このページでは「川崎市川崎区」の平均的な賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)の家賃の相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して賃貸アパートの家賃(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の賃貸アパートの家賃相場の推移・動向や、賃貸アパートの取引データを確認することができます。 また、川崎市川崎区における将来の人口推移に基づく、今後10年間の賃貸アパート賃貸市場の将来見通しも説明します。

なお、賃貸アパートを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な売却相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

川崎市川崎区 賃貸アパート家賃相場を調べる

2017年の川崎区における賃貸アパートの家賃相場(平均掲載金額)は3396.2円/㎡です。賃貸アパート相場は1年前(2016年)に比べて +2.6%( +86.7円/㎡)と上昇しています。

掲載している家賃相場情報は、4,275件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

掲載している家賃相場情報は、4,275件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

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川崎市川崎区の他の家賃相場

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川崎市川崎区 賃貸アパートの家賃相場動向

川崎市川崎区における賃貸アパート家賃相場の動向は以下の通りです。

これは、川崎市川崎区における4,275件の過去の賃貸アパートの掲載事例に対して、各年ごとに掲載価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
川崎市川崎区 賃貸アパート家賃相場 推移・動向 川崎市川崎区における賃貸アパート家賃の相場推移・動向を調べることができます

川崎市川崎区 賃貸アパート家賃相場 推移・動向

賃貸アパート価格の年別推移

神奈川県 川崎市 川崎区における年別推移

神奈川県 川崎市 川崎区における賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
23.3
7.0
21.7
3,396.2
円/㎡
+2.6%
664

2016
26.2
7.4
22.4
3,309.5
円/㎡
+3.1%
1,459

2015
29.8
11.3
24.3
3,209.2
円/㎡
- 2,152

神奈川県 川崎市における年別推移  
詳細を表示する

神奈川県 川崎市における賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
17.2
13.0
28.4
2,731.5
円/㎡
+1.3%
3,577

2016
17.0
13.2
29.0
2,696.3
円/㎡
+6.4%
8,802

2015
19.8
19.1
28.3
2,534.5
円/㎡
- 16,350

神奈川県における年別推移  
詳細を表示する

神奈川県における賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
18.3
14.2
29.3
2,309.7
円/㎡
+0.4%
21,943

2016
18.3
13.6
30.9
2,300.7
円/㎡
+0.1%
50,849

2015
24.5
18.9
31.1
2,298.2
円/㎡
- 98,445

今すぐ賃貸アパート家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『川崎市川崎区』における賃貸アパートの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸アパートの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸アパート 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

川崎市川崎区 賃貸アパート家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する川崎市川崎区における賃貸アパート家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「4275件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

川崎市川崎区 築年数に対する家賃相場の傾向

川崎市川崎区の築年数に対する賃貸アパートの家賃相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸アパート家賃(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、賃貸アパートの賃貸掲載データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
駅距離家賃割合
新築時の平均価格3,695 円/㎡100 %
築10年・残存価値3,125 円/㎡85 %
築20年・残存価値2,682 円/㎡73 %
築30年・残存価値2,367 円/㎡64 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向 川崎市川崎区の築年数に対する賃貸アパート家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸アパートの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

川崎市川崎区における直接賃貸物件一覧

川崎市川崎区における、直接賃貸物件の一覧です。 「 ウチノカチDIRECT 」では、オーナー・大家様から割安価格で直接物件を借りることができます。

川崎市川崎区の周辺環境

横浜駅に次ぐ乗降客の多さ

川崎区は、川崎市の最東部でJR川崎駅の東側から東京湾に接した場所にあたります。JR線、京浜急行線が走り川崎駅では横浜駅に次いで神奈川県内で2番目に乗降客が多い駅です。江戸時代から東海道の川崎宿があったことで栄えました。明治時代に新橋・横浜(現桜木町)間に鉄道が敷設した時に、のちに追加で川崎駅ができた経緯があります。

区内では川崎大師が著名で、全国で3番目に初詣客が多い寺院です。京浜急行大師線を利用すると容易にアクセスできるので、年始は利用する方が多くなっています。

車では、区内に首都高速横羽線・湾岸線・東京湾アクアラインが走っているので、利便性が高い場所です。海ほたるや千葉県へのアクセスも容易で約15キロ(約15分)で、千葉県木更津市に行けるので、レジャーやアウトレットモールなどのショッピングも容易にできます。

駅前の商業施設

かつてJR川崎駅の北側は、工場の敷地でしたが、その跡地に大型商業施設やタワーマンションが建ち賑わいを見せています。南口では、古くからある商業施設、地下街、アーケード街などがあり利便性が高い駅です。

10月下旬の川崎駅周辺では、日本最大級のハロウインイベントが開催されます。仮装を楽しむ方とギャラリーが集まり、盛大な盛り上がりを見せてくれます。2,500人(2016年参加者数)の仮装行列は、見ものです。

ほかに、岡田屋モアーズの地下2階に、ギネスブックに載った世界最小のエスカレーターがあります。5段しかありません。

川崎市川崎区のエリアごとの家賃相場を調べる

このセクションでは、川崎市川崎区に含まれるエリアごとに賃貸アパート家賃相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 川崎市川崎区における賃貸アパートの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、川崎市川崎区における過去の賃貸アパートの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

川崎市川崎区において、最も賃貸アパートの家賃相場が高いエリアは、『中瀬二丁目』における平均単価 5,120万円/㎡(家賃相場 49,000万円)、 最も低いエリアは、『池上町』における平均単価 1,573万円/㎡(家賃相場 69,400万円)です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

川崎市川崎区 賃貸アパート家賃相場一覧 〔実勢家賃〕

エリア平均家賃平均単価件数前年比
四谷上町76,606 円2,776 円/㎡160 件-
四谷下町64,492 円3,713 円/㎡62 件-
下並木71,392 円3,388 円/㎡53 件-
中島68,703 円2,936 円/㎡74 件-
中瀬62,074 円4,048 円/㎡69 件-
中瀬二丁目49,000 円5,120 円/㎡1 件-
京町68,146 円3,005 円/㎡55 件-
伊勢町60,586 円3,420 円/㎡29 件-
元木60,857 円4,027 円/㎡91 件-
出来野68,077 円3,222 円/㎡13 件-
南町66,595 円3,275 円/㎡42 件-
台町63,790 円3,044 円/㎡19 件-
堤根70,000 円3,848 円/㎡14 件-
塩浜58,348 円3,797 円/㎡89 件-
境町77,200 円2,416 円/㎡5 件-
大島64,211 円3,606 円/㎡318 件-
大島上町56,041 円4,382 円/㎡61 件-
大師本町58,385 円3,188 円/㎡13 件-
大師河原64,889 円2,696 円/㎡9 件-
大師町59,583 円2,643 円/㎡12 件-
大師駅前64,344 円2,960 円/㎡16 件-
宮前町67,800 円2,368 円/㎡5 件-
宮本町129,143 円2,501 円/㎡7 件-
富士見65,750 円2,915 円/㎡4 件-
小田65,022 円3,238 円/㎡754 件-
小田三丁目57,000 円3,516 円/㎡2 件-
小田栄73,886 円2,529 円/㎡22 件-
川中島69,742 円3,319 円/㎡107 件-
新川通57,000 円2,192 円/㎡1 件-
日ノ出59,850 円3,010 円/㎡40 件-
日進町63,800 円3,507 円/㎡5 件-
旭町67,272 円3,412 円/㎡103 件-
昭和69,409 円2,692 円/㎡55 件-
本町75,800 円3,037 円/㎡5 件-
東田町73,000 円3,272 円/㎡4 件-
東門前72,312 円2,760 円/㎡32 件-
桜本60,746 円3,967 円/㎡126 件-
殿町74,201 円2,917 円/㎡214 件-
江川64,550 円2,572 円/㎡40 件-
池上新町62,456 円3,584 円/㎡91 件-
池上町69,400 円1,573 円/㎡5 件-
池田64,759 円3,547 円/㎡29 件-
浅田65,706 円3,219 円/㎡313 件-
浜町60,362 円3,048 円/㎡156 件-
渡田65,275 円3,606 円/㎡393 件-
渡田向町65,589 円3,631 円/㎡18 件-
渡田山王町62,775 円3,758 円/㎡180 件-
渡田新町66,662 円3,368 円/㎡74 件-
渡田東町64,269 円3,626 円/㎡26 件-
港町54,667 円2,733 円/㎡3 件-
田島町65,570 円3,012 円/㎡40 件-
田町73,246 円3,026 円/㎡222 件-
白石町70,000 円1,876 円/㎡1 件-
藤崎86,936 円2,558 円/㎡86 件-
観音65,249 円2,994 円/㎡105 件-
貝塚63,925 円2,930 円/㎡67 件-
追分町62,611 円4,010 円/㎡9 件-
鋼管通65,026 円3,108 円/㎡106 件-
駅前本町65,625 円4,796 円/㎡4 件-

川崎市川崎区の過去の掲載データを調べる

川崎市川崎区における過去の賃貸アパートの掲載データの情報を提供しています。 掲載データは、過去に掲載された賃貸アパートについてより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、川崎市川崎区に含まれるエリアごとの賃貸アパートの家賃相場を確認したい場合は『川崎市川崎区のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

賃貸アパートの家賃相場を算定する際には、実際の掲載事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 神奈川県 川崎市 川崎区 四谷下町 京浜急行大師線 産業道路駅 徒歩 17.0分)
・築:14.7 年 ・専有面積:19.9 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:4,000 円・礼金:65,500 円(1.0ヶ月)

家賃   65,500円    単価   3,296 円/㎡

2. 神奈川県 川崎市 川崎区 下並木 JR南武線 川崎駅 徒歩 17.0分)
・築:5.7 年 ・専有面積:18.7 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:59,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:118,000 円(2.0ヶ月)

家賃   59,000円    単価   3,150 円/㎡

3. 神奈川県 川崎市 川崎区 小田 3丁目 JR南武支線 川崎新町駅 徒歩 17.0分)
・築:8.7 年 ・専有面積:19.9 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:4,000 円・礼金:77,000 円(1.0ヶ月)

家賃   77,000円    単価   3,875 円/㎡

4. 神奈川県 川崎市 川崎区 小田 3丁目 JR南武支線 川崎新町駅 徒歩 17.0分)
・築:8.7 年 ・専有面積:19.9 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:4,000 円・礼金:76,000 円(1.0ヶ月)

家賃   76,000円    単価   3,824 円/㎡

5. 神奈川県 川崎市 川崎区 大島 1丁目 京浜急行大師線 港町駅 徒歩 17.0分)
・築:0.7 年 ・専有面積:20.5 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:63,000 円(1.0ヶ月)

家賃   63,000円    単価   3,067 円/㎡

6. 神奈川県 川崎市 川崎区 大島 1丁目 京浜急行大師線 港町駅 徒歩 17.0分)
・築:0.7 年 ・専有面積:20.5 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:61,000 円(1.0ヶ月)

家賃   61,000円    単価   2,969 円/㎡

7. 神奈川県 川崎市 川崎区 小田 3 JR南武支線 川崎新町駅 徒歩 17.0分)
・築:8.7 年 ・専有面積:19.9 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:4,000 円・礼金:69,000 円(1.0ヶ月)

家賃   69,000円    単価   3,472 円/㎡

8. 神奈川県 川崎市 川崎区 日ノ出 1 京浜急行大師線 東門前駅 徒歩 17.0分)
・築:26.8 年 ・専有面積:20.4 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-10]
・管理費:0 円・礼金:55,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:55,000 円(1.0ヶ月)

家賃   55,000円    単価   2,689 円/㎡

9. 神奈川県 川崎市 川崎区 四谷下町 京浜急行大師線 産業道路駅 徒歩 17.0分)
・築:14.8 年 ・専有面積:19.9 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-11]
・管理費:4,000 円・礼金:66,000 円(1.0ヶ月)

家賃   66,000円    単価   3,321 円/㎡

10. 神奈川県 川崎市 川崎区 四谷下町 京浜急行大師線 産業道路駅 徒歩 17.0分)
・築:14.8 年 ・専有面積:19.9 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-10]
・管理費:4,000 円・礼金:66,500 円(1.0ヶ月)

家賃   66,500円    単価   3,346 円/㎡

11. 神奈川県 川崎市 川崎区 四谷上町 京浜急行大師線 東門前駅 徒歩 17.0分)
・築:9.8 年 ・専有面積:19.9 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-10]
・管理費:4,000 円・礼金:67,000 円(1.0ヶ月)

家賃   67,000円    単価   3,371 円/㎡

12. 神奈川県 川崎市 川崎区 小田 3丁目 JR南武支線 川崎新町駅 徒歩 17.0分)
・築:8.8 年 ・専有面積:19.9 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-10]
・管理費:4,000 円・礼金:75,000 円(1.0ヶ月)

家賃   75,000円    単価   3,774 円/㎡

13. 神奈川県 川崎市 川崎区 小田 3丁目 JR南武支線 川崎新町駅 徒歩 17.0分)
・築:9.9 年 ・専有面積:19.9 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-11]
・管理費:4,000 円・礼金:73,000 円(1.0ヶ月)

家賃   73,000円    単価   3,673 円/㎡

14. 神奈川県 川崎市 川崎区 小田 3丁目 JR南武支線 川崎新町駅 徒歩 17.0分)
・築:9.9 年 ・専有面積:19.9 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-11]
・管理費:4,000 円・礼金:78,000 円(1.0ヶ月)

家賃   78,000円    単価   3,925 円/㎡

15. 神奈川県 川崎市 川崎区 中島 3丁目 京浜急行大師線 港町駅 徒歩 17.0分)
・築:10.1 年 ・専有面積:19.9 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2016-01]
・管理費:4,000 円・礼金:66,000 円(1.0ヶ月)

家賃   66,000円    単価   3,321 円/㎡

16. 神奈川県 川崎市 川崎区 中島 3丁目 京浜急行大師線 港町駅 徒歩 17.0分)
・築:10.3 年 ・専有面積:19.9 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2016-04]
・管理費:4,000 円・礼金:76,000 円(1.0ヶ月)

家賃   76,000円    単価   3,824 円/㎡

17. 神奈川県 川崎市 川崎区 四谷上町 京浜急行大師線 東門前駅 徒歩 17.0分)
・築:10.3 年 ・専有面積:19.9 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2016-04]
・管理費:4,000 円・礼金:65,500 円(1.0ヶ月)

家賃   65,500円    単価   3,296 円/㎡

18. 神奈川県 川崎市 川崎区 四谷下町 京浜急行大師線 産業道路駅 徒歩 17.0分)
・築:14.2 年 ・専有面積:19.9 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2016-03]
・管理費:4,000 円・礼金:68,500 円(1.0ヶ月)

家賃   68,500円    単価   3,447 円/㎡

19. 神奈川県 川崎市 川崎区 四谷下町 京浜急行大師線 産業道路駅 徒歩 17.0分)
・築:14.2 年 ・専有面積:19.9 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2016-03]
・管理費:4,000 円・礼金:67,000 円(1.0ヶ月)

家賃   67,000円    単価   3,371 円/㎡

20. 神奈川県 川崎市 川崎区 小田 3丁目 JR南武支線 川崎新町駅 徒歩 17.0分)
・築:8.2 年 ・専有面積:19.9 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2016-03]
・管理費:4,000 円・礼金:76,000 円(1.0ヶ月)

家賃   76,000円    単価   3,824 円/㎡

21. 神奈川県 川崎市 川崎区 四谷下町 京浜急行大師線 産業道路駅 徒歩 17.0分)
・築:15.2 年 ・専有面積:19.9 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2017-03]
・管理費:4,000 円・礼金:32,000 円(0.5ヶ月)

家賃   64,000円    単価   3,220 円/㎡

22. 神奈川県 川崎市 川崎区 四谷下町 京浜急行大師線 産業道路駅 徒歩 17.0分)
・築:15.3 年 ・専有面積:19.9 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2017-04]
・管理費:4,000 円・礼金:31,500 円(0.5ヶ月)

家賃   63,000円    単価   3,170 円/㎡

23. 神奈川県 川崎市 川崎区 四谷下町 京浜急行大師線 産業道路駅 徒歩 17.0分)
・築:15.3 年 ・専有面積:19.9 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2017-04]
・管理費:4,000 円・礼金:33,250 円(0.5ヶ月)

家賃   66,500円    単価   3,346 円/㎡

24. 神奈川県 川崎市 川崎区 境町 JR南武線 川崎駅 徒歩 18.0分)
・築:24.7 年 ・専有面積:21.6 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:59,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:59,000 円(1.0ヶ月)

家賃   59,000円    単価   2,731 円/㎡

25. 神奈川県 川崎市 川崎区 浜町 3丁目 JR鶴見線 昭和駅 徒歩 18.0分)
・築:11.7 年 ・専有面積:21.6 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:58,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:58,000 円(1.0ヶ月)

家賃   58,000円    単価   2,688 円/㎡

26. 神奈川県 川崎市 川崎区 浅田 2丁目 JR南武支線 川崎新町駅 徒歩 16.0分)
・築:2.7 年 ・専有面積:18.2 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   59,000円    単価   3,241 円/㎡

27. 神奈川県 川崎市 川崎区 浅田 2丁目 JR南武支線 川崎新町駅 徒歩 16.0分)
・築:2.7 年 ・専有面積:18.1 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   58,000円    単価   3,199 円/㎡

28. 神奈川県 川崎市 川崎区 渡田 1丁目 京浜急行大師線 京急川崎駅 徒歩 16.0分)
・築:25.7 年 ・専有面積:18.2 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:54,000 円(1.0ヶ月)

家賃   54,000円    単価   2,965 円/㎡

29. 神奈川県 川崎市 川崎区 渡田 1丁目10-10 JR南武線 川崎駅 徒歩 18.0分)
・築:13.7 年 ・専有面積:20.5 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:63,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:63,000 円(1.0ヶ月)

家賃   63,000円    単価   3,079 円/㎡

30. 神奈川県 川崎市 川崎区 中島 3丁目 京浜急行大師線 港町駅 徒歩 16.0分)
・築:28.7 年 ・専有面積:19.9 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:63,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:63,000 円(1.0ヶ月)

家賃   63,000円    単価   3,170 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
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・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
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家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

川崎市川崎区と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

川崎市川崎区には、このエリアの賃貸アパート家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの家賃相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
川崎市幸区 小向 (247) [エリア]66,903 円3,274 円/㎡9.5 年30 分23 ㎡
川崎市幸区 小向西町 (141) [エリア]66,404 円3,430 円/㎡8.7 年23 分21 ㎡
川崎市川崎区 鋼管通 (106) [エリア]65,026 円3,108 円/㎡9.8 年29 分24 ㎡
川崎市幸区 小倉 (228) [エリア]71,425 円3,020 円/㎡10.4 年24 分27 ㎡

川崎市川崎区の近隣物件の家賃相場

『川崎市川崎区』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の家賃相場を調べることができます。

なお、川崎市川崎区における過去の賃貸アパートの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 川崎市川崎区に含まれるエリアごとの賃貸アパートの家賃相場を確認したい場合は『川崎市川崎区のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ガーラ・アヴェニュー川崎
神奈川県 川崎市 川崎区 貝塚 1丁目15-10
京急川崎駅
徒歩14分
8階建
42部屋
RC造 2021年
ガーラ・レジデンス川崎プルミエ(ガーラレジデンスカワサキプルミエ)
神奈川県 川崎市 川崎区 渡田 1丁目16-13
川崎駅
徒歩19分
7階建
32部屋
RC造 2021年
レア川崎参番館(レアカワサキサンバンカン)
神奈川県 川崎市 川崎区 本町 2丁目10-12
川崎駅
徒歩11分
13階建
36部屋
RC造 2021年
Le’a川崎弐番館
神奈川県 川崎市 川崎区 東田町 3-3
京急川崎駅
徒歩7分
11階建
30部屋
RC造 2020年
ルフレ プレミアム川崎
神奈川県 川崎市 川崎区 砂子 1丁目5-11
京急川崎駅
徒歩3分
13階建
36部屋
RC造 2020年
プレール・ドゥーク川崎大師III
神奈川県 川崎市 川崎区 川中島 2丁目5-15
川崎大師駅
徒歩12分
12階建
44部屋
RC造 2020年
川崎榎町
神奈川県 川崎市 川崎区 榎町
京急川崎駅
徒歩0分
7階建
48部屋
RC造 2019年
川崎大師
神奈川県 川崎市 川崎区 川中島 1丁目
川崎大師駅
徒歩0分
10階建
80部屋
RC造 2019年
大師駅前西街区
神奈川県 川崎市 川崎区 大師駅前 2丁目
鈴木町駅
徒歩0分
15階建
474部屋
RC造 2019年
パティーナ川崎
神奈川県 川崎市 川崎区 中瀬 3丁目
東門前駅
徒歩0分
7階建
78部屋
RC造 2019年
パティーナ川崎大師
神奈川県 川崎市 川崎区 中瀬 3丁目
東門前駅
徒歩0分
7階建
78部屋
RC造 2019年
川崎本町
神奈川県 川崎市 川崎区 本町 1丁目
京急川崎駅
徒歩0分
9階建
48部屋
RC造 2019年
川崎南町II
神奈川県 川崎市 川崎区 南町
川崎駅
徒歩0分
12階建
72部屋
RC造 2019年
川崎新川通
神奈川県 川崎市 川崎区 新川通
川崎駅
徒歩0分
19階建
111部屋
RC造 2019年
川崎大師駅前
神奈川県 川崎市 川崎区 大師駅前 2丁目
鈴木町駅
徒歩0分
15階建
475部屋
RC造 2019年
川崎大師
神奈川県 川崎市 川崎区 大師本町
川崎大師駅
徒歩0分
11階建
40部屋
RC造 2019年
八丁畷
神奈川県 川崎市 川崎区 日進町
八丁畷駅
徒歩0分
10階建
55部屋
RC造 2019年
川崎大師
神奈川県 川崎市 川崎区 大師駅前 1丁目
川崎大師駅
徒歩0分
12階建
66部屋
RC造 2019年
クレイシア八丁畷ステーションサイト
神奈川県 川崎市 川崎区 日進町
八丁畷駅
徒歩2分
10階建
45部屋
RC造 2019年
川崎堀之内
神奈川県 川崎市 川崎区 堀之内町
港町駅
徒歩0分
14階建
156部屋
RC造 2019年
川崎砂子
神奈川県 川崎市 川崎区 砂子 1丁目
京急川崎駅
徒歩0分
13階建
36部屋
RC造 2019年
シティテラス川崎鈴木町グランドシーズンズ
神奈川県 川崎市 川崎区 大師駅前 2丁目
鈴木町駅
徒歩3分
15階建
475部屋
RC造 2018年
プレール・ドゥーク川崎大師II
神奈川県 川崎市 川崎区 川中島 1丁目
川崎大師駅
徒歩6分
7階建
32部屋
RC造 2018年
プレール・ドゥーク川崎大師
神奈川県 川崎市 川崎区 藤崎 3丁目
川崎大師駅
徒歩9分
6階建
45部屋
RC造 2018年
川崎小田
神奈川県 川崎市 川崎区 小田 1丁目
川崎新町駅
徒歩0分
7階建
107部屋
RC造 2018年
八丁畷
神奈川県 川崎市 川崎区 下並木
八丁畷駅
徒歩0分
7階建
75部屋
RC造 2018年
八丁畷駅前
神奈川県 川崎市 川崎区 下並木
八丁畷駅
徒歩0分
7階建
75部屋
RC造 2018年
ロアール川崎大師
神奈川県 川崎市 川崎区 中瀬 3丁目
東門前駅
徒歩8分
7階建
62部屋
RC造 2018年
堀之内町ハウス
神奈川県 川崎市 川崎区 堀之内町
港町駅
徒歩0分
12階建
44部屋
RC造 2018年
藤崎II
神奈川県 川崎市 川崎区 藤崎 1丁目
川崎大師駅
徒歩0分
9階建
28部屋
RC造 2018年
レーベン川崎小田
神奈川県 川崎市 川崎区 小田 1丁目
川崎新町駅
徒歩4分
7階建
107部屋
RC造 2018年
レーベン川崎京町
神奈川県 川崎市 川崎区 京町 1丁目
鶴見市場駅
徒歩9分
7階建
79部屋
RC造 2018年
ルーブル川崎貝塚B
神奈川県 川崎市 川崎区 貝塚 2丁目
川崎駅
徒歩0分
12階建
148部屋
RC造 2017年
ルーブル川崎貝塚弐番館
神奈川県 川崎市 川崎区 貝塚 2丁目
川崎駅
徒歩13分
12階建
103部屋
RC造 2017年
メインステージ川崎
神奈川県 川崎市 川崎区 渡田新町 2丁目
川崎新町駅
徒歩0分
6階建
97部屋
RC造 2017年
エステムプラザ川崎
神奈川県 川崎市 川崎区 東田町
川崎駅
徒歩0分
15階建
84部屋
RC造 2017年
グレーシアシティ川崎大師川原
神奈川県 川崎市 川崎区 大師河原 2丁目2-2
小島新田駅
徒歩12分
15階建
558部屋
RC造 2017年
ハーモニーレジデンス川崎#002
神奈川県 川崎市 川崎区 南町 22−1
八丁畷駅
徒歩10分
14階建
104部屋
RC造 2017年
アルボル リオ XI
神奈川県 川崎市 川崎区 大島 3丁目37-9
川崎駅
徒歩7分
4階建
RC造 2017年
プラシード
神奈川県 川崎市 川崎区 川中島 1丁目7-4
川崎大師駅
徒歩5分
3階建
木造 2017年

人口推移に基づく賃貸アパート相場の将来見通し

川崎市川崎区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、川崎市川崎区における賃貸アパート価格の将来見通しを予想することができます。

川崎市川崎区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)すると予想されています。この程度の緩やかな人口増加は、賃貸アパート市場を安定させ、賃料の安定した上昇や物件の稼働率の向上を促す可能性があります。市場は比較的予測可能で、投資リスクは低く、安定した成長が期待できます。

川崎市川崎区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな成長を示します。しかし、この緩やかな成長は市場の安定性を意味し、持続的な発展を支える安定した不動産市場を形成します。投資リスクは比較的低く、安定した資産価値の上昇が期待されるエリアとなります。

川崎市川崎区 $kind_labe人口推移 川崎市川崎区における人口推移・動向を調べることができます

川崎市川崎区 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

川崎市川崎区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、川崎市川崎区における賃貸アパート価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸アパート価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸アパート価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 23.7 万人 -0.14%
2045 23.7 万人 +0.32%
2040 23.7 万人 +0.97%
2035 23.4 万人 +1.69%
2030 23.1 万人 +2.35%
2025 22.5 万人 -3.31%
2020 23.3 万人 -

川崎市の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、川崎市における賃貸アパート価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸アパート価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸アパート価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 160.6 万人 -0.29%
2045 161.0 万人 +0.19%
2040 160.7 万人 +0.90%
2035 159.3 万人 +1.62%
2030 156.7 万人 +2.10%
2025 153.5 万人 -0.21%
2020 153.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、神奈川県における賃貸アパート価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸アパート価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸アパート価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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