このページでは「中央区」の平均的な賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)の家賃の相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して賃貸アパートの家賃(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の賃貸アパートの家賃相場の推移・動向や、賃貸アパートの取引データを確認することができます。 また、中央区における将来の人口推移に基づく、今後10年間の賃貸アパート賃貸市場の将来見通しも説明します。

なお、賃貸アパートを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な売却相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

中央区 賃貸アパート家賃相場を調べる

2017年の中央区における賃貸アパートの家賃相場(平均掲載金額)は4444.7円/㎡です。賃貸アパート相場は1年前(2016年)に比べて +16.0%( +611.9円/㎡)と上昇しています。

掲載している家賃相場情報は、88件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

掲載している家賃相場情報は、88件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

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隣接エリア 賃貸アパート相場一覧

中央区の近隣エリアにおける賃貸アパート相場は以下のとおりです。

エリア平均家賃平均単価件数前年比
千代田区 92,100 円4,019 円/㎡10 件-
港区 107,693 円3,971 円/㎡429 件-
台東区 76,482 円3,417 円/㎡841 件-
墨田区 71,071 円3,180 円/㎡2,095 件-
江東区 73,494 円3,150 円/㎡2,081 件-

中央区 賃貸アパートの家賃相場動向

中央区における賃貸アパート家賃相場の動向は以下の通りです。

これは、中央区における88件の過去の賃貸アパートの掲載事例に対して、各年ごとに掲載価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
中央区 賃貸アパート家賃相場 推移・動向 中央区における賃貸アパート家賃の相場推移・動向を調べることができます

中央区 賃貸アパート家賃相場 推移・動向

賃貸アパート価格の年別推移

東京都 中央区における年別推移

東京都 中央区における賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
5.9
0.2
25.9
4,444.7
円/㎡
+16.0%
31

2016
6.8
5.7
29.3
3,832.8
円/㎡
+3.1%
23

2015
7.2
18.2
28.2
3,717.5
円/㎡
- 34

東京都における年別推移  
詳細を表示する

東京都における賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
14.6
17.1
30.7
2,610.6
円/㎡
-4.5%
45,610

2016
13.6
15.6
29.3
2,733.8
円/㎡
+6.6%
99,741

2015
17.1
20.9
29.2
2,563.5
円/㎡
- 161,112

今すぐ賃貸アパート家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『中央区』における賃貸アパートの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸アパートの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸アパート 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

中央区 賃貸アパート家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する中央区における賃貸アパート家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/04までの期間に取引された「88件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

中央区 築年数に対する家賃相場の傾向

中央区の築年数に対する賃貸アパートの家賃相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸アパート家賃(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、賃貸アパートの賃貸掲載データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
駅距離家賃割合
新築時の平均価格4,318 円/㎡100 %
築10年・残存価値3,624 円/㎡84 %
築20年・残存価値3,323 円/㎡77 %
築30年・残存価値3,415 円/㎡79 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向 中央区の築年数に対する賃貸アパート家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸アパートの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中央区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

中央区の周辺環境

ブランド品点や百貨店の並ぶ高級商業地区

中央区は、東京湾に面した23区の中でも2番目に小さな地区で、商業地域としての側面が非常に強い地区となっています。

中でも銀座・日本橋などの高級商店街が有名で、ファッションや雑貨類のブランド品を扱う高級店や、三越などの百貨店が至る所で見られます。また、近年は高価な商品群だけでなく、チェーン店などの展開も多いため、幅広い買い物を楽しむことができます。

近年、移転に関する計画で世間を騒がせている築地市場などを始めとして、食の分野でも日本の中心的な役割を担っています。

交通の便に関しては、電車・船舶・飛行機といったあらゆる交通サービスへのアクセスが非常によく、中央区内だけに留まらず、他県や海外への移動をスムーズに行うことができます。

都心ながら下町の情緒も感じられる街

中央区の南部方面に位置する月島地区付近や日本橋人形町などへ足を運ぶと、都心にありながら古き良き下町の情緒を感じさせるレトロな町並みが広がっています。下町では飲食店などを中心とした伝統的な老舗が数多く立ち並んでいて、月島地区では「もんじゃ焼き」が有名です。

人形町では、大きな商店街が広がっている他、安産・子授けの神様をまつる水天宮が観光名所となっています。また、スーパーなどの施設が銀座などと比較して多く、食料や日用品に困ることもありません。

中央区のエリアごとの家賃相場を調べる

このセクションでは、中央区に含まれるエリアごとに賃貸アパート家賃相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 中央区における賃貸アパートの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、中央区における過去の賃貸アパートの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

中央区において、最も賃貸アパートの家賃相場が高いエリアは、『八丁堀』における平均単価 4,767万円/㎡(家賃相場 112,600万円)、 最も低いエリアは、『』における平均単価 3,498万円/㎡(家賃相場 80,333万円)です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

中央区 賃貸アパート家賃相場一覧 〔実勢家賃〕

エリア平均家賃平均単価件数前年比
八丁堀112,600 円4,767 円/㎡5 件-
日本橋110,750 円3,675 円/㎡22 件-
日本橋中洲121,767 円3,687 円/㎡15 件-
日本橋小舟町62,500 円3,920 円/㎡4 件-
月島113,024 円4,268 円/㎡41 件-
東日本橋108,875 円3,646 円/㎡4 件-
80,333 円3,498 円/㎡9 件-

中央区の過去の掲載データを調べる

中央区における過去の賃貸アパートの掲載データの情報を提供しています。 掲載データは、過去に掲載された賃貸アパートについてより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、中央区に含まれるエリアごとの賃貸アパートの家賃相場を確認したい場合は『中央区のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

賃貸アパートの家賃相場を算定する際には、実際の掲載事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 東京都 中央区 湊 1 JR京葉線 新富町駅 徒歩 6.0分)
・築:11.9 年 ・専有面積:23.1 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-11]
・管理費:0 円・礼金:81,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:81,000 円(1.0ヶ月) ・償却・敷引:81,000 円(1.0ヶ月)

家賃   81,000円    単価   3,503 円/㎡

2. 東京都 中央区 月島 3丁目24- 東京メトロ有楽町線 月島駅 徒歩 6.0分)
・築:0.25 年 ・専有面積:27.1 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2017-04]
・管理費:6,000 円・礼金:120,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:120,000 円(1.0ヶ月)

家賃   120,000円    単価   4,423 円/㎡

3. 東京都 中央区 月島 3丁目24- 東京メトロ有楽町線 月島駅 徒歩 6.0分)
・築:0.25 年 ・専有面積:25.2 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2017-04]
・管理費:6,000 円・礼金:119,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:119,000 円(1.0ヶ月)

家賃   119,000円    単価   4,727 円/㎡

4. 東京都 中央区 月島 3丁目24- 東京メトロ有楽町線 月島駅 徒歩 6.0分)
・築:0.25 年 ・専有面積:25.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2017-04]
・管理費:6,000 円・礼金:116,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:116,000 円(1.0ヶ月)

家賃   116,000円    単価   4,638 円/㎡

5. 東京都 中央区 月島 3丁目24- 東京メトロ有楽町線 月島駅 徒歩 6.0分)
・築:0.25 年 ・専有面積:25.5 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2017-04]
・管理費:6,000 円・礼金:116,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:116,000 円(1.0ヶ月)

家賃   116,000円    単価   4,541 円/㎡

6. 東京都 中央区 月島 3丁目24- 東京メトロ有楽町線 月島駅 徒歩 6.0分)
・築:0.25 年 ・専有面積:25.1 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2017-04]
・管理費:6,000 円・礼金:115,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:115,000 円(1.0ヶ月)

家賃   115,000円    単価   4,590 円/㎡

7. 東京都 中央区 月島 3丁目24- 東京メトロ有楽町線 月島駅 徒歩 6.0分)
・築:0.25 年 ・専有面積:27.1 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2017-04]
・管理費:6,000 円・礼金:119,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:119,000 円(1.0ヶ月)

家賃   119,000円    単価   4,386 円/㎡

8. 東京都 中央区 月島 3丁目24- 東京メトロ有楽町線 月島駅 徒歩 6.0分)
・築:0.25 年 ・専有面積:25.5 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2017-04]
・管理費:6,000 円・礼金:115,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:115,000 円(1.0ヶ月)

家賃   115,000円    単価   4,502 円/㎡

9. 東京都 中央区 月島 3丁目24- 東京メトロ有楽町線 月島駅 徒歩 6.0分)
・築:0.25 年 ・専有面積:25.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2017-04]
・管理費:6,000 円・礼金:115,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:115,000 円(1.0ヶ月)

家賃   115,000円    単価   4,598 円/㎡

10. 東京都 中央区 月島 3丁目24- 東京メトロ有楽町線 月島駅 徒歩 6.0分)
・築:0.25 年 ・専有面積:25.1 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2017-04]
・管理費:6,000 円・礼金:114,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:114,000 円(1.0ヶ月)

家賃   114,000円    単価   4,550 円/㎡

11. 東京都 中央区 月島 3丁目24- 東京メトロ有楽町線 月島駅 徒歩 6.0分)
・築:0.25 年 ・専有面積:27.1 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2017-04]
・管理費:6,000 円・礼金:118,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:118,000 円(1.0ヶ月)

家賃   118,000円    単価   4,349 円/㎡

12. 東京都 中央区 月島 3丁目24- 東京メトロ有楽町線 月島駅 徒歩 6.0分)
・築:0.25 年 ・専有面積:25.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2017-04]
・管理費:6,000 円・礼金:114,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:114,000 円(1.0ヶ月)

家賃   114,000円    単価   4,558 円/㎡

13. 東京都 中央区 月島 3丁目24- 東京メトロ有楽町線 月島駅 徒歩 6.0分)
・築:0.25 年 ・専有面積:25.5 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2017-04]
・管理費:6,000 円・礼金:113,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:113,000 円(1.0ヶ月)

家賃   113,000円    単価   4,424 円/㎡

14. 東京都 中央区 月島 3丁目24- 東京メトロ有楽町線 月島駅 徒歩 6.0分)
・築:0.25 年 ・専有面積:25.1 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2017-04]
・管理費:6,000 円・礼金:113,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:113,000 円(1.0ヶ月)

家賃   113,000円    単価   4,510 円/㎡

15. 東京都 中央区 月島 3丁目24- 東京メトロ有楽町線 月島駅 徒歩 6.0分)
・築:0.25 年 ・専有面積:27.1 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2017-04]
・管理費:6,000 円・礼金:117,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:117,000 円(1.0ヶ月)

家賃   117,000円    単価   4,312 円/㎡

16. 東京都 中央区 月島 3丁目24- 東京メトロ有楽町線 月島駅 徒歩 6.0分)
・築:0.25 年 ・専有面積:25.5 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2017-04]
・管理費:6,000 円・礼金:112,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:112,000 円(1.0ヶ月)

家賃   112,000円    単価   4,385 円/㎡

17. 東京都 中央区 月島 3丁目24- 東京メトロ有楽町線 月島駅 徒歩 6.0分)
・築:0.25 年 ・専有面積:25.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2017-04]
・管理費:6,000 円・礼金:112,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:112,000 円(1.0ヶ月)

家賃   112,000円    単価   4,478 円/㎡

18. 東京都 中央区 月島 3丁目24- 東京メトロ有楽町線 月島駅 徒歩 6.0分)
・築:0.25 年 ・専有面積:25.1 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2017-04]
・管理費:6,000 円・礼金:111,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:111,000 円(1.0ヶ月)

家賃   111,000円    単価   4,431 円/㎡

19. 東京都 中央区 月島 3丁目24- 東京メトロ有楽町線 月島駅 徒歩 6.0分)
・築:0.25 年 ・専有面積:27.1 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2017-04]
・管理費:6,000 円・礼金:116,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:116,000 円(1.0ヶ月)

家賃   116,000円    単価   4,275 円/㎡

20. 東京都 中央区 月島 3丁目24- 東京メトロ有楽町線 月島駅 徒歩 6.0分)
・築:0.25 年 ・専有面積:25.5 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2017-04]
・管理費:6,000 円・礼金:111,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:111,000 円(1.0ヶ月)

家賃   111,000円    単価   4,346 円/㎡

21. 東京都 中央区 月島 3丁目24- 東京メトロ有楽町線 月島駅 徒歩 6.0分)
・築:0.25 年 ・専有面積:25.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2017-04]
・管理費:6,000 円・礼金:111,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:111,000 円(1.0ヶ月)

家賃   111,000円    単価   4,438 円/㎡

22. 東京都 中央区 月島 3丁目24- 東京メトロ有楽町線 月島駅 徒歩 6.0分)
・築:0.25 年 ・専有面積:25.1 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2017-04]
・管理費:6,000 円・礼金:110,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:110,000 円(1.0ヶ月)

家賃   110,000円    単価   4,391 円/㎡

23. 東京都 中央区 月島 3丁目24- 東京メトロ有楽町線 月島駅 徒歩 6.0分)
・築:0.25 年 ・専有面積:27.1 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2017-04]
・管理費:6,000 円・礼金:114,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:114,000 円(1.0ヶ月)

家賃   114,000円    単価   4,201 円/㎡

24. 東京都 中央区 月島 3丁目24- 東京メトロ有楽町線 月島駅 徒歩 6.0分)
・築:0.25 年 ・専有面積:25.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2017-04]
・管理費:6,000 円・礼金:110,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:110,000 円(1.0ヶ月)

家賃   110,000円    単価   4,398 円/㎡

25. 東京都 中央区 月島 3丁目24- 東京メトロ有楽町線 月島駅 徒歩 6.0分)
・築:0.25 年 ・専有面積:25.5 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2017-04]
・管理費:6,000 円・礼金:110,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:110,000 円(1.0ヶ月)

家賃   110,000円    単価   4,306 円/㎡

26. 東京都 中央区 月島 3丁目24- 東京メトロ有楽町線 月島駅 徒歩 6.0分)
・築:0.25 年 ・専有面積:25.1 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2017-04]
・管理費:6,000 円・礼金:109,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:109,000 円(1.0ヶ月)

家賃   109,000円    単価   4,351 円/㎡

27. 東京都 中央区 月島 3丁目24- 東京メトロ有楽町線 月島駅 徒歩 6.0分)
・築:0.25 年 ・専有面積:25.2 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2017-04]
・管理費:6,000 円・礼金:118,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:118,000 円(1.0ヶ月)

家賃   118,000円    単価   4,688 円/㎡

28. 東京都 中央区 月島 3丁目24- 東京メトロ有楽町線 月島駅 徒歩 6.0分)
・築:0.25 年 ・専有面積:25.2 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2017-04]
・管理費:6,000 円・礼金:117,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:117,000 円(1.0ヶ月)

家賃   117,000円    単価   4,648 円/㎡

29. 東京都 中央区 月島 3丁目24- 東京メトロ有楽町線 月島駅 徒歩 6.0分)
・築:0.25 年 ・専有面積:25.2 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2017-04]
・管理費:6,000 円・礼金:116,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:116,000 円(1.0ヶ月)

家賃   116,000円    単価   4,608 円/㎡

30. 東京都 中央区 月島 3丁目24- 東京メトロ有楽町線 月島駅 徒歩 6.0分)
・築:0.25 年 ・専有面積:25.2 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2017-04]
・管理費:6,000 円・礼金:115,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:115,000 円(1.0ヶ月)

家賃   115,000円    単価   4,568 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
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家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

中央区と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

中央区には、このエリアの賃貸アパート家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの家賃相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
新宿区 赤城下町 (42) [エリア]83,393 円4,232 円/㎡10.7 年8 分21 ㎡
中央区 月島 (41) [エリア]113,024 円4,268 円/㎡8.6 年5 分26 ㎡
足立区 千住仲町 (113) [エリア]64,748 円3,656 円/㎡8.6 年6 分20 ㎡
新宿区 四谷坂町 (24) [エリア]83,125 円4,396 円/㎡7.5 年7 分20 ㎡
東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 (154) [沿線・駅]88,412 円3,776 円/㎡7.2 年8 分25 ㎡
東京モノレール羽田線 天空橋駅 (62) [沿線・駅]78,471 円3,520 円/㎡7.9 年6 分23 ㎡
京浜急行空港線 天空橋駅 (62) [沿線・駅]78,471 円3,520 円/㎡7.9 年6 分23 ㎡
東武亀戸線 亀戸水神駅 (94) [沿線・駅]80,957 円3,307 円/㎡7.4 年5 分25 ㎡

中央区の近隣物件の家賃相場

『中央区』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の家賃相場を調べることができます。

なお、中央区における過去の賃貸アパートの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 中央区に含まれるエリアごとの賃貸アパートの家賃相場を確認したい場合は『中央区のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
クレヴィア日本橋水天宮前
東京都 中央区 日本橋蛎殻町 2丁目15-1
水天宮前駅
徒歩5分
7階建
26部屋
RC造 2021年
クレヴィア東京八丁堀 Chuo Minato
東京都 中央区 湊 1丁目14-1
八丁堀駅
徒歩5分
12階建
33部屋
RC造 2021年
プレミスト東銀座築地 Edge Court
東京都 中央区 築地 7丁目3-2
築地駅
徒歩6分
14階建
63部屋
RC造 2021年
リビオレゾン勝どきnex(リビオレゾンカチドキネックス)
東京都 中央区 勝どき 5丁目1103-2
勝どき駅
徒歩9分
13階建
96部屋
RC造 2021年
リビオレゾン入船(リビオレゾンイリフネ)
東京都 中央区 入船 1丁目11-11
八丁堀駅
徒歩3分
12階建
36部屋
RC造 2021年
プレミスト月島(プレミストツキシマ)
東京都 中央区 佃 3丁目202-2
月島駅
徒歩3分
12階建
90部屋
RC造 2021年
アトラス築地(アトラスツキジ)
東京都 中央区 築地 6丁目210-1
築地駅
徒歩3分
11階建
161部屋
RC造 2021年
プラウド銀座一丁目(プラウドギンザイッチョウメ)
東京都 中央区 銀座 1丁目223-12
銀座一丁目駅
徒歩7分
9階建
32部屋
RC造 2021年
プレール・ドゥーク日本橋浜町(プレールドゥークニホンバシハマチョウ)
東京都 中央区 日本橋浜町 1丁目3-2
浜町駅
徒歩4分
10階建
18部屋
RC造 2021年
クレヴィア日本橋(クレヴィアニホンバシ)
東京都 中央区 日本橋蛎殻町 1丁目6-30
水天宮前駅
徒歩3分
10階建
36部屋
RC造 2021年
ブライズ東日本橋(ブライズヒガシニホンバシ)
東京都 中央区 東日本橋 2丁目4-11
東日本橋駅
徒歩5分
13階建
45部屋
RC造 2021年
HARUMI FLAG PARK VILLAGE 第一工区 F棟(ハルミフラッグパークヴィレッジ)
東京都 中央区 晴海 5丁目504
勝どき駅
徒歩19分
14階建
163部屋
RC造 2021年
パークホームズ日本橋本町(パークホームズニホンバシホンチョウ)
東京都 中央区 日本橋本町 4丁目10-1
小伝馬町駅
徒歩3分
14階建
129部屋
RC造 2021年
クレイシア月島
東京都 中央区 月島 1丁目13
月島駅
徒歩4分
8階建
21部屋
RC造 2020年
パークリュクス日本橋大伝馬町
東京都 中央区 日本橋大伝馬町 208-15
馬喰横山駅
徒歩4分
10階建
41部屋
RC造 2020年
イニシア築地レジデンス
東京都 中央区 築地 7丁目11-9
築地駅
徒歩7分
12階建
82部屋
RC造 2020年
パークホームズ月島二丁目
東京都 中央区 月島 2丁目1702-1
月島駅
徒歩5分
10階建
46部屋
RC造 2020年
ZOOM日本橋蛎殻町
東京都 中央区 日本橋蛎殻町 1丁目3-3
茅場町駅
徒歩7分
12階建
52部屋
RC造 2020年
クレヴィア日本橋浜町公園
東京都 中央区 日本橋浜町 1丁目8-3
浜町駅
徒歩4分
12階建
64部屋
RC造 2020年
パークタワー晴海
東京都 中央区 晴海 2丁目104番,105番
月島駅
徒歩12分
48階建
1078部屋
RC造 2019年
シティタワー銀座東
東京都 中央区 湊 2丁目
八丁堀駅
徒歩5分
22階建
492部屋
RC造 2019年
プラウド日本橋富沢町
東京都 中央区 日本橋富沢町
人形町駅
徒歩3分
13階建
60部屋
RC造 2019年
プラウド日本橋浜町
東京都 中央区 日本橋浜町 3丁目
浜町駅
徒歩5分
12階建
33部屋
RC造 2019年
ラ・ステュディオ茅場町
東京都 中央区 日本橋茅場町 2丁目
茅場町駅
徒歩0分
10階建
30部屋
RC造 2019年
日本橋箱崎町・賃貸
東京都 中央区 日本橋箱崎町
茅場町駅
徒歩0分
11階建
50部屋
RC造 2019年
プライムスタイル東日本橋
東京都 中央区 東日本橋 3丁目
東日本橋駅
徒歩1分
12階建
73部屋
RC造 2019年
湊二丁目東地区B街区
東京都 中央区 湊 2丁目
新富町駅
徒歩0分
36階建
418部屋
RC造 2019年
ブラントン日本橋大伝馬町
東京都 中央区 日本橋大伝馬町
小伝馬町駅
徒歩1分
10階建
28部屋
RC造 2019年
ラステュディオ茅場町
東京都 中央区 日本橋茅場町 2丁目
茅場町駅
徒歩0分
10階建
40部屋
RC造 2019年
サンクレイドル小伝馬町
東京都 中央区 日本橋富沢町
人形町駅
徒歩0分
12階建
35部屋
RC造 2019年
日本橋浜町II
東京都 中央区 日本橋浜町 1丁目
浜町駅
徒歩0分
12階建
50部屋
RC造 2019年
勝どき2丁目
東京都 中央区 勝どき 2丁目
勝どき駅
徒歩0分
10階建
30部屋
RC造 2019年
オープンレジデンシア銀座築地
東京都 中央区 築地 6丁目
築地駅
徒歩5分
12階建
42部屋
RC造 2019年
日本橋人形町III
東京都 中央区 日本橋人形町 3丁目
人形町駅
徒歩0分
14階建
39部屋
RC造 2019年
クレイシア水天宮
東京都 中央区 日本橋箱崎町
水天宮前駅
徒歩0分
10階建
34部屋
RC造 2019年
新川一丁目
東京都 中央区 新川 1丁目
八丁堀駅
徒歩0分
10階建
36部屋
RC造 2019年
クレイシア日本橋水天宮前
東京都 中央区 日本橋箱崎町
水天宮前駅
徒歩3分
10階建
34部屋
RC造 2019年
プラウド銀座東レジデンス
東京都 中央区 明石町
新富町駅
徒歩2分
12階建
102部屋
RC造 2019年
ピアース銀座8丁目
東京都 中央区 銀座 8丁目
築地市場駅
徒歩4分
13階建
36部屋
RC造 2019年
新富町II
東京都 中央区 新富 1丁目
新富町駅
徒歩0分
10階建
41部屋
RC造 2019年

人口推移に基づく賃貸アパート相場の将来見通し

中央区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、中央区における賃貸アパート価格の将来見通しを予想することができます。

中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加する見込みです(+17.1%の増加)。人口が大幅に増加する地域では、新しい住宅や商業施設の需要が急増し、これに伴い賃貸アパートの需要も高まります。結果として、賃料の上昇や物件の稼働率の向上が見込まれ、投資機会の増加が予想されます。市場の活性化に伴い、賃貸アパート市場は堅調な成長を見せる可能性が高いです。

中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+17.1%)します。この増加率は東京都全体の増加傾向(+2.9%)と一致しており、特に新しい住宅や商業施設への需要が急増する可能性が高いです。中央区は、東京都内でも特に成長が期待される地域として際立っており、大規模な開発と市場の活性化によって、不動産価格の顕著な上昇と投資機会の増加が予想されます。中央区の成長は、東京都の拡大する経済圏内で重要な役割を果たすでしょう。

中央区 $kind_labe人口推移 中央区における人口推移・動向を調べることができます

中央区 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

中央区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、中央区における賃貸アパート価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸アパート価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸アパート価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 21.1 万人 +1.06%
2045 20.9 万人 +2.09%
2040 20.4 万人 +3.20%
2035 19.8 万人 +4.21%
2030 19.0 万人 +5.07%
2025 18.1 万人 +6.92%
2020 16.9 万人 -

東京都の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、東京都における賃貸アパート価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸アパート価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸アパート価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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