このページでは「町田市」の平均的な賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)の家賃の相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して賃貸アパートの家賃(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の賃貸アパートの家賃相場の推移・動向や、賃貸アパートの取引データを確認することができます。 また、町田市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の賃貸アパート賃貸市場の将来見通しも説明します。

なお、賃貸アパートを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な売却相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

町田市 賃貸アパート家賃相場を調べる

2017年の町田市における賃貸アパートの家賃相場(平均掲載金額)は1961.3円/㎡です。賃貸アパート相場は1年前(2016年)に比べて +3.4%( +65.0円/㎡)と上昇しています。

掲載している家賃相場情報は、10,256件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

掲載している家賃相場情報は、10,256件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

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町田市の他の家賃相場

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隣接エリア 賃貸アパート相場一覧

町田市の近隣エリアにおける賃貸アパート相場は以下のとおりです。

エリア平均家賃平均単価件数前年比
八王子市 55,838 円1,816 円/㎡20,135 件-
多摩市 55,261 円2,039 円/㎡2,926 件-

町田市 賃貸アパートの家賃相場動向

町田市における賃貸アパート家賃相場の動向は以下の通りです。

これは、町田市における10,256件の過去の賃貸アパートの掲載事例に対して、各年ごとに掲載価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
町田市 賃貸アパート家賃相場 推移・動向 町田市における賃貸アパート家賃の相場推移・動向を調べることができます

町田市 賃貸アパート家賃相場 推移・動向

賃貸アパート価格の年別推移

東京都 町田市における年別推移

東京都 町田市における賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
23.4
16.8
30.9
1,961.3
円/㎡
+3.4%
1,443

2016
25.8
15.0
33.9
1,896.3
円/㎡
+3.5%
3,171

2015
28.7
19.4
32.7
1,832.9
円/㎡
- 5,642

東京都における年別推移  
詳細を表示する

東京都における賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
14.6
17.1
30.7
2,610.6
円/㎡
-4.5%
45,610

2016
13.6
15.6
29.3
2,733.8
円/㎡
+6.6%
99,741

2015
17.1
20.9
29.2
2,563.5
円/㎡
- 161,112

今すぐ賃貸アパート家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『町田市』における賃貸アパートの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸アパートの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸アパート 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

町田市 賃貸アパート家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する町田市における賃貸アパート家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/12から2017/06までの期間に取引された「4999件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

町田市 築年数に対する家賃相場の傾向

町田市の築年数に対する賃貸アパートの家賃相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸アパート家賃(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、賃貸アパートの賃貸掲載データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
駅距離家賃割合
新築時の平均価格1,935 円/㎡100 %
築10年・残存価値1,982 円/㎡102 %
築20年・残存価値1,920 円/㎡99 %
築30年・残存価値1,750 円/㎡90 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向 町田市の築年数に対する賃貸アパート家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸アパートの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、町田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

町田市の周辺環境

都心に近いながらも緑豊かな住宅・文教都市

町田市は東京都の多摩地域南部にある市で、人口は東京都内で八王子市に次いで3位となっています。東京都区部から30~40km圏内に位置し、大規模団地の建設によってベッドタウンとして発展してきました。

丘陵地域には田園風景などもが残り、首都圏にありながらも豊富な自然に恵まれた都市となっています。また、市内や隣接地域に「法政大学」「玉川大学」など多くの大学・短大などがあり、玉川学園前駅周辺には学生のための住宅地があるなど文教都市としての側面があります。

23区にも劣らぬ商業都市としての顔

小田急線・JR横浜線が通る町田駅を核とする中心市街地は町田市の商業の中心地となっており、「小田急百貨店」「町田モディ」などの百貨店やファッションビルが立ち並んでいます。

年間での商品販売額は都内で7位となっており、周辺地域からも多くの人が集まる商業都市として発展しています。

町田市のエリアごとの家賃相場を調べる

このセクションでは、町田市に含まれるエリアごとに賃貸アパート家賃相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 町田市における賃貸アパートの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、町田市における過去の賃貸アパートの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

町田市において、最も賃貸アパートの家賃相場が高いエリアは、『南つくし野』における平均単価 2,373万円/㎡(家賃相場 66,571万円)、 最も低いエリアは、『上小山田町』における平均単価 1,192万円/㎡(家賃相場 59,389万円)です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

町田市 賃貸アパート家賃相場一覧 〔実勢家賃〕

エリア平均家賃平均単価件数前年比
三輪緑山110,818 円1,388 円/㎡11 件-
中町60,037 円2,248 円/㎡376 件-
南つくし野66,571 円2,373 円/㎡21 件-
南大谷51,877 円1,926 円/㎡239 件-
南成瀬61,861 円2,071 円/㎡235 件-
図師町60,845 円1,494 円/㎡162 件-
大蔵町53,332 円1,835 円/㎡392 件-
小山ケ丘57,983 円2,040 円/㎡59 件-
小山町58,453 円1,780 円/㎡1,003 件-
小川58,444 円2,225 円/㎡152 件-
小野路町63,458 円1,393 円/㎡201 件-
山崎68,803 円1,412 円/㎡170 件-
山崎町68,803 円1,412 円/㎡170 件-
忠生45,348 円1,852 円/㎡181 件-
成瀬64,311 円1,734 円/㎡328 件-
旭町54,809 円1,926 円/㎡181 件-
木曽東55,703 円1,848 円/㎡234 件-
森野61,265 円2,158 円/㎡456 件-
玉川学園46,343 円1,860 円/㎡738 件-
相原町49,532 円1,738 円/㎡574 件-
真光寺58,440 円2,049 円/㎡225 件-
能ケ谷58,662 円1,977 円/㎡241 件-
金井56,659 円1,772 円/㎡510 件-
金井町56,348 円1,792 円/㎡259 件-
金森54,119 円2,138 円/㎡498 件-
鶴川47,498 円1,829 円/㎡394 件-
鶴間65,347 円2,170 円/㎡428 件-
三輪町65,502 円1,687 円/㎡264 件-
つくし野97,712 円1,684 円/㎡16 件-
上小山田町59,389 円1,192 円/㎡54 件-
下小山田町66,652 円1,340 円/㎡23 件-
常盤町49,240 円1,840 円/㎡395 件-
広袴60,685 円1,507 円/㎡103 件-
広袴町64,462 円1,537 円/㎡40 件-
成瀬が丘53,202 円2,071 円/㎡99 件-
成瀬台63,808 円1,651 円/㎡47 件-
木曽町55,333 円1,613 円/㎡12 件-
木曽西58,815 円1,831 円/㎡126 件-
東玉川学園35,817 円1,558 円/㎡59 件-
根岸57,923 円2,014 円/㎡52 件-
根岸町62,138 円1,820 円/㎡29 件-
真光寺町63,430 円2,057 円/㎡71 件-
矢部町46,467 円1,982 円/㎡45 件-
西成瀬61,609 円1,535 円/㎡87 件-
野津田町61,732 円1,564 円/㎡239 件-
金森東58,368 円1,830 円/㎡114 件-
高ケ坂54,920 円1,712 円/㎡168 件-

町田市の過去の掲載データを調べる

町田市における過去の賃貸アパートの掲載データの情報を提供しています。 掲載データは、過去に掲載された賃貸アパートについてより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、町田市に含まれるエリアごとの賃貸アパートの家賃相場を確認したい場合は『町田市のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

賃貸アパートの家賃相場を算定する際には、実際の掲載事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 東京都 町田市 大蔵町 小田急小田原線 鶴川駅 徒歩 18.0分)
・築:23.7 年 ・専有面積:24.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:45,000 円(1.0ヶ月)

家賃   45,000円    単価   1,875 円/㎡

2. 東京都 町田市 常盤町 3482-5 JR横浜線 淵野辺駅 徒歩 18.0分)
・築:25.7 年 ・専有面積:24.8 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   35,000円    単価   1,414 円/㎡

3. 東京都 町田市 西成瀬 1丁目 JR横浜線 成瀬駅 徒歩 18.0分)
・築:24.7 年 ・専有面積:27.5 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:55,000 円(1.0ヶ月)

家賃   55,000円    単価   1,998 円/㎡

4. 東京都 町田市 西成瀬 1丁目 JR横浜線 成瀬駅 徒歩 18.0分)
・築:24.7 年 ・専有面積:27.5 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:55,000 円(1.0ヶ月)

家賃   55,000円    単価   1,998 円/㎡

5. 東京都 町田市 旭町 1丁目 JR横浜線 町田駅 徒歩 18.0分)
・築:28.7 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・間取り:2K [掲載日:2015-09]
・管理費:3,500 円・礼金:50,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:75,000 円(1.5ヶ月)

家賃   50,000円    単価   1,666 円/㎡

6. 東京都 町田市 旭町 1丁目 JR横浜線 町田駅 徒歩 18.0分)
・築:28.7 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・間取り:2K [掲載日:2015-09]
・管理費:3,500 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:70,500 円(1.5ヶ月)

家賃   47,000円    単価   1,566 円/㎡

7. 東京都 町田市 鶴間 東急田園都市線 南町田駅 徒歩 18.0分)
・築:23.7 年 ・専有面積:24.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:45,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:45,000 円(1.0ヶ月)

家賃   45,000円    単価   1,875 円/㎡

8. 東京都 町田市 木曽東 3丁目 JR横浜線 古淵駅 徒歩 18.0分)
・築:12.7 年 ・専有面積:26.1 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:47,000 円(1.0ヶ月)

家賃   47,000円    単価   1,802 円/㎡

9. 東京都 町田市 中町 4丁目 JR横浜線 町田駅 徒歩 18.0分)
・築:19.8 年 ・専有面積:24.8 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-10]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   45,000円    単価   1,812 円/㎡

10. 東京都 町田市 南成瀬 8 東急田園都市線 成瀬駅 徒歩 18.0分)
・築:5.8 年 ・専有面積:25.1 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-11]
・管理費:4,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   63,500円    単価   2,533 円/㎡

11. 東京都 町田市 小川 3丁目詳細未定 JR横浜線 成瀬駅 徒歩 18.0分)
・築:1.0 年 ・専有面積:27.9 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-12]
・管理費:3,000 円・礼金:59,000 円(1.0ヶ月)

家賃   59,000円    単価   2,111 円/㎡

12. 東京都 町田市 小川 3丁目詳細未定 JR横浜線 成瀬駅 徒歩 18.0分)
・築:1.0 年 ・専有面積:27.9 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-12]
・管理費:3,000 円・礼金:57,000 円(1.0ヶ月)

家賃   57,000円    単価   2,040 円/㎡

13. 東京都 町田市 小川 3丁目 JR横浜線 成瀬駅 徒歩 18.0分)
・築:0.04 年 ・専有面積:27.9 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2016-01]
・管理費:3,000 円・礼金:59,000 円(1.0ヶ月)

家賃   59,000円    単価   2,111 円/㎡

14. 東京都 町田市 小川 3丁目 JR横浜線 成瀬駅 徒歩 18.0分)
・築:0.04 年 ・専有面積:27.9 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2016-01]
・管理費:3,000 円・礼金:57,000 円(1.0ヶ月)

家賃   57,000円    単価   2,040 円/㎡

15. 東京都 町田市 小川 3丁目 JR横浜線 成瀬駅 徒歩 18.0分)
・築:0.04 年 ・専有面積:27.9 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2016-01]
・管理費:3,000 円・礼金:59,000 円(1.0ヶ月)

家賃   59,000円    単価   2,111 円/㎡

16. 東京都 町田市 相原町 401-12 JR相模線 橋本駅 徒歩 18.0分)
・築:9.3 年 ・専有面積:29.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2016-04]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   58,000円    単価   2,000 円/㎡

17. 東京都 町田市 相原町 401-12 JR相模線 橋本駅 徒歩 18.0分)
・築:9.3 年 ・専有面積:29.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2016-04]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   58,000円    単価   2,000 円/㎡

18. 東京都 町田市 鶴間 東急田園都市線 南町田駅 徒歩 18.0分)
・築:24.6 年 ・専有面積:24.0 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2016-08]
・管理費:2,000 円・礼金:48,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:48,000 円(1.0ヶ月)

家賃   48,000円    単価   2,000 円/㎡

19. 東京都 町田市 鶴間 東急田園都市線 南町田駅 徒歩 18.0分)
・築:24.6 年 ・専有面積:24.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2016-08]
・管理費:2,000 円・礼金:50,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:50,000 円(1.0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   2,083 円/㎡

20. 東京都 町田市 南大谷 113-55 JR横浜線 町田駅 徒歩 18.0分)
・築:0.9 年 ・専有面積:29.1 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2016-11]
・管理費:4,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   60,000円    単価   2,065 円/㎡

21. 東京都 町田市 南大谷 113-55 JR横浜線 町田駅 徒歩 18.0分)
・築:0.9 年 ・専有面積:24.1 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2016-11]
・管理費:4,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   59,000円    単価   2,448 円/㎡

22. 東京都 町田市 南大谷 113-55 JR横浜線 町田駅 徒歩 18.0分)
・築:0.9 年 ・専有面積:24.6 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2016-11]
・管理費:4,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   59,000円    単価   2,399 円/㎡

23. 東京都 町田市 木曽東 3丁目26-15 JR横浜線 古淵駅 徒歩 18.0分)
・築:13.8 年 ・専有面積:26.1 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2016-10]
・管理費:5,000 円・礼金:24,000 円(0.5ヶ月)

家賃   48,000円    単価   1,840 円/㎡

24. 東京都 町田市 木曽東 3丁目26-15 JR横浜線 古淵駅 徒歩 18.0分)
・築:13.8 年 ・専有面積:26.1 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2016-10]
・管理費:5,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   59,000円    単価   2,262 円/㎡

25. 東京都 町田市 小山町 5001-14 京王相模原線 多摩境駅 徒歩 18.0分)
・築:9.2 年 ・専有面積:26.7 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2016-03]
・管理費:3,000 円・礼金:10,000 円(0.19ヶ月)

家賃   52,000円    単価   1,946 円/㎡

26. 東京都 町田市 小山町 5001-14 京王相模原線 多摩境駅 徒歩 18.0分)
・築:9.2 年 ・専有面積:26.9 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2016-03]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   52,000円    単価   1,930 円/㎡

27. 東京都 町田市 小山ケ丘 5丁目42-14 JR相模線 橋本駅 徒歩 18.0分)
・築:10.0 年 ・専有面積:24.8 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2017-01]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:49,000 円(1.0ヶ月)

家賃   49,000円    単価   1,972 円/㎡

28. 東京都 町田市 小山ケ丘 5丁目42-14 JR相模線 橋本駅 徒歩 18.0分)
・築:10.0 年 ・専有面積:24.8 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2017-01]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:49,000 円(1.0ヶ月)

家賃   49,000円    単価   1,972 円/㎡

29. 東京都 町田市 木曽東 3丁目26-15 JR横浜線 古淵駅 徒歩 18.0分)
・築:13.0 年 ・専有面積:26.1 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2017-01]
・管理費:5,000 円・礼金:48,000 円(1.0ヶ月)

家賃   48,000円    単価   1,840 円/㎡

30. 東京都 町田市 木曽東 3丁目26-15 JR横浜線 古淵駅 徒歩 18.0分)
・築:13.0 年 ・専有面積:26.1 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2017-01]
・管理費:5,000 円・礼金:24,500 円(0.5ヶ月)

家賃   49,000円    単価   1,878 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{item.security_deposit|number:0}} 円({{item.security_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{item.hosho_deposit|number:0}} 円({{item.hosho_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{item.deducted_deposit|number:0}} 円({{item.deducted_deposit/item.price|number:1}}ヶ月)

家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

町田市と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

町田市には、このエリアの賃貸アパート家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの家賃相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
昭島市 郷地町 (60) [エリア]56,483 円1,913 円/㎡16.8 年22 分30 ㎡
八王子市 越野 (228) [エリア]59,463 円1,909 円/㎡13.6 年24 分32 ㎡
八王子市 平岡町 (33) [エリア]57,212 円1,922 円/㎡16.4 年23 分32 ㎡
武蔵村山市 大南 (346) [エリア]61,925 円1,872 円/㎡15.7 年23 分36 ㎡
京王相模原線 南大沢駅 (1,639) [沿線・駅]55,925 円1,884 円/㎡16.8 年25 分32 ㎡
JR JR青梅線 (9,332) [沿線・駅]62,303 円1,838 円/㎡13.3 年20 分37 ㎡
西武池袋線 清瀬駅 (1,601) [沿線・駅]60,737 円2,000 円/㎡17.6 年22 分33 ㎡
JR青梅線 昭島駅 (1,127) [沿線・駅]64,764 円1,796 円/㎡15.0 年23 分38 ㎡
小田急小田原線 鶴川駅 (1,831) [沿線・駅]56,806 円1,786 円/㎡16.7 年28 分34 ㎡

町田市の近隣物件の家賃相場

『町田市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の家賃相場を調べることができます。

なお、町田市における過去の賃貸アパートの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 町田市に含まれるエリアごとの賃貸アパートの家賃相場を確認したい場合は『町田市のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
プレシス町田ヴィアラ
東京都 町田市 原町田 3丁目101-2
町田駅
徒歩11分
9階建
40部屋
RC造 2021年
ガーラ・パークヒルズ町田(ガーラパークヒルズマチダ)
東京都 町田市 原町田 4丁目157-1
町田駅
徒歩13分
5階建
50部屋
RC造 2021年
デュオステージ町田MAXIV
東京都 町田市 原町田 6丁目17-21
町田駅
徒歩12分
10階建
60部屋
RC造 2020年
プレミスト町田中町
東京都 町田市 中町 1丁目373-1
町田駅
徒歩16分
14階建
30部屋
RC造 2020年
デュオヒルズ南町田THE GARDEN
東京都 町田市 南町田 3丁目556-1
すずかけ台駅
徒歩20分
5階建
117部屋
RC造 2019年
町田森野
東京都 町田市 森野 2丁目
町田駅
徒歩0分
15階建
50部屋
RC造 2019年
グローリオレジデンス町田中町
東京都 町田市 中町 3丁目
町田駅
徒歩11分
5階建
65部屋
RC造 2019年
ザ・パークハウス町田テラス
東京都 町田市 原町田 5丁目
町田駅
徒歩7分
14階建
52部屋
RC造 2019年
リーフィアレジデンス町田小山ケ丘
東京都 町田市 小山ケ丘 6丁目
相原駅
徒歩0分
11階建
270部屋
RC造 2019年
サンクレイドル町田II(サンクレイドルマチダ2)
東京都 町田市 原町田 2丁目1-3
町田駅
徒歩4分
13階建
60部屋
RC造 2019年
ザ・パークハウス町田フロント
東京都 町田市 原町田 5丁目
町田駅
徒歩9分
17階建
82部屋
RC造 2018年
パークホームズ町田
東京都 町田市 森野 2丁目
町田駅
徒歩6分
15階建
41部屋
RC造 2018年
ウエリス町田中町
東京都 町田市 中町 1丁目
町田駅
徒歩8分
12階建
44部屋
RC造 2018年
アトラスタワー町田
東京都 町田市 原町田 3丁目2-8
町田駅
徒歩8分
22階建
157部屋
RC造 2017年
第6SKビル
東京都 町田市 森野 1丁目8-20
町田駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2017年
アーリアレジデンス南町田
東京都 町田市 南町田 4丁目5-1
つきみ野駅
徒歩16分
5階建
55部屋
RC造 2017年
カーサ・ドマーニ
東京都 町田市 鶴間 1丁目16-10
南町田駅
徒歩1分

RC造 2017年
羽山ハイツA
東京都 町田市 南大谷 511-53
玉川学園前駅
徒歩12分

木造 2017年
SwellPaviyon
東京都 町田市 大蔵町 336-1
鶴川駅
徒歩20分

木造 2017年
リヴェール岡本
東京都 町田市 小山町 920-5
多摩境駅
徒歩25分

軽量鉄骨 2017年
アドグランデ南町田
東京都 町田市 南町田 3丁目25-1
南町田駅
徒歩11分
7階建
68部屋
RC造 2017年
ザ ブルームテラス
東京都 町田市 小川 6丁目23
すずかけ台駅
徒歩10分
10階建
373部屋
RC造 2017年
南町田
東京都 町田市 小川 6丁目
南町田駅
徒歩0分
10階建
350部屋
RC造 2017年
デュオセーヌ町田
東京都 町田市 三輪緑山 1丁目
鶴川駅
徒歩0分
4階建
82部屋
RC造 2017年
ブランズ町田
東京都 町田市 原町田 4丁目148-1
町田駅
徒歩8分
14階建
59部屋
RC造 2016年
アフロディーテ
東京都 町田市 旭町 1丁目14-22
淵野辺駅
徒歩1分
2階建
木造 2016年
ベラファミリアI
東京都 町田市 忠生 3丁目3-13
町田駅
徒歩4分
2階建
その他 2016年
ベラファミリアII
東京都 町田市 忠生 3丁目3-13
町田駅
徒歩4分
2階建
その他 2016年
ビーハイヴS
東京都 町田市 玉川学園 7丁目10-2
玉川学園前駅
徒歩3分
2階建
木造 2016年
ラマージュ
東京都 町田市 鶴川 4丁目41-32
鶴川駅
徒歩5分
2階建
木造 2016年
レオネクストメープルコート
東京都 町田市 鶴川 4丁目11-4
鶴川駅
徒歩2分
2階建
木造 2016年
ラ・キュー
東京都 町田市 鶴川 5丁目18-15
鶴川駅
徒歩3分
2階建
木造 2016年
コルザ中町
東京都 町田市 中町 1丁目4-13
町田駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 2016年
Bear Wood House
東京都 町田市 中町 2丁目20-13
町田駅
徒歩13分
2階建
木造 2016年
フォレスト中町 II
東京都 町田市 中町 2丁目7-12
町田駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2016年
ヘーベルメゾン原園
東京都 町田市 中町 2丁目19-8
町田駅
徒歩13分
2階建
その他 2016年
Grace House 町田
東京都 町田市 中町 3丁目15-17
町田駅
徒歩15分
2階建
木造 2016年
グラース・メゾン
東京都 町田市 成瀬台 2丁目18-18
こどもの国駅
徒歩13分
3階建
木造 2016年
MOKKU HOUSE
東京都 町田市 原町田 2丁目32-6
町田駅
徒歩17分
2階建
木造 2016年
グリーンフィールド
東京都 町田市 原町田 2丁目29-20
町田駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2016年

小学校区・中学校区の価格相場

小学校区の価格相場情報

人口推移に基づく賃貸アパート相場の将来見通し

町田市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、町田市における賃貸アパート価格の将来見通しを予想することができます。

町田市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.0%)すると予想されます。わずかな人口減少は、賃貸アパート市場における需要の縮小を意味しますが、価格の大幅な下落は少ないと考えられます。賃料は安定またはわずかに下降する可能性があり、市場は供給過剰の影響を受けるかもしれません。

東京都全体が成長している中で、町田市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.0%)にあり、東京都(+2.9%)と比較して競争力の低下を意味するかもしれません。不動産市場は供給過剰により価格が安定またはわずかに下降する可能性がありますが、これは投資家にとって買い手市場となるかもしれません。

町田市 $kind_labe人口推移 町田市における人口推移・動向を調べることができます

町田市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

町田市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、町田市における賃貸アパート価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸アパート価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸アパート価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 40.6 万人 -1.31%
2045 41.2 万人 -1.26%
2040 41.7 万人 -1.21%
2035 42.2 万人 -1.14%
2030 42.7 万人 -0.93%
2025 43.1 万人 +0.01%
2020 43.1 万人 -

東京都の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、東京都における賃貸アパート価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸アパート価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸アパート価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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