このページでは「北九州市八幡西区」の平均的な賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)の家賃の相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して賃貸アパートの家賃(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の賃貸アパートの家賃相場の推移・動向や、賃貸アパートの取引データを確認することができます。 また、北九州市八幡西区における将来の人口推移に基づく、今後10年間の賃貸アパート賃貸市場の将来見通しも説明します。

なお、賃貸アパートを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な売却相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

北九州市八幡西区 賃貸アパート家賃相場を調べる

2017年の八幡西区における賃貸アパートの家賃相場(平均掲載金額)は1298.9円/㎡です。賃貸アパート相場は1年前(2016年)に比べて +5.4%( +66.5円/㎡)と上昇しています。

掲載している家賃相場情報は、4,132件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

掲載している家賃相場情報は、4,132件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

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北九州市八幡西区 賃貸アパートの家賃相場動向

北九州市八幡西区における賃貸アパート家賃相場の動向は以下の通りです。

これは、北九州市八幡西区における4,132件の過去の賃貸アパートの掲載事例に対して、各年ごとに掲載価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
北九州市八幡西区 賃貸アパート家賃相場 推移・動向 北九州市八幡西区における賃貸アパート家賃の相場推移・動向を調べることができます

北九州市八幡西区 賃貸アパート家賃相場 推移・動向

賃貸アパート価格の年別推移

福岡県 北九州市 八幡西区における年別推移

福岡県 北九州市 八幡西区における賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
27.7
13.3
39.4
1,298.9
円/㎡
+5.4%
443

2016
32.7
13.4
42.1
1,232.4
円/㎡
+1.9%
1,014

2015
37.7
18.1
40.3
1,208.9
円/㎡
- 2,675

福岡県 北九州市における年別推移  
詳細を表示する

福岡県 北九州市における賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
24.0
13.5
38.3
1,346.7
円/㎡
+2.9%
1,358

2016
25.5
12.5
41.1
1,309.3
円/㎡
+4.9%
3,377

2015
31.6
17.1
40.3
1,247.9
円/㎡
- 8,369

福岡県における年別推移  
詳細を表示する

福岡県における賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
18.2
14.3
36.3
1,403.0
円/㎡
+2.3%
12,092

2016
20.1
14.2
38.3
1,371.4
円/㎡
-15.2%
32,023

2015
24.9
16.5
36.8
1,617.7
円/㎡
- 54,152

今すぐ賃貸アパート家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『北九州市八幡西区』における賃貸アパートの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸アパートの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸アパート 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

北九州市八幡西区 賃貸アパート家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する北九州市八幡西区における賃貸アパート家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「4132件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

北九州市八幡西区 築年数に対する家賃相場の傾向

北九州市八幡西区の築年数に対する賃貸アパートの家賃相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸アパート家賃(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、賃貸アパートの賃貸掲載データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
駅距離家賃割合
新築時の平均価格1,272 円/㎡100 %
築10年・残存価値1,269 円/㎡100 %
築20年・残存価値1,229 円/㎡97 %
築30年・残存価値1,154 円/㎡91 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向 北九州市八幡西区の築年数に対する賃貸アパート家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸アパートの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、八幡西区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

北九州市八幡西区の周辺環境

江戸時代の宿場町として発展

八幡西区は、北九州市で中央にある区で八幡区が分離して八幡西区になりました。北九市で一番人口が多い区で、人口の1/4が在住しています。特に若い層の在住者が多く、平均年齢が市内で低い区です。

江戸時代から黒崎周辺は、長崎街道の宿場町として栄えていたことが今の街の礎です。参勤交代での通行もあり賑わいのあった場所とされています。

現代においても黒崎駅周辺では大型商業施設が多くあり生活の利便性が高くなっています。区内は市街地中心で、区内南東部は山間地帯で、洞海湾沿いは北九州工業地帯の一角として工場が多くなっています。

鉄道は、JR鹿児島本線・筑豊線、筑豊電気鉄道が区の西部を走ります。全般的にバスと車が生活の足になります。

歴史を守る街

毎年7月に黒崎祇園山笠が開催されます。これは、400年以上続く祭りで、荒々しいことで喧嘩山笠とも呼ばれています。関ケ原の戦いの黒田藩が由来で、大太鼓・小太鼓・鉦の拍子の中で行われます。保存会に所属する8基の山車が登場し、山車の引き回しや夜間の電飾が祭りを盛り上げます。

木屋瀬は、江戸時代長崎街道の宿場町として栄えた町並みが残る地域です。木屋瀬宿記念館では、江戸時代にタイムスリップしたような建物があり当時の暮らしや生活を体験できます。街の中には、問屋跡や代官所跡などの遺跡があり、歴史を感じられます。

北九州市八幡西区のエリアごとの家賃相場を調べる

このセクションでは、北九州市八幡西区に含まれるエリアごとに賃貸アパート家賃相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 北九州市八幡西区における賃貸アパートの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、北九州市八幡西区における過去の賃貸アパートの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

北九州市八幡西区において、最も賃貸アパートの家賃相場が高いエリアは、『東折尾町』における平均単価 1,948万円/㎡(家賃相場 40,500万円)、 最も低いエリアは、『茶売町』における平均単価 730万円/㎡(家賃相場 19,000万円)です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

北九州市八幡西区 賃貸アパート家賃相場一覧 〔実勢家賃〕

エリア平均家賃平均単価件数前年比
三ケ森51,692 円1,272 円/㎡26 件-
三ツ頭51,021 円1,126 円/㎡24 件-
八枝64,484 円1,136 円/㎡31 件-
千代30,621 円1,182 円/㎡29 件-
千代ケ崎29,536 円1,184 円/㎡28 件-
八千代町35,000 円1,741 円/㎡2 件-
上の原55,585 円1,150 円/㎡33 件-
上上津役51,457 円1,094 円/㎡117 件-
上香月58,800 円1,019 円/㎡17 件-
下上津役54,269 円1,158 円/㎡80 件-
下上津役元町49,250 円981 円/㎡12 件-
下畑町50,364 円960 円/㎡11 件-
中の原51,980 円1,141 円/㎡30 件-
丸尾町23,125 円1,040 円/㎡4 件-
京良城町53,833 円1,222 円/㎡6 件-
元城町48,273 円1,006 円/㎡11 件-
光明32,059 円1,192 円/㎡17 件-
光貞台52,500 円1,128 円/㎡16 件-
別当町35,000 円941 円/㎡2 件-
別所町55,583 円1,237 円/㎡6 件-
則松46,075 円1,248 円/㎡87 件-
則松東51,750 円1,622 円/㎡8 件-
割子川43,278 円1,130 円/㎡18 件-
力丸町46,935 円1,060 円/㎡46 件-
北筑73,464 円1,124 円/㎡14 件-
北鷹見町33,800 円1,310 円/㎡5 件-
医生ケ丘41,029 円1,196 円/㎡35 件-
南八千代町41,583 円1,422 円/㎡24 件-
南王子町46,857 円1,310 円/㎡28 件-
南鷹見町34,500 円1,239 円/㎡6 件-
友田35,000 円1,075 円/㎡6 件-
吉祥寺町56,256 円1,049 円/㎡27 件-
塔野57,000 円1,121 円/㎡1 件-
大字折尾34,000 円1,487 円/㎡3 件-
大字本城55,805 円1,215 円/㎡130 件-
大字浅川42,800 円1,042 円/㎡5 件-
大字藤田72,250 円1,056 円/㎡2 件-
大字野面50,885 円1,229 円/㎡39 件-
大字野面詳細未定51,000 円992 円/㎡4 件-
大字馬場山53,237 円1,004 円/㎡19 件-
大平47,728 円1,243 円/㎡51 件-
大浦32,737 円1,247 円/㎡116 件-
大膳38,308 円987 円/㎡13 件-
小嶺38,250 円1,398 円/㎡4 件-
小嶺台31,000 円1,594 円/㎡3 件-
小鷺田町58,333 円967 円/㎡3 件-
屋敷30,000 円1,764 円/㎡3 件-
山寺町43,500 円1,401 円/㎡18 件-
岡田町29,000 円1,115 円/㎡1 件-
岩崎47,250 円852 円/㎡2 件-
岸の浦52,891 円1,284 円/㎡46 件-
52,562 円1,192 円/㎡48 件-
平尾町61,100 円1,087 円/㎡10 件-
幸神43,468 円1,426 円/㎡41 件-
引野43,819 円1,240 円/㎡75 件-
御開51,350 円1,202 円/㎡127 件-
折尾30,242 円1,350 円/㎡134 件-
日吉台32,981 円1,205 円/㎡52 件-
星ケ丘55,416 円1,188 円/㎡64 件-
星和町40,533 円1,066 円/㎡30 件-
春日台39,700 円1,026 円/㎡10 件-
木屋瀬49,975 円1,080 円/㎡137 件-
本城48,866 円1,272 円/㎡472 件-
本城学研台63,824 円1,424 円/㎡84 件-
本城東42,663 円1,164 円/㎡165 件-
東川頭町57,000 円1,062 円/㎡3 件-
東折尾町40,500 円1,948 円/㎡14 件-
東浜町56,667 円1,297 円/㎡3 件-
東筑31,138 円1,482 円/㎡29 件-
東鳴水44,990 円1,387 円/㎡40 件-
森下町37,717 円1,276 円/㎡30 件-
椋枝52,367 円1,090 円/㎡6 件-
楠木26,615 円1,332 円/㎡13 件-
楠橋上方49,654 円969 円/㎡13 件-
楠橋下方51,898 円1,112 円/㎡44 件-
楠橋南50,571 円1,120 円/㎡21 件-
楠橋東51,210 円1,308 円/㎡21 件-
楠橋西45,912 円1,650 円/㎡17 件-
樋口町34,000 円859 円/㎡2 件-
永犬丸46,753 円1,193 円/㎡89 件-
永犬丸南町43,189 円1,060 円/㎡18 件-
永犬丸東町43,237 円1,362 円/㎡19 件-
永犬丸西町42,300 円956 円/㎡12 件-
池田47,625 円925 円/㎡8 件-
沖田39,889 円1,462 円/㎡18 件-
浅川40,601 円1,162 円/㎡236 件-
浅川台30,975 円1,234 円/㎡81 件-
浅川学園台54,067 円997 円/㎡42 件-
浅川日の峯26,579 円1,214 円/㎡19 件-
浅川町48,667 円1,017 円/㎡36 件-
清納32,250 円1,252 円/㎡8 件-
瀬板52,688 円1,280 円/㎡8 件-
熊西48,574 円1,386 円/㎡38 件-
田町50,132 円1,420 円/㎡38 件-
48,403 円1,150 円/㎡87 件-
白岩町55,583 円1,108 円/㎡6 件-
皇后崎町33,308 円1,372 円/㎡13 件-
相生町42,667 円1,305 円/㎡3 件-
真名子52,948 円1,090 円/㎡111 件-
石坂55,840 円1,080 円/㎡25 件-
穴生47,960 円1,437 円/㎡116 件-
竹末54,950 円1,385 円/㎡40 件-
筒井町38,000 円1,206 円/㎡1 件-
紅梅51,273 円1,158 円/㎡11 件-
美原町47,000 円1,018 円/㎡1 件-
船越37,875 円1,633 円/㎡4 件-
若葉100,000 円1,118 円/㎡3 件-
茶売町19,000 円730 円/㎡1 件-
茶屋の原51,764 円988 円/㎡56 件-
萩原44,095 円1,545 円/㎡21 件-
藤原37,492 円1,334 円/㎡64 件-
西川頭町31,000 円1,590 円/㎡2 件-
西折尾町19,000 円1,070 円/㎡5 件-
西王子町41,714 円1,203 円/㎡7 件-
西神原町55,500 円1,802 円/㎡1 件-
西鳴水45,731 円1,909 円/㎡13 件-
貴船台50,200 円1,030 円/㎡5 件-
里中40,000 円977 円/㎡5 件-
野面57,919 円1,141 円/㎡31 件-
金剛44,420 円1,243 円/㎡45 件-
鉄王107,412 円1,139 円/㎡8 件-
長崎町60,000 円842 円/㎡1 件-
陣原49,852 円1,350 円/㎡71 件-
陣山42,750 円1,333 円/㎡20 件-
青山43,124 円1,370 円/㎡34 件-
養福寺町59,000 円1,017 円/㎡4 件-
香月中央40,625 円860 円/㎡8 件-
香月西64,380 円938 円/㎡5 件-
馬場山52,471 円1,080 円/㎡93 件-
馬場山原57,100 円1,010 円/㎡10 件-
馬場山東59,500 円1,010 円/㎡20 件-
馬場山緑47,344 円1,167 円/㎡43 件-
馬場山西53,750 円995 円/㎡4 件-
高江47,714 円991 円/㎡14 件-
鳴水町40,000 円869 円/㎡5 件-
鷹の巣38,095 円1,339 円/㎡60 件-
鷹見台45,286 円940 円/㎡7 件-
黒崎78,250 円1,445 円/㎡12 件-

北九州市八幡西区の過去の掲載データを調べる

北九州市八幡西区における過去の賃貸アパートの掲載データの情報を提供しています。 掲載データは、過去に掲載された賃貸アパートについてより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、北九州市八幡西区に含まれるエリアごとの賃貸アパートの家賃相場を確認したい場合は『北九州市八幡西区のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

賃貸アパートの家賃相場を算定する際には、実際の掲載事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 福岡県 北九州市 八幡西区 藤原 2丁目 JR鹿児島本線 折尾駅 徒歩 21.0分)
・築:39.7 年 ・専有面積:39.7 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:126,000 円(2.0ヶ月)

家賃   63,000円    単価   1,585 円/㎡

2. 福岡県 北九州市 八幡西区 岸の浦 2丁目 JR鹿児島本線 黒崎駅 徒歩 21.0分)
・築:38.7 年 ・専有面積:40.6 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:120,000 円(3.0ヶ月)

家賃   40,000円    単価   985 円/㎡

3. 福岡県 北九州市 八幡西区 引野 2丁目 筑豊電鉄線 今池駅 徒歩 21.0分)
・築:29.7 年 ・専有面積:39.6 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:41,000 円(1.0ヶ月)

家賃   41,000円    単価   1,035 円/㎡

4. 福岡県 北九州市 八幡西区 星和町 JR筑豊本線 陣原駅 徒歩 21.0分)
・築:36.7 年 ・専有面積:39.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   32,000円    単価   820 円/㎡

5. 福岡県 北九州市 八幡西区 楠橋南 1 筑豊電鉄線 木屋瀬駅 徒歩 21.0分)
・築:11.8 年 ・専有面積:45.4 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-10]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・保証金:51,000 円(1.0ヶ月)

家賃   51,000円    単価   1,124 円/㎡

6. 福岡県 北九州市 八幡西区 椋枝 2丁目8-13 筑豊電鉄線 通谷駅 徒歩 21.0分)
・築:29.8 年 ・専有面積:37.4 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2016-10]
・管理費:0 円・礼金:126,000 円(3.0ヶ月)

家賃   42,000円    単価   1,122 円/㎡

7. 福岡県 北九州市 八幡西区 椋枝 2丁目8-13 筑豊電鉄線 通谷駅 徒歩 21.0分)
・築:29.8 年 ・専有面積:39.7 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2016-10]
・管理費:0 円・礼金:126,000 円(3.0ヶ月)

家賃   42,000円    単価   1,056 円/㎡

8. 福岡県 北九州市 八幡西区 藤原 3丁目 JR鹿児島本線 折尾駅 徒歩 21.0分)
・築:7.3 年 ・専有面積:41.9 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2017-04]
・管理費:2,000 円・礼金:102,000 円(2.0ヶ月)

家賃   51,000円    単価   1,216 円/㎡

9. 福岡県 北九州市 八幡西区 藤原 3丁目 JR鹿児島本線 折尾駅 徒歩 21.0分)
・築:7.3 年 ・専有面積:40.4 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2017-04]
・管理費:2,000 円・礼金:102,000 円(2.0ヶ月)

家賃   51,000円    単価   1,263 円/㎡

10. 福岡県 北九州市 八幡西区 陣原 4丁目3番20号 JR鹿児島本線 陣原駅 徒歩 21.75分)
・築:23.1 年 ・専有面積:39.8 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2016-02]
・管理費:1,800 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:47,000 円(1.0ヶ月)

家賃   47,000円    単価   1,182 円/㎡

11. 福岡県 北九州市 八幡西区 御開 1丁目12-14 JR筑豊本線 本城駅 徒歩 21.75分)
・築:9.0 年 ・専有面積:45.7 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2016-01]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   54,000円    単価   1,181 円/㎡

12. 福岡県 北九州市 八幡西区 則松東 2丁目 JR鹿児島本線 折尾駅 徒歩 22.0分)
・築:2.7 年 ・専有面積:44.3 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,800 円・礼金:69,000 円(1.0ヶ月)

家賃   69,000円    単価   1,556 円/㎡

13. 福岡県 北九州市 八幡西区 町 上津役西 2丁目 筑豊電鉄線 三ケ森駅 徒歩 20.0分)
・築:44.7 年 ・専有面積:38.3 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:33,000 円(1.0ヶ月)

家賃   33,000円    単価   861 円/㎡

14. 福岡県 北九州市 八幡西区 御開 1丁目 JR筑豊本線 二島駅 徒歩 20.0分)
・築:22.7 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:98,000 円(2.0ヶ月)

家賃   49,000円    単価   1,225 円/㎡

15. 福岡県 北九州市 八幡西区 本城東 1丁目 JR筑豊本線 本城駅 徒歩 20.0分)
・築:47.7 年 ・専有面積:39.4 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:32,000 円(1.0ヶ月)

家賃   32,000円    単価   812 円/㎡

16. 福岡県 北九州市 八幡西区 則松 5丁目 JR鹿児島本線 折尾駅 徒歩 20.0分)
・築:13.7 年 ・専有面積:42.8 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:1,800 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   52,000円    単価   1,214 円/㎡

17. 福岡県 北九州市 八幡西区 則松 5丁目 JR鹿児島本線 折尾駅 徒歩 20.0分)
・築:13.7 年 ・専有面積:42.8 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:1,800 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   45,000円    単価   1,051 円/㎡

18. 福岡県 北九州市 八幡西区 大字本城 JR筑豊本線 本城駅 徒歩 22.0分)
・築:0.7 年 ・専有面積:45.3 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,800 円・礼金:120,000 円(2.0ヶ月)

家賃   60,000円    単価   1,324 円/㎡

19. 福岡県 北九州市 八幡西区 大字本城 2664-18 JR筑豊本線 本城駅 徒歩 20.0分)
・築:4.7 年 ・専有面積:45.4 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,110 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   52,000円    単価   1,145 円/㎡

20. 福岡県 北九州市 八幡西区 大字本城 2664-18 JR筑豊本線 本城駅 徒歩 20.0分)
・築:4.7 年 ・専有面積:45.3 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:52,000 円(1.0ヶ月)

家賃   52,000円    単価   1,147 円/㎡

21. 福岡県 北九州市 八幡西区 鷹見台 4 筑豊電鉄線 西山駅 徒歩 22.0分)
・築:36.7 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   29,000円    単価   725 円/㎡

22. 福岡県 北九州市 八幡西区 穴生 2 筑豊電鉄線 陣原駅 徒歩 20.0分)
・築:41.7 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:102,000 円(3.0ヶ月) ・償却・敷引:102,000 円(3.0ヶ月)

家賃   34,000円    単価   850 円/㎡

23. 福岡県 北九州市 八幡西区 穴生 2 筑豊電鉄線 陣原駅 徒歩 20.0分)
・築:41.7 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:102,000 円(3.0ヶ月) ・償却・敷引:102,000 円(3.0ヶ月)

家賃   34,000円    単価   850 円/㎡

24. 福岡県 北九州市 八幡西区 瀬板 1 JR鹿児島本線 森下駅 徒歩 20.0分)
・築:16.8 年 ・専有面積:40.9 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-10]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:110,000 円(2.0ヶ月) ・償却・敷引:110,000 円(2.0ヶ月)

家賃   55,000円    単価   1,344 円/㎡

25. 福岡県 北九州市 八幡西区 岸の浦 1 筑豊電鉄線 黒崎駅 徒歩 20.0分)
・築:9.8 年 ・専有面積:39.7 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-10]
・管理費:3,000 円・礼金:58,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:116,000 円(2.0ヶ月)

家賃   58,000円    単価   1,459 円/㎡

26. 福岡県 北九州市 八幡西区 東鳴水 3丁目 JR鹿児島本線 黒崎駅 徒歩 22.0分)
・築:10.8 年 ・専有面積:40.7 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-10]
・管理費:3,000 円・礼金:53,000 円(1.0ヶ月)

家賃   53,000円    単価   1,302 円/㎡

27. 福岡県 北九州市 八幡西区 東鳴水 3丁目 JR鹿児島本線 黒崎駅 徒歩 22.0分)
・築:10.8 年 ・専有面積:40.3 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-10]
・管理費:3,000 円・礼金:53,000 円(1.0ヶ月)

家賃   53,000円    単価   1,314 円/㎡

28. 福岡県 北九州市 八幡西区 引野 3丁目 筑豊電鉄線 今池駅 徒歩 22.0分)
・築:30.9 年 ・専有面積:39.2 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-11]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:88,000 円(2.0ヶ月)

家賃   44,000円    単価   1,121 円/㎡

29. 福岡県 北九州市 八幡西区 本城 3丁目 JR筑豊本線 本城駅 徒歩 22.0分)
・築:21.8 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-10]
・管理費:2,000 円・礼金:86,000 円(2.0ヶ月)

家賃   43,000円    単価   1,075 円/㎡

30. 福岡県 北九州市 八幡西区 東鳴水 3丁目 JR鹿児島本線 黒崎駅 徒歩 22.0分)
・築:11.4 年 ・専有面積:40.7 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2016-05]
・管理費:3,000 円・礼金:52,000 円(1.0ヶ月)

家賃   52,000円    単価   1,277 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
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・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
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家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

北九州市八幡西区と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

北九州市八幡西区には、このエリアの賃貸アパート家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの家賃相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
北九州市八幡西区 則松 (87) [エリア]46,075 円1,248 円/㎡17.8 年30 分38 ㎡
北九州市八幡西区 本城 (472) [エリア]48,866 円1,272 円/㎡16.7 年35 分40 ㎡
北九州市八幡東区 山王 (7) [エリア]49,571 円1,169 円/㎡14.6 年41 分42 ㎡
北九州市若松区 古前 (2) [エリア]54,250 円1,282 円/㎡13.4 年41 分42 ㎡

北九州市八幡西区の近隣物件の家賃相場

『北九州市八幡西区』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の家賃相場を調べることができます。

なお、北九州市八幡西区における過去の賃貸アパートの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 北九州市八幡西区に含まれるエリアごとの賃貸アパートの家賃相場を確認したい場合は『北九州市八幡西区のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ザサンパークシティ黒崎
福岡県 北九州市 八幡西区 筒井町 15
西黒崎駅
徒歩8分
14階建
256部屋
鉄筋コンクリート造 2019年
折尾クロステージ
福岡県 北九州市 八幡西区 折尾 4丁目8
折尾駅
徒歩4分
19階建
116部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
プレステージレジデンス黒崎
福岡県 北九州市 八幡西区 菅原町
黒崎駅
徒歩8分
12階建
鉄筋コンクリート造 2018年
アムールガーデン陣原
福岡県 北九州市 八幡西区 陣原 1
萩原駅
徒歩8分
11階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
リヴィエールレシェル光貞台
福岡県 北九州市 八幡西区 光貞台 1丁目3
本城駅
徒歩22分
13階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
NEVERCHANGE(ネバーチェンジ)
福岡県 北九州市 八幡西区 御開 4
二島駅
徒歩18分
3階建
15部屋
鉄骨造 2017年
ザ・プレース産医大前テラス大浦
福岡県 北九州市 八幡西区 大浦 1丁目
本城駅
徒歩10分
2階建
5部屋
木造一部鉄筋コンクリート造 2017年
D-roomK&Y穴生
福岡県 北九州市 八幡西区 穴生 3
穴生駅
徒歩11分
3階建
18部屋
軽量鉄骨造 2017年
エクセレント藤参番館
福岡県 北九州市 八幡西区 丸尾町
折尾駅
徒歩12分
3階建
鉄筋コンクリート造 2017年
オリオン医生ケ丘
福岡県 北九州市 八幡西区 医生ケ丘
本城駅
徒歩15分
14階建
鉄筋コンクリート造 2017年
リビオ鉄王
福岡県 北九州市 八幡西区 鉄王 2丁目1-8
穴生駅
徒歩17分
14階建
83部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
CityCourt折尾(シティコート折尾)
福岡県 北九州市 八幡西区 光明 2
黒崎駅
徒歩2分
10階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
WillStyle陣原R(ウィルスタイル陣原R)
福岡県 北九州市 八幡西区 陣原 1
陣原駅
徒歩12分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ギャラン陣原
福岡県 北九州市 八幡西区 陣原 3
陣原駅
徒歩3分
9階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
コンダクトレジデンス折尾
福岡県 北九州市 八幡西区 折尾 3
折尾駅
徒歩8分
10階建
鉄筋コンクリート造 2017年
グラッセ三ヶ森
福岡県 北九州市 八幡西区 三ケ森 4
三ケ森駅
徒歩4分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
サンシャイン・プリンセス黒崎
福岡県 北九州市 八幡西区 筒井町
西黒崎駅
徒歩8分
12階建
鉄筋コンクリート造 2017年
グランドキャッスル三ケ森ステーションアヴェニュー
福岡県 北九州市 八幡西区 三ケ森 1丁目2
三ケ森駅
徒歩4分
14階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
グランドハイツ黒崎
福岡県 北九州市 八幡西区 藤田 2
黒崎駅
徒歩6分
6階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
カーサ・フォルトナ
福岡県 北九州市 八幡西区 陣原 5
陣原駅
徒歩11分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
オーヴィジョン青山グランテラス
福岡県 北九州市 八幡西区 青山 1丁目1
熊西駅
徒歩9分
12階建
88部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
カーサラヴァンダ黒崎
福岡県 北九州市 八幡西区 陣山 3
黒崎駅
徒歩18分
5階建
鉄筋コンクリート造 2016年
エンジョイスペース鷹ノ巣
福岡県 北九州市 八幡西区 鷹の巣 2
穴生駅
徒歩7分
3階建
軽量鉄骨造 2016年
グランドキャッスル折尾駅前プレミアム
福岡県 北九州市 八幡西区 折尾 4丁目29-35
折尾駅
徒歩6分
14階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
クラヴィエ小嶺台
福岡県 北九州市 八幡西区 小嶺台 1
三ケ森駅
徒歩40分
3階建
9部屋
鉄骨造 2016年
プレステージ熊西
福岡県 北九州市 八幡西区 熊西 2
熊西駅
徒歩3分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
ファイングレイス梅の木
福岡県 北九州市 八幡西区 上香月 1
黒崎駅
徒歩10分
2階建
10部屋
鉄骨造 2016年
グランドパレス穴生コアステーション
福岡県 北九州市 八幡西区 穴生 1丁目12-25
穴生駅
徒歩5分
13階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
京良城フォレスト
福岡県 北九州市 八幡西区 京良城町
黒崎駅
徒歩28分
2階建
5部屋
鉄骨造 2016年
ロイヤルパーク本城
福岡県 北九州市 八幡西区 本城
折尾駅
徒歩4分
3階建
15部屋
軽量鉄骨造 2016年
メディアパーク5
福岡県 北九州市 八幡西区 割子川 2
黒崎駅
徒歩4分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
アーティックス黒崎コルディア
福岡県 北九州市 八幡西区 東王子町 4
熊西駅
徒歩11分
13階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
ヴィラージュ真名子
福岡県 北九州市 八幡西区 真名子 1
楠橋駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 2015年
イース黒崎
福岡県 北九州市 八幡西区 熊西 2
熊西駅
徒歩5分
3階建
軽量鉄骨造 2015年
メゾン・エパヌイ
福岡県 北九州市 八幡西区 藤田 3
黒崎駅
徒歩5分
4階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
アースコートディアテラス三ケ森
福岡県 北九州市 八幡西区 三ケ森 4丁目13-15
三ケ森駅
徒歩7分
10階建
37部屋
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 2015年
レスポワールK・H
福岡県 北九州市 八幡西区 黒崎 4
黒崎駅
徒歩5分
3階建
12部屋
軽量鉄骨造 2015年
愛マンション
福岡県 北九州市 八幡西区 穴生 4
萩原駅
徒歩9分
5階建
鉄筋コンクリート造 2015年
シャルマン萩原
福岡県 北九州市 八幡西区 萩原 1
萩原駅
徒歩3分
3階建
18部屋
軽量鉄骨造 2015年
ヴァルトハヤシI
福岡県 北九州市 八幡西区 日吉台 3
折尾駅
徒歩15分
9階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 2015年

小学校区・中学校区の価格相場

人口推移に基づく賃貸アパート相場の将来見通し

北九州市八幡西区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、北九州市八幡西区における賃貸アパート価格の将来見通しを予想することができます。

北九州市八幡西区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.5%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、賃貸アパート市場も大きく縮小する可能性があります。物件の空室率が上昇し、賃料は大幅に下落し、市場は非常に不安定な状態に陥ることが予想されます。

2020年から2035年にかけて、北九州市の減少傾向(-10.8%)と同じく北九州市八幡西区でも人口が-8%以上減少(-9.5%)するため、市場は大幅に縮小します。しかしながら、北九州市八幡西区は北九州市全体の傾向を反映しており、特に新たなリスクは生じない可能性があります。この状況では、全体的な市場の状態を鑑みた投資戦略が必要です。

北九州市八幡西区 $kind_labe人口推移 北九州市八幡西区における人口推移・動向を調べることができます

北九州市八幡西区 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

北九州市八幡西区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、北九州市八幡西区における賃貸アパート価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸アパート価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸アパート価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 19.9 万人 -4.26%
2045 20.8 万人 -4.17%
2040 21.7 万人 -3.93%
2035 22.6 万人 -3.63%
2030 23.5 万人 -3.41%
2025 24.3 万人 -2.81%
2020 25.0 万人 -

北九州市の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、北九州市における賃貸アパート価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸アパート価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸アパート価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 72.9 万人 -4.65%
2045 76.4 万人 -4.60%
2040 80.1 万人 -4.37%
2035 83.8 万人 -4.06%
2030 87.3 万人 -3.80%
2025 90.8 万人 -3.33%
2020 93.9 万人 -

福岡県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、福岡県における賃貸アパート価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸アパート価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸アパート価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 447.9 万人 -3.11%
2045 462.3 万人 -2.92%
2040 476.2 万人 -2.53%
2035 488.6 万人 -2.08%
2030 498.9 万人 -1.64%
2025 507.3 万人 -1.22%
2020 513.5 万人 -

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『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

本ウェブサービスは、不動産の売買、賃貸だけでなく、相続、譲渡などの際に不動産相場を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

運営会社

運営会社 ウチノカチ
ウチノカチ 全国25万地点、2万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移を提供する不動産メディア
トチノカチ 国土交通省の地価公示に基づき、全国1万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること
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