このページでは「港区」の平均的な賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)の家賃の相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して賃貸アパートの家賃(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の賃貸アパートの家賃相場の推移・動向や、賃貸アパートの取引データを確認することができます。 また、港区における将来の人口推移に基づく、今後10年間の賃貸アパート賃貸市場の将来見通しも説明します。

なお、賃貸アパートを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な売却相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

港区 賃貸アパート家賃相場を調べる

2017年の港区における賃貸アパートの家賃相場(平均掲載金額)は4386.8円/㎡です。賃貸アパート相場は1年前(2016年)に比べて +9.0%( +362.7円/㎡)と上昇しています。

掲載している家賃相場情報は、429件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

掲載している家賃相場情報は、429件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

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港区の他の家賃相場

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隣接エリア 賃貸アパート相場一覧

港区の近隣エリアにおける賃貸アパート相場は以下のとおりです。

エリア平均家賃平均単価件数前年比
千代田区 92,100 円4,019 円/㎡10 件-
中央区 108,861 円4,004 円/㎡88 件-
新宿区 75,382 円3,780 円/㎡4,564 件-
江東区 73,494 円3,150 円/㎡2,081 件-
品川区 80,317 円3,501 円/㎡4,097 件-
渋谷区 86,184 円3,694 円/㎡2,032 件-

港区 賃貸アパートの家賃相場動向

港区における賃貸アパート家賃相場の動向は以下の通りです。

これは、港区における429件の過去の賃貸アパートの掲載事例に対して、各年ごとに掲載価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
港区 賃貸アパート家賃相場 推移・動向 港区における賃貸アパート家賃の相場推移・動向を調べることができます

港区 賃貸アパート家賃相場 推移・動向

賃貸アパート価格の年別推移

東京都 港区における年別推移

東京都 港区における賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
6.2
14.4
24.7
4,386.8
円/㎡
+9.0%
55

2016
6.7
14.1
28.9
4,024.1
円/㎡
+2.1%
173

2015
9.4
16.7
29.2
3,942.2
円/㎡
- 201

東京都における年別推移  
詳細を表示する

東京都における賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
14.6
17.1
30.7
2,610.6
円/㎡
-4.5%
45,610

2016
13.6
15.6
29.3
2,733.8
円/㎡
+6.6%
99,741

2015
17.1
20.9
29.2
2,563.5
円/㎡
- 161,112

今すぐ賃貸アパート家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『港区』における賃貸アパートの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸アパートの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸アパート 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

港区 賃貸アパート家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する港区における賃貸アパート家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「428件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

港区 築年数に対する家賃相場の傾向

港区の築年数に対する賃貸アパートの家賃相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸アパート家賃(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、賃貸アパートの賃貸掲載データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
駅距離家賃割合
新築時の平均価格3,984 円/㎡100 %
築10年・残存価値4,164 円/㎡105 %
築20年・残存価値4,147 円/㎡104 %
築30年・残存価値3,932 円/㎡99 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向 港区の築年数に対する賃貸アパート家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸アパートの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、港区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

港区の周辺環境

高級住宅街・高級商業街が林立する海浜都市

港区は、中心にそびえ立つ東京タワーが目印の東京23区屈指のビジネス街です。大企業・外資系企業からベンチャーに至るまで、さまざまな企業の経済活動の拠点として知られています。東京タワーを始めとしてお台場、レインボーブリッジなどが目を引く臨海副都心地区は、東京都の代表的な観光地として親しまれています。

高層マンションなどがそびえたつ高級住宅街の麻布地区、複合商業施設「六本木ヒルズ」などを抱えた繁華街の六本木地区などは、地価の高さがネックになるものの、いずれの地域もそこに住むこと自体がステータスであるという声が多く、セレブリティのある憧れの都市となっています。

荘厳さを感じさせる生活水準の高い街

 港区は生活グレードの高く洗練された、憧れの繁華街というイメージもありますが、世田谷区や練馬区などと並び高い緑被率を誇る、緑の多いのどかな区でもあります。また、80カ国を超える大使館が林立しているのも特徴で、外国人も多く見られるため国際色の強い区とも言えます。

交通の勝手は非常によく、山手線や地下鉄である東京メトロ、モノレール「ゆりかもめ」などの電車が運行しています。台場などの東京湾周辺では「水上バス」が運行しているなど、交通手段も豊富にあります。また港区は美術館などの多い区でもあり、立新美術館・根津美術館などの著名な美術館がおかれています。

港区のエリアごとの家賃相場を調べる

このセクションでは、港区に含まれるエリアごとに賃貸アパート家賃相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 港区における賃貸アパートの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、港区における過去の賃貸アパートの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

港区において、最も賃貸アパートの家賃相場が高いエリアは、『南青山』における平均単価 4,755万円/㎡(家賃相場 103,909万円)、 最も低いエリアは、『元麻布』における平均単価 3,217万円/㎡(家賃相場 83,500万円)です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

港区 賃貸アパート家賃相場一覧 〔実勢家賃〕

エリア平均家賃平均単価件数前年比
三田119,598 円3,569 円/㎡46 件-
六本木113,833 円4,382 円/㎡9 件-
元麻布83,500 円3,217 円/㎡8 件-
南青山103,909 円4,755 円/㎡33 件-
南麻布86,115 円3,610 円/㎡26 件-
東麻布130,703 円4,529 円/㎡32 件-
白金92,704 円4,142 円/㎡133 件-
白金台90,237 円4,209 円/㎡51 件-
116,542 円3,562 円/㎡24 件-
西麻布124,429 円3,846 円/㎡28 件-
赤坂157,040 円3,847 円/㎡26 件-
高輪103,439 円3,619 円/㎡57 件-

港区の過去の掲載データを調べる

港区における過去の賃貸アパートの掲載データの情報を提供しています。 掲載データは、過去に掲載された賃貸アパートについてより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、港区に含まれるエリアごとの賃貸アパートの家賃相場を確認したい場合は『港区のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

賃貸アパートの家賃相場を算定する際には、実際の掲載事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 東京都 港区 元麻布 1丁目 東京メトロ南北線 麻布十番駅 徒歩 7.0分)
・築:0.7 年 ・専有面積:26.5 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:108,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:108,000 円(1.0ヶ月)

家賃   108,000円    単価   4,077 円/㎡

2. 東京都 港区 元麻布 1丁目 東京メトロ南北線 麻布十番駅 徒歩 7.0分)
・築:0.7 年 ・専有面積:26.5 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:108,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:108,000 円(1.0ヶ月)

家賃   108,000円    単価   4,077 円/㎡

3. 東京都 港区 東麻布 2丁目 東京メトロ南北線 麻布十番駅 徒歩 7.0分)
・築:0.7 年 ・専有面積:25.2 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:98,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:98,000 円(1.0ヶ月)

家賃   98,000円    単価   3,884 円/㎡

4. 東京都 港区 東麻布 2丁目 東京メトロ南北線 麻布十番駅 徒歩 7.0分)
・築:5.8 年 ・専有面積:23.8 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-11]
・管理費:4,000 円・礼金:104,500 円(1.0ヶ月)

家賃   104,500円    単価   4,390 円/㎡

5. 東京都 港区 東麻布 2丁目 東京メトロ南北線 麻布十番駅 徒歩 7.0分)
・築:0.9 年 ・専有面積:25.2 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-11]
・管理費:0 円・礼金:98,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:98,000 円(1.0ヶ月)

家賃   98,000円    単価   3,884 円/㎡

6. 東京都 港区 高輪 3丁目20 京浜急行本線 品川駅 徒歩 7.0分)
・築:4.1 年 ・専有面積:26.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2016-01]
・管理費:0 円・礼金:108,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:108,000 円(1.0ヶ月)

家賃   108,000円    単価   4,153 円/㎡

7. 東京都 港区 高輪 3丁目 京浜急行本線 品川駅 徒歩 7.0分)
・築:4.1 年 ・専有面積:26.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2016-01]
・管理費:0 円・礼金:108,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:108,000 円(1.0ヶ月)

家賃   108,000円    単価   4,153 円/㎡

8. 東京都 港区 高輪 3丁目 京浜急行本線 品川駅 徒歩 7.0分)
・築:4.1 年 ・専有面積:26.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2016-01]
・管理費:0 円・礼金:108,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:108,000 円(1.0ヶ月)

家賃   108,000円    単価   4,153 円/㎡

9. 東京都 港区 高輪 3丁目 京浜急行本線 品川駅 徒歩 7.0分)
・築:5.3 年 ・専有面積:26.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2016-04]
・管理費:0 円・礼金:108,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:108,000 円(1.0ヶ月)

家賃   108,000円    単価   4,153 円/㎡

10. 東京都 港区 高輪 3丁目 京浜急行本線 品川駅 徒歩 7.0分)
・築:5.3 年 ・専有面積:26.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2016-04]
・管理費:0 円・礼金:108,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:108,000 円(1.0ヶ月)

家賃   108,000円    単価   4,153 円/㎡

11. 東京都 港区 高輪 3丁目20-12 京浜急行本線 品川駅 徒歩 7.0分)
・築:5.3 年 ・専有面積:26.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2016-04]
・管理費:0 円・礼金:108,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:108,000 円(1.0ヶ月)

家賃   108,000円    単価   4,153 円/㎡

12. 東京都 港区 高輪 3丁目 京浜急行本線 品川駅 徒歩 7.0分)
・築:5.2 年 ・専有面積:28.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2016-03]
・管理費:0 円・礼金:108,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:108,000 円(1.0ヶ月)

家賃   108,000円    単価   3,857 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{item.security_deposit|number:0}} 円({{item.security_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{item.hosho_deposit|number:0}} 円({{item.hosho_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{item.deducted_deposit|number:0}} 円({{item.deducted_deposit/item.price|number:1}}ヶ月)

家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

港区と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

港区には、このエリアの賃貸アパート家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの家賃相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
港区 白金 (133) [エリア]92,704 円4,142 円/㎡15.8 年8 分23 ㎡
新宿区 弁天町 (50) [エリア]84,900 円3,712 円/㎡14.9 年7 分24 ㎡
渋谷区 恵比寿南 (32) [エリア]119,453 円3,697 円/㎡15.9 年6 分33 ㎡
品川区 南品川 (275) [エリア]81,502 円3,693 円/㎡17.1 年7 分23 ㎡
都営大江戸線 麻布十番駅 (27) [沿線・駅]102,111 円3,919 円/㎡16.4 年6 分26 ㎡
東京メトロ丸ノ内線 新宿御苑前駅 (35) [沿線・駅]105,971 円3,845 円/㎡18.0 年8 分28 ㎡
東京メトロ南北線 白金台駅 (49) [沿線・駅]92,445 円3,819 円/㎡14.8 年7 分24 ㎡
東京メトロ日比谷線 人形町駅 (18) [沿線・駅]109,639 円3,810 円/㎡15.5 年8 分29 ㎡
都営浅草線 人形町駅 (18) [沿線・駅]109,639 円3,810 円/㎡17.1 年8 分29 ㎡

港区の近隣物件の家賃相場

『港区』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の家賃相場を調べることができます。

なお、港区における過去の賃貸アパートの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 港区に含まれるエリアごとの賃貸アパートの家賃相場を確認したい場合は『港区のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
リビオレゾン新虎通り
東京都 港区 新橋 4丁目120-1
新橋駅
徒歩7分
13階建
61部屋
RC造 2021年
ガーラ・プレシャス赤坂見附
東京都 港区 赤坂 4丁目2-22
赤坂見附駅
徒歩5分
10階建
33部屋
RC造 2021年
ザ・パークハウス三田タワー(ザ・パークハウスミタタワー)
東京都 港区 三田 2丁目31-1
赤羽橋駅
徒歩9分
23階建
111部屋
RC造 2021年
オープンレジデンシア高輪ザ・ハウス(オープンレジデンシアタカナワザ・ハウス)
東京都 港区 高輪 3丁目159-11
高輪台駅
徒歩4分
9階建
34部屋
RC造 2021年
ザ・パークハウス高輪タワー(ザ・パークハウスタカナワタワー)
東京都 港区 高輪 1丁目110-1
白金高輪駅
徒歩2分
26階建
164部屋
RC造 2021年
ブランズ愛宕虎ノ門(ブランズアタゴトラノモン)
東京都 港区 虎ノ門 3丁目112-1
神谷町駅
徒歩3分
17階建
93部屋
RC造 2021年
コンシェリア田町(コンシェリアタマチ)
東京都 港区 芝浦 2丁目3-24
田町駅
徒歩7分
10階建
27部屋
RC造 2021年
コンシェリア麻布 PLATINUM SQUARE(コンシェリアアザブプラチナムスクエア)
東京都 港区 東麻布 1丁目7-7
赤羽橋駅
徒歩5分
12階建
30部屋
RC造 2021年
クレイシアIDZ三田(クレイシアアイズミタ)
東京都 港区 三田 3丁目501-3
三田駅
徒歩4分
14階建
39部屋
RC造 2021年
コンシェリア麻布十番<TOKYO PREMIUM>(コンシェリアアザブジュウバントウキョウプレミアム)
東京都 港区 南麻布 2丁目112-76
麻布十番駅
徒歩6分
13階建
33部屋
RC造 2021年
コンシェリア白金台<TOKYO PLATINUM>(コンシェリアシロガネダイトウキョウプラチナム)
東京都 港区 白金台 3丁目42-10
白金台駅
徒歩6分
11階建
37部屋
RC造 2021年
プラウド新虎通り
東京都 港区 新橋 4丁目11-1
御成門駅
徒歩6分
18階建
76部屋
RC造 2021年
ザ・パークハウス三田ガーデン レジデンス&タワー(ザパークハウスミタガーデンレジデンスアンドタワー)
東京都 港区 三田 5丁目66-4
麻布十番駅
徒歩9分
22階建
266部屋
RC造 2021年
ブランズタワー芝浦(ブランズタワーシバウラ)
東京都 港区 芝浦 2丁目1-1
芝浦ふ頭駅
徒歩8分
32階建
482部屋
RC造 2021年
リビオレゾン新橋nex
東京都 港区 新橋 5丁目40-4
御成門駅
徒歩8分
14階建
51部屋
RC造 2020年
コンシェリア新橋<TOKYO PREMIUM>
東京都 港区 新橋 5丁目6-5
御成門駅
徒歩7分
15階建
104部屋
RC造 2020年
パークコート浜離宮ザ タワー
東京都 港区 浜松町 1丁目
浜松町駅
徒歩5分
37階建
572部屋
RC造 2019年
プレール・ドゥーク芝浦
東京都 港区 海岸 3丁目
芝浦ふ頭駅
徒歩2分
13階建
80部屋
RC造 2019年
ピアース赤坂
東京都 港区 赤坂 6丁目
赤坂駅
徒歩4分
14階建
120部屋
RC造 2019年
パークリュクス虎ノ門
東京都 港区 西新橋 3丁目
御成門駅
徒歩7分
18階建
92部屋
RC造 2019年
パークコート乃木坂 ザ タワー
東京都 港区 南青山 1丁目
乃木坂駅
徒歩2分
25階建
88部屋
RC造 2019年
ブランズ六本木ザ・レジデンス
東京都 港区 六本木 4丁目
六本木駅
徒歩4分
8階建
51部屋
RC造 2019年
赤坂一丁目
東京都 港区 赤坂 1丁目
溜池山王駅
徒歩1分
43階建
30部屋
SRC造 2019年
竹芝
東京都 港区 海岸 1丁目
竹芝駅
徒歩1分
21階建
200部屋
RC造 2019年
港南一丁目建替え
東京都 港区 港南 1丁目
品川駅
徒歩0分
27階建
120部屋
RC造 2019年
クレヴィスタ芝公園
東京都 港区 芝 2丁目
芝公園駅
徒歩0分
13階建
43部屋
RC造 2019年
高輪三丁目
東京都 港区 高輪 3丁目
高輪台駅
徒歩0分
12階建
36部屋
RC造 2019年
ハーモニーレジデンス東京ベイ
東京都 港区 芝浦 1丁目
田町駅
徒歩9分
9階建
24部屋
RC造 2019年
高輪1丁目共同建替計画
東京都 港区 高輪 1丁目
白金高輪駅
徒歩4分
37階建
300部屋
RC造 2019年
グランリビオ高輪三丁目
東京都 港区 高輪 3丁目
高輪台駅
徒歩2分
12階建
34部屋
RC造 2019年
ザ・パークワンズ芝公園
東京都 港区 芝 2丁目
芝公園駅
徒歩3分
12階建
81部屋
RC造 2019年
芝2丁目
東京都 港区 芝 2丁目
芝公園駅
徒歩0分
12階建
81部屋
RC造 2019年
白金高輪
東京都 港区 白金 2丁目
白金高輪駅
徒歩0分
27階建
172部屋
RC造 2019年
浜松町1丁目
東京都 港区 浜松町 1丁目
浜松町駅
徒歩5分
37階建
560部屋
RC造 2019年
赤坂壱番館
東京都 港区 赤坂 4丁目
赤坂駅
徒歩0分
13階建
41部屋
RC造 2019年
赤坂9丁目
東京都 港区 赤坂 9丁目
乃木坂駅
徒歩0分
4階建
10部屋
RC造 2019年
西麻布4丁目
東京都 港区 西麻布 4丁目
広尾駅
徒歩0分
9階建
41部屋
RC造 2019年
新橋5丁目II
東京都 港区 新橋 5丁目
新橋駅
徒歩0分
15階建
103部屋
RC造 2019年
オープンレジデンシア麻布六本木
東京都 港区 六本木 3丁目
六本木一丁目駅
徒歩5分
12階建
34部屋
RC造 2019年
六本木3丁目
東京都 港区 六本木 3丁目
六本木駅
徒歩0分
11階建
34部屋
RC造 2019年

小学校区・中学校区の価格相場

人口推移に基づく賃貸アパート相場の将来見通し

港区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、港区における賃貸アパート価格の将来見通しを予想することができます。

港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加する見込みです(+13.0%の増加)。人口が大幅に増加する地域では、新しい住宅や商業施設の需要が急増し、これに伴い賃貸アパートの需要も高まります。結果として、賃料の上昇や物件の稼働率の向上が見込まれ、投資機会の増加が予想されます。市場の活性化に伴い、賃貸アパート市場は堅調な成長を見せる可能性が高いです。

港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)します。この増加率は東京都全体の増加傾向(+2.9%)と一致しており、特に新しい住宅や商業施設への需要が急増する可能性が高いです。港区は、東京都内でも特に成長が期待される地域として際立っており、大規模な開発と市場の活性化によって、不動産価格の顕著な上昇と投資機会の増加が予想されます。港区の成長は、東京都の拡大する経済圏内で重要な役割を果たすでしょう。

港区 $kind_labe人口推移 港区における人口推移・動向を調べることができます

港区 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

港区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、港区における賃貸アパート価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸アパート価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸アパート価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 31.3 万人 +1.04%
2045 30.9 万人 +1.98%
2040 30.3 万人 +3.03%
2035 29.4 万人 +4.00%
2030 28.3 万人 +4.99%
2025 27.0 万人 +3.51%
2020 26.0 万人 -

東京都の将来人口推計(人口の予測)  
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人口推計を確認することにより、東京都における賃貸アパート価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸アパート価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸アパート価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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