このページでは「姫路市」の平均的な賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)の家賃の相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して賃貸マンションの家賃(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の賃貸マンションの家賃相場の推移・動向や、賃貸マンションの取引データを確認することができます。 また、姫路市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の賃貸マンション賃貸市場の将来見通しも説明します。

なお、賃貸マンションを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な売却相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

姫路市 賃貸マンション家賃相場を調べる

2017年の姫路市における賃貸マンションの家賃相場(平均掲載金額)は1441.2円/㎡です。賃貸マンション相場は1年前(2016年)に比べて +0.5%( +7.4円/㎡)と上昇しています。

掲載している家賃相場情報は、12,332件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

掲載している家賃相場情報は、12,332件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

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姫路市の他の家賃相場

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隣接エリア 賃貸マンション相場一覧

姫路市の近隣エリアにおける賃貸マンション相場は以下のとおりです。

エリア平均家賃平均単価件数前年比
宍粟市 63,806 円764 円/㎡31 件-
加古川市 50,844 円1,306 円/㎡3,012 件-
高砂市 49,696 円1,113 円/㎡729 件-
加西市 56,474 円1,259 円/㎡139 件-
たつの市 52,823 円986 円/㎡329 件-

姫路市 賃貸マンションの家賃相場動向

姫路市における賃貸マンション家賃相場の動向は以下の通りです。

これは、姫路市における12,332件の過去の賃貸マンションの掲載事例に対して、各年ごとに掲載価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
姫路市 賃貸マンション家賃相場 推移・動向 姫路市における賃貸マンション家賃の相場推移・動向を調べることができます

姫路市 賃貸マンション家賃相場 推移・動向

賃貸マンション価格の年別推移

兵庫県 姫路市における年別推移

兵庫県 姫路市における賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
20.0
21.2
42.7
1,441.2
円/㎡
+0.5%
1,254

2016
17.6
19.8
43.0
1,433.8
円/㎡
+2.6%
4,626

2015
24.5
21.3
47.5
1,397.6
円/㎡
- 6,452

兵庫県における年別推移  
詳細を表示する

兵庫県における賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
11.5
20.4
38.2
2,017.5
円/㎡
-23.9%
35,340

2016
12.9
20.2
40.6
2,652.2
円/㎡
-9.0%
76,992

2015
16.3
22.1
41.5
2,913.1
円/㎡
- 96,345

今すぐ賃貸マンション家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『姫路市』における賃貸マンションの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸マンションの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸マンション 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

姫路市 賃貸マンション家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する姫路市における賃貸マンション家賃相場は、 国土交通省の直近の2016/02から2017/06までの期間に取引された「4999件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

姫路市 築年数に対する家賃相場の傾向

姫路市の築年数に対する賃貸マンションの家賃相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸マンション家賃(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、賃貸マンションの賃貸掲載データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
駅距離家賃割合
新築時の平均価格1,927 円/㎡100 %
築10年・残存価値1,654 円/㎡86 %
築20年・残存価値1,419 円/㎡74 %
築30年・残存価値1,223 円/㎡63 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向 姫路市の築年数に対する賃貸マンション家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸マンションの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、姫路市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

姫路市の周辺環境

瀬戸内海を臨む、歴史と文化の街

姫路市は兵庫県の南西部に位置する県内2位の人口をもつ中核市です。観光都市としての側面を持ち、未だ現存する部分も多い世界遺産の「姫路城」や重要文化財で映画のロケ地ともなった「圓教寺」などを中心に賑わっています。

祭事においては「灘のけんか祭り」などが有名であり、美術館・博物館等の文化施設も数多く擁しています。

海に面していることから工業に加えて漁業が盛んであり、海の幸の豊富な播磨灘で収獲した「イカナゴ」「カタクチイワシ」などの水産物が姫路市中央卸売市場で売られます。

多様な分野で商工業が発達

姫路市はさまざまな分野の製品について工業生産を行っており「東芝」や「三菱電機」などの電機メーカーが工場を置き、他には「日本触媒」などの化学品工業から「ヤマサ蒲鉾」等食料品工業までさまざまな工業製品を世に送り出しています。

また、関西電力の姫路第一発電所・姫路第二発電所や大阪ガスの姫路製造所などインフラ施設も多く立地しています。これらの工業施設は臨海部に位置しています。

また、商業分野でも工業に引けを取らず「西松屋」「山陽百貨店」などの大型店舗が点在するほか、市中心部付近には4つの商店街が集中しています。

姫路市のエリアごとの家賃相場を調べる

このセクションでは、姫路市に含まれるエリアごとに賃貸マンション家賃相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 姫路市における賃貸マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、姫路市における過去の賃貸マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

姫路市において、最も賃貸マンションの家賃相場が高いエリアは、『南駅前町』における平均単価 2,452万円/㎡(家賃相場 39,753万円)、 最も低いエリアは、『八家』における平均単価 828万円/㎡(家賃相場 51,333万円)です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

姫路市 賃貸マンション家賃相場一覧 〔実勢家賃〕

エリア平均家賃平均単価件数前年比
三左衛門堀西の町63,429 円1,421 円/㎡248 件-
五軒邸56,953 円1,308 円/㎡28 件-
八代東光寺町61,100 円1,103 円/㎡20 件-
十二所前町74,782 円1,676 円/㎡119 件-
上大野36,068 円1,318 円/㎡59 件-
下寺町74,239 円1,060 円/㎡46 件-
下手野61,824 円1,162 円/㎡68 件-
中地50,531 円1,260 円/㎡49 件-
中地南町50,022 円1,279 円/㎡45 件-
久保町87,708 円1,694 円/㎡48 件-
亀山61,143 円1,299 円/㎡14 件-
伊伝居43,946 円1,478 円/㎡86 件-
佃町53,346 円1,528 円/㎡107 件-
保城37,705 円1,457 円/㎡105 件-
元塩町68,053 円1,441 円/㎡19 件-
元町44,167 円1,083 円/㎡6 件-
勝原区53,095 円1,046 円/㎡74 件-
北今宿58,133 円1,144 円/㎡98 件-
北原42,667 円888 円/㎡6 件-
北平野30,921 円1,329 円/㎡203 件-
北平野南の町40,393 円1,207 円/㎡28 件-
北新在家120,929 円1,316 円/㎡14 件-
北条59,138 円1,627 円/㎡372 件-
北条口52,799 円1,878 円/㎡122 件-
北条宮の町61,462 円1,528 円/㎡133 件-
北条永良町71,546 円1,215 円/㎡11 件-
南今宿48,623 円1,198 円/㎡69 件-
南新在家80,865 円1,183 円/㎡37 件-
南畝町59,134 円1,889 円/㎡108 件-
南車崎51,773 円1,272 円/㎡22 件-
南駅前町39,753 円2,452 円/㎡89 件-
博労町75,309 円1,424 円/㎡152 件-
古二階町57,316 円1,709 円/㎡19 件-
土山53,710 円1,301 円/㎡190 件-
土山東の町64,381 円1,246 円/㎡21 件-
坂田町62,372 円1,446 円/㎡51 件-
城北本町44,333 円1,489 円/㎡12 件-
城東町47,088 円1,382 円/㎡17 件-
増位新町80,481 円1,086 円/㎡37 件-
大津区44,258 円1,376 円/㎡132 件-
大野町58,578 円1,120 円/㎡64 件-
安田64,913 円1,476 円/㎡358 件-
宮西町49,833 円1,337 円/㎡6 件-
岡田64,274 円1,103 円/㎡107 件-
嵐山町48,316 円1,135 円/㎡38 件-
広畑区51,680 円1,165 円/㎡685 件-
延末50,500 円1,384 円/㎡34 件-
御国野町53,491 円1,111 円/㎡79 件-
御立西53,857 円918 円/㎡36 件-
忍町55,775 円1,862 円/㎡89 件-
手柄51,574 円1,548 円/㎡135 件-
本町60,882 円1,794 円/㎡51 件-
東今宿62,537 円1,133 円/㎡164 件-
東延末64,094 円1,859 円/㎡475 件-
東辻井67,853 円1,086 円/㎡95 件-
栗山町55,600 円1,284 円/㎡45 件-
河間町39,294 円1,755 円/㎡34 件-
玉手57,850 円1,096 円/㎡20 件-
琴岡町40,000 円1,235 円/㎡5 件-
田寺58,836 円1,304 円/㎡262 件-
田寺東59,913 円1,213 円/㎡23 件-
白国38,759 円1,462 円/㎡87 件-
白浜町52,262 円1,057 円/㎡244 件-
砥堀43,976 円1,044 円/㎡58 件-
神子岡前63,661 円1,365 円/㎡59 件-
神屋町70,584 円1,732 円/㎡125 件-
福中町41,826 円1,820 円/㎡23 件-
福沢町57,054 円1,742 円/㎡37 件-
網干区52,246 円998 円/㎡220 件-
船橋町54,560 円1,744 円/㎡50 件-
花影町51,560 円1,648 円/㎡25 件-
苫編南68,444 円1,284 円/㎡9 件-
西二階町76,370 円1,862 円/㎡30 件-
西八代町59,500 円1,596 円/㎡8 件-
西中島42,091 円1,465 円/㎡66 件-
西今宿59,282 円1,148 円/㎡117 件-
西延末45,758 円1,432 円/㎡66 件-
西新町61,114 円1,658 円/㎡44 件-
西駅前町72,000 円2,328 円/㎡6 件-
車崎73,727 円1,388 円/㎡22 件-
辻井57,823 円1,084 円/㎡141 件-
野里47,310 円1,472 円/㎡278 件-
青山52,390 円947 円/㎡275 件-
青山北56,643 円906 円/㎡49 件-
青山西48,870 円901 円/㎡139 件-
飯田70,739 円1,190 円/㎡88 件-
飾東町42,000 円1,024 円/㎡5 件-
飾磨区54,767 円1,344 円/㎡1,847 件-
龍野町49,875 円1,373 円/㎡56 件-
二階町61,882 円1,814 円/㎡17 件-
三左衛門堀東の町63,228 円1,587 円/㎡158 件-
三条町42,680 円1,714 円/㎡25 件-
四郷町57,444 円945 円/㎡18 件-
八代49,910 円1,209 円/㎡155 件-
八代宮前町44,018 円1,161 円/㎡56 件-
八代本町55,562 円906 円/㎡16 件-
八家51,333 円828 円/㎡9 件-
上手野27,818 円1,510 円/㎡11 件-
亀井町62,333 円2,092 円/㎡21 件-
京口町32,500 円1,634 円/㎡4 件-
仁豊野55,429 円849 円/㎡7 件-
今宿71,500 円1,592 円/㎡4 件-
別所町50,716 円1,221 円/㎡97 件-
北八代41,415 円1,265 円/㎡41 件-
北条梅原町54,848 円984 円/㎡46 件-
南八代町68,074 円1,048 円/㎡27 件-
南条68,591 円1,575 円/㎡88 件-
南町66,245 円2,242 円/㎡355 件-
吉田町52,285 円1,360 円/㎡52 件-
名古山町69,147 円1,324 円/㎡34 件-
国府寺町83,000 円1,246 円/㎡7 件-
坂元町47,872 円1,712 円/㎡47 件-
坊主町66,250 円1,041 円/㎡12 件-
城北新町39,580 円1,447 円/㎡169 件-
堺町56,500 円1,176 円/㎡4 件-
塩町43,482 円1,905 円/㎡56 件-
増位本町31,711 円1,340 円/㎡45 件-
大塩町54,905 円986 円/㎡21 件-
小姓町49,143 円1,181 円/㎡7 件-
山吹23,750 円1,300 円/㎡4 件-
山野井町53,449 円1,521 円/㎡49 件-
岡町58,056 円1,124 円/㎡18 件-
幸町68,286 円1,374 円/㎡21 件-
広峰48,268 円1,296 円/㎡41 件-
御立中41,167 円1,262 円/㎡39 件-
御立北42,435 円978 円/㎡23 件-
御立東36,356 円1,230 円/㎡45 件-
新在家47,867 円1,255 円/㎡45 件-
新在家中の町33,364 円1,246 円/㎡11 件-
新在家本町37,714 円1,450 円/㎡7 件-
書写40,955 円1,211 円/㎡31 件-
東夢前台56,875 円889 円/㎡8 件-
東山56,325 円1,087 円/㎡80 件-
東雲町66,173 円1,385 円/㎡52 件-
梅ケ枝町45,000 円1,293 円/㎡38 件-
梅ケ谷町25,947 円1,094 円/㎡58 件-
楠町49,250 円954 円/㎡8 件-
神田町42,449 円1,744 円/㎡59 件-
49,731 円929 円/㎡26 件-
総社本町59,960 円1,968 円/㎡25 件-
船丘町55,425 円1,802 円/㎡40 件-
花田町55,106 円1,000 円/㎡31 件-
苫編66,214 円1,258 円/㎡14 件-
西庄55,282 円1,120 円/㎡71 件-
西新在家69,857 円849 円/㎡7 件-
豊富町54,889 円1,030 円/㎡18 件-
豊沢町72,632 円2,015 円/㎡68 件-
野里上野町42,650 円1,003 円/㎡20 件-
野里寺町47,273 円1,285 円/㎡23 件-
野里慶雲寺前町40,917 円1,344 円/㎡12 件-
鍵町61,143 円1,609 円/㎡7 件-
阿保59,066 円1,626 円/㎡99 件-
高尾町70,368 円1,758 円/㎡19 件-
呉服町66,300 円1,196 円/㎡10 件-
朝日町57,825 円1,808 円/㎡40 件-
紺屋町75,875 円1,916 円/㎡24 件-

姫路市の過去の掲載データを調べる

姫路市における過去の賃貸マンションの掲載データの情報を提供しています。 掲載データは、過去に掲載された賃貸マンションについてより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、姫路市に含まれるエリアごとの賃貸マンションの家賃相場を確認したい場合は『姫路市のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

賃貸マンションの家賃相場を算定する際には、実際の掲載事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 兵庫県 姫路市 砥堀 JR播但線 砥堀駅 徒歩 12.0分)
・築:14.7 年 ・専有面積:42.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:100,000 円(2.0ヶ月)
・敷金:50,000 円(1.0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   1,190 円/㎡

2. 兵庫県 姫路市 三左衛門堀東の町 JR播但線 姫路駅 徒歩 12.0分)
・築:20.7 年 ・専有面積:41.3 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:500 円・礼金:180,000 円(3.0ヶ月)
・敷金:60,000 円(1.0ヶ月)

家賃   60,000円    単価   1,452 円/㎡

3. 兵庫県 姫路市 三左衛門堀東の町 JR播但線 姫路駅 徒歩 12.0分)
・築:20.7 年 ・専有面積:41.3 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:180,000 円(3.0ヶ月)
・敷金:60,000 円(1.0ヶ月)

家賃   60,000円    単価   1,452 円/㎡

4. 兵庫県 姫路市 宮西町 3丁目 JR播但線 京口駅 徒歩 12.0分)
・築:37.7 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:50,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:50,000 円(1.0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   1,250 円/㎡

5. 兵庫県 姫路市 宮西町 3丁目 JR播但線 京口駅 徒歩 12.0分)
・築:37.7 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:50,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:50,000 円(1.0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   1,250 円/㎡

6. 兵庫県 姫路市 三左衛門堀東の町 JR播但線 姫路駅 徒歩 12.0分)
・築:19.7 年 ・専有面積:41.3 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:500 円・礼金:180,000 円(3.0ヶ月)
・敷金:60,000 円(1.0ヶ月)

家賃   60,000円    単価   1,452 円/㎡

7. 兵庫県 姫路市 野里 JR播但線 京口駅 徒歩 12.0分)
・築:25.7 年 ・専有面積:45.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:7,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   56,000円    単価   1,244 円/㎡

8. 兵庫県 姫路市 十二所前町 JR播但線 姫路駅 徒歩 12.0分)
・築:27.7 年 ・専有面積:42.6 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:140,000 円(2.0ヶ月)

家賃   70,000円    単価   1,643 円/㎡

9. 兵庫県 姫路市 十二所前町 JR播但線 姫路駅 徒歩 12.0分)
・築:27.7 年 ・専有面積:42.6 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:140,000 円(2.0ヶ月)

家賃   70,000円    単価   1,643 円/㎡

10. 兵庫県 姫路市 十二所前町 JR播但線 姫路駅 徒歩 12.0分)
・築:27.7 年 ・専有面積:42.6 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:140,000 円(2.0ヶ月)

家賃   70,000円    単価   1,643 円/㎡

11. 兵庫県 姫路市 十二所前町 JR播但線 姫路駅 徒歩 12.0分)
・築:27.7 年 ・専有面積:42.6 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:140,000 円(2.0ヶ月)

家賃   70,000円    単価   1,643 円/㎡

12. 兵庫県 姫路市 十二所前町 JR播但線 姫路駅 徒歩 12.0分)
・築:27.7 年 ・専有面積:41.6 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:140,000 円(2.0ヶ月)

家賃   70,000円    単価   1,682 円/㎡

13. 兵庫県 姫路市 十二所前町 JR播但線 姫路駅 徒歩 12.0分)
・築:27.7 年 ・専有面積:42.6 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:140,000 円(2.0ヶ月)

家賃   70,000円    単価   1,643 円/㎡

14. 兵庫県 姫路市 十二所前町 JR播但線 姫路駅 徒歩 12.0分)
・築:27.7 年 ・専有面積:41.6 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:140,000 円(2.0ヶ月)

家賃   70,000円    単価   1,682 円/㎡

15. 兵庫県 姫路市 十二所前町 JR播但線 姫路駅 徒歩 12.0分)
・築:27.7 年 ・専有面積:41.6 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:140,000 円(2.0ヶ月)

家賃   70,000円    単価   1,682 円/㎡

16. 兵庫県 姫路市 十二所前町 JR播但線 姫路駅 徒歩 12.0分)
・築:27.7 年 ・専有面積:42.6 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:140,000 円(2.0ヶ月)

家賃   70,000円    単価   1,643 円/㎡

17. 兵庫県 姫路市 十二所前町 JR播但線 姫路駅 徒歩 12.0分)
・築:27.7 年 ・専有面積:41.6 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:140,000 円(2.0ヶ月)

家賃   70,000円    単価   1,682 円/㎡

18. 兵庫県 姫路市 十二所前町 JR播但線 姫路駅 徒歩 12.0分)
・築:27.7 年 ・専有面積:43.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:140,000 円(2.0ヶ月)

家賃   70,000円    単価   1,627 円/㎡

19. 兵庫県 姫路市 十二所前町 JR播但線 姫路駅 徒歩 12.0分)
・築:27.7 年 ・専有面積:42.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:140,000 円(2.0ヶ月)

家賃   70,000円    単価   1,666 円/㎡

20. 兵庫県 姫路市 十二所前町 JR播但線 姫路駅 徒歩 12.0分)
・築:27.7 年 ・専有面積:42.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:140,000 円(2.0ヶ月)

家賃   70,000円    単価   1,666 円/㎡

21. 兵庫県 姫路市 十二所前町 JR播但線 姫路駅 徒歩 12.0分)
・築:27.7 年 ・専有面積:43.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:140,000 円(2.0ヶ月)

家賃   70,000円    単価   1,627 円/㎡

22. 兵庫県 姫路市 十二所前町 JR播但線 姫路駅 徒歩 12.0分)
・築:27.7 年 ・専有面積:43.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:140,000 円(2.0ヶ月)

家賃   70,000円    単価   1,627 円/㎡

23. 兵庫県 姫路市 野里 91-1 JR播但線 京口駅 徒歩 12.0分)
・築:66.8 年 ・専有面積:43.4 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:120,000 円(2.0ヶ月)

家賃   60,000円    単価   1,383 円/㎡

24. 兵庫県 姫路市 野里 91-1 JR播但線 京口駅 徒歩 12.0分)
・築:66.8 年 ・専有面積:43.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:120,000 円(2.0ヶ月)

家賃   60,000円    単価   1,395 円/㎡

25. 兵庫県 姫路市 広峰 2丁目 JR播但線 野里駅 徒歩 12.0分)
・築:43.7 年 ・専有面積:45.0 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:100,000 円(2.0ヶ月)

家賃   49,000円    単価   1,088 円/㎡

26. 兵庫県 姫路市 広峰 2丁目 JR播但線 野里駅 徒歩 12.0分)
・築:43.7 年 ・専有面積:45.0 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:100,000 円(2.0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   1,111 円/㎡

27. 兵庫県 姫路市 広峰 2丁目 JR播但線 野里駅 徒歩 12.0分)
・築:43.7 年 ・専有面積:45.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:100,000 円(2.0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   1,111 円/㎡

28. 兵庫県 姫路市 広峰 2丁目 JR播但線 野里駅 徒歩 12.0分)
・築:43.7 年 ・専有面積:38.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:100,000 円(2.5ヶ月)

家賃   40,000円    単価   1,052 円/㎡

29. 兵庫県 姫路市 十二所前町 JR播但線 姫路駅 徒歩 12.0分)
・築:27.7 年 ・専有面積:43.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:140,000 円(2.0ヶ月)

家賃   70,000円    単価   1,627 円/㎡

30. 兵庫県 姫路市 十二所前町 JR播但線 姫路駅 徒歩 12.0分)
・築:27.7 年 ・専有面積:43.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:140,000 円(2.0ヶ月)

家賃   70,000円    単価   1,627 円/㎡

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姫路市と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

姫路市には、このエリアの賃貸マンション家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの家賃相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
神戸市垂水区 西舞子 (423) [エリア]59,969 円1,428 円/㎡22.6 年17 分43 ㎡
三田市 加茂 (6) [エリア]52,167 円1,427 円/㎡20.7 年21 分45 ㎡
尼崎市 三反田町 (75) [エリア]65,707 円1,436 円/㎡22.7 年18 分47 ㎡
神戸市北区 有野中町 (153) [エリア]61,938 円1,423 円/㎡19.1 年15 分48 ㎡
神戸市西神・山手線 妙法寺駅 (786) [沿線・駅]59,480 円1,424 円/㎡21.8 年20 分46 ㎡
山陽電鉄本線 西新町駅 (311) [沿線・駅]55,881 円1,441 円/㎡22.7 年15 分41 ㎡
神戸電鉄三田線 田尾寺駅 (221) [沿線・駅]54,586 円1,448 円/㎡21.4 年19 分42 ㎡
JR播但線 京口駅 (522) [沿線・駅]54,683 円1,406 円/㎡22.2 年17 分43 ㎡
神戸電鉄 神戸電鉄三田線 (988) [沿線・駅]57,756 円1,405 円/㎡21.7 年19 分45 ㎡

姫路市の近隣物件の家賃相場

『姫路市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の家賃相場を調べることができます。

なお、姫路市における過去の賃貸マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 姫路市に含まれるエリアごとの賃貸マンションの家賃相場を確認したい場合は『姫路市のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ワコーレ姫路アクシス
兵庫県 姫路市 西二階町
山陽姫路駅
徒歩7分
10階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ワコーレ姫路北条口
兵庫県 姫路市 北条口 2丁目
山陽姫路駅
徒歩8分
14階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
AmenityWest
兵庫県 姫路市 西新町
山陽姫路駅
徒歩19分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
北条永良町マンション
兵庫県 姫路市 北条永良町
手柄駅
徒歩20分
5階建
鉄筋コンクリート造 2017年
THERESIDENCE姫路早瀬町
兵庫県 姫路市 広畑区早瀬町 1
広畑駅
徒歩19分
3階建
鉄骨造 2017年
ヴィラ・フェリーチェ
兵庫県 姫路市 飾磨区上野田 4
亀山駅
徒歩13分
3階建
軽量鉄骨造 2017年
アルファスマート東姫路駅
兵庫県 姫路市 阿保 乙
姫路駅
徒歩21分
9階建
67部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
MISTRAL北条宮の町
兵庫県 姫路市 北条宮の町
姫路駅
徒歩12分
3階建
鉄筋コンクリート造 2017年
リフィールド東姫路駅前
兵庫県 姫路市 阿保
京口駅
徒歩27分
3階建
鉄筋コンクリート造 2017年
シャンブル大蔵前
兵庫県 姫路市 塩町
姫路駅
徒歩11分
4階建
鉄筋コンクリート造 2017年
エスコート姫路ザレジデンス
兵庫県 姫路市 綿町
山陽姫路駅
徒歩9分
8階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ヘーベルメゾン・スマイル
兵庫県 姫路市 網干区 垣内東町
山陽網干駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 2017年
ルパルトネール姫路平野町
兵庫県 姫路市 平野町
京口駅
徒歩11分
11階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
MIZUKI
兵庫県 姫路市 西夢前台 1
余部駅
徒歩11分
2階建
鉄骨造 2016年
ジュネス・アビタシオン
兵庫県 姫路市 田寺 8
播磨高岡駅
徒歩34分
3階建
鉄筋コンクリート造 2016年
MISTRAL北条口
兵庫県 姫路市 北条口 5
京口駅
徒歩10分
5階建
鉄筋コンクリート造 2016年
グランアウローラVIII
兵庫県 姫路市 飾磨区 阿成植木
妻鹿駅
徒歩14分
4階建
鉄筋コンクリート造 2016年
ワコーレ姫路クロススクエア
兵庫県 姫路市 忍町
山陽姫路駅
徒歩7分
9階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
アルファステイツ姫路駅東
兵庫県 姫路市 神屋町 6
姫路駅
徒歩8分
14階建
鉄筋コンクリート造 2016年
ワレアオコダ
兵庫県 姫路市 勝原区 山戸
はりま勝原駅
徒歩12分
2階建
14部屋
鉄骨造 2016年
ジュエル2
兵庫県 姫路市 飾磨区三宅 1
手柄駅
徒歩8分
4階建
鉄筋コンクリート造 2016年
アサノ・モノカーメラ
兵庫県 姫路市 飾磨区英賀宮町 2-140
夢前川駅
徒歩13分
3階建
木造 2016年
セジュール苫編
兵庫県 姫路市 苫編
姫路駅
徒歩5分
1階建
軽量鉄骨造 2016年
ワコーレ姫路ゲートプレイス
兵庫県 姫路市 高尾町 82-1
山陽姫路駅
徒歩10分
11階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
BEREO南条
兵庫県 姫路市 南条
手柄駅
徒歩16分
3階建
鉄骨造 2016年
エスリード姫路セミリア
兵庫県 姫路市 東延末 2丁目80
手柄駅
徒歩8分
10階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
パレロワイヤル白鷺
兵庫県 姫路市 福中町 97
山陽姫路駅
徒歩10分
13階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
アートウィークリーマンション
兵庫県 姫路市 豊沢町
姫路駅
徒歩7分
4階建
鉄筋コンクリート造 2015年
サクシード姫路駅南
兵庫県 姫路市 東延末 2
手柄駅
徒歩9分
5階建
17部屋
鉄骨造 2015年
Capital.I姫路
兵庫県 姫路市 南町
山陽姫路駅
徒歩3分
9階建
鉄筋コンクリート造 2015年
ファインコルソVI
兵庫県 姫路市 阿保
姫路駅
徒歩12分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
アルファステイツ城北伊伝居
兵庫県 姫路市 伊伝居 482-4
野里駅
徒歩20分
13階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
キャッスルコート博労町
兵庫県 姫路市 博労町 167
京口駅
徒歩28分
9階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
アルベージュ今宿
兵庫県 姫路市 東今宿 3
姫路駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2015年
エクセル神屋町
兵庫県 姫路市 神屋町 6
姫路駅
徒歩11分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
パレロワイヤル三宅
兵庫県 姫路市 飾磨区三宅 1丁目125
亀山駅
徒歩10分
11階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
ANGELO市役所前
兵庫県 姫路市 安田 4
手柄駅
徒歩10分
4階建
鉄筋コンクリート造 2015年
MISTRAL姫路東駅前
兵庫県 姫路市 市之郷
京口駅
徒歩22分
5階建
鉄筋コンクリート造 2015年
グランシャトー新在家
兵庫県 姫路市 新在家 1
山陽姫路駅
徒歩5分
3階建
鉄筋コンクリート造 2015年
GLAハート飾磨A
兵庫県 姫路市 飾磨区 天神
飾磨駅
徒歩17分
3階建
15部屋
木造 2015年

小学校区・中学校区の価格相場

小学校区の価格相場情報

中学校区の価格相場情報

人口推移に基づく賃貸マンション相場の将来見通し

姫路市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、姫路市における賃貸マンション価格の将来見通しを予想することができます。

姫路市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.5%)すると予測されています。このような人口減少は、賃貸マンション市場に大きな挑戦をもたらし、需要の減少に伴い賃料は顕著に下降し、市場は不安定になる可能性があります。

姫路市における2020年から2035年までの人口減少(-7.5%)は兵庫県の減少傾向(-9.2%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、兵庫県全体の減少率と比較してマイルドである可能性があります。これは、投資リスクは存在するものの、他の地域よりは安定している可能性があります。

姫路市 $kind_labe人口推移 姫路市における人口推移・動向を調べることができます

姫路市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

姫路市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、姫路市における賃貸マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 43.6 万人 -4.15%
2045 45.5 万人 -3.84%
2040 47.3 万人 -3.49%
2035 49.1 万人 -3.07%
2030 50.6 万人 -2.66%
2025 52.0 万人 -1.98%
2020 53.0 万人 -

兵庫県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、兵庫県における賃貸マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 435.8 万人 -4.51%
2045 456.4 万人 -4.28%
2040 476.7 万人 -3.95%
2035 496.4 万人 -3.53%
2030 514.5 万人 -3.09%
2025 531.0 万人 -2.84%
2020 546.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

本ウェブサービスは、不動産の売買、賃貸だけでなく、相続、譲渡などの際に不動産相場を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

運営会社

運営会社 ウチノカチ
ウチノカチ 全国25万地点、2万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移を提供する不動産メディア
トチノカチ 国土交通省の地価公示に基づき、全国1万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること
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