このページでは「宇部市」の平均的な賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)の家賃の相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して賃貸マンションの家賃(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の賃貸マンションの家賃相場の推移・動向や、賃貸マンションの取引データを確認することができます。 また、宇部市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の賃貸マンション賃貸市場の将来見通しも説明します。

なお、賃貸マンションを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な売却相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

宇部市 賃貸マンション家賃相場を調べる

2017年の宇部市における賃貸マンションの家賃相場(平均掲載金額)は1504.0円/㎡です。賃貸マンション相場は1年前(2016年)に比べて +8.9%( +123.0円/㎡)と上昇しています。

掲載している家賃相場情報は、571件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

掲載している家賃相場情報は、571件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

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宇部市の他の家賃相場

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隣接エリア 賃貸マンション相場一覧

宇部市の近隣エリアにおける賃貸マンション相場は以下のとおりです。

エリア平均家賃平均単価件数前年比
山陽小野田市 53,139 円1,315 円/㎡35 件-
山口市 55,187 円1,410 円/㎡642 件-

宇部市 賃貸マンションの家賃相場動向

宇部市における賃貸マンション家賃相場の動向は以下の通りです。

これは、宇部市における571件の過去の賃貸マンションの掲載事例に対して、各年ごとに掲載価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
宇部市 賃貸マンション家賃相場 推移・動向 宇部市における賃貸マンション家賃の相場推移・動向を調べることができます

宇部市 賃貸マンション家賃相場 推移・動向

賃貸マンション価格の年別推移

山口県 宇部市における年別推移

山口県 宇部市における賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
17.7
9.4
38.8
1,504.0
円/㎡
+8.9%
32

2016
18.3
13.4
37.3
1,381.0
円/㎡
+0.9%
171

2015
14.1
18.6
37.7
1,369.2
円/㎡
- 368

山口県における年別推移  
詳細を表示する

山口県における賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
17.9
17.2
34.7
1,456.2
円/㎡
+4.3%
261

2016
17.4
15.2
38.4
1,396.3
円/㎡
+8.8%
816

2015
23.0
20.0
42.0
1,283.7
円/㎡
- 1,963

今すぐ賃貸マンション家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『宇部市』における賃貸マンションの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸マンションの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸マンション 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

宇部市 賃貸マンション家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する宇部市における賃貸マンション家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「571件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

宇部市 築年数に対する家賃相場の傾向

宇部市の築年数に対する賃貸マンションの家賃相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸マンション家賃(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、賃貸マンションの賃貸掲載データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
駅距離家賃割合
新築時の平均価格1,522 円/㎡100 %
築10年・残存価値1,464 円/㎡96 %
築20年・残存価値1,361 円/㎡89 %
築30年・残存価値1,216 円/㎡80 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向 宇部市の築年数に対する賃貸マンション家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸マンションの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、宇部市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

宇部市における直接賃貸物件一覧

宇部市における、直接賃貸物件の一覧です。 「 ウチノカチDIRECT 」では、オーナー・大家様から割安価格で直接物件を借りることができます。

宇部市の周辺環境

長距離のアクセスに優れた臨海都市

宇部市は、山口県西部に位置する県内で人口3位を誇る都市です。山口県西部を代表する都市であり、南は瀬戸内海の周防灘に面しています。

明治時代から炭鉱都市として急速に発展した経歴があり、県内でも特に商工業が発達しています。

市の中心部にあたるのは宇部新川駅周辺で、商業施設などの他「三菱東京UFJ銀行」「山口銀行」などの金融機関が集積しています。

また市西部の厚南地区は再開発が進み「ゆめタウン宇部」などの商業施設やマンションの建設が行われています。

市内には山口宇部空港があるほか、重要港湾である宇部港があるなど長距離の移動手段が多彩になっています。また自動車道は山陽自動車道を中心として高速道路網が充実し9つのインターチェンジがあります。

宇部興産と宇部港の寄与により県を代表する工業都市に

北九州工業地帯の一翼を担う宇部市は「宇部興産」主導の石炭産業によって繁栄してきたため、現在でも同会社を中心に工業が発達しています。

重要港湾にも指定された宇部港は国内3位のセメント輸出量を誇るなど、当市の工業の発展に寄与しています。

当市の工業の主な分野は化学工業・電子デバイスなどであり、宇部興産傘下の5つの会社が進出しているほかに「セントラル硝子」「太陽石油」などの会社が本社・拠点を置いています。

宇部市のエリアごとの家賃相場を調べる

このセクションでは、宇部市に含まれるエリアごとに賃貸マンション家賃相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 宇部市における賃貸マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、宇部市における過去の賃貸マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

宇部市において、最も賃貸マンションの家賃相場が高いエリアは、『中央町』における平均単価 2,024万円/㎡(家賃相場 52,812万円)、 最も低いエリアは、『常盤町』における平均単価 775万円/㎡(家賃相場 40,800万円)です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

宇部市 賃貸マンション家賃相場一覧 〔実勢家賃〕

エリア平均家賃平均単価件数前年比
上町53,767 円1,460 円/㎡73 件-
中央町52,812 円2,024 円/㎡8 件-
大字妻崎開作56,106 円1,355 円/㎡66 件-
寿町39,700 円1,403 円/㎡10 件-
43,917 円1,191 円/㎡12 件-
常盤町40,800 円775 円/㎡5 件-
文京町48,579 円1,313 円/㎡19 件-
新天町48,125 円1,710 円/㎡8 件-
東新川町44,773 円1,191 円/㎡22 件-
松山町37,750 円1,276 円/㎡10 件-
若松町38,917 円1,630 円/㎡12 件-
鵜の島町101,200 円855 円/㎡5 件-
北琴芝47,846 円1,796 円/㎡13 件-
南浜町34,125 円1,150 円/㎡8 件-
大字上宇部40,278 円1,146 円/㎡18 件-
大字中野開作50,018 円1,410 円/㎡27 件-
大字小串61,833 円1,423 円/㎡12 件-
大字東岐波43,200 円1,176 円/㎡5 件-
大字東須恵45,000 円1,402 円/㎡30 件-
大字西岐波44,438 円1,090 円/㎡32 件-
大字際波56,375 円1,249 円/㎡8 件-
居能町54,667 円1,529 円/㎡9 件-
山門48,456 円1,397 円/㎡34 件-
常藤町46,875 円1,402 円/㎡8 件-
新町50,333 円1,661 円/㎡6 件-
末広町44,816 円1,933 円/㎡19 件-
東琴芝48,750 円1,103 円/㎡4 件-
相生町52,500 円846 円/㎡4 件-
西宇部南27,778 円1,119 円/㎡9 件-
西小串48,667 円1,605 円/㎡18 件-
野原42,500 円1,400 円/㎡8 件-

宇部市の過去の掲載データを調べる

宇部市における過去の賃貸マンションの掲載データの情報を提供しています。 掲載データは、過去に掲載された賃貸マンションについてより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、宇部市に含まれるエリアごとの賃貸マンションの家賃相場を確認したい場合は『宇部市のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

賃貸マンションの家賃相場を算定する際には、実際の掲載事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 山口県 宇部市 西中町 1-23 JR小野田線 宇部新川駅 徒歩 12.0分)
・築:12.7 年 ・専有面積:28.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:4,000 円・礼金:42,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:42,000 円(1.0ヶ月)

家賃   42,000円    単価   1,500 円/㎡

2. 山口県 宇部市 南浜町 1丁目 JR小野田線 居能駅 徒歩 12.0分)
・築:31.7 年 ・専有面積:31.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   25,000円    単価   806 円/㎡

3. 山口県 宇部市 西中町 JR小野田線 宇部新川駅 徒歩 12.0分)
・築:13.7 年 ・専有面積:28.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:4,000 円・礼金:42,000 円(1.0ヶ月)

家賃   42,000円    単価   1,500 円/㎡

4. 山口県 宇部市 東本町 1丁目1番3 JR宇部線 琴芝駅 徒歩 12.0分)
・築:2.3 年 ・専有面積:29.6 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2017-04]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   46,000円    単価   1,555 円/㎡

5. 山口県 宇部市 東本町 1丁目1番3 JR宇部線 琴芝駅 徒歩 12.0分)
・築:2.3 年 ・専有面積:29.6 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2017-04]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   1,690 円/㎡

6. 山口県 宇部市 大字東須恵 JR小野田線 妻崎駅 徒歩 12.25分)
・築:18.7 年 ・専有面積:31.2 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:2,500 円・礼金:42,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:42,000 円(1.0ヶ月)

家賃   42,000円    単価   1,346 円/㎡

7. 山口県 宇部市 大字東須恵 2338-4 JR小野田線 妻崎駅 徒歩 11.0分)
・築:10.7 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:45,000 円(1.0ヶ月)

家賃   45,000円    単価   1,501 円/㎡

8. 山口県 宇部市 大字東須恵 2338-4 JR小野田線 妻崎駅 徒歩 11.0分)
・築:10.7 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:46,000 円(1.0ヶ月)

家賃   46,000円    単価   1,534 円/㎡

9. 山口県 宇部市 大字東須恵 2338-4 JR小野田線 妻崎駅 徒歩 11.0分)
・築:10.7 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:44,000 円(1.0ヶ月)

家賃   44,000円    単価   1,468 円/㎡

10. 山口県 宇部市 大字東須恵 2338-4 JR小野田線 妻崎駅 徒歩 11.0分)
・築:10.7 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:45,000 円(1.0ヶ月)

家賃   45,000円    単価   1,501 円/㎡

11. 山口県 宇部市 大字東須恵 2338-4 JR小野田線 妻崎駅 徒歩 11.0分)
・築:10.7 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:44,000 円(1.0ヶ月)

家賃   44,000円    単価   1,468 円/㎡

12. 山口県 宇部市 新天町 2丁目5-24 JR宇部線 琴芝駅 徒歩 11.0分)
・築:9.7 年 ・専有面積:28.2 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   1,772 円/㎡

13. 山口県 宇部市 新天町 2丁目5-24 JR宇部線 琴芝駅 徒歩 11.0分)
・築:9.7 年 ・専有面積:28.2 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   48,000円    単価   1,701 円/㎡

14. 山口県 宇部市 新天町 2丁目 JR宇部線 琴芝駅 徒歩 11.0分)
・築:9.7 年 ・専有面積:28.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   47,000円    単価   1,678 円/㎡

15. 山口県 宇部市 新天町 2丁目 JR宇部線 琴芝駅 徒歩 11.0分)
・築:9.7 年 ・専有面積:28.2 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   1,772 円/㎡

16. 山口県 宇部市 新天町 2丁目 JR宇部線 琴芝駅 徒歩 11.0分)
・築:9.7 年 ・専有面積:28.2 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   48,000円    単価   1,701 円/㎡

17. 山口県 宇部市 文京町 4-41 JR小野田線 居能駅 徒歩 11.0分)
・築:11.7 年 ・専有面積:30.8 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:2,500 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   48,000円    単価   1,560 円/㎡

18. 山口県 宇部市 文京町 4-41 JR小野田線 居能駅 徒歩 11.0分)
・築:11.7 年 ・専有面積:30.7 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:2,500 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   46,000円    単価   1,500 円/㎡

19. 山口県 宇部市 文京町 4-41 JR小野田線 居能駅 徒歩 11.0分)
・築:11.7 年 ・専有面積:30.7 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:2,500 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   48,000円    単価   1,565 円/㎡

20. 山口県 宇部市 南浜町 1 JR宇部線 宇部新川駅 徒歩 13.0分)
・築:31.7 年 ・専有面積:31.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   25,000円    単価   806 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
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・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
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家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

宇部市と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

宇部市には、このエリアの賃貸マンション家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの家賃相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
山口市 穂積町 (15) [エリア]37,933 円1,384 円/㎡17.5 年11 分27 ㎡
岩国市 (99) [エリア]52,106 円1,374 円/㎡19.2 年10 分41 ㎡
山口市 若宮町 (17) [エリア]48,000 円1,360 円/㎡12.5 年12 分36 ㎡
宇部市 大字東須恵 (30) [エリア]45,000 円1,402 円/㎡12.0 年19 分33 ㎡
JR山陽本線 防府駅 (97) [沿線・駅]49,222 円1,393 円/㎡14.5 年17 分39 ㎡
JR JR宇部線 (646) [沿線・駅]54,245 円1,420 円/㎡15.6 年13 分40 ㎡
JR岩徳線 周防花岡駅 (17) [沿線・駅]49,529 円1,320 円/㎡13.8 年17 分39 ㎡
JR山口線 上郷駅 (12) [沿線・駅]50,583 円1,525 円/㎡15.1 年13 分36 ㎡

宇部市の近隣物件の家賃相場

『宇部市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の家賃相場を調べることができます。

なお、宇部市における過去の賃貸マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 宇部市に含まれるエリアごとの賃貸マンションの家賃相場を確認したい場合は『宇部市のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ELCIA-I
山口県 宇部市 黒石北 4
宇部駅
徒歩28分
3階建
24部屋
鉄骨造 2017年
アバンティ・イースト
山口県 宇部市 黒石北 4
妻崎駅
徒歩27分
3階建
鉄骨造 2017年
トラストネクサス宇部黒石
山口県 宇部市 大字妻崎開作
妻崎駅
徒歩24分
7階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
プランドール黒石
山口県 宇部市 大字妻崎開作
岩鼻駅
徒歩22分
10階建
鉄骨造 2016年
アンジュ・東本町
山口県 宇部市 東本町 1
琴芝駅
徒歩12分
4階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
アビリティ上町壱番館
山口県 宇部市 上町 1
琴芝駅
徒歩18分
7階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
セントレジス医大通り
山口県 宇部市 下条 1
宇部新川駅
徒歩12分
5階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
オーヴィジョン寿町
山口県 宇部市 寿町 3丁目6-3
琴芝駅
徒歩5分
13階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
オーヴィジョン宇部マークスクエア
山口県 宇部市 常盤町 2丁目7-15
東新川駅
徒歩8分
13階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
アーデント琴芝
山口県 宇部市 東琴芝 1丁目6-17
琴芝駅
徒歩11分
11階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
アルファスマート恩田
山口県 宇部市 恩田町 2丁目1-10
東新川駅
徒歩7分
8階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
アーデントクレイル黒石弐番館
山口県 宇部市 黒石北 3
琴芝駅
徒歩10分
10階建
鉄筋コンクリート造 2012年
ビギニング・ソル
山口県 宇部市 大字東須恵
妻崎駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 2012年
アーデントクレイル黒石弐番館
山口県 宇部市 黒石北 3丁目2-26
岩鼻駅
徒歩24分
10階建
17部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2012年
ルミナス・ステラ
山口県 宇部市 大字妻崎開作
妻崎駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 2012年
シャーメゾンしおやの杜C
山口県 宇部市 黒石北 3-5
岩鼻駅
徒歩5分
3階建
12部屋
鉄骨造 2012年
シャーメゾンしおやの杜C棟
山口県 宇部市 大字妻崎開作
岩鼻駅
徒歩5分
3階建
12部屋
鉄骨造 2012年
ディスティニー居能
山口県 宇部市 居能町 1
居能駅
徒歩2分
3階建
6部屋
鉄骨造 2012年
セントラルコートU
山口県 宇部市 中央町 2
宇部新川駅
徒歩6分
12階建
その他 2011年
アーデントクレイル黒石
山口県 宇部市 大字妻崎開作
妻崎駅
徒歩20分
10階建
鉄筋コンクリート造 2011年
クラシオンルガールイシカワ2
山口県 宇部市 上町 2
宇部新川駅
徒歩7分
5階建
鉄筋コンクリート造 2011年
コンフレール亀浦
山口県 宇部市 亀浦 3
常盤駅
徒歩8分
2階建
鉄筋コンクリート造 2010年
ベルフィット黒石
山口県 宇部市 大字妻崎開作
妻崎駅
徒歩3分
6階建
鉄骨造 2010年
アルファライフ宇部中央町
山口県 宇部市 中央町 1丁目2-8
宇部新川駅
徒歩6分
10階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
アルファライフ宇部中央
山口県 宇部市 中央町 1
宇部新川駅
徒歩6分
10階建
鉄筋コンクリート造 2009年
クエストコート神原
山口県 宇部市 神原町 1丁目6-37
東新川駅
徒歩5分
14階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
サーパス松山町
山口県 宇部市 松山町 1丁目9-7
東新川駅
徒歩5分
13階建
48部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2008年
Cordelia
山口県 宇部市 新天町 2
琴芝駅
徒歩10分
4階建
鉄筋コンクリート造 2007年
シーアンバー
山口県 宇部市 大字東岐波
岐波駅
徒歩12分
2階建
4部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
アッソレート・ポストII
山口県 宇部市 野原 1
東新川駅
徒歩9分
3階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
アーバンハウス琴芝(I・II)
山口県 宇部市 海南町
琴芝駅
徒歩17分
3階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
妻崎開作クラシオン・ルガールイシカワ
山口県 宇部市 大字妻崎開作
宇部駅
徒歩6分
5階建
71部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
クラシオン・ルガールイシカワ
山口県 宇部市 大字妻崎開作 妻崎
妻崎駅
徒歩21分
5階建
71部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
シティトリエ錦町
山口県 宇部市 錦町 14-18
東新川駅
徒歩9分
15階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
アッソレート・ポストI
山口県 宇部市 野原 1
東新川駅
徒歩18分
2階建
10部屋
木造 2007年
レジェンド・ヒルOGVI
山口県 宇部市 大字中野開作
岩鼻駅
徒歩14分
6階建
鉄筋コンクリート造 2006年
流川グランフォート
山口県 宇部市 大字東須恵
妻崎駅
徒歩10分
4階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
ポレスターブロードシティ若松町
山口県 宇部市 若松町 2-11
宇部新川駅
徒歩4分
14階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
ポレスターブロードシティー若松町
山口県 宇部市 若松町
宇部新川駅
徒歩5分
14階建
鉄筋コンクリート造 2006年
際波フォレストヒルズ
山口県 宇部市 大字際波
宇部駅
徒歩5分
6階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2006年

小学校区・中学校区の価格相場

人口推移に基づく賃貸マンション相場の将来見通し

宇部市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、宇部市における賃貸マンション価格の将来見通しを予想することができます。

宇部市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-14.0%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、賃貸マンション市場も大きく縮小する可能性があります。物件の空室率が上昇し、賃料は大幅に下落し、市場は非常に不安定な状態に陥ることが予想されます。

2020年から2035年にかけて、山口県の減少傾向(-15.9%)と同じく宇部市でも人口が-8%以上減少(-14.0%)するため、市場は大幅に縮小します。しかしながら、宇部市は山口県全体の傾向を反映しており、特に新たなリスクは生じない可能性があります。この状況では、全体的な市場の状態を鑑みた投資戦略が必要です。

宇部市 $kind_labe人口推移 宇部市における人口推移・動向を調べることができます

宇部市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

宇部市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、宇部市における賃貸マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 11.5 万人 -6.37%
2045 12.3 万人 -6.30%
2040 13.2 万人 -5.92%
2035 14.0 万人 -5.38%
2030 14.8 万人 -5.02%
2025 15.6 万人 -4.31%
2020 16.3 万人 -

山口県の将来人口推計(人口の予測)  
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人口推計を確認することにより、山口県における賃貸マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 92.6 万人 -6.54%
2045 99.1 万人 -6.46%
2040 105.9 万人 -6.18%
2035 112.9 万人 -5.81%
2030 119.9 万人 -5.47%
2025 126.8 万人 -5.50%
2020 134.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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