このページでは「広島市東区」の平均的な賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)の家賃の相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して賃貸マンションの家賃(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の賃貸マンションの家賃相場の推移・動向や、賃貸マンションの取引データを確認することができます。 また、広島市東区における将来の人口推移に基づく、今後10年間の賃貸マンション賃貸市場の将来見通しも説明します。

なお、賃貸マンションを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な売却相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

広島市東区 賃貸マンション家賃相場を調べる

2017年の東区における賃貸マンションの家賃相場(平均掲載金額)は1605.8円/㎡です。賃貸マンション相場は1年前(2016年)に比べて -5.2%( -87.5円/㎡)と減少しています。

掲載している家賃相場情報は、3,081件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

掲載している家賃相場情報は、3,081件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

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広島市東区 賃貸マンションの家賃相場動向

広島市東区における賃貸マンション家賃相場の動向は以下の通りです。

これは、広島市東区における3,081件の過去の賃貸マンションの掲載事例に対して、各年ごとに掲載価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
広島市東区 賃貸マンション家賃相場 推移・動向 広島市東区における賃貸マンション家賃の相場推移・動向を調べることができます

広島市東区 賃貸マンション家賃相場 推移・動向

賃貸マンション価格の年別推移

広島県 広島市 東区における年別推移

広島県 広島市 東区における賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
12.8
24.4
45.8
1,605.8
円/㎡
-5.2%
267

2016
12.3
22.4
41.5
1,693.3
円/㎡
+6.1%
830

2015
18.1
25.2
41.3
1,595.9
円/㎡
- 1,984

広島県 広島市における年別推移  
詳細を表示する

広島県 広島市における賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
7.6
18.2
38.7
1,896.7
円/㎡
+5.0%
4,873

2016
8.6
20.5
38.2
1,807.2
円/㎡
-39.2%
11,373

2015
12.9
24.4
36.6
2,971.0
円/㎡
- 26,409

広島県における年別推移  
詳細を表示する

広島県における賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
10.2
17.9
39.1
1,813.8
円/㎡
+3.4%
5,896

2016
11.1
20.0
38.9
1,754.4
円/㎡
-35.2%
13,587

2015
16.1
23.7
37.3
2,705.5
円/㎡
- 31,818

今すぐ賃貸マンション家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『広島市東区』における賃貸マンションの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸マンションの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸マンション 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

広島市東区 賃貸マンション家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する広島市東区における賃貸マンション家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「3081件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

広島市東区 築年数に対する家賃相場の傾向

広島市東区の築年数に対する賃貸マンションの家賃相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸マンション家賃(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、賃貸マンションの賃貸掲載データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
駅距離家賃割合
新築時の平均価格2,290 円/㎡100 %
築10年・残存価値1,955 円/㎡85 %
築20年・残存価値1,683 円/㎡73 %
築30年・残存価値1,474 円/㎡64 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向 広島市東区の築年数に対する賃貸マンション家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸マンションの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

広島市東区における直接賃貸物件一覧

広島市東区における、直接賃貸物件の一覧です。 「 ウチノカチDIRECT 」では、オーナー・大家様から割安価格で直接物件を借りることができます。

広島市東区の周辺環境

広島市内で国宝が残る街

東区は広島市の中央東部で、広島駅の北部に当たる地域です。区の東側は、山間地帯で西部は市街地になります。1960年以降から山間地帯の品通り沿いでは、山陽自動車道のインターチェンジがあり、大規模な住宅団地の造成が行われています。

鉄道は、区の南西部にJR芸備線、広島高速鉄道が走りますが生活の足はバスか車が中心となります。区内東側に南北に走る広島高速道路があり山陽自動車道へのアクセスができます。

原爆の影響を受けない地域でもあり、国宝や史跡が見学できように町おこしとして「二葉の里歴史の散歩道」を整備しています。赤穂義士大石内蔵助・主税父子の供養墓、平清盛ゆかりの地など見学できます。

自然を生かしたレジャー施設

東区の北部に中国四国地方で最大の昆虫展示を行っている広島市森林公園こんちゅう館があります。いつでも生きた昆虫50種2,000頭が展示されて、蝶、バッタ、外国の昆虫が鑑賞できます。屋外の池や森林では自然環境のままなので、生息の様子を観察できます。イベントも開催されるので、夏休みは多くのお子様が訪れます。

森林公園では、デイキャンプ、グラウンドゴルフの施設があります。森林の中を走るモノレール、展望台、ハイキングの森などがあり自然の中でアウトドアレジャーができるので夏季は多くの方が利用しています。

広島市東区のエリアごとの家賃相場を調べる

このセクションでは、広島市東区に含まれるエリアごとに賃貸マンション家賃相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 広島市東区における賃貸マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、広島市東区における過去の賃貸マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

広島市東区において、最も賃貸マンションの家賃相場が高いエリアは、『若草町』における平均単価 2,138万円/㎡(家賃相場 78,431万円)、 最も低いエリアは、『中山鏡が丘』における平均単価 826万円/㎡(家賃相場 47,000万円)です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

広島市東区 賃貸マンション家賃相場一覧 〔実勢家賃〕

エリア平均家賃平均単価件数前年比
二葉の里57,440 円2,086 円/㎡100 件-
上大須賀町62,744 円1,860 円/㎡43 件-
上温品56,800 円997 円/㎡5 件-
中山上56,333 円1,035 円/㎡6 件-
中山中町57,029 円1,382 円/㎡17 件-
中山北町56,433 円1,118 円/㎡30 件-
中山南41,062 円1,560 円/㎡16 件-
中山東58,774 円1,295 円/㎡31 件-
中山西63,382 円1,333 円/㎡34 件-
中山鏡が丘47,000 円826 円/㎡4 件-
光が丘94,317 円1,918 円/㎡41 件-
光町63,629 円1,781 円/㎡415 件-
尾長東55,722 円1,825 円/㎡18 件-
尾長西54,213 円1,510 円/㎡47 件-
山根町71,618 円1,370 円/㎡89 件-
愛宕町57,024 円1,894 円/㎡102 件-
戸坂千足53,320 円1,323 円/㎡78 件-
戸坂くるめ木43,521 円1,254 円/㎡48 件-
戸坂中町61,154 円1,662 円/㎡13 件-
戸坂出江58,613 円1,116 円/㎡31 件-
戸坂南55,000 円1,494 円/㎡3 件-
戸坂大上43,721 円1,579 円/㎡43 件-
戸坂山崎町60,024 円1,083 円/㎡41 件-
戸坂山根63,711 円1,175 円/㎡45 件-
戸坂惣田46,867 円1,959 円/㎡45 件-
戸坂数甲66,958 円1,057 円/㎡24 件-
戸坂新町64,667 円1,204 円/㎡3 件-
戸坂桜上町39,000 円1,425 円/㎡1 件-
戸坂桜東町55,000 円1,331 円/㎡2 件-
戸坂桜西町45,000 円1,216 円/㎡2 件-
53,867 円1,842 円/㎡158 件-
東山町113,000 円1,602 円/㎡4 件-
東蟹屋町59,571 円1,971 円/㎡77 件-
温品57,000 円1,195 円/㎡114 件-
牛田中67,113 円1,613 円/㎡53 件-
牛田南75,291 円1,777 円/㎡101 件-
牛田新町54,009 円1,499 円/㎡378 件-
牛田早稲田61,730 円1,417 円/㎡115 件-
牛田旭80,259 円1,533 円/㎡54 件-
牛田本町69,619 円1,613 円/㎡247 件-
牛田東55,741 円1,334 円/㎡81 件-
矢賀58,080 円1,680 円/㎡157 件-
矢賀新町53,311 円1,786 円/㎡74 件-
福田77,760 円1,248 円/㎡5 件-
若草町78,431 円2,138 円/㎡159 件-
馬木59,000 円978 円/㎡1 件-

広島市東区の過去の掲載データを調べる

広島市東区における過去の賃貸マンションの掲載データの情報を提供しています。 掲載データは、過去に掲載された賃貸マンションについてより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、広島市東区に含まれるエリアごとの賃貸マンションの家賃相場を確認したい場合は『広島市東区のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

賃貸マンションの家賃相場を算定する際には、実際の掲載事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 広島県 広島市 東区 戸坂千足 2丁目 JR芸備線 戸坂駅 徒歩 12.0分)
・築:39.7 年 ・専有面積:36.3 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:46,000 円(1.0ヶ月)

家賃   46,000円    単価   1,267 円/㎡

2. 広島県 広島市 東区 戸坂千足 2丁目 JR芸備線 戸坂駅 徒歩 12.0分)
・築:39.7 年 ・専有面積:36.3 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:42,000 円(1.0ヶ月)

家賃   42,000円    単価   1,157 円/㎡

3. 広島県 広島市 東区 戸坂千足 2丁目 JR芸備線 戸坂駅 徒歩 12.0分)
・築:39.7 年 ・専有面積:36.3 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:35,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:70,000 円(2.0ヶ月)

家賃   35,000円    単価   964 円/㎡

4. 広島県 広島市 東区 山根町 JR芸備線 広島駅 徒歩 12.0分)
・築:30.7 年 ・専有面積:38.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:156,000 円(3.0ヶ月)

家賃   52,000円    単価   1,370 円/㎡

5. 広島県 広島市 東区 尾長西 1丁目 JR芸備線 広島駅 徒歩 12.0分)
・築:37.7 年 ・専有面積:35.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:90,000 円(2.0ヶ月)
・敷金:45,000 円(1.0ヶ月)

家賃   45,000円    単価   1,285 円/㎡

6. 広島県 広島市 東区 若草町 JR山陽本線 広島駅 徒歩 12.0分)
・築:22.8 年 ・専有面積:38.9 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-10]
・管理費:4,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:162,000 円(3.0ヶ月)

家賃   54,000円    単価   1,389 円/㎡

7. 広島県 広島市 東区 光町 1丁目6-30 JR芸備線 広島駅 徒歩 12.0分)
・築:42.1 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2016-01]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:180,000 円(3.0ヶ月)

家賃   60,000円    単価   1,500 円/㎡

8. 広島県 広島市 東区 光町 1丁目6-30 JR芸備線 広島駅 徒歩 12.0分)
・築:42.1 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2016-01]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:165,000 円(3.0ヶ月)

家賃   55,000円    単価   1,375 円/㎡

9. 広島県 広島市 東区 光町 2丁目 JR芸備線 広島駅 徒歩 12.0分)
・築:20.1 年 ・専有面積:33.5 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2016-02]
・管理費:0 円・礼金:70,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:210,000 円(3.0ヶ月)

家賃   70,000円    単価   2,087 円/㎡

10. 広島県 広島市 東区 光町 1丁目 JR芸備線 広島駅 徒歩 12.0分)
・築:14.1 年 ・専有面積:36.2 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2016-02]
・管理費:5,000 円・礼金:64,000 円(1.0ヶ月)

家賃   64,000円    単価   1,769 円/㎡

11. 広島県 広島市 東区 光が丘 11番1号 JR芸備線 広島駅 徒歩 12.0分)
・築:16.6 年 ・専有面積:35.1 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2016-08]
・管理費:6,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:189,000 円(3.0ヶ月)

家賃   63,000円    単価   1,795 円/㎡

12. 広島県 広島市 東区 光が丘 11番1号 JR芸備線 広島駅 徒歩 12.0分)
・築:16.6 年 ・専有面積:35.1 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2016-08]
・管理費:6,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:186,000 円(3.0ヶ月)

家賃   62,000円    単価   1,767 円/㎡

13. 広島県 広島市 東区 牛田本町 4丁目 広島電鉄白島線 白島駅 徒歩 12.0分)
・築:12.8 年 ・専有面積:38.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2016-10]
・管理費:5,000 円・礼金:78,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:234,000 円(3.0ヶ月)

家賃   78,000円    単価   2,055 円/㎡

14. 広島県 広島市 東区 牛田本町 4丁目 広島電鉄白島線 白島駅 徒歩 12.0分)
・築:12.8 年 ・専有面積:38.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2016-10]
・管理費:5,000 円・礼金:78,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:234,000 円(3.0ヶ月)

家賃   78,000円    単価   2,055 円/㎡

15. 広島県 広島市 東区 光町 2丁目 JR芸備線 広島駅 徒歩 12.0分)
・築:22.3 年 ・専有面積:33.5 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2017-04]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:210,000 円(3.0ヶ月)

家賃   70,000円    単価   2,087 円/㎡

16. 広島県 広島市 東区 光町 2丁目 JR芸備線 広島駅 徒歩 12.0分)
・築:22.3 年 ・専有面積:33.0 ㎡ ・間取り:2K [掲載日:2017-04]
・管理費:0 円・礼金:60,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:180,000 円(3.0ヶ月)

家賃   60,000円    単価   1,818 円/㎡

17. 広島県 広島市 東区 牛田新町 3 アストラムライン 不動院前駅 徒歩 12.5分)
・築:44.7 年 ・専有面積:37.6 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:37,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:74,000 円(2.0ヶ月)

家賃   37,000円    単価   984 円/㎡

18. 広島県 広島市 東区 牛田本町 2丁目 広島電鉄白島線 白島駅 徒歩 11.0分)
・築:27.7 年 ・専有面積:35.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:55,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:165,000 円(3.0ヶ月)

家賃   55,000円    単価   1,571 円/㎡

19. 広島県 広島市 東区 光町 2丁目 JR芸備線 広島駅 徒歩 11.0分)
・築:20.7 年 ・専有面積:34.0 ㎡ ・間取り:2K [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:63,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:189,000 円(3.0ヶ月)

家賃   63,000円    単価   1,852 円/㎡

20. 広島県 広島市 東区 牛田中 2丁目 広島電鉄白島線 白島駅 徒歩 13.0分)
・築:33.7 年 ・専有面積:34.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:53,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:159,000 円(3.0ヶ月)

家賃   53,000円    単価   1,558 円/㎡

21. 広島県 広島市 東区 牛田中 2丁目 広島電鉄白島線 白島駅 徒歩 13.0分)
・築:33.7 年 ・専有面積:34.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:53,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:159,000 円(3.0ヶ月)

家賃   53,000円    単価   1,558 円/㎡

22. 広島県 広島市 東区 若草町 JR芸備線 広島駅 徒歩 11.0分)
・築:21.7 年 ・専有面積:38.9 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-09]
・管理費:4,000 円・礼金:56,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:168,000 円(3.0ヶ月)

家賃   56,000円    単価   1,441 円/㎡

23. 広島県 広島市 東区 若草町 JR芸備線 広島駅 徒歩 11.0分)
・築:21.7 年 ・専有面積:38.9 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-09]
・管理費:4,000 円・礼金:60,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:180,000 円(3.0ヶ月)

家賃   60,000円    単価   1,544 円/㎡

24. 広島県 広島市 東区 牛田新町 1丁目 アストラムライン 牛田駅 徒歩 13.0分)
・築:44.7 年 ・専有面積:37.6 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:45,000 円(1.0ヶ月)

家賃   45,000円    単価   1,196 円/㎡

25. 広島県 広島市 東区 若草町 JR芸備線 広島駅 徒歩 13.0分)
・築:21.7 年 ・専有面積:38.9 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:168,000 円(3.0ヶ月)

家賃   56,000円    単価   1,441 円/㎡

26. 広島県 広島市 東区 東蟹屋町 JR芸備線 広島駅 徒歩 13.0分)
・築:29.7 年 ・専有面積:38.6 ㎡ ・間取り:2K [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:165,000 円(3.0ヶ月)

家賃   55,000円    単価   1,424 円/㎡

27. 広島県 広島市 東区 光町 1丁目 JR芸備線 広島駅 徒歩 13.0分)
・築:14.7 年 ・専有面積:36.2 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:63,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:126,000 円(2.0ヶ月)

家賃   63,000円    単価   1,741 円/㎡

28. 広島県 広島市 東区 光町 1丁目 JR芸備線 広島駅 徒歩 13.0分)
・築:14.7 年 ・専有面積:36.2 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:63,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:126,000 円(2.0ヶ月)

家賃   63,000円    単価   1,741 円/㎡

29. 広島県 広島市 東区 牛田本町 4丁目4-22 広島電鉄白島線 白島駅 徒歩 11.0分)
・築:8.7 年 ・専有面積:38.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:78,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:234,000 円(3.0ヶ月)

家賃   78,000円    単価   2,055 円/㎡

30. 広島県 広島市 東区 牛田本町 4丁目4-22 広島電鉄白島線 白島駅 徒歩 11.0分)
・築:8.7 年 ・専有面積:38.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:78,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:234,000 円(3.0ヶ月)

家賃   78,000円    単価   2,055 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
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広島市東区と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

広島市東区には、このエリアの賃貸マンション家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの家賃相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
広島市中区 江波西 (41) [エリア]59,842 円1,629 円/㎡23.7 年12 分41 ㎡
広島市中区 吉島西 (100) [エリア]50,765 円1,616 円/㎡26.3 年19 分34 ㎡
広島市東区 牛田本町 (247) [エリア]69,619 円1,613 円/㎡23.0 年14 分44 ㎡
広島市東区 牛田中 (53) [エリア]67,113 円1,613 円/㎡25.9 年18 分44 ㎡

広島市東区の近隣物件の家賃相場

『広島市東区』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の家賃相場を調べることができます。

なお、広島市東区における過去の賃貸マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 広島市東区に含まれるエリアごとの賃貸マンションの家賃相場を確認したい場合は『広島市東区のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ザパークハウス牛田旭
広島県 広島市 東区 牛田旭 1丁目11
牛田駅
徒歩8分
12階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
Lamontagne(ラモンターニュ)
広島県 広島市 東区 光が丘
広島駅
徒歩10分
8階建
鉄筋コンクリート造 2017年
Mクオーレ
広島県 広島市 東区 牛田東 1
白島駅
徒歩24分
3階建
鉄骨造 2017年
ラルステージ牛田旭ロワジール
広島県 広島市 東区 牛田旭 2丁目19
牛田駅
徒歩15分
14階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ベレオ牛田本町
広島県 広島市 東区 牛田本町 1
新白島駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2017年
BAUHAUS二葉の里
広島県 広島市 東区 二葉の里 1
広島駅
徒歩11分
9階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
天神川駅前エステート
広島県 広島市 東区 矢賀新町 5
天神川駅
徒歩2分
7階建
鉄筋コンクリート造 2017年
ツイン・ヒルズウエスト
広島県 広島市 東区 光が丘
広島駅
徒歩15分
7階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ホスタ光が丘
広島県 広島市 東区 光が丘
広島駅
徒歩10分
3階建
軽量鉄骨造 2017年
テラスコート牛田旭
広島県 広島市 東区 牛田旭 2
牛田駅
徒歩9分
2階建
7部屋
木造 2016年
ForestAkebono
広島県 広島市 東区 曙 1
広島駅
徒歩12分
3階建
12部屋
鉄骨造 2016年
ツイン・ヒルズ・イースト
広島県 広島市 東区 光が丘
広島駅
徒歩10分
7階建
鉄筋コンクリート造 2016年
ヴェルディ牛田早稲田
広島県 広島市 東区 牛田早稲田 3丁目11-1
牛田駅
徒歩29分
15階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
Haus牛田本町通り
広島県 広島市 東区 牛田本町 1
新白島駅
徒歩12分
3階建
6部屋
鉄骨造 2016年
MOKAeSTA(モカエスタ)
広島県 広島市 東区 光町 2
広島駅
徒歩7分
12階建
鉄筋コンクリート造 2016年
フェリーチェ駅東
広島県 広島市 東区 東蟹屋町
広島駅
徒歩11分
10階建
鉄筋コンクリート造 2016年
プランドール牛田本町
広島県 広島市 東区 牛田本町 4
白島駅
徒歩12分
4階建
鉄筋コンクリート造 2016年
クラース二葉の里
広島県 広島市 東区 二葉の里 3丁目4
広島駅
徒歩8分
14階建
116部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2016年
ラ・メゾン諒
広島県 広島市 東区 尾長西 1
広島駅
徒歩13分
4階建
鉄筋コンクリート造 2015年
東蟹屋EKMビル
広島県 広島市 東区 東蟹屋町
広島駅
徒歩8分
3階建
2部屋
鉄骨造 2015年
ベルソーラ
広島県 広島市 東区 戸坂中町
戸坂駅
徒歩10分
4階建
鉄筋コンクリート造 2015年
パークナード牛田旭
広島県 広島市 東区 牛田旭 1丁目6-15
牛田駅
徒歩5分
15階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
エミアスB
広島県 広島市 東区 戸坂山根 2
戸坂駅
徒歩6分
2階建
3部屋
木造 2015年
ヴェルディ牛田新町リーヴァヴィスタ
広島県 広島市 東区 牛田新町 4丁目11-11
不動院前駅
徒歩14分
15階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
エスポワールYG
広島県 広島市 東区 矢賀 1
矢賀駅
徒歩7分
3階建
15部屋
鉄骨造 2014年
イルパラッツォ上大須賀
広島県 広島市 東区 上大須賀町
広島駅
徒歩6分
7階建
鉄筋コンクリート造 2014年
ロイヤルシティパーク戸坂
広島県 広島市 東区 戸坂山崎町 4-50
戸坂駅
徒歩13分
5階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
グランディール東蟹屋
広島県 広島市 東区 東蟹屋町
広島駅
徒歩9分
11階建
鉄筋コンクリート造 2014年
リコシェーナIII
広島県 広島市 東区 戸坂山根 2
戸坂駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2014年
アプローズ中山
広島県 広島市 東区 中山東 1
矢賀駅
徒歩20分
3階建
鉄筋コンクリート造 2012年
ヴェルディ温品
広島県 広島市 東区 温品 1丁目8-43
矢賀駅
徒歩16分
12階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
CASAAURORA
広島県 広島市 東区 尾長東 2
広島駅
徒歩15分
3階建
鉄筋コンクリート造 2012年
ロイヤルシティービュー牛田本町
広島県 広島市 東区 牛田本町 1
白島駅
徒歩13分
13階建
鉄筋コンクリート造 2012年
KafuuCourt矢賀(カフーコート)
広島県 広島市 東区 矢賀 4
広島駅
徒歩1分
10階建
鉄筋コンクリート造 2011年
ヴェルディ戸坂ガーデンフィールズ
広島県 広島市 東区 戸坂山根 2丁目1-32
戸坂駅
徒歩4分
15階建
106部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
T-4FLATティーフォーフラット
広島県 広島市 東区 牛田新町 1
牛田駅
徒歩6分
4階建
鉄筋コンクリート造 2011年
SKYSTEP(スカイステップ)
広島県 広島市 東区 矢賀 4
矢賀駅
徒歩4分
2階建
6部屋
鉄骨造 2010年
THEHIROSHIMATOWERザ・広島タワー
広島県 広島市 東区 若草町
広島駅
徒歩3分
33階建
鉄筋コンクリート造 2010年
コンツェルトパーク東山
広島県 広島市 東区 東山町 10-1
矢賀駅
徒歩11分
14階建
87部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
ヴェルディ牛田新町
広島県 広島市 東区 牛田新町 4丁目7-21
不動院前駅
徒歩11分
15階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2010年

人口推移に基づく賃貸マンション相場の将来見通し

広島市東区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、広島市東区における賃貸マンション価格の将来見通しを予想することができます。

広島市東区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.7%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、賃貸マンション市場も大きく縮小する可能性があります。物件の空室率が上昇し、賃料は大幅に下落し、市場は非常に不安定な状態に陥ることが予想されます。

2020年から2035年にかけて、広島市の減少傾向(-5.1%)と同じく広島市東区でも人口が-8%以上減少(-8.7%)するため、市場は大幅に縮小します。しかしながら、広島市東区は広島市全体の傾向を反映しており、特に新たなリスクは生じない可能性があります。この状況では、全体的な市場の状態を鑑みた投資戦略が必要です。

広島市東区 $kind_labe人口推移 広島市東区における人口推移・動向を調べることができます

広島市東区 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

広島市東区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、広島市東区における賃貸マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 9.9 万人 -3.27%
2045 10.2 万人 -3.12%
2040 10.6 万人 -3.04%
2035 10.9 万人 -2.95%
2030 11.2 万人 -2.70%
2025 11.5 万人 -3.28%
2020 11.9 万人 -

広島市の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、広島市における賃貸マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 104.7 万人 -3.05%
2045 108.0 万人 -2.82%
2040 111.1 万人 -2.47%
2035 114.0 万人 -2.04%
2030 116.3 万人 -1.66%
2025 118.3 万人 -1.48%
2020 120.1 万人 -

広島県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、広島県における賃貸マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 223.0 万人 -4.24%
2045 232.8 万人 -4.11%
2040 242.8 万人 -3.87%
2035 252.6 万人 -3.52%
2030 261.8 万人 -3.18%
2025 270.4 万人 -3.42%
2020 280.0 万人 -

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サービス開始 2014年11月
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