このページでは「高槻市」の平均的な賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)の家賃の相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して賃貸マンションの家賃(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の賃貸マンションの家賃相場の推移・動向や、賃貸マンションの取引データを確認することができます。 また、高槻市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の賃貸マンション賃貸市場の将来見通しも説明します。
なお、賃貸マンションを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な売却相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
高槻市 賃貸マンション家賃相場を調べる
2017年の高槻市における賃貸マンションの家賃相場(平均掲載金額)は1855.8円/㎡です。賃貸マンション相場は１年前(2016年)に比べて +2.3％( +41.2円/㎡)と上昇しています。
掲載している家賃相場情報は、14,836件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。
掲載している家賃相場情報は、14,836件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。
高槻市 賃貸マンションの家賃相場動向
高槻市における賃貸マンション家賃相場の動向は以下の通りです。
これは、高槻市における14,836件の過去の賃貸マンションの掲載事例に対して、各年ごとに掲載価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。
単位： タッチ操作：
高槻市 賃貸マンション家賃相場 推移・動向
賃貸マンション価格の年別推移
大阪府 高槻市における年別推移
大阪府 高槻市における賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 年 | 18.4 分 | 21.3 年 | 38.1 ㎡ | 1,855.8 円/㎡ | +2.3% | 1,819 件 |
| 2016 年 | 18.1 分 | 21.4 年 | 40.9 ㎡ | 1,814.6 円/㎡ | +2.3% | 4,704 件 |
| 2015 年 | 21.3 分 | 22.7 年 | 45.4 ㎡ | 1,773.9 円/㎡ | - | 8,313 件 |
大阪府における年別推移
詳細を表示する
大阪府における賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 年 | 7.9 分 | 16.4 年 | 33.5 ㎡ | 2,202.2 円/㎡ | -18.6% | 114,519 件 |
| 2016 年 | 8.1 分 | 16.6 年 | 35.5 ㎡ | 2,703.9 円/㎡ | +14.0% | 229,343 件 |
| 2015 年 | 10.6 分 | 19.9 年 | 35.8 ㎡ | 2,371.8 円/㎡ | - | 326,319 件 |
今すぐ賃貸マンション家賃を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『高槻市』における賃貸マンションの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸マンションの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する高槻市における賃貸マンション家賃相場は、 国土交通省の直近の2016/02から2017/06までの期間に取引された「4995件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
高槻市 築年数に対する家賃相場の傾向
高槻市の築年数に対する賃貸マンションの家賃相場（㎡単価）の傾向を調べることができます。
オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸マンション家賃（最小乖離線）です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します（例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります）。
ドットは、賃貸マンションの賃貸掲載データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。
（※モバイルでは２本指でスクロール・拡大縮小します）（※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます）
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
| 駅距離 | 家賃 | 割合 |
|---|---|---|
| 新築時の平均価格 | 2,470 円/㎡ | 100 % |
| 築１０年・残存価値 | 2,160 円/㎡ | 87 % |
| 築２０年・残存価値 | 1,867 円/㎡ | 76 % |
| 築３０年・残存価値 | 1,591 円/㎡ | 64 % |
単位： タッチ操作：
築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 家賃 {{infoObj.price|number:0}} 円 坪単価 {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積：{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m [掲載日：{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費：{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円 ・礼金：{{infoObj.key_money|number:0}} 円（{{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月）
・敷金：{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円（{{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月） ・保証金：{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円（{{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月） ・償却・敷引：{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円（{{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月）
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賃貸マンションの「売却相場」を調べる
実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、高槻市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント
高槻市の周辺環境
緑豊かな大阪・京都圏のベッドタウン
高槻市は大阪府北部に位置する中核市です。大阪市と京都市とのちょうど中間に位置しているため、両都市のベッドタウンとして発展してきました。
淀川を始めとして12もの一級河川があり、盆地や丘陵などの豊かな緑を抱えている自然豊かな地域に日吉台、安岡寺などの住宅地が広がっています。
交通の便も良く、丘陵部を東西に名神高速道路が貫通しているほか、現在建造中の「新名神高速道路」には高槻インターチェンジの設置が計画されています。
また、高槻市は特色としてサッカーが盛んであり、Jリーグの「ガンバ大阪」やなでしこリーグの「スペランツァFC」が所属しています。
商業都市の色が濃く、さらなる発展が期待される
高槻市の産業は第三次産業が主力であり、小売業やサービス業が盛んになっています。商業の中心地はJR高槻駅・阪急高槻駅周辺であり、百貨店「西武」「松坂屋」などの大型商業施設と多くの商店街を有しており、三島地域では最大級の商業集積地と言えます。
近年では、工場の移転や統廃合等などにより工場が市外へ流出し、その跡地に商業施設、大規模マンションなどが立地するなどさらなる発展が期待されます。
高槻市のエリアごとの家賃相場を調べる
このセクションでは、高槻市に含まれるエリアごとに賃貸マンション家賃相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 高槻市における賃貸マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。
なお、高槻市における過去の賃貸マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。
エリアごとの最新動向
高槻市において、最も賃貸マンションの家賃相場が高いエリアは、『白梅町』における平均単価 2,768万円/㎡(家賃相場 184,694万円)、 最も低いエリアは、『玉川』における平均単価 1,030万円/㎡(家賃相場 56,466万円)です。
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
高槻市 賃貸マンション家賃相場一覧 〔実勢家賃〕
| エリア | 平均家賃 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 八丁畷町 | 59,754 円 | 1,978 円/㎡ | 63 件 | - |
| 八丁西町 | 71,233 円 | 1,850 円/㎡ | 30 件 | - |
| 千代田町 | 55,682 円 | 1,642 円/㎡ | 129 件 | - |
| 上土室 | 63,847 円 | 1,383 円/㎡ | 95 件 | - |
| 上本町 | 85,263 円 | 2,053 円/㎡ | 95 件 | - |
| 上牧北駅前町 | 84,394 円 | 1,786 円/㎡ | 66 件 | - |
| 上田辺町 | 76,628 円 | 2,236 円/㎡ | 228 件 | - |
| 京口町 | 64,568 円 | 2,219 円/㎡ | 176 件 | - |
| 今城町 | 69,231 円 | 1,272 円/㎡ | 13 件 | - |
| 別所中の町 | 66,662 円 | 1,504 円/㎡ | 40 件 | - |
| 別所本町 | 86,583 円 | 1,229 円/㎡ | 24 件 | - |
| 北園町 | 61,483 円 | 2,370 円/㎡ | 118 件 | - |
| 北大樋町 | 91,250 円 | 1,051 円/㎡ | 4 件 | - |
| 北柳川町 | 59,429 円 | 1,511 円/㎡ | 21 件 | - |
| 南松原町 | 63,161 円 | 2,142 円/㎡ | 112 件 | - |
| 南芥川町 | 67,126 円 | 1,817 円/㎡ | 193 件 | - |
| 古曽部町 | 65,888 円 | 2,107 円/㎡ | 424 件 | - |
| 土橋町 | 72,972 円 | 1,796 円/㎡ | 71 件 | - |
| 城北町 | 66,084 円 | 2,498 円/㎡ | 536 件 | - |
| 城西町 | 61,397 円 | 1,850 円/㎡ | 219 件 | - |
| 塚原 | 63,643 円 | 1,186 円/㎡ | 70 件 | - |
| 大塚町 | 73,026 円 | 1,366 円/㎡ | 91 件 | - |
| 大手町 | 84,306 円 | 1,831 円/㎡ | 116 件 | - |
| 大畑町 | 55,298 円 | 1,974 円/㎡ | 481 件 | - |
| 天神町 | 86,433 円 | 1,870 円/㎡ | 127 件 | - |
| 奈佐原 | 51,976 円 | 1,800 円/㎡ | 237 件 | - |
| 如是町 | 65,847 円 | 1,307 円/㎡ | 111 件 | - |
| 安岡寺町 | 36,843 円 | 1,533 円/㎡ | 54 件 | - |
| 宮之川原 | 63,500 円 | 1,246 円/㎡ | 97 件 | - |
| 宮田町 | 62,774 円 | 1,626 円/㎡ | 277 件 | - |
| 宮野町 | 60,409 円 | 1,454 円/㎡ | 110 件 | - |
| 富田丘町 | 60,247 円 | 1,902 円/㎡ | 83 件 | - |
| 富田町 | 58,322 円 | 1,844 円/㎡ | 902 件 | - |
| 寺谷町 | 85,147 円 | 1,189 円/㎡ | 34 件 | - |
| 岡本町 | 51,491 円 | 1,622 円/㎡ | 106 件 | - |
| 明田町 | 65,314 円 | 2,109 円/㎡ | 35 件 | - |
| 明野町 | 62,215 円 | 1,534 円/㎡ | 107 件 | - |
| 月見町 | 96,909 円 | 1,647 円/㎡ | 11 件 | - |
| 松が丘 | 38,716 円 | 1,524 円/㎡ | 102 件 | - |
| 松原町 | 57,956 円 | 1,794 円/㎡ | 95 件 | - |
| 栄町 | 59,838 円 | 1,254 円/㎡ | 303 件 | - |
| 殿町 | 71,089 円 | 1,818 円/㎡ | 45 件 | - |
| 氷室町 | 54,870 円 | 1,542 円/㎡ | 431 件 | - |
| 沢良木町 | 50,564 円 | 1,910 円/㎡ | 39 件 | - |
| 津之江町 | 55,639 円 | 1,704 円/㎡ | 410 件 | - |
| 清福寺町 | 73,484 円 | 1,401 円/㎡ | 31 件 | - |
| 牧田町 | 52,678 円 | 1,096 円/㎡ | 37 件 | - |
| 登町 | 69,775 円 | 1,257 円/㎡ | 75 件 | - |
| 白梅町 | 184,694 円 | 2,768 円/㎡ | 62 件 | - |
| 真上町 | 67,971 円 | 1,689 円/㎡ | 323 件 | - |
| 神内 | 72,131 円 | 1,849 円/㎡ | 168 件 | - |
| 緑が丘 | 75,817 円 | 1,682 円/㎡ | 71 件 | - |
| 緑町 | 64,436 円 | 1,781 円/㎡ | 211 件 | - |
| 芥川町 | 68,007 円 | 2,189 円/㎡ | 921 件 | - |
| 西冠 | 53,310 円 | 1,573 円/㎡ | 126 件 | - |
| 西真上 | 70,399 円 | 1,492 円/㎡ | 178 件 | - |
| 赤大路町 | 61,171 円 | 1,472 円/㎡ | 38 件 | - |
| 郡家新町 | 67,765 円 | 1,231 円/㎡ | 67 件 | - |
| 野田 | 67,564 円 | 1,564 円/㎡ | 203 件 | - |
| 野見町 | 57,421 円 | 2,299 円/㎡ | 145 件 | - |
| 高槻町 | 70,868 円 | 2,437 円/㎡ | 433 件 | - |
| 八幡町 | 57,578 円 | 1,897 円/㎡ | 109 件 | - |
| 上牧町 | 54,550 円 | 1,582 円/㎡ | 20 件 | - |
| 下田部町 | 56,986 円 | 1,379 円/㎡ | 70 件 | - |
| 中川町 | 79,687 円 | 1,752 円/㎡ | 95 件 | - |
| 出丸町 | 60,576 円 | 1,754 円/㎡ | 92 件 | - |
| 別所新町 | 68,596 円 | 1,998 円/㎡ | 52 件 | - |
| 北昭和台町 | 60,000 円 | 1,909 円/㎡ | 22 件 | - |
| 南平台 | 40,282 円 | 1,827 円/㎡ | 27 件 | - |
| 南庄所町 | 70,737 円 | 1,212 円/㎡ | 19 件 | - |
| 名神町 | 67,279 円 | 1,343 円/㎡ | 95 件 | - |
| 唐崎中 | 67,704 円 | 1,541 円/㎡ | 54 件 | - |
| 唐崎西 | 62,500 円 | 1,219 円/㎡ | 6 件 | - |
| 土室町 | 52,338 円 | 1,505 円/㎡ | 68 件 | - |
| 城内町 | 65,778 円 | 1,524 円/㎡ | 18 件 | - |
| 城南町 | 67,036 円 | 1,587 円/㎡ | 223 件 | - |
| 堤町 | 77,625 円 | 1,188 円/㎡ | 8 件 | - |
| 塚脇 | 65,000 円 | 1,310 円/㎡ | 11 件 | - |
| 大冠町 | 81,939 円 | 1,345 円/㎡ | 33 件 | - |
| 大和 | 36,059 円 | 1,559 円/㎡ | 17 件 | - |
| 大蔵司 | 68,339 円 | 1,330 円/㎡ | 221 件 | - |
| 天川新町 | 48,000 円 | 1,966 円/㎡ | 43 件 | - |
| 天王町 | 69,600 円 | 1,742 円/㎡ | 10 件 | - |
| 奈佐原元町 | 46,326 円 | 1,866 円/㎡ | 98 件 | - |
| 安満中の町 | 74,773 円 | 1,654 円/㎡ | 30 件 | - |
| 安満西の町 | 62,674 円 | 1,874 円/㎡ | 23 件 | - |
| 寿町 | 50,564 円 | 1,510 円/㎡ | 186 件 | - |
| 山手町 | 64,154 円 | 1,146 円/㎡ | 26 件 | - |
| 川添 | 75,398 円 | 1,255 円/㎡ | 127 件 | - |
| 川西町 | 56,518 円 | 2,019 円/㎡ | 193 件 | - |
| 庄所町 | 62,457 円 | 1,385 円/㎡ | 127 件 | - |
| 成合北の町 | 60,000 円 | 1,314 円/㎡ | 4 件 | - |
| 日吉台一番町 | 90,444 円 | 1,774 円/㎡ | 18 件 | - |
| 日吉台六番町 | 45,429 円 | 1,106 円/㎡ | 7 件 | - |
| 日向町 | 44,200 円 | 2,391 円/㎡ | 5 件 | - |
| 春日町 | 57,701 円 | 1,556 円/㎡ | 172 件 | - |
| 昭和台町 | 31,750 円 | 1,584 円/㎡ | 28 件 | - |
| 本町 | 64,175 円 | 1,765 円/㎡ | 40 件 | - |
| 東五百住町 | 56,573 円 | 1,772 円/㎡ | 246 件 | - |
| 東上牧 | 51,533 円 | 1,705 円/㎡ | 15 件 | - |
| 東和町 | 88,200 円 | 1,412 円/㎡ | 5 件 | - |
| 東天川 | 63,250 円 | 1,445 円/㎡ | 4 件 | - |
| 松川町 | 68,872 円 | 1,604 円/㎡ | 149 件 | - |
| 柱本 | 53,722 円 | 1,249 円/㎡ | 32 件 | - |
| 柳川町 | 63,385 円 | 1,292 円/㎡ | 13 件 | - |
| 桃園町 | 60,618 円 | 2,634 円/㎡ | 38 件 | - |
| 桜ケ丘北町 | 72,300 円 | 1,095 円/㎡ | 20 件 | - |
| 桜ケ丘南町 | 82,118 円 | 1,623 円/㎡ | 34 件 | - |
| 梶原 | 71,086 円 | 1,269 円/㎡ | 35 件 | - |
| 永楽町 | 53,746 円 | 1,803 円/㎡ | 55 件 | - |
| 津之江北町 | 61,707 円 | 1,558 円/㎡ | 82 件 | - |
| 浦堂 | 68,868 円 | 1,520 円/㎡ | 57 件 | - |
| 浦堂本町 | 71,111 円 | 1,376 円/㎡ | 9 件 | - |
| 淀の原町 | 51,714 円 | 2,188 円/㎡ | 7 件 | - |
| 深沢町 | 72,769 円 | 1,378 円/㎡ | 13 件 | - |
| 玉川 | 56,466 円 | 1,030 円/㎡ | 29 件 | - |
| 登美の里町 | 61,240 円 | 1,532 円/㎡ | 25 件 | - |
| 竹の内町 | 62,298 円 | 1,658 円/㎡ | 57 件 | - |
| 芝生町 | 68,794 円 | 1,308 円/㎡ | 345 件 | - |
| 若松町 | 53,994 円 | 1,994 円/㎡ | 80 件 | - |
| 萩之庄 | 84,643 円 | 1,502 円/㎡ | 14 件 | - |
| 藤の里町 | 63,214 円 | 1,495 円/㎡ | 14 件 | - |
| 西五百住町 | 69,639 円 | 1,483 円/㎡ | 61 件 | - |
| 西町 | 48,423 円 | 1,250 円/㎡ | 104 件 | - |
| 辻子 | 78,102 円 | 1,666 円/㎡ | 166 件 | - |
| 郡家本町 | 68,038 円 | 1,680 円/㎡ | 91 件 | - |
| 須賀町 | 61,308 円 | 1,477 円/㎡ | 13 件 | - |
| 高垣町 | 73,239 円 | 1,275 円/㎡ | 67 件 | - |
| 上牧南駅前町 | 65,939 円 | 1,483 円/㎡ | 66 件 | - |
| 安満新町 | 53,231 円 | 2,000 円/㎡ | 13 件 | - |
| 安満東の町 | 48,380 円 | 1,617 円/㎡ | 25 件 | - |
| 宮之川原元町 | 56,324 円 | 1,368 円/㎡ | 38 件 | - |
| 柱本新町 | 50,707 円 | 1,242 円/㎡ | 27 件 | - |
| 紺屋町 | 74,155 円 | 2,263 円/㎡ | 258 件 | - |
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント