このページでは「三原市」の平均的な賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)の家賃の相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して賃貸マンションの家賃(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の賃貸マンションの家賃相場の推移・動向や、賃貸マンションの取引データを確認することができます。 また、三原市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の賃貸マンション賃貸市場の将来見通しも説明します。

なお、賃貸マンションを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な売却相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

三原市 賃貸マンション家賃相場を調べる

2017年の三原市における賃貸マンションの家賃相場(平均掲載金額)は1362.9円/㎡です。賃貸マンション相場は1年前(2016年)に比べて -13.3%( -209.9円/㎡)と減少しています。

掲載している家賃相場情報は、451件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

掲載している家賃相場情報は、451件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

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三原市の他の家賃相場

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隣接エリア 賃貸マンション相場一覧

三原市の近隣エリアにおける賃貸マンション相場は以下のとおりです。

エリア平均家賃平均単価件数前年比
竹原市 49,821 円1,576 円/㎡14 件-
尾道市 58,874 円1,497 円/㎡119 件-
東広島市 48,241 円1,297 円/㎡2,049 件-

三原市 賃貸マンションの家賃相場動向

三原市における賃貸マンション家賃相場の動向は以下の通りです。

これは、三原市における451件の過去の賃貸マンションの掲載事例に対して、各年ごとに掲載価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
三原市 賃貸マンション家賃相場 推移・動向 三原市における賃貸マンション家賃の相場推移・動向を調べることができます

三原市 賃貸マンション家賃相場 推移・動向

賃貸マンション価格の年別推移

広島県 三原市における年別推移

広島県 三原市における賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
36.7
19.6
40.8
1,362.9
円/㎡
-13.3%
68

2016
45.6
18.8
34.9
1,572.8
円/㎡
+12.1%
90

2015
41.4
21.7
39.7
1,402.9
円/㎡
- 293

広島県における年別推移  
詳細を表示する

広島県における賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
10.2
17.9
39.1
1,813.8
円/㎡
+3.4%
5,896

2016
11.1
20.0
38.9
1,754.4
円/㎡
-35.2%
13,587

2015
16.1
23.7
37.3
2,705.5
円/㎡
- 31,818

今すぐ賃貸マンション家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『三原市』における賃貸マンションの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸マンションの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸マンション 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

三原市 賃貸マンション家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する三原市における賃貸マンション家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「451件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

三原市 築年数に対する家賃相場の傾向

三原市の築年数に対する賃貸マンションの家賃相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸マンション家賃(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、賃貸マンションの賃貸掲載データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
駅距離家賃割合
新築時の平均価格1,618 円/㎡100 %
築10年・残存価値1,616 円/㎡100 %
築20年・残存価値1,486 円/㎡92 %
築30年・残存価値1,227 円/㎡76 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向 三原市の築年数に対する賃貸マンション家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸マンションの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、三原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

三原市における直接賃貸物件一覧

三原市における、直接賃貸物件の一覧です。 「 ウチノカチDIRECT 」では、オーナー・大家様から割安価格で直接物件を借りることができます。

三原市のエリアごとの家賃相場を調べる

このセクションでは、三原市に含まれるエリアごとに賃貸マンション家賃相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 三原市における賃貸マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、三原市における過去の賃貸マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

三原市において、最も賃貸マンションの家賃相場が高いエリアは、『皆実』における平均単価 1,706万円/㎡(家賃相場 47,591万円)、 最も低いエリアは、『木原』における平均単価 813万円/㎡(家賃相場 49,143万円)です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

三原市 賃貸マンション家賃相場一覧 〔実勢家賃〕

エリア平均家賃平均単価件数前年比
円一町63,630 円1,387 円/㎡10 件-
城町62,923 円1,371 円/㎡13 件-
宮沖42,571 円1,374 円/㎡14 件-
宮浦45,071 円1,561 円/㎡148 件-
皆実47,591 円1,706 円/㎡66 件-
西町50,324 円1,668 円/㎡17 件-
館町62,529 円1,421 円/㎡17 件-
中之町61,909 円1,147 円/㎡22 件-
古浜54,409 円1,355 円/㎡11 件-
和田71,187 円948 円/㎡15 件-
宗郷46,444 円1,358 円/㎡9 件-
新倉47,444 円1,522 円/㎡9 件-
明神56,923 円1,093 円/㎡26 件-
木原49,143 円813 円/㎡7 件-
本郷南55,143 円1,183 円/㎡7 件-
沼田東町50,000 円1,204 円/㎡5 件-
港町52,077 円1,544 円/㎡13 件-
糸崎49,333 円1,327 円/㎡18 件-
西宮35,000 円1,062 円/㎡10 件-
沼田50,000 円1,204 円/㎡5 件-

三原市の過去の掲載データを調べる

三原市における過去の賃貸マンションの掲載データの情報を提供しています。 掲載データは、過去に掲載された賃貸マンションについてより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、三原市に含まれるエリアごとの賃貸マンションの家賃相場を確認したい場合は『三原市のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

賃貸マンションの家賃相場を算定する際には、実際の掲載事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 広島県 三原市 皆実 4丁目 山陽新幹線 三原駅 徒歩 30.0分)
・築:29.7 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:35,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:35,000 円(1.0ヶ月)

家賃   35,000円    単価   1,166 円/㎡

2. 広島県 三原市 皆実 4丁目 山陽新幹線 三原駅 徒歩 30.0分)
・築:29.7 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:35,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:35,000 円(1.0ヶ月)

家賃   35,000円    単価   1,166 円/㎡

3. 広島県 三原市 皆実 4 JR山陽本線 三原駅 徒歩 30.0分)
・築:29.7 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:35,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:35,000 円(1.0ヶ月)

家賃   35,000円    単価   1,166 円/㎡

4. 広島県 三原市 新倉 1丁目 山陽新幹線 三原駅 徒歩 30.0分)
・築:13.7 年 ・専有面積:27.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:46,000 円(1.0ヶ月)

家賃   46,000円    単価   1,703 円/㎡

5. 広島県 三原市 新倉 1 JR山陽本線 三原駅 徒歩 30.0分)
・築:13.8 年 ・専有面積:27.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-10]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:46,000 円(1.0ヶ月)

家賃   46,000円    単価   1,703 円/㎡

6. 広島県 三原市 新倉 1 JR山陽本線 三原駅 徒歩 30.0分)
・築:13.8 年 ・専有面積:27.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-10]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:46,000 円(1.0ヶ月)

家賃   46,000円    単価   1,703 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{item.security_deposit|number:0}} 円({{item.security_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{item.hosho_deposit|number:0}} 円({{item.hosho_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{item.deducted_deposit|number:0}} 円({{item.deducted_deposit/item.price|number:1}}ヶ月)

家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

三原市と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

三原市には、このエリアの賃貸マンション家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの家賃相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
廿日市市 上平良 (27) [エリア]49,733 円1,456 円/㎡17.0 年43 分37 ㎡
安芸郡 坂町 (35) [エリア]49,486 円1,513 円/㎡17.3 年37 分35 ㎡
東広島市 西条中央 (367) [エリア]44,951 円1,345 円/㎡18.1 年40 分35 ㎡
福山市 沖野上町 (129) [エリア]56,540 円1,330 円/㎡22.4 年33 分46 ㎡
JR呉線 坂駅 (24) [沿線・駅]47,375 円1,444 円/㎡19.5 年36 分35 ㎡
山陽新幹線 新尾道駅 (29) [沿線・駅]50,862 円1,446 円/㎡18.3 年44 分39 ㎡
JR呉線 三原駅 (330) [沿線・駅]52,028 円1,466 円/㎡20.7 年36 分39 ㎡
山陽新幹線 三原駅 (320) [沿線・駅]52,016 円1,472 円/㎡20.7 年36 分39 ㎡
JR山陽本線 三原駅 (366) [沿線・駅]51,294 円1,492 円/㎡20.3 年38 分38 ㎡

三原市の近隣物件の家賃相場

『三原市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の家賃相場を調べることができます。

なお、三原市における過去の賃貸マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 三原市に含まれるエリアごとの賃貸マンションの家賃相場を確認したい場合は『三原市のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ヴェルディ三原駅前弐番館
広島県 三原市 城町 2丁目4
三原駅
徒歩6分
13階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
アルファスマート城町
広島県 三原市 城町 3
三原駅
徒歩5分
10階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
トラスト三原ネクサージュ
広島県 三原市 宮沖 5丁目6-6
三原駅
徒歩18分
13階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
グランルーツ
広島県 三原市 皆実 3
三原駅
徒歩29分
2階建
12部屋
鉄骨造 2015年
サザンガーデン
広島県 三原市 皆実 4
三原駅
徒歩22分
4階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
さくらマンション
広島県 三原市 本郷南 4
本郷駅
徒歩10分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
アルファステイツ城町
広島県 三原市 城町 2丁目12-2
三原駅
徒歩10分
11階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
TI
広島県 三原市 皆実 4-12-18
三原駅
徒歩25分
3階建
鉄筋コンクリート造 2012年
クラース皆実
広島県 三原市 皆実 2丁目3-1
三原駅
徒歩25分
12階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
サーパスシティ城町
広島県 三原市 城町 3丁目10-10
三原駅
徒歩9分
10階建
92部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
R・Kブランドールヒル
広島県 三原市 本郷南 3-14-5
本郷駅
徒歩15分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
サンパティーク
広島県 三原市 宮浦 3
三原駅
徒歩26分
2階建
12部屋
鉄骨造 2009年
グランピエールC
広島県 三原市 本郷南 4
本郷駅
徒歩17分
3階建
15部屋
鉄骨造 2008年
グランピエールB棟
広島県 三原市 本郷南 4
本郷駅
徒歩15分
2階建
8部屋
鉄骨造 2008年
レオパレス青空
広島県 三原市 皆実 4
三原駅
徒歩6分
3階建
21部屋
鉄骨造 2008年
アーバンヒルズ皆実
広島県 三原市 皆実 1
三原駅
徒歩25分
6階建
鉄筋コンクリート造 2008年
マリンコートII
広島県 三原市 港町 3
三原駅
徒歩8分
9階建
鉄筋コンクリート造 2008年
ベアシティ糸崎
広島県 三原市 糸崎 5
糸崎駅
徒歩4分
5階建
鉄筋コンクリート造 2008年
グランアールコハマ
広島県 三原市 古浜 2
三原駅
徒歩6分
4階建
鉄筋コンクリート造 2008年
ポレスターブロードシティ三原
広島県 三原市 宮沖 5丁目11-11
三原駅
徒歩20分
15階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
アドレス西町
広島県 三原市 西町 1
糸崎駅
徒歩12分
6階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
エステート住栄
広島県 三原市 和田 1
三原駅
徒歩40分
4階建
鉄筋コンクリート造 2007年
ハイライフT・M
広島県 三原市 皆実 6
三原駅
徒歩35分
4階建
鉄筋コンクリート造 2007年
アフェリア・E
広島県 三原市 宮浦 5
三原駅
徒歩2分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
マリベール明神壱番館
広島県 三原市 明神 1
三原駅
徒歩2分
2階建
鉄筋コンクリート造 2006年
バルミー三原3番館
広島県 三原市 城町 1丁目13-8
三原駅
徒歩5分
15階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
サーパス城町
広島県 三原市 城町 3丁目11-48
三原駅
徒歩10分
9階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
ベラヴィスタ
広島県 三原市 糸崎 6
糸崎駅
徒歩11分
3階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
マリンコート
広島県 三原市 港町 1
三原駅
徒歩7分
6階建
鉄筋コンクリート造 2006年
フォブールミナミ
広島県 三原市 皆実 5
三原駅
徒歩25分
3階建
鉄骨造 2006年
エステート館町
広島県 三原市 館町 2
三原駅
徒歩10分
3階建
鉄筋コンクリート造 2006年
CUBE城町
広島県 三原市 城町 2
三原駅
徒歩3分
6階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
サーパス三原駅前
広島県 三原市 館町 1
三原駅
徒歩2分
10階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
イリデU
広島県 三原市 宮浦 6-23-14
三原駅
徒歩35分
3階建
鉄筋コンクリート造 2006年
スカイコートS
広島県 三原市 本郷南 5-6-30
本郷駅
徒歩7分
4階建
鉄筋コンクリート造 2005年
フェリーチェ聖光
広島県 三原市 宮浦 3
三原駅
徒歩23分
3階建
鉄筋コンクリート造 2005年
エス・ポ-ルト
広島県 三原市 西町 1
三原駅
徒歩3分
6階建
鉄筋コンクリート造 2005年
メゾン・リュイソー
広島県 三原市 中之町 6
三原駅
徒歩4分
3階建
12部屋
鉄骨造 2005年
アーヴェルコート三原皆実
広島県 三原市 皆実 1丁目15-1
三原駅
徒歩17分
10階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
シュマンヴィル
広島県 三原市 宮浦 6
三原駅
徒歩25分
4階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 2004年

小学校区・中学校区の価格相場

人口推移に基づく賃貸マンション相場の将来見通し

三原市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、三原市における賃貸マンション価格の将来見通しを予想することができます。

三原市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-20.7%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、賃貸マンション市場も大きく縮小する可能性があります。物件の空室率が上昇し、賃料は大幅に下落し、市場は非常に不安定な状態に陥ることが予想されます。

2020年から2035年にかけて、広島県の減少傾向(-9.8%)と同じく三原市でも人口が-8%以上減少(-20.7%)するため、市場は大幅に縮小します。しかしながら、三原市は広島県全体の傾向を反映しており、特に新たなリスクは生じない可能性があります。この状況では、全体的な市場の状態を鑑みた投資戦略が必要です。

三原市 $kind_labe人口推移 三原市における人口推移・動向を調べることができます

三原市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

三原市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、三原市における賃貸マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 5.6 万人 -8.09%
2045 6.1 万人 -7.77%
2040 6.6 万人 -7.48%
2035 7.2 万人 -7.12%
2030 7.7 万人 -6.68%
2025 8.3 万人 -8.45%
2020 9.1 万人 -

広島県の将来人口推計(人口の予測)  
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人口推計を確認することにより、広島県における賃貸マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 223.0 万人 -4.24%
2045 232.8 万人 -4.11%
2040 242.8 万人 -3.87%
2035 252.6 万人 -3.52%
2030 261.8 万人 -3.18%
2025 270.4 万人 -3.42%
2020 280.0 万人 -

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