このページでは「長岡市」の平均的な賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)の家賃の相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して賃貸アパートの家賃(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の賃貸アパートの家賃相場の推移・動向や、賃貸アパートの取引データを確認することができます。 また、長岡市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の賃貸アパート賃貸市場の将来見通しも説明します。

なお、賃貸アパートを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な売却相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

長岡市 賃貸アパート家賃相場を調べる

2017年の長岡市における賃貸アパートの家賃相場(平均掲載金額)は1694.1円/㎡です。賃貸アパート相場は1年前(2016年)に比べて +5.7%( +91.3円/㎡)と上昇しています。

掲載している家賃相場情報は、1,247件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

掲載している家賃相場情報は、1,247件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

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長岡市の他の家賃相場

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隣接エリア 賃貸アパート相場一覧

長岡市の近隣エリアにおける賃貸アパート相場は以下のとおりです。

エリア平均家賃平均単価件数前年比
十日町市 56,347 円1,342 円/㎡49 件-
魚沼市 54,604 円1,455 円/㎡26 件-
小千谷市 50,114 円1,473 円/㎡94 件-
見附市 54,816 円1,225 円/㎡153 件-
柏崎市 55,812 円1,342 円/㎡250 件-
新潟市 52,082 円1,428 円/㎡14,404 件-
三条市 48,353 円1,381 円/㎡376 件-
燕市 48,028 円1,320 円/㎡539 件-

長岡市 賃貸アパートの家賃相場動向

長岡市における賃貸アパート家賃相場の動向は以下の通りです。

これは、長岡市における1,247件の過去の賃貸アパートの掲載事例に対して、各年ごとに掲載価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
長岡市 賃貸アパート家賃相場 推移・動向 長岡市における賃貸アパート家賃の相場推移・動向を調べることができます

長岡市 賃貸アパート家賃相場 推移・動向

賃貸アパート価格の年別推移

新潟県 長岡市における年別推移

新潟県 長岡市における賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
46.0
11.2
33.2
1,694.1
円/㎡
+5.7%
119

2016
47.3
10.1
36.1
1,602.8
円/㎡
+8.8%
238

2015
58.0
13.8
39.6
1,473.4
円/㎡
- 890

新潟県における年別推移  
詳細を表示する

新潟県における賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
40.4
11.3
37.0
1,494.0
円/㎡
+4.8%
1,479

2016
39.3
10.7
46.5
1,426.0
円/㎡
+3.6%
5,553

2015
42.3
16.0
37.9
1,376.0
円/㎡
- 14,834

今すぐ賃貸アパート家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『長岡市』における賃貸アパートの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸アパートの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸アパート 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

長岡市 賃貸アパート家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する長岡市における賃貸アパート家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「1247件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

長岡市 築年数に対する家賃相場の傾向

長岡市の築年数に対する賃貸アパートの家賃相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸アパート家賃(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、賃貸アパートの賃貸掲載データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
駅距離家賃割合
新築時の平均価格1,369 円/㎡100 %
築10年・残存価値1,574 円/㎡115 %
築20年・残存価値1,577 円/㎡115 %
築30年・残存価値1,375 円/㎡100 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向 長岡市の築年数に対する賃貸アパート家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸アパートの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、長岡市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

長岡市における直接賃貸物件一覧

長岡市における、直接賃貸物件の一覧です。 「 ウチノカチDIRECT 」では、オーナー・大家様から割安価格で直接物件を借りることができます。

長岡市の周辺環境

中越地方を代表する商業都市

長岡市は、新潟県の中越地方に位置する特例市です。新潟県内でも2位の人口を有しており、中越地方の中心都市となっています。

産業は商業を中心に発達しており、長岡市の中心市街地は長岡駅周辺となっています。長岡駅大手口側にはオフィスやホテル、イトーヨーカドー等の商業施設などが軒を連ねており、エレベーターを備えた連絡橋「大手スカイデッキ」や地下駐車場の建設によって利便性が高くなっています。

また郊外方面には「リバーサイド千秋」など大型商業店舗が出店しています。

大手米菓メーカーと巨大ガス田を有する工業都市

花火大会が有名であり、市の中心を流れる信濃川では、夏になるとに「長岡まつり」で大花火大会が開かれ、三尺玉の巨大な花火が花開きます。新潟県中越地震の復興祈願で作られた「フェニックス花火」も見どころとなっています。

また、長大な信濃川が流れるなど工業に適した長岡市では「日本精機」などの企業が精密機械・工作機械などを生産しています。「岩塚製菓」「越後製菓」米菓を始めとする食品製造業も盛んです。

さらに、天然ガスの産出量が日本一となっており「国際石油開発帝石」等が採掘を行っています。

長岡市のエリアごとの家賃相場を調べる

このセクションでは、長岡市に含まれるエリアごとに賃貸アパート家賃相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 長岡市における賃貸アパートの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、長岡市における過去の賃貸アパートの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

長岡市において、最も賃貸アパートの家賃相場が高いエリアは、『東神田』における平均単価 2,103万円/㎡(家賃相場 51,833万円)、 最も低いエリアは、『東新町』における平均単価 1,033万円/㎡(家賃相場 35,800万円)です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

長岡市 賃貸アパート家賃相場一覧 〔実勢家賃〕

エリア平均家賃平均単価件数前年比
中島49,579 円1,491 円/㎡19 件-
中沢50,139 円1,657 円/㎡18 件-
今朝白58,025 円1,608 円/㎡8 件-
古正寺64,134 円1,501 円/㎡59 件-
大島本町48,962 円1,336 円/㎡13 件-
学校町63,438 円1,583 円/㎡16 件-
宮内50,846 円1,506 円/㎡11 件-
寺島町65,068 円1,412 円/㎡22 件-
川崎69,300 円1,323 円/㎡46 件-
曲新町59,063 円1,320 円/㎡19 件-
東新町35,800 円1,033 円/㎡5 件-
石動南町46,800 円1,241 円/㎡5 件-
福住44,750 円1,951 円/㎡4 件-
蓮潟51,076 円1,510 円/㎡17 件-
三ツ郷屋57,013 円1,460 円/㎡15 件-
三和60,625 円1,659 円/㎡8 件-
五反田町45,454 円1,765 円/㎡11 件-
七日町45,000 円1,900 円/㎡4 件-
千歳60,562 円1,988 円/㎡13 件-
上前島51,333 円1,545 円/㎡18 件-
上前島町51,333 円1,545 円/㎡18 件-
上岩井59,333 円1,129 円/㎡6 件-
上除町46,210 円1,778 円/㎡67 件-
下々条町56,519 円1,169 円/㎡18 件-
下山42,876 円1,503 円/㎡34 件-
下柳56,400 円1,444 円/㎡5 件-
中貫町35,000 円1,307 円/㎡7 件-
前田67,557 円1,556 円/㎡7 件-
北山45,933 円1,455 円/㎡15 件-
南七日町46,767 円1,555 円/㎡18 件-
吉崎56,250 円1,070 円/㎡4 件-
喜多町51,881 円1,698 円/㎡32 件-
土合66,425 円1,589 円/㎡8 件-
城岡69,833 円1,274 円/㎡12 件-
堀金66,000 円1,440 円/㎡8 件-
堤町56,364 円1,561 円/㎡11 件-
大山54,940 円1,494 円/㎡15 件-
大島新町57,330 円1,473 円/㎡10 件-
大曲戸新田54,077 円1,516 円/㎡13 件-
大町54,400 円1,338 円/㎡5 件-
52,056 円1,420 円/㎡9 件-
宮関49,000 円1,394 円/㎡7 件-
寿53,714 円1,381 円/㎡7 件-
左近53,538 円1,605 円/㎡29 件-
巻島51,200 円1,288 円/㎡4 件-
希望が丘46,033 円1,417 円/㎡15 件-
希望が丘南43,400 円1,403 円/㎡10 件-
平島62,700 円1,283 円/㎡14 件-
弓町54,100 円1,701 円/㎡5 件-
悠久町53,214 円1,360 円/㎡14 件-
摂田屋52,038 円1,535 円/㎡26 件-
摂田屋町48,472 円1,682 円/㎡18 件-
新保50,250 円1,608 円/㎡4 件-
新町45,500 円1,411 円/㎡6 件-
日赤町57,333 円1,277 円/㎡6 件-
64,464 円1,381 円/㎡11 件-
末広48,357 円1,763 円/㎡7 件-
来迎寺43,056 円1,855 円/㎡9 件-
東神田51,833 円2,103 円/㎡12 件-
槇山町39,871 円1,812 円/㎡7 件-
水梨町41,688 円1,762 円/㎡8 件-
水道町61,980 円1,725 円/㎡5 件-
永田67,750 円1,067 円/㎡4 件-
江陽51,875 円1,485 円/㎡8 件-
沖田71,150 円1,628 円/㎡10 件-
69,250 円1,090 円/㎡4 件-
48,091 円1,867 円/㎡11 件-
猫興野52,062 円1,132 円/㎡8 件-
琴平58,500 円1,518 円/㎡4 件-
笹崎65,400 円1,364 円/㎡22 件-
緑町51,925 円1,552 円/㎡16 件-
美沢57,338 円1,512 円/㎡8 件-
脇野町44,682 円1,380 円/㎡11 件-
花園53,080 円1,629 円/㎡5 件-
若草町51,188 円1,215 円/㎡8 件-
荻野57,333 円1,470 円/㎡12 件-
藤沢60,467 円1,409 円/㎡9 件-
西宮内52,477 円1,827 円/㎡13 件-
西津町56,300 円1,827 円/㎡5 件-
要町54,877 円1,904 円/㎡13 件-
豊田町72,000 円1,253 円/㎡4 件-
豊詰町48,619 円1,559 円/㎡21 件-
鉄工町61,025 円1,515 円/㎡4 件-
63,956 円1,694 円/㎡9 件-
長峰町49,710 円1,390 円/㎡10 件-
関原南50,904 円1,593 円/㎡23 件-
関原町48,653 円1,623 円/㎡66 件-
関原西町55,143 円1,144 円/㎡7 件-
高見57,214 円1,153 円/㎡7 件-
高見町57,214 円1,153 円/㎡7 件-
渡場町48,000 円1,446 円/㎡4 件-

長岡市の過去の掲載データを調べる

長岡市における過去の賃貸アパートの掲載データの情報を提供しています。 掲載データは、過去に掲載された賃貸アパートについてより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、長岡市に含まれるエリアごとの賃貸アパートの家賃相場を確認したい場合は『長岡市のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

賃貸アパートの家賃相場を算定する際には、実際の掲載事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 新潟県 長岡市 荻野 1丁目1-18 JR信越本線 北長岡駅 徒歩 47.0分)
・築:8.7 年 ・専有面積:34.2 ㎡ ・間取り:1LK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:65,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:65,000 円(1.0ヶ月)

家賃   65,000円    単価   1,899 円/㎡

2. 新潟県 長岡市 下柳 1 JR信越本線 北長岡駅 徒歩 47.0分)
・築:7.8 年 ・専有面積:37.9 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-10]
・管理費:0 円・礼金:70,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:70,000 円(1.0ヶ月)

家賃   70,000円    単価   1,848 円/㎡

3. 新潟県 長岡市 曲新町 2 JR信越本線 長岡駅 徒歩 48.0分)
・築:32.7 年 ・専有面積:36.3 ㎡ ・間取り:2K [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:32,000 円(1.0ヶ月)

家賃   32,000円    単価   881 円/㎡

4. 新潟県 長岡市 青山新町 JR信越本線 長岡駅 徒歩 48.5分)
・築:12.8 年 ・専有面積:39.4 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-10]
・管理費:3,500 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:20,000 円(0.3ヶ月)

家賃   59,000円    単価   1,498 円/㎡

5. 新潟県 長岡市 若草町 3丁目5番地19 上越新幹線 長岡駅 徒歩 45.25分)
・築:8.1 年 ・専有面積:36.3 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2017-01]
・管理費:2,500 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   48,500円    単価   1,336 円/㎡

6. 新潟県 長岡市 三和 1丁目6番12号 上越新幹線 長岡駅 徒歩 50.75分)
・築:5.7 年 ・専有面積:36.3 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:54,000 円(1.0ヶ月)

家賃   54,000円    単価   1,488 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
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家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

長岡市と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

長岡市には、このエリアの賃貸アパート家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの家賃相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
長岡市 古正寺 (59) [エリア]64,134 円1,501 円/㎡13.5 年54 分44 ㎡
長岡市 大山 (15) [エリア]54,940 円1,494 円/㎡12.8 年60 分38 ㎡
長岡市 堤町 (11) [エリア]56,364 円1,561 円/㎡12.9 年51 分37 ㎡
見附市 本町 (11) [エリア]50,146 円1,563 円/㎡11.1 年45 分34 ㎡
上越新幹線 長岡駅 (698) [沿線・駅]55,760 円1,537 円/㎡12.4 年57 分38 ㎡
JR信越本線 長岡駅 (744) [沿線・駅]55,261 円1,557 円/㎡12.5 年58 分38 ㎡
JR JR越後線 (8,472) [沿線・駅]51,447 円1,448 円/㎡12.8 年51 分46 ㎡
JR弥彦線 東三条駅 (57) [沿線・駅]48,133 円1,352 円/㎡14.0 年46 分39 ㎡

長岡市の近隣物件の家賃相場

『長岡市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の家賃相場を調べることができます。

なお、長岡市における過去の賃貸アパートの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 長岡市に含まれるエリアごとの賃貸アパートの家賃相場を確認したい場合は『長岡市のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
LagunaHillsIII
新潟県 長岡市 本町 3
長岡駅
徒歩11分
4階建
24部屋
鉄骨造 2017年
レーベン長岡寺島町Vertalier(ヴェルテリア)
新潟県 長岡市 寺島町
長岡駅
徒歩10分
12階建
132部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
メゾン山田
新潟県 長岡市 山田 3
長岡駅
徒歩19分
3階建
鉄骨造 2016年
オーブ今朝白
新潟県 長岡市 今朝白 3
北長岡駅
徒歩29分
3階建
12部屋
鉄骨造 2016年
サーパス地蔵公園
新潟県 長岡市 地蔵 1丁目1-6
長岡駅
徒歩18分
10階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
サーパスシティ今朝白3番館イーストウイング
新潟県 長岡市 今朝白 3丁目10-8
長岡駅
徒歩12分
14階建
67部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
DForum古正寺
新潟県 長岡市 古正寺 1
長岡駅
徒歩3分
5階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
クロノス
新潟県 長岡市 四郎丸町
長岡駅
徒歩18分
2階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
MILLSグランディール山田
新潟県 長岡市 山田 2
長岡駅
徒歩20分
5階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
サーパス柏町
新潟県 長岡市 柏町 2丁目8-20
長岡駅
徒歩12分
14階建
81部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
アーバンプレイス長岡
新潟県 長岡市 大手通 2丁目5
長岡駅
徒歩7分
18階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
エクセランコート千秋
新潟県 長岡市 千秋 1丁目110
長岡駅
徒歩37分
10階建
91部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
サーパスシティ今朝白弐番館ウエストウイング
新潟県 長岡市 今朝白 3丁目8-13
長岡駅
徒歩10分
15階建
88部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2008年
サーパス古正寺
新潟県 長岡市 古正寺 1丁目3073
長岡駅
徒歩44分
10階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
グランドメゾン学校町
新潟県 長岡市 学校町 3丁目11-26
長岡駅
徒歩5分
14階建
89部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
アパガーデンコート長岡表町
新潟県 長岡市 表町 2丁目3-11
長岡駅
徒歩7分
14階建
116部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
サンフォレスト曙
新潟県 長岡市 曙 2
宮内駅
徒歩19分
3階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 2008年
エイルマンション福住
新潟県 長岡市 福住 2丁目2-31
長岡駅
徒歩10分
14階建
39部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2008年
リバーイン城内
新潟県 長岡市 城内町 3
北長岡駅
徒歩29分
7階建
鉄筋コンクリート造 2008年
サーパスシティ今朝白1番館
新潟県 長岡市 今朝白 3丁目11-13
長岡駅
徒歩10分
10階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
ルミナス長町蒼明館
新潟県 長岡市 長町 1丁目56
長岡駅
徒歩10分
14階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
サンクレイドル長岡ファーストレジデンス
新潟県 長岡市 柏町 2丁目1-34
長岡駅
徒歩11分
10階建
80部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
サーパス長岡西
新潟県 長岡市 寺島町 689
長岡駅
徒歩49分
10階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
サーパス千手2番館
新潟県 長岡市 千手 2丁目11-18
長岡駅
徒歩14分
9階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
pinemanorhills(パインマナーヒルズ)
新潟県 長岡市 要町 1
宮内駅
徒歩20分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
パークハイツ長岡
新潟県 長岡市 殿町 1
長岡駅
徒歩7分
6階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
サーパス旭町(長岡市)
新潟県 長岡市 旭町 1丁目1-11
長岡駅
徒歩8分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
ダイアパレス大手通
新潟県 長岡市 表町 2丁目1-4
長岡駅
徒歩9分
15階建
52部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2006年
マンション・ベルフラワー
新潟県 長岡市 要町 1
宮内駅
徒歩20分
3階建
鉄筋コンクリート造 2005年
ピアサイドプレイス
新潟県 長岡市 渡里町
長岡駅
徒歩11分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
サーパス干場東
新潟県 長岡市 干場 1丁目6-24
長岡駅
徒歩18分
6階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
パレス宮関1
新潟県 長岡市 宮関 4-3-5
北長岡駅
徒歩35分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
アビタシオン水梨
新潟県 長岡市 水梨町
宮内駅
徒歩15分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
ヴューレジデンス
新潟県 長岡市 西神田町 1
北長岡駅
徒歩25分
8階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
サーパス柿川通り
新潟県 長岡市 殿町 2丁目4-7
長岡駅
徒歩9分
14階建
50部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
グラントミー
新潟県 長岡市 今井 2
宮内駅
徒歩22分
3階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
ダイアパレス大手大橋
新潟県 長岡市 中島 1丁目1-1
長岡駅
徒歩17分
11階建
49部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
サーパス長町
新潟県 長岡市 長町 1丁目1675-9
長岡駅
徒歩6分
14階建
65部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
ウィンドワードSK
新潟県 長岡市 古正寺 3
長岡駅
徒歩4分
4階建
18部屋
鉄骨造 2002年
ダイアパレス明治公園
新潟県 長岡市 坂之上町 3丁目1-11
長岡駅
徒歩7分
12階建
62部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年

小学校区・中学校区の価格相場

小学校区の価格相場情報

人口推移に基づく賃貸アパート相場の将来見通し

長岡市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、長岡市における賃貸アパート価格の将来見通しを予想することができます。

長岡市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-12.4%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、賃貸アパート市場も大きく縮小する可能性があります。物件の空室率が上昇し、賃料は大幅に下落し、市場は非常に不安定な状態に陥ることが予想されます。

2020年から2035年にかけて、新潟県の減少傾向(-15.4%)と同じく長岡市でも人口が-8%以上減少(-12.4%)するため、市場は大幅に縮小します。しかしながら、長岡市は新潟県全体の傾向を反映しており、特に新たなリスクは生じない可能性があります。この状況では、全体的な市場の状態を鑑みた投資戦略が必要です。

長岡市 $kind_labe人口推移 長岡市における人口推移・動向を調べることができます

長岡市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

長岡市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、長岡市における賃貸アパート価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸アパート価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸アパート価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 19.7 万人 -5.95%
2045 21.0 万人 -5.58%
2040 22.2 万人 -5.08%
2035 23.4 万人 -4.66%
2030 24.5 万人 -4.37%
2025 25.6 万人 -3.93%
2020 26.7 万人 -

新潟県の将来人口推計(人口の予測)  
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人口推計を確認することにより、新潟県における賃貸アパート価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸アパート価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸アパート価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 152.5 万人 -6.84%
2045 163.7 万人 -6.49%
2040 175.1 万人 -6.04%
2035 186.3 万人 -5.63%
2030 197.4 万人 -5.28%
2025 208.4 万人 -5.31%
2020 220.1 万人 -

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サービス開始 2014年11月
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