   94,000円    単価   2,218 円/㎡

18. 神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 280-2 JR上野東京ライン 戸塚駅 徒歩 15.0分)
・築:6.8 年 ・専有面積:42.4 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-10]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   97,000円    単価   2,288 円/㎡

19. 神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 280-2 JR上野東京ライン 戸塚駅 徒歩 15.0分)
・築:6.8 年 ・専有面積:42.4 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-10]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   99,000円    単価   2,336 円/㎡

20. 神奈川県 横浜市 戸塚区 前田町 518-18 JR湘南新宿ライン 東戸塚駅 徒歩 15.0分)
・築:27.1 年 ・専有面積:43.7 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2016-02]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:72,000 円(1.0ヶ月)

家賃   72,000円    単価   1,646 円/㎡

21. 神奈川県 横浜市 戸塚区 前田町 518-18 JR湘南新宿ライン 東戸塚駅 徒歩 15.0分)
・築:27.1 年 ・専有面積:43.7 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2016-02]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:73,000 円(1.0ヶ月)

家賃   73,000円    単価   1,668 円/㎡

22. 神奈川県 横浜市 戸塚区 前田町 518-18 JR湘南新宿ライン 東戸塚駅 徒歩 15.0分)
・築:27.1 年 ・専有面積:43.7 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2016-02]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:73,000 円(1.0ヶ月)

家賃   73,000円    単価   1,668 円/㎡

23. 神奈川県 横浜市 戸塚区 矢部町 JR上野東京ライン 戸塚駅 徒歩 15.0分)
・築:20.3 年 ・専有面積:49.3 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2016-04]
・管理費:4,000 円・礼金:79,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:79,000 円(1.0ヶ月)

家賃   79,000円    単価   1,603 円/㎡

24. 神奈川県 横浜市 戸塚区 上倉田町 JR上野東京ライン 戸塚駅 徒歩 15.0分)
・築:30.3 年 ・専有面積:47.5 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2016-04]
・管理費:7,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:144,000 円(2.0ヶ月)

家賃   72,000円    単価   1,515 円/㎡

25. 神奈川県 横浜市 戸塚区 矢部町 JR上野東京ライン 戸塚駅 徒歩 15.0分)
・築:27.8 年 ・専有面積:48.0 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2016-10]
・管理費:3,000 円・礼金:85,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:85,000 円(1.0ヶ月)

家賃   85,000円    単価   1,770 円/㎡

26. 神奈川県 横浜市 戸塚区 矢部町 JR上野東京ライン 戸塚駅 徒歩 15.0分)
・築:27.8 年 ・専有面積:48.0 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2016-10]
・管理費:3,000 円・礼金:77,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:77,000 円(1.0ヶ月)

家賃   77,000円    単価   1,604 円/㎡

27. 神奈川県 横浜市 戸塚区 矢部町 1065 JR上野東京ライン 戸塚駅 徒歩 15.0分)
・築:23.9 年 ・専有面積:43.7 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2016-11]
・管理費:3,000 円・礼金:75,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:75,000 円(1.0ヶ月)

家賃   75,000円    単価   1,717 円/㎡

28. 神奈川県 横浜市 戸塚区 矢部町 1065 JR上野東京ライン 戸塚駅 徒歩 15.0分)
・築:23.9 年 ・専有面積:43.7 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2016-11]
・管理費:3,000 円・礼金:75,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:75,000 円(1.0ヶ月)

家賃   75,000円    単価   1,717 円/㎡

29. 神奈川県 横浜市 戸塚区 矢部町 1065 JR上野東京ライン 戸塚駅 徒歩 15.0分)
・築:23.9 年 ・専有面積:43.7 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2016-11]
・管理費:3,000 円・礼金:70,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:140,000 円(2.0ヶ月)

家賃   70,000円    単価   1,602 円/㎡

30. 神奈川県 横浜市 戸塚区 名瀬町 764-9 JR湘南新宿ライン 東戸塚駅 徒歩 15.0分)
・築:29.8 年 ・専有面積:43.7 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2016-10]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:74,000 円(1.0ヶ月)

家賃   74,000円    単価   1,691 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{item.security_deposit|number:0}} 円({{item.security_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{item.hosho_deposit|number:0}} 円({{item.hosho_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{item.deducted_deposit|number:0}} 円({{item.deducted_deposit/item.price|number:1}}ヶ月)

家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

横浜市戸塚区と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

横浜市戸塚区には、このエリアの賃貸マンション家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの家賃相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
横浜市旭区 本村 (96) [エリア]72,081 円2,066 円/㎡22.2 年19 分39 ㎡
横浜市南区 別所 (161) [エリア]77,550 円2,066 円/㎡19.5 年25 分41 ㎡
横浜市都筑区 池辺町 (259) [エリア]80,713 円2,067 円/㎡16.3 年21 分42 ㎡
横浜市磯子区 岡村 (81) [エリア]83,675 円2,028 円/㎡22.6 年20 分44 ㎡

横浜市戸塚区の近隣物件の家賃相場

『横浜市戸塚区』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の家賃相場を調べることができます。

なお、横浜市戸塚区における過去の賃貸マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 横浜市戸塚区に含まれるエリアごとの賃貸マンションの家賃相場を確認したい場合は『横浜市戸塚区のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ヴェレーナグラン東戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 品濃町 556-1
東戸塚駅
徒歩13分
8階建
110部屋
RC造 2021年
ルネ横浜戸塚(ルネヨコハマトツカ)
神奈川県 横浜市 戸塚区 吉田町 字台ノ前778-10
戸塚駅
徒歩12分
7階建
439部屋
RC造 2021年
サンリヤン東戸塚(サンリヤンヒガシトツカ)
神奈川県 横浜市 戸塚区 前田町 238-1
東戸塚駅
徒歩10分
7階建
147部屋
RC造 2021年
ルフォン戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 上倉田町 字両山下957-25
戸塚駅
徒歩7分
6階建
35部屋
RC造 2020年
ヴェレーナ戸塚グランシエル
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 字十八ノ区3430-6
戸塚駅
徒歩18分
7階建
54部屋
RC造 2020年
戸塚駅西口第3地区
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町
戸塚駅
徒歩0分
14階建
107部屋
RC造 2019年
戸塚西口
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町
戸塚駅
徒歩0分
7階建
117部屋
RC造 2019年
ザ・テラス戸塚グランターミナル
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町
戸塚駅
徒歩5分
11階建
175部屋
RC造 2019年
ヴェレーナ戸塚グランガーデン
神奈川県 横浜市 戸塚区 吉田町
戸塚駅
徒歩9分
5階建
30部屋
RC造 2019年
戸塚吉田町
神奈川県 横浜市 戸塚区 吉田町
戸塚駅
徒歩0分
3階建
30部屋
RC造 2019年
パークホームズ戸塚ステーションプレミア
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町
戸塚駅
徒歩4分
8階建
116部屋
RC造 2018年
ザ・パークハウス戸塚ガーデン
神奈川県 横浜市 戸塚区 上倉田町
戸塚駅
徒歩7分
7階建
129部屋
RC造 2018年
ザ・パークハウス戸塚フロント
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町
戸塚駅
徒歩3分
14階建
113部屋
RC造 2018年
ザ・パークハウス東戸塚レジデンス
神奈川県 横浜市 戸塚区 品濃町
東戸塚駅
徒歩5分
11階建
237部屋
RC造 2018年
クレヴィア戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 吉田町
戸塚駅
徒歩2分
10階建
91部屋
RC造 2018年
戸塚ブロッサムテラス
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町
戸塚駅
徒歩16分
6階建
116部屋
RC造 2018年
戸塚上倉田
神奈川県 横浜市 戸塚区 上倉田町
戸塚駅
徒歩0分
7階建
129部屋
RC造 2018年
シティテラス横濱戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 秋葉町
戸塚駅
徒歩45分
7階建
399部屋
RC造 2017年
Brillia東戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 品濃町 530-1他3筆
東戸塚駅
徒歩6分
7階建
98部屋
RC造 2017年
カサハラビルディング
神奈川県 横浜市 戸塚区 品濃町 527-1
東戸塚駅
徒歩6分

鉄骨造 2017年
サンハイツ石渡
神奈川県 横浜市 戸塚区 上矢部町 1242-8
東戸塚駅
徒歩40分

木造 2017年
横浜市戸塚区川上町129計画
神奈川県 横浜市 戸塚区 川上町
東戸塚駅
徒歩0分
7階建
60部屋
RC造 2017年
ザ・レジデンス戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町
戸塚駅
徒歩11分
6階建
116部屋
RC造 2017年
オハナ戸塚舞岡
神奈川県 横浜市 戸塚区 舞岡町
戸塚駅
徒歩19分
7階建
132部屋
RC造 2017年
ザ・パークハウス東戸塚テラス
神奈川県 横浜市 戸塚区 川上町
東戸塚駅
徒歩6分
7階建
69部屋
RC造 2016年
プレミアムヒルズ戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 矢部町
踊場駅
徒歩6分
7階建
38部屋
RC造 2016年
ネクサスシーズン戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 326-4
戸塚駅
徒歩14分
7階建
74部屋
RC造 2016年
レオネクストみゆき
神奈川県 横浜市 戸塚区 南舞岡 3丁目12-20
舞岡駅
徒歩14分
2階建
木造 2016年
丘の上のフィオーレ横浜
神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸 2丁目21-30
東戸塚駅
徒歩15分
2階建
木造 2016年
NOBLE VILLA東戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸 5丁目24-3
弘明寺駅
徒歩9分
2階建
木造 2016年
ルボワ C棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢 1丁目10-5
踊場駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2016年
SAN RESIDENCE 戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢 7丁目26-9
踊場駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 2016年
SAN RSIDENCE 戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢 7丁目26-9
踊場駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 2016年
ブルーステージ
神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢 7丁目6-24
踊場駅
徒歩8分
2階建
木造 2016年
ガーデンパレスYAMADA.1
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 3丁目39-29
戸塚駅
徒歩39分

軽量鉄骨 2016年
リヴェール
神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢 6丁目4-14
踊場駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2016年
パルセ東明
神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢 7丁目1-27
踊場駅
徒歩5分

木造 2016年
FlourishTerrace
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 6005-1
戸塚駅
徒歩3分

RC造 2016年
第7山洋ビル
神奈川県 横浜市 戸塚区 矢部町 3001-2
戸塚駅
徒歩4分

鉄骨造 2016年
アミティエ
神奈川県 横浜市 戸塚区 秋葉町 520-155
戸塚駅
徒歩38分

軽量鉄骨 2016年

小学校区・中学校区の価格相場

人口推移に基づく賃貸マンション相場の将来見通し

横浜市戸塚区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、横浜市戸塚区における賃貸マンション価格の将来見通しを予想することができます。

横浜市戸塚区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.3%)すると予想されます。わずかな人口減少は、賃貸マンション市場における需要の縮小を意味しますが、価格の大幅な下落は少ないと考えられます。賃料は安定またはわずかに下降する可能性があり、市場は供給過剰の影響を受けるかもしれません。

横浜市全体が減少する中で、横浜市戸塚区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.3%)にあり、横浜市(-1.6%)と比較して競争力の低下を意味するかもしれません。しかし、これは投資家にとって安定した市場または買い手市場の機会を提供する可能性があります。

横浜市戸塚区 $kind_labe人口推移 横浜市戸塚区における人口推移・動向を調べることができます

横浜市戸塚区 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

横浜市戸塚区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、横浜市戸塚区における賃貸マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 27.2 万人 -1.52%
2045 27.6 万人 -1.31%
2040 28.0 万人 -1.03%
2035 28.3 万人 -0.73%
2030 28.5 万人 -0.30%
2025 28.6 万人 +0.70%
2020 28.4 万人 -

横浜市の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、横浜市における賃貸マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、神奈川県における賃貸マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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サービス開始 2014年11月
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