このページでは「熊本市東区」の平均的な賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)の家賃の相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して賃貸マンションの家賃(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の賃貸マンションの家賃相場の推移・動向や、賃貸マンションの取引データを確認することができます。 また、熊本市東区における将来の人口推移に基づく、今後10年間の賃貸マンション賃貸市場の将来見通しも説明します。

なお、賃貸マンションを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な売却相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

熊本市東区 賃貸マンション家賃相場を調べる

2017年の東区における賃貸マンションの家賃相場(平均掲載金額)は1585.2円/㎡です。賃貸マンション相場は1年前(2016年)に比べて +34.9%( +410.0円/㎡)と上昇しています。

掲載している家賃相場情報は、2,094件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

掲載している家賃相場情報は、2,094件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

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熊本市東区の他の家賃相場

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熊本市東区 賃貸マンションの家賃相場動向

熊本市東区における賃貸マンション家賃相場の動向は以下の通りです。

これは、熊本市東区における2,094件の過去の賃貸マンションの掲載事例に対して、各年ごとに掲載価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
熊本市東区 賃貸マンション家賃相場 推移・動向 熊本市東区における賃貸マンション家賃の相場推移・動向を調べることができます

熊本市東区 賃貸マンション家賃相場 推移・動向

賃貸マンション価格の年別推移

熊本県 熊本市 東区における年別推移

熊本県 熊本市 東区における賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
29.5
16.9
25.8
1,585.2
円/㎡
+34.9%
12

2016
40.7
10.9
50.0
1,175.1
円/㎡
-6.3%
443

2015
37.2
17.8
45.7
1,254.5
円/㎡
- 1,639

熊本県 熊本市における年別推移  
詳細を表示する

熊本県 熊本市における賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
13.3
13.9
36.8
1,569.1
円/㎡
+9.3%
88

2016
16.6
11.7
40.6
1,436.1
円/㎡
+4.7%
2,423

2015
21.6
16.9
40.3
1,371.2
円/㎡
- 7,863

熊本県における年別推移  
詳細を表示する

熊本県における賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
18.5
13.2
39.9
1,439.2
円/㎡
+1.8%
129

2016
18.8
11.4
41.2
1,413.5
円/㎡
+4.8%
2,613

2015
23.9
16.6
40.9
1,348.7
円/㎡
- 8,595

今すぐ賃貸マンション家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『熊本市東区』における賃貸マンションの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸マンションの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸マンション 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

熊本市東区 賃貸マンション家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する熊本市東区における賃貸マンション家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「2090件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

熊本市東区 築年数に対する家賃相場の傾向

熊本市東区の築年数に対する賃貸マンションの家賃相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸マンション家賃(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、賃貸マンションの賃貸掲載データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
駅距離家賃割合
新築時の平均価格1,291 円/㎡100 %
築10年・残存価値1,223 円/㎡95 %
築20年・残存価値1,141 円/㎡88 %
築30年・残存価値1,045 円/㎡81 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向 熊本市東区の築年数に対する賃貸マンション家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸マンションの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

熊本市東区の周辺環境

郊外型の商業施設が充実

東区は、熊本市の東側で一番内陸にあります。区内は、市街地中心で南部は田園地帯、東部は山間地帯です。熊本中心地の東にあり区西部は、ベットタウンとしての位置づけです。

区内は、JR豊肥線、熊本市電が区内の一部を走ります。区内では、バスか車が生活の足になります。東部に九州自動車道が走り3つのインターチェンジがあります。区内は、国道も走っていますが、県道が整備されているので主要地域へのアクセスはしやすいです。

区東部は、熊本中心地に距離がありますが、郊外型の商業施設があり生活の利便性が向上しています。

江津湖は観光スポット

熊本市動植物園は、震災の影響で閉園していますが、2017年2月25日から土日祝の営業として再開します。動物と植物、遊園地からなる施設です。動物とのふれあい、日本庭園などもあり地元の方の憩いの場所です。併設して庄口公園がありスポーツ関連で利用できる公園です。住宅地にある身近な公園で、遊具、アスレチックがありお子様に人気があります。

江津湖周辺では熊本にゆかりのある文学人の文学碑があります。高浜虚子、夏目漱石など著名な人の石碑もあります。天然温泉で温泉があり、ファミリーでの利用に人気があります。

熊本市東区のエリアごとの家賃相場を調べる

このセクションでは、熊本市東区に含まれるエリアごとに賃貸マンション家賃相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 熊本市東区における賃貸マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、熊本市東区における過去の賃貸マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

熊本市東区において、最も賃貸マンションの家賃相場が高いエリアは、『神水本町』における平均単価 1,577万円/㎡(家賃相場 47,733万円)、 最も低いエリアは、『秋津』における平均単価 897万円/㎡(家賃相場 72,000万円)です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

熊本市東区 賃貸マンション家賃相場一覧 〔実勢家賃〕

エリア平均家賃平均単価件数前年比
三郎39,000 円1,150 円/㎡4 件-
八反田65,304 円1,041 円/㎡23 件-
上南部52,110 円1,207 円/㎡41 件-
下南部46,319 円1,119 円/㎡58 件-
下江津65,611 円1,113 円/㎡9 件-
京塚本町30,000 円1,128 円/㎡3 件-
佐土原62,143 円1,105 円/㎡7 件-
保田窪49,580 円1,258 円/㎡201 件-
保田窪本町41,565 円1,306 円/㎡85 件-
健軍51,463 円1,232 円/㎡283 件-
健軍本町62,582 円1,103 円/㎡55 件-
小山57,741 円1,080 円/㎡56 件-
小山町37,000 円1,307 円/㎡1 件-
小峯60,037 円1,198 円/㎡136 件-
尾ノ上53,534 円1,134 円/㎡110 件-
山ノ内56,333 円1,064 円/㎡18 件-
山ノ神56,500 円962 円/㎡18 件-
帯山61,000 円1,051 円/㎡1 件-
広木町52,778 円1,156 円/㎡9 件-
御領52,624 円1,120 円/㎡142 件-
戸島50,708 円920 円/㎡65 件-
戸島西47,800 円1,013 円/㎡10 件-
新南部36,368 円1,161 円/㎡60 件-
新外42,542 円1,152 円/㎡48 件-
新生53,864 円1,401 円/㎡22 件-
昭和町27,167 円1,452 円/㎡15 件-
月出46,971 円1,226 円/㎡125 件-
東京塚町39,100 円1,093 円/㎡10 件-
東本町59,286 円1,071 円/㎡7 件-
東町85,000 円918 円/㎡1 件-
東野45,489 円1,128 円/㎡44 件-
栄町47,500 円1,100 円/㎡2 件-
桜木63,575 円1,015 円/㎡40 件-
榎町48,312 円1,200 円/㎡16 件-
江津55,154 円1,170 円/㎡13 件-
沼山津58,885 円1,090 円/㎡26 件-
渡鹿29,179 円1,124 円/㎡28 件-
湖東52,800 円1,514 円/㎡15 件-
画図東59,562 円1,018 円/㎡8 件-
画図町59,000 円1,035 円/㎡1 件-
石原66,000 円940 円/㎡1 件-
神園58,235 円1,058 円/㎡17 件-
神水本町47,733 円1,577 円/㎡15 件-
秋津72,000 円897 円/㎡1 件-
花立50,265 円1,203 円/㎡49 件-
若葉47,500 円1,336 円/㎡14 件-
西原56,000 円1,073 円/㎡23 件-
錦ケ丘50,278 円1,240 円/㎡27 件-
長嶺南54,517 円1,109 円/㎡175 件-
長嶺東50,772 円1,069 円/㎡68 件-
長嶺西51,385 円1,267 円/㎡39 件-

熊本市東区の過去の掲載データを調べる

熊本市東区における過去の賃貸マンションの掲載データの情報を提供しています。 掲載データは、過去に掲載された賃貸マンションについてより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、熊本市東区に含まれるエリアごとの賃貸マンションの家賃相場を確認したい場合は『熊本市東区のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

賃貸マンションの家賃相場を算定する際には、実際の掲載事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 熊本県 熊本市 東区 神園 1丁目 JR豊肥本線 武蔵塚駅 徒歩 31.0分)
・築:3.7 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:54,000 円(1.0ヶ月)

家賃   54,000円    単価   1,350 円/㎡

2. 熊本県 熊本市 東区 西原 2丁目31-16 JR豊肥本線 竜田口駅 徒歩 31.0分)
・築:17.7 年 ・専有面積:45.0 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   44,000円    単価   977 円/㎡

3. 熊本県 熊本市 東区 小峯 3 熊本市電健軍線 水前寺駅 徒歩 31.0分)
・築:0.9 年 ・専有面積:43.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-11]
・管理費:4,000 円・礼金:110,000 円(2.0ヶ月)

家賃   55,000円    単価   1,279 円/㎡

4. 熊本県 熊本市 東区 小峯 3 熊本市電健軍線 水前寺駅 徒歩 31.0分)
・築:0.9 年 ・専有面積:43.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-11]
・管理費:4,000 円・礼金:110,000 円(2.0ヶ月)

家賃   55,000円    単価   1,279 円/㎡

5. 熊本県 熊本市 東区 小峯 3 熊本市電健軍線 水前寺駅 徒歩 31.0分)
・築:0.9 年 ・専有面積:43.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-11]
・管理費:4,000 円・礼金:110,000 円(2.0ヶ月)

家賃   55,000円    単価   1,279 円/㎡

6. 熊本県 熊本市 東区 小峯 3 熊本市電健軍線 水前寺駅 徒歩 31.0分)
・築:0.9 年 ・専有面積:43.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-11]
・管理費:4,000 円・礼金:114,000 円(2.0ヶ月)

家賃   57,000円    単価   1,325 円/㎡

7. 熊本県 熊本市 東区 小峯 3 熊本市電健軍線 水前寺駅 徒歩 31.0分)
・築:0.9 年 ・専有面積:43.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-11]
・管理費:4,000 円・礼金:114,000 円(2.0ヶ月)

家賃   57,000円    単価   1,325 円/㎡

8. 熊本県 熊本市 東区 小峯 3 熊本市電健軍線 水前寺駅 徒歩 31.0分)
・築:0.9 年 ・専有面積:43.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-11]
・管理費:4,000 円・礼金:114,000 円(2.0ヶ月)

家賃   57,000円    単価   1,325 円/㎡

9. 熊本県 熊本市 東区 小峯 3 熊本市電健軍線 水前寺駅 徒歩 31.0分)
・築:0.9 年 ・専有面積:43.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-11]
・管理費:4,000 円・礼金:114,000 円(2.0ヶ月)

家賃   57,000円    単価   1,325 円/㎡

10. 熊本県 熊本市 東区 小峯 3 熊本市電健軍線 水前寺駅 徒歩 31.0分)
・築:0.9 年 ・専有面積:43.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-11]
・管理費:4,000 円・礼金:112,000 円(2.0ヶ月)

家賃   56,000円    単価   1,302 円/㎡

11. 熊本県 熊本市 東区 小峯 3 熊本市電健軍線 水前寺駅 徒歩 31.0分)
・築:0.9 年 ・専有面積:43.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-11]
・管理費:4,000 円・礼金:112,000 円(2.0ヶ月)

家賃   56,000円    単価   1,302 円/㎡

12. 熊本県 熊本市 東区 小峯 3 熊本市電健軍線 水前寺駅 徒歩 31.0分)
・築:0.9 年 ・専有面積:43.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-11]
・管理費:4,000 円・礼金:112,000 円(2.0ヶ月)

家賃   56,000円    単価   1,302 円/㎡

13. 熊本県 熊本市 東区 小峯 3 熊本市電健軍線 水前寺駅 徒歩 31.0分)
・築:0.9 年 ・専有面積:43.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-11]
・管理費:4,000 円・礼金:116,000 円(2.0ヶ月)

家賃   58,000円    単価   1,348 円/㎡

14. 熊本県 熊本市 東区 御領 1丁目 JR豊肥本線 竜田口駅 徒歩 31.0分)
・築:4.1 年 ・専有面積:43.2 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2016-01]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   55,000円    単価   1,274 円/㎡

15. 熊本県 熊本市 東区 御領 1丁目 JR豊肥本線 竜田口駅 徒歩 31.0分)
・築:4.1 年 ・専有面積:43.2 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2016-01]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:106,000 円(2.0ヶ月)

家賃   53,000円    単価   1,227 円/㎡

16. 熊本県 熊本市 東区 御領 1丁目 JR豊肥本線 竜田口駅 徒歩 31.0分)
・築:4.1 年 ・専有面積:43.2 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2016-01]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   55,000円    単価   1,274 円/㎡

17. 熊本県 熊本市 東区 御領 1丁目 JR豊肥本線 竜田口駅 徒歩 31.0分)
・築:4.1 年 ・専有面積:43.2 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2016-01]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:104,000 円(2.0ヶ月)

家賃   52,000円    単価   1,204 円/㎡

18. 熊本県 熊本市 東区 御領 1丁目 JR豊肥本線 竜田口駅 徒歩 31.0分)
・築:4.1 年 ・専有面積:43.2 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2016-01]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:106,000 円(2.0ヶ月)

家賃   53,000円    単価   1,227 円/㎡

19. 熊本県 熊本市 東区 御領 1丁目 JR豊肥本線 竜田口駅 徒歩 31.0分)
・築:4.1 年 ・専有面積:43.2 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2016-01]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:106,000 円(2.0ヶ月)

家賃   53,000円    単価   1,227 円/㎡

20. 熊本県 熊本市 東区 西原 2丁目31-7 JR豊肥本線 竜田口駅 徒歩 31.0分)
・築:18.1 年 ・専有面積:45.0 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2016-02]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:51,000 円(1.1ヶ月)

家賃   48,000円    単価   1,066 円/㎡

21. 熊本県 熊本市 東区 花立 3丁目39-13 熊本市電健軍線 健軍町駅 徒歩 30.25分)
・築:9.0 年 ・専有面積:42.9 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2016-01]
・管理費:3,000 円・礼金:57,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:57,000 円(1.0ヶ月)

家賃   57,000円    単価   1,328 円/㎡

22. 熊本県 熊本市 東区 花立 3丁目39-13 熊本市電健軍線 健軍町駅 徒歩 30.25分)
・築:10.3 年 ・専有面積:42.9 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2016-04]
・管理費:3,000 円・礼金:55,000 円(1.0ヶ月)

家賃   55,000円    単価   1,282 円/㎡

23. 熊本県 熊本市 東区 花立 3丁目39-13 熊本市電健軍線 健軍町駅 徒歩 30.25分)
・築:10.3 年 ・専有面積:42.9 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2016-04]
・管理費:3,000 円・礼金:56,000 円(1.0ヶ月)

家賃   56,000円    単価   1,305 円/㎡

24. 熊本県 熊本市 東区 花立 3丁目39-13 熊本市電健軍線 健軍町駅 徒歩 30.25分)
・築:10.3 年 ・専有面積:42.9 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2016-04]
・管理費:3,000 円・礼金:52,000 円(1.0ヶ月)

家賃   52,000円    単価   1,212 円/㎡

25. 熊本県 熊本市 東区 長嶺西 1丁目 JR豊肥本線 東海学園前駅 徒歩 32.0分)
・築:7.7 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:4,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   54,000円    単価   1,349 円/㎡

26. 熊本県 熊本市 東区 長嶺西 1丁目 JR豊肥本線 東海学園前駅 徒歩 32.0分)
・築:7.7 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:4,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   54,000円    単価   1,349 円/㎡

27. 熊本県 熊本市 東区 長嶺西 1丁目 JR豊肥本線 東海学園前駅 徒歩 32.0分)
・築:7.7 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:4,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   52,000円    単価   1,299 円/㎡

28. 熊本県 熊本市 東区 長嶺西 1丁目 JR豊肥本線 東海学園前駅 徒歩 32.0分)
・築:7.7 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:4,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   53,000円    単価   1,324 円/㎡

29. 熊本県 熊本市 東区 長嶺西 1丁目 JR豊肥本線 東海学園前駅 徒歩 32.0分)
・築:7.7 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:4,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   53,500円    単価   1,336 円/㎡

30. 熊本県 熊本市 東区 長嶺西 1丁目 JR豊肥本線 東海学園前駅 徒歩 32.0分)
・築:7.7 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:4,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   54,000円    単価   1,349 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
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熊本市東区と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

熊本市東区には、このエリアの賃貸マンション家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの家賃相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
熊本市南区 南高江 (20) [エリア]53,050 円1,200 円/㎡13.6 年40 分45 ㎡
熊本市 南区 (777) [エリア]57,595 円1,200 円/㎡14.3 年37 分50 ㎡
熊本市東区 花立 (49) [エリア]50,265 円1,203 円/㎡17.4 年32 分43 ㎡
熊本市東区 下南部 (58) [エリア]46,319 円1,119 円/㎡13.7 年35 分43 ㎡
熊本市電健軍線 健軍町駅 (366) [沿線・駅]54,156 円1,130 円/㎡14.4 年33 分50 ㎡
熊本市電健軍線 八丁馬場駅 (42) [沿線・駅]65,952 円1,300 円/㎡15.1 年24 分50 ㎡
熊本市電健軍線 市立体育館前駅 (68) [沿線・駅]57,243 円1,361 円/㎡15.2 年24 分42 ㎡
熊本市電水前寺線 九品寺交差点駅 (318) [沿線・駅]48,430 円1,419 円/㎡18.2 年24 分35 ㎡

熊本市東区の近隣物件の家賃相場

『熊本市東区』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の家賃相場を調べることができます。

なお、熊本市東区における過去の賃貸マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 熊本市東区に含まれるエリアごとの賃貸マンションの家賃相場を確認したい場合は『熊本市東区のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
CasaFuji
熊本県 熊本市 東区 保田窪 4
東海学園前駅
徒歩25分
3階建
鉄筋コンクリート造 2017年
アーガスレーヴ健軍グラン
熊本県 熊本市 東区 若葉 2丁目13
健軍町駅
徒歩7分
14階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
D-room保田窪
熊本県 熊本市 東区 保田窪 5
東海学園前駅
徒歩17分
3階建
軽量鉄骨造 2017年
プレスタンテ
熊本県 熊本市 東区 小峯 3
水前寺駅
徒歩1分
12階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
LUMIUS長嶺
熊本県 熊本市 東区 長嶺西 1
竜田口駅
徒歩28分
10階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
アクア久根山(保田窪本町)
熊本県 熊本市 東区 保田窪本町
東海学園前駅
徒歩5分
3階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
エクセルコートM.O
熊本県 熊本市 東区 尾ノ上 3
水前寺駅
徒歩1分
4階建
鉄筋コンクリート造 2014年
アイランド長嶺の杜
熊本県 熊本市 東区 長嶺南 4丁目1-38
東海学園前駅
徒歩45分
11階建
115部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
Lestio長嶺
熊本県 熊本市 東区 長嶺西 1
東海学園前駅
徒歩34分
10階建
鉄筋コンクリート造 2013年
シティライフ尾ノ上
熊本県 熊本市 東区 尾ノ上 4丁目12-60
神水・市民病院前駅
徒歩30分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
LaVieenrosehill(熊本市東区神水1)
熊本県 熊本市 東区 神園 1
武蔵塚駅
徒歩31分
5階建
鉄筋コンクリート造 2012年
オーヴィジョン長嶺
熊本県 熊本市 東区 長嶺西 1丁目8-6
東海学園前駅
徒歩30分
8階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
アルリシャー御領
熊本県 熊本市 東区 御領 1
竜田口駅
徒歩31分
10階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
レクシア健軍
熊本県 熊本市 東区 健軍 4丁目3-14
神水・市民病院前駅
徒歩3分
11階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
シャローム白川
熊本県 熊本市 東区 新南部 2
東海学園前駅
徒歩5分
10階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
アンクレージュ西原
熊本県 熊本市 東区 西原 1
光の森駅
徒歩5分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
グランベリー長嶺南
熊本県 熊本市 東区 長嶺南 6
水前寺駅
徒歩5分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
アイランドコート保田窪本町
熊本県 熊本市 東区 保田窪本町 17-17
東海学園前駅
徒歩12分
13階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
ドリームカミング1
熊本県 熊本市 東区 御領 8
武蔵塚駅
徒歩4分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
レジェンド1番館
熊本県 熊本市 東区 長嶺南 1-2-120
水前寺駅
徒歩3分
5階建
18部屋
鉄骨造 2009年
アルファステイツ錦ヶ丘
熊本県 熊本市 東区 錦ケ丘 11-21
神水・市民病院前駅
徒歩18分
5階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
エリシオン保田窪
熊本県 熊本市 東区 保田窪本町
東海学園前駅
徒歩10分
3階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
シオール壱番館
熊本県 熊本市 東区 八反田 2
竜田口駅
徒歩27分
5階建
鉄筋コンクリート造 2009年
サーパス尾ノ上
熊本県 熊本市 東区 尾ノ上 4丁目20-16
健軍交番前駅
徒歩30分
10階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
パリス尾ノ上
熊本県 熊本市 東区 尾ノ上 4
水前寺駅
徒歩20分
10階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
コアマンション長嶺南レクシア
熊本県 熊本市 東区 長嶺南 3丁目4-63
東海学園前駅
徒歩48分
12階建
75部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
エイルマンション帯山東アルファス
熊本県 熊本市 東区 月出 1丁目1-40
神水・市民病院前駅
徒歩31分
14階建
104部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
Dクラディア長嶺南
熊本県 熊本市 東区 長嶺南 3丁目7-1
東海学園前駅
徒歩47分
6階建
75部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
シティライフ保田窪
熊本県 熊本市 東区 保田窪 3丁目15-7
東海学園前駅
徒歩15分
14階建
37部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2007年
ファーネストアクアヴィラ保田窪
熊本県 熊本市 東区 西原 1丁目2-24
東海学園前駅
徒歩17分
10階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
PalaceMore
熊本県 熊本市 東区 御領 3
東海学園前駅
徒歩20分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
オーセントスクエア保田窪
熊本県 熊本市 東区 保田窪 5丁目7-35
東海学園前駅
徒歩21分
7階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
Dクラディア尾ノ上
熊本県 熊本市 東区 尾ノ上 4丁目19-68
健軍交番前駅
徒歩26分
8階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
イーグル・1
熊本県 熊本市 東区 錦ケ丘 12-10
健軍校前駅
徒歩19分
3階建
鉄筋コンクリート造 2006年
フェスティオ健軍東ヴィルパセオ
熊本県 熊本市 東区 東野 1丁目3-35
健軍町駅
徒歩7分
11階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
シティライフ月出
熊本県 熊本市 東区 月出 1丁目8-37
神水・市民病院前駅
徒歩36分
14階建
42部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2006年
アルバティア東町
熊本県 熊本市 東区 花立 5丁目10-1
健軍町駅
徒歩27分
11階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
レルベ保田窪熊本市東区保田窪本町
熊本県 熊本市 東区 保田窪本町
東海学園前駅
徒歩11分
6階建
鉄筋コンクリート造 2006年
リブズ菊池
熊本県 熊本市 東区 尾ノ上 1
水前寺駅
徒歩2分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
メゾンアヴァンセ
熊本県 熊本市 東区 保田窪本町
東海学園前駅
徒歩9分
3階建
鉄筋コンクリート造 2006年

人口推移に基づく賃貸マンション相場の将来見通し

熊本市東区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、熊本市東区における賃貸マンション価格の将来見通しを予想することができます。

熊本市東区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.7%)すると予測されています。このような人口減少は、賃貸マンション市場に大きな挑戦をもたらし、需要の減少に伴い賃料は顕著に下降し、市場は不安定になる可能性があります。

熊本市東区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.7%)すると予測され、熊本市の減少傾向(-4.4%)と同様、市場は大きな挑戦に直面します。需要の減少による価格の下降は市場の不安定化を意味し、慎重な投資戦略が必要となります。

熊本市東区 $kind_labe人口推移 熊本市東区における人口推移・動向を調べることができます

熊本市東区 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

熊本市東区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、熊本市東区における賃貸マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 16.6 万人 -3.21%
2045 17.1 万人 -2.89%
2040 17.6 万人 -2.53%
2035 18.1 万人 -2.17%
2030 18.5 万人 -1.68%
2025 18.8 万人 -0.89%
2020 19.0 万人 -

熊本市の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、熊本市における賃貸マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 64.8 万人 -3.18%
2045 66.9 万人 -2.89%
2040 68.9 万人 -2.41%
2035 70.6 万人 -1.97%
2030 72.1 万人 -1.61%
2025 73.2 万人 -0.88%
2020 73.9 万人 -

熊本県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、熊本県における賃貸マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 135.5 万人 -4.86%
2045 142.5 万人 -4.58%
2040 149.3 万人 -4.20%
2035 155.8 万人 -3.90%
2030 162.2 万人 -3.60%
2025 168.2 万人 -3.24%
2020 173.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
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一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。