このページでは「熊本市南区」の平均的な賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)の家賃の相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して賃貸マンションの家賃(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の賃貸マンションの家賃相場の推移・動向や、賃貸マンションの取引データを確認することができます。 また、熊本市南区における将来の人口推移に基づく、今後10年間の賃貸マンション賃貸市場の将来見通しも説明します。

なお、賃貸マンションを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な売却相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

熊本市南区 賃貸マンション家賃相場を調べる

2017年の南区における賃貸マンションの家賃相場(平均掲載金額)は1127.0円/㎡です。賃貸マンション相場は1年前(2016年)に比べて -22.6%( -329.6円/㎡)と減少しています。

掲載している家賃相場情報は、777件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

掲載している家賃相場情報は、777件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

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熊本市南区の他の家賃相場

賃貸マンション以外の物件の家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

熊本市南区 賃貸マンションの家賃相場動向

熊本市南区における賃貸マンション家賃相場の動向は以下の通りです。

これは、熊本市南区における777件の過去の賃貸マンションの掲載事例に対して、各年ごとに掲載価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
熊本市南区 賃貸マンション家賃相場 推移・動向 熊本市南区における賃貸マンション家賃の相場推移・動向を調べることができます

熊本市南区 賃貸マンション家賃相場 推移・動向

賃貸マンション価格の年別推移

熊本県 熊本市 南区における年別推移

熊本県 熊本市 南区における賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
48.0
9.8
57.0
1,127.0
円/㎡
-22.6%
2

2016
32.6
15.0
51.7
1,456.6
円/㎡
+20.1%
181

2015
38.5
14.2
49.8
1,212.7
円/㎡
- 594

熊本県 熊本市における年別推移  
詳細を表示する

熊本県 熊本市における賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
13.3
13.9
36.8
1,569.1
円/㎡
+9.3%
88

2016
16.6
11.7
40.6
1,436.1
円/㎡
+4.7%
2,423

2015
21.6
16.9
40.3
1,371.2
円/㎡
- 7,863

熊本県における年別推移  
詳細を表示する

熊本県における賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
18.5
13.2
39.9
1,439.2
円/㎡
+1.8%
129

2016
18.8
11.4
41.2
1,413.5
円/㎡
+4.8%
2,613

2015
23.9
16.6
40.9
1,348.7
円/㎡
- 8,595

今すぐ賃貸マンション家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『熊本市南区』における賃貸マンションの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸マンションの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸マンション 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

熊本市南区 賃貸マンション家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する熊本市南区における賃貸マンション家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/04までの期間に取引された「776件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

熊本市南区 築年数に対する家賃相場の傾向

熊本市南区の築年数に対する賃貸マンションの家賃相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸マンション家賃(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、賃貸マンションの賃貸掲載データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
駅距離家賃割合
新築時の平均価格1,349 円/㎡100 %
築10年・残存価値1,254 円/㎡93 %
築20年・残存価値1,142 円/㎡85 %
築30年・残存価値1,012 円/㎡75 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向 熊本市南区の築年数に対する賃貸マンション家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸マンションの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、南区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

熊本市南区の周辺環境

田園地帯が広がる区

南区は熊本市の南部にある区です。鉄道はJR鹿児島本線が走り、沿線沿いに市街地が広がりますが、全体的に田園地帯が多い地域です。中央に緑川が流れていて、川の周辺では田園地帯が多くあり南部には森林地帯があります。区南東部の九州自動車道のインターチェンジ近くでは、食品関連の工場が多くあります。

田園地帯にあるアクアドームくまもとは、熊本市総合屋内プールとして作られたものです。銀の卵型の形状で近代的な造りをしているので、周辺環境で一番目立つ建物です。

日本最大級の古墳群

塚原古墳公園は日本最大級の古墳群として国指定の史跡です。前方後円墳、方形周溝墓、円墳が集まり77基があります。この地域では、500基近くがあるとされている古墳群の一部が公園です。古代人が暮らした場所で古代人にまつわる資料もあり、暮らしぶりが体感できます。遊園地、天文台もあり自然の中で楽しめるスポットです。九州自動車道の上にある公園で、現実社会から離れた異空間となります。

塚原古墳公園の北部にある御領貝塚は、縄文時代後期に使われていた貝塚です。西日本最大級とされる貝塚で古代人が生活していた形態が確認できます。御領式土器というこの地域で使われていた土器が出土されています。

熊本市南区のエリアごとの家賃相場を調べる

このセクションでは、熊本市南区に含まれるエリアごとに賃貸マンション家賃相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 熊本市南区における賃貸マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、熊本市南区における過去の賃貸マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

熊本市南区において、最も賃貸マンションの家賃相場が高いエリアは、『近見町』における平均単価 1,683万円/㎡(家賃相場 44,600万円)、 最も低いエリアは、『良町』における平均単価 866万円/㎡(家賃相場 46,328万円)です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

熊本市南区 賃貸マンション家賃相場一覧 〔実勢家賃〕

エリア平均家賃平均単価件数前年比
八分字町61,000 円1,070 円/㎡4 件-
八幡60,000 円1,036 円/㎡3 件-
八王寺町67,000 円964 円/㎡1 件-
十禅寺40,350 円1,480 円/㎡20 件-
出仲間58,720 円1,217 円/㎡150 件-
刈草40,777 円1,105 円/㎡13 件-
南高江53,050 円1,200 円/㎡20 件-
土河原町56,200 円928 円/㎡5 件-
城南町52,048 円1,044 円/㎡21 件-
富合町55,400 円997 円/㎡10 件-
島町62,750 円1,154 円/㎡8 件-
川尻31,333 円1,253 円/㎡3 件-
平成65,000 円1,188 円/㎡1 件-
平田56,537 円1,351 円/㎡67 件-
幸田46,167 円1,297 円/㎡6 件-
御幸笛田54,882 円1,215 円/㎡34 件-
御幸西61,800 円1,111 円/㎡5 件-
日吉61,600 円1,322 円/㎡15 件-
東阿高56,000 円1,152 円/㎡1 件-
江越59,489 円1,243 円/㎡45 件-
田井島74,012 円1,150 円/㎡83 件-
田井島田井島60,000 円902 円/㎡2 件-
田迎57,293 円1,183 円/㎡71 件-
白藤83,000 円1,164 円/㎡5 件-
砂原町48,667 円985 円/㎡6 件-
良町46,328 円866 円/㎡29 件-
荒尾65,000 円1,313 円/㎡1 件-
薄場67,000 円1,198 円/㎡1 件-
近見55,058 円1,228 円/㎡103 件-
近見町44,600 円1,683 円/㎡5 件-
野口54,375 円1,176 円/㎡4 件-
野田44,420 円965 円/㎡5 件-
馬渡55,972 円1,242 円/㎡36 件-
鳶町49,000 円1,198 円/㎡1 件-

熊本市南区の過去の掲載データを調べる

熊本市南区における過去の賃貸マンションの掲載データの情報を提供しています。 掲載データは、過去に掲載された賃貸マンションについてより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、熊本市南区に含まれるエリアごとの賃貸マンションの家賃相場を確認したい場合は『熊本市南区のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

賃貸マンションの家賃相場を算定する際には、実際の掲載事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 熊本県 熊本市 南区 出仲間 5丁目 JR豊肥本線 南熊本駅 徒歩 32.0分)
・築:17.7 年 ・専有面積:56.0 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:116,000 円(2.0ヶ月)

家賃   58,000円    単価   1,035 円/㎡

2. 熊本県 熊本市 南区 出仲間 5丁目 JR豊肥本線 南熊本駅 徒歩 32.0分)
・築:17.7 年 ・専有面積:56.0 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:120,000 円(2.0ヶ月)

家賃   60,000円    単価   1,071 円/㎡

3. 熊本県 熊本市 南区 出仲間 5丁目 JR豊肥本線 南熊本駅 徒歩 32.0分)
・築:17.7 年 ・専有面積:56.0 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:116,000 円(2.0ヶ月)

家賃   58,000円    単価   1,035 円/㎡

4. 熊本県 熊本市 南区 出仲間 5丁目 JR豊肥本線 南熊本駅 徒歩 32.0分)
・築:17.7 年 ・専有面積:56.0 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:116,000 円(2.0ヶ月)

家賃   58,000円    単価   1,035 円/㎡

5. 熊本県 熊本市 南区 平田 1 JR豊肥本線 二本木口駅 徒歩 32.0分)
・築:16.8 年 ・専有面積:56.2 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-10]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:116,000 円(2.0ヶ月)

家賃   58,000円    単価   1,031 円/㎡

6. 熊本県 熊本市 南区 出仲間 5丁目 JR豊肥本線 南熊本駅 徒歩 32.0分)
・築:17.1 年 ・専有面積:56.0 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2016-01]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:116,000 円(2.0ヶ月)

家賃   58,000円    単価   1,035 円/㎡

7. 熊本県 熊本市 南区 出仲間 5丁目 JR豊肥本線 南熊本駅 徒歩 32.0分)
・築:17.1 年 ・専有面積:56.0 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2016-01]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:116,000 円(2.0ヶ月)

家賃   58,000円    単価   1,035 円/㎡

8. 熊本県 熊本市 南区 出仲間 7丁目 JR豊肥本線 南熊本駅 徒歩 33.0分)
・築:1.7 年 ・専有面積:57.5 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:155,000 円(2.1ヶ月)

家賃   74,500円    単価   1,296 円/㎡

9. 熊本県 熊本市 南区 出仲間 7丁目 JR豊肥本線 南熊本駅 徒歩 33.0分)
・築:1.7 年 ・専有面積:57.5 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:153,000 円(2.1ヶ月)

家賃   73,500円    単価   1,278 円/㎡

10. 熊本県 熊本市 南区 幸田 1丁目 JR豊肥本線 南熊本駅 徒歩 31.0分)
・築:14.7 年 ・専有面積:49.9 ㎡ ・間取り:3DK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:53,000 円(1.0ヶ月)

家賃   53,000円    単価   1,063 円/㎡

11. 熊本県 熊本市 南区 富合町 小岩瀬 JR鹿児島本線 川尻駅 徒歩 31.0分)
・築:14.9 年 ・専有面積:55.5 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-11]
・管理費:4,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   55,000円    単価   990 円/㎡

12. 熊本県 熊本市 南区 近見 2丁目 JR鹿児島本線 川尻駅 徒歩 34.0分)
・築:12.7 年 ・専有面積:52.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:55,000 円(1.0ヶ月)

家賃   55,000円    単価   1,057 円/㎡

13. 熊本県 熊本市 南区 近見 3 JR豊肥本線 二本木口駅 徒歩 34.0分)
・築:25.8 年 ・専有面積:57.1 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-10]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:100,000 円(2.0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   875 円/㎡

14. 熊本県 熊本市 南区 出仲間 8丁目9-15 JR豊肥本線 南熊本駅 徒歩 30.0分)
・築:20.2 年 ・専有面積:57.7 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2016-03]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:102,000 円(2.0ヶ月)

家賃   51,000円    単価   883 円/㎡

15. 熊本県 熊本市 南区 刈草 2丁目 JR鹿児島本線 川尻駅 徒歩 29.0分)
・築:39.7 年 ・専有面積:53.1 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:47,000 円(1.0ヶ月)

家賃   47,000円    単価   884 円/㎡

16. 熊本県 熊本市 南区 刈草 2丁目 JR鹿児島本線 川尻駅 徒歩 29.0分)
・築:39.7 年 ・専有面積:53.1 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:48,000 円(1.0ヶ月)

家賃   48,000円    単価   903 円/㎡

17. 熊本県 熊本市 南区 出仲間 8丁目 JR豊肥本線 南熊本駅 徒歩 35.0分)
・築:21.7 年 ・専有面積:56.2 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:102,000 円(2.0ヶ月)

家賃   51,000円    単価   907 円/㎡

18. 熊本県 熊本市 南区 出仲間 JR豊肥本線 南熊本駅 徒歩 29.0分)
・築:10.2 年 ・専有面積:56.0 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2016-03]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:116,000 円(2.0ヶ月)

家賃   58,000円    単価   1,035 円/㎡

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家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

熊本市南区と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

熊本市南区には、このエリアの賃貸マンション家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの家賃相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
熊本市南区 南高江 (20) [エリア]53,050 円1,200 円/㎡13.6 年40 分45 ㎡
熊本市南区 出仲間 (150) [エリア]58,720 円1,217 円/㎡15.0 年32 分51 ㎡
熊本市 東区 (2,094) [エリア]51,454 円1,167 円/㎡16.3 年37 分46 ㎡
熊本市南区 島町 (8) [エリア]62,750 円1,154 円/㎡16.2 年40 分56 ㎡
熊本市電健軍線 健軍町駅 (366) [沿線・駅]54,156 円1,130 円/㎡14.4 年33 分50 ㎡
熊本市電健軍線 八丁馬場駅 (42) [沿線・駅]65,952 円1,300 円/㎡15.1 年24 分50 ㎡
熊本市電健軍線 市立体育館前駅 (68) [沿線・駅]57,243 円1,361 円/㎡15.2 年24 分42 ㎡
熊本市電水前寺線 九品寺交差点駅 (318) [沿線・駅]48,430 円1,419 円/㎡18.2 年24 分35 ㎡

熊本市南区の近隣物件の家賃相場

『熊本市南区』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の家賃相場を調べることができます。

なお、熊本市南区における過去の賃貸マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 熊本市南区に含まれるエリアごとの賃貸マンションの家賃相場を確認したい場合は『熊本市南区のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
クロノス34田井島II
熊本県 熊本市 南区 田井島 2
南熊本駅
徒歩33分
11階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
エレイネ近見
熊本県 熊本市 南区 近見 3
平成駅
徒歩24分
10階建
鉄筋コンクリート造 2017年
Rise平成南
熊本県 熊本市 南区 御幸笛田 2
平成駅
徒歩36分
10階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
シュペリエル
熊本県 熊本市 南区 江越 2
平成駅
徒歩14分
3階建
鉄筋コンクリート造 2017年
DADAマンション平成
熊本県 熊本市 南区 江越 2
平成駅
徒歩13分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
クロノス31田井島
熊本県 熊本市 南区 田井島 1
南熊本駅
徒歩33分
12階建
鉄筋コンクリート造 2016年
ル・シャトン
熊本県 熊本市 南区 田井島 3
南熊本駅
徒歩40分
3階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
Fennel
熊本県 熊本市 南区 馬渡 1
平成駅
徒歩9分
6階建
鉄筋コンクリート造 2015年
グランディールはませんII
熊本県 熊本市 南区 田井島 1
南熊本駅
徒歩37分
5階建
鉄筋コンクリート造 2015年
クィーンズイン近見
熊本県 熊本市 南区 近見 7
川尻駅
徒歩31分
9階建
鉄筋コンクリート造 2015年
コンシェリア平成南
熊本県 熊本市 南区 近見 4
平成駅
徒歩25分
9階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
ポレスターはません通り
熊本県 熊本市 南区 出仲間 9丁目1-26
南熊本駅
徒歩25分
15階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
クレアはません通り
熊本県 熊本市 南区 出仲間 6
南熊本駅
徒歩18分
8階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
エイルマンション日吉の邸
熊本県 熊本市 南区 日吉 1丁目8-20
川尻駅
徒歩28分
11階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
クィーンズくまなん
熊本県 熊本市 南区 御幸笛田 2
平成駅
徒歩33分
9階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
リュミエール平成南
熊本県 熊本市 南区 御幸笛田 2
平成駅
徒歩33分
8階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
グレイス近見
熊本県 熊本市 南区 近見 7
川尻駅
徒歩30分
9階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
カーサ・フェリーチェ
熊本県 熊本市 南区 平田 2
平成駅
徒歩21分
4階建
鉄筋コンクリート造 2012年
アングランデ
熊本県 熊本市 南区 平田 1
平成駅
徒歩20分
10階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
エトワール幸田
熊本県 熊本市 南区 幸田 1
平成駅
徒歩33分
9階建
鉄筋コンクリート造 2012年
ビュートピア・ノース
熊本県 熊本市 南区 平田 2
平成駅
徒歩18分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
Cerceidけやき通り
熊本県 熊本市 南区 田迎 5
南熊本駅
徒歩19分
9階建
鉄筋コンクリート造 2012年
WESTFIELD
熊本県 熊本市 南区 田迎 4
平成駅
徒歩19分
9階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
アルファステイツ平成
熊本県 熊本市 南区 平田 2丁目5-5
平成駅
徒歩14分
10階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
フォレストトップ平成南
熊本県 熊本市 南区 近見 4
平成駅
徒歩25分
8階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
シティライフ日吉
熊本県 熊本市 南区 日吉 2丁目12
川尻駅
徒歩24分
10階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
Viento南高江
熊本県 熊本市 南区 南高江 3
川尻駅
徒歩26分
7階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
リバティハウス近見
熊本県 熊本市 南区 近見 8
川尻駅
徒歩35分
9階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
パレスト平成さくらハウス
熊本県 熊本市 南区 馬渡 1丁目16-14
平成駅
徒歩12分
9階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
アムール近見
熊本県 熊本市 南区 近見 7
川尻駅
徒歩27分
7階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
サーパスはません通り
熊本県 熊本市 南区 田井島 1丁目7-23
南熊本駅
徒歩32分
10階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
キャッスル宮の前
熊本県 熊本市 南区 八幡 5
熊本駅
徒歩1分
3階建
7部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
レオパレスSuperio友
熊本県 熊本市 南区 田迎 4
南熊本駅
徒歩6分
4階建
20部屋
鉄骨造 2007年
レオパレス太田参番館
熊本県 熊本市 南区 出仲間 2
南熊本駅
徒歩4分
3階建
21部屋
鉄骨造 2007年
Alivio
熊本県 熊本市 南区 出仲間 3
平成駅
徒歩23分
3階建
鉄筋コンクリート造 2007年
パークマンション田迎
熊本県 熊本市 南区 田迎 4
南熊本駅
徒歩20分
11階建
鉄筋コンクリート造 2007年
ヴィーナス・ヒルズ近見
熊本県 熊本市 南区 近見 7
平成駅
徒歩25分
4階建
鉄筋コンクリート造 2007年
グランディール中道
熊本県 熊本市 南区 御幸笛田 1
平成駅
徒歩4分
3階建
鉄筋コンクリート造 2007年
パークマンション田迎平成けやき通り
熊本県 熊本市 南区 田迎 4丁目9-20
南熊本駅
徒歩19分
11階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
サニーハウス壱番館
熊本県 熊本市 南区 御幸西 1
南熊本駅
徒歩3分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2006年

人口推移に基づく賃貸マンション相場の将来見通し

熊本市南区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、熊本市南区における賃貸マンション価格の将来見通しを予想することができます。

熊本市南区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)すると予想されています。この程度の緩やかな人口増加は、賃貸マンション市場を安定させ、賃料の安定した上昇や物件の稼働率の向上を促す可能性があります。市場は比較的予測可能で、投資リスクは低く、安定した成長が期待できます。

熊本市南区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)する見込みであり、熊本市全体(-4.4%)と比較して、熊本市南区は相対的に安定した成長を遂げています。この緩やかな成長は、不動産市場の安定性を意味し、持続的な発展を支えます。投資リスクは比較的低く、安定した資産価値の上昇が期待されるエリアとなります。

熊本市南区 $kind_labe人口推移 熊本市南区における人口推移・動向を調べることができます

熊本市南区 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

熊本市南区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、熊本市南区における賃貸マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 12.8 万人 -1.76%
2045 13.1 万人 -1.21%
2040 13.2 万人 -0.59%
2035 13.3 万人 -0.08%
2030 13.3 万人 +0.37%
2025 13.3 万人 +1.30%
2020 13.1 万人 -

熊本市の将来人口推計(人口の予測)  
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人口推計を確認することにより、熊本市における賃貸マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 64.8 万人 -3.18%
2045 66.9 万人 -2.89%
2040 68.9 万人 -2.41%
2035 70.6 万人 -1.97%
2030 72.1 万人 -1.61%
2025 73.2 万人 -0.88%
2020 73.9 万人 -

熊本県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、熊本県における賃貸マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 135.5 万人 -4.86%
2045 142.5 万人 -4.58%
2040 149.3 万人 -4.20%
2035 155.8 万人 -3.90%
2030 162.2 万人 -3.60%
2025 168.2 万人 -3.24%
2020 173.8 万人 -

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サービス開始 2014年11月
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