このページでは「杉並区」の平均的な賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)の家賃の相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して賃貸マンションの家賃(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の賃貸マンションの家賃相場の推移・動向や、賃貸マンションの取引データを確認することができます。 また、杉並区における将来の人口推移に基づく、今後10年間の賃貸マンション賃貸市場の将来見通しも説明します。

なお、賃貸マンションを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な売却相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

杉並区 賃貸マンション家賃相場を調べる

2017年の杉並区における賃貸マンションの家賃相場(平均掲載金額)は3196.2円/㎡です。賃貸マンション相場は1年前(2016年)に比べて +0.7%( +23.3円/㎡)と上昇しています。

掲載している家賃相場情報は、36,174件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

掲載している家賃相場情報は、36,174件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

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杉並区の他の家賃相場

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隣接エリア 賃貸マンション相場一覧

杉並区の近隣エリアにおける賃貸マンション相場は以下のとおりです。

エリア平均家賃平均単価件数前年比
世田谷区 109,650 円3,360 円/㎡45,913 件-
渋谷区 152,564 円4,280 円/㎡27,226 件-
中野区 99,049 円3,333 円/㎡24,547 件-
練馬区 87,432 円2,767 円/㎡35,693 件-
武蔵野市 95,177 円3,053 円/㎡8,053 件-
三鷹市 91,022 円2,693 円/㎡7,684 件-

杉並区 賃貸マンションの家賃相場動向

杉並区における賃貸マンション家賃相場の動向は以下の通りです。

これは、杉並区における36,174件の過去の賃貸マンションの掲載事例に対して、各年ごとに掲載価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
杉並区 賃貸マンション家賃相場 推移・動向 杉並区における賃貸マンション家賃の相場推移・動向を調べることができます

杉並区 賃貸マンション家賃相場 推移・動向

賃貸マンション価格の年別推移

東京都 杉並区における年別推移

東京都 杉並区における賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
7.4
19.2
32.1
3,196.2
円/㎡
+0.7%
5,998

2016
7.5
18.7
32.3
3,172.9
円/㎡
+3.1%
12,909

2015
11.1
20.8
33.0
3,078.1
円/㎡
- 17,267

東京都における年別推移  
詳細を表示する

東京都における賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
7.9
15.9
34.5
3,177.3
円/㎡
-14.7%
131,191

2016
7.7
15.4
35.1
3,723.3
円/㎡
+14.1%
316,475

2015
11.6
18.6
35.4
3,263.2
円/㎡
- 383,490

今すぐ賃貸マンション家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『杉並区』における賃貸マンションの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸マンションの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸マンション 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

杉並区 賃貸マンション家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する杉並区における賃貸マンション家賃相場は、 国土交通省の直近の2017/01から2017/06までの期間に取引された「4997件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

杉並区 築年数に対する家賃相場の傾向

杉並区の築年数に対する賃貸マンションの家賃相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸マンション家賃(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、賃貸マンションの賃貸掲載データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
駅距離家賃割合
新築時の平均価格3,583 円/㎡100 %
築10年・残存価値3,396 円/㎡95 %
築20年・残存価値3,184 円/㎡89 %
築30年・残存価値2,948 円/㎡82 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向 杉並区の築年数に対する賃貸マンション家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸マンションの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、杉並区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

杉並区の周辺環境

ゆとりのある住み心地を提供する住宅街

杉並区は住宅地が宅地使用率の7割を超える住宅密集地であるにも関わらず、三鷹市に隣接しているため豊富な自然に囲まれ、都内でも非常に良い治安に恵まれた地区です。

住宅地が多いにも関わらず人口密度は高くなく、他の区と比較しても割安の家賃から、中野区などと同じく都心のベッドタウンとして機能しています。

そんな杉並区もかつては「杉並病」という公害病で環境問題を引き起こしましたが、現在は原因となる杉並中継所の稼働が停止されており、行政により環境対策が行われているため安心して住むことができます。

文化産業の発信地

杉並区は、アニメ産業を代表とした第3次産業に秀でた地域で、多くのアニメ・スタジオを有しているほか、行政として地域振興にアニメを取り入れています。

また音楽分野にも造詣が深く、多くの楽団や合唱団が存在するほか、日本有数の規模を誇るコンサートホール「杉並公会堂」や多くの音楽教室があり、毎年大規模なクラシックコンサート「荻窪音楽祭」が開かれます。

杉並区のエリアごとの家賃相場を調べる

このセクションでは、杉並区に含まれるエリアごとに賃貸マンション家賃相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 杉並区における賃貸マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、杉並区における過去の賃貸マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

杉並区において、最も賃貸マンションの家賃相場が高いエリアは、『阿佐谷南』における平均単価 3,422万円/㎡(家賃相場 97,004万円)、 最も低いエリアは、『今川』における平均単価 2,278万円/㎡(家賃相場 104,381万円)です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

杉並区 賃貸マンション家賃相場一覧 〔実勢家賃〕

エリア平均家賃平均単価件数前年比
上井草94,214 円2,400 円/㎡576 件-
上荻100,311 円3,209 円/㎡1,444 件-
上高井戸87,789 円3,060 円/㎡1,361 件-
下井草90,719 円2,681 円/㎡1,193 件-
下高井戸87,413 円3,226 円/㎡1,575 件-
久我山102,450 円2,882 円/㎡602 件-
井草83,844 円2,655 円/㎡1,010 件-
今川104,381 円2,278 円/㎡379 件-
南荻窪95,922 円3,129 円/㎡893 件-
和泉93,227 円3,104 円/㎡1,839 件-
和田92,249 円3,255 円/㎡1,536 件-
善福寺118,515 円2,457 円/㎡309 件-
堀ノ内98,034 円3,308 円/㎡1,740 件-
大宮102,861 円2,957 円/㎡339 件-
天沼94,273 円3,367 円/㎡922 件-
宮前99,534 円2,782 円/㎡568 件-
成田東108,533 円3,045 円/㎡681 件-
成田西111,841 円2,734 円/㎡148 件-
方南91,431 円3,252 円/㎡1,080 件-
本天沼89,567 円2,869 円/㎡341 件-
松ノ木106,294 円2,928 円/㎡332 件-
松庵95,102 円3,304 円/㎡467 件-
桃井119,526 円2,905 円/㎡826 件-
梅里96,035 円3,166 円/㎡793 件-
永福95,579 円3,104 円/㎡676 件-
浜田山111,368 円2,933 円/㎡663 件-
清水95,518 円2,940 円/㎡544 件-
荻窪102,677 円3,278 円/㎡2,088 件-
西荻北95,459 円3,126 円/㎡1,053 件-
西荻南85,891 円3,323 円/㎡792 件-
阿佐谷北97,067 円3,225 円/㎡1,322 件-
阿佐谷南97,004 円3,422 円/㎡1,436 件-
高井戸東103,590 円2,997 円/㎡937 件-
高井戸西97,386 円2,877 円/㎡560 件-
高円寺北93,955 円3,381 円/㎡2,043 件-
高円寺南94,285 円3,337 円/㎡3,104 件-

杉並区の過去の掲載データを調べる

杉並区における過去の賃貸マンションの掲載データの情報を提供しています。 掲載データは、過去に掲載された賃貸マンションについてより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、杉並区に含まれるエリアごとの賃貸マンションの家賃相場を確認したい場合は『杉並区のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

賃貸マンションの家賃相場を算定する際には、実際の掲載事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 東京都 杉並区 阿佐谷北 1丁目 JR中央線 阿佐ケ谷駅 徒歩 6.0分)
・築:24.7 年 ・専有面積:27.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:8,000 円・礼金:92,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:92,000 円(1.0ヶ月)

家賃   92,000円    単価   3,407 円/㎡

2. 東京都 杉並区 和田 3丁目 東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅 徒歩 6.0分)
・築:33.7 年 ・専有面積:25.0 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:65,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:65,000 円(1.0ヶ月)

家賃   65,000円    単価   2,600 円/㎡

3. 東京都 杉並区 西荻南 4丁目 JR中央線 西荻窪駅 徒歩 6.0分)
・築:2.7 年 ・専有面積:26.9 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:99,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:99,000 円(1.0ヶ月)

家賃   99,000円    単価   3,680 円/㎡

4. 東京都 杉並区 下井草 5丁目8-6 西武新宿線 井荻駅 徒歩 6.0分)
・築:51.8 年 ・専有面積:24.8 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:63,000 円(1.0ヶ月)

家賃   63,000円    単価   2,545 円/㎡

5. 東京都 杉並区 永福 2丁目 京王井の頭線 永福町駅 徒歩 6.0分)
・築:36.7 年 ・専有面積:27.2 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:90,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:90,000 円(1.0ヶ月)

家賃   90,000円    単価   3,308 円/㎡

6. 東京都 杉並区 井草 3丁目25-8 西武新宿線 井荻駅 徒歩 6.0分)
・築:13.7 年 ・専有面積:26.8 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:4,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:68,000 円(1.0ヶ月)

家賃   68,000円    単価   2,541 円/㎡

7. 東京都 杉並区 永福 2丁目 京王井の頭線 永福町駅 徒歩 6.0分)
・築:36.7 年 ・専有面積:28.0 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:92,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:92,000 円(1.0ヶ月)

家賃   92,000円    単価   3,285 円/㎡

8. 東京都 杉並区 永福 2丁目 京王井の頭線 永福町駅 徒歩 6.0分)
・築:36.7 年 ・専有面積:27.2 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:82,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:82,000 円(1.0ヶ月)

家賃   82,000円    単価   3,014 円/㎡

9. 東京都 杉並区 永福 2丁目 京王井の頭線 永福町駅 徒歩 6.0分)
・築:36.7 年 ・専有面積:27.2 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:92,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:92,000 円(1.0ヶ月)

家賃   92,000円    単価   3,382 円/㎡

10. 東京都 杉並区 永福 2丁目 京王井の頭線 永福町駅 徒歩 6.0分)
・築:36.7 年 ・専有面積:27.2 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:95,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:95,000 円(1.0ヶ月)

家賃   95,000円    単価   3,492 円/㎡

11. 東京都 杉並区 和田 1丁目 東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅 徒歩 6.0分)
・築:34.7 年 ・専有面積:25.6 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:78,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:78,000 円(1.0ヶ月)

家賃   78,000円    単価   3,040 円/㎡

12. 東京都 杉並区 西荻南 2丁目 JR中央線 西荻窪駅 徒歩 6.0分)
・築:29.7 年 ・専有面積:26.0 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:77,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:77,000 円(1.0ヶ月)

家賃   77,000円    単価   2,961 円/㎡

13. 東京都 杉並区 高円寺南 2丁目 東京メトロ丸ノ内線 新高円寺駅 徒歩 6.0分)
・築:21.7 年 ・専有面積:25.9 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:95,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:95,000 円(1.0ヶ月)

家賃   95,000円    単価   3,666 円/㎡

14. 東京都 杉並区 高円寺南 2丁目 東京メトロ丸ノ内線 新高円寺駅 徒歩 6.0分)
・築:21.7 年 ・専有面積:26.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:142,500 円(1.5ヶ月)
・敷金:95,000 円(1.0ヶ月)

家賃   95,000円    単価   3,653 円/㎡

15. 東京都 杉並区 高円寺南 2丁目 東京メトロ丸ノ内線 新高円寺駅 徒歩 6.0分)
・築:21.7 年 ・専有面積:27.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:95,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:95,000 円(1.0ヶ月)

家賃   95,000円    単価   3,518 円/㎡

16. 東京都 杉並区 阿佐谷北 1丁目 JR中央線 阿佐ケ谷駅 徒歩 6.0分)
・築:23.7 年 ・専有面積:26.9 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:135,000 円(1.5ヶ月)
・敷金:90,000 円(1.0ヶ月)

家賃   90,000円    単価   3,341 円/㎡

17. 東京都 杉並区 天沼 3丁目 JR中央線 荻窪駅 徒歩 6.0分)
・築:0.7 年 ・専有面積:27.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:6,000 円・礼金:100,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:100,000 円(1.0ヶ月)

家賃   100,000円    単価   3,702 円/㎡

18. 東京都 杉並区 下高井戸 1丁目 京王線 桜上水駅 徒歩 6.0分)
・築:27.7 年 ・専有面積:27.3 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-09]
・管理費:7,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:72,000 円(1.0ヶ月)

家賃   72,000円    単価   2,638 円/㎡

19. 東京都 杉並区 天沼 3丁目 JR中央線 荻窪駅 徒歩 6.0分)
・築:29.7 年 ・専有面積:27.0 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:90,000 円(1.0ヶ月)

家賃   90,000円    単価   3,333 円/㎡

20. 東京都 杉並区 天沼 3丁目 JR中央線 荻窪駅 徒歩 6.0分)
・築:29.7 年 ・専有面積:27.0 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:90,000 円(1.0ヶ月)

家賃   90,000円    単価   3,333 円/㎡

21. 東京都 杉並区 天沼 3丁目 JR中央線 荻窪駅 徒歩 6.0分)
・築:29.7 年 ・専有面積:27.0 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:90,000 円(1.0ヶ月)

家賃   90,000円    単価   3,333 円/㎡

22. 東京都 杉並区 天沼 3丁目 JR中央線 荻窪駅 徒歩 6.0分)
・築:29.7 年 ・専有面積:27.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:90,000 円(1.0ヶ月)

家賃   90,000円    単価   3,333 円/㎡

23. 東京都 杉並区 和泉 1丁目 京王線 代田橋駅 徒歩 6.0分)
・築:14.7 年 ・専有面積:26.5 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:89,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:89,000 円(1.0ヶ月)

家賃   89,000円    単価   3,354 円/㎡

24. 東京都 杉並区 方南 1丁目 京王線 代田橋駅 徒歩 6.0分)
・築:0.7 年 ・専有面積:26.6 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:88,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:88,000 円(1.0ヶ月)

家賃   88,000円    単価   3,303 円/㎡

25. 東京都 杉並区 上高井戸 1丁目 京王線 芦花公園駅 徒歩 6.0分)
・築:13.7 年 ・専有面積:25.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:7,000 円・礼金:75,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:75,000 円(1.0ヶ月) ・償却・敷引:75,000 円(1.0ヶ月)

家賃   75,000円    単価   3,002 円/㎡

26. 東京都 杉並区 上高井戸 1丁目 京王線 芦花公園駅 徒歩 6.0分)
・築:13.7 年 ・専有面積:25.0 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-09]
・管理費:6,000 円・礼金:74,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:74,000 円(1.0ヶ月)

家賃   74,000円    単価   2,962 円/㎡

27. 東京都 杉並区 西荻南 2丁目 JR中央線 西荻窪駅 徒歩 6.0分)
・築:3.7 年 ・専有面積:25.9 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:10,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   85,500円    単価   3,298 円/㎡

28. 東京都 杉並区 高井戸東 3丁目28-35 京王井の頭線 高井戸駅 徒歩 6.0分)
・築:0.7 年 ・専有面積:28.7 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:10,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・保証金:87,000 円(1.0ヶ月) ・償却・敷引:87,000 円(1.0ヶ月)

家賃   87,000円    単価   3,035 円/㎡

29. 東京都 杉並区 高井戸東 3丁目28-35 京王井の頭線 高井戸駅 徒歩 6.0分)
・築:0.7 年 ・専有面積:28.7 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:10,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・保証金:86,000 円(1.0ヶ月) ・償却・敷引:86,000 円(1.0ヶ月)

家賃   86,000円    単価   3,000 円/㎡

30. 東京都 杉並区 高井戸東 3丁目28-35 京王井の頭線 高井戸駅 徒歩 6.0分)
・築:0.7 年 ・専有面積:25.8 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:10,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・保証金:82,000 円(1.0ヶ月) ・償却・敷引:82,000 円(1.0ヶ月)

家賃   82,000円    単価   3,174 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{item.security_deposit|number:0}} 円({{item.security_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{item.hosho_deposit|number:0}} 円({{item.hosho_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{item.deducted_deposit|number:0}} 円({{item.deducted_deposit/item.price|number:1}}ヶ月)

家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

杉並区と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

杉並区には、このエリアの賃貸マンション家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの家賃相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
大田区 (44,612) [エリア]92,530 円3,180 円/㎡15.8 年6 分30 ㎡
墨田区 押上 (902) [エリア]89,196 円3,187 円/㎡16.3 年6 分29 ㎡
杉並区 梅里 (793) [エリア]96,035 円3,166 円/㎡22.9 年6 分31 ㎡
世田谷区 上野毛 (477) [エリア]111,282 円3,202 円/㎡18.0 年8 分36 ㎡
西武池袋線 椎名町駅 (1,686) [沿線・駅]86,206 円3,184 円/㎡17.5 年6 分28 ㎡
東京メトロ丸ノ内線 南阿佐ケ谷駅 (874) [沿線・駅]107,394 円3,190 円/㎡18.4 年7 分34 ㎡
東急多摩川線 多摩川駅 (439) [沿線・駅]93,822 円3,167 円/㎡18.4 年7 分30 ㎡
東急目黒線 多摩川駅 (439) [沿線・駅]93,790 円3,166 円/㎡18.4 年7 分30 ㎡
東急東横線 多摩川駅 (478) [沿線・駅]93,370 円3,165 円/㎡18.8 年8 分30 ㎡

杉並区の近隣物件の家賃相場

『杉並区』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の家賃相場を調べることができます。

なお、杉並区における過去の賃貸マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 杉並区に含まれるエリアごとの賃貸マンションの家賃相場を確認したい場合は『杉並区のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
CREVISTA方南町
東京都 杉並区 堀ノ内 3丁目1
方南町駅
徒歩12分
7階建
22部屋
RC造 2021年
CREVISTA方南町II
東京都 杉並区 和泉 4丁目37
方南町駅
徒歩8分
4階建
26部屋
RC造 2021年
ピアース阿佐ケ谷
東京都 杉並区 阿佐谷北 4丁目243-1
高円寺駅
徒歩21分
7階建
37部屋
RC造 2021年
パークホームズ荻窪三丁目(パークホームズオギクボサンチョウメ)
東京都 杉並区 荻窪 3丁目77-6
荻窪駅
徒歩6分
4階建
19部屋
RC造 2021年
ピアース荻窪(ピアースオギクボ)
東京都 杉並区 荻窪 5丁目155-1
荻窪駅
徒歩3分
7階建
26部屋
RC造 2021年
CREVISTA高円寺(クレヴィスタコウエンジ)
東京都 杉並区 高円寺北 4丁目557-1
高円寺駅
徒歩13分
8階建
29部屋
RC造 2021年
ハーモニーレジデンス東京井草ザ・ガーデン(ハーモニーレジデンストウキョウイグサザガーデン)
東京都 杉並区 井草 2丁目21-2
下井草駅
徒歩5分
4階建
26部屋
RC造 2021年
PREMIUM CUBE 東高円寺(プレミアムキューブヒガシコウエンジ)
東京都 杉並区 高円寺南 1丁目517-2
東高円寺駅
徒歩4分
4階建
35部屋
RC造 2021年
ジオ杉並松庵(ジオスギナミショウアン)
東京都 杉並区 松庵 1丁目12-1
三鷹台駅
徒歩10分
3階建
71部屋
RC造 2021年
リーフィアレジデンス杉並 井草森公園(リーフィアレジデンススギナミ イグサモリコウエン)
東京都 杉並区 井草 4丁目57-1
井荻駅
徒歩7分
8階建
133部屋
RC造 2021年
ハーモニーレジデンス中野富士見町
東京都 杉並区 和田 2丁目16-20
中野富士見町駅
徒歩9分
4階建
30部屋
RC造 2020年
アイル プレミアム笹塚ウエスト
東京都 杉並区 和泉 2丁目39-16
代田橋駅
徒歩12分
5階建
29部屋
RC造 2020年
デュオステージ新高円寺
東京都 杉並区 梅里 1丁目13-17
新高円寺駅
徒歩4分
12階建
51部屋
RC造 2020年
ヴァースクレイシア芦花公園イースト・ウエストウエスト
東京都 杉並区 上高井戸 1丁目30-8
芦花公園駅
徒歩5分
8階建
41部屋
RC造 2019年
ヴァースクレイシア芦花公園イースト・ウエストイースト
東京都 杉並区 上高井戸 1丁目30-8
芦花公園駅
徒歩5分
8階建
41部屋
RC造 2019年
ルジェンテ荻窪
東京都 杉並区 上荻 1丁目11-18
荻窪駅
徒歩6分
7階建
24部屋
RC造 2019年
コーポラティブハウス荻窪5丁目
東京都 杉並区 荻窪 5丁目
荻窪駅
徒歩0分
7階建
25部屋
RC造 2019年
杉並和泉
東京都 杉並区 和泉 1丁目
方南町駅
徒歩0分
5階建
30部屋
RC造 2019年
ブライズ杉並和泉
東京都 杉並区 和泉 1丁目
方南町駅
徒歩8分
5階建
31部屋
RC造 2019年
リビオ荻窪レジデンス
東京都 杉並区 南荻窪 1丁目
荻窪駅
徒歩15分
4階建
39部屋
RC造 2019年
荻窪4丁目
東京都 杉並区 荻窪 4丁目
荻窪駅
徒歩0分
3階建
30部屋
RC造 2019年
東高円寺
東京都 杉並区 高円寺南 1丁目
東高円寺駅
徒歩0分
5階建
30部屋
RC造 2019年
ヴァースクレイシア芦花公園I・II
東京都 杉並区 上高井戸 1丁目
芦花公園駅
徒歩0分
8階建
40部屋
RC造 2019年
エルスタンザ西荻窪DEUX
東京都 杉並区 西荻北 4丁目
西荻窪駅
徒歩0分
5階建
31部屋
RC造 2019年
ヴェレーナグラン浜田山
東京都 杉並区 高井戸東 1丁目
浜田山駅
徒歩9分
4階建
32部屋
RC造 2019年
プラウド杉並高井戸サウス
東京都 杉並区 上高井戸 2丁目
高井戸駅
徒歩11分
14階建
69部屋
RC造 2019年
グローベル ザ・プレイス東高円寺
東京都 杉並区 高円寺南 1丁目
東高円寺駅
徒歩3分
5階建
40部屋
RC造 2019年
ピアース西荻窪
東京都 杉並区 西荻南 3丁目
西荻窪駅
徒歩2分
5階建
19部屋
RC造 2019年
方南町
東京都 杉並区 方南 1丁目
代田橋駅
徒歩0分
13階建
30部屋
RC造 2019年
リリーゼ浜田山
東京都 杉並区 高井戸東 3丁目
浜田山駅
徒歩0分
9階建
30部屋
RC造 2019年
パークホームズ荻窪 ザ レジデンス
東京都 杉並区 荻窪 4丁目
荻窪駅
徒歩7分
3階建
30部屋
RC造 2018年
ルーブル方南町弐番館
東京都 杉並区 堀ノ内 1丁目
方南町駅
徒歩0分
9階建
68部屋
RC造 2018年
ブランズ南荻窪
東京都 杉並区 南荻窪 3丁目
荻窪駅
徒歩11分
6階建
36部屋
RC造 2018年
阿佐ケ谷北
東京都 杉並区 阿佐谷北 1丁目
阿佐ケ谷駅
徒歩0分
8階建
40部屋
RC造 2018年
荻窪C・D街区
東京都 杉並区 荻窪 3丁目
荻窪駅
徒歩0分
4階建
180部屋
RC造 2018年
グローベル東高円寺
東京都 杉並区 高円寺南 1丁目
東高円寺駅
徒歩0分
5階建
25部屋
RC造 2018年
ルネサンスコート上北沢
東京都 杉並区 下高井戸 5丁目
上北沢駅
徒歩6分
7階建
35部屋
RC造 2018年
阿佐ケ谷
東京都 杉並区 阿佐谷南 1丁目
南阿佐ケ谷駅
徒歩0分
6階建
22部屋
RC造 2018年
センチュリー荻窪
東京都 杉並区 荻窪 2丁目
荻窪駅
徒歩0分
3階建
20部屋
RC造 2018年
クリオ杉並高井戸
東京都 杉並区 高井戸東 3丁目
高井戸駅
徒歩8分
7階建
26部屋
RC造 2018年

小学校区・中学校区の価格相場

小学校区の価格相場情報

中学校区の価格相場情報

人口推移に基づく賃貸マンション相場の将来見通し

杉並区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、杉並区における賃貸マンション価格の将来見通しを予想することができます。

杉並区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。この程度の緩やかな人口増加は、賃貸マンション市場を安定させ、賃料の安定した上昇や物件の稼働率の向上を促す可能性があります。市場は比較的予測可能で、投資リスクは低く、安定した成長が期待できます。

杉並区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな成長を示します。しかし、この緩やかな成長は市場の安定性を意味し、持続的な発展を支える安定した不動産市場を形成します。投資リスクは比較的低く、安定した資産価値の上昇が期待されるエリアとなります。

杉並区 $kind_labe人口推移 杉並区における人口推移・動向を調べることができます

杉並区 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

杉並区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、杉並区における賃貸マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 61.9 万人 -0.33%
2045 62.1 万人 +0.31%
2040 61.9 万人 +1.16%
2035 61.2 万人 +1.76%
2030 60.1 万人 +1.96%
2025 59.0 万人 -0.27%
2020 59.1 万人 -

東京都の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、東京都における賃貸マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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