このページでは「大津市」の平均的な賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)の家賃の相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して賃貸アパートの家賃(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の賃貸アパートの家賃相場の推移・動向や、賃貸アパートの取引データを確認することができます。 また、大津市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の賃貸アパート賃貸市場の将来見通しも説明します。

なお、賃貸アパートを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な売却相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

大津市 賃貸アパート家賃相場を調べる

2017年の大津市における賃貸アパートの家賃相場(平均掲載金額)は1506.9円/㎡です。賃貸アパート相場は1年前(2016年)に比べて +1.1%( +15.8円/㎡)と上昇しています。

掲載している家賃相場情報は、9,087件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

掲載している家賃相場情報は、9,087件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

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大津市の他の家賃相場

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隣接エリア 賃貸アパート相場一覧

大津市の近隣エリアにおける賃貸アパート相場は以下のとおりです。

エリア平均家賃平均単価件数前年比
草津市 53,306 円1,467 円/㎡2,168 件-
栗東市 60,854 円1,244 円/㎡1,968 件-
甲賀市 51,737 円1,361 円/㎡707 件-
高島市 51,002 円1,188 円/㎡311 件-

大津市 賃貸アパートの家賃相場動向

大津市における賃貸アパート家賃相場の動向は以下の通りです。

これは、大津市における9,087件の過去の賃貸アパートの掲載事例に対して、各年ごとに掲載価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
大津市 賃貸アパート家賃相場 推移・動向 大津市における賃貸アパート家賃の相場推移・動向を調べることができます

大津市 賃貸アパート家賃相場 推移・動向

賃貸アパート価格の年別推移

滋賀県 大津市における年別推移

滋賀県 大津市における賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
16.7
15.0
37.7
1,506.9
円/㎡
+1.1%
1,950

2016
16.9
12.2
40.5
1,491.1
円/㎡
+3.9%
2,514

2015
25.4
15.8
39.3
1,435.4
円/㎡
- 4,623

滋賀県における年別推移  
詳細を表示する

滋賀県における賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
21.2
13.0
37.8
1,486.2
円/㎡
+5.2%
3,799

2016
23.2
11.7
41.3
1,412.9
円/㎡
+5.1%
7,278

2015
34.0
15.2
41.2
1,344.8
円/㎡
- 14,321

今すぐ賃貸アパート家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『大津市』における賃貸アパートの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸アパートの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸アパート 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

大津市 賃貸アパート家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する大津市における賃貸アパート家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/11から2017/06までの期間に取引された「4996件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

大津市 築年数に対する家賃相場の傾向

大津市の築年数に対する賃貸アパートの家賃相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸アパート家賃(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、賃貸アパートの賃貸掲載データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
駅距離家賃割合
新築時の平均価格1,453 円/㎡100 %
築10年・残存価値1,547 円/㎡107 %
築20年・残存価値1,486 円/㎡102 %
築30年・残存価値1,268 円/㎡87 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向 大津市の築年数に対する賃貸アパート家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸アパートの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大津市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

大津市における直接賃貸物件一覧

大津市における、直接賃貸物件の一覧です。 「 ウチノカチDIRECT 」では、オーナー・大家様から割安価格で直接物件を借りることができます。

大津市の周辺環境

琵琶湖の水をたたえた、風光明媚な県庁所在地

大津市は、滋賀県の南西端に位置する県庁所在地で、滋賀県内でもトップの人口を誇っています。国から中核市に指定されています。

京都市に隣接しているため、県庁所在地でありながら京都の衛星都市としても機能しています。比叡山の厳格な風景と美しい琵琶湖の景観に彩られた風光明媚都市で、都市景観100選に選ばれる美しさを誇ります。

飛鳥時代から1300年以上の歴史を有する古都であり、「延暦寺」などの世界文化遺産を始めとして史跡が残っています。文化財の保有数は京都市・奈良市に次いで全国で3番目となっています。

また琵琶湖が近いことから、夏にはウォータースポーツなどが盛んに行われるリゾート都市でもあります。

産業活性化の兆候を見せる技術研究さかんな市

大津市は繊維化学企業の「東レ(東洋レーヨン)」創業の地であり、現在も主要な研究・生産拠点が置かれています。

また、京都・大阪等の大都市圏へのアクセスの良さにより工業地域として発展しており「パナソニック」「東レ」の生産工場があります。

市内には「龍谷大学」「立命館大学」などの大学・短大に加えて20を超える研究所があるなど教育・研究機能が集積しています。そのため、産学官連携による産業のさらなる活性化が期待されています。

大津市のエリアごとの家賃相場を調べる

このセクションでは、大津市に含まれるエリアごとに賃貸アパート家賃相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 大津市における賃貸アパートの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、大津市における過去の賃貸アパートの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

大津市において、最も賃貸アパートの家賃相場が高いエリアは、『松本』における平均単価 2,584万円/㎡(家賃相場 52,417万円)、 最も低いエリアは、『三大寺』における平均単価 914万円/㎡(家賃相場 41,500万円)です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

大津市 賃貸アパート家賃相場一覧 〔実勢家賃〕

エリア平均家賃平均単価件数前年比
一里山46,660 円1,500 円/㎡548 件-
下阪本51,852 円1,324 円/㎡444 件-
中央47,592 円1,960 円/㎡38 件-
中庄56,692 円1,229 円/㎡39 件-
丸の内町55,154 円1,402 円/㎡26 件-
京町54,000 円2,017 円/㎡4 件-
今堅田52,143 円1,456 円/㎡261 件-
仰木の里53,946 円1,192 円/㎡110 件-
別保55,858 円1,721 円/㎡80 件-
北大路55,360 円1,528 円/㎡118 件-
南志賀51,136 円1,120 円/㎡140 件-
南郷48,818 円1,015 円/㎡33 件-
和邇中浜47,062 円1,433 円/㎡16 件-
唐崎51,391 円1,535 円/㎡224 件-
唐橋町52,885 円1,888 円/㎡26 件-
国分46,569 円1,547 円/㎡209 件-
坂本53,181 円1,303 円/㎡482 件-
大江51,401 円1,394 円/㎡710 件-
大物49,000 円915 円/㎡7 件-
大萱53,204 円1,337 円/㎡710 件-
富士見台63,278 円1,589 円/㎡72 件-
山上町49,200 円1,730 円/㎡50 件-
平津51,536 円1,135 円/㎡126 件-
弥生町64,409 円1,207 円/㎡44 件-
月輪56,890 円1,584 円/㎡410 件-
朝日が丘54,750 円1,667 円/㎡4 件-
木戸48,600 円1,236 円/㎡20 件-
本堅田54,694 円1,539 円/㎡329 件-
本宮48,784 円2,082 円/㎡88 件-
松原町61,656 円2,167 円/㎡32 件-
松山町71,200 円1,688 円/㎡15 件-
松本52,417 円2,584 円/㎡6 件-
柳が崎46,750 円1,565 円/㎡10 件-
柳川57,900 円1,066 円/㎡20 件-
栄町47,111 円1,474 円/㎡18 件-
桜野町74,766 円1,547 円/㎡94 件-
横木64,817 円1,535 円/㎡52 件-
比叡辻60,008 円1,632 円/㎡63 件-
浜大津39,636 円1,683 円/㎡11 件-
湖城が丘49,188 円1,822 円/㎡77 件-
瀬田44,467 円1,563 円/㎡165 件-
皇子が丘58,073 円1,723 円/㎡82 件-
真野44,793 円1,602 円/㎡94 件-
石山寺47,177 円1,136 円/㎡116 件-
神領49,220 円1,340 円/㎡82 件-
秋葉台52,833 円1,371 円/㎡12 件-
苗鹿49,150 円1,055 円/㎡40 件-
荒川48,467 円1,058 円/㎡15 件-
萱野浦85,583 円1,195 円/㎡12 件-
蓮池町59,771 円1,222 円/㎡94 件-
藤尾奥町34,400 円1,309 円/㎡5 件-
螢谷41,526 円1,375 円/㎡19 件-
見世61,380 円1,368 円/㎡158 件-
追分町53,964 円1,570 円/㎡28 件-
逢坂63,000 円1,737 円/㎡5 件-
錦織45,800 円1,136 円/㎡20 件-
鏡が浜82,574 円1,318 円/㎡94 件-
際川51,833 円1,195 円/㎡12 件-
馬場51,846 円2,395 円/㎡55 件-
三井寺町34,133 円1,598 円/㎡15 件-
三大寺41,500 円914 円/㎡4 件-
千町55,178 円1,186 円/㎡135 件-
仰木53,946 円1,192 円/㎡110 件-
仰木の里東50,088 円1,223 円/㎡80 件-
勧学65,750 円1,114 円/㎡8 件-
南小松42,263 円1,370 円/㎡19 件-
和邇中44,857 円1,335 円/㎡42 件-
和邇今宿44,410 円1,852 円/㎡67 件-
和邇南浜52,250 円1,063 円/㎡4 件-
和邇高城49,000 円1,361 円/㎡9 件-
園山66,255 円1,609 円/㎡75 件-
堅田57,112 円1,413 円/㎡214 件-
大将軍56,216 円1,388 円/㎡271 件-
大平44,353 円2,188 円/㎡51 件-
大石東48,462 円942 円/㎡13 件-
大門通45,312 円2,115 円/㎡32 件-
御幸町70,375 円1,667 円/㎡8 件-
御殿浜53,167 円1,506 円/㎡6 件-
昭和町46,341 円1,788 円/㎡44 件-
晴嵐44,160 円2,210 円/㎡25 件-
朝日54,750 円1,667 円/㎡4 件-
木の岡町64,000 円1,118 円/㎡10 件-
木下町52,454 円1,374 円/㎡11 件-
本丸町57,419 円1,787 円/㎡31 件-
杉浦町43,460 円1,751 円/㎡87 件-
栗林町38,750 円1,076 円/㎡4 件-
梅林48,500 円2,287 円/㎡10 件-
水明50,000 円1,344 円/㎡4 件-
滋賀里58,905 円1,266 円/㎡153 件-
田辺町44,731 円1,638 円/㎡13 件-
稲津56,200 円1,091 円/㎡5 件-
穴太52,423 円1,330 円/㎡124 件-
膳所41,730 円1,457 円/㎡74 件-
若葉台49,224 円1,770 円/㎡96 件-
衣川50,101 円1,461 円/㎡109 件-
赤尾町40,100 円1,275 円/㎡10 件-
野郷原47,222 円1,093 円/㎡18 件-
雄琴50,639 円1,553 円/㎡361 件-
雄琴北52,655 円1,476 円/㎡126 件-
高砂町53,714 円1,127 円/㎡21 件-
黒津18,500 円1,410 円/㎡6 件-
芝原19,375 円944 円/㎡8 件-

大津市の過去の掲載データを調べる

大津市における過去の賃貸アパートの掲載データの情報を提供しています。 掲載データは、過去に掲載された賃貸アパートについてより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、大津市に含まれるエリアごとの賃貸アパートの家賃相場を確認したい場合は『大津市のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

賃貸アパートの家賃相場を算定する際には、実際の掲載事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 滋賀県 大津市 本堅田 2丁目 JR湖西線 堅田駅 徒歩 15.0分)
・築:16.7 年 ・専有面積:42.9 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:50,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:50,000 円(1.0ヶ月)

家賃   48,000円    単価   1,117 円/㎡

2. 滋賀県 大津市 一里山 4 JR琵琶湖線 瀬田駅 徒歩 15.0分)
・築:28.7 年 ・専有面積:41.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:4,500 円・礼金:30,000 円(0.7ヶ月)
・敷金:30,000 円(0.7ヶ月)

家賃   42,000円    単価   1,024 円/㎡

3. 滋賀県 大津市 滋賀里 2 京阪石山坂本線 唐崎駅 徒歩 15.0分)
・築:27.7 年 ・専有面積:44.4 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:42,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:42,000 円(1.0ヶ月)

家賃   42,000円    単価   945 円/㎡

4. 滋賀県 大津市 坂本 7 JR湖西線 松ノ馬場駅 徒歩 15.0分)
・築:20.7 年 ・専有面積:36.3 ㎡ ・間取り:2K [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:42,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:84,000 円(2.0ヶ月)

家賃   42,000円    単価   1,157 円/㎡

5. 滋賀県 大津市 南志賀 2 京阪石山坂本線 近江神宮前駅 徒歩 15.0分)
・築:21.7 年 ・専有面積:37.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   45,000円    単価   1,216 円/㎡

6. 滋賀県 大津市 南志賀 2 京阪石山坂本線 皇子山駅 徒歩 15.0分)
・築:29.7 年 ・専有面積:38.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   44,000円    単価   1,157 円/㎡

7. 滋賀県 大津市 坂本 2 京阪石山坂本線 唐崎駅 徒歩 15.0分)
・築:0.7 年 ・専有面積:45.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:53,200 円(1.0ヶ月)
・敷金:106,400 円(2.0ヶ月)

家賃   53,200円    単価   1,183 円/㎡

8. 滋賀県 大津市 坂本 2 京阪石山坂本線 唐崎駅 徒歩 15.0分)
・築:0.7 年 ・専有面積:45.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:52,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:104,000 円(2.0ヶ月)

家賃   52,000円    単価   1,156 円/㎡

9. 滋賀県 大津市 一里山 2丁目 JR琵琶湖線 瀬田駅 徒歩 15.0分)
・築:29.7 年 ・専有面積:39.7 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:150,000 円(3.3ヶ月)

家賃   46,000円    単価   1,158 円/㎡

10. 滋賀県 大津市 田辺町 JR琵琶湖線 石山駅 徒歩 15.0分)
・築:40.7 年 ・専有面積:36.4 ㎡ ・間取り:2K [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:150,000 円(3.8ヶ月)

家賃   39,000円    単価   1,070 円/㎡

11. 滋賀県 大津市 堅田 1丁目 JR湖西線 堅田駅 徒歩 15.0分)
・築:28.7 年 ・専有面積:38.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:1,500 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:100,000 円(2.0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   1,315 円/㎡

12. 滋賀県 大津市 堅田 1丁目 JR湖西線 堅田駅 徒歩 15.0分)
・築:28.7 年 ・専有面積:38.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:1,500 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:96,000 円(2.0ヶ月)

家賃   48,000円    単価   1,263 円/㎡

13. 滋賀県 大津市 国分 1丁目 京阪石山坂本線 石山寺駅 徒歩 15.0分)
・築:22.7 年 ・専有面積:42.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:50,000 円(1.0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   1,190 円/㎡

14. 滋賀県 大津市 一里山 3丁目 JR琵琶湖線 瀬田駅 徒歩 15.0分)
・築:22.7 年 ・専有面積:42.8 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:150,000 円(2.6ヶ月)

家賃   58,000円    単価   1,355 円/㎡

15. 滋賀県 大津市 一里山 3丁目 JR琵琶湖線 瀬田駅 徒歩 15.0分)
・築:22.7 年 ・専有面積:42.8 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:150,000 円(2.6ヶ月)

家賃   58,000円    単価   1,355 円/㎡

16. 滋賀県 大津市 一里山 3丁目 JR琵琶湖線 瀬田駅 徒歩 15.0分)
・築:22.7 年 ・専有面積:42.8 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:150,000 円(2.6ヶ月)

家賃   58,000円    単価   1,355 円/㎡

17. 滋賀県 大津市 一里山 3丁目 JR琵琶湖線 瀬田駅 徒歩 15.0分)
・築:22.7 年 ・専有面積:42.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:150,000 円(2.6ヶ月)

家賃   58,000円    単価   1,380 円/㎡

18. 滋賀県 大津市 大萱 5丁目29-15 JR琵琶湖線 瀬田駅 徒歩 15.0分)
・築:7.7 年 ・専有面積:42.4 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:63,000 円(1.0ヶ月)

家賃   63,000円    単価   1,486 円/㎡

19. 滋賀県 大津市 一里山 4丁目 JR琵琶湖線 瀬田駅 徒歩 15.0分)
・築:39.7 年 ・専有面積:38.5 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   35,000円    単価   909 円/㎡

20. 滋賀県 大津市 大萱 7丁目 JR琵琶湖線 瀬田駅 徒歩 15.0分)
・築:7.7 年 ・専有面積:41.7 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,600 円・礼金:120,000 円(1.8ヶ月)
・敷金:50,000 円(0.8ヶ月)

家賃   65,000円    単価   1,559 円/㎡

21. 滋賀県 大津市 大萱 7丁目 JR琵琶湖線 瀬田駅 徒歩 15.0分)
・築:7.7 年 ・専有面積:41.7 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,600 円・礼金:120,000 円(1.8ヶ月)
・敷金:50,000 円(0.8ヶ月)

家賃   65,000円    単価   1,559 円/㎡

22. 滋賀県 大津市 大将軍 2丁目 JR琵琶湖線 瀬田駅 徒歩 15.0分)
・築:24.7 年 ・専有面積:40.2 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・保証金:70,000 円(1.4ヶ月) ・償却・敷引:70,000 円(1.4ヶ月)

家賃   50,000円    単価   1,242 円/㎡

23. 滋賀県 大津市 大将軍 2丁目 JR琵琶湖線 瀬田駅 徒歩 15.0分)
・築:24.7 年 ・専有面積:40.5 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・保証金:70,000 円(1.4ヶ月) ・償却・敷引:70,000 円(1.4ヶ月)

家賃   50,000円    単価   1,233 円/㎡

24. 滋賀県 大津市 月輪 2丁目14番3号 JR琵琶湖線 瀬田駅 徒歩 15.0分)
・築:15.7 年 ・専有面積:44.3 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:56,000 円(1.0ヶ月)

家賃   56,000円    単価   1,262 円/㎡

25. 滋賀県 大津市 月輪 2丁目14番3号 JR琵琶湖線 瀬田駅 徒歩 15.0分)
・築:15.7 年 ・専有面積:44.3 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:56,000 円(1.0ヶ月)

家賃   56,000円    単価   1,262 円/㎡

26. 滋賀県 大津市 大将軍 1丁目 JR琵琶湖線 瀬田駅 徒歩 15.0分)
・築:26.7 年 ・専有面積:43.2 ㎡ ・間取り:3DK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:52,000 円(1.0ヶ月)

家賃   52,000円    単価   1,204 円/㎡

27. 滋賀県 大津市 本堅田 2丁目 JR湖西線 堅田駅 徒歩 15.0分)
・築:16.7 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:50,000 円(0.9ヶ月)
・敷金:50,000 円(0.9ヶ月)

家賃   55,000円    単価   1,375 円/㎡

28. 滋賀県 大津市 一里山 2丁目21-5 JR琵琶湖線 瀬田駅 徒歩 15.0分)
・築:29.7 年 ・専有面積:39.7 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:100,000 円(2.2ヶ月)

家賃   46,000円    単価   1,157 円/㎡

29. 滋賀県 大津市 一里山 4丁目 JR琵琶湖線 瀬田駅 徒歩 15.0分)
・築:28.7 年 ・専有面積:41.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:4,500 円・礼金:30,000 円(0.7ヶ月)
・敷金:30,000 円(0.7ヶ月)

家賃   42,000円    単価   1,024 円/㎡

30. 滋賀県 大津市 滋賀里 2 京阪石山坂本線 唐崎駅 徒歩 15.0分)
・築:27.7 年 ・専有面積:44.4 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   48,000円    単価   1,080 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{item.security_deposit|number:0}} 円({{item.security_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{item.hosho_deposit|number:0}} 円({{item.hosho_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{item.deducted_deposit|number:0}} 円({{item.deducted_deposit/item.price|number:1}}ヶ月)

家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

大津市と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

大津市には、このエリアの賃貸アパート家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの家賃相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
彦根市 東沼波町 (187) [エリア]47,612 円1,470 円/㎡11.7 年16 分35 ㎡
草津市 矢倉 (44) [エリア]59,466 円1,490 円/㎡13.4 年21 分40 ㎡
守山市 浮気町 (32) [エリア]49,172 円1,505 円/㎡15.0 年19 分34 ㎡
草津市 渋川 (59) [エリア]67,339 円1,517 円/㎡14.7 年14 分46 ㎡
JR湖西線 おごと温泉駅 (476) [沿線・駅]51,132 円1,464 円/㎡12.8 年19 分38 ㎡
京阪 (1,802) [沿線・駅]50,236 円1,485 円/㎡16.0 年15 分37 ㎡
JR JR湖西線 (3,597) [沿線・駅]54,448 円1,412 円/㎡11.8 年18 分41 ㎡
JR湖西線 唐崎駅 (591) [沿線・駅]55,037 円1,369 円/㎡13.4 年14 分43 ㎡
近江鉄道八日市線 太郎坊宮前駅 (102) [沿線・駅]47,740 円1,350 円/㎡13.8 年16 分39 ㎡

大津市の近隣物件の家賃相場

『大津市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の家賃相場を調べることができます。

なお、大津市における過去の賃貸アパートの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 大津市に含まれるエリアごとの賃貸アパートの家賃相場を確認したい場合は『大津市のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
プレサンスレジェンド琵琶湖
滋賀県 大津市 茶が崎
大津京駅
徒歩7分
15階建
486部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
シャリエ大津中央
滋賀県 大津市 中央 1丁目5
上栄町駅
徒歩8分
15階建
88部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
ロイヤルレジェンド大津京
滋賀県 大津市 皇子が丘 2
大津京駅
徒歩1分
9階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
イーグルコートアネックス大津なぎさ公園前
滋賀県 大津市 中央 4丁目5
島ノ関駅
徒歩3分
15階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
イーグルコートアネックス大津打出浜
滋賀県 大津市 打出浜
石場駅
徒歩4分
15階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
レジェイド大津なぎさ公園
滋賀県 大津市 打出浜
石場駅
徒歩4分
12階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
エルミナゲイト京町
滋賀県 大津市 京町 2
大津駅
徒歩7分
10階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
和華
滋賀県 大津市 大将軍 2
瀬田駅
徒歩13分
3階建
6部屋
軽量鉄骨造 2017年
ル・ボヌール
滋賀県 大津市 穴太 1
穴太駅
徒歩7分
2階建
6部屋
木造 2017年
レーヴスクエア
滋賀県 大津市 一里山 4
瀬田駅
徒歩14分
2階建
5部屋
軽量鉄骨造 2017年
PressoKATATA(プレッソカタタ)
滋賀県 大津市 本堅田 6
堅田駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨造 2017年
Confort(コンフォート)
滋賀県 大津市 別保 1
粟津駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 2017年
Juna(ジュナ)
滋賀県 大津市 月輪 2
瀬田駅
徒歩20分
3階建
24部屋
鉄骨造 2017年
ヒラソル瀬田
滋賀県 大津市 一里山 1
瀬田駅
徒歩6分
7階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
エルメゾン・ブランカ
滋賀県 大津市 南志賀 3
大津京駅
徒歩22分
2階建
8部屋
軽量鉄骨造 2017年
ミッレ・エレガンツァ
滋賀県 大津市 滋賀里 4
滋賀里駅
徒歩7分
3階建
9部屋
軽量鉄骨造 2017年
BlezioVII
滋賀県 大津市 大萱 7
瀬田駅
徒歩15分
3階建
24部屋
軽量鉄骨造 2017年
グランリシェス大津京
滋賀県 大津市 山上町
大津京駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2017年
ボヌールレーヴ
滋賀県 大津市 北大路 2
石山駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨造 2016年
ハイク比叡山坂本駅前
滋賀県 大津市 坂本 3丁目
比叡山坂本駅
徒歩2分
7階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
クレイノボービラージュドゥ
滋賀県 大津市 木下町
錦駅
徒歩8分
3階建
9部屋
鉄骨造 2016年
NewMaisonMAT(ニューメゾンマット)
滋賀県 大津市 神領 2
唐橋前駅
徒歩20分
5階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
シャーメゾンレーブ
滋賀県 大津市 本堅田 6
堅田駅
徒歩10分
3階建
12部屋
その他 2016年
セジュール神宮道
滋賀県 大津市 松山町
大津京駅
徒歩13分
3階建
軽量鉄骨造 2016年
プレサンスロジェ琵琶湖グランドビュー
滋賀県 大津市 柳が崎
近江神宮前駅
徒歩16分
15階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
パークサイドシャトー・エイト
滋賀県 大津市 本堅田 6
堅田駅
徒歩9分
3階建
15部屋
鉄骨造 2016年
フレンドリーハウス匠大津逢坂
滋賀県 大津市 逢坂 1
大津駅
徒歩7分
5階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
プログレス5番館
滋賀県 大津市 大江 2-2
石山駅
徒歩18分
6階建
鉄筋コンクリート造 2016年
エスリード大津におの浜
滋賀県 大津市 におの浜 4丁目4
錦駅
徒歩12分
14階建
91部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
ラルーチェ一里山
滋賀県 大津市 一里山 4
瀬田駅
徒歩13分
3階建
18部屋
軽量鉄骨造 2016年
クローバー
滋賀県 大津市 真野 1
堅田駅
徒歩6分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
フェリーチェファミリアB棟
滋賀県 大津市 大江 5
瀬田駅
徒歩15分
3階建
12部屋
鉄骨造 2015年
グリナージュ・フルール
滋賀県 大津市 真野 1-46
堅田駅
徒歩6分
3階建
18部屋
鉄骨造 2015年
マンションソフィア
滋賀県 大津市 本堅田 6-26-25
堅田駅
徒歩9分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
シャーロット壱番館
滋賀県 大津市 堅田 1-14-85
堅田駅
徒歩20分
2階建
16部屋
軽量鉄骨造 2015年
アシェンダ石山II番館
滋賀県 大津市 別保 2
粟津駅
徒歩8分
6階建
鉄筋コンクリート造 2015年
CherryTree(チェリーツリー)
滋賀県 大津市 馬場 3
錦駅
徒歩5分
2階建
木造 2015年
プレサンスロジェ大津におの浜5階
滋賀県 大津市 におの浜 3
膳所駅
徒歩9分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
Casadicherry
滋賀県 大津市 平津 1-20-16
石山駅
徒歩3分
3階建
6部屋
鉄骨造 2015年
ユニハイム大津におの浜
滋賀県 大津市 におの浜 3丁目4
膳所駅
徒歩11分
14階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 2015年

小学校区・中学校区の価格相場

小学校区の価格相場情報

人口推移に基づく賃貸アパート相場の将来見通し

大津市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、大津市における賃貸アパート価格の将来見通しを予想することができます。

大津市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.0%)すると予想されます。わずかな人口減少は、賃貸アパート市場における需要の縮小を意味しますが、価格の大幅な下落は少ないと考えられます。賃料は安定またはわずかに下降する可能性があり、市場は供給過剰の影響を受けるかもしれません。

滋賀県全体が減少する中で、大津市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.0%)にあり、滋賀県(-4.8%)と比較して競争力の低下を意味するかもしれません。しかし、これは投資家にとって安定した市場または買い手市場の機会を提供する可能性があります。

大津市 $kind_labe人口推移 大津市における人口推移・動向を調べることができます

大津市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

大津市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、大津市における賃貸アパート価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸アパート価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸アパート価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 32.0 万人 -2.57%
2045 32.8 万人 -2.22%
2040 33.6 万人 -1.66%
2035 34.2 万人 -1.00%
2030 34.5 万人 -0.41%
2025 34.6 万人 +0.41%
2020 34.5 万人 -

滋賀県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、滋賀県における賃貸アパート価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸アパート価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸アパート価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 122.3 万人 -3.52%
2045 126.7 万人 -3.20%
2040 130.9 万人 -2.74%
2035 134.6 万人 -2.17%
2030 137.6 万人 -1.63%
2025 139.9 万人 -1.03%
2020 141.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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